兰州大学公用房管理办法实施细则

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公用房管理办法

公用房管理办法第一章总则第一条为适应学校事业的可持续发展，加强公用房规范、有序管理，依据《普通高校建设规划面积指标》《普通高等学校基本办学条件指标》及国有资产管理的有关规定，结合我校实际制定本办法。

第二条本办法中的公用房指房屋产权或使用权归属XX所有，用于教学、科研、行政办公、生活服务的各类房屋及附属建筑物。

第三条各学院、部、处、室、直属单位等（以下简称“二级单位”）树立用房成本意识,转变无偿使用的观念，提高公用房的使用效率。

第二章管理机构与职责第四条学校“国有资产管理领导小组”是公用房管理的议事决策机构，其职责如下：（一）讨论研究提交党委常委会、校长办公会审议的公用房相关制度；（二）讨论决定公用房配置、调整方案（重大事项讨论通过后提交党委常委会、校长办公会审议决定）；（三）讨论研究违反学校公用房管理办法行为的处理意见；（四）其他需讨论研究的事项。

第五条资产管理处是学校公用房管理的职能部门，负责公用房配置、调整、使用监督等具体工作。

第六条二级单位对学校配置的公用房行使日常管理、使用监督等具体工作。

—2—第三章分类与调配第七条学校公用房分为基础工作用房、教学用房、科研用房、公共服务用房、后勤保障用房、校办企业用房和其他用房七大类。

（一）基础工作用房基础工作用房包括党政办公用房、教师工作用房。

党政办公用房指校级、二级单位党政管理人员的用房（含办公室、档案室、会议室等办公及附属用房），面积按人员编制数、党政职务计算定额。

教师工作用房指学校教学、科研二级单位的教师（含教辅人员）的用房，面积按人员编制数、专业技术职称计算定额。

（二）教学用房教学用房包括公共教室、专业教室和实习实践场所。

公共教室指供学校各类学生公共使用的普通教室、多媒体教室及其附属用房。

专业教室指用于学生进行专业实验课程教学的用房。

实习实践场所指用于学生开展实习实践、创新创业活动的用房。

教学用房由教务处、研究生部、创新创业学院等按照学校人才培养任务的要求统一安排使用。

大学公有房屋管理办法

大学公有房屋管理方法第一章总那么第一条为加强对公有房产资源的统一规划和管理，提高公有房产的使用效率，促进教学、科研和学校各项事业的开展，根据国家有关规定，结合我校实际情况，特制定本办法。

第二条公有房屋系指产权属XX大学的各种房屋、场馆会堂、地下室、受国家机关事务管理局委托管理的人防空间及其附属配套的所有建筑物、构筑物。

上述所有房屋无论其经费来源（包括引进校外资金、校内单位自筹资金）及所处地域如何，概属XX大学公有房屋。

第三条资产处是代表学校对全校公有房屋实施管理的职能部门，是代表学校的甲方单位，对全校公有房屋行使管理权、支配权、经营权等权利并承当相应的义务，并与学校其它相关职能部门共同负责对各部门、各单位各类用房定额面积的核算、用房的分配审批和使用期间的监督检查。

第四条公有房屋的使用者通过资产处并履行一定的手续取得公有房屋使用权。

使用者对所使用的公有房屋负有保护的责任。

任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得擅自转让使用权，不得利用公有房屋从事非法活动和获取非法利益。

第五条公有房屋按照使用者的工作性质和工作需要进行配置、调换和管理。

学校各类用房的调整配置要优先满足学院教学、科研和学科建设的需求，解决教学科研用房紧张的突出矛盾，改善办学条件。

重点向办学效益好、用房条件差的教学单位和教学科研管理部门、学生管理服务部门倾斜。

学校各教学单位以学院为建制单位，整体调整配置所需各类用房，基本形成各学院相对独立完整的用房格局，为进一步整合学科资源、调整院系管理体制奠定基础。

第六条房屋资源使用效益是评价办学效益的重要因素之一，各单位要合理有效利用学校房屋资源，使用房屋应符合学校总体开展规划，坚持勤俭节约，合理使用。

第七条本方法与其配套发布的实施细那么、行政办公用房、导师研究室、青年教师公寓（周转房和单身教工宿舍）等公房管理文件配合使用。

第二章公有房屋的分类第八条学校公有房屋分为居住用房和公用房屋两个大类。

第九条居住用房包括：周转房和单身宿舍。

大学公用房屋管理办法

大学公用房屋管理办法第一章总则第一条为了加强和规范学校公用房屋的管理，更好地适应教学、科研等各项事业快速发展的需要，建立科学管理、优化配置、资源共享、提高效率的公用房屋管理机制，促进学校各项事业的发展，根据国家有关规定，结合学校的实际情况，制定本办法。

第二条大学公用房屋（以下简称“公房”）指除职工住房以外的大学拥有产权或长期使用权的各类房屋及附属配套建筑物。

学校公房管理遵循“统一领导，统筹调控，分级管理，明确责任，规范使用，提高效益，有偿使用”的基本原则。

建立房屋资源有偿使用制度，合理配置房屋资源，提高公用房屋的使用效益。

第三条国有资产管理处是学校公房管理的职能部门，在学校授权的范围内行使职责。

第二章公房分配第四条根据房屋的使用性质，学校公房可分为行政办公用房、教学科研用房、公共服务用房、商业用房、后勤生活保障用房及其他配套用房等。

根据类别实行定额管理和租赁管理。

第五条行政办公用房是指学校机关各部、处、室使用的房屋，包括办公室、档案资料室、会议室、接待室及专项业务用房等。

各单位行政办公用房严格按国家有关规定执行。

第六条教学科研用房是指各院、部等教学科研单位使用的房屋，包括教学实验用房、科研用房、教师工作用房和研究生用房。

第七条教学实验用房以各院、部的学生数、实验教学任务量和学科专业属性综合核算；科研用房按国家相关规定核算；教师工作用房按各院、部在编教学人数核算，教授12平方米，其他教学、教辅、科技人员每人6平方米；研究生用房按在校全日制研究生人数核算，博士3平方米，硕士1.5平方米。

博士与硕士用房要独立分配，独立使用，不得与其他用房合并分配和使用。

第八条公共服务用房是指为教学科研提供公共服务使用的房屋，如公共教室、图书馆、档案馆、报告厅、体育馆等。

第九条后勤生活保障用房及其他配套用房是指为师生员工提供生活保障及配套服务的房屋。

包括学生宿舍、食堂、校医院、配电房、水泵房等。

学校对此类用房不核定定额面积，但对其合理规划、控制规模。

大学公有住房租赁管理暂行办法

大学公有住房租赁管理暂行办法第一章总则第一条为规范学校公有住房租赁管理，提高公有住房使用效益，根据国家相关政策和《**市公共租赁住房管理暂行办法》文件规定，结合我校实际，制定本办法。

第二条本办法所称公有住房属非福利性住房，是指产权属于我校、用于教职工生活居住、未参加房改的住房（不包括学生宿舍），包括成套公有住房和单身教工宿舍。

第三条在校房屋管理领导小组的指导下，校基建与后勤产业管理处具体负责全校公有住房的产权、使用、租赁、维修等管理。

任何单位和个人，未得到基建与后勤产业管理处的批准或授权，不得出租和使用公有住房。

第二章租赁对象第四条学校公有住房优先租赁给引进的优秀教学、科研人才中的无房户，作为住房的过渡和周转。

公有住房在有空余的前提下可租赁给学校其他无房教职工居住。

第五条租赁期限内，承租人享受了学校优惠政策购房、住房货币化补贴、或自购商品住房的；或者单身教职工租住单身教工宿舍结婚的（异地分居的除外），必须退出租赁的公有住房。

第三章租赁原则第六条学校公有住房租赁坚持周转过渡原则。

租赁期限一般不超过三年（引进的优秀人才的租赁期按学校人才引进的有关办法执行），租赁期满，租赁双方可根据情况议定是否续签租赁合同。

第七条学校公有住房租赁坚持市场化原则收取租金。

租赁公有住房要按租住面积向学校缴纳租金，住房使用面积、租金标准等由基建与后勤产业管理处按规定统一核定。

引进的优秀人才的租金按学校人才引进的有关办法执行，困难家庭的租金按照相关规定予以适当减免。

第八条学校公有住房租赁坚持合同制管理原则。

教职工租住公有住房，必须签订租赁合同，明确租赁双方的权利、义务和责任。

不签订租赁合同均视为放弃租赁，学校收回住房。

第四章租赁管理第九条符合租住条件的教职工向基建与后勤产业管理处提出租住申请，经审核同意后签订租赁合同。

租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、租住人员、月租金额、租赁双方的权利义务等。

第十条租赁双方签订租赁合同时，承租人租住成套公有住房的，缴纳3000元租赁押金；租住单身教工宿舍的，缴纳800元租赁押金。

大学公用房屋管理暂行办法

大学公用房屋管理暂行办法
为了加强学校教学、科研、生产及行政办公用房（简称公共用房）的管理，合理使用现有公用房屋，充分发挥投资效益，特制定本办法：一．公用房屋、产权均属学校所有。

学校责成总务处和系（部、处、所、院、厂）分级进行管理。

二．现有公用房屋由总务处按确定的分配方案核实并办理房屋使用分配单，各单位之间旧房调剂，必须经总务处同意，并验收房屋及各种设施，然后签发房屋使用分配单。

三．新竣工的公用房屋，由总务处会同基建主管部门和使用单位联合进行验收后，再经总务处办理房屋使用分配手续。

四．各类教室（包括系公用或专用的教室）及其附属用房，均由教务处统安排使用，但不许作为他用。

五．学校政机关办公用房，由委办公室、校长办公室统核定、调配。

校长办公室经校长批准，有权将超出定额部分的办公用房从有关部、处调出。

六．后勤办公用户由总务处统核定、调配。

总务处经主管校长批准，有权将有关超出定额部分的办公用户调出。

七．现有办公用户超定额核定面积的单位，不能再增加用户面积；超出定额部分的办公用户，由总务处统调剂使用（公用房屋定额面积标准由学校根据教委有关文件的规定结合学校具体情况确定）。

高校公用房管理办法实施细则

高校公用房管理办法实施细则第一章总则第一条为加强公用房产资源管理，充分发挥使用效益，促进学校教学、科研等各项事业的发展，依据建设部《普通高校建设规划面积指标》（建标〔1992〕245号）、教育部《普通高等学校基本办学条件指标(试行)》（教发〔2004〕2号）和《高校公用房管理办法（试行）》，制定本细则。

第二条本细则所指面积为房间的净使用面积，不包括门厅、走廊、阳台、卫生间、楼梯及值班室、配电室等公共使用面积。

第三条本细则所涉及各单位在岗人数、人员职称等数据由人事处提供；人员职级情况由组织部提供；研究生（含专业学位）人数以及学科情况由研究生院提供；本科生人数及实验课开设情况由教务处提供；重点研究基地情况由科学技术处、社会科学处提供；国家重点学科情况由重点处提供。

第四条学校根据定额配置标准下达各单位公用房使用定额，各单位统筹使用并实施管理和维护。

学校根据各单位实际情况进行动态管理。

第二章定额标准及计算办法第五条校部机关用房定额标准（一）办公用房根据各部门当年在岗人数、人员职级对校部机关办公用房进行定（二）专项服务用房㎡㎡根据各部门服务的范围、内容等需求，由国有资产管理处会同学校有关部门对校部机关各类专项服务用房额度进行单独核定。

（三）校部机关用房定额面积总定额面积＝∑(各类人员数×定额面积)+专项服务用房面积第六条教学科研单位用房定额标准定额计算公式：面积Ａ＝∑(在岗人数×定额面积)定额计算公式：面积Ｂ＝∑(在岗人数×定额面积)（三）研究生用房（不含专业学位研究生）定额计算公式：面积Ｃ＝硕士人数×4＋博士人数×5＋博士后人数×10（四）本科实验教学用房根据实验性质，将本科生实验教学分为公共基础实验、专业基础实验、专业实验、毕业论文实验四类。

各类实验教学用房的定额标准如下：１、公共基础实验面积以每学期安排16周、每周安排24生时实验任务为准，生均实验用房定额面积4㎡。

大学公用房管理办法(精品)

大学公用房管理办法第一章总则第一条为进一步加强学校公用房资源的优化配置和科学管理,依据教育部等三部委颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》及相关文件精神，结合学校实际，制定本办法。

第二条本办法所称公用房是指产权归属学校，用于公共用途的各类房屋、场地及其附属配套建筑。

第三条学校公用房实行“统筹规划、定额配置、超标有偿、科学管理”的管理原则。

第二章管理体制第四条学校公用房实行校、院两级管理。

学校负责公用房配置和管理重大事项的决策，公用房管理制度的制定及其贯彻实施情况的检查、监督。

第五条国有资产管理处是学校公用房管理的职能部门，代表学校对各类公用房进行管理，负责建立健全学校相关管理制度、公用房分配与调整等工作。

公用房屋管理暂行办法

XXX公用房屋管理暂行办法第一章总则第一条为建立学校公用房屋科学、规范的管理秩序，落实管理责任制，不断优化公用房屋的资源配置，促进学校各项事业的改革与发展，特制定本办法。

第二条本办法适用于学校所属各单位，以及驻校的外单位、校内外使用XXX公用房屋的人员。

第三条资产管理处是学校公用房屋管理的职能部门，代表学校对全校公用房屋实施产权管理；负责拟定公用房屋调配方案，经学校审定后组织实施；负责代表学校签订公用房屋（有偿）使用协议，以及核定有偿使用费等工作。

第二章公用房屋的范围与分类第四条公用房屋的范围公用房屋是指产权（使用权）属XXX的除教职工住宅以外的各类用房及其附属建筑物，无论其是否已在地方政府房管部门领取房屋所有权证，也无论其经费来源（包括引进校外资金、校内单位集资）及所处地域。

具体包括：1．在学校自有土地上，由国家投资、学校自筹经费、学校所属单位自筹经费、引进校外单位或个人资金等建设的房屋及其附属建筑物；2．由学校利用国拨资金、自筹资金或学校所属单位购买（或建设）的各类房屋及其附属建筑物；3．产权为政府或其他单位所有，但因合并（合作）签订协议而划归学校使用的各类房屋及其附属建筑物；4．产权为学校所有，由政府部门或外单位租赁使用的房屋及其附属建筑物（不论是否签订协议、是否缴纳租金）；5．学校代管的各类房屋及其附属建筑物。

第五条公用房屋的分类公用房屋按其性质和用途可分为：行政办公用房、教学实验用房、科技开发用房、生活服务用房、经营服务用房等几类。

第三章公用房屋的使用与管理第六条建立公用房屋使用、管理责任人制度。

学校各处级单位的负责人是本单位公用房屋使用、管理责任人。

公用房屋使用管理责任人应对公用房屋的利用率、完好率、使用用途负责，尤其是对公用房屋的使用安全负责。

第七条公用房屋的产权管理1．学校规划部门批准新建（扩建）的各类公用房屋，须经相关部门验收合格后，连同有关资料一起移交给资产管理处，资产管理处产权管理科负责办理固定资产入帐手续和向政府有关部门申报产权手续。

大学公用房屋管理办法(试行)

大学公用房屋管理办法（试行）第一章总则第一条为加强和规范学校公用房屋(以下简称公房)的管理，保障公房使用安全，明确管理和使用责任，充分发挥房屋资源使用效率、效益，对公房做到统一调配、合理使用、科学管理，根据《高等学校国有资产管理办法》《大学国有资产管理办法（修订）》等文件精神，结合实际，制定本办法。

第二条本办法所称公房是指由国家投资或经批准，由学校或单位自筹资金以及接受捐赠建造，产权和使用权归属大学所有的各类房屋、场馆及其附属配套设施用房。

第三条公房管理的基本原则：统一领导，统筹调控，分级管理，明确责任，规范使用，提高效益。

总体目标：教学科研用房逐步扩大提升，行政办公用房务必达标合规，后勤生活服务保障用房及出租出借房屋管理严格规范。

第四条按照“定额配置、缺额奖励、超额收费、年度结算”的管理原则，学校根据实际，适时对各单位公房实行定额管理，激发各单位公房管理的内生动力，更好发挥学校公房的使用效益。

具体办法另行制订实施。

第五条本办法不适用学校未出售的教职工公寓宿舍。

第二章管理机构及职责第六条按照分级管理的原则，学校公房由资产与实验室管理处统一管理，有关职能部门分类归口管理，各使用单位负责房屋使用和日常维护管理。

第七条资产与实验室管理处主要工作职责：（一）归口管理全校公房，执行学校公房管理的各项规章制度和学校对各类公房处置、安排的决定；（二）监督各类公房按规定范围和要求使用；（三）负责全校公房信息化数据库采集、建设和维护管理；（四）对各单位公房使用管理情况进行抽查、清查；（五）负责学校出租出借房屋的监督管理；（六）对各类闲置公房统一清理回收并暂为代管；（七）参与新建公房竣工验收，会同相关部门办理验收交接手续，并整理归档文字及图纸资料；（八）负责学校公房固定资产的建账工作。

第八条学校公房管理相关机构职责：（一）纪委、监察处、审计处依法依规对公房的使用、保值增值的真实合法及效益进行检查、监督、审计；（二）教务处、社科（科技）处、研究生处、国际合作交流处等相关单位，参与学校教学、科研、实验室用房的需求论证和定额核定工作；（三）财务处负责会同有关部门制定公房有偿使用收费标准，协助资产与实验室管理处负责学校房产资源有偿使用费专项收入、支出核算管理工作；（四）基建处负责新建或拆除公房的论证和相关手续办理、工程组织和竣工验收移交工作。

兰州大学公用房管理条例(试行)

附件2兰州大学公用房管理实施细则（试行）第一章总则第一条根据《兰州大学公用房管理办法》制订本细则。

第二条本细则面积标准参照《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标191-2018）、《党政机关办公用房建设标准》（发改投资〔2014〕2674号）有关规定，并结合学校实际情况设置。

第三条本细则中“定额面积”指房屋使用面积，不包括门厅、走廊、阳台、楼梯、卫生间、设备间等公共使用面积。

第四条本细则定额核算支撑数据以年度教育事业统计报表时间节点、统计口径为准。

学科建设与发展规划处、人力资源部、教务处、研究生院、科学技术发展研究院、社会科学处、实验室与设备管理处、医学部等部门结合本细则具体数据需求提供相关支撑数据。

第五条本细则所列标准只用于学校与各单位定额核算及收费，不作为各单位公用房内部分配的直接依据，各单位公用房有偿使用具体面积标准、收费标准等自行设置。

第二章管理服务部门用房定额面积标准第六条管理服务部门（校内党群机构、行政机构和其它机构）行政办公用房定额面积按照人力资源部核定的各单位编制数核算。

包含以下两类：（一）办公用房（二）专项服务用房专项服务用房根据各部门服务的范围、内容等需求，由国有资产管理处牵头，会同学校有关部门对管理服务部门各类专项服务用房额度进行核定，经公共资源配置工作小组讨论后提请校长办公会审议。

定额内行政办公用房免收公用房资源使用费，超定额部分收取公用房资源使用费。

第三章教学科研单位用房定额面积标准第七条教学科研单位用房包含以下六类：（一）行政办公用房（二）教师工作用房（三）本科专业实验用房（四）研究生学习用房（五）科研用房（六）科研补助用房定额内行政办公用房、教师工作用房、本科专业实验用房、研究生学习用房免收公用房资源使用费，超定额部分收取公用房资源使用费；科研用房、科研补助用房定额和超定额部分均收取公用房资源使用费。

第八条行政办公用房定额面积（一）办公用房定额面积按照人力资源部核定的各单位管理岗位编制数核算，执行管理服务部门办公用房面积标准。

《大学公有住房及租金管理办法》

《大学公有住房及租金管理办法》
第一章总则
第一条为了规范大学公有住房的管理，保障教职工的住房权益，根据国家有关法律法规，结合本校实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本校公有住房及其租金的管理和使用。

第三条大学公有住房管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保住房资源的合理分配和有效利用。

第二章住房分配
第四条大学公有住房的分配应根据教职工的工作年限、职称、家庭情况等因素综合评定。

第五条住房分配应优先满足新进教职工和住房困难的教职工。

第六条教职工申请公有住房，应向学校住房管理部门提交书面申请，并提供相关证明材料。

第三章租金管理
第七条公有住房的租金标准应根据住房的地理位置、面积、设施等因素合理确定，并定期进行调整。

第八条租金的收取应遵循透明原则，明确告知教职工租金的计算方法和缴费时间。

第九条教职工应按时缴纳租金，逾期未缴者，学校有权采取相应的措施。

第四章住房使用与维护
第十条教职工在使用公有住房期间，应遵守学校的相关管理规定，不得擅自改变住房结构或用途。

第十一条住房的日常维护由教职工自行负责，重大维修由学校统一安排。

第十二条教职工在离职、退休或调离时，应按规定办理住房的移交手续。

第五章违规处理
第十三条对违反本办法规定的行为，学校将视情节轻重，给予警告、罚款或收回住房等处理。

第十四条对于违规行为的处理结果，应予以公示，以示公正。

第六章附则
第十五条本办法自发布之日起实施，由学校住房管理部门负责解释。

第十六条本办法如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

第十七条本办法的修订权归学校所有。

大学公共用房管理办法

大学公共用房管理办法第一条为加强学校公共用房管理，优化资源结构，提高使用效益，更好地为教学、科研和管理工作服务，根据教育部《普通高等学校建筑面积指标》（2018版）、《政机关办公用房建设标准》（发改投资〔2014〕2674号）等文件的有关规定，结合我校实际，制定本管理办法。

第二条本办法的公共用房是指学校用于教学、科研、实验、办公和公共服务等房产资源，按其使用功能分为管理机构办公用房、教学科研单位（机构）教学办公及科研用房、公共服务用房等。

公共服务用房包括公共教室、公共实验室、公共体育场馆、全校性学生活动及服务用房、涉密机要用房、档案馆及图书馆等为全校提供公共服务的用房。

实行不定额配置，应科学规划，严格控制用房面积。

第三条依据“分类定额配置、超额有偿使用”的原则，学校对公共用房进行分类管理，保障学校教学、科研、行政管理等工作正常开展。

各学院（部）、各单位应树立房产资源使用的成本核算观念，全面落实学校公共用房的约束机制。

第四条本办法适用于学校管理机构、教学单位、科研机构、教辅机构、校直业务部门公共用房的使用管理。

学校附属单位参照本办法执行。

第五条学校公共用房管理实行校、院（单位）二级管理体制。

学校资产管理工作领导小组是学校公共用房管理的领导机构，负责对学校公共用房管理工作重大事项进行审议。

第六条资产管理处是学校公共用房管理的主管（职能）部门。

其职责是：（一）负责制定和实施学校公共用房管理相关制度及政策；（二）为学校提供公共用房规划与配置的决策建议；（三）负责学校公共用房定额核算、有偿使用管理；（四）负责全校办公用房管理，统筹教学、科研、公共服务用房等公共用房；（五）负责学校公共用房信息管理；（六）参与公共用房建设项目竣工验收；（七）完成公共用房管理的其他工作。

第七条教务处、科学技术处、社会科学研究处是学校教学、科研用房的分管（职能）部门。

教务处的职责是：负责教室及教师休息室用房的规划、调配及日常管理。

兰州大学公用房屋出租出借管理办法(试行)

兰州大学公用房屋出租出借管理办法(试行）附件兰州大学公用房出租出借管理办法,试行,第一条为了进一步加强我校公用房管理～规范公用房出租出借行为～保障学校国有资产安全～维护学校的合法权益，切实提高资源的利用率～根据《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》,财教〔2009〕92号，、《财政部关于〈中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法〉的补充通知》，财教〔2009〕495号，及《兰州大学公用房管理办法，试行,》,校国资字〔2008〕1号，等规章制度～结合学校公用房实际情况～制定本办法。

第二条本办法所指出租出借的公用房，是指学校所辖范围内产权属于学校并经学校同意出租出借的沿街公用房及校园内为师生工作、生活提供服务的公用房（含临时性用房).第三条公用房的出租出借～需在优先保证完成学校正常的教学、科研、行政、后勤等工作任务～在不影响学校正常工作、校园治安秩序的前提下～通过正常的审批程序方可进行.第四条兰州大学国有资产管理委员会负责学校公用房出租出借重大事项的决策。

第五条国有资产管理处是学校公用房实施出租出借管理的职能部门~其主要职责为:，一，制定学校公用房出租出借管理的规章制度，,二,负责学校公用房出租出借的审批，，三,负责公用房出租出借合同,协议,的规范管理，,四,负责公用房出租出借合同执行情况的监督。

第六条出租出借公用房实行有偿使用～承租承借方，以下简称承租方，应按协议规定向学校按时交纳房地产资源条件占用费。

第七条房地产资源条件占用费收费标准根据出租出借公用房的数量及质量、资产的属性等因素确定～以占用建筑物及土地的面积为基本核定依据~由国有资产管理处、财务处、监察处等依照市场价格水平共同核定.具体缴费办法另行制定。

第八条为保证学校校园秩序、支持学校校办产业发展~学校出租出借的公用房暂委托兰州大学资产经营公司和后勤集团管理。

原则上沿街出租出借公用房委托资产经营公司管理～校园内出租出借公用房(含临时性用房）委托后勤集团管理。

大学教学科研单位公用房配置管理实施细则

大学教学科研单位公用房配置管理实施细则第一章总则第一条为优化学校公用房资源配置，提高教学科研公用房（以下简称公用房）使用效益，更好保障学校教学和科研工作，根据《XX大学公用房管理办法》，结合实际，制定本细则。

第二条公用房配置管理实行两级管理，坚持学校主导，推动管理权责重心向教学科研单位（以下简称“各单位”）转移，促进各单位合理、高效使用公用房。

第三条公用房配置管理遵循“基本保障、超额有偿”的原则，基本保障用房免费使用，超出基本保障用房部分按梯度有偿使用。

第二章基本配置第四条各单位基本保障公用房（A）由行政办公用房（Ai）、办公辅助用房（A2）、学生活动用房（A3）、研究生教学保障用房（A4）和基本科研保障用房（A5）组成。

第五条行政办公用房（A1，包括党政领导办公室、综合办公室、教务办公室、学生工作办公室等）配置标准为10平米/人（使用面积，下同），按行政办公人员数量计算，包括党政领导、管理岗、思政教师岗、专技岗、工勤岗、博士后和劳务派遣人员（按各单位全职教职员工总数的5%计算，下同）等。

第六条办公辅助用房（A2,包括党建、群团、会议、文献资料、档案、公共文化区等功能用房）按各单位教职员工（含博士后、劳务派遣人员）规模人均1.5平米配置，最高不超过300平米,不足50平米的按50平米配置。

学生试卷及档案资料保存用房按全日制学生规模配置，1000人及以下配置50平米,1001-2000人配置100平米,2000人以上配置150平米。

第七条学生活动用房（A3,包括团委、学生会、社团等组织的学生活动的策划准备用房）按全日制学生规模配置，1000人及以下配置100平米, 1001-2000人配置150平米,2000人以上配置200平米。

设有研究生会的科研机构（学校二级单位建制并独立运行）配置50平米的学生活动用房。

说明：各单位实际用于学生活动用房的面积不得低于以上配置标准。

第八条研究生教学保障用房（A4,研究生教学和学习工位用房），按全日制研究生2.0平米/人、非全日制研究生（不含公费师范生教育硕士）0.2平米/人配置。

房产管理办法(修订)

兰州工业学院房产管理办法（修订）第一章总则第一条为了加强学校房产的管理，确保房屋的合理使用，延长房屋的使用年限,使房产管理更加科学化、规范化和制度化,结合学校实际,特制定本管理办法。

第二条根据学校房屋建筑的使用性质，学校房屋划分为四类;(1）教学、办公、科研等公共用房，（2）学生宿舍用房，（3）教工住宅用房，（4）出租房。

第三条学校所有房屋均实行二级管理。

一级为房屋产权产籍管理，二级为房屋使用管理.后勤管理处房产管理科负责一级管理，其职责是：建立健全房屋产权产籍档案，负责房屋的产权变更、维修、出租等工作,并负责指导、检查二级管理的情况；直接使用房屋的单位或个人负责二级管理，责任是按有关规定合理使用房屋。

第二章公共用房的管理第四条教学、科研和办公等公共用房,用房单位应先提出书面申请，由后勤管理处会同有关部门共同协商制定方案，提交校长办公会通过，后勤管理处与使用单位负责人办理完相关交接手续后,方能移交房屋钥匙。

第五条职工离退休后必须在办理手续后一周内交回所占用房；职工调离本单位,应在办理离职手续时交回所占用房;职工在校内部门之间调整，应将所占用房留交原部门。

第六条使用房屋的单位，须遵守规定,合理使用，未经批准不得擅自交换、变更、外借、外租,不得随意改变房屋的结构，必需改变结构的，应报后勤管理处批准后方可实施。

第七条使用房屋的单位负责人，要经常检查房屋的使用和质量情况，积极配合后勤管理处和基建处做好维修工作。

第三章学生宿舍用房的管理第八条大学生公寓管理服务中心负责学生宿舍用房的管理。

第四章教职工住房的管理第九条教职工住房的管理根据国家房产管理的相关规定执行。

第十条家属区的养护维修分为三部分：（1）公共部分包括道路、绿化、供水、供暖设施、公共厕所、围墙等的修缮，费用由学校承担，后勤管理处具体负责实施。

（2）室内部分包括户门、窗、户内墙面、地面、户内水、电、暖、天然气管线及配件等的维修费用由住户承担。

（3）公用部分包括楼梯间、走廊过道、窗户、外墙面、上下水管道、落水管、消防设施、共用照明设施、供暖设施、天然气主干线等的维修费用由学校和住户按比例分摊。

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兰州大学公用房管理办法实施细则
（试行）
第一章总则
第一条为加强公用房产资源管理，充分发挥使用效益，促进学校教学、科研等各项事业的发展，依据建设部《普通高校建设规划面积指标》（建标〔1992〕245号）、教育部《普通高等学校基本办学条件指标(试行)》（教发〔2004〕2号）和《兰州大学公用房管理办法（试行）》（校国资字[2008]3号），制定本细则。

第二条本细则所指面积为房间的净使用面积，不包括门厅、走廊、阳台、卫生间、楼梯及值班室、配电室等公共使用面积。

第四条学校根据定额配置标准下达各单位公用房使用定额，各单位统筹使用并实施管理和维护。

学校根据各单位实际情况进行动态管理。

第二章定额标准及计算办法
第五条校部机关用房定额标准
（一）办公用房
根据各部门当年在岗人数、人员职级对校部机关办公用房进行定额配置。

办公用房定额标准如下：
（二）专项服务用房㎡㎡
根据各部门服务的范围、内容等需求，由国有资产管理处会同学校有关部门对校部机关各类专项服务用房额度进行单独核定。

（三）校部机关用房定额面积
总定额面积＝∑(各类人员数×定额面积)+专项服务用房面积
第六条教学科研单位用房定额标准
定额计算公式：面积Ａ＝∑(在岗人数×定额面积)
定额计算公式：面积Ｂ＝∑(在岗人数×定额面积)
（三）研究生用房（不含专业学位研究生）
定额计算公式：面积Ｃ＝硕士人数×4＋博士人数×5＋博士后人数×10
（四）本科实验教学用房
根据实验性质，将本科生实验教学分为公共基础实验、专业基础实验、专业实验、毕业论文实验四类。

各类实验教学用房的定额标准如下：
１、公共基础实验面积以每学期安排16周、每周安排24生时实验任务为准，生均实验用房定额面积4㎡。

２、专业基础实验面积以每学期安排16周、每周安排20生时实验任务为准，生均实验用房定额面积4㎡。

３、专业实验面积以每学期安排16周、每周安排16生时实验任务为准，生均实验用房定额面积4㎡。

４、本科生毕业论文实验定额面积㎡/生。

定额计算公式：面积Ｄ= k M ⨯⎪⎭
⎫ ⎝⎛⨯+⨯⨯+⨯+⨯=6.04)163220322432(论文人数专业实验人时数专业基础实验人时数基础课实验人时数（五）科研用房
定额计算公式：面积Ｅ＝∑(教学科研在岗人数×定额面积)×k
定额计算公式：面积Ｆ＝N1×1800+N2×1500+N3×200+N4×60+N5×40
（七）人才引进用房
定额计算公式：面积Ｇ＝当年拟引进人才数×15㎡/人+15㎡(预留)
（八）访问学者用房
定额计算公式：面积Ｈ＝预留面积
（九）专用教室用房
１、专业学位研究生专用教室
定额计算公式：
（1）专业学位研究生人数（R）500人以内：
面积Ｉ1＝R×1㎡/人
（2）专业学位研究生人数(R)500-1000人：
面积Ｉ1＝500×1㎡/人+(R-500) ×㎡/人
(3) 专业学位研究生人数(R)1000人以上：
面积Ｉ1＝500×1㎡/人+500×㎡/人+(R-1000) ×㎡/人
２、艺术类学生专用教室
定额计算公式：面积Ｉ2＝本科生人数×6㎡/人＋研究生人数×8㎡/人
定额计算公式：面积I=I1+I2
（十）学术活动室用房
定额计算公式：面积Ｊ＝各单位在岗人数×1㎡/人。

教学科研单位用房定额总面积=Ａ+Ｂ+Ｃ+Ｄ+Ｅ+Ｆ+Ｇ+Ｈ+Ｉ+Ｊ
第七条学校统一管理、公共使用的大型仪器设备平台用房，根据学校资源状况、实际需求等因素由实验室与设备管理处核算，国有资产管理处核定用房面积，暂不收取房产资源条件占用费。

第八条各楼宇中实行定额配置后剩余的公用房，一律由学校统筹调配，优先满足相关单位的学科发展和引进人才的需求，也可用于联合实验室、交叉学科平台、创新平台等需求的临时用房。

经有关职能部门审核、学校批准后，方可使用。

第三章房产资源条件占用费的收取和管理
第九条学校公用房实行有偿使用，各单位按标准向学校缴纳房产资源条件占用费。

第十条房产资源条件占用费以使用单位为核算对象，按“定额内预算安排，超定额自行负担”的方式收取。

第十一条房产资源条件占用费纳入学校财务预算，按照专款专用、单独核算的方式管理。

下拨预算时，对实际使用面积小于定额面积的单位，按实际使用面积计算；对实际使用面积超过定额面积的，按定额面积计算。

第十二条学校资产管理部门负责核定各单位公用房定额指标和实际使用面积；负责与各单位签订《兰州大学公用房使用协议》；负责催缴各单位超定额使用公用房应缴纳的房产资源条件占用费。

学校财务部门负责房产资源条件占用费的预算指标下达及会计核算；协助资产管理部门催缴房产资源条件占用费。

第十三条各单位上缴的房产资源条件占用费=定额内面积×定额内收费标准＋超定额面积×超定额收费标准。

房产资源条件占用费的收费标准实行分段累进比例法，具体标准为：
（一）定额内面积，按15元/月·㎡计算；
（二）超出定额面积10%之内的（含10%），超出部分按45元/月·㎡计算；
（三）超出定额面积10%—20%之间的（含20%），超出部分按60元/月·㎡计算；
（四）超出定额面积20%以上的，超出部分按90元/月·㎡计算。

第十四条超定额使用公用房的单位，在签订《兰州大学公用房使用协议》时，需填写《兰州大学公用房超定额使用缴费单》，明确缴纳超定额房产资源条件占用费的经费来源，报资产管理部门审核、登记。

第十五条房产资源条件占用费在当年的11月30日前缴纳，其中，定额内房产资源条件占用费由财务部门根据标准统一扣缴；超定额房屋资源条件占用费，由财务部门按照《兰州大学公用房超定额使用缴费单》扣缴；逾期未足额缴纳房产资源条件占用费的，财务部门将扣减该单位相关经费的预算指标。

第十六条学校设立公用房维修改造基金，专项核算各单位缴纳的超定额房产资源条件占用费，统筹安排用于学校公用房的维修、改造等支出。

第十七条超额使用公用房面积不超过20%的单位，在其按期、足额交清房产资源条件占用费的前提下，将其缴纳房产资源条件占用费的50%返还给该单位，用于改善办学条件等公用性支出。

对实际使用面积不足定额的单位，学校在安排预算经费时将给予一定的支持。

第四章附则
第十八条根据地域差异，计算实际使用面积时，对各单位在榆中校区所占公房面积设置调节系数。

第十九条继续教育学院、网络教育学院、国际文化交流学院公用房定额面积，由国有资产管理处单独进行核算。

第二十条重点研究基地的公用房根据其管理体制与运行机制改革，依据本办法另行制定。

第二十一条本细则涉及的各项定额及收费标准今后将视具体情况适当调整。

第二十二条校内各单位可参照本细则，结合本单位实际情情况，制定相应办法。

第二十三条本细则自2010年6月1日起施行。