房屋租赁流程与合同
租赁中的房屋交付与退租流程
租赁中的房屋交付与退租流程在租赁房屋过程中，房屋的交付与退租是租赁双方非常关注的环节。
本文将详细介绍租赁房屋的交付过程和退租流程，帮助双方了解各自的权益和责任。
一、房屋交付流程1. 租赁合同签署在确定租赁意向后，租赁双方需要签署租赁合同。
租赁合同是双方约定租赁期限、租金及其他相关事务的文件。
2. 房屋验收租赁合同签署后，承租人与出租人可以约定时间进行房屋验收。
验收时，承租人需要仔细检查房屋的设施、装修以及家具家电等是否正常。
如发现损坏或缺失，应当及时与出租人协商解决。
3. 房屋交付在房屋验收合格后，出租人将房屋交付给承租人。
承租人需要按照约定的方式支付首期租金和押金。
4. 房屋交接房屋交接是租赁交付的最后环节。
在交接时，出租人和承租人应当一同到房屋现场，确认房屋及房屋内设施的状况，并填写交接单，双方共同签字确认。
二、退租流程1. 提前通知承租人在决定退租之前，应提前按照合同规定通知出租人。
通常，租赁合同规定了提前通知的时间，例如一个月或两个月。
2. 房屋清洁在退租之前，承租人需要保证房屋的清洁，并清理个人物品。
应保持房屋的正常使用状态，不应有损坏或污染。
3. 返还钥匙承租人在退租时应当将房屋的钥匙归还给出租人。
同时，应当将所有相关门禁卡、电子钥匙等还给出租人。
4. 房屋交接在退租交接时，出租人和承租人再次共同到房屋现场进行房屋状况的检查。
如发现损坏、缺失或设施不完好，出租人有权要求承租人进行修复或赔偿。
5. 押金退还出租人在确认房屋状况无误后，应当在约定期限内将租金押金返还给承租人。
扣除租金押金中可能存在的滞纳金、水电费等费用后，剩余金额应当及时退还给承租人。
三、注意事项1. 房屋验收时，承租人需要认真检查房屋的各项设施和装修情况。
如发现问题，应及时与出租人沟通协商解决。
2. 退租前，承租人应当保持房屋的整洁和日常维护，避免造成不必要的损坏。
3. 若出租人和承租人在退租交接中产生纠纷，可协商解决。
住房租赁合同通用版7篇
住房租赁合同通用版7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录一。
2. 乙方应按照本合同约定的用途、期限、租金等条件使用租赁房屋。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前60天内协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁房屋。
四、租赁房屋的用途1. 乙方仅可将租赁房屋作为居住使用。
2. 乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规活动，不得将租赁房屋用于其他商业用途。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。
2. 租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。
租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应全额退还押金。
六、甲方责任1. 甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无争议。
2. 甲方应保证租赁房屋符合居住使用的要求，保证租赁房屋的安全。
关于房屋租赁的合同
关于房屋租赁的合同关于房屋租赁的合同在人们愈发重视契约的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。
那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的关于房屋租赁的合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
关于房屋租赁的合同1出租方(甲方)_____，男/女，身份证号码___________________________承租方(乙方)_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
租房赁房合同6篇
租房赁房合同6篇篇1租房赁房合同范本甲方（出租人）：（全称）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租人）：（全称）联系地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是合法拥有房产的合法所有者，现同意将其位于（详细地址）的房产租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁房产情况1. 租赁房屋地址：（详细地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构：（几室几厅几卫）4. 房屋租金：（金额）元/月5. 房屋租赁期限：（年/月/日至年/月/日）二、租金支付1. 乙方应在每月（具体日期）前将当月租金支付给甲方，支付方式为（具体方式）。
2. 若乙方逾期支付租金，每日需支付逾期违约金（具体金额）元。
三、房屋使用权1. 乙方在租赁期内有权使用该房屋，但不得擅自转租或转让。
2. 房屋用途限定（居住/办公/商业等），非约定用途需得到甲方书面同意。
四、维修和维护1. 甲方应保证房屋设施的正常使用，需承担因自身原因导致的损坏或故障。
2. 乙方应妥善保管房产，定期维护并遵守相关管理规定。
五、违约责任1. 若任何一方发生严重违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
2. 双方应遵守合同约定，如有变更需经双方书面确认。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年/月/日）篇2租房赁房合同是租房者与出租人之间达成的一种法律协议，约定了双方在租赁房屋上的权利和义务。
因此，在选择合适的租房赁房合同时，租房者需要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受侵害。
本文将分析租房赁房合同的重要性、内容要点以及签订合同时需要注意的事项。
一、租房赁房合同的重要性1.明确权利义务：租房赁房合同作为双方之间的约定书，是明确租房者和出租人在租赁期间的权利义务关系的重要依据。
合同中通常包括房屋租金、租赁期限、租赁物的用途、维护和修缮责任等内容，帮助双方在租赁期间明确各自的责任，并保障各自的权益。
双方房屋租赁的合同范本7篇
双方房屋租赁的合同范本7篇篇1房屋租赁合同甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：_____________________________________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________住址：_____________________________________________________鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他合法目的。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条租赁房屋基本情况1. 租赁房屋坐落于_____________，面积为_____平方米。
2. 房屋结构为______结构，附属设施包括：_______________________________。
3. 房屋用途为居住，如需进行其他用途，须取得甲方书面同意。
第二条租赁期限租赁期限为______年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。
如需续租，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式：______（如按季度支付等）。
2. 乙方应在每月/季度第一天将租金支付至甲方指定账户。
逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付租金金额的____%。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回房屋。
第四条押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2024年海口地区房屋租赁协议操作流程详解一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年海口地区房屋租赁协议操作流程详解一本合同目录一览1. 租赁房屋基本信息1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋配套设施2. 租赁双方基本信息2.1 出租人信息2.2 承租人信息3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式4.4 租金支付日期5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式6. 房屋使用及维护6.1 房屋使用范围6.2 房屋维护责任6.3 房屋维修请求及处理流程7. 房屋保险7.1 保险购买及费用承担7.2 保险理赔流程8. 租赁期间的税费8.1 税费承担方8.2 税费计算及支付方式9. 提前解约及违约责任9.1 提前解约条件9.2 违约金计算方式9.3 违约责任承担10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律诉讼11. 合同的变更与终止11.1 合同变更条件11.2 合同终止条件12. 合同的附件12.1 房屋照片12.2 房屋钥匙交接记录12.3 租赁押金收据13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋转租规定14. 签字盖章14.1 出租人签字14.2 承租人签字14.3 见证人签字14.4 签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1 房屋地址：海南省海口市区路号，具体门牌号。
1.2 房屋面积：实际使用面积平方米，不包括公共区域面积。
1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和功能。
1.4 房屋配套设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具、宽带等，具体配套设施列表。
第二条租赁双方基本信息2.1 出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：2.2 承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：第三条租赁期限3.1 租赁开始日期：年月日。
房屋租赁方案
房屋租赁方案
目录：
1. 房屋租赁的基本概念
1.1 什么是房屋租赁
1.2 房屋租赁的优势
1.3 房屋租赁的注意事项
2. 房屋租赁的流程
2.1 寻找合适的房屋
2.2 签订租赁合同
2.3 缴纳租金和押金
2.4 入住房屋
3. 房屋租赁的相关费用
3.1 租金的计算方式
3.2 押金的作用和退还方式
3.3 其他可能产生的费用
4. 房屋租赁的维权措施
4.1 租户权益保护
4.2 租赁纠纷处理方式
4.3 法律保障与救济途径
房屋租赁方案
房屋租赁是一种常见的居住方式，指个人或企业通过签订租赁合同，向房东支付一定租金并使用房屋的行为。
房屋租赁具有灵活性强、租金相对较低等优势，适合临时工作或学习的人群。
在选择房屋租赁时，租户需要注意签订合同的条款和租赁期限等相关事项，以免造成
不必要的纠纷。
房屋租赁的流程通常包括寻找合适的房屋、签订租赁合同、缴纳
租金和押金以及入住房屋等环节。
在签订合同时，双方需要明确租赁
期限、房租支付方式、租金递增规定等条款，以确保双方权益得到保
障。
房屋租赁的费用主要包括月租金、押金和可能产生的水电费、物业费等其他费用。
在退租时，房东需要按照合同规定退还押金，并在租金支付方面不得有任何问题。
为保障租户的权益，租户在租赁期间如遇到任何纠纷或问题，可依法维护自身权益，适时寻求法律援助。
房屋租赁方案需要双方共同遵守合同规定，保持良好的相互沟通，以确保租赁过程顺利进行。
对乙方有利的租房合同6篇
对乙方有利的租房合同6篇篇1对乙方有利的租房合同一、甲方和乙方一致同意，甲方出租位于XX市XX区XX街XX号XX室的房屋给乙方居住，双方遵循以下约定，签订本租房合同。
二、租金及支付方式1. 甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月XXX元人民币，乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方。
如有特殊情况，双方可商议调整支付方式。
2. 乙方应按时足额支付租金，逾期缴纳的，每日按应付租金的2%支付滞纳金。
三、押金1. 乙方应向甲方支付XX元人民币作为押金，押金将于租期届满并确认屋内无毁坏时全额退还给乙方。
2. 乙方在退租时应将房屋交还甲方，并在甲方验收合格后，甲方将全额退还押金给乙方。
四、房屋使用1. 乙方应按照约定使用房屋，不得转租房屋或将房屋用于违法活动。
2. 乙方不得擅自改动房屋结构或装修，如需改动，应征得甲方同意并承担相应费用。
3. 乙方应按时缴纳水电费等相关费用，并保持房屋清洁及设备完好。
4. 在租房期间，如遇房屋设备出现故障，应及时通知甲方维修或更换。
五、租房期限1. 本租房合同自XX年XX月XX日起生效，租期为XX年，至XX 年XX月XX日终止。
2. 租房期限届满前一个月，甲方应提前通知乙方是否续租，如乙方同意续租，甲方应及时签订新租房合同。
六、解约条款1. 乙方在未征得甲方同意擅自解约的情况下，需向甲方支付相应违约金。
2. 甲方应提前一个月通知乙方解约，若乙方协商后同意解约，不需支付违约金。
七、其他约定1. 本合同未约定事项，双方应协商一致后签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执以作为查阅。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______日期：______日期：______本合同自双方签字生效。
篇2租房合同是租赁双方达成租房约定的法律文件，它规定了双方在租房期间的权利和义务，是租房关系的依据。
在签署租房合同时，一般情况下都是出租方制定合同条款，而乙方则需要仔细阅读并确保合同中的条款对自己是有利的。
个人房屋租赁合同完整版（精选10篇）
个人房屋租赁合同完整版（精选10篇）租房前认真签订好租房合同协议书，可以避免很多纠纷和麻烦，更能保护好个人的合法权益。
下面是小编整理的关于个人房屋租赁合同的内容，欢迎阅读借鉴！个人房屋租赁合同完整版篇1出租方：(以下简称甲方)________________身份证：________________________________承租方：(以下简称乙方)________________身份证：________________________________甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和_______市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况1、甲方将其位于_______市_______区_______的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为_______，房屋面积为_______平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限1、该房屋租赁期限共_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币_______元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金_______元给甲方。
2、该房屋租金按_______支付，支付时间为_______，以甲方实际收到为准。
3、租赁期间，若乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
个人与个人房屋租赁j简易合同8篇
个人与个人房屋租赁j简易合同8篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：____________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：____________________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的房屋出租权，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置本合同所指的租赁物为甲方所拥有的房屋，具体地址为__________________。
房屋类型为______，结构为______，面积为______平方米。
二、租赁期限本次租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租期结束后，乙方应将房屋交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次。
2. 乙方需在每次租金支付期前将租金款项存入甲方指定的银行账户，逾期支付需提前与甲方协商解决。
3. 如乙方提前终止合同，应支付剩余租金总额作为违约金给甲方。
如甲方提前收回房屋，应提前一个月通知乙方并退还剩余租金。
四、房屋使用及维修1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 甲方负责房屋的维修和保养工作，但由乙方过错导致的损坏除外。
五、押金1. 乙方需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。
2. 租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方，如无违约情况，甲方应退还押金。
房屋租赁管理制度及流程(七篇)
房屋租赁管理制度及流程(七篇) 房屋租赁管理制度及流程篇一一、合同签约1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。
2、房屋出租必须经公司领导审批。
3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。
4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。
二、交接手续1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。
2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。
3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。
4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。
三、安全管理1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。
不得私自拉接临时电源线路，确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。
2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。
3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出所办理暂住证。
4、牢固竖立安全第一的`思想，经常开展对承租户进行安全检查，要指导、督促承租户安全生产，杜绝违章操作，发现安全隐患要及时发书面整改通知，告知对方，进行有效整改。
5、建立规范的安全台帐，帮助、指导安全重点承租单位做好相应安全台帐。
6、建立、健全相应的规章制度。
保证辖区内消防设施完好无损，消防通道畅通无阻，电力设施安全可靠，不留安全死角。
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议房屋租赁合同是指出租人（即房东）与承租人（即租户）之间就房屋租赁事宜所达成的协议，用于规定租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
在租赁一套房屋之前，办理合同是至关重要的环节。
本文将介绍房屋租赁合同的办理完整流程以及房屋租赁合同协议的主要内容。
一、房屋租赁合同办理完整流程1. 寻找合适的房屋首先，承租人需要根据自己的需求和预算，在合适的区域寻找适合自己的房屋。
可以通过房屋中介、房屋租赁网站、社交媒体等途径进行房源的搜索。
2. 查看房屋信息一旦找到心仪的房屋，租户需要仔细查看房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、布局等。
同时，还需留意房屋的附加条件，如是否允许养宠物、是否可进行装修等。
3. 进行实地考察为了确保房屋的实际情况与描述相符，承租人应亲自去房屋进行实地考察。
查看房屋的整体装修情况、设备设施是否完好、周边环境等。
4. 商议租赁期限与租金如果对房屋满意，租户和房东就租赁期限和租金进行商议。
租赁期限一般为一年，但也可以根据双方需求进行调整。
租金的支付方式、租金的涨幅等也需与房东进行充分沟通和协商。
5. 编写租赁合同当租赁期限和租金等事项达成一致后，双方需要共同起草租赁合同。
合同内容应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋维修责任、违约责任等条款，以及双方的个人信息和签名等。
6. 签署合同并支付款项双方确认合同内容无误后，在双方见证下进行合同的签署。
一般来说，房东会要求承租人提供押金，同时租户需要按照合同约定的时间和方式支付第一期的租金。
7. 办理相关手续在签署合同后，双方需要办理相关的手续。
房东需要将住房出租信息登记报告提交到当地住房和城乡规划建设主管部门，而租户需要按照当地的规定办理居住登记等手续。
二、房屋租赁合同协议的主要内容1. 出租方和承租方的基本信息房屋租赁合同的第一条通常是对出租方和承租方的基本信息的登记，包括身份证号码、联系方式、住址等。
自如租房和合同(集锦5篇)
自如租房和合同（集锦5篇）自如租房和合同第1篇出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________ 身份证号码：_______________身份证号码：________________电话：______________________电话：______________________ 地址：______________________地址：______________________ 双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。
第一条、出租房屋位置及面积出租房屋位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____户，房屋建筑面积_____平方米，不动产权证号：_______________。
第二条、租赁期限及用途1、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
合同期满前_____个月，乙方如续租，双方另行签订合同。
在同等条件，乙方有优先租赁权。
2、乙方租赁房屋用于居住。
第三条、租金及支付方式1、该房屋租金为_____元/年(大写__________)，水电、物业等各项费用另计。
2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大写__________)。
第四条、甲方的义务1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清;2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1;3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方承担;4、合同解除或到期后乙方不续租的'，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方;5、其他义务：_______________。
房屋租赁合同注意事项及流程7篇学习啦
房屋租赁合同注意事项及流程7篇为了能够协商交易双方的要求,可以进行书写规范的合同文件,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
下面是小编整理的房屋租赁合同注意事项及流程7篇，欢迎大家阅读分享借鉴。
房屋租赁合同注意事项及流程篇1甲方：________身份证号码：____乙方：________身份证号码：____甲方在____，建筑面积共计________平方米，现租赁予乙方________；经双方友好协商达成协议如下：一、租赁期自_____年_____月_____日起，截至_____年_____月_____日止，共_____年。
二、租金每月为_____元人民币，交租方式是提前_____天支付_____个月的租金，以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。
三、为保障房内公共设施的安全，乙方还须向甲方预存协议保证金_____人民币。
协议保证金在租赁期间不计息。
四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担，租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。
五、房内一切设施应加以爱护和正常使用，保证各项安全房屋结构不得随意调整，确因乙方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。
乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。
乙方承担租用期间的维护、维修费用。
六、房子由乙方自行负责装修。
在租赁（含续租）期满后，乙方按来装去丢的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。
七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方_____日内应进行清交工作，且在满足第五项的情况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。
如乙方需继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。
八、在合同租赁期内，因乙方原因导致合同无法进行时，乙方应提前_____个月通知对方；乙方提前退房，在乙方交清所有费用后，乙方留下_____元保证金作为甲方的损失的补偿。
九、乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进行违法活动。
否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议；甲方不承担任何责任和损失。
深圳市房屋租赁合同登记须知及房屋租赁合同
深圳市房屋租赁合同登记须知及房屋租赁合同在深圳这座繁华的城市，房屋租赁是一个常见的现象。
无论是初来乍到的求职者，还是长期在此工作生活的居民，都可能会涉及到房屋租赁的问题。
为了保障租赁双方的合法权益，了解深圳市房屋租赁合同登记须知以及签订一份规范的房屋租赁合同是非常重要的。
一、深圳市房屋租赁合同登记须知（一）登记的必要性房屋租赁合同登记是一种法律要求，也是保障租赁双方权益的重要手段。
通过登记，可以使租赁关系得到法律的认可和保护，避免潜在的纠纷。
（二）登记的办理流程1、准备材料出租方和承租方需要准备相关的材料，包括房屋产权证明、身份证明、租赁合同等。
2、前往登记部门携带准备好的材料，前往所在区域的房屋租赁管理部门办理登记手续。
3、填写申请表如实填写房屋租赁合同登记申请表，确保信息的准确性和完整性。
4、审核与登记相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记，并颁发登记证明。
（三）登记所需材料1、房屋租赁合同原件。
2、出租方和承租方的身份证明，如身份证、户口簿等。
3、房屋产权证明，如房产证、购房合同等。
4、其他可能需要的材料，如委托书（若有代理办理的情况）。
（四）登记的时间和费用1、时间：一般在租赁合同签订后的规定时间内办理登记，具体时间要求可咨询当地房屋租赁管理部门。
2、费用：登记可能会涉及一定的费用，收费标准会根据当地的政策规定执行。
（五）注意事项1、租赁合同的内容要合法、规范，不得违反法律法规的规定。
2、提供的材料必须真实、有效，如有虚假，可能会导致登记失败甚至承担法律责任。
3、及时办理登记手续，以免影响租赁双方的权益。
二、房屋租赁合同（一）合同的基本要素1、出租方和承租方的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息。
2、租赁房屋的具体位置、面积、户型等详细描述。
3、租赁期限，包括起始日期和结束日期。
4、租金及支付方式，明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。
租户与房东签约的房屋租赁合同模板6篇
租户与房东签约的房屋租赁合同模板6篇篇1甲方（房东）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（租户）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方同意就以下房屋租赁事宜达成协议，双方特此签订本合同，以兹信守。
一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________。
2. 租赁房屋的具体面积、布局、设施等详见本合同附录。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
2. 租金总额为________元，租金支付方式为________。
3. 乙方应按时缴纳水、电、煤气、有线电视、网络等费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金______元。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内退还押金。
3. 乙方如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应费用后，退还押金。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。
3. 如因不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。
六、合同解除与终止1. 双方可协商一致解除合同。
2. 如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除合同。
3. 合同解除或终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状，并返还甲方。
七、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
租户与房东签约的房屋租赁合同模板2篇
租户与房东签约的房屋租赁合同模板2篇篇1甲方（房东）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：_________________________________________________________乙方（租户）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：_________________________________________________________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。
双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁房屋1. 甲方同意将其位于_______________的房屋出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的具体面积为____平方米，户型为______室______厅______卫。
房屋的具体布局、配置等详见附件一《房屋布局及设施配置说明》。
3. 乙方承诺按照本合同规定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元（大写：____________________元整）。
租金支付方式为______（如：每月、每季度等）。
租金支付时间为每月/季度第______日。
租金支付方式详见附件二《租金支付方式》。
篇2甲方（房东）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（租户）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于__________________（详细地址）。
租学位房租赁合同流程
学位房租赁合同甲方（出租方）：_____________________________身份证号码：_____________________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________身份证号码：_____________________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁及学位使用事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条租赁房屋基本情况1. 房屋地址：____________________________________________________________；2. 房屋面积：______平方米；3. 房屋用途：住宅；4. 房屋设施：家具、电器等详见附件《设施清单》。
第二条租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；2. 租赁期满前一个月，如乙方有续租意向，应提前书面通知甲方，经甲方同意后续签合同。
第三条租金及支付方式1. 租金标准：每月人民币________元整（大写：________）；2. 租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金；3. 租金支付账户信息：- 开户银行：____________________________- 户名：____________________________- 账号：____________________________第四条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（大写：________）；2. 租赁期满且无违约行为，甲方应在租赁期终止后7个工作日内将押金无息退还乙方。
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一、房地产转让的基本流程房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
（一）房地产买卖的基本流程1．商品房预售基本流程商品房预售合同的一般流程为：第一步，预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，预购人查询该楼盘的基本情况；第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同；第四步，办理预售合同文本登记备案；第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；第六步，与开发商签订房屋交接书；第七步，办理交易过户、登记领证手续。
2．商品房预售合同转让基本流程商品房预售合同转让的一般流程为：第一步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人；第二步，签订预售合同权益转让书；第三步，预售合同转让登记备案。
3．房屋在建工程转让基本流程在建工程转让的一般流程为：第一步，房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；第二步，房地产管理部门对申请进行审核、批复；第三步，转让双方签订在建工程转让合同；4．商品房销售基本流程商品房销售的一般流程为：第一步，购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，购房人查询该楼盘的基本情况；第三步，购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同；第四步，交易过户登记。
5．二手房买卖基本流程二手房买卖的一般流程：第一步，购房人或卖方人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象；第二步，交易双方签订房屋买卖合同；第三步，交易过户登记。
（二）房地产交换基本流程第一步，换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源；第二步，交换双方签订公（私）有住房差价换房合同；第三步，到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核第四步，交换双方支付差价款和相关税费；第五步，产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证。
1．生前赠与基本流程第一步，赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书，赠与书与受赠书经公证机关公证后有效；第二步，赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠予登记领证手续。
2．遗赠基本流程第一步，房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人，此遗赠书也必须经公证机关公证后才有效。
第二步，房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与；第三步，受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续。
（四）以房地产抵债基本流程第一步，确定债权、债务；第二步，确定房地产抵债合同；第三步，订立房地产抵债合同；第四步，债权、债务双方将抵债合同、原房地产权证等相关资料向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
（五）以房地产作价投资入股的基本流程第一步，合资双方订立合资合同、章程等文件，并报国家有关部门批准；第二步，合资双方将合同、章程、批准证书，评审确认书等及合同中涉及到以房地产作价投资的清单向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
第一步，企业按国家有关规定及报有关部门批准，实施兼并、合并；第二步，企业将有效的关于兼并、合并的法律文件以及随之转移的房地产权利证书等有关资料到房地产登记机关申请办理转让过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
二、商品房买卖合同1．合同双方当事人的姓名或名称、住所、联系方式等；2．转让房地产的坐落、面积、预售许可证号、设施状况等基本情况；3．计价方式及价款；4．面积差异处理办法；5．付款方式及期限；6．交付期限；7．违约责任；8．规划、设计变更的约定；9．交接、产权登记的约定；10．争议解决处理办法；11．相关附件及补充条款；12．当事人约定的其他条款。
三、房屋买卖合同（一）主要合同条款一般而言，二手房的房屋买卖合同应包括以下主要条款：1．买卖房地产当事人的姓名或名称、依据；2．买卖房地产的坐落、地点、面积；3．房屋的平面图、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施，配套设施等情况；4．房地产买卖的价格、支付方式和期限；5．房地产交付日期；6．违约责任；7．争议解决处理办法；8．买卖双方当事人约定的其他事项。
（二）签订二手房买卖合同的注意事项1．供有人的权利。
2．权益转移。
3．房屋质量。
4．承租人优先购买权。
5．集体所有土地上房屋的买卖对象。
6．住房户口迁移。
7．维修基金交割。
8．物业管理费、公用事业费具结。
第二节房屋租赁流程与合同一、房屋租赁的基本流程（一）房屋出租的流程第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
第二步，签订房屋租赁合同。
第三步，将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。
（二）房屋转租基本流程第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
二、房屋租赁合同（一）房屋租赁合同示范文本（二）房屋租赁合同的内容1．当事人姓名或者名称及住所。
2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3．租赁用途。
4．房屋交付日期。
5．租赁日期。
6．租金及支付方式和期限。
7．房屋的使用要求和修缮责任。
8．房屋返还时的状态。
9．违约责任。
10．当事人约定的其他条款。
第三节房地产抵押流程与合同一、房地产抵押的基本流程（一）土地使用权抵押流程第一步，债务合同（主合同）依法成立，为履行债务合同，抵押人提供其依法拥有的土地使用权作担保。
第二步，抵押人与抵押权人签订土地使用权抵押合同（从合同），将依法取得的土地使用权设定抵押。
第三步，抵押双方将抵押合同、债务合同及房地产权属证书等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。
第四步，领取房地产其他权利证明及经注记的房地产权属证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方向房地产登记机关申请办理抵押注销手续。
（二）建设工程抵押第一步，债务合同成立，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。
第二步，抵押人与抵押权人签订抵押合同，将在建房屋及相应的土地使用权抵押，当债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。
第三步，抵押双方持债务合同（主合同），抵押合同及房地产权利证书，建设工程规划许可证等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，房地产权利人领取经注记的建设工程规划许可证。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书，经注记的土地使用权证，建设工程规划许可证到房地产登记机构办理注销抵押手续。
（三）预购商品房期权抵押预购商品房期权设定抵押应符合以下条件：（1）抵押所担保的主债券仅限于购买该商品房的贷款；（2）不得设定最高额抵押；（3）符合国家关于商品房预售管理的规定。
预购商品房抵押的基本流程为：第一步，商品房预购人与商品房开发经营企业签订商品房预购合同，并已交付部分房价款。
第二步，持商品房预售合同到房地产登记机关登记备案。
第三步，抵押权人与抵押人签订抵押合同。
第四步，抵押双方持抵押合同及经房地产登记机构登记备案的商品房预售合同到房地产登记机关办理抵押登记。
第五步，抵押权人保管其他权利证明，房地产权利人领取已经注记的商品房预售合同。
第六步，债务履行完毕或贷款已经清偿，抵押双方持注销抵押申请书，其他权利证明及已经注记的商品房预售合同或房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押登记手续。
（四）现房抵押现房抵押的一般流程为：第一步，债务合同成立。
债务人或第三者将自己依法拥有的房地产作担保。
第二步，抵押双方签订抵押合同。
第三步，抵押双方；持抵押合同，房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。
二、房地产抵押合同（一）房地产抵押合同的特征1．房地产抵押合同是从合同。
2．房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在。
3．房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让，但其转让是连同主合同债务一同转让。
4．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权。
5．房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性。
6．抵押权人处分抵押物须按法律规定的程序进行。
（二）房地产抵押合同的内容房地产抵押合同一般应具备以下内容：1．抵押人和抵押权人姓名（或者名称）、住所；2．抵押物的座落、用途、结构、面积、价值、四至范围；3．被担保的主债权的种类、数额；4．债务人履行债务的期限；5．抵押担保的债权范围；6．抵押当事人约定的其他事项。
建设工程期权设定抵押的，还应增加：1．《建设工程规划许可证》编号；2．国有土地使用权出让金的款额；3．总承包合同或者施工总承包合约定的建设工程造价；4．已投入工程的款额，但不包括获得土地使用权人的费用；5．建设工程竣工日期。
（三）房地产抵押合同的成立根据担保法规定，房地产抵押合同签订后，应当向房地产登记机关办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，而不是自抵押合同签订之日起生效。
第五章房地产经纪基本业务第一节房地产经纪基本业务的分类一、房地产居间业务与房地产代理业务房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为。
房地产代理是指房地产经纪人在授权范围内，以委托人名义与第三人进行房地产交易而提供服务，并收取委托人佣金的行为。
房地产卖方代理是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义出租、出售房地产的经纪行为。
目前在中国房地产经纪业，卖方代理是最主要的代理业务，有以下三种主要类型：1．商品房销售代理，是指房地产经纪人接受房地产开发商的委托，按委托人的基本要求进行商品房销售并收取佣金的行为。
2．房屋出租代理，是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。
3．二手房出售代理，是指房地产经纪人受存量房屋所有权人委托，将其依法拥有的住房进行出售并收取佣金的行为。
房地产买方代理业务是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义承租、购买房地产的经纪行为。
目前在我国，房地产代理业务的运作方式还比较单一。
在美国就出现了6种运作方式，也即代理业务的6种类型：1．经纪人独家销售2．卖主与经纪人独家销售3．开放式销售4．报底价销售5．联合专卖销售6．优先购买二、新建商品房经纪业务与二手房经纪业务新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售于租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房。