越冬维护方案总结

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哈西新区十号地（悦城）G5# 楼
越
冬
维
护
方
案
建设单位：哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公
司
设计单位：哈尔滨土木建筑设计院有限责任公司
监理单位：黑龙江中阳建设监理有限责任公司
施工单位：哈尔滨五建工程有限责任公司第九分公司
编制日期：2011-10-1
目录
一、编制依据 (3)
二、工程概况： (4)
（一）总体简介见下表 (4)
（二）建筑设计概况 (4)
三、冬期维护时间期限 (5)
四、越冬维护组织机构 (5)
五、越冬维护的准备工作 (6)
1、技术准备 (6)
2、物资准备 (6)
3、劳动力准备 (6)
六、越冬维护部位 (6)
七、越冬维护措施 (7)
1、地下室外墙外侧维护 (7)
2、通往地下室的楼梯维护 (7)
3、地下室顶板预留洞口维护 (8)
4、塔吊和塔吊基础的维护 (8)
5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 (9)
6、施工、生活用电线路、用电设施的维护 (10)
7、施工机械设备的维护 (11)
8、楼层的维护 (11)
9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (12)
10、结构预留插筋的越冬维护 (13)
11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 (13)
12、外脚手架 (13)
八、技术资料 (13)
九、越冬维护的安全保卫措施 (14)
1、现场夜间照明 (14)
2、安全保卫制度 (14)
十、越冬维护的消防措施 (14)
十一、越冬维护检查 (15)
一、编制依据
1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002
2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
3、《施工手册》（第四版）
4、《建筑施工计算手册》
5、《简明施工工程师手册》
6、设计文件
7、项目地质勘察报告
8、哈尔滨地区历年的气象资料
9、工程进展现状
二、工程概况：
（一）总体简介见下表
序
项目内容
号
1工程名称哈西新区十号地 (悦城 )G5# 楼
2
哈尔滨大街和谐大街武威路北兴街哈西大工程地址
街围合区域
3建设单位哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公司4设计单位哈尔滨土木建筑设计院有限责任公司5施工单位哈尔滨五建工程有限责任公司第九分公司6监理单位黑龙江中阳建设监理有限责任公司
7安全文明争创市文明工地
施工目标
（二）建筑设计概况
本工程为哈西新区十号地(悦城 )G5# 楼位于哈尔滨市南岗区哈尔滨大街和谐大街武威路北兴街哈西大街围合区
域；地下一层地上三十二层。

主体结构为混凝土剪力墙结构，围护结构为陶粒混凝土砌块。

本工程开工日期为2011
年 6 月 1 日，竣工日期为 2012 年 11 月 30 日，承包形式为包工包料，混凝土全部采用商品混凝土。

现我单位主体 10 层已施
工完毕，预计冬休之前施工到主体17 层。

三、冬期维护时间期限
根据建筑行业没年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时
间为 2011 年 11 月 15 日至 2012 年 3 月 15 日。

四、越冬维护组织机构
成立越冬维护小组。

1、组长：项目经理
其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间
的一切事宜。

2、副组长：
项目总工程师
职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措
施的实施。

工长
职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。

3、组员：
资料员：1 人
职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

电工：1人
职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。

其他组员：4 人
职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作
五、越冬维护的准备工作
1、技术准备
（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2、物资准备
根据越冬维护材料计划，及时进场。

材料计划见附表
3、劳动力准备
根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬
维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位
1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；
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2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口。

3、塔吊及塔吊基础；
4、施工和生活用水管线等；
5、施工现场临时用电线路及用电设备；
9、钢筋等原材料及半成品；
七、越冬维护措施
1、地下室外墙外侧维护
（1）、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

（2）、设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。

(3)、注意事项：
所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。

2、通往地下室的楼梯维护
共有 2 个楼梯通往地下室，分别是LT1、LT2，这两个楼梯需要进行越冬维护防护。

在地下室顶的楼梯口平面铺设50 ×100 木方，木方间距 1000mm 。

在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。

铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。

铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞
口 1000mm
铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。

防雨层每边超出保温层不小于500mm ，防雨层搭接不小于
500mm ，在楼梯口周边采用50 ×100 木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm 厚胶合板保护防雨层。

3、地下室顶板预留洞口维护
在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。

对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因预留口在室内，防雨层的铺设。

对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。

4、塔吊和塔吊基础的维护
1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。

封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

2、塔吊基础的维护
地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。

在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。

在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向
2000mm ，在钢管支撑架上固定木方，间距 1000mm ，满铺
胶合板（ 15mm 厚），用钉子固定在木方上。

覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于 500mm ，用木方固定在胶合板上。

覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm 厚砂层。

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护
（1）、水表井、阀门井的维护措施
本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。

关闭不必要的阀门，盖好井盖。

在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度 600mm 以上，宽度为每边超出井周边不小于 2000mm 。

覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井
预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。

（ 2）、上水管线的维护措施
仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。

（3）、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。

（4）、化粪池等下水管线的维护。

安排市政专用车辆抽
出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所
下面，须进行进一步的维护，采用满铺 500mm 厚袋装膨胀珍
珠岩保温，每边宽出化粪池不小于 2000mm ，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产
用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生
活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。

施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房
内。

所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路
和照明设施， 100W 的照明灯具设置 50 个，单独设置配电箱。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例
行检查，确保用电安全，并做好记录。

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备 2 个电热油町（不少于 4KW ），严禁采
用其他取暖方式。

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7、施工机械设备的维护
（1）、搅拌机
将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；
拆除搅拌机的电机；
拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电
线路；
对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；
对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造
成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小
于 500mm厚）的袋装珍珠岩
用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。

（2）、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

（3）、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机
械全部进入库房集中存放
8、楼层的维护
（1）、一层的维护
一层所有的结构洞口全部须进行维护；
维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保
温，保温厚度根据历年的受冻深度和保温材料的保温影响
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h 2.0，所以取珍珠岩材料保温厚度为
系数确定。

H0.57m
3.5
600mm 。

一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。

（ 2）、其他楼层的维护
二层～十七层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建
筑外，发生安全事故。

9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护
（ 1）、模板的越冬维护
未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。

项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体
的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。

拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。

严禁
堆放在楼层临边及捆扎不牢。

（2）、钢筋原材料、半成品的维护
钢筋堆场的下面码砌不低于 500mm 的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实
10、结构预留插筋的越冬维护
包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越
冬维护。

采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。

11 、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生
活用房
（1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。

饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙
交由冬维领导小组组长集中保管。

12、外脚手架
项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架
安全技术规范》
强调的是：架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。

八、技术资料
进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2009 年
度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

、按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时
送检试件，收集试验报告。

九、越冬维护的安全保卫措施
1、现场夜间照明
整个施工现场安装 4 个塔吊灯（每个 4KW ）， 10 个碘钨灯（每个 1KW ），保证冬维期间现场的夜间照明。

2、安全保卫制度
越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全
制度，应做好现场一切保卫工作 ,加强值班和巡逻，防止材料
就及财物的丢失 ,及时巡逻现场 ,工作期间不得喝酒 ,不准擅自离
开工作岗位。

不得留宿无关人员，无关人员严禁进入
工地，作好交接班记录
十、越冬维护的消防措施
冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜
绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：
1、严禁动用明火；
2、严禁燃放烟花爆竹；
3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

十一、越冬维护检查
1、第一次越冬维护检查：
时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；
检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护
专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案
落实情况的检查；
2、冬休期间的检查：
时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；
检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
3、冬休结束、开工前的检查
时间：明年开工前
检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求
本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。