南京江北新区NJJBa050控制性详细规划
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现状铁路线
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务 设施用地面积为 162.93 公顷， 占城市建设用地的比例为8.89%。 商业服务业设施用地 294.53 公 顷，占城市建设用地的比例为 16.07%。
公wenku.baidu.com服务设施规划图
19.55平方公里。
规划范围
八百河
规划结构 规划结构为“一心、一廊、一环、五区”。 一个中心：位于滁河东侧的望山见水的滨水中心。
规划范围 规划位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百 河以东，是雄州城市副中心所在。 规划范围为：东至城东路、东环路，南至石庄路， 西至滁河、八百河，北至宁启铁路，总规划面积约
规划目标与发展规模 规划目标：本次规划深化落实《南京市江北新区总体规划（ 20142030）》对于本片区作为江北城市副中心的定位要求，提出将产居融合作 为片区的发展重点，同时强调地区山水景观特色的彰显，最后提出规划区 的总体定位为“依山傍水、产居融合的现代新城，江北城市副中心”。 发 展 规 模 ： 规 划城 市 建 设 用 地 1832.48 公 顷； 规 划总 建 筑 面 积 约 1838.30万平方米。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址：www.njghj.gov.cn 咨询电话：86495514 南京市规划局 二O一八年一月
南京江北新区(NJJBa050) 控制性详细规划
的江北地区提出了新的发展要求。本次规划将落实上位规划的相关要求， 指导地区开发建设。 本规划的重点是落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合本地区 相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据， 并为编制下层次规划提供技术依据。 该成果于2017年3月16日正式获得市政府批复实施。
土地利用规划图
综合交通规划图
绿地系统规划 规划以滁河、八百河滨河 绿带和灵岩山为依托，结合山 水景观廊道和绿色回廊，构建 生态绿地系统。规划绿地与广
规划结构图
滁河
一廊：指滨水中心与灵岩山之间的山水景观廊道。 一环：指沿马营路-龙池东路-文峰路-骁营路-汇通路构成城市绿色回 廊。该绿色回廊串联起各大功能片区。
场用地总面积为 470.38 公顷， 其中，公园绿地用地面积为 341.12 公顷，防护绿地用地面 积为 112.61 公顷，广场用地面 积为16.65公顷。 综合交通规划 规划设置加油加气站 4处、 社会停车场30处、公交场站5处。 规划道路分为快速路、主 干路、次干路、支路四个等级。 规划路网密度为6.46千米/平方 千米。
土地利用现状图
位于金江公路东侧、雍庭园大道以北的“科教社区”和以南的“灵岩山国 际文化社区”。 土地利用规划 规划范围内总用地面积1954.60公顷；城市建设用地面积1832.48公顷， 占总用地比例的86.48%。其中，规划居住用地占规划城市建设用地的 26.51％，公共管理与公共服务设施用地占8.89％，商业服务业设施用地 占16.07％，工业用地占1.32%，物流仓储用地占0.44%，绿地与广场用地 占25.67%，其他为道路与交通设施和公用设施用地；规划非建设用地面积 约为122.12公顷，为水域。
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning
前言
NJJBa050单元位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百河以东，是 雄州城市副中心所在。规划区现有用地范围内可开发用地多，又是江北城 市副中心所在，未来发展空间大、前景好。而规划区的实际发展情况、未 来动向与现行规划之间存在矛盾，亟需优化调整，地区本身的山水景观资 源特色也需要在新一轮规划中突出展示与展现。随着《南京市江北新区总 体规划（2014-2030）》等上位规划编制工作的完成，对包括规划区在内
绿地系统规划图
规划区与江北新区的关系
规划范围图
五大功能区域：分别是雄州东路和新篁河以北的“冶浦居住社区”， 位于滁河东侧、雍庭园大道以北的“中心区”和以南的“创新产业社区”，
现状用地概况 总用地1954.60公顷； 城乡建设用地602.32公顷， 占总用地的30.80%；非建 设用地1352.27公顷，占 总用地的69.18%；村庄建 设用地170.15公顷，占总 用地的8.70%；居住用地 87.03公顷，占总用地的 4.45%；工业用地179.05 公顷，占总用地的9.16%。
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务 设施用地面积为 162.93 公顷， 占城市建设用地的比例为8.89%。 商业服务业设施用地 294.53 公 顷，占城市建设用地的比例为 16.07%。
公wenku.baidu.com服务设施规划图
19.55平方公里。
规划范围
八百河
规划结构 规划结构为“一心、一廊、一环、五区”。 一个中心：位于滁河东侧的望山见水的滨水中心。
规划范围 规划位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百 河以东，是雄州城市副中心所在。 规划范围为：东至城东路、东环路，南至石庄路， 西至滁河、八百河，北至宁启铁路，总规划面积约
规划目标与发展规模 规划目标：本次规划深化落实《南京市江北新区总体规划（ 20142030）》对于本片区作为江北城市副中心的定位要求，提出将产居融合作 为片区的发展重点，同时强调地区山水景观特色的彰显，最后提出规划区 的总体定位为“依山傍水、产居融合的现代新城，江北城市副中心”。 发 展 规 模 ： 规 划城 市 建 设 用 地 1832.48 公 顷； 规 划总 建 筑 面 积 约 1838.30万平方米。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址：www.njghj.gov.cn 咨询电话：86495514 南京市规划局 二O一八年一月
南京江北新区(NJJBa050) 控制性详细规划
的江北地区提出了新的发展要求。本次规划将落实上位规划的相关要求， 指导地区开发建设。 本规划的重点是落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合本地区 相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据， 并为编制下层次规划提供技术依据。 该成果于2017年3月16日正式获得市政府批复实施。
土地利用规划图
综合交通规划图
绿地系统规划 规划以滁河、八百河滨河 绿带和灵岩山为依托，结合山 水景观廊道和绿色回廊，构建 生态绿地系统。规划绿地与广
规划结构图
滁河
一廊：指滨水中心与灵岩山之间的山水景观廊道。 一环：指沿马营路-龙池东路-文峰路-骁营路-汇通路构成城市绿色回 廊。该绿色回廊串联起各大功能片区。
场用地总面积为 470.38 公顷， 其中，公园绿地用地面积为 341.12 公顷，防护绿地用地面 积为 112.61 公顷，广场用地面 积为16.65公顷。 综合交通规划 规划设置加油加气站 4处、 社会停车场30处、公交场站5处。 规划道路分为快速路、主 干路、次干路、支路四个等级。 规划路网密度为6.46千米/平方 千米。
土地利用现状图
位于金江公路东侧、雍庭园大道以北的“科教社区”和以南的“灵岩山国 际文化社区”。 土地利用规划 规划范围内总用地面积1954.60公顷；城市建设用地面积1832.48公顷， 占总用地比例的86.48%。其中，规划居住用地占规划城市建设用地的 26.51％，公共管理与公共服务设施用地占8.89％，商业服务业设施用地 占16.07％，工业用地占1.32%，物流仓储用地占0.44%，绿地与广场用地 占25.67%，其他为道路与交通设施和公用设施用地；规划非建设用地面积 约为122.12公顷，为水域。
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning
前言
NJJBa050单元位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百河以东，是 雄州城市副中心所在。规划区现有用地范围内可开发用地多，又是江北城 市副中心所在，未来发展空间大、前景好。而规划区的实际发展情况、未 来动向与现行规划之间存在矛盾，亟需优化调整，地区本身的山水景观资 源特色也需要在新一轮规划中突出展示与展现。随着《南京市江北新区总 体规划（2014-2030）》等上位规划编制工作的完成，对包括规划区在内
绿地系统规划图
规划区与江北新区的关系
规划范围图
五大功能区域：分别是雄州东路和新篁河以北的“冶浦居住社区”， 位于滁河东侧、雍庭园大道以北的“中心区”和以南的“创新产业社区”，
现状用地概况 总用地1954.60公顷； 城乡建设用地602.32公顷， 占总用地的30.80%；非建 设用地1352.27公顷，占 总用地的69.18%；村庄建 设用地170.15公顷，占总 用地的8.70%；居住用地 87.03公顷，占总用地的 4.45%；工业用地179.05 公顷，占总用地的9.16%。