昆明市建筑工程规划审批流程
工程项目建设方案审批流程
工程项目建设方案审批流程一、引言随着社会发展和经济的不断增长，各种工程项目的建设日益增多。
工程项目建设方案审批是保证项目建设的合理性和可行性的重要环节，也是政府部门和企业之间合作的重要机制。
建立透明、严格、高效的审批流程，是推动工程项目建设的关键。
二、审批流程概述1. 项目规划工程项目建设方案审批流程的第一步是项目规划。
在这个阶段，项目方需要制定项目的整体规划和建设方案，明确项目的规模、投资、时间表和产出等重要信息。
这需要项目方与政府部门密切合作，确保项目规划符合国家相关政策和法规。
2. 初次审批项目规划完成后，项目方需要向相关政府部门提交初步审批材料，包括项目的规划书、技术方案、投资估算等。
政府部门将对提交的材料进行初步审核，确保项目的合法性和可行性。
如果初审通过，项目将进入下一步审批流程。
3. 专家评审初审通过后，项目方需要邀请相关专家对项目进行评审。
专家评审是保证项目技术和科学性的重要环节，也是政府部门审批的重要参考依据。
专家将根据项目的规划书和技术方案对项目进行评审，提出改进建议，并对项目的可行性进行综合评定。
专家评审结果将作为项目审批的重要参考。
4. 公众评议专家评审完成后，项目方需要通过公众评议渠道进行意见征求。
公众评议是保证项目符合社会公众利益的重要环节，也是政府部门审批的必要程序。
项目方需通过各种渠道广泛征集社会公众的意见和建议，避免项目建设过程中出现社会矛盾和舆论压力。
5. 最终审批专家评审和公众评议完成后，项目方将继续向政府部门提交最终审批材料，包括项目的详细规划书、施工方案、环境评估报告和安全评估报告等。
政府部门将根据专家评审和公众评议的结果对项目进行最终审批，确保项目建设符合国家相关政策和法规。
如果最终审批通过，项目方可开始筹备项目建设。
6. 建设管理项目建设开始后，政府部门将对项目进行监督和管理，确保项目建设符合相关政策和法规。
项目建设过程中，政府部门将对项目进行定期检查和评估，加强对项目的管理和指导，保障项目建设过程中的合规性和安全性。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
昆明市建筑工程规划审批流程资料
市城乡规划 委员会
规划相关知识
城乡规划 城乡规划是指对一定时期内城市、镇、乡、 村庄的经济和社会发展、土地利用、空间布局以 及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理， 是由城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划 和村庄规划组成的规划体系，是政府指导、调控 城市和乡村建设的基本手段，是促进城市和乡村 协调发展的有效途径，也是提供公共服务的重要 公共政策之一。
第一部分
规划相关知识
案例：团结生物医药食品加工园区
园区主体规划位于团结城乡一体化发展示范区域， 园区依托团结优越的生态环境、资源条件、农业 产业优势和西山区良好的医药产业基础，努力打 造立足西山、辐射云南，独具西山特色的新型生 物产业园区。 由于受省、市关于“保护坝区农田”、“工业和 城镇上山”等相关政策的影响，结合土地利用总 体规划调整的契机，团结片区土地利用总体规划 和林地保护总体规划已完成初步修编，并正在向 相关部门报批。园区控制性详细规划正在由相关 编制单位进行调整及修编。
市住建局
房屋建筑和 市政工程施 工图设计文 件审查备案
昆明市建筑工程规划审批
目前由规划局进行行政审批的事项有5项： 一、《建设项目选址意见书》核发 二、《建设用地规划许可证》核发 三、建设项目规划条件核定 四、《建设工程规划许可证》核发 五、费用减免审核
昆明市建筑工程规划审批
建设单位提出申请
窗口审查资料
例如：《西山区团结分区规划及中心区控规》
规划相关知识
近期建设规划 在城市总体规划中，对短期内建设目标、发展布 局和主要建设项目的实施所作的安排。
规划相关知识
控制性详细规划 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的 土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控 制性位置以及空间环境控制的规划。 控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许 可、实施规划管理的依据。 昆明市主城控规划分为55个分区，其中西山区有12片： 西苑、马街、石头山、草海东、草海西、高峣、杨家、前 卫、棕树营、永昌、弥勒寺、螺蛳湾。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程是指在国家法律法规的规定下，对各类建设项目进行审批和管理的程序和要求。
该流程的合理性和高效性对于保障工程建设项目的质量和安全具有重要意义，同时也对于推动经济发展和社会进步起着关键作用。
下面将对工程建设项目审批流程进行详细介绍。
首先，工程建设项目审批流程的第一步是项目立项阶段。
在这个阶段，申请单位需要提交项目的可行性研究报告，包括项目的规划、设计、投资估算等内容。
审批部门会对报告进行评估，确定项目的可行性和必要性，从而决定是否批准立项。
接下来是项目的初步设计阶段。
在这个阶段，申请单位需要提交项目的初步设计方案，包括项目的总平面布置、主要建筑物的布置和功能分区、工艺流程、设备布置等内容。
审批部门会对设计方案进行审查，确保设计符合相关的规范和标准，同时满足工程建设的要求。
然后是项目的施工图设计阶段。
申请单位需要提交项目的施工图设计文件，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的施工图纸和技术说明。
审批部门会对施工图设计文件进行审核，确保设计的合理性和施工的可行性，同时保障工程建设的质量和安全。
接着是施工许可阶段。
申请单位需要向审批部门提交施工许可申请，包括项目的施工组织设计、安全施工技术措施、环境保护措施等内容。
审批部门会对申请进行审查，确保项目的施工符合相关的法律法规和标准，保障施工的安全和环保。
最后是竣工验收阶段。
在工程建设项目完成后，申请单位需要向审批部门提交竣工验收申请，包括项目的竣工图纸、竣工验收报告、工程质量检测报告等内容。
审批部门会对申请进行审核，确保工程建设项目符合相关的规范和标准，保障工程的质量和安全。
综上所述，工程建设项目审批流程是一个复杂而严谨的程序，涉及到多个环节和多个方面的内容。
各个环节的审批和管理都需要严格依据国家法律法规和相关标准进行，确保工程建设项目的质量和安全。
同时，审批部门也需要不断优化流程，提高审批效率，为工程建设项目的顺利进行提供有力支持。
工程建设项目详细审批流程
工程建设项目详细审批流程一、项目前期准备阶段1.项目可行性研究报告编制-进行项目可行性研究，编制可行性研究报告。
2.土地审批-申请土地使用权及相关手续。
3.规划设计阶段-编制项目建设规划及设计方案。
4.环境影响评价报告-进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
5.施工图设计-进行施工图设计，编制施工图纸。
二、项目审批申报阶段1.技术审查-提交项目相关资料，进行技术审查。
2.建设用地申请-提交用地申请，获得建设用地批准。
3.环境保护审批-提交环保申请，获得环境保护审批批准。
4.安全生产许可-提交安全生产许可申请，获得安全生产许可证。
5.资金筹措-确定项目资金需求，进行资金筹措。
6.投融资审批-提交投融资申请，获得投融资审批。
三、施工准备阶段1.施工组织设计-编制施工组织设计。
2.施工图审核-提交施工图纸，进行施工图审核。
3.施工组织设计审查-提交施工组织设计，进行审查。
四、施工阶段1.施工现场安全生产检查-进行施工现场安全生产检查。
2.施工过程质量检查-进行施工过程质量检查。
3.施工成果验收-进行施工成果验收。
五、竣工验收阶段1.工程竣工报告编制-编制工程竣工报告。
2.工程备案-提交工程竣工报告，进行工程备案。
六、项目验收阶段1.工程质量验收-进行工程质量验收。
2.工程竣工结算-进行工程竣工结算。
七、项目交接阶段1.交接准备-进行项目交接准备工作。
2.交接手续办理-办理项目交接手续。
八、项目运营阶段1.运营方案编制-编制项目运营方案。
2.投入运营-将项目投入运营。
以上为工程建设项目详细审批流程的简要介绍，具体步骤和要求可能会因地区和项目类型的不同而有所差异，请根据实际情况进行相应的调整和补充。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（四）到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办理承诺时限为16个工作日。
建设工程规划报批流程
第一阶段：
建筑方案审核阶段（５个工作日，重大项目１２个工作日）
申请报告
法人委托书
建设工程方案审批表（按要求填写并加盖公章）
建设用地规划许可证及附件
建设单位提出申请
土地证或批准书及附件
发改委立项批文
建筑设计方案文本一式两份
区外设计单位承担设计的要提交市建设主管部门批准承接设计的手续
建设用地规划许可证（红线图）
窗口受理
建设工程总平面图
信息中心关于地形图使用受理回执
建设用地界限工作图（委托书）
核发设计条件通知书、红线图
其他
办理完毕，窗口发证
建设单位委托设计
第二阶段：
办理建设工程规划许可证
建设单位提出申请
《建设工程规划许可证（管线路）申请表》（建设单位盖章）
我局核发的设计条件通知书、红线图
建设单位委托有资质的设计机构进行规划建筑方案设计
规定面积以下的直接做总平面设计方案和单体建筑设计方案
修建性详细规划设计方案审核（规划科）
建设单位提出申请
申请报告
授权委托书
窗口受理
规划审核
土地证（附宗地图）
建设用地规划许可证
办理完毕，窗口发批复文件及批准的规划文本
修建性详细规划文本一式三份（设计单位、建设单位盖章、签字）（电子磁盘数据一式两份）
建设工程验收合格单
项目选址
建设用地规划许可证
土地证
简易程序
建筑方案审核
施工图审核，核发建设工程临时规划许可证
建设单位建设
竣工验收，核法建设工程规划许可证
市政项目规划报建手续
第一阶段：
申请规划设计条件（红线图）
申请报告
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程操作说明批业务，并指引伸办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人(立项规划选址阶段除外)。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局(牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：(一)提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》 (以下简称《监督卡》)。
(二)凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
(三)将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
(四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为 7 个工作日。
二、到发改局 (牵头部门) 窗口办理建设项目立项审批 (项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头)。
(一)以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为 5 个工作日。
(二)以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或者《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为 6 个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口(牵头部门)办理用地审批：(一)提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡(二)到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为 5 个工作日。
(三)凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
(四)到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办理承诺时限为16 个工作日。
工程建设项目详细审批流程
工程建设项目详细审批流程随着我国经济的不断发展，工程建设项目的数量和规模逐年增长。
对于工程建设项目的审批流程，我们需要谨慎对待，合理规划，以确保项目在合规和安全的情况下顺利进行。
本文将详细介绍工程建设项目的审批流程，包括立项申请、可行性研究报告、环境影响评价、设计文件审查、施工许可、竣工验收等各个环节。
一、立项申请工程建设项目的审批从立项申请开始。
项目投资单位需要提交书面申请，附上企业法人证书和项目的可行性研究报告。
根据项目的规模和属性，如果需要，还需要提交其他相关证明材料。
审批机构在收到申请后，将进行初步审查，确认申请材料是否齐全，如果不齐全，将要求企业补充完善。
如果申请材料齐全，将会进入下一步审批流程。
二、可行性研究报告可行性研究报告是项目立项的重要依据，也是项目政府审批的基础之一。
可行性研究报告需要包括项目的经济、技术、市场、环境、社会等各个方面的内容，以评估项目的可行性和在实施过程中可能面临的挑战。
经过专业的评估、论证和批准，才能确定项目的实施方案和投资计划，确保项目的可行性和经济效益。
三、环境影响评价环境影响评价是现代化建设的必要要求，是项目保证环保安全的必要环节。
环境影响评价需要综合考虑项目建设的各个方面，包括建设工程的选址、规划、设计、施工、运营和拆除等因素。
评价过程中，需要采取科学的评估工具和方法，分析和预测项目对环境的潜在影响，并提出相应的环保措施和监测方案。
四、设计文件审查设计文件审查是为了保证工程建设符合规范、满足安全要求和质量标准，并确保设计方案合理和可行。
设计文件审查需要根据国家有关标准和规范进行，由专业人员对设计文件进行技术审查、质量审查、经济审查等不同角度的评估。
审查结果将作为后续工程建设的依据和操作指南。
五、施工许可施工许可是项目进入实施阶段的必要步骤。
施工许可需要由相应的行政机关或部门进行审核和审批，并对项目的施工区域、时间、方式、施工材料等进行规定和监管。
在获得施工许可后，建设单位需要按照规定履行施工许可手续，保证工程建设的顺利进行。
建设工程规划许可证审批程序（合集5篇）
建设工程规划许可证审批程序（合集5篇）第一篇：建设工程规划许可证审批程序建设工程规划许可证审批程序、所需材料一、建设工程规划许可证办理流程(一)方案审批阶段１、建设单位委托有资质的设计单位设计单体方案、定位图。
２、建设单位委托有资质的规划综合技术服务机构对规划设计方案进行审核或组织专家评审会审查并出具审核报告。
３、规划局组织初审，初审通过后根据池规指〔2003〕１号文件规定，实行分级审批制度，一般项目由分管市长审批，重大项目由市规划建设指导委员会审批。
４、经批准同意的单体设计方案和平面定位图，由规划局技术科签字盖章认可(一式肆份，技术科留存一份，其余返还建设单位)。
５、①建设单位根据批准的方案设计施工图。
②建设单位持有技术科盖章认可的总平面图、专项规划图、平面定位图、单体方案、施工图报管理科审核，符合规定的由管理科出具施工图审查联系函，建设单位填写《建设工程规划许可证申请表》。
③建设单位办理缴费手续，办理消防、文物、避雷、施工图、环保等部门审查手续。
(二)行政许可(审批)阶段１、申请窗口工作人员对申请人提交的申请按照受理标准查验早办材料。
对项目类型不符合标准的，由工作人员将不予受理的原因填写《池州市城市规划局行政许可不予受理通知书》告知申请人。
材料不全的由工作人员将需补正的材料填写《池州市城市规划局行政补正材料通知书》告知申请人。
不需许可的项目由工作人员填写《池州市城市规划局不需取得行政许可通知书》告知申请人。
材料齐全或材料不全但已补正所需材料的工作人员填写《池州市城市规划局行政许可受理通知书》告知申请人。
２、审批由规划具体经办科室交办至工作人员对受理项目进行现场勘察，并填写勘察意见，具体经办科室负责人进行复核，并填写复核人意见，涉及他人重大利益的，填写《池州市城市规划局行政许可告知书》告知利害关系人，有要求的举行听证会。
由规划局局长对项目进行审批。
3、核发《建设工程规划许可证》，加盖公章的施工图一套，定位图一份。
工程建设项目详细审批流程
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
房屋建筑工程和市政工程初步设计审批
房屋建筑工程和市政工程初步设计审批办事指南（试行）昆明市住房和城乡建设局年月日发布房屋建筑工程初步设计审批办事指南（试行）一、受理范围市级建设行政主管部门受理省、市党委政府及上级建设行政主管部门交办的工程项目；省、市重点工程项目。
根据《云南省住房和城乡建设厅关于调整省级住房城乡建设行政许可事项目录的通知》超限高层建筑、总建筑面积超过万平米的大型公共建筑由云南省住房和城乡建设厅审批。
其余项目由县（区）建设行政主管部门审批（除省级建设行政主管部门审批范围项目，其余社会投资类项目取消初步设计审批）。
二、办理依据（一）云南省建设工程勘察设计管理条例；（二）云南省建设工程造价管理条例；（三）云南省建设工程抗震设防管理条例；（四）《云南省人民政府关于调整一批行政许可事项的决定》（云政发〔〕号）（五）《云南省住房和城乡建设厅关于调整省级住房城乡建设行政许可事项目录的通知》（云建法〔〕号）（六）《昆明市工程建设项目审批制度改革实施方案（试行）》（昆政办〔〕号）（七）《昆明市住房和城乡建设局关于印发昆明市工程建设项目审批“”实施细则（试行）的通知》（昆建通〔〕号）三、实施机关昆明市市住房和城乡建设局，是办理该行政许可事项的法定机关。
负责该行政许可事项的审查并作出行政许可决定。
四、许可条件（一）予以批准的条件：.可行性研究报告或立项已经过相关部门批准；.规划部门对项目已有明确的批准文件；.通过环境影响性评价并取得环评批复；.设计深度达到编制深度要求，经审查合格；.不存在其它违反现行法律法规、建筑规范标准、行业管理制度的情况。
（二）不予批准的情形：.可行性研究报告、立项、规划、环评等未经相关部门批准；.设计深度未达到编制深度要求，经审查不合格；.存在其它违反现行法律法规、建筑规范标准、行业管理制度的情况。
五、许可数量无数量限制，符合条件即予审批。
六、受理形式和地点受理形式：窗口受理。
受理地点：昆明市人民政府行政服务管理中心住房和城乡建设局窗口。
修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图
修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图修建性详细规划及建筑方案的审批办件流程是指在规划和建筑方案制定阶段，经过相关部门的审核和确认后，确保建筑项目的合法性、规范性和安全性，以保障城市建设的有序进行。
本文将介绍修建性详细规划及建筑方案审批的具体流程。
修建性详细规划审批流程1.规划申请：业主或开发商向相关部门提交修建性详细规划申请，并提供相关资料，包括用地规划许可、土地权属证明、规划设计说明等。
2.初审：相关部门对申请资料进行初步审核，检查是否符合规划法规要求，是否存在严重违规情况。
3.现场勘查：部门进行现场勘查，验证申请资料的真实性和可行性，了解建筑环境情况，如地理位置、土地利用状况等。
4.专家评审：邀请相关领域专家对规划方案进行评审，包括建筑设计、环境保护等专业领域。
5.意见反馈：部门将专家评审意见与业主或开发商进行沟通，协商修改规划方案，确保符合法规和技术要求。
6.批复：经过前期审核和修改后，部门会出具修建性详细规划审批意见，批复通过后，可以进入建筑方案审批流程。
建筑方案审批办件流程1.方案编制：业主或开发商根据修建性详细规划的要求，编制建筑方案，包括建筑布局、结构设计、材料选用等内容。
2.方案提交：提交建筑方案申请资料，包括建筑设计说明、结构设计说明、消防设计说明等，同时附上修建性详细规划批复文件。
3.初审：相关部门对建筑方案申请资料进行初步审核，检查是否符合法规和规划要求。
4.专家审查：邀请建筑设计师、结构工程师等专家对建筑方案进行审查，评估其合理性和可行性。
5.规划衔接：确认建筑方案与修建性详细规划的衔接情况，保证方案符合规划要求。
6.意见整合：整合专家审查意见和部门初审意见，与业主或开发商进行沟通，协商修正建筑方案。
7.审批：经过意见整合和修改后，部门出具建筑方案审批意见，审批通过后，业主或开发商可以开始施工。
修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图如下：修建性详细规划审批流程1. 规划申请2. 初审3. 现场勘查4. 专家评审5. 意见反馈6. 批复建筑方案审批办件流程1. 方案编制2. 方案提交3. 初审4. 专家审查5. 规划衔接6. 意见整合7. 审批通过以上流程，修建性详细规划及建筑方案审批办件可以在相关部门的协助下顺利进行，确保城市建设规划和建筑质量的合理性和可行性。
昆明市建筑工程规划审批流程
公示与公众参与
总结词
详细描述
公示与公众参与环节旨在增强审批的透明度 和公正性，让公众了解审批进展并进行监督。
在规划部门审查通过后，将对建筑工程的规 划设计方案进行公示，公示期限一般为10 个工作日。在此期间，公众可以对公示内容 提出意见和建议，规划部门将认真听取并合 理采纳。同时，公众也可以对审批过程进行 监督，确保审批的公正性和透明度。
05
常见问题与解决方案
审批不通过的原因
01
资料不齐全
申请者提交的材料不完整或缺失关 键信息，导致审批无法进行。
环评不过关
建设项目未能通过环境影响评估。
03
02
不符合规范
设计方案不符合城市规划、建筑规 范或土地使用要求。
其他原因
如公众反对、资金不足、政策调整 等。
04
提高审批通过率的建议
迫停工
某住宅楼项目因未获批准 而擅自开工
案例一
案例二
案例三
案例对审批流程的启示
01
审批流程需要更加严格和规范，确保符合法律法规和相关政策。
02
加强与相关部门和利益相关方的沟通和协调，提高审批效率和
透明度。
重视环保、安全等方面的评估和审查，确保项目的可持续发展
03
和社会责任。
感谢您的观看
THANKS
其他相关材料
总结词：补充材料
详细描述：除了以上必备材料外，申请建筑工程规划审批可能还需要其他相关材 料，如施工图纸、建筑材料样品、技术指标等。这些材料需根据具体工程情况和 审批部门要求进行准备。
04
审批时限与费用
审批时限
规划选址审批
自受理申请之日起，一般应在10个工作日内完 成。
云南省工程建设项目审批流程
云南省工程建设项目审批流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!云南省是我国西南地区的重要省份，拥有得天独厚的自然资源和优越的地理位置，工程建设项目审批流程对于实现经济社会可持续发展具有重要意义。
昆明市建筑工程规划审批流程
规划相关知识
例如：昆明市城市总体规划根据昆明市自然地理 环境及人口规模进行规划。包括以下几个基本内 容： 一、规划区范围：1、市域 2、城市规划区3、中心 城区（涉及西山区的主城二环以内地区和福海、 前卫、马街、碧鸡四镇） 二、城市性质与规模：1.城市性质2、人口规模控 制3、城市用地规模控制
规划相关知识
建设单位备齐申请资料 申请资料不全
补充完善资料
立件 分局经办人办理
分局办公会审查 市局办公会审查
选址、减免 不符合审批条件
退件
局长审批
选址
市政府审批
建筑类工程许可
规 划 局 行 政 审 批 基 本 办 理 程 序
公示、填证 窗口发证
计算、缴纳规费
审批要件分为基础要件和特殊要件昆明市建筑工程规划审批市发改委市规划局市环保局市国土局市规划局市国土局建设项目核准备案审批核发建设项目选址意定建设项目规划条件建设项目环境影响报告书审批建设项目用地预审或农用地征转用报批市政工程项目初步设计审批核发建设用地规划许可证国有建设用地使用权划拨出让租凭审查转让核准及国有土地使用权登记房屋建筑工程项目初步设计审批核发建设工程规划许可证房屋建筑和市政工程施工图设计文件审查备案招标投标监督备案建设工程施工安全生产措施备案核发建筑工程施工许可证市政工程施工许可竣工验收备案目前由规划局进行行政审批的事项有5项
第一部分
规划相关知识
案例：团结生物医药食品加工园区
园区主体规划位于团结城乡一体化发展示范区域， 园区依托团结优越的生态环境、资源条件、农业 产业优势和西山区良好的医药产业基础，努力打 造立足西山、辐射云南，独具西山特色的新型生 物产业园区。 由于受省、市关于“保护坝区农田”、“工业和 城镇上山”等相关政策的影响，结合土地利用总 体规划调整的契机，团结片区土地利用总体规划 和林地保护总体规划已完成初步修编，并正在向 相关部门报批。园区控制性详细规划正在由相关 编制单位进行调整及修编。
昆明市建筑工程规划审批流程
昆明市建筑工程规划审批流程
第一，规划选址：根据城市规划要求和实际情况，在规划选址阶段，需要对建筑工程的选址进行论证和选择。
具体包括对土地利用、环境、交通、功能分区等方面进行综合评估，最终确定选址。
第二，初步设计：在选址确定后，进行初步设计。
初步设计包括建筑物的基本布置、平面布局、标高确定等，以及工程所需的用地面积、建筑面积、容积率等参数的初步确定。
第三，方案论证：对初步设计方案进行论证。
方案论证的主要目的是考虑建筑的经济性、功能性、社会性和环境友好性等方面的要求，同时进行工程可行性的评估，确保设计方案的合理性和可行性。
第四，审批申报：设计单位根据方案论证的结果，向相关主管部门递交审批申报文件。
申报文件包括建筑工程规划设计方案、论证报告、经济技术指标、工程量清单、平面图、立面图、剖面图等。
第五，审查和批复：相关主管部门进行审查和批复。
审查主要包括对申报文件的完整性、技术性、经济性等方面的审核，确保建筑工程的规划设计符合相关法规、标准和规范。
审查通过后，主管部门将批复文件发给设计单位。
第六，建设施工：建设施工是建筑工程规划审批流程的最后一环。
建设施工过程中，需要进行施工图设计、施工准备、施工过程监管等工作，确保按照规定的方案进行建设。
总结来说，昆明市建筑工程规划审批流程主要包括规划选址、初步设计、方案论证、审批申报、审查和批复、建设施工等环节。
各个环节的顺序和内容都需要按照相关法规、标准和规范进行操作，以确保建筑工程的
合规性和可行性。
整个流程需要设计单位和相关主管部门的密切合作和有效沟通，以提高审批效率和建筑质量。
昆明市建设工程再造流程操作办法
昆明市建设工程再造流程操作办法第一条为进一步提高建设工程行政审批效率，切实解决行政审批互为前置问题，营造优质软环境，加快区域性国际城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内的建设工程项目行政审批综合流程办理适用本办法。
第三条本办法所称建设工程项目是指建筑工程、市政工程、公路交通工程等项目。
第四条建设单位在申报建设工程项目行政审批时，应当遵守基本建设程序和法律法规，按照建设工程行政审批综合流程(详见附件1)，提交完整的审批要件(详见附件2)，逐步办理审批事项，在申办下一流程时，应当完成上一流程行政审批。
特殊审批事项的，须经市政府研究同意后，方可审批。
第五条建设工程行政审批综合流程如下：（一）建设单位在市发改委办理建设工程项目的核准(批准)、备案；（二）建设单位在市规划局申请核发《建设项目选址意见书》；（三）建设单位可同步在市环保局申请《建设项目环境影响报告书（报告表/登记表）》审批，并在市国土资源局申请建设项目用地预审或农地征转用报批。
若建设工程项目为市政工程项目，建设单位可以在取得《建设项目选址意见书》和《建设项目环境影响报告书（报告表/登记表）》批复后，同步在市住建局申报初步设计审批手续；（四）建设单位可同步在市规划局申请核发《建设用地规划许可证》，并在市国土资源局办理国有建设用地使用权划拨、出让、租赁审查、转让核准及国有土地使用权登记。
若建设工程项目为房屋建筑工程项目，建设单位可以在取得市规划局核定的建设项目规划条件后(必须有总建筑面积、容积率、绿地率、建筑层数、高度等规划经济技术指标)，同步在市住建局申报初步设计审批手续；（五）建设单位在市规划局申请核发《建设工程规划许可证》；（六）建设单位在市住建局办理房屋建筑和市政工程施工图设计文件审查备案；（七）建设单位在市招监办办理招标投标监督备案；（八）建设单位在市住建局依次办理建设工程施工安全生产措施备案，申请核发《建筑工程施工许可证》或《市政工程施工许可证》，办理竣工验收备案。
工程项目审批流程手续
工程项目审批流程手续建设项目选址意见书（搜索行政审批制度）材料：1、加盖公章的建设项目选址意见书《申报表》及申请人身份证明材料（公司公章，电子系统填写打印）2、加盖公章的《项目立卷表》(公司公章，电子系统填写打印)3、项目建议书及相关批准文件（发改委受理、找有资质的公司撰写）4、有明确四至界限的位置图和昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图，暂无1/500或1/2000地形图的地区可提供1/10000地形图行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号）行政许可决定机关昆明市人民政府（规委）行政许可程序各区规划分局前期规划咨询服务---市政府便民服务中心规划局窗口受理---分局初审---市规划局审查---市政府（规委）审批---窗口核发7、《建设项目选址意见书》及附图8、《国有土地使用权出让合同书》及勘测定界图行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号）行政许可决定机关昆明市规划局行政许可程序各区规划分局前期规划咨询服务---市政府便民服务中心规划局窗口受理---分局初审---市规划局审批---窗口核发《建设用地规划许可证》；建设工程规划许可证建设项目符合城乡规划；取得《建设用地规划许可证》；取得《国有土地使用证》；取得人防、节水、文物保护等相关主管部门的审查意见；设计单位资质符合有关行业管理规定；计文件符合相关法律、法规规定和专业技术规范；1、打印并加盖公章的建设工程规划许可证《申报表》及申请人身份证明材料；2、打印并加盖公章的《项目立卷表》；3、发改等部门项目批复或相关文件；4、《建设用地规划许可证》及附图、附件；5、《国有土地使用证》及宗地图、勘测定界图，以出让方式供地的建设项目还应提供《国有土地使用权出让合同》；6、项目设计方案图（原件1套，包含：经济技术指标、设计说明、总平面布置图、建筑单体平面图、立面图、剖面图、绿化景观设计图、建筑单体分层面积表、庭院管线图）；其中，修缮工程须提供修缮设计图（原件1套，包含：总平面图、建筑单体平面图、立面图、剖面图、装修图）；图纸应加盖建设单位印章、设计单位出图章和资质章；7、修缮工程须提供：土地使用权证（含附图）、房产证（含附图）、房屋安全部门鉴定意见（复印件各1份，验原件）；8、采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500地形图（原件1份）；9、按规定需进行交通影响评价的，提供交通影响评价报告（原件1份）；10、提供相关部门意见：人防办行政审批联系函，市节水部门节水批复，房地产项目需提供民政部门地名批复等；11、设计单位资质证书（复印件1份，验原件）；12、市政工程应提供规划条件和附图。
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规划相关知识
例如：昆明市城市总体规划根据昆明市自然地理 环境及人口规模进行规划。包括以下几个基本内 容： 一、规划区范围：1、市域 2、城市规划区3、中心 城区（涉及西山区的主城二环以内地区和福海、 前卫、马街、碧鸡四镇） 二、城市性质与规模：1.城市性质2、人口规模控 制3、城市用地规模控制
规划相关知识
市住建局
房屋建筑和 市政工程施 工图设计文 件审查备案
昆明市建筑工程规划审批
Байду номын сангаас
目前由规划局进行行政审批的事项有5项： 一、《建设项目选址意见书》核发 二、《建设用地规划许可证》核发 三、建设项目规划条件核定 四、《建设工程规划许可证》核发 五、费用减免审核
昆明市建筑工程规划审批
建设单位提出申请
窗口审查资料
案例：团结生物医药食品加工园区
在片区土地利用总体规划、林地利用总体规划、 城市总体规划（分区规划）已完善的前提下，控 制性详细规划规划审批要求：
一、审批条件 完成控制性详细规划的编制，通过专家评审会评审。
案例：团结生物医药食品加工园区
二、审批流程
专家评审会
区城乡规划 领导小组
市规划局 办公会
第一部分
规划相关知识
案例：团结生物医药食品加工园区
园区主体规划位于团结城乡一体化发展示范区域， 园区依托团结优越的生态环境、资源条件、农业 产业优势和西山区良好的医药产业基础，努力打 造立足西山、辐射云南，独具西山特色的新型生 物产业园区。 由于受省、市关于“保护坝区农田”、“工业和 城镇上山”等相关政策的影响，结合土地利用总 体规划调整的契机，团结片区土地利用总体规划 和林地保护总体规划已完成初步修编，并正在向 相关部门报批。园区控制性详细规划正在由相关 编制单位进行调整及修编。
三、城市规划区空间管制：1.适宜建设区2、限制 建设区3、禁止建设区 四、城市用地布局规划：南延，北拓 五、中心城建设控制规划1、非开发强度区2、各 类开发强度地区
规划相关知识
分区规划 在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利 用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置 等方面所作的进一步安排。
建设单位备齐申请资料 申请资料不全
补充完善资料
立件 分局经办人办理
分局办公会审查 市局办公会审查
选址、减免 不符合审批条件
退件
局长审批
选址
市政府审批
建筑类工程许可
规 划 局 行 政 审 批 基 本 办 理 程 序
公示、填证 窗口发证
计算、缴纳规费
昆明市建筑工程规划审批
市发改委
建设项目核准、 备案审批
市规划局
核发《建设 项目选址意 见书》或核 定建设项目 规划条件
市环保局 市国土局 市住建局
市规划局 市国土局 市住建局
核发《建设用地规 划许可证》，国有 建设用地使用权划 拨、出让、租凭审 查、转让核准及国 有土地使用权登记， 房屋建筑工程项目 初步设计审批
规划相关知识
修建性详细规划 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为 依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计 和施工的规划设计。
昆明市建筑工程规划审批
建设工程项目是指建筑工程、市政工程、公路交 通工程等项目。 申报建设工程项目行政审批一般由建设单位申报， 申报应遵守相应建设程序和法律法规，按照建设 工程行政审批综合流程，提交完整的审批要件， 逐步办理审批事项，在申办下一流程时，应当完 成上一流程行政审批。特殊审批事项的，须经市 政府研究同意后，方可审批。 审批要件分为基础要件和特殊要件
市城乡规划 委员会
规划相关知识
城乡规划 城乡规划是指对一定时期内城市、镇、乡、 村庄的经济和社会发展、土地利用、空间布局以 及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理， 是由城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划 和村庄规划组成的规划体系，是政府指导、调控 城市和乡村建设的基本手段，是促进城市和乡村 协调发展的有效途径，也是提供公共服务的重要 公共政策之一。
规划相关知识
城市设计 对城市体型和空间环境所作的整体构思和安 排，贯穿于城市规划的全过程。
例如：《昆明市西山区白沙地片区城市设计》
规划相关知识
城市总体规划纲要 确定城市总体规划和重大原则的纲领性文件， 是编制城市总体规划的依据。
规划相关知识
城市总体规划 对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、 土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和 实施措施。总体规划是在政府的统一领导下，由 城市规划行政主管部门会同经济、文化、军事等 有关部门编制，并经上级政府批准，其期限一般 为20年左 。
市规划局
《建设项目环
境影响报告书》 审批，建设项目 用地预审或农用 地征转用报批， 市政工程项目初 步设计审批
核发《建 设工程规 划许可证》
业 务 流 程 图
市住建局
竣工验收 备案
市住建局
核发《建筑工 程施工许可 证》、《市政 工程施工许可 证》
市住建局
建设工程 施工安全 生产措施 备案
市招监办
招标投标 监督备案
例如：《西山区团结分区规划及中心区控规》
规划相关知识
近期建设规划 在城市总体规划中，对短期内建设目标、发展布 局和主要建设项目的实施所作的安排。
规划相关知识
控制性详细规划 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的 土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控 制性位置以及空间环境控制的规划。 控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许 可、实施规划管理的依据。 昆明市主城控规划分为55个分区，其中西山区有12片： 西苑、马街、石头山、草海东、草海西、高峣、杨家、前 卫、棕树营、永昌、弥勒寺、螺蛳湾。