住房保障工作情况汇报

住房保障工作情况汇报

住房保障工作是重要的民生工程，近年来，我县按照中央、省、州进一步扩内需、保民生、促发展的决策部署，不断加大保障性住房的建设力度，着力改善城镇最低收入、低收入家庭住房困难，做了大量卓有成效的工作，住房保障工作取得实质性发展。现将我县近年来的住房保障工作汇报如下：

一、廉租住房建设

我县廉租房项目于2016年启动实施，四年共建设廉租房1974套98700㎡，总投资11925万元，项目分布在全县九个乡镇。2016年和2016年共1150套已建设完工，2016年724套正在抓紧建设，计划于2016年6月全部完工，2016年100套正在开展前期工作。

（一）工程建设情况

1、2016年建设廉租住房100套5000m2，总投资606万元，其中：中央补助200万元，省级配套100万元，县级配套306万元。项目选址于**县西洒镇龙泉小区，2016年5月1日开工建设，2016年3月10日工程竣工，完成投资650万元。

2、2016年建设廉租住房1050套（含2016年第四季度新增50套）52500m2，总投资6300万元，其中：中央补助2100万元，省州配套525万元，县级配套3675万元。

项目分布于全县八个乡镇，其中：县城288套、莲花塘72套、董马168套、鸡街120套、新马街72套、法斗72套、蚌谷48套、兴街210套。全县的廉租房划分为四个标段进行招标建设，第一标段即龙泉小区廉租房，由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标。第二标段鸡街、董马廉租房，由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标。第三标段莲花塘、新马街、法斗廉租房，由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标。第四标段兴街廉租房，由云南文山星星装饰装璜公司中标。工程于2016年5月开工建设，严格按照工程建设程序实施，按省州规定时间要求全部完工，全面完成了省州下达的任务数，完成投资6500万元。

3、2016年廉租住房建设经文发改投资[2016]514号文件批准，建设指标724套36200㎡，概算投资4344万元，其中：中央补助1810万元和省级补助362万元已下达，州级下达住房公积金万元，其余由地方自筹。项目分布在全县八个乡镇，建设用地亩，其中：西洒192套9600㎡、兴街196套9800㎡、莲花塘72套3600㎡、董马72套3600㎡、鸡街48套2400㎡、法斗48套2400㎡、蚌谷48套2400㎡、柏林48套2400㎡。项目由**县鑫海建筑安装工程有限责任公司承建，于6月10日开工建设，云南诚成建设监理公司实施工程监理，计划于2016年6月底全面完工。2016年在省州的要求时限内完成了项目总投资60%、建筑面积50%

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的工作目标。至目前为止，完成投资3382万元，占总投资的78%，累计完工640套32000㎡，占总建筑面积的88%。

4、2016年建设计划任务数为新建100套5000㎡（文住建发[2016]44号），计划投资675万元。按照政府主导、社会参与的原则，结合我县实际，为进一步解决乡镇中心学校教师和卫生院、计生服务站低收入职工的住房困难问题，**县认真研究制定2016年度廉租住房建设实施方案。方案明确由县教育部门组织实施100套廉租住房建设，解决教育系统困难职工的住房困难，满足基本住房需要。项目建设配套资金和建设用地由教育部门解决。目前，完成项目规划选址工作及建设用地的落实，正在组织开展初步设计、地勘等工作，省州要求于今年于9月底前完成全部前期工作并开工建设，12月底前完成投资额的60%以上、竣工面积35%以上。

5、存在问题。一是项目缺口资金大，2016年计划投资606万元，实际完成投资650万元，其中中央补助200万元，省级配套100万元，缺口资金350万元;2016年计划投资6300万元，实际完成投资6500万元，其中中央补助2100万元，省级配套525万元，缺口资金3875万元；2016年计划投资4344万元，其中中央补助1810万元，省级补助362万元，州级下达住房公积金万元，预计投资4800万元，缺口资金万元；2016年计划投资675万元,其中中央补助250

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万元，省级配套50万元，预计缺口资金375万元。四年共计项目缺口资金万元，严重影响廉租住房推进步伐。二是近期建筑材料价格不断上涨，增加了建设成本。三是近期市场对砂料、红砖的需求量较大，货源供不应求，廉租房建设所需砂料、红砖短缺，严重影响了工程进度。

（二）廉租房入住管理情况

2016年和2016年共1150套57500㎡廉租房已建设完工，水电路等附属设施配建完成，具备入住条件，根据省州要求，廉租房在建设完工具备入住条件后1个月内需安排保障对象入住，结合我县项目建设情况，县住房保障办按要求认真抓好入住管理工作。

1、入住情况。按照廉租房保障政策，将享受租赁补贴的家庭全部纳入入住对象并在春节前分批公示，目前已有545户家庭领取廉租房钥匙陆续搬入居住，其中县城270户，兴街133户，莲花塘70户（含54户林场职工），蚌谷8户，董马20户，鸡街44户（含35户教师）。公示给予入住保障但又不愿入住的家庭，县住房保障办与其签定《放弃廉租房保障待遇承诺书》，同时取消租赁补贴。

2、存在问题。一是部分乡镇入住率偏低。建成的1150套廉租房总体入住率为47%，从各乡镇来看，县城、兴街和莲花塘入住率分别达70%、63%和97%，随着入住管理工作的不断展开，以上三个乡镇廉租房入住率会达到100%，但

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其他乡镇入住率仍然偏低，特别新马街和法斗乡入住率为零。二是部分特殊入住家庭的审核资料有待完善。目前入住廉租房的保障对象主要是享受租赁补贴家庭，这部分家庭的审核资料已完善，按程序签定了租住合同并收取租金和物业管理费。由于客观原因，另外安排了部分特殊家庭入住廉租房，这部分家庭不具备廉租房保障条件，鸡街廉租房35户教师，县城廉租房6户一中拆迁家庭（3户双职工和3户农民户）、塘房丫口9户拆迁家庭，这些入住家庭没有入住审核资料，存在租住合同如何签定、租金如何收取的问题，需尽快研究确定，确保入住家庭审核资料齐备。

（三）2016年廉租房租赁补贴发放情况

省级下达我县2016年廉租房租赁补贴资金615万元，县住房保障办及时做好补贴发放工作，一是审核确定保障对象。对照廉租房保障条件，严格执行“三道门槛，两榜定案”审核程序，审核确定全县1295户城镇低收入住房困难家庭符合保障条件，其中：1029户为2016年和2016年已享受租赁补贴的保障家庭，266户为2016年新增保障家庭，对审核确定的保障家庭进行了公示。二是确定补贴发放标准。根据《文山州人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》（文政发﹝2016﹞39号）“按照4元—8元/㎡标准发放”的文件规定，参照县域平均市场租金以及城镇最低收入家庭住房支付能力情况，确定2016年廉租房

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