独栋别墅出租合同范文

独栋别墅出租合同范文
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲方为独栋别墅的合法所有者，乙方有意愿租赁该别墅，双方本
着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：
第一条租赁物
甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的独栋别墅
（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体状况如下：
1. 房屋结构：________________________
2. 建筑面积：________________________
3. 土地使用权证号：____________________
4. 房屋所有权证号：____________________
5. 房屋现状：________________________
6. 附属设施及设备：________________________
7. 其他：________________________
甲方保证上述租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在租赁期间
不对该租赁物进行转让、抵押或设置其他权利负担。

第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计
____年。

第三条租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

2. 支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3. 押金：乙方于合同签订之日支付押金人民币（大写）
______________________元整（￥______________________），租赁
期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。

第四条租赁物的使用和维护
1. 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须事先征得
甲方书面同意。

3. 乙方不得将租赁物用于违法活动或存放危险物品。

4. 乙方应遵守甲方制定的有关租赁物使用和维护的规章制度。

第五条租赁物的修缮
1. 甲方负责租赁物的主体结构和主要设施的修缮。

2. 乙方负责租赁物的日常维护和非主体结构的小修小补。

3. 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方
支付违约金。

3. 甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任
1. 甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）
______________________元整（￥______________________）。

2. 乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）
______________________元整（￥______________________）。

第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协
商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日。