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‘新城市主义’模式
1、新城市理论综述
2、国外新城市主义社区设计实例评析
3、新城市主义对当代中国居住社区设计的影响
4、新城市主义在中国实践中存在的问题
1、新城市理论综述
历史上的郊区生活曾经被描绘成是人们潮水般涌向的乌托邦 ,然而美国郊区蔓 延的发展却带来了另一番景象。最早出现在20世纪80年代的美国,在90年代达 到高潮的‚新城市主义‛的城市及社区设计方法就是基于对郊区蔓延的反思 孕育而生的。它主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划的优秀传统 ,力图使现 代生活的各个部分重新成为一个整体,塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区, 以取代郊区蔓延的发展模式。 新城市主义从上个世纪 80 年代中期诞生到现在还只有 20 年左右的时间， 还很年轻，但是新城市主义无论是在国外还是在国内，无论是在理论上还是 在实践上都已经取得了一些成绩，有了一些有影响的成果，如美国的海滨镇 （Seaside ）设计、美国盖德斯堡的肯特兰镇（Kentlands ）、美国加州的西 拉古纳社区（Laguna West）、中国万科股份有限公司的深圳万科四季花城、 天津水晶城项目和天津东丽湖·万科城，这些都是我们研究新城市主义活生 生的例子，也是研究新城市主义的重要基础。
⑤居民参与设计 海滨城的设计过程中最关键性的事件是在方案基本决定之后，召开了为期两 周的现场工作会（charette ），参加这个会议的有专家、当地政府官员、设 计人员和建筑师、潜在的客户（未来的住户）和当地社区的居民代表。在这 个会议期间，各类人士讨论了各种相关问题，许多具有争议的问题、具有冲 突性的问题都在会上进行了开诚布公的讨论，并且探讨协调和解决的办法。 住宅区内的居民经过参与设计，也使社区关系更为密切。
3 、盖德斯堡的肯特兰镇（ Kentlands ）是首例应用 TND 原则建成 的真正的、常年运转的社区。
海滨镇（Seaside）
（1）案例概况 ●历史地位和影响 DPZ 设计的 Seaside 成为新城市主义 社区设计的典范，同时由于在商业上 的巨大成功，在美国的房地产开发中 产生了很大的影响。 1990 年，被美国 《时代》杂志评为近 10 年来最好的 设计，《美国新闻与世界报道》、 《制造者杂志》、《旅行与休闲》、 《人物》及《大西洋月刊》都对该镇 进行了很多报道。另外，许多电视频 道也报道过海滨镇，英国查尔斯王子 在英国广播公司的电视节目及后来关 于建筑的书中都特别描述过它。
●位置 位于美国美国佛罗里达州沃尔顿县， 属于郊区滨海居住区。
●规模 占地仅 32 万平方米，最终的规模为 350 套住宅和 300 套其他的建筑包括： 公寓和旅馆等设施。主要公用设施包 括：一所学校、镇政厅、一座小城多 功能楼、一个露天市场、一个网球场、 一个圆形剧院和一个小邮局，商场和 写字楼也在开发范围之内。
新城市主义兴起的深层次原因
应当说，郊区化及其危机只是新城市主义思潮产生的导火索或直接原因，它的 产生还有着更深层次原因，具体表现为： 1、社会公众对现代工业文明的不满 2、社会公众对社会秩序的不满 3、社会公众对自然生态文明的向往
4、社会公众对传统的、地方的历史文化的重视
5、新经济—知识经济时代的要求
2、国外新城市主义社区设计实例评析
wk.baidu.com
美国的新城市主义社区在它的发展过程中有哪些有影响的实践？
1 、海滨镇（ Seaside ）项目是 DPZ 夫妇按照 TND 的模式开发的， 是新城市主义社区的样板工程；
2 、加州的西拉古纳社区（ Laguna West ）广泛的运用了彼得·卡 斯洛普的 TOD 理念进行了开发，是新城市主义在美国的另一个典 型设计案例；
新城市主义的社区设计思想总结
1、从社区的总体设计出发 （1）强调社区中心的设计（2）强调社区是有边缘的
2、从社区结构组成元素的设计出发①街道 ②街区③建筑物
3、新城市主义设计思想中强调的两个重要性①朝街与布置前廊的重要性 ②私 人空间的重要性
通过从不同层面对新城市主义社区设计原则的分析，我们发现，新城市主义实 质上是通过城市设计的方法制定出一系列原则来引导城市发展。新城市主义期 望将人们留在街道与开放空间以增加邻里互动，它强调公共领域与私人领域之 间的界面、空间实体与虚体之间的组合关系的规定，是我国目前无论在居住区 规划的规范中还是在其它城市设计仅讲求视觉秩序的方法中都不曾具备的，以 城市设计模式制定设计规范的方法来确保居住社区的环境品质是我们可以借鉴 的有效方法。
︵ ︶ 规 划 设 计 理 念
①强调公共空间的重要性。 DPZ 在滨 海城的设计中追求一个最主要的目标， 即培养强烈的社区感。DPZ 首先确定 了海滨城的公共空间——不只是那些 普遍被认可的公共区域，如公园和广 场，也包括街道、大街、走道以及一 些自然景观如沙丘和海滩也视为公共 空间。接下来，他们运用具有创新性 的设计战略使私人建筑逐渐填充在公 共地域周围，这种开发方式的结果与寻常的那种破坏自然环境的开发方式形成 了鲜明的对比。
●建筑风格和设计
风格上既有维多利亚式的、新古典主义式、美国殖民时期清教派的风格，也 包括有现代主义的、后现代主义的，甚至解构主义的作品。各种不同时期的 风格混为一体，具有一种游戏的后现代主义的喜悦感和形式上的扑朔迷离感。 在建筑户型方面，设计师采用了混合、折衷的后现代主义做法，即混合不同 风格。使整个住宅区充满了拼凑、拼合、冲突和和谐的形式和色彩。
2
②强调地域性、标志性和场所感的营造海滨镇的大部分住宅都反映了当地的传
统。 ③以步行五分钟为原则进行社区规划布局 即将人们的日常生活范围限于步行 5
分钟的距离内，减少了对车辆的依赖，也增加了居民偶然交往的机会。
④为不同阶层的人特别是穷人设计房子的思想
滨海城的规划设计最初考虑了各种不同价格的住宅，但是由于社区的开发太 成功而使价格上涨极快，成为最富裕者居住的社区。其在这方面的设计经验 对我们当前解决中低收入阶层的住房问题有很大的借鉴意义。
1、新城市理论综述
2、国外新城市主义社区设计实例评析
3、新城市主义对当代中国居住社区设计的影响
4、新城市主义在中国实践中存在的问题
1、新城市理论综述
历史上的郊区生活曾经被描绘成是人们潮水般涌向的乌托邦 ,然而美国郊区蔓 延的发展却带来了另一番景象。最早出现在20世纪80年代的美国,在90年代达 到高潮的‚新城市主义‛的城市及社区设计方法就是基于对郊区蔓延的反思 孕育而生的。它主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划的优秀传统 ,力图使现 代生活的各个部分重新成为一个整体,塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区, 以取代郊区蔓延的发展模式。 新城市主义从上个世纪 80 年代中期诞生到现在还只有 20 年左右的时间， 还很年轻，但是新城市主义无论是在国外还是在国内，无论是在理论上还是 在实践上都已经取得了一些成绩，有了一些有影响的成果，如美国的海滨镇 （Seaside ）设计、美国盖德斯堡的肯特兰镇（Kentlands ）、美国加州的西 拉古纳社区（Laguna West）、中国万科股份有限公司的深圳万科四季花城、 天津水晶城项目和天津东丽湖·万科城，这些都是我们研究新城市主义活生 生的例子，也是研究新城市主义的重要基础。
⑤居民参与设计 海滨城的设计过程中最关键性的事件是在方案基本决定之后，召开了为期两 周的现场工作会（charette ），参加这个会议的有专家、当地政府官员、设 计人员和建筑师、潜在的客户（未来的住户）和当地社区的居民代表。在这 个会议期间，各类人士讨论了各种相关问题，许多具有争议的问题、具有冲 突性的问题都在会上进行了开诚布公的讨论，并且探讨协调和解决的办法。 住宅区内的居民经过参与设计，也使社区关系更为密切。
3 、盖德斯堡的肯特兰镇（ Kentlands ）是首例应用 TND 原则建成 的真正的、常年运转的社区。
海滨镇（Seaside）
（1）案例概况 ●历史地位和影响 DPZ 设计的 Seaside 成为新城市主义 社区设计的典范，同时由于在商业上 的巨大成功，在美国的房地产开发中 产生了很大的影响。 1990 年，被美国 《时代》杂志评为近 10 年来最好的 设计，《美国新闻与世界报道》、 《制造者杂志》、《旅行与休闲》、 《人物》及《大西洋月刊》都对该镇 进行了很多报道。另外，许多电视频 道也报道过海滨镇，英国查尔斯王子 在英国广播公司的电视节目及后来关 于建筑的书中都特别描述过它。
●位置 位于美国美国佛罗里达州沃尔顿县， 属于郊区滨海居住区。
●规模 占地仅 32 万平方米，最终的规模为 350 套住宅和 300 套其他的建筑包括： 公寓和旅馆等设施。主要公用设施包 括：一所学校、镇政厅、一座小城多 功能楼、一个露天市场、一个网球场、 一个圆形剧院和一个小邮局，商场和 写字楼也在开发范围之内。
新城市主义兴起的深层次原因
应当说，郊区化及其危机只是新城市主义思潮产生的导火索或直接原因，它的 产生还有着更深层次原因，具体表现为： 1、社会公众对现代工业文明的不满 2、社会公众对社会秩序的不满 3、社会公众对自然生态文明的向往
4、社会公众对传统的、地方的历史文化的重视
5、新经济—知识经济时代的要求
2、国外新城市主义社区设计实例评析
wk.baidu.com
美国的新城市主义社区在它的发展过程中有哪些有影响的实践？
1 、海滨镇（ Seaside ）项目是 DPZ 夫妇按照 TND 的模式开发的， 是新城市主义社区的样板工程；
2 、加州的西拉古纳社区（ Laguna West ）广泛的运用了彼得·卡 斯洛普的 TOD 理念进行了开发，是新城市主义在美国的另一个典 型设计案例；
新城市主义的社区设计思想总结
1、从社区的总体设计出发 （1）强调社区中心的设计（2）强调社区是有边缘的
2、从社区结构组成元素的设计出发①街道 ②街区③建筑物
3、新城市主义设计思想中强调的两个重要性①朝街与布置前廊的重要性 ②私 人空间的重要性
通过从不同层面对新城市主义社区设计原则的分析，我们发现，新城市主义实 质上是通过城市设计的方法制定出一系列原则来引导城市发展。新城市主义期 望将人们留在街道与开放空间以增加邻里互动，它强调公共领域与私人领域之 间的界面、空间实体与虚体之间的组合关系的规定，是我国目前无论在居住区 规划的规范中还是在其它城市设计仅讲求视觉秩序的方法中都不曾具备的，以 城市设计模式制定设计规范的方法来确保居住社区的环境品质是我们可以借鉴 的有效方法。
︵ ︶ 规 划 设 计 理 念
①强调公共空间的重要性。 DPZ 在滨 海城的设计中追求一个最主要的目标， 即培养强烈的社区感。DPZ 首先确定 了海滨城的公共空间——不只是那些 普遍被认可的公共区域，如公园和广 场，也包括街道、大街、走道以及一 些自然景观如沙丘和海滩也视为公共 空间。接下来，他们运用具有创新性 的设计战略使私人建筑逐渐填充在公 共地域周围，这种开发方式的结果与寻常的那种破坏自然环境的开发方式形成 了鲜明的对比。
●建筑风格和设计
风格上既有维多利亚式的、新古典主义式、美国殖民时期清教派的风格，也 包括有现代主义的、后现代主义的，甚至解构主义的作品。各种不同时期的 风格混为一体，具有一种游戏的后现代主义的喜悦感和形式上的扑朔迷离感。 在建筑户型方面，设计师采用了混合、折衷的后现代主义做法，即混合不同 风格。使整个住宅区充满了拼凑、拼合、冲突和和谐的形式和色彩。
2
②强调地域性、标志性和场所感的营造海滨镇的大部分住宅都反映了当地的传
统。 ③以步行五分钟为原则进行社区规划布局 即将人们的日常生活范围限于步行 5
分钟的距离内，减少了对车辆的依赖，也增加了居民偶然交往的机会。
④为不同阶层的人特别是穷人设计房子的思想
滨海城的规划设计最初考虑了各种不同价格的住宅，但是由于社区的开发太 成功而使价格上涨极快，成为最富裕者居住的社区。其在这方面的设计经验 对我们当前解决中低收入阶层的住房问题有很大的借鉴意义。