2024年加油站使用权租赁协议范本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年加油站使用权租赁协议范本版本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1 加油站的位置和面积
1.2 加油站设施和设备的清单
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式和周期
第四条租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利
4.2 承租人的维护责任
第五条租赁物的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的保养责任
第六条保险
6.1 承租人必须购买的保险类型
6.2 保险费用承担方
第七条违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十条合同的转让
10.1 转让的条件
10.2 转让的通知义务
第十一条通知
11.1 通知的方式和时间
第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条合同的完整性和修改13.1 合同的完整性
13.2 合同的修改
第十四条合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1 加油站的位置和面积
加油站位于________市________区（县）________街道________号，占地面积约为________平方米。

加油站范围内的设施和设备清单详见附件一。

1.2 加油站设施和设备的清单
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期
租赁期至____年__月__日止。

第三条租金
3.1 租金金额
承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整（大写：____________________________元整）。

3.2 租金支付方式和周期
租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期开始之月的次月__日前。

承租人应按照约定的方式和周期将租金支付至出租人指定的账户。

第四条租赁物的使用和维护
4.1 承租人的使用权利
承租人享有按照约定用途使用租赁物的权利。

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。

4.2 承租人的维护责任
承租人应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保加油站设施和设备的正常运行。

如因承租人原因导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第五条租赁物的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行大规模维修和保养，确保租赁物的安全运行。

如因出租人原因导致设施设备损坏，出租人应承担相应的维修费用。

5.2 承租人的保养责任
承租人应按照操作规程和保养要求，对租赁物进行日常保养。

如因承租人原因导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险
6.1 承租人必须购买的保险类型
承租人必须购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2 保险费用承担方
承租人承担购买保险的费用。

第八条违约责任
8.1 出租人的违约行为
（1）出租人未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数。

（2）出租人未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或不能正常使用，承租人有权要求出租人支付修理费用，并有权要求出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修理费用×10%。

8.2 承租人的违约行为
（1）承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×延迟支付天数×1%。

（2）承租人未按约定用途使用租赁物或未履行维护、保养义务，导致租赁物损坏或不能正常使用，承租人应承担修理费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修理费用×10%。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。

9.2 争议解决地点
争议解决的地点为________市。

第十条合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方。

经双方协商一致，可以变更合同。

变更后的合同视为原合同的组成部分，具有同等法律效力。

10.2 合同解除的条件
任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。

合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并支付违约金。

第十一条合同的转让
11.1 转让的条件
承租人如欲将合同全部或部分转让给第三方，应提前书面通知出租人。

经出租人同意后，转让方可生效。

11.2 转让的通知义务
承租人应在转让合同生效之日起__日内，将转让情况书面通知出租人。

第十二条通知
12.1 通知的方式和时间
双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式发送。

第十三条法律适用
13.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或被视为无效，但不得影响其他条款的有效性。

第十四条合同的签署
14.1 合同签署的时间
本合同于____年__月__日签署。

14.2 合同签署的地点
本合同于________市________区（县）________街道________号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：加油站设施和设备清单
详细列出加油站的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。

附件二：租赁物地理位置和面积证明
提供加油站所在位置的地图和相关面积测量报告。

附件三：租赁物所有权证明
提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

附件四：承租人营业执照和资质证明
提供承租人的营业执照和相关资质证明文件。

附件五：出租人授权书
如果出租人不是所有权人，需提供授权书，证明出租人有权出租该加油站。

附件六：保险单据
提供承租人购买的保险单据，证明保险已经生效，并将出租人列为第一受益人。

附件七：租金支付记录
记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额等信息。

附件八：维修和保养记录
记录承租人对租赁物的维修和保养情况，包括维修保养的日期、内容等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人的违约行为及责任认定：
未按约定时间交付租赁物，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数。

未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或不能正常使用，需承担修理费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修理费用×10%。

2. 承租人的违约行为及责任认定：
未按约定时间支付租金，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×延迟支付天数×1%。

未按约定用途使用租赁物或未履行维护、保养义务，导致租赁物损坏或不能正常使用，需承担修理费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修理费用×10%。

示例说明：
如果出租人延迟交付租赁物超过1个月，承租人可以要求支付违约金，具体金额为：租金×延迟交付天数。

如果承租人延迟支付租金超过10天，承租人可以要求支付违约金，具体金额为：应支付租金×延迟支付天数×1%。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指加油站及其附属设施和设备。

2. 租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。

3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约补偿。

4. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常运行。

5. 保险：指承租人为租赁物购买的火灾险、盗窃险等相关保险。

6. 争议解决：指双方因合同引起的争议通过协商或诉讼方式解决。

租赁物是指加油站及其附属设施和设备，承租人需按约定支付租金并合理使用租赁物。

租金是承租人按约定支付给出租人的租赁费用，支付方式和周期详见合同条款。

违约金是指违约方因违约行为所需支付的违约补偿，具体计算方式详见合同条款。

维修保养是指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常运行，承租人负责日常维护保养工作。

保险是承租人为租赁物购买的火灾险、盗窃险等相关保险，并将出租人列为第一受益人。

争议解决是指双方因合同引起的争议通过协商或诉讼方式解决，具体方式详见合同条款。