泰州万达广场项目简介
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万达来到泰州
泰州万达广场
泰州城市概况
泰州城市概况
Contents Contents
泰州万达项目概况
泰州万达项目概况
泰州万达项目定位 泰州万达室内步行街定位
泰州城市概况
泰州地处江苏省中部、长江沿岸，古 称“凤凰城”，拥有2100多年厚重的历 史文化，古有郑板桥，今有梅兰芳、古凤 城河、安定书院、光孝律寺，可谓人杰地 灵。 下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市 和海陵、高港两区，全市户籍总人口约 501万，海陵区人口65万。
项目概况
步行街 步行街
商务酒店 商务酒店
住宅 住宅
商务酒店 百货楼
百货楼
综合楼 综合楼 娱乐楼 娱乐楼 写字楼 写字楼
星级酒店 星级酒店
总建筑 出售物业 五星酒店 商务酒店 大型酒楼 步行街 面积
百货
超市
综合楼
娱乐楼
停车位
411800 208100 38500 占比 51% 9%
7500 2%
2500 1%
3F
多元化品类组合是 美食广场的的核心 思想，将各种特色 的餐饮文化融入泰 州，打造城市综合 体的多元业态组 合，辐射多层次客 群，引领现代家庭 的消费新模式。
国际 名品
时尚 服饰
美食 广场
一座万达广场 点亮整座城市！
10000 10000 8500 9000 9000
莲花六号区
莲花七号区 莲花八号区
1995年
1999年 2000年
12000
13000 17000
普通居民
机关和普通居民 机关和普通居民
9000
9500 10500
明珠花园
杰盛俊园 凤凰21别墅区 春之声别墅区
1999年
2005年 2000年 2001年
泰州万达项目位置
泰州万达广场地处海 陵区核心区域，由城区 主干道海陵南路、青年 南路、济川东路与通扬 运河合为而成。根据 《泰州城市总体规划纲 要（2008—2030）》 决策，未来城市主要向
南发展，万达广场位于
老城与新城的核心轴线 上，优势明显，未来潜 力不可估量。
。
万达区位价值——再造城市中心
社会消费品零售总额突破469亿
社会消费品零售总额(亿元) 469.89
107.21
2003
2005
2007
2009
全市居民储蓄存款近千亿元
居民储蓄存款(亿元) 997.87
消费 实力 农村居民人均纯收入超8000元
农村居民人均纯收入(元)
2003
2005
2007
2009
8180 535.67 336 639.8 5102 3834 6469
项目概况
泰州万达总建筑面积42万平方米， 商业面积近17万平方米，内容包括大 型商业中心、商业步行街、五星级酒 店、商务酒店、写字楼、高级公寓等 ，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐 等多种功能于一体，形成独立的大型 商圈。
12
泰州万达广场——近42万平米首席城市综合体
占地172亩，总建筑面积近42万平米， 是泰州城区最具规模的开发项目
室内步行街
泰州万达广场——步行街业态组合
1F
以国内外一线品牌 为主，中高端独有 品牌的加入，充分 展现万达广场国际 化的时尚潮流以及 多元化的一站式消 费服务特性，满足 中高端客群的购物 需求。
Βιβλιοθήκη Baidu2F
创综合式商业先 河，以个性特色商 铺为主，为消费者 创造悠闲雅致的消 费环境，将娱乐和 购物完美结合，锁 定泰州年轻消费群 体，引导新型购物 理念。
泰州万达广场占地172 亩,以泰州城市中心罕有 的近42万平方米的超大 体量,集黄金旺铺、精品 住宅、甲级写字楼、沿 河酒吧街、万千百货、 大型超市、五星级酒 店、万达国际影城、大 歌星KTV、大玩家电玩 城等为一体，造就泰州 首屈一指的城市综合体 项目。为市民提供真正 国际化的商业享受和全 新的都市生活体验。
泰州市
泰州工业经济基础雄厚，现有 各类工业企业3.4万多家2006~2009 年，泰州GDP增长连续四年保持在 18%以上，城市经济飞速发展。 泰州市居民人均可支配收入步入快 速增长阶段。
泰州主要经济指标
城镇居民可支配收入较03年翻 两翻
城镇居民可支配收入(元) 18079 14940 11122 7788 233.81 321.07
41469 30015 14994 10920 14300 44500 10% 7% 4% 3% 3% 11%
泰州万达项目定位
泰州万达广场：
◆泰州规模最大、品种最全、档次最高的商业购物中心
◆泰州第一家五星级酒店 ◆泰州最现代化的商务写字楼
◆泰州最高档住宅楼
已进驻国际名品
丝芙兰
顶级商业配套
十大主力商业业态
2003
2005
2007
2009
2003
2005
2007
2009
泰州交通概况
一小时车程可以到达 扬州、镇江、常州 两小时车程可以到达 南京、无锡、南通 三小时车程可以到达 苏州、上海、马鞍山 泰州火车站、周边宁通高 速、京沪高速、宁靖盐高速、 沿江高速，润扬大桥、泰州港 也是构成了纵横交错良好的大 交通环境。
项目周边5公里内 市场客群调研分析表
项目居民区客群分析
小区名称 莲花一号区 莲花二号区 莲花三号区 莲花四号区 莲花五号 建设年代 1990 1991年 1991年 1992年 1995年 人 数 人员性质 机关和普通居民 政府住宅 回迁户 普通居民 普通居民 价 格
7,651 3,450 4000 15000 8000
11000
3000 2500 3000
普通居民
白领阶层 白领阶层 白领阶层
9600
10000 8700 8000
项目客群分析结论
• 客群状况：周边客群有50%为政府机关，可辐射至全市高端人
群；白领人群有15%； • 消费能力：消费能力较强 • 消费需求：需大型餐饮和娱乐休闲，面向年轻人的时尚餐饮也 有市场，同时需求有一定规模的高档酒店 • 消费特征：时尚消费
泰州万达广场
泰州城市概况
泰州城市概况
Contents Contents
泰州万达项目概况
泰州万达项目概况
泰州万达项目定位 泰州万达室内步行街定位
泰州城市概况
泰州地处江苏省中部、长江沿岸，古 称“凤凰城”，拥有2100多年厚重的历 史文化，古有郑板桥，今有梅兰芳、古凤 城河、安定书院、光孝律寺，可谓人杰地 灵。 下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市 和海陵、高港两区，全市户籍总人口约 501万，海陵区人口65万。
项目概况
步行街 步行街
商务酒店 商务酒店
住宅 住宅
商务酒店 百货楼
百货楼
综合楼 综合楼 娱乐楼 娱乐楼 写字楼 写字楼
星级酒店 星级酒店
总建筑 出售物业 五星酒店 商务酒店 大型酒楼 步行街 面积
百货
超市
综合楼
娱乐楼
停车位
411800 208100 38500 占比 51% 9%
7500 2%
2500 1%
3F
多元化品类组合是 美食广场的的核心 思想，将各种特色 的餐饮文化融入泰 州，打造城市综合 体的多元业态组 合，辐射多层次客 群，引领现代家庭 的消费新模式。
国际 名品
时尚 服饰
美食 广场
一座万达广场 点亮整座城市！
10000 10000 8500 9000 9000
莲花六号区
莲花七号区 莲花八号区
1995年
1999年 2000年
12000
13000 17000
普通居民
机关和普通居民 机关和普通居民
9000
9500 10500
明珠花园
杰盛俊园 凤凰21别墅区 春之声别墅区
1999年
2005年 2000年 2001年
泰州万达项目位置
泰州万达广场地处海 陵区核心区域，由城区 主干道海陵南路、青年 南路、济川东路与通扬 运河合为而成。根据 《泰州城市总体规划纲 要（2008—2030）》 决策，未来城市主要向
南发展，万达广场位于
老城与新城的核心轴线 上，优势明显，未来潜 力不可估量。
。
万达区位价值——再造城市中心
社会消费品零售总额突破469亿
社会消费品零售总额(亿元) 469.89
107.21
2003
2005
2007
2009
全市居民储蓄存款近千亿元
居民储蓄存款(亿元) 997.87
消费 实力 农村居民人均纯收入超8000元
农村居民人均纯收入(元)
2003
2005
2007
2009
8180 535.67 336 639.8 5102 3834 6469
项目概况
泰州万达总建筑面积42万平方米， 商业面积近17万平方米，内容包括大 型商业中心、商业步行街、五星级酒 店、商务酒店、写字楼、高级公寓等 ，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐 等多种功能于一体，形成独立的大型 商圈。
12
泰州万达广场——近42万平米首席城市综合体
占地172亩，总建筑面积近42万平米， 是泰州城区最具规模的开发项目
室内步行街
泰州万达广场——步行街业态组合
1F
以国内外一线品牌 为主，中高端独有 品牌的加入，充分 展现万达广场国际 化的时尚潮流以及 多元化的一站式消 费服务特性，满足 中高端客群的购物 需求。
Βιβλιοθήκη Baidu2F
创综合式商业先 河，以个性特色商 铺为主，为消费者 创造悠闲雅致的消 费环境，将娱乐和 购物完美结合，锁 定泰州年轻消费群 体，引导新型购物 理念。
泰州万达广场占地172 亩,以泰州城市中心罕有 的近42万平方米的超大 体量,集黄金旺铺、精品 住宅、甲级写字楼、沿 河酒吧街、万千百货、 大型超市、五星级酒 店、万达国际影城、大 歌星KTV、大玩家电玩 城等为一体，造就泰州 首屈一指的城市综合体 项目。为市民提供真正 国际化的商业享受和全 新的都市生活体验。
泰州市
泰州工业经济基础雄厚，现有 各类工业企业3.4万多家2006~2009 年，泰州GDP增长连续四年保持在 18%以上，城市经济飞速发展。 泰州市居民人均可支配收入步入快 速增长阶段。
泰州主要经济指标
城镇居民可支配收入较03年翻 两翻
城镇居民可支配收入(元) 18079 14940 11122 7788 233.81 321.07
41469 30015 14994 10920 14300 44500 10% 7% 4% 3% 3% 11%
泰州万达项目定位
泰州万达广场：
◆泰州规模最大、品种最全、档次最高的商业购物中心
◆泰州第一家五星级酒店 ◆泰州最现代化的商务写字楼
◆泰州最高档住宅楼
已进驻国际名品
丝芙兰
顶级商业配套
十大主力商业业态
2003
2005
2007
2009
2003
2005
2007
2009
泰州交通概况
一小时车程可以到达 扬州、镇江、常州 两小时车程可以到达 南京、无锡、南通 三小时车程可以到达 苏州、上海、马鞍山 泰州火车站、周边宁通高 速、京沪高速、宁靖盐高速、 沿江高速，润扬大桥、泰州港 也是构成了纵横交错良好的大 交通环境。
项目周边5公里内 市场客群调研分析表
项目居民区客群分析
小区名称 莲花一号区 莲花二号区 莲花三号区 莲花四号区 莲花五号 建设年代 1990 1991年 1991年 1992年 1995年 人 数 人员性质 机关和普通居民 政府住宅 回迁户 普通居民 普通居民 价 格
7,651 3,450 4000 15000 8000
11000
3000 2500 3000
普通居民
白领阶层 白领阶层 白领阶层
9600
10000 8700 8000
项目客群分析结论
• 客群状况：周边客群有50%为政府机关，可辐射至全市高端人
群；白领人群有15%； • 消费能力：消费能力较强 • 消费需求：需大型餐饮和娱乐休闲，面向年轻人的时尚餐饮也 有市场，同时需求有一定规模的高档酒店 • 消费特征：时尚消费