租赁转让范本租赁物的灭失与灭失风险

租赁转让范本租赁物的灭失与灭失风险
在租赁交易中，租赁物的灭失是一个不可避免的问题，它涉及到双
方的权益和责任。

本范本将详细说明租赁物的灭失及灭失风险，并对
双方的义务和责任进行规定。

第一部分：灭失声明
1. 在租赁期间，如果因不可抗力或发生意外事件导致租赁物的灭失，出租方有权向承租方提出灭失声明。

2. 租赁物的灭失范围包括完全灭失和部分灭失。

完全灭失指租赁物
无法修复或恢复到原有状态，而部分灭失指租赁物仅损坏一部分。

3. 灭失声明应以书面形式向对方通知，并在通知中提供灭失的具体
情况和原因，如可能，还应提供相关的证明材料。

第二部分：灭失风险的分配
1. 在租赁期间，灭失风险由双方共同承担。

当出租方接到灭失声明后，双方应立即协商解决方案。

2. 在灭失风险的分配中，双方可以约定按照租赁物的实际价值或保
险金额来分配责任。

若无特别约定，则按照以下规则分配：
a. 若租赁物完全灭失，责任由承租方承担。

承租方应向出租方支
付租赁物的价值或相关的赔偿。

b. 若租赁物部分灭失，责任由双方按照灭失部分的价值比例承担。

承租方应向出租方支付相应的赔偿。

3. 如果灭失是由于出租方的过错或疏忽所致，出租方应负主要责任，承担相应赔偿责任。

第三部分：保险责任
1. 出租方有义务为租赁物购买相应的保险，并按时支付保险费用。

保险责任范围应涵盖租赁期间的所有灭失风险。

2. 在保险责任范围内，灭失的损失由保险公司负责赔偿。

赔偿金额
应按照保险合同约定执行。

3. 如果保险公司拒绝支付赔偿或未能按时支付赔偿，出租方应依然
履行本合同中的义务，包括向承租方支付相应的赔偿。

第四部分：争议解决
租赁双方在执行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式
解决。

如协商不成，双方同意将纠纷提交至相关仲裁机构进行仲裁，
并接受其裁决。

第五部分：其他事项
1. 本转让范本应作为租赁合同的一部分，与其他条款并列执行。

2. 对于未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。

补充协议应以
书面形式签订，并经双方盖章生效。

3. 本合同一经签署，即视为双方对灭失及灭失风险的理解和同意，
并具有法律效力。

结语：
本范本仅供参考，具体的租赁合同及其补充协议应根据双方具体的情况和需求进行订立。

双方在签署合同之前应仔细阅读并理解所有条款，确保双方权益得到有效保护。

对于合同中未尽事宜或争议解决的问题，建议咨询专业法律人士的意见。