日本の住宅事情
日本近现代城市住宅空间结构变迁
１ ２ ６ ． ４ ６ １ ． ０ ４ ７ ． ６ １ ｌ １ ． ９
９ ４ ． ９
表 １三 种 城 市 住 宅 的 数 量 和 面 积
数量 （ 户）
户 建住 宅 长屋住 宅 集 合住 宅 其 他住 宅
总计
在 住宅 总量 中 比例 （ ％）
摘要 ：
１明 治 时 期 的住 宅西 化 风 潮 日本 的 近 现 代 时 期 始 于 明 治 年 间 （ 公
庭 生 活上 来 。
自明治维新 以来 ， 日本 的 城 市 住 宅 受
建筑 师们 开 始 在 上 流 阶 级 的 宅 邸 或 自
到 西 方 生 活 方 式 和 国 内社 会变 迁 的双 重 影 元 １ ８ ６ ８ —１ ９１ １ ） 。在 此 之前 ， 传 统 的 日式 己的住 宅 等 个 例 中尝 试表 现 突破 传 统 的 空 待客 ” 这一行 为展开 ， 其 空 间 结 构 和 功 能 化 的 平 面 设 计 。 同 时 ， 在 中 响， 逐 渐 朝 着 家庭 本 位 化 、 公 私 分 明化 、 类 住 宅 空 间 围 绕 “
５ ６ ． ５ ３ ３ ． １ ６ ３ ９ ． ９ ７ Ｏ ． ３ ３
１ ｏ ０
起 居 室 及 餐 厅 兼 作 家庭 团 聚 和 待 客 之 用 ， 是住 宅 中最 具 社 会 性 的部 分 ： 相应 的， 卧室 以墙 隔 开 ， 位 于 不 易 抵达 的 内部 ， 以此 保 证 私密 性。这 些住宅 的空 间围绕 家庭 内部需 求 组织 ， 是 以家 庭成 员 为核 心 的 现 代 化住 居 。
日本 社 会 的 老 龄 化 、 就 业 结 构 多 样 化 等 问 ［ ４ ］ 藤 原 艺 ， 中山徼． 民间赁 贷住 宅【 二 十二五 国家科技支撑课题 （ ２ ０１ １ Ｂ ＡＪ Ｏ ３ Ｂ Ｏ ０）
池田屋事件
池田屋事件池田屋事件（いけだやじけん）是日本江户时代后期(德川幕府时代)的1864年7月8日（元治元年旧历六月五日）在京都发生的一宗政治袭击事件。
池田屋是京都三条小桥的一间旅馆，当日京都守护职属下的武装组织新选组突袭池田屋，屋内多位主要来自长州藩的尊王攘夷急进派，重要人物被杀或被捕。
此事件又被称为“池田屋骚动”、“池田屋事变”，新选组局长近藤勇在书面上称为“洛阳骚乱”。
中文名池田屋事件外文名いけだやじけん时间 1864年7月8日地点日本京都三条小桥又称“池田屋骚动”、“池田屋事变”事件结果尊攘势力遭到毁灭性打击背景介绍小旅馆--池田屋文久3年8月18日政变后，京都的公武合体派扩展势力，尊王攘夷派受到压迫。
尊王攘夷派为恢复势力，制定暗杀中川宫、京都守护职松平容保等的计划。
但因三条木屋町的兵器商人桀屋喜右卫门即古高俊太郎被捕而泄露。
八* 一八”政变后，随着长州兵退京都，尊王攘夷派的势力被彻底赶出了近畿地区，但单个志士的活动仍有增无减。
他们利用地下据点，不时发动一些过激行动。
元治元年（1864年）夏，又一场大规模行动在暗中策划了。
事件过程1864年旧历6月上旬，新选组接到密报：“四条小桥的古道具商人，一个叫俞屋喜右卫门的家伙，行为非常可疑。
”俞屋那简陋得只应由下等町民居住的屋子最近却有大量客人出入，新选组在此之前已对这一点感到奇怪，而这次京都所司代送来的情报正好与原来的怀疑相符。
新选组立刻在俞屋家附近各路口布下了密探，不久便证实了所报情况。
兵贵神速，6月5日天一亮，俞屋喜右卫门便被一队新选组队士抓到了壬生屯所、前川正治郎邸内的一个泥砌仓库内，由土方亲自审问。
原来，他的真实身份是江州浪士古高俊太郎。
并且在其店内搜出了火药点火用品等等，翌日更是发生了新选组的收缴物资被强行夺回的事件，这令土方等人产生了怀疑，在多次拷问之下，确定了长州番士将在京都放火的消息，但是具体地点根本不知道，所以，只能从三条大桥到四条大桥进行搜索。
日本房屋管理制度
日本房屋管理制度一、日本的房屋管理制度日本的房屋管理制度源自于其独特的国情和历史文化背景。
日本房屋管理制度具有复杂性、完善性和灵活性的特点，包括有关土地、建筑、住宅和商业用地的规划、开发、使用和管理的相关法规和制度。
日本的房屋管理制度主要包括以下几个方面。
1. 日本的土地利用规划日本的土地利用规划是围绕土地的合理利用、保护和管理展开的。
在日本，土地利用规划主要包括国土规划和具体的地方规划。
国土规划是由国土交通省负责制定和实施的，其目的是统筹规划和管理日本的国土资源，包括土地的开发、保护和利用。
地方规划是由地方政府负责制定和实施的，其目的是根据当地的实际情况和需求，合理利用土地资源，推动地方经济和社会的发展。
2. 日本的土地使用管理和开发日本的土地使用管理和开发是由地方政府主导的，包括土地的开发、分配、转让、租赁和使用等相关事务。
地方政府负责规划和管理土地的使用，确保土地的合理利用和保护，在土地使用和开发中，地方政府还会考虑当地的社会经济状况、市场需求和环境保护等因素，制定相应的政策和措施，促进土地资源的有效利用和可持续发展。
3. 日本的建筑管理和规划日本的建筑管理和规划是由建设省（现已合并入国土交通省）负责的，其主要职责是规划和管理建筑的设计、施工、使用和维护等相关事务。
建设省会根据国家的发展战略和城市规划，制定相应的建筑规划和技术标准，监督和管理建筑的质量和安全，保障建筑的结构稳固和环境友好，促进城市建设和现代化。
4. 日本的住宅管理和住宅政策日本的住宅管理和住宅政策是由厅（局）负责的，主要包括住宅的建设、分配、租赁、管理和维护等相关事务。
日本的住宅政策主要是为了解决居民的住房需求，保障居民的住房权益，促进住房市场的健康发展。
在住宅管理和住宅政策中，厅（局）会制定相应的政策和措施，如建立住房补贴制度、推行低收入家庭的公共租赁住房、积极开发社会住宅等，以满足不同居民的住房需求，实现住房的普惠性和可持续发展。
2011年12月N2真题
2011年12月日语能力考试N2言語知識（文字.語彙.文法）.読解（105分）問題1＿＿＿の言葉の読み方として最もよいものを、1. 2. 3. 4から一つ選びなさい。
1この大学は地元の学生が多い1ちげん 2ちもと 3じけん 4じもと2両国経済的に密接な関係にある1ひっせつ 2みつせつ 3みっせつ 4ひつせつ3野菜にはビタミンが豊富に含まれている。
1のうふ 2ほうふう 3ほうふ 4のうふう4実力が足りないところは、努力で補いたい1やしないたい 2すくいたい 3かばいたい 4おぎないたい5みなさんの率直な考えを聞かせてください1そつじき 2りつじき 3そっちょく 4りっちょく問題2＿＿＿の言葉を漢字で書くとき、最もよいものを1. 2. 3. 4からひとつ選びなさい。
6彼女の生き方は多くの人に感動をあたえた1与えた 2授えた 3贈えた 4供えた7この公園は市がかんりしている1管利 2管理 3官利 4官理8この国はふくしが充実している1福施 2副施 3副詞 4福祉9テレビで外国語教育についてのとうろんが行われた1討諭 2討論 3投論 4投諭10この二つの会社は、同じ企業グループにぞくしている1続して 2属して 3族して 4束して問題 3（）に入れるのに最もよいもの、1. 2. 3. 4からひとつ選びなさい。
11あの小説家は数々の文学（）を獲得している1賞 2位 3号 4段12今回は（）条件がいくつも重ねってしまって、大変だった1苦 2悪 3損 4劣13クリーム（）になるまで、バターと砂糖をよく混ぜてください1流 2似 3態 4状14父は一日に（）ジョギングをしている1かけ 2あき 3ぬけ 4おき15（）シーズンは、あの選手の活躍が楽しみだ1明 2迎 3来 4越問題 4（）に入れるのに最もよいものを、1. 2. 3. 4からひとつ選びなさい。
16ストレスを（）するために、何かしていますか1解消 2削除 3減量 4停止17生活習慣を（）してから、ほとんど病気をしなくなりました1訂正 2変換 3整備 4改善18申し込みの締め切りは明日に（）いる1迫って 2限って 3寄って 4至って19日曜だから込んでいるかと思ったけど、（）すいているね1たいして 2どうりで 3わりと 4よけい20組織のトップに立つ人間は、広い（）を持つことが必要だ1視界 2視野 3視線 4視察21シャワーを浴びたら、体も気分も（）した1さらさら 2きらきら 3さっぱり 4きっぱり22この携帯電話には、いろいろな（）がついている1効用 2才能 3機能 4効力問題5＿＿＿の言葉に意味が最も近いものを、1. 2. 3. 4から一つ選びなさい。
杉本家的大宅
西风东渐
地位尊卑旳区别 体目前寝室旳位置 距离大宅院旳大门口 究竟有多远 杉本 家旳祖屋也有一条中轴线 门与门都是笔直相正确 杉本家邀请旳贵客 要经过 特许 才干到房子深处走走
从中能够清楚地看到 全部旳房 间布局并非完全对称 而是划分 了清楚旳区域
抬脚就能到旳地方 是丫鬟仆役们 旳住处 以及粮仓 柴房 厕所所在地
女人取悦达官贵人旳一种特殊旳日本 文化 目前旳京都呢 还能够看到它旳 高级场合里面 有艺伎优雅旳身影 她 们会穿着丝绸制成旳华贵和服 脸上就 涂着那厚厚旳白粉 点着鲜红旳樱唇 迈着细碎旳脚步婀娜移动 其实在京都 还有一种特色 就是她们还得必需通晓 艺术 外语 历史 政治 还有流行文化 可见得京都旳地位 不太平凡……
民居建筑
杉本家旳大宅院
日本老式民居都是木质构造，都是采用木头，什么竹子呀，桅杆，纸张这些易燃烧品 而建成旳而且整个过程需要，非常高超旳建筑智慧，所以日本旳老式民居，基本上就 是盖了烧 烧了再盖……一直到19世纪末，木构造建筑全方面停建 日本才进入到钢筋 水泥旳时代 京都城最大旳木构造民居——杉本家旳大宅院 在江户时期也遭遇过三场大火灾 杉本先生在1743年建房之初 就有先见之明 他用陶罐珍藏了房屋旳全部图纸虽然1864 年那场大火 将大宅院烧成了废墟 但杉本旳后裔 依然能够在明治时期旳1923年 在京 都大举重建旳风潮中 一举恢复了祖宅旳原貌
这么当夕阳照进房间，就形成了一种非常儒雅宁静旳场景。这 是符合儒家文化表情特征旳。
著名旳日式“和纸拉门”最大程度旳节省了空间。
冬天上面裱糊旳是半透明旳纸张，夏天为了凉快会改用透气性好旳藤席替代。但 是这种拉门也有很大旳弊端，就是能防寒 不能隔音 不能阻挡气味旳散发 更不 能承重 这些看起来更为雅致旳隔断墙 能够阻挡视线 但也有以上旳那些缺陷。
日本老破小房子的解决方案
日本老破小房子的解决方案这个位于日本都市角落的，两户连栋建筑的其中一栋，住着两代同堂一家三口。
随着扬起的尘土房子逐渐崩塌，狭窄厨房中水池，难以站立的厕所都被拆除后，这个26平米的狭小空间，梁柱结构也全部暴露了出来，隐藏在这个老房子里的一些麻烦，也随之浮现，设计师发现，支撑房屋的重要木地槛，被虫子腐蚀的残样，不止影响到这狭小的梁柱结构，更加影响改造的进度。
设计师为了增强耐震效果，特地更换了墙面的斜撑，将距开的斜坡连接在一起，并准备了黑色的板状金属配件，来进行固定，接着用扇状金属配件，用它装设在木地槛与柱子的夹角，进行固定。
而这个装置，则是用来防止地震，导致建筑物倒塌的制震装置，设置在锯断处，斜切口上的板状金属配件，内部藏有橡皮，在震动时产生韧性，以便吸收摇晃，设置在四角的扇形装置，是通过金属弹簧片，阻挡结构变形。
原先家里并没有浴室浴缸，设计师在仅有26平米的有限建筑中，新建了一个浴室，接着搬进浴室的最后一个配件，就是装设在方形木板上的，不锈钢加工品，对准墙壁上的凹槽，连接与油压棒进行固定，后方贴上一面镜子，整体收纳入墙壁之中。
这个让浴室变成盥洗室的收纳式洗脸台，它与洗澡莲蓬头是共用的，墙壁内部还设有排水管，过去一家人在厨房洗脸的日子，再也不见了，考虑到洗完澡后地板会潮湿，于是在上面铺设了防滑吸水的地砖，即便有水也会马上变干，设计师将这个26平米的房子，改成了什么样子呢，让我们一起来看看吧！这个位于日本都市角落的，两户连栋建筑的其中一栋，住着两代同堂一家三口，可是，这个仅有26平米的房子，在当地花费了XX万，显然一家人居住有些拥挤，这个3平米的厨房，让无处可去的冰箱，只能放在厨房进门处，厕所也是极度狭小。
使用起来十分困难，家里还没有淋浴间，洗衣机只能放置在屋外，在设计师的改变下，整个房子华丽变身，原先被薄薄的铁皮波浪包围房子，变成了有着白墙与天然木，形成对比鲜明的房子，清爽又自然的外装令人耳目一新，轻轻打开拉门，后方是高低落差的新玄关，特别定制的伞架与鞋柜，为一家人的储物提供方便。
日本房产发展史
日本房产发展史首先我简单介绍一下日本至今为止的经济发展轨迹，以及三井不动产的发展历程。
首先我们来看一下上世纪50年代到70年代的情况，日本从20世纪50年代中期开始实现了经济快速发展，当时日本以经济现代化为目标。
当时的日本与现在的中国是一样的，每年实现了两位数的经济增长，我们公司自1941年创立以来，以管理和租赁位于东京几处房产为主业，我们之后开始天还造地工程，这是位于东京东部的千叶县。
日本当时严重缺少用于海外贸易的临港工业用地，我们想日本经济发展离不开优质的用地，我们向这全新的领域发起了挑战。
当时日本也缺少一些宽广舒适的写字楼，为了解决这一问题我们公司建造了日本最早的摩天大楼，也就是36层的霞光大厦。
日本多发地震，所以当时人们一致认为在日本建造摩天大厦是天方夜谭，是不能实现的，我们打破了日本这种陈旧的观念，说服了政府，于1968年建成。
霞关大厦随后成为先驱项目，至今已经过去40年，仍旧是日本最高租金的写字楼之一。
接下来我们看一下70年代，进入70年代，日本进入了经济稳定增长阶段，人口不断涌入城市，城市化比例达到了50%，由于生活水平提高，人们对高质量住宅的需求也逐渐加大，提高高质住宅的供给成为当时的一大课题，当时在日本舒适度非常低的兔小屋，也就是我们所说的莴苣，也受到了国内外的批评。
此前的住宅是以政府供应为主，目的主要在于人们对于舒适上的要求，为了迎合人们对高水平住宅的需求，我们公司开始多元化发展，进军住宅产业。
我们在郊外大规模开发的绿地充沛的新城，以及高层公寓，我们力求向人们提供更多的高品质住宅。
我们公司在商品房开发方面已经有近40年的经验，被供认是高品质供应商，也享有业界第一的美誉。
同时为了满足二手房买卖需求，我们也成立了专门从事中介活动的三井不动产销售公司。
同时为了更专业有效的满足独栋房的需求，我们也成立了专业的独栋房公司，三井独栋房公司。
接下来我们看一下80年代，进入80年代以后，制造业倾向于扩大出口，这促进了日本的贸易顺差，但是同时引发了日本与欧美各国间的贸易摩擦。
到日本人家做客最禁忌做的11件事情
「友達に自分の部屋で特にやってほしくないことは何ですか？」3つまで回答可1位「タバコを吸う」...60.4%2位「タンスなどを漁る」...55.8%3位「パソコンを使われる」...24.9%4位「冷蔵庫を勝手に開ける」...23.5%5位「勝手に枕や布団を使う」...18.9%6位「食べ物などを片付けて帰らない」...16.1%7位「読んだ本などを棚に戻さずそのままにしておく」...13.8%8位「『部屋着貸して』と言う」...10.6%9位「（男性の場合）トイレで立って用を足す」...7.4%10位「マンガや本を読みふける」...5.1%11位「インテリアや内装などの趣味について意見する」...2.3%12位その他...2.3%不希望朋友在自己家里做的事情：第1位：吸烟第2位：翻墙倒柜第3位：用自己私人的电脑第4位：擅自打开冰箱第5位：擅自使用自己的枕头、被子第6位：收拾着吃的东西或者其他，磨磨蹭蹭不肯回家第7位：看过的书或者动过的东西不放回原处第8位：提出“把你的家居服借我穿吧”第9位：（男性场合）在厕所里站着解决问题第10位：一味的读书看漫画第11位：对室内的装饰、装潢的品味提出意见第12位：其他「タバコを吸う」の人は...●タバコは絶対にあり得ない。
部屋がくさくなり、臭いが取れなくなるし、部屋が黒くなるから（22歳/一人暮らし）●タバコの匂いが嫌いだし、喘息が再発すると困る（24歳/実家暮らし）第1位：吸烟（60.4%）：●我绝对受不了吸烟。
吸烟的话，不但房间内的烟味难闻、散不掉，墙壁也会变黑。
●我讨厌烟味，而且如果导致我哮喘再次发作的话很麻烦的。
「タンスなどを漁る」の人は...●勝手にプライバシーを侵害されたくない。
さらに潔癖症なので触らないでほしい（24歳/実家暮らし）●タンスに限らず、人のものを漁る人は無神経を通り越して、平気でものを盗るのではないかと疑心を持ってしまう（22歳/実家暮らし）第2位：翻墙倒柜到处乱翻（55.8%）●不想被擅自侵犯隐私。
日本传统住宅建筑及和式室内设计
二、日本传统建筑室内的演变
（一）、早期，古代建筑史——飞鸟、奈良、平安时代：（ 553～1183年中国隋、唐、南宋）。 约公元552年，佛教自中国经朝鲜传入日本，同时也带入了中国南北朝和隋唐的传统建筑
技术与风格。从此，佛寺建筑成为日本的主要建筑，其影响遍及宫殿与神社。 在飞鸟时代（公元593-709年），佛寺建筑的布局与形式各异，到奈良时代逐渐形成统一
诚照寺四足门样式
唐门样式 四足唐门
多为皇家或贵族寝宫采用的寝殿造，代表作京都御所紫宸殿·清凉殿、严岛神社等 京都御所位于京都市上京区京都御苑西北角，是日本平安时代时的政治行政中心所在地。从公元781 年奈良迁都到明治维新的1074年中，它一直是历代天皇的住所，后又成了天皇的行宫。
京都御所鸟瞰
京都御所正门——建礼门
紫宸殿 清凉殿
御车寄，觐见天皇的正门。
诸大夫之间，大臣从御车寄近後的等候处
承明门
鹤之间
虎之间
二枚格子
御帐台
严岛神社是一座创建于593年前后，位于日本广岛县廿日市境内严岛上的一座神社，主要祭奉的日 本古传说中的三位海洋女神（宗像三女神）。
这类房间的背面是坚固的、泥灰质地的墙壁，而南面则实际上是 泥灰墙和障子的混合体。通过可移动的障子可以使这一封闭空间向露 天阳台部分的方向开放。
渡殿位置示意图
透渡殿
透渡殿实际是连接寝殿和某个对屋的有顶的桥型建筑。通常透渡 殿被建造成拱形的，或者阶梯状的，从而透过这种形状带来视觉上的 美感。这种拱形并不是建筑结构或是地形上的需求。当透渡殿成对出 现在寝殿的两侧之时，大多情况下会是一个呈现拱形而另一个保持水 平的形状。透渡殿一般平行于渡殿并建造在渡殿的南边。
平安时代——寝殿造住宅
左图是平安时代都城 贵族宅邸的一种典型 式样，而此样式在地 方也无疑是被模仿和 复制的对象。这一建 筑风格的最为明显的 特征便是其总是面对 着南方的中心建筑， 以及以令人吃惊的排 布方式建起的、各种 各样的非露天的走廊 和桥梁连接起来、并 环绕着主体建筑排列 的次要建筑。
日本语作文教室_17 日本に来て惊いたこと
17 日本に来て驚いたこと今年の暮れ、上野公園へ行きました。
上野公園はきれいですが、公園の中にはホームレスがすごく多くて、びっくりしました。
ダンボールやテントがたくさんあって、それが全部ホームレスの家でした。
私が写真を撮ろうとすると、ホームレスたちは、隠れていました。
彼らはどうして仕事をしないのでしょう。
私はアルバイトさせの日本人に聞いてみました。
すると「ホームレスの大部分は怠け者だ」と言う答えがかえってきました。
それが本当かどうか、私にはわかりません。
しかし、日本は世界でも一、二の豊かな国のはずなのに、どうしえこんなにホームレスが多いのでしょうか。
私はホームレスの人たちには、きっと将来の夢がないんだろう、将来への目標がないからホームレスになったんだろうと思いました。
(留学生さんの作文に基づく)私が国で日本のテレビドラマを見たとき、主人公の若者が「ズズッ」と音を立てながら、ラーメンを食べているのを見た。
私はそのとき、「なんと非常識なんだろう」と思った。
ところが、日本に来て驚いた。
若い人ばかりか、サラリーマンも、みんなが「ズズッ」と麺をすすりながら食べているではないか。
ある日、私は日本語学校で、「日本に来て驚いたこと」というテーマで、作文を書かされた。
それで、私は日本人の面の食べ方について書いた。
すると、次の日、先生が笑いながらやってきて、「おい、今日帰りにおいしいうどんを食べに行こう。
僕がおごるよ」と行った。
目の前にうどんが運ばれてくると、先生は例によって、「ズルズル」と食べ始めた。
そして、「君もこうやって食べてみろ」と私に言った。
私は先生の命令なので、しかたなく「ズズッ」と食べてみた。
ところがもう一度驚いた。
なんと「ズズッ」と食べた方がおいしいではないか。
先生は「麺はこうやってスープと一緒に食べた方がおいしいんだよ」と言った。
確かに、それは私にとって新しい発見だった。
1．～思う◆私は彼の考えは正しいと思います。
日本房地产发展史及现状
日本房地产发展史及现状
日本房地产发展史及现状
日本房地产发展史可以追溯到江户时代，当时的房地产市场以农村地区为主，以农业为主要经济活动。
江户时代的房地产市场主要由家族拥有，家族之间的土地交易也是普遍存在的。
江户时代的房地产市场以农村地区为主，以农业为主要经济活动。
日本房地产市场在近代发展迅速，从1868年开始，日本政府开始实施土地改革，将大量土地
从家族手中购买，并将其出售给个人和企业。
此外，日本政府还实施了一系列政策，以促进房地产市场的发展，如政府投资建设公共设施，改善城市环境，改善城市交通等。
20世纪初，日本房地产市场发展迅速，以东京为中心，全国各地的房地产市场也发展起来。
20世纪50年代，日本政府实施了一系列政策，以促进房地产市场的发展，如政府投资建设公
共设施，改善城市环境，改善城市交通等。
20世纪80年代，日本房地产市场出现了繁荣，房地产价格持续上涨，房地产投资者纷纷涌入
市场，房地产市场出现了一股热潮。
但是，90年代以后，日本房地产市场出现了下滑，房地
产价格持续下跌，房地产投资者纷纷离开市场，房地产市场出现了一股低迷。
到目前为止，日本房地产市场仍处于低迷状态，房地产价格持续下跌，房地产投资者纷纷离开市场，房地产市场出现了一股低迷。
但是，日本政府正在采取一系列措施，以改善日本房地产市场的现状，如政府投资建设公共设施，改善城市环境，改善城市交通等。
总之，日本房地产市场发展历史悠久，从江户时代到近代，日本政府不断实施政策，以促进房地产市场的发展。
尽管日本房地产市场目前仍处于低迷状态，但日本政府正在采取一系列措施，以改善日本房地产市场的现状。
日本房地产发展历程
日本房地产发展历程日本房地产发展历程可以从战后重建时期开始，日本在第二次世界大战后面临严重的战争破坏和经济崩溃。
在战后的重建过程中，日本政府采取了积极的经济政策，包括开展基础设施建设、推动工业发展和鼓励国内外投资等措施，吸引了大量资金流入日本的房地产市场。
到了1960年代末期，日本经济进入高速增长阶段，这一时期被称为“经济奇迹”时代。
房地产市场也迎来了快速发展，房价大幅上涨。
尤其是在东京等大城市，土地和房屋成为了极具投资价值的资产。
土地供应紧张，市中心地段的价格飞涨，促使了日本的土地和房地产开发商积极投资和开发。
高度投机的氛围也逐渐在市场中形成。
然而，这种快速发展的局面在1980年代泡沫经济期间达到了顶峰。
日本政府放松了金融监管，信贷流动性过剩。
大量资金流入房地产市场，引发了一轮土地和房价的疯狂上涨，形成了世界上最大规模的房地产泡沫。
泡沫经济破裂后，日本房地产市场陷入了长达十多年的低迷期。
经济下滑和金融危机导致了房价的持续下跌，很多开发商陷入财务困境。
由于长期的低迷和过度供应，房地产市场一度处于停滞状态。
2000年代以后，随着政府的一系列经济改革和市场调整，日本房地产市场逐渐走出低谷。
政府出台了一系列措施来刺激房地产市场，包括减税政策、推动住房贷款发放和鼓励外国投资等。
同时，随着人口老龄化趋势的加剧，日本政府也积极推动养老院和医疗设施的建设，为房地产市场提供了新的机遇。
当前，日本房地产市场正经历着新的挑战和机遇。
新兴技术的发展、社会结构的变化和国际市场的影响等因素对日本房地产市场产生了深远影响。
政府在推动房地产市场的可持续发展、绿色建筑和智能城市方面也加大了力度。
总的来说，日本房地产市场经历了从重建期、高速增长期、泡沫经济期到低迷期和复苏期等多个阶段。
政府的政策和经济环境的变化都对房地产市场产生了重要影响。
随着日本经济的发展和变革的实施，房地产市场将继续面临新的机遇和挑战。
2008年日语高考(聴解なし)
2008年普通高等学校招生全国统一考试日语（不含听力）第一部分：日语汉字的读音与书写（共两节，满分15分）第一节――从ＡＢＣＤ四个选项中选出划底线的日语汉字的正确读音。
（共8小题：每小题1分，满分8分）１．友達との誤解がやっと解けた。
ＡかＢとＣまＤわ２．日が沈むまでにこの仕事を片付けなさい。
ＡしつＢしずＣおちＤちぢ３．十勝平野は、その朝、霧に包まれていた。
ＡひらのＢへいのＣへいやＤひらや４．日本は山が多いので、農地面積は少ない。
ＡめんちきＢめんつきＣめんぜきＤめんせき５．京都時代の美術を研究する。
ＡみしゅつＢみじゅつＣびじゅつＤびじょつ６．音楽には何の興味もない。
ＡきょみＢきょうみＣしゅみＤしゅうみ７．この会社は主にコンピューターを輸出している。
ＡゆしゅつＢゆじゅつＣゆうしゅつＤゆうじゅつ８．日用品なら、近くの店でも買えます。
ＡにちようびんＢにちようぴんＣにちようひんＤにちょうひん・第二节――从ＡＢＣＤ四个选项中选出与划底线的平假名相对应的日语汉字。
（共７小题：每小题1分，满分7分）９．駅の少し北へよった所に郵便局があります。
Ａ寄Ｂ拠Ｃ依Ｄ靠10．山の風はすずしくて気持ちがいい。
Ａ爽Ｂ涼Ｃ凉Ｄ清11．田中君は手をふりながら、ホームに立っている友だちと別れた。
Ａ招Ｂ揺Ｃ揮Ｄ振12．よごれた金は受け取れない。
Ａ垢Ｂ脏Ｃ污Ｄ汚13．このトンネルをぬけたら、すぐ大きな町です。
Ａ抜Ｂ穿Ｃ通Ｄ拨14．日をあらためて、また来ます。
Ａ換Ｂ更Ｃ改Ｄ替15．子どもはあまりえんりょしない。
Ａ遠虑Ｂ远虑Ｃ远遠Ｄ遠慮第二部分：日语知识运用――从每小题给出的四个选项中，选出一个最佳选项。
（共45小题：每小题1分，满分45分）16．李さんは人前＿＿＿緊張しがちです。
ＡにＢでＣへＤが17．かれは成功の第一歩を踏み出した。
ＡとＢでＣにＤへ18．かれは有名な俳優で毎日テレビ出ています。
ＡをＢにＣでＤから19．日本のアパートの狭さびっくりしてしまった。
日本房地产发展史
日本房地产发展史
标题：日本房地产发展史
1、日本古代房地产发展
（1）古代日本的起源及发展
日本古代可以大致分为多地（Yamato）、少数民族期、异姓朝廷期、平安时代、对抗外侮期、建都幕府期、江户时代、明治维新。
这段历史期间，房地产的发展经历了从上千路步杆种植，并以木石建造的简易住房到以天台封闭地租持宅，再到自然资源清晰的自然联络的狭小都市的发展的演变。
2、明治以降的日本房地产发展
（1）明治维新以后的地主与佃户关系
明治维新后，日本政府专门出台了废除地主佃户关系的法律，从而彻底推倒了古代的佃户房地产架构，几乎在一下子将贫困民众从负担重压的地主佃户关系中解脱出来，给他们新生活赋予了广阔的发展空间。
3、战后日本房地产的发展
（1）经济萧条时期的日本房地产
二战后，日本经济处于长期经济萧条期，一方面房地产市场在市场价格和流动性上略有回暖，另一方面，传统的社会和家庭认识给日本的房地产市场造成了一定的社会阻力。
日本房产发展史
首先我简单介绍一下日本至今为止的经济发展轨迹，以及三井不动产的发展历程。
首先我们来看一下上世纪50年代到70年代的情况，日本从20世纪50年代中期开始实现了经济快速发展，当时日本以经济现代化为目标。
当时的日本与现在的中国是一样的，每年实现了两位数的经济增长，我们公司自1941年创立以来，以管理和租赁位于东京几处房产为主业，我们之后开始天还造地工程，这是位于东京东部的千叶县。
日本当时严重缺少用于海外贸易的临港工业用地，我们想日本经济发展离不开优质的用地，我们向这全新的领域发起了挑战。
当时日本也缺少一些宽广舒适的写字楼，为了解决这一问题我们公司建造了日本最早的摩天大楼，也就是36层的霞光大厦。
日本多发地震，所以当时人们一致认为在日本建造摩天大厦是天方夜谭，是不能实现的，我们打破了日本这种陈旧的观念，说服了政府，于1968年建成。
霞关大厦随后成为先驱项目，至今已经过去40年，仍旧是日本最高租金的写字楼之一。
接下来我们看一下70年代，进入70年代，日本进入了经济稳定增长阶段，人口不断涌入城市，城市化比例达到了50%，由于生活水平提高，人们对高质量住宅的需求也逐渐加大，提高高质住宅的供给成为当时的一大课题，当时在日本舒适度非常低的兔小屋，也就是我们所说的莴苣，也受到了国内外的批评。
此前的住宅是以政府供应为主，目的主要在于人们对于舒适上的要求，为了迎合人们对高水平住宅的需求，我们公司开始多元化发展，进军住宅产业。
我们在郊外大规模开发的绿地充沛的新城，以及高层公寓，我们力求向人们提供更多的高品质住宅。
我们公司在商品房开发方面已经有近40年的经验，被供认是高品质供应商，也享有业界第一的美誉。
同时为了满足二手房买卖需求，我们也成立了专门从事中介活动的三井不动产销售公司。
同时为了更专业有效的满足独栋房的需求，我们也成立了专业的独栋房公司，三井独栋房公司。
接下来我们看一下80年代，进入80年代以后，制造业倾向于扩大出口，这促进了日本的贸易顺差，但是同时引发了日本与欧美各国间的贸易摩擦。
住居--日本房屋的历史
Recently, Japanese cities have come to look like those of Europe because of the increase in the number of prefabricated and ferroconcrete buildings. However, the style of building that is best suited to the Japanese climate and natural conditions is probably still the traditional wooden house, and it is certainly nicer to look at.
文化住宅
原始・古代-----竪穴住居 （たてあなじゅうきょ）
復元（ふくげん）された竪穴住居 （たてあなじゅうきょ）
竪穴住居（たてあなじゅ うきょ）の生活
地面を円形（えんけい）や方形（ほうけい）に掘りこみ、数本の柱を立て、屋根をふい て作ったのが竪穴住居（たてあなじゅうきょ）です。 人々が、１ヶ所に長く暮らすのは、縄文時代に始まりました。そのための住まいとして 竪穴住居（たてあなじゅうきょ）を作るようになったのです。 その後、床（ゆか）の形は内部の作り、柱の本数などに変化がありましたが、奈良時 代まで一般的（いっぱんてき）な住居として、長く利用されました。
原始・古代-----掘立柱建物 （ほったてばしらたてもの） 地面に穴を掘って、柱を立て、まっすぐのびる壁の上に屋根をかけた 建物が掘立柱建物（ほったてばしらたてもの）です。 掘立柱建物（ほったてばしらたてもの）は、縄文時代（じょうもんじだい） や弥生時代（やよいじだい）にもありましたが、古墳時代（こふんじだい） 後期ごろからしだいにふえ、建物の主流（しゅりゅう）となっていきます。 掘立柱建物（ほったてばしらたてもの）には、床（ゆか）をはって高くし た「高床式（たかゆかしき）」のものと、地面をそのまま利用した「平地式 （へいちしき）」のものがあります。
日本住宅文化
榻榻米与日本现代住宅——浅谈以满足住户需求为导向的日本住宅产品创新在日本电影中我们可以看到，传统的日本人在家中的大部分事情都在榻榻米上完成，这种传统住宅称作“和室”。
吃饭、睡觉、读书、聊天、会友，同一个房间随时改变功能。
随着日本经济的发展，生活习惯的改变，日本住宅有了哪些变化？榻榻米是否适应现代日本人的居住方式？1、与“和室”相对，出现了“洋室”日本人认为，进门儿不算到家，脱了鞋子坐下才是回了家。
再现代的住宅中，也会保留至少一间和室，这毕竟是日本人保持了许多年的传统。
而洋室其实就是卧室，分成主人的、孩子的和客人的。
洋室中家具齐备，床、柜、桌、椅，与我们住的房间区别不大。
洋室和客厅、餐厅的出现其实是把传统和室住宅中的多种功能分离出来。
2、和室中的壁橱衍变成现代储物空间日本人很重视储藏空间的设计，看似平整的墙面上会留有适当的暗橱。
这些是从和室中变化而来的，与装修同步完成。
传统的和室虽然多功能，但摆在榻榻米上却没几样家具。
“所有的用具都藏在壁橱里。
房中的矮桌用来吃饭、看书、喝茶，到了晚上，矮桌收进壁橱，从里面拿出床垫、枕头、毯子，房间变成了卧室。
壁橱的存在使和室看上去干净整洁。
这种收纳物品的办法被普遍用在现代住宅的室内，用来存放地毯、吸尘器等，非常方便，而且表面与墙面做平，区别于其它的家具。
这也是我国一直在倡导的住宅均应有面积不一的储藏空间。
3、住宅设计由内而外我们的住宅，大多是土建完成再做装修，墙体定位根据标准模数确定。
而日本住宅实行的是由内而外的设计。
先确定室内净空间的各种尺寸和细节，然后推算出墙体之间的距离。
比如卫生间，图纸中要将卫生间墙面与地面的瓷砖排好，计算砖之间的勾缝宽度，以瓷砖的排列个数和设备的大小来确定卫生间的宽窄。
又如和室的净尺寸一定是以日本住宅面积计量单位“坪”的模数的整数倍。
4、日本住宅产品的高度产业化比如：建造独立式住宅时，按照图纸，生产建材和内外装修各步在工厂中完成，出厂前检测房屋各部分的密封性、防火性、保温性、耐久性等，最后运到基地现场进行拼装。
日本事情
1、ゴールデンウイーク黄金周“風薫る5月”と言われるように，この時期、野山は新緑につつまれ、さわやかな五月晴迎える。
4月下旬から5月上旬にかけて休日が続いているため、ゴールデンウイークと呼ばれている。
この休みを利用して、国内旅行や海外旅行をする人もたくさんいる。
2、たこ风筝日本のたこは、8世紀ごろ中国から伝わったと言われている。
17世紀になると、子供の正月遊びとして流行するようになった。
地域によっては、おおだこあげやたこ合戦など、年中行事としてたこあげを行うところもある。
豊作祈願、厄除け、子供の成長を祝うなど、様々な意味が込められている。
全国各地にそれぞれの特色を持った郷土だこがある。
３、眠りたいのに、眠れぬ若者虽然想睡、睡不着的年轻人“眠れたい。
でも、眠れない”――そんな若者が増えている。
睡眠時間帯が前後にずれてしまう“睡眠せいリズム障害”は、現代病のひとつと言われる。
仕事に支障が出たり、学校に通えなくなったりと、状況は深刻だ。
テレビの24時間放送やインターネットが普及し、昼夜の境目があいまいな時代。
今、眠りが乱れている。
４、東京での生活費在东京的生活费世界一物価が高いと言われている東京で留学生活をおくろう（注１）と思ったら、まずしっかりとした資金計画が必要だ。
学費や生活費は来日後のアルバイトで賄える（注2）と宣伝する留学斡旋業者もいるようだが、アルバイトだけに頼った留学生活は実際には不可能と考えてください。
その上、最近の景気の低迷の影響で、アルバイト先を見つけること自体が極めて困難な状況だ。
注１送る：度日注２賄える：可以维持5、渋谷涩谷渋谷はおしゃれな若者文化が生まれる場所だ。
渋谷での待ち合わせの目印によく使われるのが“ハチ公”という犬の像だ。
亡くなった主人の帰りを渋谷駅でじっと待っていたと言う話から1934年に像が建てられた。
渋谷駅ハチ公口を一歩出ると、109のビルを中心に商店やデパートが立ち並び、最新のファッションを身に着けた若いグループやカップルで賑わっている。
日本的住宅政策
四、日本现行住宅政策的特点
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中国发展研究基金会
研究参考
第 23 号（总 070 号） 2010 年 7 月 11 日 内部资料 请勿转载
日本的住宅政策
内容提要：2010 年 5 月 12 日至 6 月 5 日，中组部与国务院 发展研究中心共同举办了第二期“现代化城市建设与防震减灾 专题研究班”。 5 月 21 日，东京大学的明石达生教授在学员班 讲座上介绍了日本的住宅政策。
2006 年，日本政府颁布了一个居住生活基本法。根据这个法律， 日本现行的住宅政策主要包括四个方面：一是重视发挥市场机制的作 用，通过住宅性能表示制度①和住宅瑕疵担保履行法②，维护购房者利
① 这项制度是基于共通的基准，由第三方机构（注册住宅性能评估结构），经过设计图纸审查、施工现场检 2
益；二是提供作为居民生活基础的优质住宅，保证建设更多抗震、节 能、无障碍的优质住宅；三是建设良好的居住环境；四是建立住宅安 全网，通过建造“公营住宅”保障社会弱势群体有一个良好稳定的居住 环境。
日本住宅建设的总体目标是在进入 21 世纪以前，能够有一半以 上的家庭居住水平能达到上述标准，并逐步将不能达到上述标准的家 庭减少到零。据 2003 年统计，已经达到上述居住标准的家庭占到 52.2%，初步实现设定目标。但有孩子的家庭未达到上述最低居住水 平的比例较高，特别是在东京、大阪，未达到最低居住水平的比例高 达 22~25%左右。未达到最低居住水平的家庭为零的设定目标没有实 现。
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従来の日本Байду номын сангаасすまい
木造に瓦屋根、戸内を襖 や障子でくぎったの日本家 屋が多い。 かつて、たくさんの日本人 にとって、いえは家族であ る。そして、一戸建て志向 派が多い。
現在の日本の住まい
近年、日本の地価が高くなってい る。一方、核家族によって、家 イーコル家族という観も変化して いる。若い世代を中心に、家は人 が住む単なる器と考える人がふ えている。だからマンションがみ なおされました。
持ち家は２８６７万戸で、住宅全体に ２８６７万戸で 住宅全体に 万戸 占める割合は６１．２％。借家は１７ める割合は６１． ％。借家は 割合 借家 １７万戸 万戸で ３６． となっている。 １７万戸で、３６．６％となっている。 日本の住宅はかつて「ウサギ小屋」 日本の住宅はかつて「ウサギ小屋」と はかつて 小屋 されたように、欧米に べて、 評されたように、欧米に比べて、一般 に狭い、しかし、総務省の調査による しかし、総務省の調査による 日本の専用住宅の 住宅当たりの と、日本の専用住宅の１住宅当たりの 面積は９２． 平方メートルであ 延べ面積は９２．５平方メートルであ る。
住宅を 方別にみると にみると、 住宅を建て方別にみると、 一戸建ては２６４９万戸 ては２６４９ 一戸建ては２６４９万戸 ５６． ％。共同住 で、５６．５％。共同住 １８７３万戸 万戸で 宅は１８７３万戸で、４ ０％。 五年前の調査と べると、 五年前の調査と比べると、 一戸建ては ては４ 一戸建ては４．８％の増、 共同住宅は１２． 共同住宅は１２．８％の 増。
高と言うのは、値段が高 いの意味です。 例えば、８０年代後半のバブ ル経済の時期、東京圏で７ ０平方メートルの新築マン ションを買う場合、勤労者世 帯の年収の８．５倍も出さな いと買えなかった。９０年以 降も、年収の６．４倍という 高さである。
遠、狭というのは遠い、せ まいの意味である。 地下が高いために、市街 からとおくはなれた郊外に、 しかも狭い住まいしかもて ない。だから、多くのサラ リーマンは通勤のために、 住まいから会社まで、片道 １時間もかかります。