先租后买房协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（出租方）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [甲方法定代表人姓名]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方（承租方）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [乙方法定代表人姓名]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，该房产现状为[房产现状描述]，乙方有意租赁该房产，并最终购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1 房产名称：[房产名称]
1.2 房产地址：[房产地址]
1.3 房产类型：[房产类型，如住宅、商铺等]
1.4 房产面积：[房产面积]平方米
1.5 房产结构：[房产结构描述]
1.6 房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2 乙方在租赁期限内有权租赁该房产，并享有居住或经营的权利。

第三条租金及支付方式
3.1 租金：[租金金额]元/月。

3.2 乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。

3.3 支付方式：现金支付或银行转账，具体以双方协商为准。

第四条保证金
4.1 乙方需在签订本协议之日起[具体天数]内向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]元。

4.2 保证金在租赁期满后无损坏、欠款等情况下，甲方应如数退还乙方。

第五条房产购买
5.1 在租赁期满后，若乙方有意购买该房产，应在本协议约定的租赁期满前[具体天数]内向甲方提出购买意向。

5.2 甲方同意在乙方提出购买意向后，按照以下方式进行购买：
（1）乙方以[购买价格]元/平方米的价格购买该房产；
（2）购买总价为[房产面积]平方米× [购买价格]元/平方米 = [购买总价]元；
（3）乙方应在购买意向提出后[具体天数]内支付定金，金额为[定金金额]元；
（4）定金在房产过户手续办理完毕后转为房款；
（5）房产过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。

第六条违约责任
6.1 若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的[比例]的违约金。

6.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的[比例]的违约金。

6.3 若乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：
法定代表人（或授权代表）：
签字（或盖章）：
日期：
乙方（承租方）：
法定代表人（或授权代表）：
签字（或盖章）：
日期：
附件：
1. 房产产权证明文件复印件
2. 房产现状照片
注：本协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。

第2篇
甲方（出租方）： _______________
乙方（承租方）： _______________
鉴于：
1. 甲方拥有位于 _______________ 的房屋，产权清晰，现愿意出租。

2. 乙方有意租赁甲方的房屋，并希望在未来一定期限内购买该房屋。

3. 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋结构：_______________
3. 房屋面积：_______________ 平方米
4. 房屋用途：_______________
5. 房屋装修情况：_______________
6. 房屋现有配套设施：_______________
二、租赁期限
1. 本协议租赁期限为 _______________ 年，自 _______________ 年
_______________ 日起至 _______________ 年 _______________ 日止。

2. 租赁期满后，如乙方有意购买房屋，应提前 _______________ 个月向甲方提出购买意向。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币 _______________ 元整。

2. 支付方式：乙方应于每月 _______________ 日的 _______________ 时前，将
当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日 _______________ 的滞纳金。

四、房屋交付与使用
1. 甲方应于本协议签订之日起 _______________ 日内，将房屋交付乙方使用。

2. 乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 乙方在使用过程中，应爱护房屋及其配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、先租后买条款
1. 乙方在租赁期限内，如愿意购买甲方房屋，应向甲方支付 _______________ 元人民币作为定金。

2. 乙方在租赁期满后 _______________ 个月内，有权以约定的购买价格购买甲方房屋。

3. 甲方在乙方支付定金后，不得擅自出售或转让该房屋。

4. 乙方购买房屋时，应按照国家相关法律法规办理产权过户手续，并承担相关税费。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
- 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日 _______________ 的违约金。

- 如甲方在乙方购买房屋前擅自出售或转让房屋，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。

2. 乙方违约责任：
- 如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日 _______________ 的违约金。

- 如乙方未按约定购买房屋，应无权要求甲方退还定金。

七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

八、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
姓名：_________________________ 身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（承租方）：
姓名：_________________________ 身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
签订日期：_________________________
附件：
1. 房屋产权证明文件复印件
2. 房屋租赁合同复印件
【注】：以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况调整，并在签订前咨询专业法律人士。

第3篇
甲方：（出租方名称）
地址：（出租方地址）
联系电话：（出租方联系电话）
乙方：（承租方名称）
地址：（承租方地址）
联系电话：（承租方联系电话）
鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，并愿意在租赁期满后购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1 房产位于：（房屋地址），房产证号为：（房产证号），房产面积为：（房产面积），房屋结构为：（房屋结构），房屋现状为：（房屋现状描述）。

1.2 房产所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方保证房产权清晰，无任何争议。

第二条租赁期限
2.1 本协议租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。

2.2 租赁期满后，如乙方有意购买该房产，则可继续租赁，并按照本协议约定执行。

第三条租金及支付方式
3.1 租金：乙方租赁期间，每月租金为人民币（租金金额）元，租金按月支付，乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。

第四条房屋交付及使用
4.1 甲方应在本协议签订后（交付期限）内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.2 乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

4.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

第五条修缮责任
5.1 在租赁期间，因房屋及附属设施的自然老化、损坏等原因造成的损失，由甲方负责维修。

5.2 因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条保险
6.1 甲方应为其房产购买相应的财产保险，并将保险单复印件交付乙方。

6.2 乙方在租赁期间，应对其个人财产购买相应的财产保险。

第七条乙方购买房产
7.1 租赁期满后，乙方有权以（购买价格）的价格购买该房产。

7.2 乙方在租赁期满前六个月内向甲方提出购买意向，甲方应在收到意向书后（响应期限）内给予答复。

7.3 乙方购买房产时，双方应签订正式的房屋买卖合同，并按照国家相关法律法规办理过户手续。

第八条违约责任
8.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

8.2 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。

8.3 如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决
9.1 本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：
附件：
1. 房产证复印件
2. 房屋平面图
3. 其他相关文件
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请注意，以上范本仅供参考，实际签订协议时，应根据具体情况和法律法规进行调整。

建议在签订协议前咨询专业法律人士，以确保协议内容的合法性和有效性。