中 心 区 案例

规划范围
面积5.2平方公里。位于带状发展的 市区中部，西北临老城区，西南紧靠 火车站，东连经济技术开发区

功能定位
作为全市公共生活活动的集聚中心 。 具备行政办公、文化娱乐、金融商贸、 商务会展及市民公共活动五大中心功 能的同时，还介入居住与旅游，形成 多元功能复合与互动
中心区案例——温州城市中心区


中心区案例——杭州市江滨城市中心区


空间布局规划
江滨城市新中心的空间布局以纵横两条景观轴线 作为主要构架。其中横向为富春江路两侧的高层 商务办公建筑及人工绿化构成。纵向轴线由中央 步行绿化带及其两侧的文化展示建筑构成，主要 由绿地与水景构成，空间尺度较为开阔 对街道景观按照边界围合的要素和方式，分为建 筑围合式景观街道、绿化围合式景观街道及开放 式景观道路 根据广场的规模、活动内容及对公众的开放程度 和吸引力，分为城市广场、街区广场、街坊广场




中心区案例——深圳福田中心区


开放空间系统
中轴线公共空间系统 功能：包括商业、休闲、停车库、地铁、 人防等 动态：根据生态、信息的原则把中轴线按 “音乐总谱”类似的节奏和旋律 展开。莲 花山（中国传统自然园林）——仪式公园 （平坦严肃）——市民广场（平坦硬质广 场加两侧山园水园）——公共公园生态公 园，即自然——人工——人工加自然—— 自然 开放空间休闲系统 以中轴线为主线建立开放空间休闲系统， 在中轴线规划设计中创造具有良好生态环 境、内部集中地铁交通、停车、商业、休 闲等多种功能于一体的复合绿化空间系统。 加上购物公园、道路绿化、各街坊内小型 公园、城市广场等一起构成中心区完整的 开放空间体统
2.
3.
中心区案例——深圳福田中心区


功能分区
开放性城市公园
莲花山公园194公顷

行政文化中心
北片区180公顷

城市商务中心区
南片区232公顷
中心区案例——深圳福田中心区


主要特点
确定了从北至南连续不断的绿色中轴线公 园为中心区最主要的开放空间 造型舒展的市民中心与水晶岛共同组成深

圳未来的城市标志

金田路、益田路两条商业街的集中布局， 并用两层人行步道联系，形成深圳CBD的 城市空间特点 确定了东西两个购物公园作为CBD与居住 小区过渡空间，使功能和城市形态在此缓 冲和连续


道路交通上建议安置交通内环线，土
地功能及用的开发强度相适应
中心区案例——深圳福田中心区


方案设计构思与目标
东西向的主干道（城市轴）与南北向 的主干道（景观轴）相交，交汇处形 成未来城市的主广场，即深圳中心广 场 未来的新市政厅和空中观景台将成为 城市格局中的中心建筑，作为世界新 景观 通过绿地与水体设施之间丰富的变化， 展现出空间的和谐与以人为本的设计 思想 根据各空间重要性的不同，有意识的 选择了不同的高差 理想的交通规划方案


建设分期
不同性质的用地按城市生活轴和绿化景观轴 的格局布置。沿轴线带状分布的用地，非常 有利于城市沿主干道做线形滚动地发展，而 每一建设阶段，与轴线垂直方向，综合了不 同功能的开发。 每期约40ha左右，用2—4 年建成，全区共分7期，用15—30年时间完 成。

中心区案例——温州城市中心区



中心区案例——漳州市新城市中心区


规划布局
新的城市中心区以行政中心区为核心，形成一 个十字花瓣的空间轴线，新城区的主要公共功 能——城市文化和城市商业位于这个十字轴线 上，构筑清晰简洁的城市空间格局 在原有水系的基础上局部疏通水体，完善水网 结构，形成环状的自然水系与十字型的人工水 系相结合的水网结构 公共区域采用“建筑群+外环绿带”的组织方 式，体现公共区域的外向与开放；住宅区采用 “建筑群+中央庭院”的模式，创造居住区内 敛与宁静的空间环境

从莲花山鸟瞰市民广场
中心区案例——兰州城市中心区
中心区案例——兰州城市中心区
中心区案例——兰州城市中心区
中心区案例——广州南沙城市中心区
中心区案例——南海城市中心区

规划范围
面积为2.3平方公里，北、西临城市 主干道，东、南临城市次干道。南面 是雷岗山城市公园，北面规划有全市 性大型公共绿地中央公园和大型体育 公园。东西面均规划为城市住宅区。 两条约12m的河涌从区内通过
2.
3.
中心区案例——上海陆家嘴

开发指标
使用性质
办公 居住 旅馆 会展 商业 文化
建筑面积万（m2）
265 30 50 25 12 10
比例（%）
67% 8% 13% 6% 3% 3%
娱乐
总计
3
395
1%
100%
中心区案例——深圳福田中心区

1.
概况
位置 ：深圳市城市地理中心。 由彩田路、滨河路、新洲路、莲 花路四条干道围合而成 面积：总用地面积607公顷，中 心区总建筑面积750万平方米 ， 建筑密度1.8万m2/hm2 人口：规划就业人口26万，居住 人口7.7万
规划就业人口26万居住人口77万开放性城市公园莲花山公园194公顷行政文化中心北片区180公顷城市商务中心区南片区232公顷确定了从北至南连续不断的绿色中轴线公园为中心区最主要的开放空间造型舒展的市民中心与水晶岛共同组成深圳未来的城市标志金田路益田路两条商业街的集中布局并用两层人行步道联系形成深圳cbd的城市空间特点确定了东西两个购物公园作为cbd与居住小区过渡空间使功能和城市形态在此缓冲和连续道路交通上建议安置交通内环线土地功能及用的开发强度相适应

中心区案例——南海城市中心区

交通组织
城市道路系统规划 中心区机动车专用干道系统规划 选择了三条主要干道，形成中心区主要对外 出入口与商务中心区、行政中心区、文化中 心区、会展中心区高效便捷的联络 中心区机非混行干道系统规划 南北、东西各三条，道路断面以三块板为主 中心区支路系统规划 普遍采取一块板断面、设置双向2至3车道， 允许车辆从建筑物正面直接进入，可实行分 时段路上停车 人行系统规划 由地面行人步道、地下步行通道以及二层步 行连廊组成立体步行空间系统


中心区案例——常州市新行政中心区


绿地——以中央绿化广场为起点，向南通过 一系列由绿地和广场组成的雕塑公园形成另 一条与老城联系的绿化景观轴 商业、文娱用地——沿绿化景观轴南侧布置 文教、生活用地——沿城市生活轴北侧发展


景观设计
对自然景观充分利用和创造，再现江 南水网城市的风采 在保留原有三井主合道的基础上，在 中央绿化广场内设计一个大面积的喷 水池，并以此为起点，沿雕塑公园叠 水而落至中心区的南入口广场，使雕 塑公园两侧的文化设施滨水而建，雕 塑公园内的雕塑倒影水中 在三井河转折处挖湖堆山，建一座水 生动植物园，并由此挖河北上与河海 大学现有水系相连



中心区案例——漳州市新城市中心区


规划立意
从整个城市的角度出发，完善用地内 的生态环境建设，与城市已有的生态 格局形成“三纵两横”的生态网络 以行政中心为原点，两条城市轴：城 市中心文化轴与城市中心商业轴形成 新城市中心区的骨架 新中心区以行政中心的建设为契机， 形成以行政中心区为原点，向外扩散 的开发建设轴。通过滚动式的开发建 设使建设沿着十字轴线方向向外推进， 使建成区总是处在一种相对完善的空 间格局中

中心容量
江滨城市新中心用地约为3平方公里， 城市主要道路将其分为2平方公里的 核心区和1平方公里的居住区，核心 区可建筑开发地块约104ha，居住区 的可建筑开发地块为54ha
中心区案例——杭州市江滨城市中心区


土地使用规划
江滨城市新中心与现状城市中心呈轴线扩展格 局，为了强化新老中心之间的轴向联系，规划 增设了两条直接联系新老中心及杭州东站的交 通干道，同时增设轨道交通线路，形成“纵向 到达——横向伸展”的沿江发展态势 整个中心区在功能布局上分为核心地区、居住 园区、生态公园。富春江路作为中心区商务发 展轴，横向布局，灵江路与新安路之间形成的 带状空间作为公共文化设施发展轴，纵向布局 确定富春江路沿线地块为高强度开发区，两侧 逐级递减的原则

功能定位
全市的行政、商贸、金融、信息、 办公、科技、文化中心
中心区案例——南海城市中心区


轴线空间
城市主轴 南起雷岗山，穿过中心区往北与体育 公园相接。全长3km。该轴线从北往 南分别由城市迎宾广场、商业广场、 市民广场、水广场、城市森林棵、雕 塑广场及雷岗山公园共同组成。 城市副轴 由两条东西向轴线组成，分别是商业 广场——金融广场轴和行政广场—— 文化广场——居住区开敞空间轴


城市空间轴线
以首都山为中心规划了3条主要的城市空间轴线 第一条为由南到北，自红山、经首都山再到安斯利山的主轴线，此轴线的中心部位为三角 形的地段，拟布置国家级政治、文化、艺术方面的建筑 第二条东西向贯通格里芬湖的视觉轴线，西端为黑山，山顶建有电视塔，为城市标志之一 第三条为由首都山通向城市商业、服务业文化中心的轴线，它既是视觉轴线，也是城市主 要的交通线路之一
水公园南望，远处为雷岗山
中心区案例——常州市新行政中心区

规划范围
面积3.1平方公里。位于常橙路东，城北干道北，红 菱路（生活性干道）两侧。规划区坐北朝南，地势 平坦。三井河自西向东流经本区。

功能定位
规划区将成为常州市未来的行政中心和文化中心， 也是高科技开发区的商业中心。

用地规划
规划用地性质以办公、文娱、商业、文教、生活和 绿地为主 行政中心——纪念意义，市属办公区分布在规划区 中央坐北朝南，面对中央绿化广场 行政办公和其他综合办公等公建——沿三井河路北 侧呈带状布置，与以三井河为主干的绿地系统并行， 成为联系西面高新技术开发区和东面青龙分区的城 市生活轴和绿化景观轴

城市设计框架
世纪广场是中心区最要的城市节点，由办公、文 化建筑围合广场、河流、桥梁、绿地形成的公共 开放空间环境 中心区的三栋地标建筑以其重要的位置以及制高 点控制着中心区建筑群全局 市府大道作为中心区城市重要的意象轴线，横贯 中心区，串联商业中心、水心殿、世纪广场、会 展中心以及东部桥头广场五个形态各异丰富多彩 的城市节点，通过商贸、文化、会展三个不同的 建筑景观风貌区 纵贯中心的南北生态绿化轴是另一条城市意象轴 滨水景观绿环体现温州水乡城市个性


中心区案例——华盛顿中心区

规划结构
合理利用了基地特定的地形、地貌、河流、方位、朝向等条件 ，规划为方 格网加放射性道路的城市格局

空间序列
中心区由一条约3.5KM长的东西轴线和较短的南北轴线及其周边街区所构成， 廊坊将三权分立中最重要的立法机构所在——国会大厦放在一处高与波托 马克河约30m的高低上（即今天的所谓国会山）。作为城市的核心焦点， 国会大厦恰巧布置在中心区东西轴线的东端，西段则以林肯纪念堂作为对 景。南北短轴的两端则分别是杰佛逊纪念亭和白宫，两条轴线汇聚的焦点 耸立着华盛顿纪念碑，是对这组空间轴线相交的恰当而必要的定位和分隔。 东西长轴以华盛顿纪念碑为界，东边是大草坪，与国会大厦遥相呼应，空 间环境富有变化。在华盛顿纪念碑西边与林肯纪念堂之间有一矩形水池， 映射着纪念碑碑身和纪念堂，加强了中心区的空间艺术效果


中心区案例——温州城市中心区



“三街”是指中心区内东、西、南分 别设置的三条商业街 “四点”包括商业金融中心、商务会 展中心、绣山公园和休闲绿园 “四片”设施完善的居住区分布在中 心区东南、东北、西南、西北，使中 心区的规划结构更有机完善，生活气 息更加浓郁
中心区案例——温州城市中心区

中心区案例——堪培拉中心区

地形特点
城市北面有缓和的山丘，东南西三面有森林密布的很高的山脊，可利用地区边缘的山脉作 为城市背景，和利用市区内的山丘作为主体建筑的基地或作为对景的焦点

设计念
采取一种开放的设计理念，对空间组织进行了灵活多样的处理，强调了澳洲大陆那种辽阔 的地理特征，并考虑了人对实际空间的动态体验和感受
中心区案例
中心区案例——上海陆家嘴

1.
概况
位置 ：黄浦江东侧， 面对外滩。 面积：总用地面积1.7 平方公里。 定位：服务上海乃至 更广地域的城市中心 CBD, 打 造 “ 东 方 曼 哈 顿”的标志性口号。
2.
3.
中心区案例——上海陆家嘴

1.
高度控制
位置 ：黄浦江东侧， 面对外滩。 面积：总用地面积1.7 平方公里。 定位：服务上海乃至 更广地域的城市中心 CBD, 打 造 “ 东 方 曼 哈 顿”的标志性口号。




城市尺度与高度控制
以多层和低层建筑为主的城市空间有机结合生 态环境的建设，核心区的公共建筑一般不超过 10层，住宅不超过6层
中心区案例——杭州市江滨城市中心区

功能定位
是杭州市级中心之一，具有行政办公、 金融、贸易、会议展示、文化娱乐、 旅游服务等功能，是区域的商务中心， 是未来上海CBD多级网络的组成部分

规划结构
中心区建立了“一心、二轴、三街、 四点、四片”的规划结构。 “一心”指以市政府大厦为主体的行 政办公建筑群形成的行政中心和由博 物馆、科技馆、图书馆、美术馆和剧 院等文化建筑组成的文化中心围绕世 纪广场形成的市民公共活动中心。他 是中心区规划结构的核心。 “二轴”是中心区相交与世纪广场的 东西、南北两条轴线，是支撑中心区 结构最重要的骨架。