新城市主义模式 PPT
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规划初步-9-20190524邻里单位和新城市主义-PPT文档资料
2.边界（boundaries) 邻里单位应当以城市的主要交通干道为边界，这些 道路应当足够宽以满足交通通行的需要，避免汽车 从居住单位内穿越。
3.开放空间（open space)开放空间 应当提供小公园和娱乐空间的系统，它们被计划用 来满足特定邻里的需要。
城市规划初步
第九讲 邻里单位和新城市主义
第九讲 邻里单位和新城市主义
1.邻里单位
1.1 概念 美国城市规划与社会学家克莱伦斯·阿图·佩里 (Clarence Arthur Perry，1872～1944)
根据霍华德“田园城市”的设想，提出“邻里单元” 概念，即一个完整小型居住区规划模式，1929年。 20世纪新城规划的一个支柱性理论。
城市规划初步
2、传统的郊区生活模式存在的问题 1）过于依赖汽车 2）缺少邻里观念 3）通勤距离过长
3、郊区蔓延
城市中心化 （Urbanism）
城市郊区化（Suburbanism）
城市规划初步
新城市主义（New Urbanism）
第九讲 邻里单位和新城市主义
2. 新城市主义
1993年10月，美国6位建筑师在佛吉尼亚州亚历山大 市召开了第一届“新城市主义大会” （the Congress for the New Urbanism）
1. 邻里单位
1.2六原则
4.机构用地（institution) 学校和其他机构的服务范围应当对应于邻里单位的 界限，它们应该适当地围绕着一个中心或公地进行 成组布置。
5.地方商业（local shops) 与服务人口相适应的一个或更多的商业区应当布置 在邻里单位的周边，最好是处于交通的交叉处或与 临近相邻邻里的商业设施共同组成商业区。
20世纪50年代，上海的曹杨新村等居住区规划中也 曾借鉴了邻里单位的经验。
3.开放空间（open space)开放空间 应当提供小公园和娱乐空间的系统，它们被计划用 来满足特定邻里的需要。
城市规划初步
第九讲 邻里单位和新城市主义
第九讲 邻里单位和新城市主义
1.邻里单位
1.1 概念 美国城市规划与社会学家克莱伦斯·阿图·佩里 (Clarence Arthur Perry，1872～1944)
根据霍华德“田园城市”的设想，提出“邻里单元” 概念，即一个完整小型居住区规划模式，1929年。 20世纪新城规划的一个支柱性理论。
城市规划初步
2、传统的郊区生活模式存在的问题 1）过于依赖汽车 2）缺少邻里观念 3）通勤距离过长
3、郊区蔓延
城市中心化 （Urbanism）
城市郊区化（Suburbanism）
城市规划初步
新城市主义（New Urbanism）
第九讲 邻里单位和新城市主义
2. 新城市主义
1993年10月，美国6位建筑师在佛吉尼亚州亚历山大 市召开了第一届“新城市主义大会” （the Congress for the New Urbanism）
1. 邻里单位
1.2六原则
4.机构用地（institution) 学校和其他机构的服务范围应当对应于邻里单位的 界限，它们应该适当地围绕着一个中心或公地进行 成组布置。
5.地方商业（local shops) 与服务人口相适应的一个或更多的商业区应当布置 在邻里单位的周边，最好是处于交通的交叉处或与 临近相邻邻里的商业设施共同组成商业区。
20世纪50年代，上海的曹杨新村等居住区规划中也 曾借鉴了邻里单位的经验。
(完整版)新型城镇化课件
人地关系紧张
（亿亩）
城人乡口增用长和地耕集地减约少态程势度并存不高 （年）
（亿人）
3.86
城乡用地集约程度不高
近
万 平 方 千 米 开 发 区 荒 芜 闲 置 城乡粗放用地情况普遍
资源环境约束日趋加剧
资源约束日趋加剧
环境状况总体恶化
我国人均水平
世界平均人均水平
林地 /通用格式
/通用格式 水 /通用格式
三、新型城镇化的内涵和意义
（一）新型城镇化的内涵
• 新型城镇化，是相对于传统城镇化而言，目前尚 未有标准的定义。比较认同的是新型城镇化是以 城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生 态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中 小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促 共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲 农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵 盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均 等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。
再到鼓励支持农民进城
（三）我国城镇化发展的历史进程
• 1978年是中国城镇化恢复发展阶段。城镇人口平 均每年递增5.68%，城镇化率从17.92%上升到 23.01%，平均每年增加0.85个百分点，建制市由 193 个增加到300个，建制镇由2713 个猛增到 9140 个。
• 1984-1992年是中国城镇化平稳发展阶段。 1992年全国建制市增加到517 个，建制镇激 增到1.45万个，城镇化率达到27.46%，比 1984 年提高了4.45 个百分点，年均提高 0.56个百分点。
新型城镇化实践与发展
主讲：马知民
提纲
一、我国城镇化发展概述
二、为何要走新型城镇化道路 三、新型城镇化的内涵和意义 四、传统城镇化存在的问题与原因 五、推进新型城镇化建设， 统筹城乡一体化发 展
新型城镇化PPT
首先德国政府对各地的城镇历史文化遗产及古建筑进行全面保护，有计划地对其 进行修补、改造和提升，并不断更新小城镇的基础设施和公共配套，将德国原汁原 味的文化元素有效地融入到小镇里，让每个小镇充满了德式风情。
我国城镇化是在人口多、资源相对短缺、生态环境比较脆弱、城乡区域发展不平 衡的背景下推进的，这决定了必须从社会主义初级阶段这个最大实际出发，遵循城镇化 发展规律，走出一条以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色 新型城镇化道路。
中国特色新型城镇化是以人为本的城镇化。这是中国城镇化的本质属性。我国 一些地区城镇化过程中，不同程度地存在“重物轻人”、“见物不见人”的现象，由此 产生一系列问题。不能把城镇化简单等同于城市建设，而是要围绕人的城镇化这一核心， 实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的转变。
3、确保城市发展模式科学合理
规划突出城镇化要体现生态文明、绿色、 低碳、节约集约等要求，提出要让绿色 生产、绿色消费成为城市经济生活的主 流
新一轮城镇化，将会进一步消化已经转换用途的土地来实现有限的数量扩张，加大 力度提升工业化和城镇化的品质。
要建立生态文明的新型城镇、低碳城市，首先城市体系的建立规划，合理的 空间格局和数量结构对低碳宜居至关重要。另外各地在建设低碳生态城市时要避免 “伪低碳”。真正的低碳城市应该是良好的环境质量和生态、便捷舒适的交通系统、 适合居住的绿色建筑、健康理性的生活方式。
1、城镇化不是去乡村化。
如果农村文化消失了， 那么城镇化将是单调的。 古村落和村落是中华民族 文化多样性的体现，需要 得到保护，推进城镇化建 设绝不能以瓦解农村文明、 牺牲文化遗产为代价。
城乡一体化不是城乡同样化。城 镇化并不自然导致城乡一体化，如 何在城镇化的进程中使传统的城乡 二元格局的利益分配由失衡走向平 衡，实现国民利益分配均等化和无 歧视？这需要更好地发挥政府的作 用。
《新城市主义》PPT课件
▪ 彼得·霍尔（Peter Hall）总结提出的城市演变模型，实质上是将郊区化看作 是中心城市的要素分散化过程。
▪ 美国多数城市的空间演化表现为要素由城市中心向外低密度分散化，而洛杉 矶大都市区有“大分散、小集中”的模式则展示出不同的特征。洛杉矶大都 市区内部的郊区及外围地区通常是具有独立特性的发展空间，因而城市区域 实体空间的扩大以及城市功能在空间上的扩张已经不再是一个单中心的蔓延 过程，而是逐渐向更复杂的多中心转化。
精选ppt
13
新城市主义的核心内容
新城市主义的“三个层次”和“两种模式” ：
➢三个层次
•The Region: Metropolis, City and Town（区域的发展）
• The Neighborhood, the District, and
廊）
the Corridor（邻里、社区、义的核心内容
1993年，由许多建筑师、规划师、市民、学者、官员、开发商等组成的新城市 主义协会在北美召开首次会议，专门研究新城市主义。经过四年的研究，在1996年， 基本形成了“新城市主义宪章”，并于1999年正式出版。
新城市主义的核心内容是在《新城市主义宪章中》进行了明确界定。
5
1.多中心城市的形成发展
▪ 欧洲国家在理论上和实践中一贯主张城市和区域空间发展的多 中心理念，包括历史上的卫星城和新城战略，霍尔主持的欧洲 城市区域Polynet项目研究，以及欧委会发布的欧洲空间发展战 略（ESDP）对“多中心发展”的强调等。
▪ 美国从传统的低密度蔓延郊区化到今天洛杉矶学派对多中心结 构的重视，在一定程度上意味着美国与欧洲在城市与区域空间 发展理念上的殊途同归，这将对城市地理学产生重大的影响。
精选ppt
14
▪ 美国多数城市的空间演化表现为要素由城市中心向外低密度分散化，而洛杉 矶大都市区有“大分散、小集中”的模式则展示出不同的特征。洛杉矶大都 市区内部的郊区及外围地区通常是具有独立特性的发展空间，因而城市区域 实体空间的扩大以及城市功能在空间上的扩张已经不再是一个单中心的蔓延 过程，而是逐渐向更复杂的多中心转化。
精选ppt
13
新城市主义的核心内容
新城市主义的“三个层次”和“两种模式” ：
➢三个层次
•The Region: Metropolis, City and Town（区域的发展）
• The Neighborhood, the District, and
廊）
the Corridor（邻里、社区、义的核心内容
1993年，由许多建筑师、规划师、市民、学者、官员、开发商等组成的新城市 主义协会在北美召开首次会议，专门研究新城市主义。经过四年的研究，在1996年， 基本形成了“新城市主义宪章”，并于1999年正式出版。
新城市主义的核心内容是在《新城市主义宪章中》进行了明确界定。
5
1.多中心城市的形成发展
▪ 欧洲国家在理论上和实践中一贯主张城市和区域空间发展的多 中心理念，包括历史上的卫星城和新城战略，霍尔主持的欧洲 城市区域Polynet项目研究，以及欧委会发布的欧洲空间发展战 略（ESDP）对“多中心发展”的强调等。
▪ 美国从传统的低密度蔓延郊区化到今天洛杉矶学派对多中心结 构的重视，在一定程度上意味着美国与欧洲在城市与区域空间 发展理念上的殊途同归，这将对城市地理学产生重大的影响。
精选ppt
14
新城市主义(2)
• （8）建筑物应将正面、门、窗开在临街一面，而车库、 垃圾桶必须安置在背街；
• （9）建筑物风格应与周边建筑语境相协调，尊重当地的 文化与历史传统；
• （10）强化突出公共建筑物（学校、教堂、邮局、剧院、 市镇厅、图书馆等）的景观价值与视觉地位，以公共建筑 作为当地的地标性建筑。
典型样例
• 佛罗里达州的“海滨社区” • “波特兰2040年” • 芝加哥都市区“面向21世纪” • 纽约都市区“拯救危机中的区域” • 深圳万科四季花城居住小区
发展
郊区蔓延
《阿瓦尼原则》
第一届新城市主义大会 （ 标志着新城市主义理论 的确立 ）
新城市主义联盟 （CNU）
持续发展 影响深远
特点
• 1、 适宜步行的邻里环境。大多数日常需求都在离
家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。
• 2、 连通性。格网式相互连通的街道成网络结构分布，
可以疏解交通。大多数街道都较窄，适宜步行。高质量的步 行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。
• （4）人行道至少4~5英尺宽（1~2米）； • （5）中心商业街尽量为步行专用街； • （6）减少地上大面积停车场，改用地下停车以及沿街边
停车的方式；
• （7）留出足够多的建筑退后带（收进带），与人行道、 沿街停车带交织在一起共同构成城市街边公共活动空间。 并设计一些门廊、凉篷、露台、台阶、屋檐出挑等建筑细 节，以提高街边公共活动空间品质；
• （3）功能复合（多样性）原则。要在邻里街坊内或 以公交站点为中心步行距离为半径的范围内，布置商 店、服务、绿地、中小学、活动中心以及尽可能多的 就业岗位，以便支持步行和公交主导的生活方式。同 时也以这种多样性增强街坊社区的活力与魅力，从而 吸引人们外出步行、介入社会生活；
• （9）建筑物风格应与周边建筑语境相协调，尊重当地的 文化与历史传统；
• （10）强化突出公共建筑物（学校、教堂、邮局、剧院、 市镇厅、图书馆等）的景观价值与视觉地位，以公共建筑 作为当地的地标性建筑。
典型样例
• 佛罗里达州的“海滨社区” • “波特兰2040年” • 芝加哥都市区“面向21世纪” • 纽约都市区“拯救危机中的区域” • 深圳万科四季花城居住小区
发展
郊区蔓延
《阿瓦尼原则》
第一届新城市主义大会 （ 标志着新城市主义理论 的确立 ）
新城市主义联盟 （CNU）
持续发展 影响深远
特点
• 1、 适宜步行的邻里环境。大多数日常需求都在离
家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。
• 2、 连通性。格网式相互连通的街道成网络结构分布，
可以疏解交通。大多数街道都较窄，适宜步行。高质量的步 行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。
• （4）人行道至少4~5英尺宽（1~2米）； • （5）中心商业街尽量为步行专用街； • （6）减少地上大面积停车场，改用地下停车以及沿街边
停车的方式；
• （7）留出足够多的建筑退后带（收进带），与人行道、 沿街停车带交织在一起共同构成城市街边公共活动空间。 并设计一些门廊、凉篷、露台、台阶、屋檐出挑等建筑细 节，以提高街边公共活动空间品质；
• （3）功能复合（多样性）原则。要在邻里街坊内或 以公交站点为中心步行距离为半径的范围内，布置商 店、服务、绿地、中小学、活动中心以及尽可能多的 就业岗位，以便支持步行和公交主导的生活方式。同 时也以这种多样性增强街坊社区的活力与魅力，从而 吸引人们外出步行、介入社会生活；
中国新型城镇化发展创新模式PPT学习教案
路径创新
制度创新 观念创新 第4页/共17页
从聚集关系角度解剖分析城市聚集力模型
城市聚集力
资源聚集力 一次 聚集
产业聚集力
二次 聚集
人口聚集力
三次 聚集
空间聚集力
金融聚集力
城市聚集力以资源聚集为基点，以产业聚集为核心，以人口聚集为途径，以 金融聚集为支撑，以空间聚集为集成终端； 片面房地产化产生的空间聚集力造成城市化的不可持续； 片面工业化产生的产业聚集力造成工业化的不可持续； 城市聚集力包含了资源、产业、人口和空间的多层次聚合递进效应； 城市聚集力的形成也是金融聚集力逐步发育、成长、成熟的深化过程。
资源、资产与资本
资源资产化 盘活
资产资本化 重组
再造 资本证券化
第12页/共17页
城市发展创新系统路径图
城市系统规划
城市发展行动纲领 城市投融资体系完善
项目池
资金池
项目开发建设 项目建成
产业形成
城市价值提升
第13页/共17页
城市运营中的制度创新
城市运营
政府
制度创新
企业
政府主导
开发性金融
商业性金融
空间规划
空间布局支持
落实
优化配置资源
中国的城市发展处于典型的以建设为主要特征的阶段，因而城市投融资的形 态将以开发性金融为主，其特征主要表现为“政府主导、产业化发展、市场化 运作、企业化经营、法制化管理” ，并注重“规划和基础设施先行”。
城市资源
城市发展
建设及产 业资源
第11页/共17页
金融资源
中国城市发展创新模式
城市发展规划 城市战略规划
城市产业规划
政策牵引 金融支持
城市空间规划
案例——新城市主义PPT课件
上世纪70年代，曾兴建了Pasadena Plaza——以室内活动为主导封闭式 的大型Shopping Mall建筑。 90年代，人们厌倦了大尺度的都市构架模式所带来的冰冷生活状态，力图 回归往日相对集中小构架的市民生活空间，Pasadena Plaza成为该市发展 的阻碍。
.
16
改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
.1Βιβλιοθήκη 案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
.
5
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
.
10
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
.
11
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16
改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
.1Βιβλιοθήκη 案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
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5
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
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案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
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新城市主义
新城市主义是20世纪90年代初提出的城市规划一个新的城市设计运动。
主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式。
新城市主义特点1、适宜步行的邻里环境。
大多数日常需求都在离家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。
2、连通性。
格网式相互连通的街道成网络结构分布，可以疏解交通。
大多数街道都较窄，适宜步行。
高质量的步行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。
3、功能混合。
商店、办公楼、公寓、住宅、娱乐、教育设施混合在一起，邻里、街道和建筑内部的功能混合。
4、多样化的住宅。
类型、使用期限、尺寸和价格不同的各类住宅集中在一起。
5、高质量的建筑和城市设计。
强调美学和人的舒适感，创造一种区域感。
在社区内特别设臵一些公共建筑和公共场所。
通过人性化建筑结构和优雅的周边环境给人特别的精神享受。
6、传统的邻里结构。
可辨别的中心和边界。
跨度限制在0.4~1.6公里。
7、高密度。
更多的建筑、住宅、商店和服务设施集中在一起，鼓励步行，促进更加有效地利用资源和节约时间。
8、精明的交通体系。
高效铁路网将城镇连接在一起。
适宜步行的设计理念鼓励人们步行或大量使用自行车等作为日常交通工具。
9、可持续发展。
社区的开发和运转对环境影响到最小程度。
减少对有限土地资源和燃料的使用，多用当地产品。
10、追求高生活质量。
总的来说，以上各点都是为了达到这一目的，提高整个社区居民乃至整个人类社区的生活质量。
宪章的制定1996年在美国南卡罗莱纳州查尔斯顿召开的第四次大会上通过了《新都市主义宪章》（Charter of New Urbanism）新都市主义宪章全文新都市主义大会认为城市中央的衰落、没有地方感的无序蔓延的广泛传播、种族和收入不断增长的差距、环境恶化、农田和野生生态的丧失以及对社会业已形成的传统的侵蚀成为社区建设所面临的一个相互联系的挑战。
我们主张恢复都市地区中的现有城市中心和市镇，重新配臵无序蔓延的郊区成为具有真正社区和多样化的城区，保护自然环境，以及保护我们已有的传统遗产。
新都市主义
新都市主义（即新城市主义）“新都市主义”是指上世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个新运动。
其宗旨是重新定义城市与住宅，创造出新一代的城市与住宅。
它是一个复杂的系统概念，它不仅注重社区的整合，而且注重考虑机会成本、时间成本与居住舒适的结合，并注重避免奢侈布局对环境的破坏、对土地和能源的过度耗费。
它和城市郊区化、更适宜的生活的环境有关。
主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式。
新城市主义思想起源于20世纪80年代，1993年在美国亚历山德里亚召开的第一届新城市主义大会比标志着新城市主义运动的正式确立和理论体系的成熟。
新城市主义提倡创造和重建丰富多样的、适于步行的、紧凑的、混合使用的社区，对建筑环境进行重新整合，形成完善的都市、城镇、乡村和邻里单元。
其两大组成理论为：一、传统邻里社区发展理论（TND，Traditional Neighborhood Development）；二、公共交通主导型开发理论（TOD，Transit-oriented development）。
一、概念首先，它必须是位于城市中心的物业，这样才能最大程度地利用城市资源，包括最好最便捷的医疗、消费、教育服务等。
其次，物业所处的环境很好。
外部环境上，它具有广场、湖景等具有强烈时代特征、人文特色的外部资源；内部环境上，它非常强调物业本身的品质，从规划设计、建筑设计到园林设计都具备一流的水平。
再次，它还是一个不能跟别的物业形式相混合的纯住宅物业。
二、历史形成新都市主义（New Urbanism）是指上世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个新运动。
其宗旨是重新定义城市与住宅的意义和形成，创造出新一代的城市与住宅。
它的出现深刻影响了美国的城市住宅和社区发展，并很快在世界范围内流行，在上世纪90年代末进入中国。
它起源于二战前的城市发展模式，即寻求重新整合现代生活诸种因素，如居家、工作、购物、休闲等，试图在更大的区域开放性空间范围内以交通线联系，重构一个紧凑、便利行人的邻里社区。
新城市主义(新都市主义)介绍PPT文档26页
新城市主义(新都市主义)介绍
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
26
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
26
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
新城市主义(弗罗里达海滨城)
规划设计师
Seaside
Seaside新城于1981年建成，规划设计师是 Andres Duany和Elizabeth PlaterZyberk（合称为 DPZ）。
社区的街道和步行道都可以通向海滩和城镇中心
风景有益于城镇的所有居民
小区以中央广场为核心， 社区道路都通向海滩和城镇中 心，公共服务设置在广场周边， 供所有住户使用；城市界面以 中高密度住宅为主，景观界面 打造滨海低密度区。
道路系统
由街道围合的每个街区的尺度设定在70×80米以下， 街道呈格子状布局，并与既存的道路网相连结。社区内的 道路网不仅考虑到交通功能，设计中充分考虑了步行与自 行车的利用条件。街道两侧还布置了小汽车停车位。 社区内除一般道路网之外，还设置了与一般道路分离 的步行者专用道路网示
作品名字 以核心中央广场为标志，设置大量 商业体外摆、住宅小节点、凉亭等公 共开放空间，这些地产成为邻里间聚 会交流的场所，从而营造强烈的社区 氛围。
2013.05-2014-01
WaterColor Landscape
海洋景观
>> 作品展示
作品名字
景观总体规划的目标是建立新的生态社区整 合标准。目的是使社区成为地方精神表达的 典范。设计团队的目的是创建一个开放的公 共空间来应对该地区特定的自然和文化特色 的步行社区。 现有的景观非常丰富多彩，最重要的贡献是 保留、突出这一独特的乡土景观的同时，为 人们创造一个宜居的地方。
图片 图片
李益达，夜空中最亮逗比！更多PPT可 “逼格PPT”，或登录： 。为了让网站更好的 运营下去，帮我点广告吧，自然地点点 广告。为了让网站更好的运营下去，帮 我点广告吧，自然地点点广告。
图片
开放式社区
open community
Seaside
Seaside新城于1981年建成，规划设计师是 Andres Duany和Elizabeth PlaterZyberk（合称为 DPZ）。
社区的街道和步行道都可以通向海滩和城镇中心
风景有益于城镇的所有居民
小区以中央广场为核心， 社区道路都通向海滩和城镇中 心，公共服务设置在广场周边， 供所有住户使用；城市界面以 中高密度住宅为主，景观界面 打造滨海低密度区。
道路系统
由街道围合的每个街区的尺度设定在70×80米以下， 街道呈格子状布局，并与既存的道路网相连结。社区内的 道路网不仅考虑到交通功能，设计中充分考虑了步行与自 行车的利用条件。街道两侧还布置了小汽车停车位。 社区内除一般道路网之外，还设置了与一般道路分离 的步行者专用道路网示
作品名字 以核心中央广场为标志，设置大量 商业体外摆、住宅小节点、凉亭等公 共开放空间，这些地产成为邻里间聚 会交流的场所，从而营造强烈的社区 氛围。
2013.05-2014-01
WaterColor Landscape
海洋景观
>> 作品展示
作品名字
景观总体规划的目标是建立新的生态社区整 合标准。目的是使社区成为地方精神表达的 典范。设计团队的目的是创建一个开放的公 共空间来应对该地区特定的自然和文化特色 的步行社区。 现有的景观非常丰富多彩，最重要的贡献是 保留、突出这一独特的乡土景观的同时，为 人们创造一个宜居的地方。
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开放式社区
open community
中国新型城市化 PPT
我国已进入全面建成小康社会的决定性阶段，正处于经济 转型升级、加快推进社会主义现代化的重要时期，也处于 城镇化深入发展的关键时期。面临机遇和挑战
工业化引起城市化,城市化必然推进经济社会走向现代化、 信息化的高级阶段,并将引起整个人类社会的重大变化。
根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于城镇化率30% －70%的快速发展区间，但延续过去传统粗放的城镇化模 式，会带来产业升级缓慢、资源环境恶化、社会矛盾增多 等诸多风险，可能落入“中等收入陷阱”，进而影响现代 化进程。随着内外部环境和条件的深刻变化，城镇化必须 进入以提升质量为主的转型发展新阶段。
湖北省未来发展状况
中远期，逐步转向以本地城镇化为主的城镇化模式，加强大 中城市和县城的就业吸纳能力。2030年前后，形成较为完善 的人口合理流动机制，基本依靠本地城镇化实现人口从乡村 向城镇的迁移。 6.总结 “湖北特色的新型城镇化路径”指： ——实施独特、自主、开放的区域发展路径； ——实施立足资源禀赋，发挥比较优势、与城镇化协调共进 的产业战略： ——双向推动的城镇发展战略； ——开放的非均衡空间战略；
中国城市化的发展现状
中国城市化进程中存在的问题
1.大量农业转移人口难以融入城市社会，市民化进程滞后。 目前农民工已成为我国产业工人的主体，受城乡分割的户籍 制度影响，被统计为城镇人口的2.34亿农民工及其随迁家属， 未能在教育、就业、医疗、养老、保障性住房等方面享受城 镇居民的基本公共服务，产城融合不紧密，产业集聚与人口 集聚不同步，城镇化滞后于工业化。城镇内部出现新的二元 矛盾，农村留守儿童、妇女和老人问题日益凸显，给经济社 会发展带来诸多风险隐患。（具体体现在上图中常住人口户 籍化率与户籍人口城镇化率的差距）
中国城市化进程中存在的问题
工业化引起城市化,城市化必然推进经济社会走向现代化、 信息化的高级阶段,并将引起整个人类社会的重大变化。
根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于城镇化率30% －70%的快速发展区间，但延续过去传统粗放的城镇化模 式，会带来产业升级缓慢、资源环境恶化、社会矛盾增多 等诸多风险，可能落入“中等收入陷阱”，进而影响现代 化进程。随着内外部环境和条件的深刻变化，城镇化必须 进入以提升质量为主的转型发展新阶段。
湖北省未来发展状况
中远期，逐步转向以本地城镇化为主的城镇化模式，加强大 中城市和县城的就业吸纳能力。2030年前后，形成较为完善 的人口合理流动机制，基本依靠本地城镇化实现人口从乡村 向城镇的迁移。 6.总结 “湖北特色的新型城镇化路径”指： ——实施独特、自主、开放的区域发展路径； ——实施立足资源禀赋，发挥比较优势、与城镇化协调共进 的产业战略： ——双向推动的城镇发展战略； ——开放的非均衡空间战略；
中国城市化的发展现状
中国城市化进程中存在的问题
1.大量农业转移人口难以融入城市社会，市民化进程滞后。 目前农民工已成为我国产业工人的主体，受城乡分割的户籍 制度影响，被统计为城镇人口的2.34亿农民工及其随迁家属， 未能在教育、就业、医疗、养老、保障性住房等方面享受城 镇居民的基本公共服务，产城融合不紧密，产业集聚与人口 集聚不同步，城镇化滞后于工业化。城镇内部出现新的二元 矛盾，农村留守儿童、妇女和老人问题日益凸显，给经济社 会发展带来诸多风险隐患。（具体体现在上图中常住人口户 籍化率与户籍人口城镇化率的差距）
中国城市化进程中存在的问题
新型城市化――农民工市民化精品PPT课件
23
•城乡分割的户籍制度
•从根本上阻止了农村剩余劳动力向城市的流动，造 成了严重的城乡对立， 成为农民工市民化的巨大障碍。
•主要体现：户籍制度把城乡人口人为地分隔为两个 不平等的阶层，使得农民工和城市居民不仅仅在身份 和地位上，而且在各种福利待遇上也存在着巨大的差 别，无法真正的融入社会。
• 新中国建立初期，农民享有充分的自由迁居城市的
新生代农民工有着如下特征：
一是受教育程度较高
二是新生代农民工逐渐丧失了从事传统农业生产的技能
三是新生代农民工对土地的情结弱化，
新生代农民工代表着农民工的主流，正发生由“亦工亦农”向
“全职非农”转变，由“城乡双向流动”向“融入城市”转变，
由“寻求谋生”向“追求平等”转变
22
农民工市民化的阻力
• （一） 思想观念障碍 • （二） 体制制度障碍 • （三） 经济障碍 • （四） 农民工素质障碍 • （五） 社会关系障碍
新型城市化 ——农民工市民化
1
ＳＣＨＥＭＡ
• 概念界定 • 农民工与农民工市民化
2
城市化
• 社会生产力发展到一定阶段所引起的社会 生产方式、生活方式、居住方式以及整个 经济社会变革的过程
• 中国的基本国情、特殊的发展方式、文化 底蕴、制度安排决定了中国城市化进程富 有鲜明的特点
工业化是城镇化的发动机，城镇化是工业化的推进器——列3宁
障制度。 • 大力推动城市工业化进程，拉动农村剩余劳动力向城市转移，建
立完整的人口流动推拉机制。
29
第二、社会角度
• 从社会的角度来说，要创造和谐包容的社会文化和广泛的 社会支持，以更加欢迎的态度迎接农民工的到来，并为农 民工提供切实的社会帮助。只有全社会都参与进来，创造 出积极的社会氛围和社会舆论，才能为农民工在城市的发 展创造一个有利的空间。我们需要城市宣传以及各种非政 府的宣传与监督。
•城乡分割的户籍制度
•从根本上阻止了农村剩余劳动力向城市的流动，造 成了严重的城乡对立， 成为农民工市民化的巨大障碍。
•主要体现：户籍制度把城乡人口人为地分隔为两个 不平等的阶层，使得农民工和城市居民不仅仅在身份 和地位上，而且在各种福利待遇上也存在着巨大的差 别，无法真正的融入社会。
• 新中国建立初期，农民享有充分的自由迁居城市的
新生代农民工有着如下特征：
一是受教育程度较高
二是新生代农民工逐渐丧失了从事传统农业生产的技能
三是新生代农民工对土地的情结弱化，
新生代农民工代表着农民工的主流，正发生由“亦工亦农”向
“全职非农”转变，由“城乡双向流动”向“融入城市”转变，
由“寻求谋生”向“追求平等”转变
22
农民工市民化的阻力
• （一） 思想观念障碍 • （二） 体制制度障碍 • （三） 经济障碍 • （四） 农民工素质障碍 • （五） 社会关系障碍
新型城市化 ——农民工市民化
1
ＳＣＨＥＭＡ
• 概念界定 • 农民工与农民工市民化
2
城市化
• 社会生产力发展到一定阶段所引起的社会 生产方式、生活方式、居住方式以及整个 经济社会变革的过程
• 中国的基本国情、特殊的发展方式、文化 底蕴、制度安排决定了中国城市化进程富 有鲜明的特点
工业化是城镇化的发动机，城镇化是工业化的推进器——列3宁
障制度。 • 大力推动城市工业化进程，拉动农村剩余劳动力向城市转移，建
立完整的人口流动推拉机制。
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第二、社会角度
• 从社会的角度来说，要创造和谐包容的社会文化和广泛的 社会支持，以更加欢迎的态度迎接农民工的到来，并为农 民工提供切实的社会帮助。只有全社会都参与进来，创造 出积极的社会氛围和社会舆论，才能为农民工在城市的发 展创造一个有利的空间。我们需要城市宣传以及各种非政 府的宣传与监督。
《新型城镇化》PPT课件
中国特色新型城镇化是以人为本的城镇化。这是中国城镇化的本质属性。我国 一些地区城镇化过程中，不同程度地存在“重物轻人”、“见物不见人”的现象，由此 产生一系列问题。不能把城镇化简单等同于城市建设，而是要围绕人的城镇化这一核心， 实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的转变。
空间格局和数量结构对低碳宜居至关重要。另外各地在建设低碳生态城市时要避免
“伪低碳”。真正的低碳城市应该是良好的环境质量和生态、便捷舒适的交通系统、
适合居住的绿色建筑、健康理性的生活方式。
2021/3/26
6
防止过热过冷
推进新型城镇化，应防止两种倾向：一是 “过热”，雄心勃勃，大干快上，盲目追求高速度、 高指标；二是“过冷”，为难发愁，裹足不前。当 前尤其要注意防止“过热”，切不可将城镇化搞成 “大跃进”、“运动式”。
2021/3/26
4
三、新型城镇化的解读
1、城镇化不是去乡村化。
如果农村文化消失了， 那么城镇化将是单调的。 古村落和村落是中华民族 文化多样性的体现，需要 得到保护，推进城镇化建 设绝不能以瓦解农村文明、 牺牲文化遗产为代价。
2021/3/26
5
2、要充分考虑到“地方的人文和风俗”
城乡一体化不是城乡同样化。 城镇化并不自然导致城乡一体化， 如何在城镇化的进程中使传统的城 乡二元格局的利益分配由失衡走向 平衡，实现国民利益分配均等化和 无歧视？这需要更好地发挥政府的 作用。
产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展 为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城 镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城 镇化。
何谓新？何谓型呢？
2021/3/26
2
所谓的“新”，是指观念更新、体制革新、技术创新和文化复新，是
空间格局和数量结构对低碳宜居至关重要。另外各地在建设低碳生态城市时要避免
“伪低碳”。真正的低碳城市应该是良好的环境质量和生态、便捷舒适的交通系统、
适合居住的绿色建筑、健康理性的生活方式。
2021/3/26
6
防止过热过冷
推进新型城镇化，应防止两种倾向：一是 “过热”，雄心勃勃，大干快上，盲目追求高速度、 高指标；二是“过冷”，为难发愁，裹足不前。当 前尤其要注意防止“过热”，切不可将城镇化搞成 “大跃进”、“运动式”。
2021/3/26
4
三、新型城镇化的解读
1、城镇化不是去乡村化。
如果农村文化消失了， 那么城镇化将是单调的。 古村落和村落是中华民族 文化多样性的体现，需要 得到保护，推进城镇化建 设绝不能以瓦解农村文明、 牺牲文化遗产为代价。
2021/3/26
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2、要充分考虑到“地方的人文和风俗”
城乡一体化不是城乡同样化。 城镇化并不自然导致城乡一体化， 如何在城镇化的进程中使传统的城 乡二元格局的利益分配由失衡走向 平衡，实现国民利益分配均等化和 无歧视？这需要更好地发挥政府的 作用。
产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展 为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城 镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城 镇化。
何谓新？何谓型呢？
2021/3/26
2
所谓的“新”，是指观念更新、体制革新、技术创新和文化复新，是
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新城市主义的社区设计思想总结
1、从社区的总体设计出发 （1）强调社区中心的设计（2）强调社区是有边缘的
2、从社区结构组成元素的设计出发①街道 ②街区③建筑物
3、新城市主义设计思想中强调的两个重要性①朝街与布置前廊的重要性 ②私 人空间的重要性
通过从不同层面对新城市主义社区设计原则的分析，我们发现，新城市主义实 质上是通过城市设计的方法制定出一系列原则来引导城市发展。新城市主义期 望将人们留在街道与开放空间以增加邻里互动，它强调公共领域与私人领域之 间的界面、空间实体与虚体之间的组合关系的规定，是我国目前无论在居住区 规划的规范中还是在其它城市设计仅讲求视觉秩序的方法中都不曾具备的，以 城市设计模式制定设计规范的方法来确保居住社区的环境品质是我们可以借鉴 的有效方法。
2
②强调地域性、标志性和场所感的营造海滨镇的大部分住宅都反映了当地的传
统。 ③以步行五分钟为原则进行社区规划布局 即将人们的日常生活范围限于步行 5
分钟的距离内，减少了对车辆的依赖，也增加了居民偶然交往的机会。
④为不同阶层的人特别是穷人设计房子的思想
滨海城的规划设计最初考虑了各种不同价格的住宅，但是由于社区的开发太 成功而使价格上涨极快，成为最富裕者居住的社区。其在这方面的设计经验 对我们当前解决中低收入阶层的住房问题有很大的借鉴意义。
3 、盖德斯堡的肯特兰镇（ Kentlands ）是首例应用 TND 原则建成 的真正的、常年运转的社区。
海滨镇（Seaside）
（1）案例概况 ●历史地位和影响 DPZ 设计的 Seaside 成为新城市主义 社区设计的典范，同时由于在商业上 的巨大成功，在美国的房地产开发中 产生了很大的影响。 1990 年，被美国 《时代》杂志评为近 10 年来最好的 设计，《美国新闻与世界报道》、 《制造者杂志》、《旅行与休闲》、 《人物》及《大西洋月刊》都对该镇 进行了很多报道。另外，许多电视频 道也报道过海滨镇，英国查尔斯王子 在英国广播公司的电视节目及后来关 于建筑的书中都特别描述过它。
新城市主义兴起的深层次原因
应当说，郊区化及其危机只是新城市主义思潮产生的导火索或直接原因，它的 产生还有着更深层次原因，具体表现为： 1、社会公众对现代工业文明的不满 2、社会公众对社会秩序的不满 3、社会公众对自然生态文明的向往
4、社会公众对传统的、地方的历史文化的重视
5、新经济—知识经济时代的要求
‘新城市主义’模式
1、新城市理论综述
2、国外新城市主义社区设计实例评析
3、新城市主义对当代中国居住社区设计的影响
4、新城市主义在中国实践中存在的问题
1、新城市理论综述
历史上的郊区生活曾经被描绘成是人们潮水般涌向的乌托邦 ,然而美国郊区蔓 延的发展却带来了另一番景象。最早出现在20世纪80年代的美国,在90年代达 到高潮的‚新城市主义‛的城市及社区设计方法就是基于对郊区蔓延的反思 孕育而生的。它主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划的优秀传统 ,力图使现 代生活的各个部分重新成为一个整体,塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区, 以取代郊区蔓延的发展模式。 新城市主义从上个世纪 80 年代中期诞生到现在还只有 20 年左右的时间， 还很年轻，但是新城市主义无论是在国外还是在国内，无论是在理论上还是 在实践上都已经取得了一些成绩，有了一些有影响的成果，如美国的海滨镇 （Seaside ）设计、美国盖德斯堡的肯特兰镇（Kentlands ）、美国加州的西 拉古纳社区（Laguna West）、中国万科股份有限公司的深圳万科四季花城、 天津水晶城项目和天津东丽湖·万科城，这些都是我们研究新城市主义活生 生的例子，也是研究新城市主义的重要基础。
●位置 位于美国美国佛罗里达州沃尔顿县， 属于郊区滨海居住区。
●规模 占地仅 32 万平方米，最终的规模为 350 套住宅和 300 套其他的建筑包括： 公寓和旅馆等设施。主要公用设施包 括：一所学校、镇政厅、一座小城多 功能楼、一个露天市场、一个网球场、 一个圆形剧院和一个小邮局，商场和 写字楼也在开发范围之内。
︵ ︶ 规 划 设 计 理 念
①强调公共空间的重要性。 DPZ 在滨 海城的设计中追求一个最主要的目标， 即培养强烈的社区感。DPZ 首先确定 了海滨城的公共空间——不只是那些 普遍被认可的公共区域，如公园和广 场，也包括街道、大街、走道以及一 些自然景观如沙丘和海滩也视为公共 空间。接下来，他们运用具有创新性 的设计战略使私人建筑逐渐填充在公 共地域周围，这种开发方式的结果与寻常的那种破坏自然环境的开发方式形成 了鲜明的对比。
2、国外新城市主义社区设计实例评析
美国的新城市主义社区在它的发展过程中有哪些有影响的实践？
1 、海滨镇（ Seaside ）项目是 DPZ 夫妇按照 TND 的模式开发的， 是新城市主义社区的样板工程；
2 、加州的西拉古纳社区（ Laguna West ）广泛的运用了彼得·卡 斯洛普的 TOD 理念进行了开发，是新城市主义在美国的另一个典 型设计案例；
⑤居民参与设计 海滨城的设计过程中最关键性的事件是在方案基本决定之后，召开了为期两 周的现场工作会（charette ），参加这个会议的有专家、当地政府官员、设 计人员和建筑师、潜在的客户（未来的住户）和当地社区的居民代表。在这 个会议期间，各类人士讨论了各种相关问题，许多具有争议的问题、具有冲 突性的问题都在会上进行了开诚布公的讨论，并且探讨协调和解决的办法。 住宅区内的居民经过参与设计，也使社区关系更为密切。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
●建筑风格和设计
风格上既有维多利亚式的、新古典主义式、美国殖民时期清教派的风格，也 包括有现代主义的、后现代主义的，甚至解构主义的作品。各种不同时期的 风格混为一体，具有一种游戏的后现代主义的喜悦感和形式上的扑朔迷离感。 在建筑户型方面，设计师采用了混合、折衷的后现代主义做法，即混合不同 风格。使整个住宅区充满了拼凑、拼合、冲突和和谐的形式和色彩。