户型配比分析

区域商品住宅户型配比分析片区供给格局构成

上述图标显示

1、片区内物业类型丰富，面积跨度大，分布范围从80-300平方米以上不等。

2、片区供给面积约90集中在160平方米以内，主力面积以120-140平方米为主，占总量的35.42%，90-120平方米占总量的27.47%，140平方米以上占22.73%。

3、片区供给类型以低层、多层为主，占总量的45%左右，其余依次为小高层、高层和别墅类建筑，分别占总量的29.31%，16.67%和10.91%。

4、片区供给户型格局以三室为主，占总量的40%以上，其中三室的主体为3*2*2格局，占总量的38.58%;3*2*1占总量的7.21%。复式和独栋别墅的比例相对较少，分别占总量的4. 59%和0.84%

5、片区内别墅类产品以叠拼和联排别墅为主，独栋别墅占少量，三种产品分别占总量的5.25%、4.82%和0.84%。

小结：

1、片区供给的主力户型面积较大，集中在120-160平方米之间。

2、别墅类产品中以中高定位的叠拼和联排别墅为主，扩大产品的购买群。

3、从市场销售反馈来看，140平方米以上的住宅销售速度较慢、销售难度相对较大，部分楼盘大面积产品存在严重的滞销现象。