《办公用房租赁合同》范本
办公用房租赁合同书范本6篇
办公用房租赁合同书范本6篇篇1办公用房租赁合同书范本甲方(出租方):(公司名称)地址:(公司地址)联系电话:(联系电话)法定代表人:(法定代表人姓名)乙方(承租方):(公司名称)地址:(公司地址)联系电话:(联系电话)法定代表人:(法定代表人姓名)鉴于甲方为(公司名称)所有者,拟将其拥有的(办公用房地址)的房屋出租给乙方使用,经双方友好协商,达成以下租赁合同:第一条租赁房屋甲方同意将其位于(办公用房地址)的(房屋面积)的办公用房出租给乙方使用,作为其办公场所。
该房屋内的设施设备(例如空调、灯具等)均应由甲方保养和维护,乙方不得私自改动。
第二条租赁期限本合同自(日期)起生效,至(日期)终止。
租赁期限届满,如双方无异议,可续签一份新的租赁合同。
第三条租金乙方同意每月支付给甲方租金(金额),租金应在每月(日期)前支付至甲方指定的账户。
逾期支付的租金将按(百分比)的标准按日计算滞纳金。
第四条押金为确保乙方按时支付租金并保持租赁房屋的完好状态,乙方同意在签订本合同时,支付给甲方押金(金额)。
在租赁期结束时,如乙方未产生任何损坏或拖欠费用,该押金将全额返还给乙方。
第五条使用方式乙方仅可以将租赁房屋作为办公场所使用,不得用于其他商业用途。
乙方应按照相关法律法规使用房屋,不得从事非法活动。
第六条维修与保养甲方负责维修和保养房屋的主要结构、外观和公共设施,如房屋内的设施设备因乙方人为损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第七条税费本合同涉及的税费由乙方承担。
第八条违约责任若甲方或乙方违反本合同的任何约定,造成对方损失的,应承担相应的民事责任。
第九条合同解除双方协商一致,可提前终止本合同。
一方要求解除本合同的,应提前(天数)书面通知对方。
第十条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)日期:年月日乙方(盖章)日期:年月日上述为办公用房租赁合同书范本,双方应严格遵守合同约定,共同维护合同的有效性和稳定性。
办公室租房合同范本(通用15篇)
办公室租房合同范本(通用15篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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办公用房的租赁合同范本7篇
办公用房的租赁合同范本7篇篇1甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方办公用房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的办公用房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
租赁物位于_____(详细地址),建筑面积为_____平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,并经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金为每月_____元,全年租金总额为_____元。
2. 乙方应在每月的_____日前向甲方支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物,不得改变租赁物的结构、用途及外观。
2. 乙方在租赁期间,应负责租赁物的日常维护和管理,保证租赁物的安全。
3. 如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
五、安全保证与违约责任1. 甲乙双方应共同遵守国家和地方的安全法规,确保租赁物的安全使用。
2. 如因乙方违反安全法规或合同约定,导致发生安全事故,乙方应承担全部责任。
3. 若乙方在租赁期内擅自提前退租或违反其他约定,除承担违约责任外,还需支付甲方违约金_____元。
六、其他约定事项1. 租赁期间,甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除,应书面通知对方并征得对方同意。
2. 租赁期间发生的所有税费、物业管理费等费用,由乙方承担。
3. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
办公用房租赁合同书范本5篇
办公用房租赁合同书范本5篇篇1办公用房租赁合同书范本甲方(出租方):[公司名称]地址:[公司地址]法定代表人:[法定代表人姓名]联系电话:[联系电话]乙方(承租方):[公司名称]地址:[公司地址]法定代表人:[法定代表人姓名]联系电话:[联系电话]鉴于甲方是一家具有资质的房地产公司,拥有办公用房资源;乙方是一家有诚信、实力并具备承租办公室资格公司。
经双方友好协商,为明确权利与义务,特订立本租赁合同。
一、租赁房间及用途甲方同意将其拥有的办公用房及附属设施出租给乙方使用,具体地址为[办公用房地址],房间编号为[房间编号],面积为[房间面积]平方米。
乙方在该房间内将主要用于[用途],其他用途需经甲方同意方可实施。
二、租赁期限本合同自[日期]起生效,至[日期]止,共[年/月/日],期满后若有继续租赁需求,经双方协商一致可续签合同。
三、租金1. 乙方租用甲方办公用房每月租金为人民币[金额]元整,应于每月[日]日前支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为[支付方式],延迟支付需支付每天[金额]元的滞纳金。
四、保证金1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币[金额]元作为保证金,用于履行本合同义务或支付违约金。
2. 租赁期满后经核实若无违约,保证金将在[天数]日内退还给乙方;若违约,甲方有权使用保证金支付赔偿金。
五、使用权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用租赁房间,并保持场地整洁、无干扰他人行为。
2. 乙方需按期支付租金,不得擅自转租或使用房间进行违法违规行为。
3. 甲方有权对乙方使用房间进行检查,若发现乙方有违约情况,有权要求乙方立即停止违约行为,否则有权终止合同。
六、终止合同1. 本合同期满时自动终止,双方需提前[天数]日书面通知对方是否续签;双方同意终止合同也需提前[天数]日通知对方。
2. 乙方未按时支付租金或转租行为等违约情况发生时,甲方有权随时终止合同并没收全部保证金。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜由双方协商解决,若发生争议应提交[仲裁/法院名称] 协商解决。
办公室租房合同范本6篇
办公室租房合同范本6篇篇1办公室租赁合同出租方(甲方):[甲方姓名]承租方(乙方):[乙方姓名]鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就乙方租赁甲方位于_______的办公室事宜,为明确双方的权益及义务,经过友好协商,特制订本合同,供双方共同遵守:一、租赁标的甲方同意将其合法拥有的位于______的办公室出租给乙方使用。
租赁面积为______平方米。
具体办公地点由合同附件的平面图确定。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后,乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______元人民币(大写:______)。
租金按月支付,每月租金为______元人民币。
租金需在每月的第一日支付至甲方指定账户。
2. 乙方应按时支付租金,逾期支付的,每逾期一日需支付违约金______元人民币。
逾期超过一个月的,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋,不得将房屋用于非法用途。
乙方如需改变房屋结构或装修,需事先征得甲方书面同意。
2. 乙方应遵守当地的法律法规以及物业管理规定,按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。
如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的,乙方应承担全部责任并赔偿损失。
3. 租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转让房屋。
否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
违约金为租金总额的______%。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方需按时交付房屋给乙方使用并确保房屋的结构安全及基本设施完好。
甲方应协助乙方处理房屋租赁期间的相关问题。
2. 乙方有权按照本合同约定使用房屋。
租赁期内如需续租或提前退租,应提前至少______个月通知甲方。
租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋恢复原状并按时归还甲方。
办公用房出租协议书范本6篇
办公用房出租协议书范本6篇篇1办公用房出租协议书范本出租方(甲方):____________(以下简称“甲方”)承租方(乙方):____________(以下简称“乙方”)鉴于甲方拥有位于___________(具体地址)的办公用房,愿将其出租给乙方使用,并经双方友好协商,一致达成以下协议:第一条租赁物品及地址甲方同意将其位于___________(具体地址)的办公用房租给乙方使用,作为乙方的办公场所。
第二条租金及支付方式1. 乙方同意每月支付给甲方租金___________元(大写)。
2. 租金每月于每月的___________日前支付。
3. 乙方应在签订本协议时支付当月租金,并支付___________月的押金。
第三条租赁期限本协议自___________(日期)起生效,至___________(日期)终止。
双方一致同意,届时可以续租。
第四条使用权利1. 乙方有权在租赁期内独自使用办公用房,不得将其转租或转让给他人。
2. 乙方应按照《消防法》的规定,确保办公用房的消防安全。
3. 乙方应保持办公用房的整洁和卫生,并随时保持房屋内设施及设备的良好状态。
第五条违约责任1. 乙方如未按时支付租金,应支付违约金___________元。
2. 乙方如未按时迁移办公用房,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿相应损失。
第六条其他1.本协议一式两份,甲方和乙方各持一份,自签字生效。
2. 本协议的解释权归双方共同拥有。
甲方(签字):____________ 乙方(签字):____________日期:____________以上为办公用房出租协议书范本,如有需要请双方认真阅读并签署。
愿双方在合作中共同发展。
篇2办公用房出租协议书范本甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方为合法拥有位于(具体地址)的办公用房的房产所有权或经有权机构授权出租的合法权利人,甲乙双方经友好协商一致,达成以下协议:第一条租赁房屋详细信息1.1 租赁房屋地址:(具体地址)1.2 房屋情况:(房屋建筑面积、房间布局、装修状况等)1.3 租赁用途:(详细描述办公用途)第二条租赁期限2.1 租赁期限:自(年月日)起至(年月日)止,共计(具体天数/月份)2.2 租赁期限届满,乙方需提前(具体天数)向甲方办理续租手续,否则视为放弃续租权。
办公室租赁合同范本6篇
办公室租赁合同范本6篇篇1办公室租赁合同范本合同双方:出租人(甲方)______________,承租人(乙方)______________。
鉴于甲方是一家拥有办公室资源的房产公司,乙方需要租用一间办公室进行工作,双方经过友好协商一致,达成以下协议:一、租赁房屋1.1 甲方同意将其位于______________的办公室房屋租给乙方使用,房屋面积为______________平方米。
1.2 房屋的使用权仅限于乙方自用,不得将房屋转租给他人使用。
1.3 租金及付款方式:租金每月______________元,乙方需在每月的______________日前将租金支付给甲方。
逾期付款的,应按照每日______________的比例支付滞纳金。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______________年/月/日起至______________年/月/日止。
2.2 租赁期限届满,如乙方需要继续租用该房屋,应提前一个月通知甲方并续签租赁合同。
2.3 若乙方提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并且须支付违约金。
三、房屋使用规定3.1 乙方应按照房屋使用的规定进行合理使用,不得改动房屋结构和装修。
3.2 乙方承诺不得从事违法活动,不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害物品。
3.3 乙方需自购办公家具、设备等,不得随意拆卸或影响公共卫生。
四、维护和损坏赔偿4.1 乙方在使用期间对房屋造成损坏的,应负责修复,如需维修,费用由乙方承担。
4.2 乙方在使用期间发现房屋存在安全隐患问题,应及时告知甲方进行修复。
4.3 因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用,双方可以协商解决,但不应免责。
五、其他约定事项5.1 本合同经双方签字盖章生效,未尽事宜由双方协商解决,如遇纠纷,向当地仲裁机构申请解决。
5.2 未经甲方同意,乙方不得擅自变更使用用途。
5.3 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签名):______________ 日期:______________乙方(签名):______________ 日期:______________该合同为标准办公室租赁合同范本,具体内容可根据实际情况进行调整,双方需遵守协议内容,保持租赁关系的稳定与良好。
办公用房租赁合同书范文(8篇)
办公用房租赁合同书范文出租方(下称“甲方”)姓名或名称:注册地:中国北京注册号码:地址:电话:传真:代表人:承租方(下称“乙方”)姓名或名称:国籍或注册地:注册号码:地址:电话:传真:代表人:甲、乙双方经友好协商,于____年____月____日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于大厦房(下称“该房产”),该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)。
2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。
二、租赁期限乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期个月,自____年____月____日起至____年____月____日止,共计天。
三、租金免租期:自起租日期起乙方享有个月的免租期。
自____年____月____日至____年____月____日,甲方在此期间免收租金。
但乙方须按本合同规定甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。
其他费用:乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用:电费:管理费:电话费:车位租费:卫星天线费:1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。
该房产每月租金为元,即(大写)币万仟佰拾元角分;2、租金按预付,乙方须在每到期前____日内支付下租金。
3、租金以人民币种支付至如下账号,甲方提供正式收据。
有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。
开户行:账号:户名:四、租金及物业管理费押金1、乙方同意在____年____月____日前开具元人民币转帐支票,做为租赁押金(相当于一个季度的租金),交甲方财务部。
甲方在收到此款项后,向乙方提供可做为入帐的发票。
2、在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为因素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害,给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后____日内将租赁押金予以补齐。
办公用房租赁合同范本电子版6篇
办公用房租赁合同范本电子版6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1办公用房租赁合同范本租赁双方一致同意签订本办公用房租赁合同(以下简称“本合同”),具体条款如下:第一条出租方出租方:(甲方)联系地址:_______联系电话:_______身份证号码:_______经营范围:_______第二条承租方承租方:(乙方)联系地址:_______联系电话:_______身份证号码:_______经营范围:_______第三条租赁房屋情况1. 房屋地址:_______2. 房屋结构:_______3. 房屋用途:办公用房4. 房屋面积:_______平方米5. 租赁期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第四条租金及支付方式1. 租金总额为_______元,按_______支付。
其中押金为_______元,每月租金为_______元。
2. 租金支付方式:承租方于每个月的_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户,逾期付款的每日按照总租金的_______%支付违约金。
3. 押金将在合同期满并退还给承租方,扣除因承租方违约而产生的费用后退还。
第五条房屋使用1. 承租方应按照合同约定的用途使用房屋,不得对房屋进行改造、转租、出借等行为。
2. 承租方有义务对房屋进行合理维护和保养,不得损坏房屋构造和设施。
3. 承租方有权对房屋进行适当装修,但需提前向出租方申请并得到出租方书面同意。
第六条管理费及维修责任1. 房屋的管理费由出租方承担。
2. 承租方因使用不当造成房屋损坏的,应承担相应的维修费用。
3. 房屋设备设施的故障及时向出租方报告,由出租方负责维修。
第七条违约责任1. 若承租方未按照约定时间或方式支付租金的,每日按照总租金的_______%支付违约金。
2. 若承租方未按照合同约定的用途使用房屋的,出租方有权解除合同并要求承租方赔偿相应损失。
办公用房租赁合同标准版(6篇)
办公用房租赁合同标准版出租方(甲方):电话:地址:承租方(乙方):电话:地址:甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积328平方米。
第二条租期年,自____年____月____日至____年____月____日。
第三条租金和租金交纳方式:1.租金为,即每月租金为人民币____元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整),2.房屋装修期为2个月,即房屋计算期为____年____月____日。
第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:1.物业费月标准为:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2.水电费(含公摊):由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3.电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;4.维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,第五条双方的权利与义务:1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。
2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。
3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。
5.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。
乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
7.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。
第七条免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
办公用房租赁合同范本5篇
办公用房租赁合同范本5篇办公用房租赁合同范本(篇1)出租方(以下简称甲方):________________承租方(以下简称乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜,为明确双方权利义务,经双方协商一致,特订立本合同:一、甲方将位于兴义市桔山民族街1—10号,房屋共计________平方米,租赁给乙方。
二、房屋租赁期限为:___年___月___日始至___年___月___日止(共计________年),合同期满自动失效。
三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年________元,合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计________元。
每___年___月___日前一次性缴清至次___年___月___日一年房租。
四、乙方向甲方承诺,承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。
五、乙方在承租期间,因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的,事前必须经甲方同意后方可施工,但要在不破坏房屋主体结构的前提下。
并且,乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同,甲方均不承担任何补偿。
六、甲方收取乙方租房押金人民币________,乙方租期未满时停止房屋租赁,甲方则有权不退租房押金,乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿,并承担由此而带来的一切损失。
该款双方合同期满,乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下,此款全额无息返还。
七、在本合同签订之日起,乙方必须认真履行本合同,如发生拖欠租金一事,甲方则按每日收8%违约金(在押金中扣)如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋,并有权终止本合同,押金不退还乙方,并且乙方还要承担违约责任。
八、本合同期满时,甲方则按时收回房屋,乙方应如期退还,如乙方要求续租,必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方,经双方协商一致后可重新签订合同,乙方享有在同等条件下的优先承租权。
办公房屋租赁合同范本5篇
办公房屋租赁合同范本5篇办公房屋租赁合同范本精选篇1出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________,出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积),该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______元(大写______),租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
办公用房的租赁合同范本3篇
办公用房的租赁合同范本3篇篇1办公用房租赁合同范本甲方(出租方):____________________(以下称为“甲方”)乙方(承租方):____________________(以下称为“乙方”)经甲、乙双方友好协商,就甲方拥有的位于____________________的办公用房进行租赁,达成如下协议:第一条租赁房屋及用途1.1 甲方同意将位于____________________的办公用房租给乙方使用,用于乙方办公之用。
1.2 租赁房屋具体位置:____________________,面积为__________平方米。
1.3 租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按_____________(币种)_______(大写)每月向甲方支付租金,租金支付日期为每月的____日,其中首次支付的租金为______元。
2.2 租金支付方式:__________。
2.3 如逾期未支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金比例为每天逾期金额的______%。
第三条使用权益3.1 乙方在租赁期内享有对办公用房的合法使用权,但不得擅自对房屋进行改造、转租或以其他方式处分。
3.2 乙方应当爱护使用房屋,若有损坏造成的损失,应当按照实际情况赔偿。
3.3 在租赁期满后,乙方应当及时交还房屋并清理物品,保持房屋良好状态。
第四条安全保障4.1 甲方保证在租赁期内,以符合安全标准的方式将房屋交付给乙方使用,确保房屋设施的正常使用。
4.2 如因房屋设施损坏或意外事件导致乙方无法正常使用房屋,甲方应及时修复或协助解决问题。
第五条违约责任5.1 如有一方违反本合同规定,应当承担相应的违约责任,违约方应当赔偿对方因此遭受的损失。
5.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应互相体谅,并及时协商解决办法。
第六条其他事项6.1 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
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三、租金及保证金
3.1双方谈定的租金为每月人民币元整。
3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。
6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。
6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):乙方(签章):
授权委托人:授权委托人:
甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);
C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;
D、乙方要求提前解约。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。
五、出租人责任和义务:
5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。
5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。
6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。
6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。
3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年)
日之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。
四、费用承担:
4.1租赁期间房屋有关物业费由乙方承担;取暖费由乙方承担。
4.2电话费、宽带费、收视费、车位费等使用费用由乙方支付;
4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。
5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。
5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
地址:地址:
本合同于年月日签订,一式两份,甲乙双方谨在此确认。
办公用房租赁合同
出租方(甲方):电话:
承租方(乙方):电话:
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于的场地及其设施,在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用,出租房屋的建筑面积总计为平方米。
二、租赁期限
八、适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应依据和受中国法律的管辖。
九、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。
十、证件审查
在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,作为本合同的附件。
十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。
6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。
六、承租人的责任和义务:
6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。