5.建筑设计方案绿色设计专项说明：盐城中南世纪城4C地块项目.doc

5.建筑设计方案绿色设计专项说明：盐城中南世纪城4C地

块项目1

项目建筑设计方案绿色设计专项说明一、基本情况

项目名称盐城中南世纪城4C地块

项目概况所在城市盐城市气候分区夏热冬冷建筑性质住宅建筑面积18.87万㎡建筑层数9/11/29/32/33

结构形式框剪/剪力墙建筑类别被动式节能水平65%节能设计标准

绿色建筑

星级标准

二星级

设计依据《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/J 173-2014；

《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014；

《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010；

《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93；

《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015；

《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J 96-2015；

《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2014；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；

《住宅设计规范》GB50096-2011；

《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006等。

主要技术经济指标

用地面积 6.85万㎡建筑占地面积 1.15万㎡总建筑面积18.87万㎡

计容建筑面积13.69万㎡

不计容建筑面积 5.18万㎡建筑密度16.8% 容积率 2.0

绿地率40%

机动车停车

位

1266

地下停车位1244辆

地上停车位22辆

二、绿色设计技术措施

规划设计1、场地规划符合盐城市城乡规划的要求，不会对当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区造成破坏。场地内无基本农田保护区、风景名胜区、自然保护区、历史文化名城名镇名村等各类保护区，且无文物保护单位、保护建筑、历史建筑等各类文物古迹。

2、本项目主要功能住宅小区，地下空间建筑面积较大，主要用于机动车、非机动车停车和设备用房。

3、项目选址安全范围内无洪涝灾害、泥石流等威胁，且无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射等危害。

4、场地内无餐饮类建筑、锅炉房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施，故无排放超标的污染源。

5、项目满足日照标准，且通过日照审批，不会对影响周边建筑的日照标准。

6、项目场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的有关规定。

7、本项目位于盐城城南新区核心住宅区人民路西侧、纬十三路即阅海路南侧，公共交通较为便利。场地东入口步行10m内即有盐城城南医院西站（82路经过）；步行800m范围内有人民路海洋路路口站（途径60路、82路、B 支2路）。

建筑设计围护结

构部位

主要保温材料基层及墙体材料

传热系数

W/（㎡·K）屋面40厚挤塑聚苯板（XPS）钢筋混凝土板0.59

外墙30厚复合发泡水泥保温板砂加气混凝土砌块0.61

梁柱30厚复合发泡水泥保温板钢筋混凝土 1.48

外窗

朝向窗框型材玻璃遮阳形式传热系数南向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4

北向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃—— 2.4

东向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4

西向多腔塑钢5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活动铝合金卷帘 2.4

结构设计

结构形式框剪/剪力墙

使用年限70年结构安全等级二级

抗震设防烈度7度场地类别Ⅳ类

框架梁、柱抗震等级三级

可再

生能源利用

本项目采用太阳能光热系统，采用太阳能热水器提供大部分生活热水的住户比例达到60%以上。

三、绿色设计方案要点介绍

本项目按照《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）二星级设计，采用

得分项技术48 项，加分技术项0 项，总得分73.37 分，控制项全部满足。

项目绿色设计主要技术和措施执行条文号及技术评价得分值

节地与室外环境（12 项得分）项目规划总户数为1052户；其

中19、20、23、24#楼属7-12层

区间；其余属于19层以上区间。

4.2.1节约利用土地（19分）

经计算，本项目理论得15分的用地面积为4.94万㎡，但

本项目实际用地面积为6.85万㎡，因此不得分。

本项目绿地设置合理，且兼顾到

公共绿地的面积，让居民有较多

室外活动场所。

4.2.2场地内合理设置绿化用地。（9分）

本项目绿地率为40%，大于30%，可得2分。项目用地范

围内的人均公共绿地面积约在3㎡/人，超过1.5㎡/人，可

得7分。综上，本项目此条可得9分。

9

本项目充分利用地下空间，主要

用于机动车和非机动车停车与

设备用房。

4.2.3合理开发利用地下空间。（6分）

本项目地下建筑面积为5.18万㎡，地上总建筑面积13.69万㎡，则地下建筑面积与地上建筑面积的比率为37.84%，大于25%，可得6分。

6

本项目为住宅建筑，无玻璃幕墙

的设计。

4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染。（4分）

本项目为非玻璃幕墙建筑，根据评价规则，直接得2分。在尚未提供的景观施工套图的电气设计中，应明确室外夜景照明光污染的限制措施，拟得2分。综上，此条得4分。4

本项目地处盐城城南新区区域，

离老城区有一定距离，周边噪声

环境相对良好。