商铺租赁合同修改
商铺租赁合同变更申请书
商铺租赁合同变更申请书尊敬的商铺租赁合同管理员：我是商铺租赁合同中的承租方，根据我目前的经营需求，希望对商铺租赁合同进行一些变更。
我特此向您提交商铺租赁合同变更申请书，以便得到您的批准和协助。
一、变更原因由于市场环境和商业需求的变化，我经营的业务面临了一些困难和挑战。
为了适应市场的需求，提高商铺的使用效率和经营绩效，我有必要对商铺租赁合同进行一些调整和变更。
二、变更内容1.商铺面积变更：根据经营需要，我希望将商铺面积从目前的100平方米增加至150平方米。
这将有助于提供更好的经营环境和更多的展示空间。
2.租期延长：原先商铺租赁合同的租期为三年，我希望将租期延长至五年。
这样可以提供更长期的稳定经营环境，帮助我更好地发展和扩大业务。
3.租金调整：由于商铺租用面积的增加和租期的延长，我希望商铺租金能够相应地作出调整。
我愿意按照市场行情和商铺实际价值的变化，与您协商确定一个合理的租金水平。
三、变更效果通过这些变更，我相信我能够更好地开展经营活动，提供更好的产品和服务，同时也能够为商铺租赁合同的双方带来更多的利益。
四、变更协商我诚挚地希望能够与您就商铺租赁合同的变更进行协商，以确保双方的权益得到充分保障。
我愿意配合您所需要的任何文件和信息，以便进行进一步的讨论和审查。
请您在收到这封申请书后尽快与我联系，以便我们能够就商铺租赁合同的变更事宜进行详细的讨论和商议。
我非常期待通过双方的合作和努力，达成一个满意的商铺租赁合同变更协议。
再次感谢您对我申请的关注和支持！我期待着与您的进一步合作。
此致敬礼[承租方名称]日期：。
商铺租赁合同补充协议模板8篇
商铺租赁合同补充协议模板8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现根据双方实际情况及共同意愿，对原合同部分内容进行补充与修订，并签订本补充协议。
本协议作为原合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。
一、补充条款内容概述本补充协议主要涉及商铺交付条件、租金支付方式及时间、物业管理事项、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等方面的内容。
二、具体条款内容一、商铺交付条件1. 甲方确保商铺权属清晰，无产权纠纷。
2. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用，并确保商铺内部设施完好。
3. 商铺交付时，双方应对商铺进行验收，并签署书面验收文件。
二、租金支付方式及时间1. 租金支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方。
2. 租金支付时间：每季度的首月XX日前支付该季度的租金。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取滞纳金。
三、物业管理事项1. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
2. 甲方应提供必要的物业服务，确保商铺的正常使用。
3. 双方共同协作，维护商铺及其周边环境的整洁与安全。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金及滞纳金，有权对商铺的使用情况进行监督。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用商铺，有义务按照约定支付租金及费用。
3. 双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应承担违约责任。
2. 若乙方未能按时支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，甲方有权解除租赁合同。
3. 双方应按照原合同及本补充协议的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
六、争议解决方式1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
商业门面房租赁合同（修改版）（通用21篇）
商业门面房租赁合同(修改版)（通用21篇）商业门面房(修改版) 篇1出租方：(以下简称甲方) 身份证号：承租方：(以下简称乙方) 身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于自主经营。
该门面建筑面积共三层(地下室、一层、二层商业门面)____平方米。
二、租赁门面用途乙方租赁门面作为合法商业门面使用。
三、租赁期限本合同租赁期为_五_年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整(220xx)元整，前三年年租金保持不变，每年一次性缴清清一年(12个月)租金。
以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。
具体协议如下：第四年开始如市场商铺入驻率达到50%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400);如市场商铺入驻率达到80%以上，年度租金在前三年租金基础上上浮50%,即每年年租为叁万叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基础上上浮10%。
以上租金均为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付第一年度一个月的租金人民币：贰仟贰佰元整(2200)，作为履约保证金。
支付方式：乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租金一次性划款至甲方银行账户内，划款凭证为收据。
乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权从履约保证金抵付租金，并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。
五、双方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。
2.签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设施完好并能够正常使用。
商铺租赁合同补充协议模板8篇
商铺租赁合同补充协议模板8篇第1篇示例：商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系方式）鉴于甲、乙双方就（商铺详细地址）商铺的租赁事宜已经达成租赁合同（以下简称“原合同”），为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，特拟向原合同作如下补充：第一条租赁期限延长原合同约定的租赁期限为（具体时间），现双方商定将租赁期限延长至（具体时间）。
在租赁期限届满前，租金标准及支付形式等相关条款不变。
第二条租金调整原合同约定的租金为（具体金额）元/月，现双方商定将租金调整为（调整后的具体金额）元/月。
租金调整自（调整生效时间）起生效，乙方应按调整后的租金标准及支付方式支付租金。
第四条房屋维修责任双方约定，在租赁期间内如因不可抗力等原因导致商铺需要维修时，甲方承担商铺结构及主体设备的维修责任；乙方承担商铺内部装修及设备故障的维修责任。
维修费用由责任方承担。
第五条其他本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
本补充协议自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为商铺租赁合同补充协议模板，具体内容可根据实际情况进行修改和补充。
希望双方遵守协议内容，共同维护租赁合同的稳定与顺利执行。
第2篇示例：商铺租赁合同补充协议模板甲方：（出租方）地址：联系人：电话：鉴于甲方与乙方于（具体日期）签订了商铺租赁合同，为明确双方权利义务，特就商铺租赁合同内容进行如下补充协议：一、租赁期限1. 本次补充协议适用于商铺租赁合同中的租赁期限条款。
2. 双方同意延长租赁期限至（具体日期），期满后商铺租赁合同正式终止。
二、租金支付1. 本次补充协议适用于商铺租赁合同中的租金支付条款。
2. 租金支付方式不变，乙方需按时足额支付租金，逾期支付的，每日按千分之五计算滞纳金。
三、使用规定1. 本次补充协议适用于商铺租赁合同中的使用规定条款。
2. 乙方应当按照商铺租赁合同约定使用商铺，不得进行违法违规经营活动，不得擅自改变商铺结构等。
租赁变更协议书(通用6篇)
租赁变更协议书(通用6篇)[参考]租赁变更协议书(通用6篇)。
租赁变更协议书【篇1】咀方(出租方)：地址：乙方(原承租方)：身份证号：丙方(新承租方)：身份证号：咀、乙双方于年月日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)。
现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：一、从年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。
二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。
三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。
当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。
根据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。
四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承当租赁合同约定的所有权利义务。
该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的根底上，由此产生的其他问题均与甲方无关。
以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。
五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承当。
因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。
六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、答应证的注销手续，所需费用由乙方承当。
丙方需自行获得所有与其经营有关的国家和____部门规定的答应和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承当。
七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。
八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。
租赁合同模板怎么修改
租赁合同模板怎么修改甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于甲方为______（出租房屋、车辆等）的合法所有人，拟将该________（出租物）出租给乙方使用，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条出租物及租赁期限1.1 出租物：___________（出租物名称、规格、型号等）1.2 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
第二条租金及支付方式2.1 租金：乙方应按照每月租金为_________元人民币的标准支付租金。
2.2 支付方式：乙方应当在每月的____号前将应付的租金支付至甲方指定的账户。
第三条使用权及限制3.1 乙方有权在租赁期限内以租凭为凭享用租赁物，并有权对租赁物的正常磨损和损坏由甲方负责维修与更换。
3.2 乙方不得擅自改变出租物的结构、功能或权利用途，不得将租赁物转租、分租或以其他方式转借给第三方。
第四条保险责任4.1 甲方应为出租物购买相应的保险，确保在出现意外情况下能够及时赔偿损失。
4.2 乙方在租赁期间应当爱惜和保管好租赁物，若因乙方过失导致出租物损坏或遗失的，应当承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期未支付租金或有其他违约行为的，甲方有权解除合同，收回出租物并要求乙方承担违约责任。
5.2 若甲方没有履行维护和保护出租物的义务或有其他违约行为的，乙方有权要求退还已支付的租金并要求甲方赔偿损失。
第六条法律适用和争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议均应通过友好协商的方式解决，若协商不成，应向______（争议一方当地的仲裁委员会或法院）诉讼解决。
第七条其他事项7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同包括附件共___页，附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日（以下为附件内容，附件内容为_______）以上为租赁合同的全部内容，甲乙双方阅读并确认无误后签字盖章生效。
商铺租赁合同的补充协议5篇
商铺租赁合同的补充协议5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现因双方共同意愿，就原合同未尽事宜及双方共同达成的补充条款，特订立本补充协议。
一、协议背景及目的本补充协议基于原商铺租赁合同的履行情况，结合双方的协商和共同意愿，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续。
二、租赁期限调整1. 租赁期限延长：经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自XXXX年XX月XX日延长至XXXX年XX月XX日。
2. 租赁期届满时，乙方如需继续租赁，应在租期结束前三个月提出书面申请，双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式变更1. 租金调整：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、商铺使用及装修规定1. 乙方承诺按照原合同约定使用商铺，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方在租赁期内对商铺进行装修或改造的，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。
3. 租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意的装修方案进行移交。
五、履约保证金管理1. 乙方应按照原合同约定缴纳履约保证金，以保证租赁合同的履行。
2. 如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期满后退还履约保证金。
3. 若乙方存在违约行为，甲方有权在履约保证金中扣除违约金及损失赔偿。
六、设施设备管理1. 商铺内的设施、设备损坏或丢失的，乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。
2. 乙方不得擅自改变商铺的供电、供水、供暖等设施。
如需改动，应事先征得甲方同意。
七、违约责任及处理1. 双方应严格按照本补充协议及原商铺租赁合同履行义务。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担违约责任。
商铺租赁合同主体变更
商铺租赁合同主体变更商铺租赁合同主体变更是指在商铺租赁合同有效期内，出租人和承租人协商一致，将合同中的主体（即出租人或承租人）进行变更的行为。
商铺租赁合同主体变更应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，遵守法律法规的规定。
一、商铺租赁合同主体变更的条件1. 双方协商一致：商铺租赁合同主体变更必须经过出租人和承租人双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更合同主体。
2. 合法性：商铺租赁合同主体变更应当符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
3. 明确性：商铺租赁合同主体变更的内容应当明确、具体，包括变更后的主体名称、联系方式、身份证号码等。
4. 书面协议：商铺租赁合同主体变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
二、商铺租赁合同主体变更的程序1. 双方协商：出租人和承租人应当就商铺租赁合同主体变更进行充分协商，达成一致意见。
2. 签订书面协议：双方应当签订书面协议，明确变更后的主体名称、联系方式、身份证号码等，并注明变更日期。
3. 报送相关部门：商铺租赁合同主体变更需要报送相关部门的，应当按照要求报送。
例如，需要向房产管理部门办理变更登记手续的，应当及时办理。
4. 通知第三方：如果商铺租赁合同中涉及第三方的权益，如抵押权人、共有权人等，出租人和承租人应当及时通知第三方，并书面送达。
5. 履行合同：变更后的主体应当继续履行商铺租赁合同的约定，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。
三、商铺租赁合同主体变更的效力1. 对内效力：商铺租赁合同主体变更对出租人和承租人具有约束力，双方应当遵守变更后的合同约定。
2. 对外效力：商铺租赁合同主体变更对第三方（如抵押权人、共有权人等）不具有约束力。
如果第三方主张权利，变更后的主体应当承担相应的法律责任。
3. 法律后果：商铺租赁合同主体变更不影响合同的履行，变更后的主体应当继续履行合同约定的权利和义务。
如果变更后的主体不履行合同义务，出租人和承租人可以要求其承担违约责任。
商铺租赁合同错误修改条款
商铺租赁合同错误修改条款
1. 双方同意，对本商铺租赁合同中的任何错误或不明确的条款，应立
即通知对方，并在双方协商一致的基础上进行修改。
2. 修改后的条款应以书面形式进行，并由双方授权代表签字确认。
修
改内容一旦确认，即成为本合同不可分割的一部分。
3. 任何条款的修改均不应违反相关法律法规，且不得损害双方的基本
权益。
4. 如果双方对合同条款的修改存在争议，应通过友好协商解决。
如协
商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
5. 所有合同修改均应以清晰、明确的语言进行，避免产生歧义或误解。
6. 合同的每一份修改都应详细记录修改日期、修改内容以及修改的原因，以确保合同的透明度和可追溯性。
7. 双方确认，任何未经双方书面同意的合同修改均为无效。
8. 合同修改不影响双方履行已有的有效合同义务。
9. 合同修改后，双方应各自保留一份更新后的合同副本，以确保双方
对合同内容有共同的理解。
10. 双方理解并同意，对于合同中的错误或遗漏，及时的沟通和修正
是维护双方权益和合同效力的关键。
简单变更商铺租赁合同范本(五篇)
简单变更商铺租赁合同范本(五篇)第1篇：简单变更商铺租赁合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。
二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大写__________________________________元。
后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金递增_____%。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。
五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：__元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。
乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。
七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。
八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。
商铺租赁权益变更合同
商铺租赁权益变更合同本合同目录一览1. 租赁商铺概述1.1 商铺基本信息1.2 租赁双方基本信息1.3 租赁期限及起止日期2. 商铺权益变更2.1 变更内容2.2 变更生效时间2.3 变更后的租赁条款3. 租金及支付方式3.1 租金标准3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 押金及退还4.1 押金金额4.2 押金退还条件及时间5. 商铺使用及管理5.1 租赁用途5.2 物业管理5.3 维修责任6. 合同的解除和终止6.1 合同解除条件6.2 合同终止条件7. 违约责任7.1 租赁双方违约情形7.2 违约责任承担方式8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁或诉讼地点及法院9. 合同的生效、修改和解除9.1 合同生效条件9.2 合同修改方式9.3 合同解除程序10. 其他条款10.1 合同的保密条款10.2 合同的继承和转让10.3 法律适用及争议解决11. 附件11.1 商铺平面图11.2 租赁合同及相关文件12. 签署12.1 合同签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 合同正本及副本13.1 合同正本份数13.2 合同副本份数及发送对象14. 合同的补充条款第一部分：合同如下：1. 租赁商铺概述1.1 商铺基本信息1.1.1 商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。
1.1.2 商铺现有业态为_______，现有装修状况为_______。
1.2 租赁双方基本信息1.3 租赁期限及起止日期1.3.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3.2 租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
2. 商铺权益变更2.1 变更内容2.1.1 乙方租赁用途由原_______变更为_______。
租赁商铺合同变更日期
租赁商铺合同变更日期
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
根据甲乙双方于____年__月__日签订的租赁商铺合同（以下简称“原
合同”），现基于双方共同协商，同意对原合同中的租赁日期进行变更，并就变更事宜达成以下协议：
1. 变更内容：
原合同中租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日。
现双方
同意将租赁期限变更为自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租金及其他费用：
双方确认，租金及其他相关费用的支付方式、金额和时间，根据变
更后的租赁期限相应调整。
3. 权利与义务：
除租赁期限变更外，甲乙双方在原合同中约定的其他条款继续有效。
双方应继续履行原合同中的权利和义务，除非双方另有书面约定。
4. 违约责任：
如任何一方未能履行本变更协议的约定，应按照原合同的违约责任
条款承担相应责任。
5. 争议解决：
本变更协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商
解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
6. 本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7. 本变更协议未尽事宜，仍按照原合同的规定执行。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：____年__月__日
（注：以上内容仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前由法律专业人士进行审核。
）。
商铺租赁合同修改
商铺租赁合同修改在商业活动中，商铺租赁合同是一份至关重要的法律文件，它规定了出租方和承租方的权利与义务。
然而，随着时间的推移、市场环境的变化或者双方协商的需要，对商铺租赁合同进行修改是常见的现象。
本文将详细探讨商铺租赁合同修改的相关问题。
首先，我们需要明确为什么要修改商铺租赁合同。
可能的原因多种多样。
比如，租金的调整是常见的修改原因之一。
市场行情的波动、商铺所在地段的商业价值变化，都可能导致租金需要重新商定。
租赁期限的变更也是一个重要因素。
承租方可能由于业务发展的不确定性，希望缩短或延长租赁期限；出租方则可能基于自身的规划，对租赁期限有新的考虑。
另外，商铺的使用用途发生改变也可能引发合同修改。
例如，承租方原本计划经营餐饮，后来改为零售，这可能涉及到物业规定、消防要求等方面的变化，从而需要对合同进行相应调整。
还有，双方在合同履行过程中发现某些条款不够清晰或存在歧义，为避免后续纠纷，也会进行修改。
那么，在修改商铺租赁合同时，应当遵循哪些原则呢？首要原则是合法性。
修改后的合同条款必须符合国家法律法规以及当地的相关政策规定。
任何违反法律的条款都是无效的，并且可能给双方带来不必要的法律风险。
公平性原则也不容忽视。
修改应当兼顾出租方和承租方的利益，不能片面地偏向某一方。
如果修改导致一方的权益受到严重损害，可能会破坏双方的合作关系，甚至引发法律诉讼。
另外，修改应当遵循诚实信用原则。
双方应当基于真实的意愿进行协商和修改，不得隐瞒重要信息或者故意误导对方。
接下来，我们谈谈修改商铺租赁合同的具体流程。
第一步，双方需要进行沟通和协商。
无论是出租方还是承租方提出修改请求，都应当向对方详细说明修改的原因和具体要求。
在协商过程中，双方应当保持理性和冷静，充分听取对方的意见和关切。
第二步，在达成初步共识后，应当起草修改协议。
修改协议应当明确指出原合同中需要修改的条款以及修改后的具体内容。
同时，对于修改可能带来的其他影响，如租金支付方式的调整、押金的处理等，也应当在协议中予以说明。
商铺租赁范本变更与租金调整规定
商铺租赁范本变更与租金调整规定【1】本文旨在为商铺租赁范本变更与租金调整提供准确的内容规定和流畅的撰写风格。
以下是相应的范例合同条款，以供参考。
一、合同变更【2】本商铺租赁合同一经签订，各方须遵守约定，并承诺在未经过双方协商一致同意的情况下不得单方变更合同内容。
二、租金调整规定【3】鉴于商铺租赁期间，市场价格和租金水平可能会发生变动，甲乙双方同意对租金进行调整的规定如下：1. 双方同意每年对租金进行一次调整，调整幅度不得超过市场平均水平的10%。
2. 租金调整的依据是市场调研结果和经济环境变化等相关因素。
乙方须向甲方提供充分的证据，包括市场租金水平的调查报告和相应数据。
3. 甲方有权在提前30天书面通知乙方的情况下，进行租金调整。
乙方应在通知期限内确认并答复是否同意，如答复未能及时送达，则视为乙方接受甲方提出的租金调整。
4. 在租金调整生效后的10个工作日内，双方应完成新的租赁合同书面补充协议，并对相关条款进行修改，并由各方仔细阅读并签署确认后生效。
5. 若租金调整发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可按照国家相关法律进行仲裁或诉讼。
三、其他条款【4】除上述合同变更和租金调整规定外，本商铺租赁合同中的其他条款仍然有效。
双方应共同遵守并执行。
【5】双方同意，本变更与租金调整规定是商铺租赁合同的补充条款。
在与原租赁合同有冲突的情况下，以本补充条款为准。
【6】本商铺租赁合同自双方签署确认之日起生效，并在商铺租赁期限届满后，自动延续三个月。
【7】本商铺租赁合同的每一方都有权以书面形式通知对方提前终止合同，提前终止通知期限为60天。
合同终止后，各方应按照约定，完成商铺移交及相关事务。
【8】本商铺租赁合同紧密适用于适用国家法律的管辖，单一争议应由双方友好协商解决。
若协商不成，则可根据相关管辖法院的指示进行解决。
【9】本商铺租赁合同通过书面形式签署生效，正本分为甲方和乙方各执一份。
双方签署之前，应对此合同的所有条款和规定进行充分理解和阅读。
商铺租赁合同更改协议(2024版)4篇
商铺租赁合同更改协议(2024版)商铺租赁合同更改协议(2024版)精选4篇（一）合同编号：__________商铺租赁合同更改协议（2024版）一、合同双方甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同更改事项（1）原合同第____条第____款中关于租金的部分，改为每平方米每月人民币____元，自更改协议生效之日起执行。
（2）原合同第____条第____款中关于租赁期限的部分，改为自____年____月____日至____年____月____日。
（3）原合同第____条第____款中关于免租期的部分，改为自____年____月____日至____年____月____日。
（4）原合同第____条第____款中关于维修责任的部分，改为甲方负责维修、保养商铺及其附属设施，确保商铺的正常使用。
（5）原合同第____条第____款中关于保险的部分，改为乙方自行办理商铺保险，保险费用由乙方承担。
2.2 甲乙双方同意，本协议的更改部分，自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同其他条款继续有效。
三、其他事项3.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3.3 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1. 商铺租赁合同原合同2. 商铺租赁合同更改协议3. 甲方身份证明文件4. 乙方身份证明文件5. 商铺所有权证明文件6. 商铺使用权证明文件7. 商铺保险单据8. 维修、保养记录9. 租金支付记录10. 其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1. 甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间支付租金，或未按约定支付租金的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定支付租金的，视为乙方违约。
商铺租赁合同的变更
商铺租赁合同的变更甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下变更协议：一、合同变更背景1. 原合同签订情况：甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：____），合同约定甲方将位于____市____区____路的商铺（建筑面积：____平方米）租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 变更原因：由于市场环境变化及乙方实际经营需求，乙方拟对原合同约定的租赁商铺进行变更。
二、合同变更内容1. 商铺地址：甲方同意将位于____市____区____路的商铺（建筑面积：____平方米）租赁给乙方使用。
2. 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 租金：双方同意根据市场行情及乙方实际经营需求，对租金进行调整。
具体租金标准如下：（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。
（2）租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。
4. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于保证乙方按照约定使用、保管商铺。
合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5. 装修费用：乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。
装修费用由乙方承担。
6. 合同解除：甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照约定办理商铺交还手续。
合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。
商铺租赁合同变更说明
商铺租赁合同变更说明一、背景及目的甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
鉴于原合同中部分条款需要调整，甲乙双方经友好协商，就原合同的变更事宜达成一致，特此说明。
二、变更内容1. 租赁期限：原合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，变更后租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租金：原合同租金为每月人民币____元，变更后租金为每月人民币____元。
租金支付方式、支付时间等按照原合同约定执行。
3. 商铺用途：原合同约定乙方租赁商铺用于____，变更后乙方租赁商铺用于____。
4. 维修责任：原合同约定甲方负责租赁期内商铺的维修、保养工作，变更后乙方负责租赁期内商铺的维修、保养工作。
5. 合同解除：原合同约定任何一方提前解除合同应支付给对方人民币____元的违约金，变更后任何一方提前解除合同应支付给对方人民币____元的违约金。
6. 合同争议解决：原合同约定双方发生争议应提交____仲裁委员会仲裁，变更后双方发生争议应提交____人民法院诉讼。
7. 其他：原合同中的其他条款不变，双方应继续履行原合同约定的权利和义务。
三、变更生效1. 本变更说明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本变更说明与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本变更说明约定的条款履行合同。
3. 本变更说明一式两份，甲乙双方各执一份。
四、其他事项1. 原合同约定的保证金、租金、违约金等金额，按照本变更说明约定的条款执行。
2. 甲乙双方在签订本变更说明时，应提交相关身份证明、营业执照等材料，以证明双方的主体资格。
3. 本变更说明的签订地点为____，签订时间为____年__月__日。
甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________附件：原《商铺租赁合同》及相关文件注：本说明仅供参考，具体条款以甲乙双方签订的书面文件为准。
商铺合同更改协议书
商铺合同更改协议书
甲方：______________
乙方：______________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____），经双方友好协商，就合同的更改事项达成如下协议：
一、合同更改事项
1. 原合同第一条（租赁商铺地址）更改如下：
原地址：______________
更改后地址：______________
2. 原合同第二条（租赁期限）更改如下：
原租赁期限：____年__月__日至____年__月__日
更改后租赁期限：____年__月__日至____年__月__日
3. 原合同第三条（租金）更改如下：
原租金：每月人民币____元整（小写：￥____元）
更改后租金：每月人民币____元整（小写：￥____元）
4. 原合同第四条（付款方式）更改如下：
原付款方式：每月__日前支付当月租金
更改后付款方式：每月__日前支付当月租金
5. 其他条款如需更改，双方另行协商确定。
二、合同更改后的效力
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同的相关条款。
2. 除本协议另有规定外，原合同的其他条款继续有效。
三、其他约定
1. 双方应按照更改后的合同条款履行各自的权利和义务。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：____年__月__日
请注意，以上协议仅供参考，具体合同更改事项请根据实际情况协商确定，并务必在签订前征求法律人士的意见。
商铺租赁主体合同变更
商铺租赁主体合同变更是指在商铺租赁合同有效期内，由于某些原因导致合同主体（出租方或承租方）发生变更的情况。
本文将详细介绍商铺租赁主体合同变更的相关内容，包括变更情形、法律效力以及处理程序等。
一、商铺租赁主体合同变更的情形1. 出租人主体变更（1）出租人死亡：出租人在租赁合同有效期内死亡，其继承人继承出租人的地位，成为新的出租人。
（2）出租人合并或分立：出租人因合并或分立等原因导致主体变更，新的法人或其他组织承继出租人的权利和义务。
2. 承租人主体变更（1）承租人死亡：承租人在租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以成为新的承租人。
（2）承租人合并或分立：承租人因合并或分立等原因导致主体变更，新的法人或其他组织承继承租人的权利和义务。
（3）承租人转让：承租人将租赁合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。
二、商铺租赁主体合同变更的法律效力1. 出租人主体变更的法律效力（1）继承人继承出租人地位：继承人自出租人死亡之日起，依法继承出租人的权利和义务，包括继续履行租赁合同。
（2）新出租人承继权利和义务：出租人合并或分立的，新的法人或其他组织自合并或分立之日起，承继原出租人的权利和义务。
2. 承租人主体变更的法律效力（1）共同居住人或共同经营人成为新承租人：承租人死亡后，与其生前共同居住的人或者共同经营人成为新的承租人，继续履行租赁合同。
（2）新承租人承继权利和义务：承租人合并或分立的，新的法人或其他组织承继原承租人的权利和义务。
（3）承租人转让权利和义务：承租人将租赁合同中的权利和义务转让给第三方，第三方成为新的承租人，原承租人退出合同关系。
三、商铺租赁主体合同变更的处理程序1. 出租人主体变更的处理程序（1）出租人死亡：继承人应当自出租人死亡之日起日内，向承租人通知出租人主体变更事宜。
（2）出租人合并或分立：新法人或其他组织应当自合并或分立之日起日内，向承租人通知出租人主体变更事宜。
2. 承租人主体变更的处理程序（1）承租人死亡：共同居住人或共同经营人应当自承租人死亡之日起日内，向出租人通知承租人主体变更事宜。
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亿家天下国际建汇中心商铺租赁合同合同书编号：甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）亿家天下国际建汇中心市场（以下简称“本市场”）是一家经营装饰建材及相关商品的专业市场。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律之规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租本市场内商铺事宜达成以下条款。
第一章合同主体第一条：甲方（成都亿家天下市场经营管理有限公司）是本市场的市场经营管理方，依法享有经营管理市场、物业管理及代理业主出租商铺的权利，并同时承担相关责任和义务。
第二条：乙方是取得合法经营资格的商品经营者，是本市场内商铺的承租方，享有对其承租商铺的合法使用权，并同时承担相关责任和义务。
第二章商铺租赁内容第三条：租赁商铺的位置及面积本合同所指乙方承租商铺位于本市场栋层号共间,计租面积_________平方米。
第四条：租赁的期限本合同所指乙方承租商铺的有效期限为_____个月，自年月日起至年月日止。
租金从年月日正式起算。
第五条：商铺的租金本合同项下商铺的租金为：第一年度租金（年月日起至年月日止）为元/平米/月；即________元/年;第二年度租金（年月日起至年月日止）为元/平米/月；即________元/年;第三年度租金（年月日起至年月日止）为元/平米/月；即________元/年;第六条：租赁商铺的用途甲方对本市场进行了区域业态划分，乙方承租的商铺只能经营该区域内规定的商品。
按该商铺所处位置，乙方只能经营,未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或增加经营品种。
第七条：租赁商铺的相关费用乙方租赁该商铺应同时承担元/平米/月的物业管理费（物业管理费包括公共照明费、电梯使用费、保安费、公共水费、清洁费、公共设施设备日常维护保养费）。
乙方租赁该商铺应同时承担元/平米/月的广告宣传费（该广告费用由甲方统一对本市场进行广告宣传）。
以上费用的计租面积平米计算。
则：物业管理费为元/年，（大写：）物业管理费第一年按50%收取，第一年实际收取费用为元/年物业管理费第二年和第三年按100%收取。
广告宣传费为元/年，（大写：）广告宣传费第一年免收，第二年和第三年按100%收取。
乙方在签定本合同时应同时缴纳保证金元，本保证金用于乙方应缴各项费用、因乙方原因造成的各项损失、由甲方对乙方所出售商品质量问题的先行赔付以及违约时的保证之用。
本保证金不足时乙方应在保证金不足额之日起三日内补足。
本合同期限届满时甲方将在乙方结清所有欠款后的30个工作日内无息退还保证金。
第三章费用支付方式第八条：乙方应向甲方缴纳的各项费用按每个月支付一次，每一次应缴纳费用应在上一次费用到期前30天全部缴清（首期缴费方式和时间见补充协议一）。
第九条：乙方经营过程中产生的其他费用（如电费、电话、宽带、光纤等）按有关单位要求及时支付。
第四章权利和义务第十条：甲方的权利和义务：（一）按本合同约定按时向乙方提供商铺使用权。
（二）负责商铺及其附属设施符合约定用途；（三）负责本市场配套设施、设备的维护保养，保证其正常运行;(四)负责本市场公共场所的治安、防火、防盗、清洁、绿化、交通等各项日常管理服务工作；(五)负责本市场对外的宣传推广及其它公共关系的协调；(六)按本合同约定依法向乙方收取各项费用；(七)负责制定各项管理制度，按制度维护市场的经营秩序并有权按相关制度对违章行为进行处理（包括扣款处理系统）。
(八)乙方若在本市场内销售假冒伪劣商品，甲方有权将其清退出场，一切损失由乙方自行承担。
第十一条：乙方的权利和义务（一）乙方依法享有对所承租商铺的合法使用权和自主经营权；（二）乙方同意接受甲方统一管理，并遵守相关规章制度；（三）乙方应按合同约定及时、足额向甲方支付租金和其他费用；（四）未经甲方书面同意，乙方不得将所承租商铺以任何方式进行转租或出让给第三方使用(包括部分转租和出让)，更不得以任何方式和手段将所承租商铺进行抵押或变相抵押，也不得将所承租商铺为第三方担保；（五）乙方对所承租的商铺进行改造和装修时须事先将有关方案以书面形式向甲方提出申请，得到甲方书面同意后方可进行；（六）乙方不得在所承租商铺地面上堆放超过设计荷载的物品；（七）为了维护市场的整体形象，乙方在本市场内悬挂含公司名称、商标的招牌时须经甲方书面同意，并只能采用甲方指定的材料制作和悬挂在甲方指定的位置上；（八）乙方不得利用所承租商铺进行非法的以及对甲方或本市场内其他合法经营者造成损害的活动；（九）任何情况下，若非取得甲方书面同意，乙方不得擅自利用甲方名称或本市场名称（或名义）进行宣传或经营活动；（十）乙方不得随意更改所承租商铺的结构及其附属设施设备;（十一）乙方应当严格遵守消防管理制度以及甲方制定的各种管理办法和制度。
（十二）乙方在经营活动中所产生的相关税费，由其自行承担。
第五章违约责任及处理第十二条甲方未能按本合同之约定按时将合同项下的商铺交给乙方，则每推迟一天按两天的租金减免。
第十三条因不可抗力的原因致使乙方所承租的商铺部分或全部毁损、灭失的，从而导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担责任。
第十四条甲方没有按本合同约定履行应尽之管理职责，从而导致乙方不能经营时，甲方应承担相应责任。
因乙方原因或过失造成房屋、设施设备损毁的，乙方应承担相关责任。
第十五条乙方如未能按本合同之约定按时足额缴纳各项费用时，则每推迟一天，应向甲方支付应缴费用总额1%的滞纳金。
第十六条如因乙方原因造成消费者、甲方或其他合法经营者的利益受到损害时，乙方应承担一切责任。
第十七条如因乙方原因或因乙方未采取必要措施，从而导致乙方或第三方的人身伤亡和财产经济损失的，甲方不承担责任；若因此对甲方造成损失的，甲方有权追讨。
第十八条本合同履行过程中，谁违约谁承担责任。
第六章合同解除、终止及续约第十九条合同期内，因不可抗力事件（包括自然灾害、战乱、暴乱、罢工示威、政府主管部门行政行为以及其他一切非甲乙双方所能控制的突发事件、紧急事件）致使本合同无法或不能履行时，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任。
第二十条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关责任：（一）乙方逾期支付合同约定的各项费用达10日以上的，甲方有权解除合同，且保证金不予退还。
（二）乙方擅自改变所承租商铺用途或改变经营范围的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
（三）乙方未经甲方书面同意，私自将所承租商铺转租或出让（含部分转租或出让）给第三方，甲方有权解除合同收回商铺，保证金不予退还，，由此给各方造成的一切损失由乙方自行承担。
（四）非市场统一安排乙方连续三天以上（含三天）关门不营业，甲方有权解除合同，保证金全部不予退还。
（五）合同期内，乙方任何时候的保证金不足额时，没有按甲方要求及时补足差额部分，超过规定时间5天（含5天）者，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
（六）因乙方原因导致消费者投诉、媒体爆光、有关行政主管部门的通报批评或处罚，对本市场造成严重不良影响的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
若因此对甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。
（七）本合同期届满，乙方若需要续租，需提前30天与甲方商议续租事宜。
同等条件下乙方享有优先续租权。
第七章责任免除第二十一条乙方同意就甲方在市场管理过程中可能发生的如下责任予以免除：（一）非甲方过错造成的下列事件所产生的任何后果甲方不向乙方或任何第三方承担赔偿责任及其他法律责任。
（1）市场（含商铺内）任何地方发生烟火、水淹、漏水、漏电、设施设备故障或失灵等；（2）高层部位跌落物品所造成的损害；（3）其它超出甲方管理范围或在甲方合理经营、控制、采取预防措施以外及意外事件引发的损失及人身伤亡事件。
（二）甲方不对乙方承租商铺内的财产承担安全责任。
（三）本合同履行期间，如遇不可抗力事件造成的任何损害甲方不承担任何责任。
（四）第三方对乙方造成的损失甲方不承担任何责任。
甲方可协助调查。
（五）乙方侵犯第三方的合法权益，甲方不承担任何责任。
第八章争议解决办法第二十二条本合同适用于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应尽量协商解决。
协商不成，甲乙双方任何一方可向市场所在地区法院起诉。
在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同继续履行。
第二十三条本合同未尽事宜可另定补充协议。
第二十四条本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方执两份，乙方执一份，三份合同具有同等法律效力。
甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司乙方：代表人：代表人：签署日期：年月日补充条款一甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）甲乙双方就《亿家天下国际建汇中心商铺租赁合同》达成以下补充协议1、甲乙双方在签定《亿家天下国际建汇中心商铺租赁合同》当日，乙方需一次性向甲方缴纳相当于乙方所承租商铺两个月的租金（元整）作为定金，该定金在乙方进场装修时作为首期租金冲抵。
2、若乙方未能按甲方认为有效的通知方式（包括电话通知）按时进场装修，则甲方有权将该商铺出租给第三方使用，乙方向甲方所缴纳的定金不予退还。
3、乙方应在进场装修前三日将首期租金一次性足额（含定金冲抵）向甲方缴纳，否则乙方不得进场装修。
甲方：成都亿家天下市场经营管理有限公司乙方：代表人：代表人：200 年月日。