城市规划原理---第四章 住宅区的规划结构
城市规划原理复习重点
城市规划原理复习重点第一章城市与城市规划1、城市的含义：城市是以非农产业和非农人口集聚为主要特征的居民点。
2、城市化含义：城镇化这一概念最简单的解释就是农业人口和农用土地向非农业人口和城市用地转化的现象及过程。
3、城市化几个阶段：城镇化划分为起步、加速和稳定三个阶段。
起步阶段:生产力水平尚低，城镇化的速度较缓慢,较长时期才能达到城市人口占总人口的30％左右。
加速阶段：当城镇化超过30％时,进入了快速提升阶段。
由于经济实力明显增加,城镇化的速度加快，在不长的时期内，城市人口占总人口的比例就达到60％或以上。
稳定阶段:农业现代化的过程已基本完成，农村的剩余劳动力已基本上转化为城市人口。
随着城市中工业的发展和技术的进步，一部分工业人口又转向第三产业。
第二章城市规划思想发展1、中国古代城市规划思想:成书于春秋战国之际的《周礼·考工记》记述了关于周代王城建设的空间布局：“匠人营国,方九里，旁三门.国中九经九纬，经涂九轨.左祖右社,前朝后市，市朝一夫.”周礼反映了中国古代哲学思想开始进入都城建设规划,这是中国古代城市规划思想最早形成的时代。
2、现代城市规划思想:（1）田园城市理论：英国霍华德提出.意义：提出发展极限的概念;有机平衡的。
原则；动态管理的观点。
（2）卫星城镇理论：昂温提出。
这些卫星城镇独立性较强，城内有必要的生活服务设施.（3）雅典宪章：提出城市要与其周围影响地区座位一个整体来研究,指出城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大城市功能的正常运行。
（4）马丘比丘宪章：重视人与人的联系。
（5）邻里单位:要求在交大的范围内统一规划居住区，使每一个邻里单位称为组成居住区的细胞。
第三章城乡规划体制1、一书两证：我国城市规划运作实施“一书两证”制度，即建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
第四章城市规划的价值观1、城市规划的含义：城市规划是人类为了在城市的发展中，维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志.2、城市规划任务：根据国民经济计划和城市既定的经济发展战略确定城市的性质和规模。
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理引言城市住宅区规划是城市发展过程中的重要环节之一，它涵盖了城市住宅的布局、道路系统的规划、公共设施的设置等方面。
良好的住宅区规划可以提高居民的生活质量，促进城市的可持续发展。
本文将介绍城市住宅区规划的原理及其重要性。
1. 人性化设计原则城市住宅区规划应以人为本，注重居民的需求和生活方式。
以下是几个常见的人性化设计原则：1.1 多样性和包容性住宅区应提供多样化的住宅类型，以满足不同居民的需求。
例如，可以规划多层住宅楼和独栋别墅，以及适合不同收入水平的经济住房。
此外，还应该考虑到不同年龄和家庭结构的居民特点，例如老年人和残疾人的需求。
1.2 社区设施和服务良好的住宅区规划应考虑到居民的日常生活需求，并提供便利的社区设施和服务。
例如，可以设置公园、商店、学校、医院等公共设施，方便居民出行和获取所需的服务。
1.3 步行和骑行友好性为了减少交通拥堵和环境污染，住宅区规划应鼓励以步行和骑行为主要交通方式。
可以设置步行道和自行车道，方便居民在社区内活动。
此外，还可以提供公共交通设施，促进公共交通的使用。
2. 城市可持续发展原则良好的住宅区规划应符合城市的可持续发展目标，注重环境保护和资源的合理利用。
以下是几个常见的可持续发展原则：2.1 紧凑性和集约性住宅区规划应尽量减少土地的使用，提高土地的利用效率。
可以通过增加建筑的高度和密度，减少建筑的占地面积。
此外，还可以采用混合用途的规划，将住宅、商业和办公等不同功能的区域合理组织在一起，减少人们的出行距离。
2.2 绿色空间和生态环境住宅区规划应注重保护和增加绿色空间，提供舒适的生态环境。
可以设置公园、花园和绿化带，增加植被的覆盖率。
此外，还可以采用雨水收集系统和太阳能发电系统等技术，提高能源和水资源的利用效率。
2.3 循环经济和资源共享良好的住宅区规划应鼓励循环经济和资源共享。
可以设置废物分类和回收的设施，减少垃圾的产生和对自然资源的浪费。
此外，还可以鼓励居民共享资源，例如共享汽车和共享自行车，减少私人交通工具的使用。
城市住宅区规划设计原理
城市住宅区规划设计原理一、类型与和规模居住区：是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
他由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模：人口30000~50000 户数10000万~16000 用地50~100公顷居住小区：指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基础服务设施和公共绿地。
它由若干个居住组团组成，是构成居住区的一个单位。
规模：人口10000~15000 户数3000~5000 用地 10~35公顷居住组团：指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。
规模：人口1000~3000 户数300~1000 用地：4~6公顷住宅街坊: 是由城市道路或居住区道路划分,用地大小不定,无固定规模的住宅建设块地. 规模介于居住组团和居住小区之间.住宅群落; 规模介于单栋住宅和居住小区之间服务设施则因规模和环境而异，是一种适合现有城市道路网的住宅区形式。
社区社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系（即人际关系）。
形成社区的四个条件：1有一定的社会关系，2在一定地域内相对独立，3有比较完善的公共服务设施，4有相近的文化、价值认同感。
邻里关系式一种以社会道德为基础，包括文化，价值观念等的社会关系。
良好的邻里关系是形成社区的基础。
形成原则;1.城市交通不穿越邻里单位，内部车行人行道路分开设置。
2，保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照通风和庭院。
3，设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。
4，保持原来地貌和自然景色，建筑自由布置。
物质系统住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理1.人性化布局：城市住宅区应当以人为本，关注人们的需求和舒适度。
规划师应当设法创造一个居住区，便利居民的移动，并为居民提供接近居住区的基础设施和服务设施，如学校、医院、公园和购物中心等。
2.混合用途：住宅区应当包含多种用途，如商业、文化和娱乐设施等。
这有助于提高住宅区的活力，并满足居民的多样化需求。
3.便利公共交通：住宅区应当便利公共交通。
这包括提供公交车站、地铁站和自行车道等基础设施。
这可以减少私人车辆的使用，缓解交通拥堵，同时也有助于环保。
4.社区内部面积分配：住宅区规划应当合理分配不同功能的面积，如居住、公园和商业等。
这有助于满足居民的各种需求，并促进社区的健康发展。
5.注重生态保护：住宅区规划应当注重生态保护，保护自然环境和生物多样性。
这可以通过保留绿地、湿地和自然景观等方式实现，同时也有助于改善居民的生活质量。
6.空间尺度和密度：住宅区规划应当考虑空间尺度和密度。
规划师应当根据区域的实际情况确定住宅区的大小和规模。
这可以确保居住区的合理利用，并避免过度拥挤。
7.绿化和景观设计：住宅区规划应当注重绿化和景观设计。
通过种植花草树木和规划景观设施，可以提供舒适的环境和美丽的景观，提高居民的生活质量。
8.鼓励社交互动：住宅区规划应当设计成鼓励社交互动的环境。
提供公共广场、社区活动中心和健身中心等设施，可以增加居民之间的交流和互动。
9.可持续发展：住宅区规划应当注重可持续发展。
采用可再生能源、水资源管理和废物处理等措施，可以降低能源消耗和环境污染。
10.历史保护和文化保持：住宅区规划应当尊重历史和文化，并保护其中的重要遗产和文化景观。
这有助于保持城市的独特性和历史特色。
通过遵循这些原则，城市住宅区规划可以更好地满足人们的需求，提供良好的居住环境，并为城市的可持续发展做出贡献。
城市规划原理--居住区
类型
居住区
是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相 应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个 在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生 活服务的社区。它由若于个居住小区或若干个居住 组团组成。
规模：人口30000-50000人，户数10000-15000户，
用地50～100公顷
居住小区
服务半径： 指居住区居民到达居住区级公共服务 设施的最大步行距离。
千人指标： 每千户居民拥有的各项公共服务设施 的建筑面积和用地面积。
居住组团级公共建筑的规划布置
居委会的规模一般以300户~800户为宜， 居住组团级公共服务设施一般包括幼托、 居委会、老年退休工人活动室、青少年 活动室、自行车存放处、服务站、卫生 站、小商店等。
日照间距
前后两排房屋之间，为保证后排房屋在 规定的时日内获得所需日照量，而必须 保持的一定间距，一般以冬至日中午正 南太阳能照射到住宅底层窗台高度为依 据。
规模：人口1000--3000人，户数300--700户，
用地4—6公顷
邻里单位六条原则
邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路 不穿过邻里单位内部； 邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越； 以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人 口规模；
邻里单位的中心是小学，布置在中心公共 广场或绿地上； 邻里单位占地约64.75公顷，保证儿童上学 距离不超过0.8km； 邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、 图书馆和公共活动中心。
是指不属于住宅区其他用地为住宅区共同 享用的绿地，包括居住区公园、居住小区 集中绿地、各类户外场地(不包括标准的运 动场)、居住组团绿集中设置，在整个公共绿地中一般 用于种植绿色植物的用地(包括小径)的比 例不应小于73%-87%，活动场地(硬地为主) 的比例为10%-22%，景观与休息小建筑及 环境小品的用地不宜大于3%-5%
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划的原理包括以下几点：
1. 城市空间布局合理：通过合理规划住宅区的位置和布局，使其与城市的其他功能区相互配合，形成便捷的交通网络
和完善的基础设施，提高居民的生活质量。
2. 功能分区合理：根据居民的需求和城市的发展方向，合
理划分住宅区的功能区域，例如商业区、休闲区、教育区等，使居民在附近就能满足日常生活所需。
3. 人车分流：通过合理的道路设计和交通组织，使住宅区
内的行人和车辆分流，避免交通拥堵和行人安全问题，提
高居民的出行便利性。
4. 绿地和公共空间：住宅区内应设有充足的绿地和公共空间，提供休闲娱乐的场所，增加居民的社交互动和身心健康。
5. 小区规模适宜：住宅区的规模应根据就近生活和服务设
施的原则，适当控制规模，使居民的居住环境舒适宜人。
6. 环境保护和生态可持续性：住宅区规划应考虑环境保护
和生态可持续性，合理规划水源、排水、垃圾处理等设施，减少环境污染和资源浪费。
7. 社区共享设施：住宅区内应设有各种社区共享设施，如
学校、医院、公园、图书馆等，方便居民的教育、医疗、
娱乐等需求。
8. 基础设施建设先行：住宅区规划应考虑基础设施的建设，提前规划好供水、供电、通讯等配套设施，确保居民的基
本生活需求。
总之，城市住宅区规划的原理是以人为本，注重合理布局、功能分区、交通组织、绿化配套等，提供舒适、便捷、环保、可持续的居住环境。
城市规划原理_用地居住区规划(概论)
第三，人与人的接触、邻里关系、互助互爱等社会交往的需求是文明社会 中必不可少的人类活动。离开社会交往城市就没有存在的必要。 第四，消闲指的是闲暇时间如何消遣。休息、游戏、文艺、体育、娱乐等 等，各人爱好不同，内容十分广泛。 第五，美的需求不仅指赏心悦目景观等环境的美，还指在这样的空间里人 们感到生活是那么美好，产生一种自豪感，不禁令人自觉地尊重别人并受到别 人的尊重。
二.技术经济指标
项目 单位 居住户数 户 住宅建筑 面积净密 度 m2/hm2 居住人数 人 人口净密 度 人/hm2 总建筑面积 万 m2 住宅建筑 面积 万 m2 平均层数 层 每公顷土地 开发费（测 算） 万元 住宅建筑净密度 % 单方综合投资 （测算） 万元
项目 单位
人口毛密度 人/hm2
2）住宅群体的组合方式：成组成团、成街成坊、整体式等。 3）住宅群体的空间组合： 群体的空间构图手段：对比、韵律和节奏、比例和尺度、色彩、绿化、 道路、建筑小品等。 （2）住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 日照间距 D=(H-H1)/tan h 式中 h—正午太阳高度角 H —前幢房屋檐口至地面高度 H1 —后幢房屋窗台至地面高度 （3）住宅群体组合与节约用地
第九章
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
居住区规划
居住区规划的任务与编制 居住区的组成、类型与规划结构 居住区的规划设计 居住区规划的技术经济分析 居住区规划设计实例
一. 任务
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理导言城市住宅区规划是指针对城市中的住宅区进行规划和设计的过程。
合理的住宅区规划能够提供舒适的居住环境，满足居民的生活需求，并促进社区的发展和城市的可持续发展。
本文将介绍城市住宅区规划的原理和一些重要考虑因素。
城市住宅区规划原理1. 人性化布局人性化布局是城市住宅区规划的基本原则之一。
合理的布局应该考虑到居民的需求和便利性。
住宅区应该便利于日常活动，例如购物、上学、就医等。
此外，步行和骑车的交通方式应该得到鼓励，以减少对机动车的依赖。
2. 多功能配套设施住宅区规划应该考虑到居民的生活需求，因此需要提供多种配套设施。
这些设施包括商业设施、教育设施、医疗设施、公共交通等。
合理的配套设施可以提供便利的生活条件，提高居民的生活质量。
3. 绿色生态空间绿色生态空间是城市住宅区规划的重要原则之一。
合理的绿化设计和景观布置能够提供宜人的自然环境，改善空气质量，减少噪音污染。
此外，绿化还有助于调解城市热岛效应，提供防洪措施，并提供休闲和娱乐的场所。
4. 社区发展城市住宅区应该促进社区的发展和建设。
社区设施应该齐全，有助于居民的互动和社交活动。
此外，社区还应该鼓励社会参与，提供居民参与决策的机会。
社区发展不仅有助于建设和维护良好的邻里关系，还有助于提高居民的生活质量和幸福感。
城市住宅区规划考虑因素1. 人口需求在进行城市住宅区规划前，需要了解人口的规模和结构，以确定住宅区的规模和类型。
对于不同人口群体，如老年人、学生、家庭等，还需要考虑到他们的特殊需求，并在规划中进行适当的考虑和设置。
2. 土地利用城市住宅区规划需要合理安排土地利用，以提高土地利用率和节约土地资源。
合理的土地利用还可以减少交通拥堵和对自然环境的破坏。
在规划中，应该考虑到不同用地类型的合理组合，并进行合理的分区和布局。
3. 交通规划交通规划是城市住宅区规划的一个重要考虑因素。
住宅区规划应该考虑到交通的便利性和流动性，以减少交通拥堵和交通事故的发生。
城市居住区规划原理
城市居住区规划原理引言城市居住区规划是城市开展中的重要环节，它关系到人们的居住环境、生活质量以及城市的可持续开展。
合理的城市居住区规划能够提高城市居民的生活品质，实现城市的可持续开展。
本文将介绍城市居住区规划的原理，包括功能分区原那么、布局原那么、空间组织原那么、环境保护原那么等。
功能分区原那么功能分区原那么是城市居住区规划的根底。
根据不同的功能需求和开展目标，将城市划分为不同的功能区，包括住宅区、商业区、工业区、教育区、文化娱乐区等。
每个功能区都有不同的规划要求和限制条件，以满足不同功能的需求。
在功能分区原那么的根底上，还可以考虑便利性原那么、混合利用原那么等，以促进不同功能区之间的交流和互动，提高城市的活力和吸引力。
布局原那么布局原那么是城市居住区规划中的重要考虑因素。
良好的布局能够提高居住区的可达性和交通便利性，减少居住区内的交通拥堵问题。
在布局上，应考虑到城市的交通网络，合理规划主干道和次干道的位置和宽度，确保交通的流畅性。
同时，还要考虑到公共设施的布局，如学校、医院、购物中心等，为居民提供便利的效劳。
此外，还应考虑城市自然环境的保护和景观规划，以提供舒适的居住环境和良好的生态系统。
空间组织原那么空间组织原那么是指如何合理组织城市居住区的空间布局。
城市居住区的空间组织应考虑到人口密度、居住面积和公共空间的舒适性。
在空间组织上，可以采取高密度住宅区和低密度住宅区相结合的方式，以满足不同人群的居住需求。
同时，还要合理规划公共绿地和休闲设施，提供居民的休闲和娱乐空间。
环境保护原那么环境保护是城市居住区规划中至关重要的原那么。
城市居住区规划应注重环境保护，保护自然资源，减少环境污染。
在规划中，应考虑到城市的生态系统，合理保护绿地和湿地，提供生态功能，减少水源和土地的污染。
同时，还应推广可持续开展的概念，鼓励使用可再生能源和节能技术，减少环境负荷。
结论城市居住区规划是实现城市开展和居民生活质量提升的重要工作。
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理是基于人们生活需求和城市发展需求的综合考虑，旨在提供舒适、安全、环保和高效的生活空间。
以下是一些常见的城市住宅区规划原理：
1. 结构合理性原理：住宅区应该有合理的地块划分、道路网格、绿化空间等基础设施布局，以实现良好的交通流动和便利的生活环境。
2. 综合性原理：住宅区应该提供丰富的社区设施，如学校、医疗机构、商业中心和休闲娱乐场所，以满足居民的各种需求，并促进社区的交流和互动。
3. 环保性原理：住宅区规划应当注重环境保护，通过合理的绿化设计、雨水收集系统、垃圾分类处理等措施，减少对自然资源的消耗和对环境的污染。
4. 层次性原理：住宅区规划应根据不同居民的需求和社会经济条件，提供不同类型、不同价格的住房，以促进社会多元化和共融。
5. 社区感原理：住宅区规划应鼓励建立紧密的社区网络和居民组织，以增强居民的归属感和参与感，促进社区的和谐与稳定。
6. 可持续性原理：住宅区规划应考虑未来可持续发展，通过能源节约、资源利用和碳排放减少等措施，实现住宅区的长期可持续性。
综上所述，城市住宅区规划原理是以人为中心，综合考虑社会、环境、经济等多方面因素，旨在创造宜居、宜人的城市生活环境。
这些原理的实施将有助于提高人们的生活质量，并推动城市的可持续发展。
城市规划原理——第4章
300-1000
1000-3000
用地（公顷）
50-100
17-35
≤15
第三节、居住区规划设计
一、基本原则与要求（P498)
1.使用要求
■ 方便居民生活（规律性活动） 有利服务、管理
■ 选择合适住宅类型
■ 方便经营、使用、社会化服务 ■ 合理组织人流、物流
2.卫生要求
■ 日照、通风等物理条件
■ 噪声、空气等环境污染
■ 垃圾处理……
3.安全要求
（1）防火
■ 防火间距保证
■ 消防通道 ■ 室外消防栓设置 R=150M……
（2）防震灾 ■ 用地选择
■ 安全疏散用地 ■ 区内道路平缓畅通，便于疏散 ■ 各类建筑严格按抗震规范设计（形体尽量简单） （3）人防 （平战结合）
人防地下建筑物应与地下管线规划密切配合。
4.经济要求 ■ 节约用地 ■ 降低综合造价 5.施工要求
一、用地平衡表 1、作用 2、内容
城市居住区用地平衡表 （国标《城市居住区规划设计规范》）
用地 面积（公顷） 所占比例（%） 人均面积（平方 米/人）
一、居住区用地（R）
1 2 3 4 住宅用地（R01） 公建用地（R02） 道路用地（R03） 公共绿地（R04）
▲
▲ ▲ ▲ ▲
100
▲ ▲ ▲ ▲
■公共绿地
3.居住区用地指标
指标体系：用地比例指标 （%）
人均用地指标 （平方米/人）---P516
居住区用地平衡控制指标（%） 用地构成 住宅用地 公建用地 道路用地 居住区 45—60 20—32 8—15 小区 55—65 18—27 7—13 组团 60—75 6—18 5—12
居住区的规划结构和布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有 较多相同旳原因，并以日照间距为主要根 据建立起来旳紧密联络所构成旳群体，它 们不强调主次等级，成片成块，成构成团 地布置，形成片块式布局形式。
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并 开发地下空间，依托科技进步，使地上地 下空间垂直贯穿，室内室外空间渗透延伸 ，形成居住生活功能完善，水平——垂直 空间流通旳集约式整体空间。这种布局形 式节地节能．在有限旳空间里可很好满足 当代城市居民旳多种要求，对某些旧城改 建和用地紧缺旳地域尤为合用。
从宏观上整体旳来看建筑、街区或整个居 住区旳规划设计，都应视为一种空间环境 旳规划设计，即将居住区视作是室内外各 类空间环境旳综合体，并把多元旳居住区 环境要素加以综合，形成整体旳具有内涵 旳居住环境。
福州儒江东村小区，位于福建福州市开发 区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江 ，北面隔路有一铁路线经过。用地9.4 h㎡ ，总居住人口4025人，总建筑面积128055 ㎡.
以上各项分析内容为基本内容。针对不同 旳规划方案还可有其他分析内容，如景观 分析、建筑层数分析、规划设计构思分析 等。分析图可帮助对方案旳深人了解和审 阅与评价，是一种形象而简要旳有效措施 。其体现方式没有拟定旳模式，可有多种 形式，但必须主题明确，体现明晰、正确 。
1．试例举几种居住区规划布置旳基本形式 ，并简要简介其要点。
便于寻访、辨认旳街道命名。
在要点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设 ，其规划设计必须遵照保护规划旳指导；居住区内旳各级文物保护单 位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位旳建设控制地带内 旳新建建筑物和构筑物，不得影响环境风貌。
城市规划原理——居住区规划篇
居住区规划篇城市规划原理——居住区规划篇在居住区规划中，有哪些常见住宅类型以及各自的特点城市规划原理住宅类型在居住区规划中，常见的住宅类型包括五大类：一一般有独用的院落独院式并联式联排式二一般用于多层或高层梯间式内廊式外廊式三层数较低的多层住宅内天井式四多层和高层住宅点式（塔式）五一般用于高层住宅跃廊式独院式+并联式+联排式VOL.1独院式独院式住宅即拥有独立院落的住宅，多数为独院式别墅。
VOL.2并联式两套住宅并联，共用一道分户山墙的住宅。
层数为一至三层，上下均属一户。
每套住宅三面临空，基本具有独立式住宅种种优点，但较经济，也有上下层分别供两户使用的。
每户仍然三面临空，有独立的院子和出入口。
VOL.3联排式将独院式住宅的户型单元拼联增到三户或三户以上，各户间至少能共用两面山墙。
联排住宅分为联排城市住宅和联排别墅。
二#1VOL.4梯间式由公共楼梯间的平台直接进入各户的分户门，一般每梯服务2～4户的住宅型式称作梯间式住宅。
梯间式是最常见的高层住宅类型VOL.5内廊式指内有一条贯穿于整层的公共长廊的住宅。
在多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院建筑中采用。
#3VOL.6外廊式指由共用楼梯、电梯通过外廊进入各套住房的住宅，在联排式低层住宅，多层、高层的板式住宅和“Y”型、“工”字型的点式住宅中普遍采用。
1VOL.7内天井式在住栋内部设置天井的住宅。
天井式住宅增加了住栋内部的临空面，有利于通风和采光，利用天井采光通风，可以加大栋深，减少每户面宽，做到节地和节能。
VOL.8点式住宅点式住宅在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点，故称点式住宅。
若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。
一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型比较活泼，朝向广，视野宽。
VOL.9跃廊式住宅通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。
跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系。
城市规划原理---第四章 住宅区的规划结构
• 教育设施 各类教育设施应安排在住宅区内部， 与住宅区的步行和绿地系统相联系，并 宜接近住宅区的中心位置。中小学的位 置应考虑噪声影响、服务范围以及出入 口位置等因素，避免对住宅区居民的日 常生活和正常通行带来干扰。
• 绿地 住宅区绿地的布局应以达到环境与景观 共享、自然与人工共融为目标，充分考 虑住宅区生态建设方面的要求，充分考 虑和利用自然的地形和地貌，发挥其最 大的效益。 绿地系统宜贯通整个住宅区的公共户外 空间，并尽可能地通达至住宅。 绿地系统不宜被车行道过多地分隔或穿 越，不宜与车行系统重合。
• 公共服务设施 各类公共服务设施宜根据其设置规模、 服务对象、时间、内容等方面的服务特 性在平面上或空间上组合布置。商业设 施和服务设施宜相对集中布置在住宅区 的出入口处，文化娱乐设施宜分散布置 在住宅区内或集中布置在住宅区的中心， 为老人和住宅区居民进行综合性社区活 动的设施宜安排在住宅区内较为重要与 近便的位置。
结构分析
规划结构： 城市规划结构包含有规划对象全部的构成 要素，反映各系统在构成配置与布局形 态方面的内在的和相互间的基本关系， 同时可以在定量要素方面用图表、在定 性要素方面用文字、在空间形态方面用 图形来表现。
开 放 空 间 系 统 结 构 图
用地布局结构图
历史街区保护 之空间布局结 构示意图一
居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成 1、住宅用地（R01） 2、公建用地（R02） 3、道路用地（R03） 4、公共绿地（R04） 居住区用地（R） 居住区 50~60 15~25 10~18 7.5~18 100 小 区 55~65 12~22 9~17 5~15 100 组 团 70~80 6~12 7~15 3~6 100
建筑高度控制之空间布局结构示意图
城市规划原理 用地与规划结构
绿地系统与环境景观 ——规划将绿地系统与环境景 ——规划将绿地系统与环境景 观设计作为构建小区特色的重 要标志来考虑。 小区绿地由中心花园、组团绿 地和宅旁庭院三级不同规模、 形态的绿地通过放射布置、连 续宽敞的步行绿带连接成有机 的系统，使整个居住环境处于 优美的绿化之中。 中心花园由自由布置的草 坪、步行道、各种游憩场地、 造型生动的建筑小品和水池、 花坛等构成，花园和主要步行 林荫绿带连通，四周向心布置 纵向退台的住宅和弧形布置的 点状住宅。形成个性鲜明、独 具特色的绿化环境和空间景观。 组团绿地各具特色，布置 老人休息、健身、儿童游戏场 地。公共绿地人均2.6 地。公共绿地人均13 m2。绿 2.6m 上海大学美院建筑系 地率达53%。 地率达53%。
上海大学美院建筑系
规划结构 1. 结构的分类
上海大学美院建筑系
居住区空间领域及构成
居住区生活空间层次 －公共空间 －半公共空间 －半私密空间 －私密空间
上海大学美院建筑系
2. 结构的分类
a.功能关系 a.功能关系
上海大学美院建筑系
b.景观结构 b.景观结构
上海大学美院建筑系
c.交通结构 c.交通结构
建筑群体空间景观的 塑造 ——建筑群体空间组 ——建筑群体空间组 织力求使小区内部建 筑和空间丰富多样， 生动有序。注意城市 街景的起伏变化和节 奏感，注重小区道路 的景观变化和对景组 织；利用住宅的错接、 转向、架空以及和公 建的交替布置，创造 丰富生动、形态各异 的空间景观。对于各 住宅组团的建筑色彩、 细部处理以及地面铺 装、绿化植物，规划 均要求各有差异，以 增加各组团的可识别 性。
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居住需求与环境
居民的环境需求 －生理需求 －安全的需求 －交往的需求 －消闲的需求 －美的需求 居民需求的调查
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空间层次与组合
• 住宅区的空间可分为户内空间和户外空 间两大部分。 • 住宅区的生活空间可划分为私密空间、 半私密空间、半公共空间、公共空间 四 个层次。 • 领域感是人对空间产生归属认同性的基 本心理反映，也是住宅区生活空间层次 划分的基础。
居住生活空间的领域与层次分析（Oscar Newman）
• 教育设施 各类教育设施应安排在住宅区内部， 与住宅区的步行和绿地系统相联系，并 宜接近住宅区的中心位置。中小学的位 置应考虑噪声影响、服务范围以及出入 口位置等因素，避免对住宅区居民的日 常生活和正常通行带来干扰。
• 绿地 住宅区绿地的布局应以达到环境与景观 共享、自然与人工共融为目标，充分考 虑住宅区生态建设方面的要求，充分考 虑和利用自然的地形和地貌，发挥其最 大的效益。 绿地系统宜贯通整个住宅区的公共户外 空间，并尽可能地通达至住宅。 绿地系统不宜被车行道过多地分隔或穿 越，不宜与车行系统重合。
人口密度
住宅区人口密度（毛） =住宅区总人口/住宅区总用地 （人/公顷、万人/平方公里） 住宅区人口密度（净） =住宅区总人口/住宅建筑总用地 （人/公顷、万人/平方公里） 适宜的住宅区人口密度宜控制在300~800人/公顷 在人口密度800人/公顷左右或以上的住宅区应考 虑户外公共空间的立体化和复合化的利用方式。
不同层次生活空间的尺度、围合程度和通达性。 私密性越强，尺度宜小、围合感宜强、通达性 宜弱；公共性越强，尺度宜大、围和感宜弱、 通达性宜强。注意半私密性的住宅院落的营造 以促进邻里交往和各种户外活动。
视觉景观与形象
• 住宅区规划设计应力求塑造出具有可识 别性的住宅区空间景观与具有特色的住 宅区形象。 • 空间景观应从建筑层数的选择与分布， 各层次外部空间的衔接、布局、形态、 用途、尺度，街道的格局与形式，建筑 的布局与风格等方面，综合考虑空间景 观的组织，特别注重沿内部道路和周边 道路行进时的景观变化与特征表现。注 重历史与文化传统的作用。注重与城市 整体的关系。利用与改造自然环境。
结构分析
规划结构： 城市规划结构包含有规划对象全部的构成 要素，反映各系统在构成配置与布局形 态方面的内在的和相互间的基本关系， 同时可以在定量要素方面用图表、在定 性要素方面用文字、在空间形态方面用 图形来表现。
开 放 空 间 系 统 结 构 图
用地布局结构图
历史街区保护 之空间布局结 构示意图一
四部分 四方面内容
用地规模与配置
• 基本要求：为使住宅区具备基本的生活设施以
满足居民的日常生活需要，一般要求住宅区的 人口或用地达到一定的规模。
• 位于城市边缘地区的新建住宅区尤为重要。 • 1994年颁布的国标《城市居住区规划设计规范》 （CB50180-93）中提出了城市居住区、居住小 区和居住组团的用地规模可以作为城市住宅区用 地规模的参考。
我国住宅区各级设施的空间距离服务半径
设施等级 居住区级 居住小区级 居住组团级 服务半径（米） 800~1000 400~500 150~250
基本要求：居民日常生活的便利、促进邻里交往、 资源的合理与有效利用和空间景观特征的塑造， 体现地方传统景观风貌，形成系统性结构。
德国住宅区各项设施的时间距离服务半径
清晰的边界划分是明确 内部结构和解决地区问 题的重要一步
空间分级化组织的住宅区 有助于居民了解谁“属于” 这一区域
• 基本要求：
住宅区各层次生活空间的建构宜遵循私密— 半私密—半公共—公共逐级衔接布局组合原则， 重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各层 次的生活空间具有相对完整的活动领域。
• 考虑因素：
• 户外活动场地 与步行和绿地系统紧密联系或结合，其 位置和通路应有良好的通达性。 幼儿和儿童活动场地应接近住宅并易于 监护，青少年活动场地应避免对居民正 常生活的影响，老人活动场地宜相对集 中。
• 道路：住宅区的道路规划布局应以住宅 区的交通组织为基础。 组织方式： 分为人车分行，人车混行两种 基本方式。以适度的人车分行为主要方 式。 道路布局结构： 是住宅区整体规划结构的 骨架，在满足居民出行和通行需求的前 提下充分考虑其对空间景观、空间层次、 形象特征的建构与塑造所起的作用。应 考虑城市的路网格局形式，溶入城市整 体的街道和空间结构中。因地制宜、保 持自然环境，减少建设工程量。
建筑高度控制之空间布局结构示意图
第二节 住宅区的规划结构
住宅区的规划结构，是根据居住区的功能要求综 合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿 地等相互关系而采取的组织方式。
住宅区的构成要素为： 用地——（用地规模与配置） 设施——（设施分级与布置） 空间——（空间层次与组合） 景观 ——（视觉景观与形象）
容积率
住宅区容积率=住宅区总建筑面积/住宅区 总用地面积（平方米/平方米） 住宅区住宅用地容积率=住宅区住宅总建筑 面积/住宅区住宅建筑总用地面积（平方 米/平方米）
建筑密度、建筑面积密度、容积率图解
设施分级与布置
• 住宅区的设施包括公共服务设施、道路 与停车设施、教育设施、绿地与户外活 动场地、管理设施和市政设施六大类。 • 服务半径与设施分级：依据居民的使用 频率，设施的规模效益。 服务半径——指各项设施所服务范围的空 间距离或时间距离。
第四章 住宅区的规划结构
第一节 结构、规划结构
结构：整体性、系统性、规律性、可转换性和图
式表现性是结构的基本性质。 整体性要求对象的内容或元素完整全面， 系统性要求对象的内容或元素在整体上具有相互 的关联， 规律性要求系统间具有相互作用的基本关系， 可转换性要求在基本关系的作用下具有构成各种 具体结构的机能， 图式表现性则要求能够用图形、图表或公式来表 现研究对象的结构特征和内在联系。
胜利油田中华村小区
每村居住人口： 7000~8000人 两个村设一所 中学
无 锡 沁 园 小 区 公 共 服 务 设 施 布 局
设施布局
• 基本要求：各项公共服务设施、交通设 施以及户外活动场地的布局在满足各自 的时空服务距离的同时，以达到使居民 有更多的选择性为目标。 • 考虑因素：在平面上和空间上的结合， 公共服务设施、交通设施、教育设施和 户外活动设施的布局对住宅区规划布局 结构的影响较大。
• 停车设施： 各类停车设施的布局既应依 据居民出行的 方便程度进行安排，也应 该从保证住宅区的安静安全和生态环境 的角度来考虑。 非机动车：宜停在室内并接近自家单元， 可以以一个住宅组群250~300辆为单位集 中设置。 机动车： 居民停车以安排在室内为主，在 相对集中的前提下尽可能地接近自家单 元；晚间路边停车为居民私家车停放的 辅助方式之一。 公交站点： 应接近住宅区人行主要出入口。
• 公共服务设施 各类公共服务设施宜根据其设置规模、 服务对象、时间、内容等方面的服务特 性在平面上或空间上组合布置。商业设 施和服务设施宜相对集中布置在住宅区 的出入口处，文化娱乐设施宜分散布置 在住宅区内或集中布置在住宅区的中心， 为老人和住宅区居民进行综合性社区活 动的设施宜安排在住宅区内较为重要与 近便的位置。
住宅区规划用地配置会有变化的情况： 1、土地的立体化和复合化利用，如开发地 下空间、对地面进行公共空间分层开发 利用。 2、区位不同可导致住宅区用地配置不同。 在市中心区或周围已有较完善的公共服 务设施可供使用，住宅区内公共服务设 施用地的比重可适当降低。 3、居住对象不同。
居住密度
• 居住密度是关于住宅区环境质量的重要 指标之一，指单位用地面积上居民和住 宅的密集程度，它是一个包含人口密度、 人均用地、建筑密度和建筑面积密度指 标的综合概念。 • 居住密度的高低取决于土地的价值和土 地资源的状况、生活环境质量的定位， 以及对城市型生活氛围的营造。
居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成 1、住宅用地（R01） 2、公建用地（R02） 3、道路用地（R03） 4、公共绿地（R04） 居住区用地（R） 居住区 50~60 15~25 10~18 7.5~18 100 小 区 55~65 12~22 9~17 5~15 100 组 团 70~80 6~12 7~15 3~6 100
人均用地
人均住宅区用地 =住宅区总用地/住宅区总人口 （平方米/人）
建筑密度
住宅区建筑密度（毛）=住宅区总建筑基底 面积/住宅区总用地面积 （%） 住宅区建筑密度（净）=住宅区某项建筑总 基底面积/筑面积密度（毛）=住宅区总建筑 面积/住宅区总用地面积（平方米/公顷） 住宅区建筑面积密度（净）=住宅区某项建 筑总面积/住宅区该项建筑总用地面积 （平方米/公顷）
功能布局结构
空间布局与形态结构
居住区分级控制规模
居住区 户数（户） 10000~16000 人口（人） 30000~50000 小 区 3000~5000 10000~15000 组 团 300~1000 1000~3000
住宅—住宅 区—城市构成 示意
• 用地配置：包含住宅建筑用地、公共服 务设施用地、道路与停车设施用地、公 共绿地和其他用地五部分的数量以及比 例，它反映了一个住宅区的某些重要的 特征，如区位、环境、标准甚至住宅的 层数等等。 • 住宅区的用地配置考虑其职能侧重、居 住密度、土地利用方式和效益、社区生 活、户外环境质量和地方特点等多方面 因素综合确定。
住宅区规划结构分析——合肥“安居苑”规划
用地：17.37公顷 人口：7800人 容积率：1.2
步行与车行交通流 向分析及道路布局 结构
规划东西向为绿 化步行景观带， 联系各公共设施 并向各个住宅组 团及院落渗透； 道路分级衔接， 人车局部分行； 住宅组合为六个 组团（群落）及 12个院落；在东 西绿化景观轴上 分设入口商业广 场、中心绿地广 场和学校入口广 场。