热计量改造方案

北京市XX热计量改造热改样板方案XX小区小区选择xx小区作为北京市xx区热计量改造热改样板方案的原因：1.本小区建筑于2006年，小区为三层小别墅，同类型热改小区占XX区总改造小区 20%；2.小区供暖系统采用按户分环的双管系统，不用改造楼内供暖系统即可满足分户计量改造设备安装要求，施工难度系数小，工期短、减少施工过程中由于工期长而导致的扰民现象；3.小区内二次管网系统，各个单元、楼栋热力入口上未安装水力平衡设备，冬季采暖时小区水平失调现象相对严重，通过二次管网平衡改造将很好的解决这一问题；4.该小区具有典型代表性，小区为2007年建筑，小别墅建筑,外围护结构为内浇外挂式,墙体外加装有外围护结构保温,建筑保温效果相对较好，用户改造后通过换热站气候补偿与用户自主调节控制,可以比较明显的体现节能效果。

5.占比例、维护结构该小区具有典型代表性，且方便施工，通过热计量改造后，小区节能效果明显、易见，可以很好的体现小区改造前的招标需求。

一、项目现场概述XX小区既有建筑供热采暖系统热计量及节能改造项目,位于北京市XX区，XX小区小区建筑面积3w㎡占XX区0.4％，主要建筑形式为三层小别墅，采暖形式为二次管网供热，户内采暖系统为按户分环的双管采暖形式。

图1 小区现场图二、改造内容和方式(一)改造内容:1.室内供热系统实现分户热计量及温度调控改造；2.供热管网实现二次管网水力自动平衡，满足供热的热舒适度；3.热源改造,主要指热源(换热站)循环系统和输送系统的智能控制改造，实现室外温度补偿、变频自控运行，提高供热效率。

(二)改造方式:1.实现分户热计量改造和室内温度控制:本小区楼内采暖系统为按分户分环的双管系统，热计量方式采取通断时间面积法,采取在小区住户供热管网供回水系统加装通断控制器,用户室内加装室温控制器实现分户热计量与室内温度控制。

2.实现二次管网水力平衡改造：针对本小区二次管网采暖系统，在各楼栋、单元热力入口加装平衡阀，通过运行调控，实现小区二次管网水力平衡调节。

3.热源（换热站）改造：对热源加装变频装置，对热源设备和循环系统进行自动化、节能改造。

按照变频流量自行控制运行的要求，在供热主管网系统改造安装流量调节阀，使整个供热系统按需供热。

4.创建GPRS热网和用户远程监控系统：通过采集计算器、换热站自控装置结合现有的GPRS网络，实现热换站和用户热计量管理系统的远程控制、数据采集与参数自控上传。

对实时参数进行采集储存，建立数据库，实现历史数据查询，全面了解供热系统运行和用户用热情况，为供热部门提供准确、科学、有效的数据，实现供、用热系统的自动化控制。

三、项目施工具体实施预方案(一)XX小区小区热计量改造现场概况：1)XX小区小区改造共10栋别墅，共计100户；2)楼栋热量表、静态平衡阀安装在楼前热力管井内，地面为水泥石灰地面，需要破开路面，重新挖井或者扩井，并且二次网主管位置不明，施工难度较大；3)因为二次网在别墅楼前管井内，所以需要扩井或者重新挖井。

扩井或挖井数为10个。

入户管为DN25铁管，安装条件比较好，便于安装，现场如下；图2 小区供暖楼前分户管(二)分户计量与二次管网改造具体实施方案1.分户热计量及温控改造采用XX通断时间面积法热计量系统，系统组成、各设备安装位置、功能如下。

XX热计量系统组成通断时间面积法由室温控制器、通断控制器、采集计算器、楼栋热量表、数据信息管理系统等五大部分组成。

系统图⑴室温控制器：图3 室温控制器示意图安装位置：住户户内具有代表性恒温的区域（根据XX小区小区实际勘察室温控制器安装在住户客厅内或与业主协商签字）室温控制器应距地面 1.2-1.4米功能特点：主要检测用户室内温度，并把室内温度与用户的设定温度通过无线的方式传递给通断控制器，进而控制阀门的开启或关闭，实现用户室温的自动调节。

室温控制器的一键节能模式，可以提高用户自主节能意识。

⑵通断控制器图4分体式阀门控制器图1电热阀安装位置：室外分户供暖管功能特点：接收室温控制器数据，通过计算设定温度与室内温度的温差，控制阀门的开启或关闭，并将室内温度和用户的设定温度传送给采集计算器，接收采集计算器发送的数据并发送给室温控制器。

根据实际勘察情况，采用一托一单通道阀门控制器最为适合，可根据与室温控制器的信号强弱调整安装位置。

通断控制器实际安装示意图如下图5住户暖井内水暖安装大样图⑶采集计算器图6采集计算器示意图安装位置：地下车库主要功能特点：周期性采集楼栋热量表的热量等数据，并从通断控制器读取阀门的通段时间，结合各户的面积，进行热量分摊处理运算，并向数据信息管理系统发送处理后的数据；此外采集计算器还负责接收转发数据信息管理系统给通断控制器的信息，执行数据信息管理系统下发的控制命令，实现对供热过程的监测、热费分摊，并下发到相应的通断控制器中：还可以远程操控更新与复位。

⑷楼栋热量表图2楼栋热力入口安装示意图安装位置：小区二次网楼栋热力入口处，在地下一层与地下二层之间功能特点：以计量每栋楼供热运行情况，并把数据传输到设在楼梯间的集中器。

要求热量表最大阻力值不大于25KPa，防水等级为IP68.根据XX小区小区实际安装方案确定的楼栋热力入口安装设备有楼栋热量表、过滤器、平衡阀、蝶阀、温度计、压力表等。

2.供热管网热平衡改造根据XX小区小区的具体情况，进行管网平衡改造。

图8 平衡阀安装位置：在别墅热力入口安装静态平衡阀，管井内的静态平衡阀采用回水型装在采暖回水管道上。

功能特点：满足用户供热系统变流量运行的要求，从而保证热用户的水力稳定性，要求静态平衡阀的压差调节范围为15-80KPa。

四、工程实施计划与保障措施1、工程目标⑴工期目标响应招标文件要求本项目在完成签订施工合同的改造项目15天内完工。

针对工程实际情况，本联合体将选用最优秀的施工方案，投入最新最先进的的施工设备，科学合理地安排生产，保证在合同工期之内完成本工程施工任务。

同时，由于不可预见因素的存在，本联合体将采取积极的措施，调整施工组织安排、进度计划完成目标的实现。

⑵质量目标本工程的质量目标为：达到国家验收“合格”标准。

⑶安全施工目标坚持“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，建立健全安全管理组织机构，完善安全生产保证体系，以确保施工安全为重点，确保施工安全为重点，无轻伤事故与重伤事故发生。

⑷文明施工目标本工程文明施工目标为：达到北京市文明工地要求，创“北京市级文明施工现场”。

文明施工是进行“两个文明”建设的重要内容，是提高工程经济效益和社会效益的重要保证。

为认真贯彻执行北京市有关文明施工的规定，树立“文明施工为人民”的便民利民思想，本联合体将严格遵守北京市有关文明施工管理的规定，并接受有关部门的监督和检查⑸环境保护目标施工过程中对周围现有环境的保护及工程弃渣、污水排放、机械噪音控制和生活垃圾处理，均按照国家及北京市环保部门要求执行，各项控制指标均不超过规定的允许值。

2、施工准备组建项目经理部，主要人员全部到位，落实分工协作关系及职责范围。

根据招标文件和现场踏勘情况，为了保证交给业主一个放心、满意、合格的工程，在实际施工过程中将严格按照已制定的目标进行施工管理，以“责任如山，荣辱与共”的精神状态，为把本项目建设成优质、安全、廉洁工程而努力工作。

积极进行施工准备，并与业主配合，完成本施工区域的政策处理以及施工现场的总体布置等，尽快进入施工现场，早日开工。

项目部组织结构图：XX小区小区项目部管理组成项目部人员组成表：⑴技术准备①认真组织和落实主要工程技术人员，选择对本类工程有丰富施工经验的人员为骨干，熟悉施工图，领会设计意图，阅读标书内容和建设单位述及的规定、要求和参照标准。

真正了解工程整体精神和设计意旨，根据现场施工条件，定出最佳方案。

工程开工前，在总工程师的带领下集中有关技术人员仔细审阅图纸，将不清或不明的问题汇总会知业主、设计人员，以便及时解决。

组织三级技术交底，第一级由联合体主办方总工程师组织技术人员向项目经理部进行施工图设计交底，第二级由项目经理部的技术负责人向施工管理人员进行施工组织交底，第三级由项目经理部的施工员、质安员向施工班组进行工序交底。

按照劳动力需用量计划调配人员，安排劳动力进场，并对准备进场的工人进行劳动安全教育；对工程所需的各技术工种人员进行技术培训教育，取得有关上岗证、资格证后方允许其进场从事相应工种的工作。

劳动力及技术工种人员进场后，定期对其进行劳动安全教育及施工技术总结及教育，以加强工人的劳动安全意识，不断提高施工技术，使工程顺利进展。

XX小区热计量改造项目劳务人员配备表②根据工程规模、结构特点和热力公司要求，编制能指导工程施工全过程的实施性施工组织设计；编写主要分项工程施工方案，对作业人员进行技术交底。

编制进度控制、质量控制、安全控制、成本控制实施细则。

以上经工程师批准后方可实施③与热力公司负责人进行沟通，听取热力公司施工意见，收集施工小区水暖施工管网图纸，核实施工小区地址，收集与施工有关的资料，为拟定施工方案做准备。

④与热力公司负责人沟通后，针对供热公司提出的施工意见，整理施工工作中涉及的相关文档、工作记录、工作汇报等文件上报相关负责人，并听取反馈意见。

⑤按以往施工经验，所涉及的相关资料主要有：对即将入场小区做好政策宣传工作，在进场施工前应在小区门口、宣传栏等位置张贴《供热计量改造通知单》，尽量使小区住户理解支持热计量改造工作。

注：《供热计量改造通知单》需经热力公司确认无疑义后盖章复印张贴。

施工入场前需向热力公司提供《项目施工计划进度表》，根据项目的工程量、现场施工环境、施工队工作能力等情况制作《项目施工计划进度表》交于热力公司，便于其掌握整体施工进度。

编写《项目施工方案》，在进场施工前通过现场勘查，与供热公司沟通索取各改造施工小区管网图纸、住户信息等与项目有关的施工资料。

充分收集各项目的资料并整理，写出书面的施工方案交于热力公司。

在热力公司对施工方案完全认可且没有任何疑义后再进场施工，避免施工后由于方案问题发生返工。

项目施工中如有方案变更一定要以文件的形式写出，待热力公司确认签字后作为更改副本加入到项目施工方案中。

方案变更，一式三份，供热公司确认签字后一份交于热力，一份项目部留存，一份公司备份。

⑥施工入场前，与施工小区物业沟通，提前与物业协调施工入场时间、工作时间、临时用电及改造完成后施工现场的恢复等相关事宜，与物业签订相关协议书。

⑦施工入场前，需建立项目管理人员与热力公司、物业公司、计量监督单位等相关负责人及施工方负责人通讯录；2、物资准备⑴材料准备根据施工图纸、施工进度计划，编制材料需要量计划，为施工备料及组织运输提供依据。

对整个施工中所采用的主要材料在使用前进行取样试验，并将试验报告送监理工程师批准，对合格材料按材料需要量计划分期分批购进。