深圳房产经纪协会星级机构评定结果
深圳房地产业协会-深圳房地产中介协会
深圳市房地产业协会经纪行业从业规范《深圳市房地产业协会经纪行业从业规范》经2005年7月15日深圳市房地产业协会四届四次常务理事会会议审议通过，并于2006年12月21日经深圳市房地产业协会第五届第一次理事会修订。
第一章总则第一条（宗旨、目的、依据）为规范深圳市房地产经纪行为，维护房地产市场秩序，保障房地产经纪各方委托人的合法权益，完善行业自律机制，提高房地产经纪行业公信力，促进房地产经纪行业的健康发展，依据有关法规政策及《深圳市房地产业协会章程》的有关规定，制定本规范.第二条（效力）本规范是指导房地产经纪行为的自律准则，是评判房地产经纪行为是否符合房地产经纪职业要求的行业标准，是行业组织对违规房地产经纪机构、经纪人员进行自律管理的依据。
第三条（适用范围)本规范适用于深圳市依法设立的房地产经纪机构及其房地产经纪人员.第四条（释义）本规范所称房地产经纪，是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而提供居间或者代理等专业服务的行为。
本规范所称房地产代理，是指以委托人的名义,在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供服务。
本规范所称房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务.本规范所称房地产经纪机构，是指依法设立并向深圳市房地产管理部门备案,从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。
本规范所称房地产经纪人员，是指持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的人员。
第二章房地产经纪机构规则第五条(机构从业的资质)房地产经纪机构在从事房地产经纪业务时应当具备有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》，并在营业场所明示。
第六条（机构及人员的信息出示）房地产经纪机构应当在营业场所内的醒目位置明示下列事项:（一）营业执照；（二）《深圳市房地产经纪机构备案证书》；(三）深圳市房地产业协会会员证书；（四）“一手楼购房指引”或“二手楼购房指引"；（五)所聘用房地产经纪人员的姓名、照片、执业登记牌编号等；（六）服务内容、服务标准及业务流程；（七)服务收费标准及收取方式；(八）使用的房地产经纪业务合同文本；（九)机构投诉电话及投诉渠道；（十）法律法规规定应当明示的其他事项。
深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表(负面)(2017年
深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表（负面）（2017年）
《深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表（负面）（2017年）》（以下简称“信用信息目录表（负面）”），是根据《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产行业诚信档案管理办法》、《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定结合深圳市房地产经纪行业的实际情况，列明在深圳市开展经营的房地产经纪机构在经营过程中不应发生的事项。
信用信息目录表（负面）共分为4大类，67项。
除列明的不良行为外，禁止房地产经纪机构从事其他违法违规的经营活动，禁止从事有损社会公益的经营活动。
根据社会及行业发展的需要，信用信息目录表（负面）将进行适时调整。
深圳市房地产中介行业良好行为、不良行为清单.doc
深圳市房地产中介行业良好行为、不良行为清单机构行为清单（共82项）一、良好行为（共29项）A（共7项）1.上5个持牌周期诚信级别皆为“诚信”的；A2.上5个持牌周期均参加行业组织，并履行会员义务的；A3.当前持牌周期内被评定为五星机构的；A4.当前持牌周期内机构所辖分支机构有被评定为五星分支机构的；A5.上一持牌周期无诚信扣分记录的；A6.当前持牌周期内受到主管部门或行业组织通报表扬的；A7.当前持牌周期内参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到10万元以上的。
AB（共5项）1.上4个持牌周期诚信分值达到诚信级别的；B2.上4个持牌周期参加行业组织，并履行会员义务的；B3.当前持牌周期内，被评定为四星机构的；B4.当前持牌周期内，机构所辖分支机构有被评定为四星分支机构的；B5.当前持牌周期内，参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到7万元以上的。
BC（共7项）1.上3个持牌周期诚信分值达到诚信级别的；C2.上3个持牌周期参加行业组织，并履行会员义务的；C3.当前持牌周期内，被评定为三星机构的；C4.当前持牌周期内，机构所辖分支机构有被评定为三星分支机构的；C5.当前持牌周期内，义务参与主管部门或行业组织课题研究或政策、标准制定工作的。
C6.当前持牌周期内，参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到5万元以上的；C7.当前持牌周期内机构所辖人员皆无不良行为记录的。
CD（共10项）1.上2个持牌周期诚信分值达到诚信级别的；D2.上2个持牌周期参加行业组织，并履行会员义务的；D3.当前持牌周期内，被评定为二星机构的；D4.当前持牌周期内，机构所辖分支机构有被评定为二星分支机构的；D5.积极参加行业组织，当前持牌周期内，为行业自律工作做出突出贡献，提出合理化建议和意见被采纳的；D6.当前持牌周期内，支持房地产中介行业的调研、数据采集、信息汇总等工作的；D7.上一持牌周期内机构无不良行为记录的；D8．当前持牌周期内，未违反《深圳市房地产市场监管办法》规定，发布真实有效的房源信息；D9.积极配合行业主管部门或行业组织管理工作的；D10.当前持牌周期内，参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到3万元以上的。
深圳评估公司排名
深圳评估公司排名
深圳是中国的现代化国际大都市，经济发展迅速，各类公司和机构众多。
评估公司在深圳市场中也占据重要地位，为企业和个人提供评估服务。
以下是根据专业性、信誉度、业务范围和市场份额等因素综合评估的深圳评估公司排名。
1. 中国评估协会深圳分会
作为中国评估协会的地方分支机构，中国评估协会深圳分会在深圳评估行业具有重要影响力。
该公司拥有一支高素质的专业评估师队伍，可为企业和个人提供全面的评估服务。
2. 山东浸信评估事务所深圳分所
山东浸信评估事务所深圳分所是浸信评估事务所在深圳设立的分支机构。
其总部位于山东省，深圳分所在当地市场拥有良好的口碑和市场份额。
3. 上海夏勤评估深圳分公司
上海夏勤评估深圳分公司是夏勤评估事务所在深圳的分支机构。
作为国内一流的综合评估公司之一，夏勤评估深圳分公司拥有丰富的评估经验和专业技术。
4. 北京中广评估深圳分公司
作为中国广播电视网络集团旗下的评估机构，北京中广评估深圳分公司在深圳市场中也具有良好的口碑和知名度。
其专业评估服务覆盖范围广泛，包括房地产、资产评估等领域。
5. 银联评估深圳分公司
作为中国银联旗下的专业评估机构，银联评估深圳分公司为广大客户提供全面、专业的评估服务。
该公司以其专业的团队和丰富的行业经验在深圳市场上具有较高的竞争优势。
除了上述的评估公司，深圳市场上还存在众多其他评估机构。
在选择评估公司时，客户应考虑公司的信誉度、专业性、经验、服务质量以及价格等因素，并选择符合自身需求的合适机构。
评估公司的排名只是参考，最终的选择应根据具体情况进行决策。
深圳房地产中介公司名单
1 上海房屋置换股份有限公司2 上海信义房屋中介咨询有限公司3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司4 上海中原物业代理有限公司5 广州满堂红置业有限公司6 上海太平洋房屋服务有限公司7 中原地产（深圳）有限公司8 戴德梁行?；泛城（中国）9 天津顺驰置业有限公司10 上海新澳投资咨询有限公司11 南京市房屋销售置换实业有限公司12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司13 北京我爱我家房地产经纪有限公司14 广州美联房地产顾问有限公司15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司16 重庆金丰易居房屋置换有限公司17 深圳市中联房地产企业发展有限公司18 天津市广厦房地产经纪有限公司19 美联物业顾问上海有限公司20 上海臣信房地产经纪有限公司21 深圳市中天置业评估有限公司22 天津龙盛房地产经营有限公司23 重庆大泽置业代理有限公司24 广州房屋置换有限公司25 美联物业顾问深圳有限公司26 成都富力房屋置换有限公司27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司28 广东合富房地产置业有限公司29 杭州房屋置换有限公司30 深圳市新峰地产顾问有限公司31 广东经纬房产咨询有限公司32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司33 天津市津房置换河西连锁有限公司34 世联地产顾问（中国）有限公司35 上海华一房产经纪有限公司36 天津汇众房地产经营有限公司37 无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司38 同致地产顾问集团39 广州珠江中原物业顾问有限公司40 上海复易房屋置换经纪有限公司41 北京中大恒基房地产经纪有限公司42 深圳市星联地产顾问有限公司43 苏州市房屋置换中心44 世家机构?；汇高行市场研究咨询有限公司45 杭州裕兴房产代理有限公司46 重庆宏佳房地产交易有限公司47 重庆兰德房地产咨询公司48 北京链家宝业房地产经纪有限公司49 江西省投资置业顾问有限公司50 重庆渝房置业顾问有限公司51 温州海螺置业有限公司52 昆明新亚房地产经纪有限公司53 杭州广策房屋置换有限公司54 上海中房房屋置换有限公司55 江苏逸仙房地产经纪有限公司56 深圳市创道房地产经纪有限公司57 福州南新房地产代理有限公司58 北京信一天房地产经纪有限责任公司59 广州市丰盈置业发展有限公司60 上海达世房地产经纪公司61 福州麟骋房产中介服务有限公司62 广州市泷泽房地产销售代理有限公司63 上海地田实业有限公司64 昆明佳佳灵房地产经纪有限公司65 江西京昌房地产开发咨询服务公司66 北京海煦置地房地产经纪有限公司67 杭州华立房地产代理有限公司68 上海枫林房地产经纪有限公司69 深圳昌鑫地产营销策划有限公司70 上海富尔顿房地产经纪公司71 上海海辰房地产经纪有限公司72 无锡市房屋置换中心73 上海昊业房地产经纪公司74 广东珠江置业有限公司75 北京正华源房地产经纪有限公司76 杭州中瑞房屋置换销售有限公司77 上海君业房地产经纪有限公司78 广州方圆地产顾问有限公司79 北京佰家房地产经纪有限公司80 广州祈安房地产代理有限公司81 北京巨业通房地产经纪有限公司82 广州市城建开发兴业房地产中介有限公司83 北京美伊房地产经纪有限公司84 广州市德诚行地产代理有限公司85 北京置换家园房地产经纪有限公司86 武汉市华明达房地产信息有限公司87 福州麦田房产代理有限公司88 武汉市德力房地产经纪有限责任公司89 广州市羊城房地产咨询有限公司90 北京兴业安居房地产经纪中心91 湖南长房物业置换有限公司92 沈阳智虹房屋置业有限公司93 北京顺益兴房地产经纪有限公司94 上海万创房地产咨询有限公司95 厦门市住房置业担保有限公司96 长春房屋置换股份有限公司97 上海康健房屋置换有限公司98 北京首创金丰易居房地产经纪有限公司99 西安高新置业投资有限责任公司100 上海顺和房地产经纪有限公司深圳中航地产股份有限公司。
中国深圳房地产中介服务行业从业人员新增情况、年均签单量、房产中介会员量、备案量及网签单量区域分布
中国深圳房地产中介服务行业从业人员新增情况、年均签单量、房产中介会员量、备案量及网签单量区域分布我国房地产中介服务行业已经成长起了一批大公司，发展已经渐趋规范。
随着网络的不断发展，房产中介从以实体店服务为主，转变成了O2O模式的新型服务模式。
从整体市场来看，房地产中介服务行业极为分散。
全国10万家房地产中介门店，70%都是小微中介，散落在全国各地，而链家、中原等品牌中介只占30%，二手房市场50%以上交易额都是由全国各地中小微中介完成的。
房地产中介服务机构非常分散，集中度非常有限。
房地产中介服务是贯穿房地产全产业链的房地产综合服务业务，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。
房地产中介服务行业的具体服务内容涵盖了顾问、代理、经济、估价以及物业管理等服务内容，从最初的土地规划出让到项目的前期规划设计、再到物业销售运营，直到最后的二手房租售，房地产中介服务包含了贯穿地产一二三级市场的所有业务环节，涵盖了顾问、代理、经纪、估价、金融服务、电子商务以及物业管理等诸多内容。
房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。
目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房、代理旧房的买卖和房地产的租赁业务。
深圳作为全国房产话题热点城市，2018年，深圳房地产经纪公司地铺区域分化明显，龙岗地铺数量与增量最多，罗湖片区房产中介成交效率最高，年均签单量高出平均值36%。
与全国整体情况有较大差异，2016-2018年行业集中度逐渐走高，呈现强者恒强局面。
2018年，深圳市房产中介在星级人员、备案地铺、网签单量的CRN4（Q房网、链家、中原、乐有家）均超过65%。
房地产中介人员星级是指深圳市房地产中介协会依照《深圳市房地产中介人员星级管理办法》评定授予房地产中介人员相应星级，以体现其专业服务水平与从业信用等级。
房地产中介人员的星级级别，由低到高依次为一星、二星、三星、四星、五星。
深圳市房地产行业诚信评价规则
深圳市房地产行业诚信评价规则一、政策依据建设部等七部委2002年印发《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002］123号)，明确规定“要充分利用网络信息手段，将各类房地产企业和中介服务机构及相关人员的基本情况，经营业绩，经营中违规、违法劣迹以及受到的处罚等记入企业和个人的信用档案，向社会公示，接受社会监督。
"二、适用范围（一）机构诚信评价:对象包括在深圳市从事房地产业务的房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产（土地)估价机构。
（二）个人诚信评价：对象包括在深圳市从事房地产业务的房地产经纪人、经纪人助理和房地产(土地）估价师、估价师助理.三、评价原则房地产行业诚信评价实行计分、公示制度，遵循公平、公正、公开、及时的原则.四、公示方式(一）房地产机构与个人依照诚信分值的大小顺序排列公示，并实时更新。
诚信分值相同时,按照名称拼音字母顺序排列。
(二）房地产行业诚信评价以每年的7月1日至次年的6月30日为一个评价时段。
时段届满，重新开始新的评价，但保留前三年的评价结果，供公众查询.五、诚信分值计算公式诚信分值＝基础分值－不良信用减分值六、基础分计分方法(一）机构基础分:即该机构当年年检得分，满分为100分.未年检及年检不合格机构，基础分为-10分，列入预警，补检合格后，基础分为零分。
新设立机构，基础分为零分。
（二)个人基础分:即该个人当年年检得分,满分为100分.未年检及年检不合格个人，基础分为-10分，列入预警，补检合格后,基础分为零分。
新执业个人，基础分为零分。
主管部门建立“年检指标库"并按规定程序更新.七、不良信用减分方法机构及个人不良信用减分项分A、B、C、D四个等级：1。
A类（轻）,减1—3分；2。
B类（中），减4—6分;3。
C类（重），减7-9分；4. D类（特别严重），减40分，列入失信。
主管部门建立“不良信用减分指标库”并按规定程序更新.八、诚信状态划分（一）诚信:在一个评价时段内，没有出现预警或失信情形的。
深圳市房地产经纪行业协会个人会员
深圳市房地产经纪行业协会个人会员入会申请表执业记录牌编号： JZ026752 申请日期：2020-03-11房地产经纪人员基本信息姓名吴清玲性别女学历办公电话身份证号44088 移动电话申请会员类型普通会员□ 中级会员□ 高级会员入会声明本人已认真阅读《深圳市房地产经纪行业协会章程》及《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》，认可上述章程与办法，并自愿加入深圳市房地产经纪行业协会，成为协会的个人会员，履行会员义务，行使会员权利。
申请人签名：行业部审核意见栏申请人无重大不良记录，符合《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》个人会员入会要求。
经办人：日期：是否申□是□否密钥类型□普通会员□中级会员□高级会员请密钥收费情况会费_________________ 密钥_________________财务确认：日期：深圳市房地产经纪行业协会个人会员入会申请表执业记录牌编号： JZ026746 申请日期：2020-03-14房地产经纪人员基本信息姓名陆伏兰性别女学历办公电话身份证号45048 移动电话申请会员类型普通会员□ 中级会员□ 高级会员入会声明本人已认真阅读《深圳市房地产经纪行业协会章程》及《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》，认可上述章程与办法，并自愿加入深圳市房地产经纪行业协会，成为协会的个人会员，履行会员义务，行使会员权利。
申请人签名：行业部审核意见栏申请人无重大不良记录，符合《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》个人会员入会要求。
经办人：日期：是否申请密钥□是□否密钥类型□普通会员□中级会员□高级会员收费情况会费_________________ 密钥_________________财务确认：日期：深圳市房地产经纪行业协会个人会员入会申请表执业记录牌编号： JZ026755 申请日期：2020-03-14房地产经纪人员基本信息姓名肖霞性别女学历办公电话身份证号44725 移动电话申请会员普通会员□ 中级会员□ 高级会员深圳市房地产经纪行业协会个人会员入会申请表执业记录牌编号： JZ026749 申请日期：2020-03-14房地产经纪人员基本信息姓名蔡秀如性别女学历办公电话身份证号440526 移动电话申请会员类型普通会员□ 中级会员□ 高级会员入会声明本人已认真阅读《深圳市房地产经纪行业协会章程》及《深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法》，认可上述章程与办法，并自愿加入深圳市房地产经纪行业协会，成为协会的个人会员，履行会员义务，行使会员权利。
深圳市房地产经纪机构、地铺星级管理办法
深圳市房地产经纪机构、地铺星级管理办法（2015年10月修订版）第一章总则第一条【目的和依据】为规范深圳市房地产经纪行业秩序，营造良好的行业文化氛围，提升行业社会形象，推动行业健康可持续发展，依据《深圳市房地产市场监管办法》等文件的相关规定制定本办法。
第二条【适用范围】本办法适用于在我市开展房地产经纪业务或提供房地产经纪关联服务的机构（以下统称为“房地产经纪机构”），及其下辖分支机构（以下简称“地铺”）的星级评定与管理。
第三条【机构、地铺星级、星级级别定义】房地产经纪机构、地铺星级是指依照本办法，评定出的房地产经纪机构、地铺的专业服务等级。
房地产经纪机构、地铺的星级级别，由低到高依次划分为一星、二星、三星、四星、五星。
获评星级的房地产经纪机构、地铺分别称为星级经纪机构、星级地铺。
第四条【管理机构】深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“本会”）自律专业委员会负责星级经纪机构、星级地铺的评定与管理。
第五条【星级标识】星级经纪机构、星级地铺由本会颁发相应星级标识。
星级标识应在对应星级经纪机构、星级地铺显著位置张贴。
第六条【星级公示】星级经纪机构、星级地铺的评定结果通过深圳市房地产经纪行业诚信公示平台（以下简称“诚信公示平台”）公布。
第七条【星级有效期】房地产经纪机构、地铺的星级有效期原则上为一年，称之为一个“星级周期”。
其中星级经纪机构的星级周期与该机构会员周期、诚信周期一致；星级地铺的星级周期与该地铺诚信周期一致。
上述星级周期、会员周期、诚信周期统称为“持牌周期”。
第八条【释义】本办法所称星级人员，是指依据《深圳市房地产经纪人员星级管理办法》被评定星级的房地产经纪人员的统称。
星级经纪机构、星级地铺在其星级周期内，可分为“星级有效”和“星级无效”两种状态：星级有效是指星级经纪机构、星级地铺在其星级周期内，符合本办法规定的星级有效条件的状态；星级无效，是指星级经纪机构、星级地铺在星级周期内出现暂不符合本办法规定的星级有效条件的状态。
深圳市房地产经纪人员星级测评与培训管理办法
深圳市房地产经纪人员星级测评与培训管理办法第一条【目的和依据】为了提高深圳市房地产经纪人员素质与职业道德水平，按照《房地产经纪管理办法》、《深圳市房地产市场监管办法》等相关规定，制定本办法。
第二条【适用范围】本办法适用于我市房地产经纪人员。
房地产经纪人员是指在房地产经纪机构从事房地产经纪相关业务的人员。
第三条【星级测评】本办法所称星级测评，是指对房地产经纪人员的专业知识、服务技术进行的水平测试，测评结果作为深圳市房地产经纪人员星级评定的依据之一。
第四条【星级培训】本办法所称星级培训，是针对房地产经纪人员星级申请和星级提升开展的必要活动。
房地产经纪人员完成星级培训是其星级申请和星级提升、和其所属机构评定星级的必要条件。
第五条【管理机构】星级培训工作由深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“本会”）牌照及执业服务管理委员会（以下简称“牌照委员会”）授权本会秘书处负责组织实施。
第六条【经纪机构责任】房地产经纪人员应按时参加星级培训，不断提高业务素质和从业水平。
各房地产经纪机构有责任催促本单位房地产经纪人员按要求同意星级培训，并应当为本单位房地产经纪人员同意星级培训提供时刻保证。
第七条【星级课程】参加星级培训的房地产经纪人员应完成星级课程的学习，星级课程包括星级基础课程和星级提升课程。
星级基础课程和星级提升课程均包括“必修”及“选修”两种。
第一次申请星级的房地产经纪人员学习星级基础课程，申请星级提升或从头申请星级的房地产经纪人员学习星级提升课程。
第八条【学分要求】第一次申请星级的，除持全国房地产经纪人职业资格证或广东省房地产经纪人协理证书的房地产经纪人员外，其他人员应至少取得20学分。
星级提升或从头申请星级的，三星级及以下房地产经纪人员应至少取得20学分，四星级及以上应至少取得30学分。
第九条【学分奖励】房地产经纪人员通过以下方式取得相应证明的，可计入星级提升培训学分。
学分累计达100分的，超出部份再也不进行累加，也不得折抵其他年度星级提升培训学分。
深圳市房地产经纪行业诚信评价指标
深圳市房地产经纪行业诚信评价指标深圳市房地产经纪行业诚信评价指标一、政策依据为加强本市房地产经纪行业信用体系建设，规范房地产经纪机构和经纪人员行为，促进房地产经纪行业持续健康发展，根据《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产行业诚信档案管理办法》，结合本行业实际，制定本指标。
二、适用范围（一）机构诚信评价：包括在深圳市从事房地产经纪业务的房地产经纪机构。
（二）个人诚信评价：包括在深圳市从事房地产经纪业务的房地产经纪人员（含房地产经纪人及经纪人助理）。
三、评价原则诚信评价坚持客观、公平、公正、及时的原则。
四、评价指标分类及计分额度（一）分类根据良好行为的有益程度和不良行为的危害程度，良好行为和不良行为均分为A、B、C、D四个等级，其中良好行为的有益程度从A 至D依次递减，不良行为的危害程度从A至D依次递增。
（二）计分额度机构及个人良好行为加分额度为：A，9分；B，7分；C，5分；D，3分。
不良行为减分额度为：A，3分；B，6分；C，9分；D，20分。
五、计分时段及计分方法（一）计分时段诚信计分时段为1月1日至12月31日。
（二）计分方法机构和个人每年年初的诚信分均为0，在一年内据其发生的良好行为和不良行为进行加减分，实行滚动计分、动态更新。
机构和个人每年的诚信得分独立计算，不进行累加。
六、诚信级别划分经纪机构和个人的诚信级别按其诚信得分划分为“诚信”、“预警”、“失信”三个级别。
（一）诚信：诚信分0分及以上为诚信。
（二）预警：诚信分-1分至-19分为预警。
（三）失信：诚信分-20分以下为失信，房地产经纪机构及经纪人员符合不良行为D类中任何一条的，直接列入失信，而不参考其良好行为得分。
七、诚信信息公示内容由深圳市房地产经纪行业诚信公示平台公布市场主体和从业人员的诚信级别，具体诚信得分不予公布。
八、指标的解释与修订对本评价指标未列举的良好行为和不良行为，可参照本评价指标最类似的规定予以处理；如无最类似的规定，由深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“协会”）自律专业委员会审议处理。
深圳市房地产经纪行业机构信用信息目录表【模板】
（正面）（2017年）
《**市房地产经纪行业机构信用信息目录表（正面）（2017年）》（以下简称“信用信息目录表（正面）”），是根据《**市房地产市场监管办法》、《**市房地产行业诚信档案管理办法》、《**市房地产中介行业从业规范》等规定结合**市房地产经纪行业的实际情况，列明鼓励在**市开展经营的房地产经纪机构在经营过程中达成的事项。
信用信息目录表（正面）共分为4大类，25项。
除列明的良好行为外，鼓励房地产经纪机构开展有益于社会公益及行业发展的经营活动。
根据社会及行业发展的需要，信用信息目录表（正面）将进行适时调整。
（正面）（2017年）。
深圳房地产经纪行业星级经纪机构星级地铺星级经纪人
深圳市房地产经纪行业星级经纪机构、星级地铺、星级
经纪人员申报流程
一、星级经纪机构申报流程
第一步：经纪机构使用机构密钥登录协会综合服务系统；第二步：点击左侧应用菜单中的“星级管理”菜单；第三步：点击“经纪机构星级申请”子菜单；第四步：在打开的页面中点击“申请星级”按钮；第五步：在新打开的页面点击选择拟申请的星级，再勾选“我已仔细阅读‘星级经纪机构、星级地铺管理办法’内容，同意并遵守该管理办法条款”，最后点击“提交星级申请”按钮。
二、星级地铺申报流程
第一步：经纪机构使用机构密钥登录协会综合服务系统；第二步：点击左侧应用菜单中的“星级管理”菜单；第三步：点击“分支机构星级申请”子菜单；第四步：在打开的页面中点击“申请星级”按钮；第五步：在新打开的页面中，点击选中须申请星级地铺的分支机构，再选中拟申请的星级，然后勾选“我已仔细阅读‘星级经纪机构、星级地铺管理办法’内容，同意并遵守该管理办法条款”，最后点击“提交星级申请”按钮。
三、星级经纪人员申报流程
第一步：经纪人员登录协会综合服务系统；第二步：点
击左侧应用菜单中的“星级管理”菜单；第三步：点击“经纪人员星级申请”子菜单；第四步：在打开的页面中点击“申请星级”按钮；第五步：在新打开的页面点击选择拟申请的星级，再勾选“我已仔细阅读‘星级经纪人员管理办法’内容，同意并遵守该管理办法条款”，最后点击“提交星级申请”按钮。
深圳市房地产经纪行业
深圳市房地产经纪行业“星级房地产经纪人员”管理办法（本办法于2013年10月31日深圳市房地产经纪行业协会牌照及执业服务管理委员会2013年第二次会议审议通过。
）第一章总则第一条为规范深圳市房地产经纪行业秩序，营造良好的行业文化氛围，提升行业社会形象，推动行业健康可持续发展，制定本办法。
第二条本办法适用于在我市从事房地产经纪活动的经纪人员（以下简称“经纪人员”）申报星级经纪人员。
第三条星级经纪人员划分为五个星级，由低到高依次为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级。
第四条星级经纪人员的申报由深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“协会”）秘书处受理；星级经纪人员由协会牌照及执业服务管理委员会（以下简称“牌照委员会”）评定和管理。
第二章申报第五条申报星级经纪人员的条件。
（一）基本条件申报星级经纪人员，须符合以下基本条件：1、遵守《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产经纪行业从业规范》、《深圳市房地产经纪行业从业人员不良行为处理办法》等相关法律法规及行业自律规章；2、执业经纪机构为协会团体会员，诚信评价级别为“诚信”；3、持有效《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》，为协会个人会员，诚信评价级别为“诚信”。
凡符合上述基本条件的，直接认定为一星级经纪人员。
（二）二星级及以上星级经纪人员申报条件1、申报二星级经纪人员，须符合以下条件：（1）符合前述基本条件；（2）上三年皆为协会个人会员，并履行会员义务；（3）上两年诚信级别皆为“诚信”。
2、申报三星级经纪人员，须符合以下条件：（1）符合前述基本条件；（2）上四年皆为协会个人会员，并履行会员义务；（3）上三年诚信级别皆为“诚信”。
3、申报四星级经纪人员，须符合以下条件：（1）符合前述基本条件；（2）上五年皆为协会个人会员，并履行会员义务；（3）上四年诚信级别皆为“诚信”。
4、申报五星级经纪人员，须符合以下条件：（1）符合前述基本条件；（2）上六年皆为协会个人会员，并履行会员义务；（3）上五年诚信级别皆为“诚信”。
20140605+深圳市房地产评估机构名录
深圳市房地产评估机构名录
⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收; 根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。
该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
具体标准是：
②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; =3.65万元
评估公式：房产现值=〖建筑面积×房屋重置价格标准×(1±楼层、借、共墙、层高修正系数)±装修水电设备调价〗×成新率
⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收; 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元
(1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元
合计收费=0.5万+2.25万+0.9万。
深圳市房地产行业诚信评价指标
深圳市房地产行业诚信评价指标说明 (3)第一部份房地产开发企业诚信评价指标（共138项） (3)A（共9项） (3)B（共34项） (4)C（共46项） (5)D（共39项） (7)E（共10项） (9)第二部份房地产经纪机构诚信评价指标（共46项） (10)A（共6项） (10)B（共11项） (10)C（共9项） (11)D（共12项） (11)E（共8项） (12)第三部份房地产经纪人员诚信评价指标（共43项） (12)A（共5项） (12)B（共10项） (12)C（共8项） (13)D（共13项） (13)E（共7项） (14)第四部份房地产估价机构诚信评价指标（共41项） (15)A（共6项） (15)B（共8项） (15)C（共9项） (15)D（共10项） (16)E（共8项） (16)第五部份房地产估价人员诚信评价指标（共36项） (17)A（共5项） (17)B（共6项） (17)C（共9项） (17)D（共9项） (18)E（共7项） (18)说明一、房地产行业诚信评价指标，由房地产开发企业诚信评价指标、房地产经纪机构诚信评价指标、房地产估价机构诚信评价指标、房地产经纪人诚信评价指标、房地产估价师诚信评价指标共五部份304项不良信用行为组成。
按照不良信用行为的危害程度和行为人的主观恶性等因素，每一部份评价指标中的不良信用行为均分为A、B、C、D、E五个品级。
二、对不良信用行为，依照以下规定予以处置：（一）符合A类情形之一的，扣1—2分，依情节轻重，扣1分、分、2分；（二）符合B类情形之一的，扣3—4分，依情节轻重，扣3分、分、4分；（三）符合C类情形之一的，扣5—6分，依情节轻重，扣5分、分、6分；（四）符合D类情形之一的，扣7—8分，依情节轻重，扣7分、分、8分；（五）符合E类情形之一的，直接列入严峻失信名单。
行业组织能够按照不良信用行为的具体情节，在前款规定的范围内，肯定具体扣分数值。
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2014年深圳市房地产经纪行业星级经纪机构评定结果
共301家经纪机构参与2014年星级经纪机构评定，其中，五星级经纪机构14家,四星级经纪机构4家， 三星级经纪机构3家，二星级经纪机构12家，一星级经纪机构262家；6家机构不符合星级申报条件，未获 星级。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 机构名称 港置地产代理（深圳）有限公司 美联物业代理(深圳)有限公司 深圳世联行地产顾问股份有限公司 深圳市超美房地产经纪有限公司 深圳市成宏房地产经纪有限公司 深圳市海王城房地产投资顾问有限公司 深圳市家家发房屋理财中心有限公司 深圳市科海置业有限公司 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 深圳市世联行房地产经纪有限公司 深圳市同致行物业顾问有限公司 深圳市新峰地产顾问有限公司 深圳市中联地产置业顾问股份有限公司 中原地产代理（深圳）有限公司 深圳市尺度房地产经纪有限公司 深圳市德思勤置业有限公司 深圳市家家顺房产交易有限公司 深圳市盛联行投资发展有限公司 深圳市联冠地产顾问有限公司 深圳市龙房地土地房地产评估咨询有限公司 深圳市万福房地产投资顾问有限公司 深圳市爱地时代地产顾问有限公司 深圳市航天置业顾问有限公司 深圳市金方圆房地产交易评估有限公司 深圳市世纪宏大房地产开发有限公司 深圳市世鹏房地产土地估价资产评估顾问有限公司 深圳市泰阳房地产经纪有限公司 深圳市腾龙置富房地产经纪有限公司 深圳市天骥行房地产顾问有限公司 深圳市信保房地产经纪有限公司 深圳市亚卓房地产经纪有限公司 深圳市阳光置业房地产投资顾问有限公司 深圳市志同房地产经纪有限公司 深圳市瑞纳房地产经纪有限公司 创富房地产信息咨询（深圳）有限公司 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 泛城房地产顾问（深圳）有限公司 国众联资产评估土地房地产估价有限公司 美格行商业经营管理（深圳）有限公司 森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司 深业集团(深圳)物业管理有限公司 深圳冠恒地产经纪有限公司 深圳国际房地产咨询股份有限公司 深圳合富辉煌房地产顾问有限公司 深圳鸿中源地产经纪有限公司 深圳建华地产顾问有限公司