建筑安装工程造价分析指标成本测算案例
房建工程造价指标(造价案例)分析(150个)_secret
106.17226.69立方混凝土 C25-C40 6780立米模板木模板 43000平米楼地面抛光砖 6950平米屋面面砖 310平米外墙面仿铝面砖 6300平米内墙乳胶漆 25900平米五、主要材料消耗量钢筋 1300吨每平米耗量 84.574 公斤水泥 500吨 32.528 公斤胶合板 4860平米 0.316 平米砌块 2190立方 0.142 立方玻璃 3420平米 0.222平米铝合金 6300平米 0.410公斤红砖 35千块 2.277块建筑面积：71175.40ｍ2，建筑层数：45层建筑高度：173.10米建筑结构：钢筋砼框架结构基础类型：桩基础墙体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：磁质耐磨砖；屋面：砂浆面层、磁质耐磨砖；门窗：铝合金幕墙；室外装饰：金属面砖，钢板网、玻璃幕墙；室内装饰：乳胶漆。
一般水电、消防安装。
三、造价指标总造价： 10875.76万元单位造价：1528.02元/ｍ2占总造价100％土建工程 10875.76万元 1528.02元/ｍ2100.％四、单位工程量指标外墙砌体加气砼砌块 8755立米内墙红砖 10820立方混凝土泵送商品砼 39790立米模板木模板 163845平米楼地面磁质耐磨地砖 21070平米屋面磁质耐磨砖 1640平米外墙面金属釉面砖 18080平米内墙乳胶漆 29250平米五、主要材料消耗量钢筋 7790吨每平米耗量 109.442 公斤水泥 6980吨 98.062 公斤胶合板 25620平米 0.360 平米砌块 8755立方 0.123 立方玻璃 18580平米 0.261平米铝合金 64770公斤 0.910公斤红砖 2565千块 36.035块89、××药业公司车间工程一、工程概况建设地点：深圳市投资性质：外资建设单位：深圳××药业有限公司设计单位：深圳市XX设计研究院施工单位：不详施工日期：2004年6月至2005年3月二、建筑特征建筑面积：11581.00ｍ2，建筑层数：2层建筑高度：12.3米建筑结构：钢筋砼框架结构基础类型：桩基础墙体：砌体砌块主要装饰：楼地面：花岗岩地砖；屋面：挤塑泡沫保温、卷材防水；门窗：铝合金门窗；室外装饰：面砖；室内装饰：天棚吊顶、墙面彩钢板。
深圳住宅楼建安工程造价案例分析
339860.72
18.67
砼
724.00
m3
0.40
224203.70
12.32
外墙水刷石
1176.00
m2
0.64
71716.40
3.94
红砖
216.86
千块
0.19
52046.88
2.86
脚手架
1.000
项
45998.96
2.53
垂直运输费
1.000
项
35080.49
1.93
超高增加费
27.00
地漏（个）
60.00
个
3.29
1015.68
1.00
室外砼管（Ｍ）
64.00
m
3.51
3848.70
5.00
电气工程
人工工日
356.08
工日
19.52
17775.73
22.00
电线管（Ｍ）
3934.00
m
215.68
20710.69
25.00
灯具（套）
165.00
套
9.05
1237.50
2.00
2014.98
0.00
13071.46
511.31
863.24
545.84
土建工程部分工料指标（附表2）单位：元
名称
总用量
单位
每m2用量
总金额（元）
占总价比例（%）
备注
工日
11288.61
工日
6.19
440138.31
24.18
模板
5806.00
m2
3.18
造价工程案例
造价工程案例某公司新建厂房建筑工程的造价实测分析报告项目概况：某公司计划新建一座厂房，用于扩大生产规模。
厂房建筑面积为2000平方米，建筑高度为10米，采用钢混结构，地上三层，地下一层，为标准厂房设计。
造价工程案例：一、建筑工程造价：1. 土建工程：根据设计方案，该厂房地基采用300mm厚度的混凝土浇筑，所需混凝土量为300m³，按照每立方米混凝土成本200元，算得土建工程成本为60,000元。
2. 钢结构工程：厂房的框架结构采用钢材，首层柱子采用400mm × 400mm的角钢，每根柱子高度为8米，地上用16根、地下用8根，共计24根柱子。
柱子的成本为每根400元，算得柱子总成本为9,600元。
厂房的楼板及梁采用槽钢和钢筋混凝土相结合的形式，首层楼板采用100mm厚度的钢筋混凝土。
楼板及梁的成本为每平方米400元，算得楼板及梁总成本为800,000元。
二、电气工程造价：1. 电力设备：根据厂房的需求，该项目需要安装三台200千瓦的变压器及其设备，每台变压器的成本为20,000元，共计60,000元。
2. 照明系统：厂房内部的照明系统需要安装灯具50盏，每盏灯具的成本为200元，算得照明系统总成本为10,000元。
三、给排水工程造价：1. 自来水系统：厂房内部需要安装自来水系统，并连接至公司的自来水管线，成本为20,000元。
2. 排水系统：厂房内部的排水系统需要安装排水管道及设备，成本为10,000元。
以上为该公司新建厂房建筑工程的一部分造价工程案例，共计952,600元。
当然，还有其他诸如室内装修工程、环保设备等需要考虑。
整体来看，该项目的建筑造价较为合理，符合预算要求。
建筑工程成本测算方法与实例
建筑工程成本测算方法与实例建筑工程成本测算那可是门大学问！你想啊，就像做饭得知道要花多少钱买菜买调料一样，搞建筑工程也得先算算成本。
那咋算呢？首先得把所有要花的钱都列出来。
材料费用可不能小瞧，水泥、钢筋、砖头啥的，这就像做饭的食材，得选好还不能太贵。
你说要是材料买贵了，那工程还咋赚钱？然后是人工费用，工人师傅们干活得给钱吧。
这就跟请大厨做饭得付工钱一个道理。
还有设备租赁费用，那些大吊车、搅拌机啥的，没有可不行。
这就好比打仗没有武器，那能行？注意事项也不少呢！材料的质量得把关吧，要是买了次品，那工程质量能好？到时候出了问题可就麻烦了。
人工也得找靠谱的，不能随便拉一帮人就干活。
你想想，要是找了些不靠谱的人，工程进度能保证？设备也得检查好，别到时候用着用着坏了。
这就跟开车出门前得检查车一样，要是半道坏了，多闹心。
安全性在建筑工程成本测算中也很重要。
你说要是工程出了安全事故，那得花多少钱赔偿？这就像一颗炸弹，随时可能爆炸。
所以安全措施一定要做好，安全帽、安全带啥的都不能少。
稳定性也不能忽视，工程得稳稳当当的，不能今天盖好了明天就塌了。
这就跟盖房子得打牢地基一样，要是地基不牢，那房子能住人？建筑工程成本测算的应用场景那可多了去了。
不管是盖大楼、修马路还是建桥梁，都得先算算成本。
这就像出门旅游得先做预算一样，心里有底才能玩得开心。
优势也很明显啊，能让你知道这个工程到底能不能赚钱，还能帮你控制成本。
你想想，要是不知道成本，那不是瞎干？我给你说个实际案例。
有个大楼的建设项目，一开始没好好做成本测算，结果干着干着发现钱不够了。
这可咋办？只能到处借钱，工程进度也耽误了。
后来吸取教训，做了详细的成本测算，每个环节都严格控制成本。
最后工程顺利完成，还赚了不少钱。
这效果，那叫一个好！建筑工程成本测算真的很重要！能让你少走弯路，多赚钱。
一定要认真对待，不能马虎。
安装工程造价实例(3篇)
第1篇一、项目背景某市某区某商业综合体项目，占地面积约为20,000平方米，总建筑面积约为80,000平方米，包括地下车库、商业区、办公区、酒店等。
该项目于2019年3月正式开工，2021年12月竣工。
本次造价实例分析主要针对该项目中的安装工程造价进行详细解析。
二、安装工程造价构成安装工程造价主要由以下几部分构成：1. 材料费：包括各种管道、阀门、电缆、电线、消防器材、空调设备、照明设备等。
2. 人工费：包括施工人员工资、福利、社会保险等。
3. 施工机具使用费：包括施工过程中使用的各种机械、设备、工具等。
4. 施工管理费：包括项目管理、协调、监督、检验等费用。
5. 其他费用：包括临时设施、运输、保险、税费等。
三、安装工程造价实例分析1. 材料费（1）管道及阀门：该项目管道总长度约为10,000米，主要包括消防管道、给排水管道、空调管道等。
管道及阀门费用约为200万元。
（2）电缆及电线：该项目电缆总长度约为8,000米，电线总长度约为5,000米。
电缆及电线费用约为150万元。
（3）消防器材：该项目消防器材主要包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。
消防器材费用约为80万元。
（4）空调设备：该项目空调设备主要包括中央空调、新风系统等。
空调设备费用约为300万元。
（5）照明设备：该项目照明设备主要包括室内照明、室外照明、应急照明等。
照明设备费用约为100万元。
材料费总计：200 + 150 + 80 + 300 + 100 = 830万元。
2. 人工费该项目安装工程人工费主要包括施工人员工资、福利、社会保险等。
根据市场价格，施工人员工资约为30元/工日，福利及社会保险约为10元/工日。
安装工程总工日约为10,000工日。
人工费总计：10,000工日× (30 + 10)元/工日 = 400万元。
3. 施工机具使用费施工机具使用费主要包括各种机械、设备、工具的租赁费用。
根据市场价格，施工机具使用费约为50元/工日。
建筑项目施工成本核算案例分析
建筑项目施工成本核算案例分析本文将以建筑项目施工成本核算案例分析为题，通过一个实际案例探讨建筑项目中的施工成本核算。
以下将从项目背景、成本元素、成本核算方法、成本数据分析等方面进行详细阐述。
一、项目背景某建筑项目是一座高层住宅楼的建设工程，预计总投资为1亿人民币。
该项目由一家建筑公司承建，并按合同约定完成。
二、成本元素在进行成本核算前，我们需要确定该建筑项目的成本元素。
根据建筑项目的特点，常见的成本元素包括：人工成本、材料成本、设备成本、管理费用、施工期利息、佣金等。
1. 人工成本：包括工人工资、社会保险费、福利费等。
在本案例中，工人工资总额为5000万人民币。
2. 材料成本：指用于建筑施工的各类材料费用。
材料成本需要根据实际施工情况进行核算，本案例中，材料成本总额为3000万人民币。
3. 设备成本：指建筑施工中使用的各类机械设备费用。
设备成本需要根据实际使用情况进行核算，本案例中，设备成本总额为2000万人民币。
4. 管理费用：包括项目经理工资、行政费用等。
管理费用需要根据项目规模和实际情况进行核算，本案例中，管理费用总额为1000万人民币。
5. 施工期利息：指项目在施工期间所产生的利息费用。
施工期利息需要根据项目贷款额度和贷款利率进行核算，本案例中，施工期利息总额为800万人民币。
6. 佣金：指建筑项目销售或出租所支付的佣金费用。
佣金需要根据实际销售情况进行核算，本案例中，佣金总额为500万人民币。
三、成本核算方法成本核算是对建筑项目施工过程中产生的各项费用进行合理归集、分类、统计和分析的过程。
在本案例中，我们采用以下成本核算方法。
1. 直接成本法：将直接与项目产出相关的费用，如人工成本、材料成本、设备成本等，直接归集到项目相关账目中。
2. 间接成本法：将不直接与项目产出相关的费用，如管理费用、施工期利息、佣金等，根据一定的分配原则归集到项目相关账目中。
四、成本数据分析通过对以上成本元素和成本核算方法的分析，我们可以得到如下数据。
安装工程造价案例(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，基础设施建设投入逐年增加，工程造价管理在工程建设中发挥着越来越重要的作用。
为了提高工程造价管理水平，降低工程成本，本文以某市某住宅小区安装工程造价为例，分析安装工程造价管理的关键环节，探讨提高安装工程造价效益的有效途径。
二、项目概况1. 项目名称：某市某住宅小区安装工程造价2. 项目规模：该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
3. 项目投资：项目总投资约5亿元。
4. 工程概况：该项目安装工程主要包括给排水、电气、通风空调、消防、电梯等。
三、安装工程造价管理的关键环节1. 工程设计阶段（1）设计优化：在设计阶段，应充分考虑安装工程的功能、质量、安全等因素，优化设计方案，降低工程造价。
例如，在给排水设计中，采用节水型器具、管道优化布局等；在电气设计中，采用节能灯具、电缆优化布线等。
（2）设计变更：在设计过程中，由于各种原因可能导致设计变更，从而影响工程造价。
因此，应加强设计变更管理，严格控制变更范围和费用。
2. 材料设备采购阶段（1）招标采购：通过公开招标、邀请招标等方式，选择优质、价廉的材料和设备供应商，降低采购成本。
（2）合同管理：签订材料设备采购合同，明确双方权利义务，确保合同执行。
3. 施工阶段（1）施工组织设计：根据工程特点，制定合理的施工组织设计，提高施工效率，降低施工成本。
（2）施工管理：加强施工现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工、窝工等损失。
（3）进度控制：合理安排施工进度，确保工程按期完工。
4. 验收阶段（1）验收标准：严格按照国家有关标准进行验收，确保工程质量。
（2）结算管理：根据合同约定和工程实际情况，进行工程结算，确保工程造价真实、合理。
四、提高安装工程造价效益的有效途径1. 加强设计管理，优化设计方案（1）提高设计人员素质，确保设计方案的科学性、合理性。
（2）加强与施工单位的沟通，确保设计方案的可行性。
工程施工成本测算案例
工程施工成本测算案例一、工程基本情况1.项目名称：XX大楼建设工程2.项目地点：XX市区3.项目总建筑面积：10000平方米4.项目总层数：10层二、施工成本测算1. 土建工程：（1）地基工程：根据勘察结果，地基为稳定砂石基础，需要挖土深度为3米，采用开挖机进行挖土作业，需要使用20台开挖机，每台开挖机日工作时间为8小时，开挖机每小时的工资费用为100元，挖土费用为6000元/台；（2）桩基工程：由于地基条件较好，不需要进行桩基处理；（3）基础施工：采用钢筋混凝土浇筑基础，每方混凝土工程造价为2000元；2. 钢结构工程：（1）主体结构：采用钢结构搭建主体结构，每平方米钢结构造价为1000元；（2）副结构：副结构包括楼梯、扶手等，每平方米造价为500元；3. 建筑装饰工程：（1）外墙装饰：采用幕墙进行外墙装饰，每平方米造价为800元；（2）内部装饰：包括地板铺设、墙面涂料等，每平方米造价为600元；4. 电气设备工程：（1）照明电气：照明电气设备造价为200元/平方米；（2）强电设备：强电设备造价为100元/平方米；5. 管道设备工程：（1）给水排水：给水排水设备造价为300元/平方米；（2）空调设备：空调设备造价为500元/平方米；6. 设备设施安装工程：（1）电梯安装：每部电梯的安装费用为10000元；（2）消防设备安装：消防设备安装费用为5000元；7. 材料费用：（1）土建材料：包括水泥、钢筋等，每平方米约为300元；（2）钢结构材料：包括结构钢等，每平方米约为500元；（3）电气设备材料：包括开关、插座等，每平方米约为100元；（4）管道设备材料：包括水管、排水管等，每平方米约为200元；8. 其他费用：（1）人工费用：人工费用为施工总费用的30%；（2）管理费用：管理费用为施工总费用的5%；（3）利润：利润为施工总费用的10%。
三、施工成本预算1. 土建工程费用：挖土费用 = 20 * 6000 = 120000元基础施工费用 = 10000 * 2000 = 20000000元土建材料费用 = 10000 * 300 = 3000000元总土建工程费用 = 挖土费用 + 基础施工费用 + 土建材料费用 = 33200000元2. 钢结构工程费用：主体结构费用 = 10000 * 1000 = 10000000元副结构费用 = 10000 * 500 = 5000000元钢结构材料费用 = 10000 * 500 = 5000000元总钢结构工程费用 = 主体结构费用 + 副结构费用 + 钢结构材料费用 = 20000000元3. 建筑装饰工程费用：外墙装饰费用 = 10000 * 800 = 8000000元内部装饰费用 = 10000 * 600 = 6000000元总建筑装饰工程费用 = 外墙装饰费用 + 内部装饰费用 = 14000000元4. 电气设备工程费用：照明电气费用 = 10000 * 200 = 2000000元强电设备费用 = 10000 * 100 = 1000000元电气设备材料费用 = 10000 * 100 = 1000000元总电气设备工程费用 = 照明电气费用 + 强电设备费用 + 电气设备材料费用 = 4000000元5. 管道设备工程费用：给水排水费用 = 10000 * 300 = 3000000元空调设备费用 = 10000 * 500 = 5000000元管道设备材料费用 = 10000 * 200 = 2000000元总管道设备工程费用 = 给水排水费用 + 空调设备费用 + 管道设备材料费用 = 10000000元6. 设备设施安装工程费用：电梯安装费用 = 10000 * 10000 = 10000000元消防设备安装费用 = 10000 * 5000 = 5000000元总设备设施安装工程费用 = 15000000元7. 材料费用：总材料费用 = 土建材料费用 + 钢结构材料费用 + 电气设备材料费用 + 管道设备材料费用 = 12000000元8. 其他费用：总人工费用 = 33200000 * 30% = 9960000元总管理费用 = 33200000 * 5% = 1660000元总利润 = 33200000 * 10% = 3320000元总其他费用 = 总人工费用 + 总管理费用 + 总利润 = 14980000元四、施工总费用施工总费用 = 总土建工程费用 + 总钢结构工程费用 + 总建筑装饰工程费用 + 总电气设备工程费用 + 总管道设备工程费用 + 总设备设施安装工程费用 + 总材料费用 + 总其他费用 = 101580000元五、结语以上是对XX大楼建设工程施工成本的测算案例，希望能够为大家提供参考。
建筑工程造价指标汇总与案例分析
建筑工程造价指标汇总与案例分析各种建筑造价分析：1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。
2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元。
3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。
4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
造价工程师案例分析(土建与安装)建设项目投资估算与财务评价
造价工程师案例分析（土建与安装）建设项目投资估算与财务评价1.【案例分析】背景资料：某建设项目的工程费用与工程建设其他费的估算（江南博哥）额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。
3年的投资比例是：第1年20%,第2年55%,第3年25%,第4年投产。
该项目建设投资来源为自有资金和贷款。
贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元，贷款按年度投资比例发放。
外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。
贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。
贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为IIOo人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。
每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元，其他营业费用为0）。
年外购原材料、燃料费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。
年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。
各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。
问题：1估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
参考解析：问题1：建设期贷款利息计算：（1）人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数T=（1÷12.48%÷4）,∙1=13.08%（2）每年投资的贷款部分数额计算：人民币部分：贷款总额为：40000-2300X8.3=20910（万元）第1年为：20910X20%=4182（万元）第2年为：20910X55%=Π500.50（万元）第3年为：20910X25%=5227.50（万元）美元部分：贷款总额为：2300（万美元）第1年为：2300X20%=460（万美元）第2年为：2300X55%=1265（万美元）第3年为：2300X25%=575（万美元）（3）每年应计利息计算：①人民币建设期贷款利息计算：第1年贷款利息=（0+4182÷2）X13.08%=273.50（万元）第2年贷款利息二[（4182+273.50）+11500.50÷2]X13.08%=1334.91（万元）第3年贷款利息二1（4182÷273.5+11500.5+1334.91）÷5227.5÷2]X13.08%=2603.53（万元）人民币贷款利息合计二273.5+1334.91+2603.53=4211.94（万元）②外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息二（0+460÷2）X8%=18.40（万美元）第2年外币贷款利息二[（460+18.40）+1265÷2]X8%=88.87（万美元）第3年外币贷款利息二[（460+18.40+1265+88.87）+575÷2]x8%=169∙58（万美元）外币贷款利息合计二18.40+88.87+169.58=276.85（万美元）（4）建设期利息二276.85X8.3+4211.94=6509.80（万元）问题2：（1）应收账款二年经营成本÷应收账款周转次数=21000÷（360÷30）=1750（万元）（2）现金二（年工资及福利费+年其他费）÷现金周转次数=（1100X0.72+860）÷（360÷40）=183.56（万元）（3）存货：外购原材料、燃料二年外购原材料、燃料动力费+年周转次数=19200÷（360÷40）=2133.33（万元）在产品二（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数=（1100X0.72+660+19200+21000X10%）÷（360÷40）=2528.00（万元）产成品二年经营成本÷年周转次数二21000÷（360÷40）=2333.33（万元）存货二2133.33+2528.00÷2333.33=6994.66（万元）（4）预付账款二800÷（360÷30）=66.67（万元）（5）应付账款二年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷（360÷30）=1600.00（万元）（6）预收账款=1200+（360÷30）=Ioo（万元）流动资产二应收账款+预付账款+库存现金+存货=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89（万元）流动负债=应付账款+预收账款=1600+100=1700（万元）流动资金二流动资产-流动负债二8994.89-1700=7294.89（万元）问题3：拟建项目的总投资二建设投资+建设期利息+流动资金二（工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费）+建设期利息+流动资金=（52180+5000）+（276.85X8.3+4211.94）+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69（万元）2.【案例分析】某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00r∏2,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
建筑工程成本测算方法与测算案例汇编
建筑工程成本测算方法与测算案例汇编一、建筑工程成本测算方法1. 面积法根据建筑面积、土地成本和基础设施费用等因素来估算建筑工程的总成本。
这种方法适用于中小型住宅和商业建筑。
具体测算过程包括：根据设计图纸计算建筑总面积、分别估算建筑物的建造、水电安装、装修以及施工管理等费用，并综合考虑土地成本、房地产税、开发商利润等因素，得出总成本。
2. 单位工程造价法该方法是以建筑工程中单位工程的成本作为计算基础，再按单价加总，得出总成本。
单位工程造价包括建造工程、安装工程、钢结构工程、电气工程、机电工程、装修工程等。
具体计算流程包括：选定各单位工程，进行造价预算，得到各项目的单价，并按照建筑设计的要求进行组合加总，得出总成本。
3. 投标报价法这是一种基于市场供求关系来估算建筑工程成本的方法。
通常由承包商根据投标文件中的设计要求、工期、付款方式等情况进行测算，以便提出适当的报价。
该方法所考虑的因素相对较少，但对于中小型工程能较好地为投标决策提供参考。
二、建筑工程成本测算案例案例1：甲公司计划建设一栋10000平米的商业办公楼，用单位工程造价法进行成本测算。
根据设计要求，建筑总高度30米，共设地下1层、地上8层，其中包含钢筋混凝土框架结构、地下室、外立面幕墙、室内装修等单位工程。
解决方案：首先按照各单位工程的设计图纸计算出每个单元建筑面积，然后进行各项单价的预算。
最后将不同单元的单价加总得到总成本。
案例2：乙公司计划开发一片土地，建设多幢别墅住宅。
采用面积法进行成本估算。
根据市场行情、用地性质等情况考虑到地下设施、园林绿化、交通道路等多项费用。
解决方案：首先计算出各个别墅的建筑面积，然后分别测算出建筑成本、土地成本、基础设施费用等项成本，最终按照开发商收益预期确定总成本。
以上是两个建筑工程成本测算的例子，实际工程在进行成本测算时需结合实际情况和市场行情，综合考虑各种因素，保证成本测算的准确性和可靠性。
工程造价成本分析案例
工程造价成本分析案例在工程项目中，成本分析是一个关键的环节，它涉及到对项目的开支和投资进行合理估计和控制。
本文将通过一个案例来分析工程造价成本，以展示这一环节的重要性和具体操作方法。
案例背景：某公司计划建设一座写字楼，总建筑面积为10000平方米，涉及土地购置、设计、施工、设备购置等方面的成本。
现在我们来对这些成本进行具体的分析和评估。
1. 土地购置成本土地购置是工程项目中的第一个环节，也是成本中的重要部分。
根据市场调研，该地段的土地价格为每平方米10000元，因此土地购置成本=10000元/平方米 × 10000平方米 = 100000000元。
2. 设计成本设计是一个工程项目不可或缺的环节，它对项目的成功与否有着重要影响。
根据市场行情，设计单位每平方米设计费用为800元，因此设计成本=800元/平方米 × 10000平方米 = 8000000元。
3. 施工成本施工是工程项目的核心环节，对成本的控制和管理直接影响到工程质量和进度。
根据施工方提供的报价，施工成本为每平方米5000元，因此施工成本=5000元/平方米 × 10000平方米 = 50000000元。
4. 设备购置成本写字楼需要购置一些办公设备和工具，以支持日常的办公工作。
根据设备供应商的报价，设备购置成本为2000000元。
5. 其他成本除了上述的主要成本外，工程项目中还包括一些其他间接成本，如审批手续费、材料采购费等。
根据以往类似项目的经验，其他成本约为总成本的10%，因此其他成本=（土地购置成本+设计成本+施工成本+设备购置成本）× 10% =（100000000元+8000000元+50000000元+2000000元）× 10% = 16000000元。
总成本=土地购置成本+设计成本+施工成本+设备购置成本+其他成本=100000000元+8000000元+50000000元+2000000元+16000000元=184000000元通过上述分析可得，该工程项目的总成本为184000000元。
建筑安装工程造价分析指标成本测算案例
建筑安装工程造价分析指标成本测算案例建筑安装工程造价分析指标、成本测算案例第一部分：造价指标部分第一部分填前必读填写者要求建设单位、施工单位、中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司、设计单位等）、审计部门或财政投资评审部门等造价人员均可填写.案例提供者工作性质☐建设单位☐施工单位☐中介单位☐审计或财政评审部门☐其他填写第一部分地奖品填表日期：年月日一、工程概况二、造价指标注：以下指标统计分类项目系按与《清单计价规范》口径相统一地分法,如采用定额计价,可以自行调整指标统计分类项目.（一）分部分项指标（二）措施项目指标（三）其他项目指标三、主要材料消耗指标（甲乙双方预算书或结算书中显示数量与平均价格）第二部分：成本测算基础数据部分第二部分填前必读填写者要求在填完第一部分地基础上,施工单位等接触实施施工成本价数据地造价人员,中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司等）等如能收集到相应地施工成本数据地造价人员可继续进行以下部分地填写（以下内容仍是上述工程实例地延续）.如不能收集到相应地成本数据,以下内容请勿填写.案例提供者工作性质☐施工单位☐中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司等）☐其他填写第二部分地奖品①第一部份地所有奖品；②《造价师》（ISSN：1999-9771）会员全年（价值150元）③已出版地《2007工程造价案例集》1本.填表日期：年月日四、人工包清工价格五、主要材料采购价格（一）、水泥实际采购价（品牌：）（二）、商品砼实际采购价（工地运费：□包□不包；泵送费：□包□不包）（三）、钢材实际采购价（工地运费：□包□不包）（四）、其他材料实际采购价（工地运费：□包□不包）六、周转性材料租赁价格七、机械设备租赁价格。
房地产建筑工程成本分析实例
房地产建造工程成本分析实例房地产建造工程成本分析实例 (元/平方米) 1、桩基工程 (如有) :70~100 元/平方米；2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高) ，合160~300 元/平方米；3、碎:0.3~0.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低) ;5、抹灰工程:25~40元/平方米；6、外墙工程(包括保温) :50~100 元/平方米(以普通涂料为标准，如为石材或者幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程(含消防) :60~120 元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；8、屋面工程：15~30 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程(不含进户门) :每平方米建造面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大) ,造价90~300 元/平方米，普通为90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；11、地下室 (如有) ：增加造价40~100 元/平方米 (多层含量较高、高层含量较低) ；12、电梯工程(如有) :40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，普通工程约为100 元/平方米；13、人工费：130~200 元/平方米；14、室外配套工程：30~300 元/平方米，普通约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程(成本) :70~150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%约60~90 元/平方米；17、暂时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它暂时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房) :30~50 元/平方米；/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%) :以上各项之和*10%=90~1807s/平方米；20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%) :33~70 元/平方米，高档的可能高达100 元/平方米。
建筑工程成本测算实例(2012)
成本测算实例一、建设规模出让土地面积10730平方米，合16.09亩。
土地用途：商业、办公、住宅综合用地，土地级别：四级，建筑密度不大于30%，容积率暂按4.25计算，绿地率大于30％。
（一）按建筑面积划分总建筑面积：50260㎡其中：地上建筑面积：45610㎡（高层住宅25920㎡+商业800㎡+多层办公5000㎡+高层办公13890㎡）。
地下建筑面积：4650平方米（含人防面积2000㎡）。
（二）按功能区划分1、商业、办公建筑面积：19690㎡（含返还面积16000㎡）。
2、地下室面积：4650平方米（含人防面积2000㎡）。
3、住宅建筑面积：25920㎡。
（三）停车位 151个1、地下室停车位：99 个。
2、露天停车位40个。
（A地块12个+B地块28块）3、架空层停车位12个(暂定)。
※特约条件：受让方无偿返还市政府指定单位办公建筑面积16000㎡。
（以上数据来源于初步总平设计方案，准确数据以日后规划部门批准的方案为准）二、建设成本（一）建安造价1、高层住宅：25920㎡×1700元/㎡＝4406.4万元多层办公：5000㎡×1400元/㎡=700万元高层办公：13890㎡×1800元/㎡=2500.2万元商业：800㎡×1700元/㎡=136万元2、人防地下室：2000×2400=480万元3、非人防地下室：2650×2200=583万元人防器材、设备：50万元消防器材、设备+水池：300万+150万低层办公建筑人防异地建设费：15万元小计：9320.6万元（二）区内外五通一平配套4、道路、绿地等配套：10730㎡×30%×200元/㎡＝64.38万元5、水电立户、小区内道路及排污管道：45610㎡×150＝684.15万元区外道路退让：2348.1㎡×200=46.96万元-拨付40万元=6.96万元小计：755.49万元（三）服务行业费用6、建筑综合设计费用：50260×35＝175.91万元7、监理费用：9320.6×1%＝93.21万元8、勘探费用：9320.6×0.7％＝65.24万元9、放样、测绘费：50260×1.5元/M2=7.54万元10、招标代理费：9320.6×0.7％＝65.24万元小计：407.14万元（四）规费11、基础设施配套费：50260×45＝226.17万元12、图纸审查费：50260×1.5=7.54万元13、散装水泥专项基金：50260×2元/M2=10.05万元14、新材基金：50260×8元/M2=40.21万15、环保排污费：4万元16、定额测定费：9320.6×0.11％＝10.25万元17、环境评价费：9320.6×0.36‰=3.36万元18、道路占用费：50260×8＝40.21万元19、小区智能化费用：50260×10＝50.26万元20、住宅交易手续费：25920×3＝7.78万元21、商业交易手续费：800×12=0.96万元22、办公交易手续费：18890×7=13.22万元23、环卫、环保、防雷审核费：50260×2.8＝14.07万元24、契税：按基准地价约10730㎡×400元/㎡×3%×=12.88万元（注：在无成交地价的前提下，暂按基准地价计取）25、电梯设备费：12台×33.33万=399.96万元26、住宅登记费、工本费、印花税：200户×95元/户=1.9万元27、商业、办公登记费、工本费、印花税40户×565元/户=2.26万元28、土地使用权初始登记费：10730㎡×1元/㎡=1.07万元小计：846.15万元以上合计售前成本为:1+2+……20+21+22+28=11329.38万元三、销售总价：根据XXXXX目前市场价位结合地块地理位置考虑，预判各功能用房预期销售价如下：1、底层店铺售价为6000元/M2,即800㎡×6000元/M2=480万元；2、住宅售价为4600元/M2，25920㎡×4600元/M2=11923.2万元；3、返还剩余的办公售价为5500元/㎡，2890㎡×5500元/M2=1589.5万元。
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建筑安装工程造价分析指标成本测算案例
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
建筑安装工程造价分析指标、成本测算案例
第一部分：造价指标部分
第一部分填前必读
填写者要求建设单位、施工单位、中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司、设计单位等）、审计部门或财政投资评审部门等造价人员均可填写.
案例提供者工作性质☐建设单位☐施工单位☐中介单位☐审计或财政评审部门☐其他
填写第一部分地奖品
填表日期：年月日一、工程概况
工程名称
工程地区
开竣工日期建筑面积（m2）
结构类型建筑物高度建筑物层数
装修程度投资性质☐外资☐内资
计价方式☐工程量清单☐定额方式总价结算下浮率
计价依据☐本地政府定额☐企业定额或类似资料☐其他（请列出）
案例阶段☐预算价、中标价、合同价☐结算价
合同类型☐固定单价☐固定总价☐可调☐成本加酬金☐其他☐合同尚未签
建筑物功能
土石方工程
基础
砌筑工程
砼及钢筋砼工程
楼地面
门窗
外粉刷
内粉刷
屋面
电梯
电气
给排水、消防
暖气、燃气
通风空调
管道
其他
二、造价指标
注：以下指标统计分类项目系按与《清单计价规范》口径相统一地分法,如采用定额计价,可以自行调整指标统计分类项目.
（一）分部分项指标
项目总价（元）平方米指标
（元/m2）
造价比例
一、建筑工程造价
1.1 土（石）方工程
1.2 桩与地基基础工程
1.3 砌筑工程
1.4 混凝土及钢筋混凝土工程
1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程1.6 金属结构工程
1.7 屋面及防水工程
1.8 防腐、隔热、保温工程
1.9 其他工程
二、装饰工程造价
2.1 楼地面工程
2.2 墙柱面工程
2.3 天棚工程
2.4 门窗工程
2.5 油漆、涂料、裱糊工程
2.6 其他工程
三、安装工程造价
3.1 电气工程
3.2 给排水工程
3.3 燃气工程
3.4 消防工程
3.5 通风空调工程
3.6 智能化系统工程(安全防范系统) 3.7 电梯工程
3.8 其他工程
建筑安装工程部造价（一）+（二）+（三）
（二）措施项目指标
序号项目名称造价(万元) 平方米造价（元/m2）造价比例（%）
1 安全防护文明施工措施费
1.1 环境保护
1.2 文明施工
1.3 临时设施
1.4 安全施工
2 大型机械进出场及安拆
3 现浇砼与钢砼构件模板
4 脚手架
5 垂直运输机械
6 基坑支撑
7 打拔钢板桩
8 打桩场地处理
9 基础排水、降水
10 其他措施费
合计
（三）其他项目指标
序号项目名称造价(万元) 平方米造价
（元/m2）
造价比例（%）备注
1 暂定金额项目
2 指定金额项目
3 总承包服务费
4 零星工作项目费
合计
三、主要材料消耗指标（甲乙双方预算书或结算书中显示数量与平均价格）
序号
主要材料名称总用量单位用量平方
米指标
单
价
总价
款
造价平方
米指标
造价比例
1 商品砼
2 水泥
3 钢材
4 木材
……
第二部分：成本测算基础数据部分
第二部分填前必读
填写者要求在填完第一部分地基础上,施工单位等接触实施施工成本价数据地造价人员,中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司等）等如能收集到相应地施工成本数据地造价人员可继续进行以下部分地填写（以下内容仍是上述工程实例地延续）.如不能收集到相应地成本数据,以下内容请勿填写.
案例提供者工作性质☐施工单位☐中介单位（造价咨询公司、监理公司、项目管理公司等）☐其他
填写第二部分地奖品①第一部份地所有奖品；
②《造价师》（ISSN：1999-9771）会员全年（价值150元）
③已出版地《2007工程造价案例集》1本.
填表日期：年月日
四、人工包清工价格
单位名称
项目名称
单位清包价备注
模板制安元/m2
钢筋制安元/t
商品、泵送商品砼浇筑元/m3
地下室底板商品砼浇筑元/m3
内墙粉刷、内墙刮糙(含零星) 元/m2
外墙粉刷(含零星) 元/m2
内墙厨卫间贴面(含刮糙、零星) 元/m2
内墙电梯厅贴面(含刮糙、零星) 元/m2
外墙贴面(含刮糙、零星) 元/m2
外墙干挂花岗石(人工及付材) 元/m2
水泥砂浆地坪(含地坪清理) 元/m2
地砖贴面(含底糙) 元/m2
室外广场砖贴地面(含底糙) 元/m2
电梯厅地砖贴面(含底糙) 元/m2
轻质砌块墙体元/m2
红砖砌墙元/m2
天棚刮腻子元/m2
乳胶漆二遍(满刮腻子) 元/m2
外墙脚手架元/m2
……
五、主要材料采购价格
（一）、水泥实际采购价（品牌：）
名称规格采购时间采购地点单位价格（元）结帐方式
（月结或现付）
普通硅酸盐水泥32.5级袋装吨
32.5级散装吨
42.5级袋装吨
42.5级散装吨
52.5级散装吨
复合硅酸盐水泥32.5级袋装吨
……
（二）、商品砼实际采购价（工地运费：□包□不包；泵送费：□包□不包）
规格采购时间采购地点单位单价（元）结帐方式（月结或现付）5-25mm C10 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C15 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C20 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C25 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C30 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C35 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C40 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C45 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C50 塌落度12-18cm 立方米
5-25mm C60 塌落度12-18cm 立方米
……
（三）、钢材实际采购价（工地运费：□包□不包）
品名规格采购时间采购地点材质单价（元/吨）结帐方式（月结或现付）线材φ6.5
线材φ8
圆钢（标准）φ10
圆钢（标准）φ12
螺纹钢φ10
螺纹钢φ12
螺纹钢φ14
螺纹钢φ16
螺纹钢φ18
螺纹钢φ20
螺纹钢φ22
螺纹钢φ25
螺纹钢φ28
螺纹钢φ32
……
（四）、其他材料实际采购价（工地运费：□包□不包）
品名规格采购时间采购地点材质单价（元/吨）结帐方式（月结或现付）
六、周转性材料租赁价格
序号名称规格、型号计量单位租赁价格(元)
1 钢管3-6米米/天
2 钢管吨/天
3 扣件各种型号规格只/天
4 安全网密目1800×6000 平方米
5 脚手片毛竹1000×1200 平方米
6 钢模板各种型号规格平方米/天
7 阳角条平方米×日
8 山字夹只/月
……
七、机械设备租赁价格
序号名称规格、型号计量单位价格(元) 基础工程机械
1 全液压静力压桩基JNB-900型台班
……
土方机械
1 推土机型号700H、主要参数115hp 台班
……
起重机械
塔吊60mIII型月
……
混凝土、砂浆机械
1 搅拌机0.33t 台/天
……
钢筋机械
1 钢筋切断机CQ40 台/月
……
压实机械
1 (震动式)压路机12T 台班
……
装饰工程机械
1 空气压缩机1m³工作压力7kg 天
……
其他机械
……。