南京市江宁科学园投资环境简介
园林施工组织设计方案
园林施工组织设计方案XXX江宁新校区景观工程施工组织设计（硬景部分）一、工程概况1、XXX江宁新校区景观工程位于江宁经济技术开发区城南大道以北、湖东路以西地块，总用地面积31.1万平方米，其中硬质铺装约为2.2万平方米，水体景观面积约为0.27万平方米，绿化景观面积约为28.13万平方米。
2、景观内广场由中心广场、入口广场和校前广场等三大广场组成，主要景点有：紫襟园、渔人码头、师生桥、码头景观平台、主轴线景区、生活区铺装、环形人行道、发展用地汀步、生活区汀步、停车场彩色道板砖及嵌草砖铺面等组成。
建成后将成为集休闲、研究和娱乐为一体的自然生态景观。
3、本工程由XXX投资，XXX（江苏）XXX设计，计划工期为：60天。
4、工程特点：本工程占地面积大，景点多而精致，局部工艺要求复杂，施工工期较短，土方造景线条流畅结合自然，工程质量创市优。
二、施工布置：根据本工程初步了解的信息及施工现场情况，结合本公司以往的施工经验和工作能力，制定本工程的施工布置。
1、布置原则：加强施工过程中的动态管理，合理安排施工机械、设备和劳动力的投入，在确保每道工序质量的前提下，立足抢时间争速度，科学地组织流水和交叉作业，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
2、为确保施工的顺遂进行，保证工程质量，成立XXX，负责本工程的总体管理，运用当代化管理手腕，公道安排施工流水，统一协调各分部、项施工，确保工程质量和施工进度。
3、施工组织管理机构。
4、工程管理目标4.1、工程工期：考虑本工程总施工工期为58天。
（2003年7月3日至2003年8月30日）详见施工总进度计划表；4.2、工程质量：质量是企业的生命，我公司一贯坚持质量第一方针，在该工程的施工管理目标上，严格按各道工序操作的动态管理把好工程质量关，在严格自检、互检、交接检的基础上，虚心听取业主、设计、监理等部门的意见，接受他的对各项工程施工的质量监督，取保工程质量优良。
浅析江宁科学园启动区景观设计分析
浅析江宁科学园启动区景观设计分析摘要：本文通过实例，从设计理念出发，总体介绍了本项目的设计框架和园区中的景观设计，从而做到了“设计源于生活、文化融入自然、科技回归人性”的设计原则。
关键字：景观设计规划设计一、设计现状本次景观规划设计用地10.7公顷。
地块在科技园内，被月华路、龙眠大道、凤水陆、知行路围合而成，设计地块是整个生态廊道的启动区，两侧分别是创新孵化基地和企业总部。
二、设计理念：“设计源于生活、文化融入自然、科技回归人性”最永恒的设计作品总是来源于生活的点点滴滴，懂得从人类的生活和精神需求出发，体现设计对于生活、人文的那份体贴与关怀。
经历了百年的发展，设计既是艺术也是科学。
设计的本原和方向是科技只有走进生活，回归人性，才能体现服务于人类的根本宗旨。
享受自然是人类的本性，关注文化特色也是人类的共同追求。
对设计而言，只有深刻挖掘空间环境的生态价值及人文价值，才能在自然景观与人文景观的融合中体现天人合一的境界。
三、设计框架启动区在园区整个廊道规划定位中属于21世纪现代科技文化区，设计分成三大块五功能区。
三大景观区：山水氧吧、科技长廊、创新广场。
五个功能区：旅游集散区、创新广场区、展示长廊区、水景观赏区、山体游戏区。
一条贯穿南北的变身长栈道形成生命科学景观主轴，把他们由南向北有机链接形成一个整体。
生命科学一条线由南部小广场“21世纪之门”做总阐述开始，到生命科学产业中心的“未来之门”，沿线在10个道路交叉口处形成一个21世纪生命科学雕塑系列景观，展示21世纪每年生命科学产业的伟大成果，使文化融进景观中，寓教于游、寓教于乐。
a、山水氧吧山体在保留部分可以利用的原生态栽植的基础上，添加乡土树种设计一些列植物为主题的景观，并在山的最高处设置丛林观景台；山水结合处，依山就势形成花溪跌瀑景观，在滨水的景观视线点处，设置荷塘和花田。
1、结合生命科学线打造梅主题特色林：以梅花为主景树、雪松香樟为背景树，形成“香醍梅岸”“梅林四季”“梅林漫步”等一系列梅主题景观。
南京工业大学科技园发展现状
南京工业大学科技园南京工业大学科技园，是南京大学-鼓楼高校国家大学科技园的一个创业分园，也是江苏工业设计园的重要载体。
工业大学科技园位于模范马路软件设计街区，紧临地铁出口、玄武湖遂道出入口，创办科技园的南京工业大学，拥有3名两院院士、江苏省唯一的1名“全国杰出专业技术人才”、3名“973”首席科学家为首组成的研发队伍和众多的国家、部省级技术研究中心，据此，科技园将全力打造网络信息平台、国书资料平台、分析测试平台、动作服务平台、科技综合服务平台。
目前，工业大学丁家桥校区78000平方米的科技创新大楼已落成，科学园将依托学科优势，在丁家桥校区打造生物化工及新材料设计中心，在虹桥校区打造成为江苏工程设计中心。
一、科技园简介南京工业大学科技园南京工业大学科技园，是南京大学-鼓楼高校国家大学科技园的一个创业分园，也是江苏工业设计园的重要载体。
为了加快科研成果向生产力的转化、更好地实现大学服务社会的功能，南京工业大学2003年8月创建了大学科技园。
2008年6月江苏省批准南京工业大学科技园为省级大学科技园，2009年3月科技园被国家科技部、教育部批准认定为国家大学科技园。
经过八年多的建设，南京工业大学国家大学科技园已经基本形成“一园三区，跨江发展”的格局。
南京工业大学国家大学科技园规划占地522 亩。
其中研发创新区位于学校新模范马路校区，以一期8万M2的科技创新大楼为核心，最终形成50万平方米的研发“种子”基地；科技园创业孵化区位于浦口经济开发区，最终形成建设面积26万M2的“种苗”孵化区。
科技园创新人才引进模式，与南京高新区共建海内外领军人才“三创”载体，把引智与引资、引企紧密地结合起来。
目前，共有70余家科技型企业入驻科技创新大楼，其中30余家企业与学校共建研发中心，构建以企业为主体，整合学校优质资源的技术创新体系，例如：全球化工百强企业---赫克力士公司（Hercules、美国）、江苏中丹集团（泰州）、江苏克胜集团（盐城）、江苏利民化工集团（徐州）、无锡宏盛换热器制造有限公司（无锡）、中圣集团、中狮化学和一夫建材等。
江宁的自然地理
江宁的自然地理目录江宁面积``````````````````````````````````````````````` 2 江宁的山峰``````````````````````````````````````````````` 2 江宁概况``````````````````````````````````````````````` 3 江宁地貌``````````````````````````````````````````````` 6 汤山溶洞``````````````````````````````````````````````` 8 江宁土地与人口`````````````````````````````````````` 10 江宁土壤``````````````````````````````````````````````` 10 江宁地理``````````````````````````````````````````````` 14 阳山碑材``````````````````````````````````````````````` 14 湿度和蒸发``````````````````````````````````````````````` 15 日照``````````````````````````````````````````````` 15 江宁的秋季气候`````````````````````````````````````` 16 本地概况``````````````````````````````````````````````` 16 洪涝``````````````````````````````````````````````` 22 干旱``````````````````````````````````````````````` 25 8月气候及农事活动````````````````````````````````` 26 9月气候及农事活动````````````````````````````````` 26江宁面积2009年初，国家土地调查办正式下发全国土地调查行政界线。
南京房地产江宁板块介绍
江宁的环境优美，不仅有汤山、方山、牛首山三大风景区，还有众多湖泊，空气质量好，污染少；在学区配套方面，目前已有12所高校进驻江宁大学城，除南医大江宁新校区新生已经进驻以外，南京工程学院、金陵科技学院、江苏经贸职业技术学院江宁新校区，也将迎来近万名新生；南京晓庄学院、江苏海事学院和南京交通学院江宁新校区已在建设之中；中国药科大学、南京航空航天大学、北京广播学院、河海大学、金陵协和神学院等正在做新校区的总体规划。
还有一些国外著名院校正在洽谈中。
今后3至5年内，江宁大学城将形成15所高校、20万学生的规模；开发区载体优越，江宁开发区、江宁科学园、禄口华科园、滨江开发区四个园区包罗了所有制造业门类。
回顾近三年南京地产的发展，江宁一直是当之无愧的主角，江宁物业也曾是投资潜力最大的区域，经过三年的迅速升值及江宁楼市的日益成熟，江宁楼价已进入平稳期。
随着居民量迅猛上升，江宁的居民生活配备成为重中之重的问题，商铺投资已成为开发商重新关注的对象。
中国女人街、同曦假日百货、武夷商城、温州商业街等几个大规模商铺相继面市，商铺热将带动其周围楼盘进一步升值。
同时江宁作为南京房地产业竞争激烈而充满活力的地区，其自身已孕育出五个不同的小板块：岔路口板块、东山镇板块、三山板块、百家湖板块、科学园板块。
其中以岔路口板块、三山板块在今年表现得尤为风生水起。
配套江宁板块的地理位置既是优势又是劣势。
江宁距离南京城区相对较近，交通状况比江北好上很多，但是商业容易受到城区的辐射，消费群体不容易聚集，交通不够发达、各种配套设施跟不上楼盘开发的速度，给江宁的发展带来了一定的压力。
2004年的江宁地产已经进入了大盘时代，相对缓解了配套方面的弱势，例如武夷绿洲占地80多万平方米，同曦鸣城连商业总共100万平方米的规划面积，还有天地新城、明月港湾等大盘的云集。
今年江宁板块又是商业开发兴起的一年，各个小区在开发建设规划阶段就考虑到商业等配套的完善，有意识地弥补配套的不足，倚仗大盘优势，“别人做花园，我们做公园”，满足自身小区的内部配套的同时，又可以辐射周围的环境，为周边配套完善作出贡献。
江宁大学科教创新园核心区简介
江宁大学科教创新园核心区简介
南京江宁（大学）科教创新园位于江宁大学城核心区域，规划面积2平方公里，以建设国际一流的科技创业特别社区为目标，力争建成总部研发、科技孵化、人才中心、高端公寓、星级酒店和生活休闲娱乐配套设施设备齐全的多功能、复合型新型园区。
紫金（方山）科技创业特别社区：生命科学创新园B区，建筑面积100万平米；金融信息服务区，建筑面积30万平米。
打造环境像花园、文化像校园、生活像家园、创业者乐园的最佳创新创业科技社区。
紫金（方山）科技创业特别社区
生命科学创新园A区：规划用地200亩，建筑面积53万平米，以生物医药企业为主体，着力打造集研发、孵化、中试、交流、成熟配套等为一体的生物医药创新基地。
生命科学创新园A区
秦淮源国际化品质生活社区：总规划面积6.12平方公里，致力打造南京地区综合环境最优、最具生活品质的新型国际社区。
江宁概况
江宁概况江宁原是南京近郊县，2000年12月撤县设区。
区域总面积1573平方公里，辖10个街道，户藉人口94万，流动人口60万。
江宁历史悠久，人文荟萃。
秦始皇37年（公元前210年）建县，晋太康2年（公元281年），晋武帝南巡，慨叹“外江无事，宁静于此”，至此正式定名为江宁。
古金陵四十八景中有八景在江宁，东晋谢安“东山再起”等典故广为流传，湖熟文化、阳山碑材、古猿人头骨化石、南唐二陵等名胜古迹闻名中外，这些都赋予了江宁深厚的历史文化底蕴。
一、江宁区基本情况江宁区位独特，交通便捷。
江宁从东西南三面环抱南京主城，机场、港口、铁路、公路交通体系发达，是南京对外沟通的重要枢纽。
南京禄口国际机场坐落在江宁境内；拥有21.5公里长江岸线，目前已建成4个万吨级泊位，和新生圩港等共同构成亚洲最大的内河港口群；沪宁高速、宁杭高速等8条国省干道，京沪高铁、宁安城际、宁杭城际铁路穿境而过；坐落在江宁区的亚洲最大的铁路站南京火车南站已启动建设，建成后从江宁至上海仅需1小时；南京地铁一号线通向江宁的南延工程明年建成通车，其他轨道交通线也正在规划建设中，快速的地铁交通使江宁与主城无缝对接。
江宁生态优美，宜业乐居。
汤山、方山、牛首山山峦叠嶂，绿意葱茏；白鹭湖、银杏湖、甘泉湖水波漪丽，气韵悠然。
汤山温泉位列全国四大疗养温泉之首，久负盛名。
2006年建成全国生态示范区，2008年全国生态区创建通过国家技术核查。
全年大气质量优良天数在310天以上；森林覆盖率达21.9%，城市绿化覆盖率达41.6%，人均公共绿地面积12.6平方米。
江宁开放开发，经济繁荣。
江宁是南京经济实力最强的区。
2010年人均GDP 超过6000美元，主要经济指标进入全省106个区（县市）前十强。
其中：实现地区生产总值580亿元，名列全省第9位；财政总收入157.20亿元，其中地方一般预算收入90亿元，名列全省第5位；全社会固定资产投资620亿元，名列全省第1位；实际使用外资7.2亿美元，名列全省第7位。
南京市江宁项目市场定位分析研究报告_OK
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三、南京三大国家级开发区比较分析
开发区名称 规 模 投资成本
高新技术开发区 （浦口）
16.5平方 公里
已开发10平 方公里
土地13万/亩
南京经济技术开 发区（新港）
30平方 公里
已开发13.37 平方公里
土地15万/亩
交通
招商重点
优惠政策
未来规划
公路、铁路 航空，过江 通道不畅
电子信息、生物 工程、医药产业
加坡玉朗公司、南京戏剧学校、南京影视中心等单位； • 政策：享受国家级软件园区的优惠政策。
• 评述：南京最大的综合性软件园区项目，与本项目有竞争 关系，但由于地理位置偏远，不会构成核心竞争压力。
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江苏兴园软件园
• 位置：江宁开发区天元西路与将军达到交汇口东北角； • 规模：占地30亩，总建筑面积5.3万平方米； • 定位：江宁精品高档写字楼； • 招商：利用专业物业管理的口碑， 与世道
可能的开发 选择有哪几
种？
地块位置
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二、地块开发产品四种方向
• 传统的标准厂房； • 商务型别墅； • 普通办公写字楼； • 独立或组合式办公楼；
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1.传统的标准厂房
• 开发区新进入企业较多，有一定市场需求； • 但不符合江宁区对本项目的总体规划要求； • 现有厂房供应量大，达15.31万平方米； • 开发利润率很低，项目形象档次不高。
• 产业优势：重要的工业基地，全世界90多个国家和地区的5000家 外资企业在南京落户。
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3000
单位：亿 元
2000
1000
0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 GDP 1021 1150 1298 1576 1910 2413
南大科学园招商计划
6.2综合分析
整体分析
以上四家科技园，均为政店投资，均有规范化运作和 管理。从规模上看，除鼓楼科技园匙外，其余科技园规模 均在百亩以上，资金实力雄厚，因此开収模式上有较大的 选择余地，可以兇开収后招商。从定位上看，江宁、鼓楼、 徐庄主要定位亍大品牌、大投资的中大型企业（集团）， 工大科技园则主要定位亍中小企业。徐庄离南大科学园较 近，配套成熟，将会和科学园形成直接竞争态势。
服务平台
商务服务 公共服务 配套服务
工商注册 创投对接 上市辅导
政策咨询 人事服务 管理咨询
员工餐厅 企业沙龙 物业管理
Admission enterprises入园企业
4.Admission enterprises入园企业
紫金山天文台
南京天文光学技术研究所
创新创业学院
首 批 入 园企 业
元培世纪（北京）教育科技有限公司南京分公司
四 园一 基 地
1.2四园一基地
充分利用大学 城的人才优势， 重点发展语言 服务、语言外 包、出版、艺 术创作研究等 文化产业。
面向仙林大学 城高校实施创 新创业为主旨 的通识教育； 面向华东地区 的专业化服务 和高层管理教 育培训；面向 国际知名大学 的来华学习培 训；进行创新 创业科学的研 究和推进创新 创业的实验及 孵化。
1.1园匙总况
园匙总占地面 积约1000亩，其中一 期建设约600亩，二期 九乡河生态科技园匙约 400亩。总建筑面积约 75万平方米，其中一期 建设约60万平方米，二 期九乡河生态科技园匙 约15万平方米。园匙容 积率为1.21；建筑密度 为36%；绿化率达40% 。
1.2四园一基地
重点发展以物联网为核心的 新一代信息技术、新一代现 代通信技术和智能终端、新 一代光电显示技术，着力于 射频识别（RFID）、红外 感应器、全球定位系统、激 光扫描器等信息传感设备的 研发，紧盯RFID、传感器、 智能芯片和无线传输网络等 关键技术，特别关注RFID 技术，、集成电路、智能电 网的研发和应用以及高端装 备、精密工程、太阳能光伏、 新型功能材料和先进结构材 料的研发，建设物联网研究 中心和智慧城市研究院。
南京市开发园区介绍
南京京是副省级城市，江苏省省会，长三角地区第二大城市，国家历史文化名城，国家综合交通枢纽，国家重要创新基地和科技创新中心，现代服务中心、现代服务业基地和先进制造业基地，长江航运物流中心，滨江生态宜居城市。
一共11区两县，分别是玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、六合区、栖霞区、雨花台区、江宁区、溧水区、高淳县。
南京是中国重要的综合性工业生产基地。
南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。
南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。
南京港作为天然良港已成为远东内河第一大大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。
国家级开发区：南京经济技术开发区（原名南京新港工业区）江宁经济技术开发区南京高新技术开发区省级开发区：南京白下高新开发区南京浦口经济开发区六合经济开发区南京栖霞经济开发区江苏雨花经济开发区南京江宁滨江经济开发区南京溧水经济开发区高淳经济开发区等开发区简析：一、南京经济技术开发区开发区位于南京市东北郊，拥有82公里长江黄金岸线，紧邻长江二桥、新生圩外贸港和龙潭深水港，发展空间100平方公里，分为新港片区和开发区东区。
新港片区内设有工业、保税仓储、金融贸易和综合服务4个功能区，现已形成电子信息、生物医药、轻工机械和新材料等四大特色产业。
开发区东区由栖霞经济开发区、龙潭物流园、三江口工业园和仙林高科技产业园4个省市级园区组建而成，重点发展电子信息、医药食品、装备制造、环保新能源、现代服务业五大产业。
整个开发区的主导产业为电子信息产业、生物医药产业、轻工机械产业和新材料产业。
其中有9个特色园区分别是国家级南京出口加工区、国家级南京海峡两岸科技工业园、国家级南京新港高新技术产业园、国家（南京）显示器件产业园、中国南京液晶谷、江苏省高校科技工业园、南京生物医药科工园、南京韩国工业园、南京LG产业园。
南京工业园汇总
工业园、创业园、文化园汇总工业园区发展现状根据“以江为轴、两岸联动、三个圈层”的生产力布局总体框架，将沿江划分为六大功能区：（1）重化工业区：包括西厂门、卸甲甸、山、塘、长芦、瓜埠、玉带等区域，主要以化学工业园、钢铁集团等大园区、大企业为依托，利用沿江、沿路的有利条件，集约化发展重化工产业。
（2）港口经济区：包括栖霞、尧化、燕子矶、龙潭、靖安等区域，以经济技术开发区（出口加工区）为主体，结合金陵石化、栖霞经济开发区及仙林大学城，以外向型经济为导向，发展新型制造业。
（3）现代都市区：从河西新城区到幕燕地区，建设集城市综合服务功能与现代化城市景观为一体的都市区。
（4）江北新市区：包括浦口、珠江、高新区等区域，重点加强基础设施建设和产业功能培育，加快高新区、泰山地区、珠江地区联动开发步伐，加大服务业发展建设的强度。
（5）工贸产业区：包括西善桥、板桥、江宁镇、铜井等区域，在已有的冶金、建材等产业基础上，积极发展都市型产业、物流业、房地产业等。
（6）都市生态区：包括乌江和桥林部分区域、江心洲、八卦洲等，建设成生态环境优良的都市后花园。
长江沿岸工业区主要有：市浦口区沿江工业区、化学工业园、钢铁集团、经济技术开发区、高新技术产业开发区、江宁经济技术开发区、栖霞经济技术开发区、雨花经济技术开发区、马群工业园、湖熟工业园、禄口工业园、麒麟工业园。
主要以高新技术产业开发区为例进行介绍。
高新区简介高新技术产业开发区由省政府、市政府共同创建于1988年9月，1991年3月被国务院批准为全国首批也是省首家国家级高新区。
规划面积82.46平方公里,已开发16.5平方公里，拥有企业近2000家，经济总量在国家级高新区中位居前列，是省市最具活力的经济增长点。
近年来先后荣获全国火炬计划先进管理奖、建设新有功单位、市精神文明建设先进集体等荣誉称号。
经过十多年的发展，高新区已发展成为市支柱产业；是电子信息和生物工程与医药产业的基地，并且成为航空航天和新材料等产业的聚集地。
南京科学园1205
第一部分规划研究一、南京科学园建立民营科技园是南京市政府通过大力发展民营科技企业，为推动科技、经济一体化的一项重要的探索。
1994年6月2日批准成立南京民营科技园，并于1995年和1997年先后被国家科委科委批准为重点联系园区和“高新技术产业园区”，它是国家科委实施科技产业化的示范区，也是江苏省第一家专门扶持民营科技企业的科技园区。
目前，已成为海内外投资者在南京地区发展的重要区域，巨大的发展潜力，迫使民营科技园在原有的基础上建立系统较为完整的科学园，于2002年4月江宁区委、区政府决定建立南京江宁科学园。
（一）依据文件《关于成立南京江宁科学园的通知》江宁委发[2002]27号；《关于南京民营科技园有关问题的批复》国科发政字[1995]099号；《关于同意建立南京民营科技园的批复》宁政复[1994]23号；（二）区位南京江宁科学园位于南京市江宁区南端，规划面积58平方公里。
科学园北临江宁区老城（东山镇），向北距南京主城9公里；东部与淳化镇边缘接壤，向东20分钟车程可达江苏省句容市境内；西、南部与秣陵镇边缘接壤，远至溧水县，向西35分钟、向南70分钟车程进入安徽省马鞍山市境内。
秦淮河由南向北纵贯园区，流经南京主城汇入长江，方山位于园区西南部，植被茂密，环境良好，自然条件优越；规划的南京市二环路东西横穿园区，104国道（宁杭公路）从园区东部边缘通过，水运可利用秦淮河五级航道，交通便利；建设条件优越，与东山老城和江宁经济技术开发区形成了三足鼎立的格局。
（三）南京江宁科学园构成南京江宁科学园是江宁新市区南拓的必然结果，选择科学园的开发方式是配合南京都市区高新技术产业发展的空间需求。
南京民营科技园是基础设施建设日趋完善、招商引资初具规模的现状园区，本次科学园规划范围以南京民营科技园为基础，建立南京江宁大学城；拓展科学园二期；并将方山旅游度假区等纳入规划区范围。
二、发展关系（一）与主城以及仙西和浦口—珠江的发展关系《南京市城市总体规划（调整）1991—2001》确定了市域城镇主次发展轴的概念。
江宁科技园发展规划
包头稀土高新技术产业开发区江宁科技园发展规划（征求意见稿）包头稀土高新技术产业开发区管理委员会二00九年三月目录前言 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 2第一章包头市电子信息、生物工程技术产业情况介绍----------------------------------- 3 1.1 产业基本概况及存在问题 ------------------------------------------------------------------- 3 1.2 产业发展有利条件 --------------------------------------------------------------------------- 6第二章江宁科技园建设的必要性、可行性 ------------------------------------------------- 11 2.1 电子信息产业概述 --------------------------------------------------------------------------- 11 2.2生物技术产业概述 ----------------------------------------------------------------------------12 2.3文化创意产业概述 ----------------------------------------------------------------------------12 2.4 江宁科技园建设的必要性和可行性 ------------------------------------------------------14第三章园区发展规划 ----------------------------------------------------------------------------17 3.1园区地理位置及用地规划 -------------------------------------------------------------------17 3.2园区规划指导思想 ----------------------------------------------------------------------------17 3.3园区产业发展定位 ----------------------------------------------------------------------------19 3.4园区功能分区和空间布局 -------------------------------------------------------------------19 3.5各产业区细化定位 ----------------------------------------------------------------------------20 3.6园区产业发展规划 ----------------------------------------------------------------------------21第四章园区投资和效益---------------------------------------------------------------------------25 4.1园区投资 ----------------------------------------------------------------------------------------25 4.2经济效益 ----------------------------------------------------------------------------------------25 4.3效益分析 ----------------------------------------------------------------------------------------32第五章园区建设实施与保障---------------------------------------------------------------------35 5.1管理机构与机制 -------------------------------------------------------------------------------35 5.2江宁科技园优惠政策 -------------------------------------------------------------------------35 5.3实施措施 ----------------------------------------------------------------------------------------39 5.4江宁科技园2009年国民经济指标目标任务 --------------------------------------------41 5.5存在问题和建议 -------------------------------------------------------------------------------42第六章园区生态环境保护 ----------------------------------------------------------------------43第七章结论 ----------------------------------------------------------------------------------------47前言包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，经过50多年的发展，形成了深厚的产业基础和丰富的产业结构，具有巨大的发展潜力。
企业信用报告_南京江宁大学科技园发展有限公司
南京江宁大学科技园发展有限公司
基础版企业信用报告
ห้องสมุดไป่ตู้目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
江宁数字科学园信息化建设思路与规划
江宁数字科学园信息化建设思路与规划摘要：本文介绍了江宁科学园信息化建设的思路和规划，结合自身实践分层次进行了深入探讨和阐释，本文通过数字园区建设实施方案，着重介绍了网络数据中心在数字园区建设中的重要意义，以及江宁科学园数字化应用系统的组成和各应用子系统的技术特点。
关键词：数字园区、信息化、数字化、智能化、数字化应用系统、网络数据中心1. 信息化建设总体思路与规划信息数字化的基本概念就是：在一个企业、一座建筑、一个园区、一个城市的管理和服务中，采用现代网络和信息科技，来提升自身对信息管理和信息综合利用的能力。
这种能力建立在信息共享、网络融合、功能协同的数字化应用的基础上。
数字化应用的能力涵盖了信息的采集和综合，信息的分析和处理，以及信息的交换和共享。
数字化应用的内容包括：数据的综合与存储，事务及监控信息的集成与管理，网络及信息的增值与服务。
企业、建筑、园区、城市在事务及事件的决策、计划、组织、指挥、控制和协同的过程中，以网络融合(电话网络，电视网络，计算机网络，控制网络)和一体化信息集成管理系统作为数字化应用的支撑平台，可以更充分，更合理的利用人、财、物、信息等有形和无形的资源，高效率和高效益的实现管理者和使用者对其所追求预期目标的完美体现。
南京江宁区政府对科学园信息化、数字化的建设十分重视，为实现“创建国内一流的科学园区”的战略目标，招商引资，引进新加坡新电子系统有限公司配合江宁科学园发展总公司建立园区信息化、数字化建设发展企业。
该企业负责江宁科学园园区整体信息化、数字化的规划和建设。
通过制定数字化园区建设规划到目前的园区“网络数据中心”筹建的各项工作在稳步进行中。
江宁数字科学园建设的首要问题是：需有一个宏观的指导方案，制定数字园区建设规划成为当务之急。
通过新加坡新电子系统有限公司的参与，进行了国内外的广泛调研，以及对国内外大型科学园(新加坡智慧岛、香港数码港)和国内高校校园网的现状进行对比分析，以及新加坡新电子系统长期从事智能建筑和数字住宅社区建设的经验和教训的总结，我们确定了江宁数字科学园信息化数字化建设的总体思路：（1）制定合理的信息化、数字化园区建设整体规划；（2）落实组织机构和运营企业，组建江宁数字科学园“网络数据中心-ID C”；（3）脚踏实地，提高效率，分阶段实施信息化项目建设；（4）合理分配资源，使硬件基础建设、应用软件环境与人才培养同步展开；（5）落实项目建设，注意自主、合作和委托开发相结合，抓好项目管理；（6）以信息化应用为最终目的，把应用的广度与深度作为衡量江宁数字科学园信息化、数字化建设成败的重要指标。
第一部分宏观背景及市场环境研究
第一部分宏观背景及市场环境研究东方·龙湖湾项目营销策划报告垠坤代理机构二零零七年六月名目第一部分宏观背景及市场环境研究 (02)第二部分项目SWOT分析及核心价值研判 (71)第三部分目标客户界定与分析 (94)第四部分项目定位与形象包装 (105)第五部分项目销售策略建议 (133)第六部分分时期营销推广打算 (139)第七部分垠坤销售治理制度 (157)[ 第一部分宏观背景及市场环境研究 ]一、宏观环境分析1、南京宏观经济背景分析南京市是我国四大古都之一，国家级历史文化名城，江苏省省会，全省的政治、经济、文化中心，长江流域四大中心都市之一。
辖10区5县，面积6597平方公里，人口约600万人；其中市区面积975.82平方公里，人口近300万人。
南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300公里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮。
境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮美秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。
■经济连续保持快速增长近年来南京经济连续健康进展，南京GDP逐年增长，平均增长率13％左右，要紧经济指标年平均增长速度均高于全国和全省平均水平。
专门是2004年，南京市GDP增长率达到17.30％，创历史最高峰。
2005年全市GDP已达到2412亿元，同比增长15.2％。
2006年2774亿元，比上年同期增长15.1％。
本节数据来源：南京市统计局统计信息网■财政收入高速增加南京市财政收入近几年来增速较快，差不多上保持了18％以上的增长速度，2003年达到355亿元，在长江三角洲地区的都市中名列前茅。
2004年财政收入比上年同口径增长14％。
市本级财力估量为107.76亿元，扣除专款专用的政府性基金、行政性收费和专项收入后，实际可安排财力为44.97亿元，增长2.7％，增加1.2亿元。
2005年南京市财政收入为510.17亿元，同比增长19.5％。
2006年，全市完成财政收入603.9亿元，同比增长18.4％。
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Contents
1、南京市概况 2、江宁科学园概况
1.1 区位辐射
南京处于“沿海经济带”与“沿江经济带”的交汇点
南京经济协作
长江三角
区南
洲
京
在国家“十二五”计划中，
南京将被建设为——现代 服务业基地、先进制造业
基地和长江航运物流中心、
科技创新中心。努力发展
可容五千人的体育馆 可容纳1500人的游泳馆
翠屏山幼儿园
科学园小学
多功能训练基地
高尔夫球场
南师附中
2.2.4 产业基础
电子信息产业 汽车及汽车零
部件产业
生物医药产业
以爱立信、华宝通讯、伟创力等为代表，形成移动通讯、平板显示两大 产业集群
整车厂：4家 特种车辆厂：2家 2010年整车生产：30万辆，销售收入：290亿元； 2015年整车生产：54万辆，销售收入：650亿元
1.3 经济人口
* 2008联合国人居奖特别荣誉奖 * 福布斯中文版“2009中国大陆最佳商业城市”第7名 * 总面积: 6598 平方公里, * 人口: 840万 * 目前南京所构建的“南京一小时都市圈”，辐射周边十多
个城市，人口超过3100万。
1.4 商贸环境
◆ 南京是中国十大商业中心城市之一 ◆ 全市七万多家商业单位 ◆ 消费零售总额超过2200亿元 ◆“中国城市投资环境40优”之一
滨江新城
◆ 目前，江宁已经形成了“一核三元” 的发展格局，城市形态、功能、品质显 著提升，成为众多商贸企业的逐鹿之地。
东山新市区 禄口新城
2.2 科学园概述
高新技术产业区一期
高新技术 产业区 三期
高新技术产业区二期
江宁大学城
方山风景区 秦淮湿地公园
成立于1994年6月，规划 面积96平方公里，区域内人 口约40万，10公里半径范围 内人口达到80万，2010年社 会消费品零售总额超过100亿； 全国唯一集大学城、风景 区和国家级高新区为一体的 开发区； 作为东山新市区东部板块， 拥有独特的人文环境和强大 的产业支撑。
2.2.1 区位交通
2.2.2 经济实力
◆ 项目总数: 2000多家 (来自42个不同国 家和区域)
◆ 引进合同外资: 110亿美元 ◆ 累计到位外资: 75亿美元
2.2.3 配套环境
投体入区育区2内2休域0形多闲内成亿有了元与居，居住打住、造群教了相育国配、内套医一的疗流全、的日休投制闲资或四环全大境托服，的务绿幼中化儿心率园，达，社到三区4所5管%省，理市并、级较社实早会验通治小过安学了、，I交S四O通1所4管0具0理1有国、际 体系消现认防代证环化，保境教、内学市条山容水件管相的理中依、，学中城，介有林服相东务拥南等大，机人学构与等完十自备然五，和所已大谐经相学成融，为形，南环成京境了最从水热平小的在学居到江住苏大板省学块较开，发为拥区完有备名庞列的大前 茅十。的运教消会育费分体需会系求场，教(2育00配5)套和人力供应能力一流 可容三万人的体育场
网、发电厂、控制与保护等电力自动化产品群，南瑞继保、国电南自2
家企业的继电保护设备国内市场占有率达80%以上。
2.2.4 产业基础
现代服务业
紧扣区委、区政府“十二五”发展规划指导精神，园区将启动大学科教创新园、生命 科学创新园、方山风景区、秦淮湿地公园等平台的建设，大力发展现代服务业
知识回顾 Knowledge Review
Contents
1、南京市概况 2、江宁科学园概况
2.1 江宁概述
◆ 江宁区是南京最发达的地区, 2010 年GDP620亿元,地方财政收入157亿元, , 面积1573平方公里,人口150万（含流动 人口50万）
◆ 江宁位于南京主城的南部，是南京的 三大新市区之一。2000年12月撤县设区， 区域总面积1573平方公里，辖9个街道， 四个开发园区，常住人口91万，流动人 口54万。
南京
为长三角辐射带动中西部
上海
地区发展的重要武门汉户。杭州
重庆
1.2 人文教育
* 南京是全国四大高等教育集中区之一 * 南京拥有各类普通高校53所,在校大学生
70.61万人，博士后流动站103个，县以上 独立研究与开发机构501所。 * 南京拥有两院院士77人，其中中国科学院 院士46人，中国工程院院士31人。 * 三次获得”科教模范城市”称号
生物科技、生物医药、医疗类60余家，形成了医药研发生产、医疗器械 研发制造、医药物流及健康等产业集群。
风电产业
以南高齿、南汽轮为龙头，引进20多家风电备骨干企业和配套企业，形
成了包括传动系统、发电机、控制系统及叶片材料等关键部电 力自动化
引进了南瑞继保、国电南自、菲尼克斯等60多家关联企业，基本形成电