北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿____
身份证号码：＿____
联系电话：＿____
承租方（以下简称乙方）：＿____
身份证号码：＿____
联系电话：＿____
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于北京市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____楼_____号的房屋出租给乙方使用。

房屋建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____。

二、租赁期限
租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。

三、租金及押金
1、租金金额为每月人民币_____元（大写_____元整）。

乙方应在
每月_____日前向甲方支付租金。

2、乙方应向甲方支付人民币_____元（大写_____元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护
1、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现
该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应
在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不
合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价
赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

五、违约责任
1、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金及押金
达_____日以上的，一方有权解除合同，并要求对方按照月租金的
_____%支付违约金。

2、租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约
定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，
任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2、租赁期满后，乙方如需续租，应提前_____个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先续租权。

3、乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日
起生效。

甲方（签字或盖章）：＿____
乙方（签字或盖章）：＿____
签订日期：＿____年_____月_____日
比如在租金支付方式上，可以约定是按月支付、按季度支付还是按
年支付。

如果是按季度支付，就需要明确每个季度的具体支付时间。

对于房屋的附属设施，如家具、电器等，应该在合同中详细列出清单，注明其品牌、型号、数量和状况，以免在租赁结束时产生争议。

关于房屋的维修责任，除了上述的一般规定外，还可以针对一些特
殊情况进行约定。

比如，如果是因为房屋本身的结构问题导致的维修，费用应该由甲方承担；如果是因为乙方私自改造房屋导致的维修，费
用则由乙方承担。

另外，在合同中还可以约定一些关于房屋使用的限制条款。

比如，
禁止在房屋内饲养宠物、禁止在墙上乱涂乱画等。

总之，一份完善的北京市房屋租赁合同应该尽可能地考虑到各种可
能出现的情况，并做出明确的约定，以避免在租赁过程中产生不必要
的纠纷。

同时，签订合同前，双方都应该仔细阅读合同条款，确保自己理解
并同意其中的所有内容。

如果对某些条款有疑问或者不满意，应该及
时与对方协商修改，以保障自己的合法权益。

在实际生活中，房屋租赁的情况多种多样，有的可能是整租，有的
可能是合租；有的房屋是精装修，有的可能是简装。

但无论何种情况，都应该遵循公平、公正、合法的原则来签订租赁合同，以维护租赁市
场的正常秩序，促进房屋租赁行业的健康发展。