房地产营销经理岗位说明书

三、职责与任务说明
1、依据企业总体经营计划编制营销战略规划并提出建设性意见；
2、根据企业年度经营目标制订年度销售计划并组织实施；
3、根据企业总体销售计划将部门销售目标分解至个人，针对个人情况的差异提出具体的销售目标分解方案；
4、全面负责案场销售的管理工作；
5、及时了解下属的工作进度，监督、检查营销计划的执行情况和营销费用的使用情况；
使用工具/设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、网络）
工作环境
办公场所舒适，基本无危险
工作时间特征
常规工作时间，按需要加班
八、绩效指标及标准
业绩指标
考核标准
财务
销售收入、销售回款率、销售费用率
内部运营
销售量、销售计划完成率、销售增长率
客户
客户开发计划完成率、客户满意度
学习和发展
核心员工保有率、培训计划完成率
九、备注
3、对销售费用支出的审核权；
4、对下属业务工作的指导权与考核权。
五、工作协作关系
内部协调关系：财务部、开发部、法务部、工程部、装饰部等公司内部部门；
外部协调关系：广告公司、银行、客户；
六、任职资格
专业及学历
市场营销、经济管理等相关专业，本科或以上学历；
资格证书
/
培训经历
房地产业务知识、管理理论等相关培训；
6、根据销售规划及市场状况确定年度销售费用预算；
7、控制销售过程中各项费用的支出合理控制销售成本；
8、指导销售人员建立、维护与客户的良好合作关系；
9、负责维持与公司重要客户的良好合作关系；
10、监督、检查本部门的各项Байду номын сангаас作及计划的执行情况。
四、工作权力
1、对本公司房源推广方案计划的建议权；
2、对销售制度执行情况的检查权和监督权；
营销经理岗位说明书
一、基本资料
岗位名称
营销经理
岗位编号
XXX
所在部门
营销部
岗位定员
1人
直接上级
营销总监
岗位等级
A级
岗位类别
管理岗位■ 业务岗位□
所辖人数
XX人
岗位分析日期
2015年5月
二、工作概述
把握项目销售部的整体工作，全面负责项目销售管理，管理、督导、培训置业顾问的日常工作，完成工作的销售目标。参与项目营销策划、推广执行工作，配合营销策划经理的工作。
七工作环境及特征使用工具设备计算机一般办公设备电话传真机打印机网络工作环境办公场所舒适基本无危险工作时间特征常规工作时间按需要加班八绩效指标及标准业绩指标考核标准财务销售收入销售回款率销售费用率内部运营销售量销售计划完成率销售增长率客户客户开发计划完成率客户满意度学习和发展核心员工保有率培训计划完成率九备注
经验
营销工作5年以上；管理经验3年以上；
知识
熟悉市场营销相关知识，具有一定的财务知识，熟练掌握办公软件，房地产相关知识，银行按揭流程；
技能技巧
具有敏锐的市场分析、判断能力，掌握市场调研方法，具备较强的策划能力、组织管理能力及成本控制能力；
个性特质
勤奋、踏实、认真、开朗、沟通能力较强。
七、工作环境及特征