人民医院整体资产评估报告书
珠海市香洲区第二人民医院_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
69
同比增长：0.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥1203.59
同比增长：27.8%
平均金额(万元)
￥19.10
同比增长：36.0%
平均节支率
2.9%
同比增长：-29.3%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
1/21
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年珠海市香洲区第二人民医院的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 81.0%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
纸直接订购采购
有限公司
0.8
2022-04-29
TOP6
珠海市香洲区第二人民医院复印 广东天章信息纸品
纸直接订购采购
有限公司
0.6
2022-04-29
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
4/21
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP7
珠海市香洲区第二人民医院复印 广东天章信息纸品
纸直接订购采购
有限公司
0.6
2022-04-29
TOP8
珠海市香洲区第二人民医院复印 广东天章信息纸品
医院资产评估方法
医院资产评估方法一、评估方法㈠评估方法选择的技术思路资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。
市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上己有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。
收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债价值的基础上确定评估对象价值的评估思路。
㈡评估方法的选择遵照《资产评估准则-企业价值》的相关要求：注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当根据评估对象、评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。
XXXXXX·XXXXXX医院为非上市企业,同类企业股权交易案例很少，且交易的财务信息等资料无法取得，故限制了市场法的使用。
本次评估目的是反应被评估单位的股东全部权益价值。
截止评估基准日，被评估单位为非营利医疗机构。
但甘肃生物制药股份有限公司的全资子公司XXXXXX有限公司关于签署《股权收购意向书》的公告中表述,“其中XXXXXX医院的收购前提是对XXXXXX医院进行改制,将非营利性医院改制为营利性医疗机构。
”并且被评估单位提供了过往跨越三个年度的单独核算的财务报表，以及未来期间收入支出情况预测。
评估人员在此基础上充分考虑并分析被评估单位资本结构、经营状况、历史业绩和被评估单位所在行业经济要素及发展前景，搜集评估企业所涉及的交易、收入、支出等业务合法性和未来预测可靠性，分析认为被评估单位的收入、支出能够可靠计量,并假设基准日之后医院以营利性医疗机构运行。
因此可采用收益法进行评估。
综上所述，本次评估采用资产基础法和收益法。
㈢资产基础法资产基础法是对拟评估的各单项资产分别进行评估，并对各单项资产及负债的评估结果进行汇总,得出评估结论的一种评估方法。
根据各单项资产的性质不同须选用不同的评估方法，现将各单项资产的评估方法阐述如下:1、关于流动资产的评估根据被评估单位流动资产的具体情况，本次评估主要采用成本法、现行市价法等方法进行评估。
公立医院风险评估报告
公立医院风险评估报告县级公立医院内部控制风险评估报告（XXXXX医院）为了全面贯彻财政部关于开展行政事业单位内部控制风险评估工作的要求，以及市、县财政局有关指导意见的精神，实现内部控制体系建设工作的稳步进行，依据《财政部关于全面推进行政事业单位内部控制建设的指导意见》(财会[ ]24号)；《行政事业单位内部控制规范(试行)》（财会[ ]21号）以及县卫生和计划生育局的有关规定，XXXXX医院开展了201X年度全面内部控制风险评估工作。
一、单位基本情况我院创立于XXXXX年，是全县唯一一所集医、教、研为一体的X级X等综合医院。
资产总额XXXX余万元，开设病床XXXX 张，下设XX个职能科室：综合办公室、医务科、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX；现有一、二级科室XX个；现有职工XXX人。
我院先后被国家评为XXXXX医院、全省卫生系统XXXXX最佳单位、全省XXXXX、XXXXX、市级XXXXX、XXXXX、XXXXX等荣誉称号，是全县突发公共卫生事件快速救治中心，人寿保险XXX体检及医疗定点医院，预防性健康体检医院，价格诚信医院，XXX合疗工作先进单位。
二、工作范围及内容：本次内部控制风险评估工作涉及12项活动，分别是：组织架构、战略规划、人力资源、经营业绩考核与评价、内部审计、社会责任、采购管理、存货管理、固定资产、财务报告、合同管理、信息管理。
三、为贯彻落实财政部《关于开展行政事业单位内部控制基础性评价工作的通知》的文件精神，XXXXXX医院成立内部控制基础性评价领导小组，负责评价、组织、管理、监督工作。
具体分工如下：组长：XXXXXX副组长：XXXXXX成员：XX XX XXXXXX XXXXXX XX XXXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX XXXXXX XX XXXX XX XXXXXX XXXXXX XXXXXX（一）组织架构XXXXX医院规定了各部门、科室的职责权限，但职能部门具体分类没有具体标准，各部门不清楚部门之间横向联系，主要靠相互沟通，合作交流较顺利，但及时性、信息准确性需要进一步加强，有互相推诿现象。
医院净资产评估报告
医院净资产评估报告沃克森(北京)国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和资产评估原则，按照必要的评估程序，对广东三九脑科医院的净资产权益在评估基准日的市场价值进行了评估，现将评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者(一)委托方单位名称：华润三九医药股份有限公司(以下简称“华润三九”)注册地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口法定代表人：王春城注册资本：人民币97,890万元公司类型：上市股份有限公司(交易代码：000999)经营期限：永续经营注册号：440301103302647经营范围：药品的开发、生产、销售(<<药品生产许可证>>有效期至2015年12月31日);相关技术开发、转让、服务;生产所需的机械设备和原材料的进口业务;自产产品的出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外);预包装食品(不含复热)的批发;化妆品及一类医疗器械的开发、销售。
(二)被评估单位1、概况机构名称：广东三九脑科医院(以下简称“脑科医院”或“医院”)注册地址：广州市沙太南路578号法定代表人：单国心主要负责人：单国心注册资本：人民币8,360.00万元医疗机构类别：其他专科医院沃克森(北京)国际资产评估有限公司 6经营期限：2011年04月08日至2026年04月07日注册号：352828440106213938诊疗科目：内科：神经内科专业/外科：神经外科专业/儿科：小儿神经病学专业/小儿外科：小儿神经外科专业/儿童保健科：儿童心理卫生专业;儿童康复专业/精神科：精神病专业;精神卫生专业;药物依赖专业;精神康复专业;临床心理专业/肿瘤科/急症医学科/康复医学科/麻醉科/疼痛科/医学检验科/医学影像科/X 线诊断专业;CT诊断专业;磁共振成象诊断专业;超声诊断专业;心电诊断专业;脑电及脑血流图诊断专业;神经肌肉电图专业;介入放射学专业;放射治疗专业/中医科;针灸科专业;推拿科专业;康复医学专业/中西医结合科。
医院净资产评估报告5)
医院净资产评估报告(5)收益法是指运用适当的资本化率，将预期的估价对象未来各期的正常净收益折算到价值时点上的现值之和得出估价对象客观市场价格的方法。
其计算公式为：P=a/(r-s) {1-[(1+s)/(1+r)]n｝其中：P为房地产评估价格，a为第一年收益，r为折现率，s为净收益递增比率，n为收益年期。
(2)机器设备根据评估人员在现场收集到的资料，本次评估采用成本法对机器设备、运输设备进行评估。
评估值=重置全价综合成新率1.2.2在建工程根据资产评估明细表填写情况，我们核实资产评估明细表合计数与财务报表在建工程账面数量一致;再根据申报的在建工程项目，审查其合同内容，并通过与财务人员交谈了解工程实际进度情况及工程款项支付情况，分析账面值的构成及其合理性，现场实地勘察在建工程的形象进度，以及设备到位情况，核实是否按照合同条款执行。
此次在建工程开工时间距基准日很接近，为避免资产重复计价和遗漏资产价值，在核实分析其账面价值合理性，结合本次在建工程特点，针对各项在建工程类型和具体情况而进行评估。
本次评估按照核实后的账面值进行确认评估值。
1.2.3其他无形资产评估人员对各项软件的取得方式、主要功能、使用状况以及各项软件的原始发生额、摊销期限、摊销过程进行了核实，查阅了软件系统购置合同发票及相关会计资料。
在向软件销售商进行了询价，同时了解该软件系统目前国内市场价格趋势及需求，综合分析确定该软件系统评估基准日的含税购置价作为软件的评估值。
1.2.4其他非流动资产其他非流动资产为企业做的购置各种设备的预付款，评估人员核对了会计账簿记沃克森(北京)国际资产评估有限公司16录，抽查了款项的有关合同或协议以及付款凭证等原始资料，并对期后合同执行情况进行了了解，经检查预付款项申报数据真实、金额准确，部分款项已经收到相应设备，其余预计到期均能收回相应物资，故以核实后的账面值确认评估值。
1.3负债的评估方法各类负债在抽查核实的基础上，根据被评估单位实际需要承担的负债金额确定评估值。
医院清产核资具体方案
医院清产核资具体方案清产核资工作具体方案第一条清产核资的目标(一)全面摸清医院“家底"，真实、完整地反映单位资产状况、财务状况，提高会计信息质量。
(二)全面清查核实医院各项资产损失情况，并根据国家清产核资政策规定进行处理，解决历史遗留问题，为执行《医院会计制度》创造条件。
(三)鉴于清产核资目的，单位清产核资工作应全面彻底、不重不漏、不虚报、瞒报、账实相符，切实摸清“家底"，保证清产核资工作结果真实、可靠。
第二条清产核资范围根据十堰市财政会计管理部门的的要求，此次清产核资包括市人民医院、市XXX、市中医院、市XXX、市铁路医院、市XXX。
第三条清产核资的方法由于实施清产核资的目的是为了执行医院会计制度，因此参加清产核资的单位首先按照医院会计制度（原制度）、全面清查单位的资产、负债，确认各项资产的清查损失。
上述资产丧失，是指清产核资清查出的在基准日之前，已经发生的各项财产丧失和被证明不能收回的各项债务与投资等构成的丧失，以及以前年度的潜亏.挂帐等，该当经核准后，按原制度规定处理。
第四条清产核资的基准日此次清产核资的基准日确定为2011年12月31日。
第五条清产核资工作的法规依据清产核资工作中单位及中介机构应根据下列律例进行（不限于）：1、行业会计制度、财务制度；2、《医院会计制度》；3、《单位国有资产监督管理暂行条例》；4、XXX颁布的《国有单位清产核资办法》及相关配套规定；5、《财政部关于印发<新旧医院会计制度有关规定衔接问题的处理规定>的通知》（财会[2011]5号）；6、《中国注册会计师独立审计准则》；7、《中国注册会计师法》；8、《中华人民共和国会计法》；第六条清产核资的资料范围被清查单位应在审计组进点前准备好如下资料：1、清产核资单位基本情况、组织机构及人员配备，财务机构及人员分工；2、清产核资前按“医院会计制度”（原制度）编制的会计帐簿、凭证、会计报表及其附注，其中包括：各项实物资产盘点表、资产所有权证书、银行对账单及询证函、往来账账龄分析以及历年与对方核对（二次函证）的结果，各项合同及主管部门的批准文件，接受投资单位经审计的会计报表，借款合同或协议等；13、单位清产核资自查中，按本方案要求搜集、弥补、完善并分类装订成册的各项资产丧失证据和资料；4、确认无法收回的超过三年以上的应收医疗款的相关证据；5、药品及库存物质盘盈、盘亏、毁损清单；6、固定资产盘盈、盘亏清单；7、应确认的资产、负债清单及相关根据；8、重大的未决经济纠纷案件，其预计损失情况；9、提供担保或抵押等或有负债事项的相关资料及说明；10、按文件要求填列和签章的单位清产核资表；11、清查时点经会计师事务所审定的会计报表审计报告；12、单位设计的内部控制制度及其执行情况报告；13、与上述审计相关的、有大概对注册会计师做出专业判断产生重要影响的其它相关资料。
人民医院整体资产评估报告书
人民医院整体资产评估报告书 资产评估报告 是评估机构履行评估合同 的成果， 也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小 编整理的人民医院整体资产评估报告 书范文，供大家参考! XX 资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家 有关资产评估的规定 ，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁 市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评 估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、 市场调查与询征， 对委托评估 的资产和负债在 20XX 年 2 月 28 日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结 果汇总如下: 金额单位:人民币万元 提请评估报告使用者注意以下事项: ⒈本评估报告的有效期为一年，即 20XX 年 2 月 28 日至 20XX 年 2 月 27 日; ⒉列入本次评估范围的建筑物， 宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规 划许可证， 部分房屋未提供相关产权证明文件， 提供房产证明的房屋全部为职工 宿舍， 本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地， 转让时会受到一定限制， 本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件 下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
⒊宿迁市人民医院已取得 38773.4 平方米的划拨土地使用权证以及新建门 诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书， 但尚未取得土地使用权证， 新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费 6501808.16 元，本次评估对该医院征用 部分土地的拆迁费用以账面值列示， 土地处置以及具体评估结果请参见 《土地估 价报告》[宁大陆估价字(20XX)第 088 号]。
⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法 (尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费 1，632.48 万元，列示于 其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。
医院资产评估报告范例
医院资产评估报告范例一、报告目的：本报告旨在对医院进行全面准确的资产评估，为有关方面提供决策依据和参考意见。
二、评估方法：本次评估采用综合评估方法，包括资产清查、市场调研、成本法评估和收益法评估等多种手段。
三、评估对象：本次评估的对象医院整体资产，包括医院不动产、设备和设施、以及其他无形资产等。
四、评估范围：本次评估的范围为医院所在的土地以及医院内的建筑物、医疗设备、办公设备、医用车辆等。
五、评估结果：根据我们的评估和调查研究结果，得出以下结论：1.不动产评估：医院所占用的土地面积为XXX平方米，拥有产权证书，对应的市场价值为XXX万元。
医院建筑物共有XX栋，总建筑面积为XXX平方米。
建筑物质量良好，无人工违章建筑存在。
根据市场调研和成本法评估，建筑物的估值为XXX万元。
2.医疗设备评估：医院拥有先进的医疗设备，包括各类高级医疗器械、手术设备、化验设备等。
我们对这些设备进行了清点和评估，总价值为XXX万元。
3.办公设备评估：医院的办公设备包括计算机、打印机、复印机、传真机等。
我们对这些设备进行了评估，总价值为XXX万元。
4.医用车辆评估：医院拥有若干医用车辆，包括救护车、医生用车等。
我们对这些车辆进行了评估，总价值为XXX万元。
5.无形资产评估：医院还拥有一定的无形资产，包括医院的声誉、知名度等。
根据市场调研和专业意见，我们对这些无形资产进行了评估，总价值为XXX万元。
六、评估意见：根据以上评估结果，我们认为这家医院的总资产价值为XXX万元。
这个数字仅仅是一个参考值，实际价值可能会受到市场波动和特殊因素的影响。
七、可能风险和建议：在评估过程中，我们还发现了一些潜在的风险和问题，包括建筑物维修保养费用、设备更新换代费用、医疗设备更新等。
因此，我们建议医院关注这些问题，并制定相应的预防策略和长期规划。
八、评估师信息：评估师：XXX评估师资格证号：XXX以上报告内容仅为示例，实际情况应根据具体医院的资产状况、调研结果以及报告需求进行调整和修改。
医院资产评估报告
医院资产评估报告医院资产评估报告一、金融不良资产评估的有关问题金融不良资产评估中的理论和实践问题很多，这里列举在实践中经常面临的最重要的20个问题，展开分析。
1、评估什么?《金融不良资产评估指导意见(试行)》金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
并不能理解为：为贷款所设定的保证——抵押、质押物，以及债务人拥有的资产等是“不良”。
其变现折扣并不是由于资产的质量，而是产生于变现的时间要求，受雇于AMC评估业务，本质上是对债务人和债务责任关联人可以偿还贷款资产线索的查证、资产变现值的估算;经营现金流的判定;其他任何可能偿还贷款的线索以及可回收贷款的判定。
债务人、债务责任关联人可以偿还贷款的3个：1.经营现金流;2.清算剩余资产;3.债务重组付出。
判定的是偿债能力。
偿债意愿是企业信用的评价，应当不属于价值评估范畴。
2、为何划分分析业务、评估业务?价值分析业务：无法实施必要评估程序的基准日的价值或价值可实现程度价值评估业务：可以实施必要评估程序的基准日的价值在未受到限制、能够履行必要评估程序的情况下，通常应当考虑执行价值评估业务。
在受到限制、无法履行必要评估程序的情况下，可以与委托方协商执行价值分析业务。
价值分析业务，应当确信受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性。
3、如何划分分析业务、评估业务?1.在约定时限内，是否能够充分获取评估对象的资料和信息;2.对评估对象的现场调查是否受到限制，如由于相关当事方不配合或其他原因，无法进入现场实施清查、勘察等必要评估程序;3.对评估对象的法律权属资料和的查验是否受到限制;4.是否存在评估师认为对形成合理价值评估结论具有重要影响的其他事项。
4、分析业务和评估业务的披露提醒委托方和其他报告使用者关注价值评估结论和价值分析结论的区别。
价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托方和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论。
医院固定资产管理制度范文(5篇)
医院固定资产管理制度范文第二十九条固定资产是指一般设备单位价值在____元以上，专业设备单位价值在____元以上,使用期限在____年以上的,并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。
单位价值虽未达到规定标准，但耐用时间在____年以上的大批同类物资，应作为固定资产管理。
医院固定资产分为五类:房屋及建筑物、专业设备、一般设备、图书、其他固定资产。
第三十条购入固定资产，按购入价格、包装费用、运输装卸费用、安装调试费用和进口设备的进口税金等计价。
新建的房屋建筑物，按固定资产交付使用前发生的实际支出计价。
在原有基础上进行改建、扩建的房屋、建筑物，按其原值加上改建、扩建发生的实际支出，减去改、扩建过程中发生的拆除的固定资产原值和固定资产变价收入后的余额计价。
自制的固定资产，按制造过程中发生的实际成本计价。
借款购建的固定资产，安装完毕交付使用前发生的借款利息也应计入固定资产价值。
接受捐赠的固定资产，按市场同类固定资产的价格计价。
接受固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
无偿调拨或由于医院撤并转入的固定资产，按原单位账面原值记价。
盘盈的固定资产，按重置完全价值计价。
第三十一条固定资产按账面价值的一定比率提取修购基金(详见附件3:医院专用设备修购基金提取年限表)，用于固定资产的更新。
具体的比率由医院根据固定资产原值和使用年限核定，报卫生主管部门备案或批准后执行。
比率一经确定，除有特殊情况外不得随意变动。
第三十二条医院应定期或不定期地对固定资产进行清查盘点，年度终了前应当进行一次全面清查盘点。
固定资产盘盈，经主管部门批准后按同类固定资产价值或重置完全价值增加固定资产和固定基金。
固定资产盘亏及毁损，在按规定的审批程序报经主管部门批准后，扣除变价收入、保险公司和过失人的赔偿后，冲减固定基金。
第三十三条固定资产清理报废和转让，一般经单位负责人批准后核销。
大型精密贵重的设备、仪器报废和转让应经有关部门鉴定，报经主管部门、财政部门批准后，其变价净收入转入修购基金。
医院固定资产管理制度范文(5篇)
医院固定资产管理制度范文第一章总则第一条为加强医院固定资产的管理，规范资产的使用和处置，保护医院的资产安全，提高资产使用的效益，特制定本制度。
第二条本制度是依据《中华人民共和国资产管理法》及其他法律、法规和有关规定制定的。
第三条本制度适用于本医院所有固定资产的管理，包括房屋、设备、器械等各类固定资产。
第四条本制度的宗旨是：维护资产的安全，合理使用，加强管理和运营效益。
第五条本制度的实施机关是本医院的资产管理部门。
第六条本制度的执行人员是本医院的资产管理部门及其他涉及到资产管理职能的相关部门的工作人员。
第七条本制度的监督机关是本医院的资产管理部门及监察部门。
第八条本制度的具体实施办法、细则和标准由资产管理部门制定，并报医院领导审批。
第二章资产分类管理第九条本医院固定资产分为房屋和设备两大类。
第十条房屋资产包括医院所有的建筑物、房屋等，属于固定性、长期的资产。
第十一条设备资产包括医疗设备、器械等用于医疗工作的设备，属于具备一定使用寿命、固定到场所的资产。
第十二条房屋资产和设备资产应当分别建立相应的资产管理台账，详细记录资产的信息、使用情况和价值变动等。
第十三条资产管理部门负责对资产进行定期盘点和清查，并将结果记录在资产管理台账中。
第十四条对于已经报废或者无法继续使用的固定资产应按照规定程序进行处置，并做好记录。
第三章资产使用和维护管理第十五条本医院所有的固定资产使用必须遵守医院的规章制度和安全操作要求。
第十六条所有的固定资产使用人员必须按照设备使用说明书正确操作，并保证设备的正常运转。
第十七条设备使用过程中发生的故障、损坏等问题须立即上报资产管理部门，由专业人员进行维修。
第十八条对于长时间不使用的设备资产，资产管理部门应建立定期检查和维护制度，确保其正常使用。
第十九条设备使用人员应当定期对设备进行保养和清洁，确保其正常运转。
第二十条举办培训、会议等活动需要使用资产的，必须提前向资产管理部门进行申请，并按照规定收取相应的费用。
收购医院资产合同范本
收购医院资产合同范本1. 甲方：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2. 乙方：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有[医院名称]的全部资产，乙方有意收购该医院的资产，双方经友好协商，达成如下协议：一、资产范围及作价1. 甲方同意将其拥有的[医院名称]的全部资产出售给乙方，包括但不限于医疗设备、办公设备、房屋建筑物等。
2. 双方同意以[评估机构名称]出具的资产评估报告为依据，确定上述资产的作价为[具体作价金额]元。
二、付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付定金[定金金额]元。
2. 乙方应在资产交接完毕之日起[具体日期]内，将剩余款项支付给甲方。
三、资产交接1. 双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，进行资产交接。
2. 资产交接时，双方应共同对资产进行清点、核实，并签署资产交接清单。
四、债务承担1. 本合同生效后，乙方应承担因收购该资产而产生的一切债务。
2. 甲方应对本合同生效前的债务承担连带责任。
五、保证与承诺1. 甲方保证所出售的资产权属清晰，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。
2. 甲方保证所提供的有关该资产的一切文件、资料和信息是真实、完整、有效的。
3. 乙方承诺按照本合同的约定支付款项。
六、保密条款1. 双方应对本合同及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
七、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。
2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日。
医院固定资产处置操作规程
南华大学附属南华医院固定资产处置操作规程第一章总则为切实加强医院固定资产处置管理，进一步规范处置行为，维护固定资产的安全和完整，根据《湖南省省级行政事业单位国有资产处置管理办法》(湘财资〔2022〕17 号，以下简称《处置管理办法》)等文件规定，结合工作实际，制定本操作规程。
医院处置固定资产时，应当根据履职或者事业发展需要和资产使用现状，科学选择资产处置方式，合理制定资产处置方案，并按照《处置管理办法》规定权限履行决策和审批程序。
办理医院固定资产处置的普通程序为: 科室申报→各部门审核→ 院长办公会审核→单位申报→省卫健委财务部审核(审批) →资产处置实施→收入收缴。
第二章单位申报单位申报是指医院对产权清晰、符合处置条件的待处置固定资产，由固定资产使用部门提出意见，资产管理部门会同财务部门、技术部门审核鉴定，经单位领导审核允许并通过院长办公会后，向省卫健委财务处提交资产处置书面申请报告的行为。
-1-其中，土地、房屋、车辆、大型设备等资产处置，应纳入单位集体决策范围。
医院在办理固定资产处置手续时，应按规定向省卫健委财务处提交正式申请文件(范本详见附件1)，并附相关情况说明以及下列有关文件和资料：(一)处置清单(附件2)；(二)允许处置固定资产的内部决议或者会议记要；(三)固定资产的有效价值凭证，如项目竣工决算副本、入账凭证、固定资产卡片、财务明细分类账等凭据的复印件(加盖单位公章)；(四)固定资产的产权证明，如不动产登记证(或者房产所有权证、国有土地使用权证)、股权证等凭据的复印件(加盖单位公章)；(五)固定资产实物照片；(六)其他资料等。
属于无偿划转的，还需要提供：1、因单位撤销、合并、分立而移交资产的，需提供撤销、合并、分立批文以及资产清查报告等；2、跨部门、跨级次的，需提供接收方同类资产存量和需求情况等。
属于对外捐赠的，应符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》要求，还需提供受捐方基本情况和草拟的捐赠协议-2-(意向性协议)。
医院资产评估
医院资产评估医院资产评估四、评估价值类型及定义本报告评估结论的价值类型为市场价值。
本次评估所称的市场价值，是针对本次评估对象XX医院截⾄评估基准⽇的股东全部权益价值⽽⾔的市场价值。
市场价值指⾃愿买⽅和⾃愿卖⽅在各⾃理性⾏事且未接受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准⽇进⾏正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准⽇本项⽬资产评估基准⽇为2014 年2 ⽉28 ⽇。
经委托⽅委托，确定评估基准⽇为2014 年2 ⽉28 ⽇。
本次评估取价标准均为评估基准⽇有效的取价标准。
六、评估依据我们在本次资产评估⼯作中所遵循的国家、地⽅政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的⽂件资料主要有：（⼀）评估⾏为依据1、证券资产评估（北京）有限公司与XX医疗集团股份有限公司签订的评估业务约定书。
2、XX医疗集团股份有限公司关于将XX医院改制为营利性医院的承诺函。
（⼆）评估法规依据1、中华⼈民共和国国务院令（第378 号）《企业国有资产监督管理暂⾏条例》；2、国务院国有资产监督管理委员会第12 号令《企业国有资产评估管理暂⾏办法》；3、国资委产权（[2006]274 号）《关于加强企业国有资产评估管理⼯作有关问题的通知》；4、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3 号《企业国有产权转让管理暂⾏办法》；5、国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改⾰国有资产评估⾏政管理⽅式加强资产评估监督管理⼯作意见的通知》；6、中注协会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；7、《中华⼈民共和国企业国有资产法》2008 年10 ⽉28 ⽇；8、《中华⼈民共和国公司法》（2006 年度10 ⽉27 ⽇修订）；9、《中华⼈民共和国⼟地管理法》（2005 年度8 ⽉28 ⽇修订）；10、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》(1994 年7 ⽉5 ⽇)；11、其他相关法律、法规、通知⽂件等。
（三）准则依据1、财政部财企（2004）20 号《资产评估准则－－基本准则》和《资产评估职业道德准则－－基本准则》；2、中国资产评估协会中评协（2007）189 号《资产评估准则――评估报告》、《资产评估准则――评估程序》、《资产评估准则――业务约定书》、《资产评估准则――⼯作底稿》、《资产评估准则――机器设备》、《资产评估准则――不动产》及《资产评估价值类型指导意见》；3、中国资产评估协会（2004）134 号《企业价值评估指导意见（试⾏）》；4、中国资产评估协会（2008）218 号《企业国有资产评估报告指南》。
协和医院国有资产处置管理实施细则-武汉协和医院
协和医院国有资产处置管理实施细则为进一步加强医院国有资产管理工作，规范国有资产处臵行为，根据财政部《中央级事业单位国有资产处臵管理暂行办法》（财教…2008‟495号）、国家卫生计生委《预算管理单位国有资产处臵管理暂行办法》（国卫财务发…2013‟25号）等文件要求，结合医院实际情况，制定本实施细则。
一、总则1、医院国有资产处臵，是指医院对其占有、使用的国有资产进行产权转让或注销产权的行为。
2、医院国有资产管理办公室是医院处臵国有资产的负责部门，总务处、医学工程科、财务处等相关部门按各自职责配合国有资产管理办公室办理国有资产的处臵。
3、医院国有资产处臵应当遵循公开、公正、公平和竞争、择优原则，严格履行审批手续。
未经批准不得自行处臵。
4、医院根据国家卫生计生委的授权，对授权范围内的国有资产处臵事项进行审批，并报国家卫生计生委备案。
达到财政部、国家卫生计生委审批、审核或备案标准的国有资产处臵医院应按照规定进行上报，不得自行处臵。
5、国家卫生计生委对医院国有资产处臵事项的批复，以及医院上报的国有资产处臵备案文件，是医院办理产权变动和进行账务处理的依据。
账务处理按照《医院财务制度》和《医院会计制度》的有关规定进行相关账务处理。
6、医院拟处臵的国有资产权属应当清晰。
权属关系不明确或者存在权属纠纷的资产，须待权属界定明确后再予以处臵。
二、处臵范围和基本程序1、医院国有资产处臵的范围包括：闲臵资产，报废、淘汰资产，产权或使用权转移的资产，盘亏、呆账及非正常损失的资产，以及依照国家有关规定需要处臵的其他资产。
按照资产性质分为流动资产、固定资产、无形资产、对外投资等。
2、医院国有资产处臵方式包括无偿调拨（划转）、对外捐赠、出售、出让、转让、臵换、报废报损、货币性资产损失核销等。
3、医院国有资产拟无偿调拨（划转）至国家卫生计生委预算管理单位以外的其他单位，须经国家卫生计生委审核后，报财政部审批。
4、医院房屋建筑物、土地的处臵，一次性处臵单项或批量价值（账面原值，下同）在800万元人民币以下的，须报国家卫生计生委审批；一次性处臵单项或批量价值在800万元人民币（含）以上的，须经国家卫生计生委审核后，报财政部审批。
医院资产评估
医院资产评估四、评估价值类型及定义本报告评估结论的价值类型为市场价值。
本次评估所称的市场价值，是针对本次评估对象XX医院截至评估基准日的股东全部权益价值而言的市场价值。
市场价值指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未接受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日为2014 年2 月28 日。
经委托方委托，确定评估基准日为2014 年2 月28 日。
本次评估取价标准均为评估基准日有效的取价标准。
六、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：（一）评估行为依据1、证券资产评估（北京）有限公司与XX医疗集团股份有限公司签订的评估业务约定书。
2、XX医疗集团股份有限公司关于将XX医院改制为营利性医院的承诺函。
（二）评估法规依据1、中华人民共和国国务院令（第378 号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；2、国务院国有资产监督管理委员会第12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；3、国资委产权（[2006]274 号）《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；4、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3 号《企业国有产权转让管理暂行办法》；5、国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；6、中注协会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；7、《中华人民共和国企业国有资产法》2008 年10 月28 日；8、《中华人民共和国公司法》（2006 年度10 月27 日修订）；9、《中华人民共和国土地管理法》（2005 年度8 月28 日修订）；10、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994 年7 月5 日)；11、其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）准则依据1、财政部财企（2004）20 号《资产评估准则－－基本准则》和《资产评估职业道德准则－－基本准则》；2、中国资产评估协会中评协（2007）189 号《资产评估准则――评估报告》、《资产评估准则――评估程序》、《资产评估准则――业务约定书》、《资产评估准则――工作底稿》、《资产评估准则――机器设备》、《资产评估准则――不动产》及《资产评估价值类型指导意见》；3、中国资产评估协会（2004）134 号《企业价值评估指导意见（试行）》；4、中国资产评估协会（2008）218 号《企业国有资产评估报告指南》。
医院国有资产管理办法
XXXX医院国有资产管理办法第一章总则第一条为了加强XX县人民医院国有资产管理，维护国有资产的安全和完整，提高国有资产的使用效益，促进医院快速发展，依据《事业单位国有资产管理暂行办法》财政部令第36号，结合我院实际情况，制定本办法。
第二条 XX县人民医院的国有资产是指医院各科室占有、控制和使用的,在法律上确认为国家所有，能以货币计量的各种经济资源的总和。
包括医教经费拨款、科研经费拨款、基本建设拨款等形成的资产；包括医教事业收入、科研事业收入、经营收入等形成的资产；包括医院声誉等形成的资产；包括接受捐赠和按照国家法规确认为归属医院的资产。
医院国有资产的表现形式为：流动资产、固定资产、对外投资、无形资产和其他资产。
第三条医院国有资产管理的主要任务是：建立和健全国有资产管理的规章制度；实施产权管理；保障国有资产的安全和完整；优化国有资产的配置，提高国有资产的使用效益；对经营性国有资产实行有偿使用并监督其实现保值和增值。
第四条医院国有资产管理的内容包括：负责组织医院的资产清查、资产评估、产权登记、产权界定、产权变动和产权纠纷调处；指导或组织实施设备采购、验收工作，参与基建（大型维修）工程竣工验收工作；会同有关部门对造成国有资产流失的单位和个人进行调查、处理；向分管领导和上级主管部门报告国有资产管理工作。
第五条医院国有资产管理实行统一领导，归口、分级管理的管理体制。
医院国有资产管理工作由国有资产管理委员会统一领导，由国有资产管理办公室统一实施一级归口管理，按资产的不同形式，由相关部门实施二级归口管理，由所使用科室实施具体管理，充分发挥国有资产的使用效益。
医院各归口管理职能部门分工如下：1.各科室、部门负责本单位使用的固定资产的管理，分类建卡、归档建账；2.财务科负责流动资产、对外投资的管理，负责建立固定资产总分类明细账；固定资产无部门验收不得办理结算；3.院长办公室按职责范围负责医院无形资产管理；4.总务科负责新建工程立项报批、组织新建工程竣工验收、办理资产登记手续；5.图书馆负责医院图书馆和各科室资料室的图书、资料、期刊等的管理；各科室所有图书、资料必须到图书馆办理出入库，由图书馆汇总，定期向国资办上报；6.总务科负责院区的房屋（包括医疗用房、办公用房、教学科研用房、库房、学生公寓用房及其它用房）、建筑物（包括道路、广场、围墙等）、附属设施（包括房屋、建筑物内的通水、通气管道，输变电线路，电梯、卫生设备等）、室外构筑物、植物、草坪及家具用具等的日常管理和维护、维修；确保国有资产保值不流失。
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人民医院整体资产评估报告书资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小编整理的人民医院整体资产评估报告书范文，供大家参考!
XX资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询征，对委托评估的资产和负债在20XX年2月28日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结果汇总如下:
金额单位:人民币万元
提请评估报告使用者注意以下事项:
⒈本评估报告的有效期为一年，即20XX年2月28日至20XX年2月27日;
⒉列入本次评估范围的建筑物，宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规划许可证，部分房屋未提供相关产权证明文件，提供房产证明的房屋全部为职工宿舍，本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地，转让时会受到一定限制，本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
⒊宿迁市人民医院已取得38773.4平方米的划拨土地使用权证以
及新建门诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书，但尚未取得土地使用权证，新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费6501808.16元，本次评估对该医院征用部分土地的拆迁费用以账面值列示，土地处置以及具体评估结果请参见《土地估价报告》[宁大陆估价字(20XX)第088号]。
⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法(尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费1，632.48万元，列示于其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。
⒌本报告仅供委托方即金陵药业股份有限公司进行投资决策参考之用，其他任何单位和个人因使用本报告造成的损失，与出具本报告的资产评估事务所和签字的注册资产评估师无关。
⒍请评估报告使用者在经济行为实现时认真阅读评估报告全文。
评估机构法定代表人:
中国注册资产评估师:
中国注册资产评估师:
评估机构: XX资产评估事务所有限公司
20XX年7月10日
拓展阅读：资产评估报告内容格式
基本内容
一、概述
二、评估报告书封面及目录
三、评估报告书摘要
四、资产评估报告书正文
五、备查文件
六、评估报告书装订
评估说明
一、撰写评估说明的基本要求
二、评估说明封面及目录
三、关于评估说明使用范围的声明
四、关于进行资产评估有关事项的说明
五、资产清查核实情况说明
六、评估依据的说明
七、各项资产及负债的评估技术说明
八、整体资产评估收益现值法评估验证说明
九、评估结论及其分析
资产评估
一、概述
二、资产评估明细表样表。