建筑经济与管理

《建筑经济与管理》课程综合复习题

一、判断题

1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。 （ ）

2、按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002），建筑业范畴包括土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业。 （ ）

3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。 （ ）

4、投资回收期Pt 的定义公式为： 1(1)Pt

t t t C i -=+∑=0 （ ）

5、基本建设应遵循如下程序：

可行性研究 项目建议书 设计 施工 竣工 （ ）

6、对于收益相同、投资总和也相同的方案，我们应选择晚支出的方案。 （ ）

7、内部收益率IRR 的定义公式为：1(1)0n

t t t C IRR -=+=∑ （ ）

8、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。 （ ）

9、“管建筑产品，管建筑市场，而不是直接管理建筑企业” 这是建筑业行业管理的特点。 （ ）

10、净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加- 所得税 （ ）

11、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （ ）

12、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。 （ ）

13、内部收益率就是建设项目在计算期内使净现值等于零的折现率。 （ ）

14、项目管理起源于西方大的军事研制计划，而又很快应用到建设工程领域。（ ）

二、单选题

1、工程项目在建设期的利息形成（ ）

A.固定资产

B.无形资产

C.低值易耗品

D.递延资产

2、（ ）是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。

A.分项工程

B.单位工程

C.单项工程

D.建设项目

3、已知NPV(10%)=33.82, NPV(12%)=-16.64,内部收益率IRR 为（ ）

A.10.75%

B.11.0%

C.11.3%

D.11.6%

4、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（ ）

A.15%

B.25%

C.40%

D.60%

5、在项目建设中，（ ）作为投资控制最高限额。

A.投资估算

B.设计概算

C.施工预算

D.工程结算

6、（ ）是指具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。

A.分项工程

B.单位工程

C.单项工程

D.建设项目

7、价值工程的目的是（）。

A.提高产品功能

B.降低产品成本

C.提高产品价值

D.寻找替代产品

8、某施工队购进一塔吊100万元，使用年限10年，净残值率5%，用年数总和法求第三年折旧为（）万元。

A.12.16

B.13.8

C.9.5

D.10.0

9、（）是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。

A.建筑业

B.基本建设

C.房地产业

D.建设项目

10、（）是指具有一个计划任务书和总体设计，经济上独立核算，行政上统一管理的基本建设单位。

A、分项工程

B、单位工程

C、单项工程

D、建设项目

11、（）是工程计价最基本的构造要素。

A.分项工程

B.单位工程

C.单项工程

D.建设项目

12、建筑企业素质中，（）是关键。

A.管理素质

B.技术素质

C.职工队伍素质

D.领导班子素质

三、多选题

1、招标方式有（）

A.公开招标

B.邀请招标

C.委托招标

D.议标

E.业主指定

2、建设工程合同包括（）

A.勘查合同

B.设计合同

C.施工合同

D.监理合同

E.租赁合同

3、已知现金流量图如下，则F为（）

A. A(F/A,i,n)

B. A(F/A,i,n+1)

C. A(F/A,i,n)+A(F/P,i,n)

D. A(F/A,i,n+1)(1+i)

E. A(F/A,i,n)(i+1)+A

4、项目盈利能力分析指标有（）

A.净现值

B.资产负债率

C.投资回收期

D.内部收益率

E.流动比率

5、下面关系式正确的有（）

A.

1

(A/P,i,n)=

(P/A,i,n)

B.(A/P,i,n)=(A/F,i,n)-i

C.

1

(A/P,i,n)>

n

D.

1

(A/F,i,n)<

n

E. lim(/,,)

n

A P i n i

→∞

=

6、项目管理的内容包括（）等。

A.科学决策

B.组织协调

C.质量保证

D.进度控制

E.费用控制

7、项目不确定性分析包括（）。

A.盈利能力分析

B.盈亏平衡分析

C.清偿能力分析

D.概率分析

E.敏感性分析

8、房屋建筑面积包括（）

A.居住面积

B.有效面积

C.辅助面积

D.公共辅助面积

E.结构面积

四、简答简算题

1、某消费者贷款购房，贷款金额30万元，期限30年，年利率8%，有下列四种还款方式：（1）本金一次偿还，（2）本息一次偿还，（3）本金等额偿还，（4）本息等额偿还。试计算各种还款方式的还款总额（只列式，不计算）。

2、我国建筑业的特点

3、建筑业的范畴

4、建筑工程质量应从哪几个方面的质量特性来认识？

五、案例题

1、某施工队花24万元买了一台卡车用来运输建筑材料，其年使用维护费8万元。几周后，市场上有一种新型卡车，亦能满足施工队的要求，其价格 18万元，年使用维护费为 6万元。两车的经济寿命都是6年，6年后处理价格为0。

如果买新型卡车，旧车仅能卖 10万元。现在施工队长正在与A商量。A认为：新车18万元，旧车处理损失是14万元，因而买新车总投资 32万元；但施工队长认为：现有车处理损失是沉没成本，不能与新车投资相加，使用现有车投资额24-10=14万元，新车为18万元，因而追加投资4万元。A又觉得：买新型车投资18万元，如果无视10万元的处理损失是不可理解的。

对这个问题应如何分析才正确？

2、某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。

招标代理机构编制了标底(800万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。

按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。

通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E五家施工单位，开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底近300万元。这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构确定了新的标底。A、B、C三家投标单位认为新的标底不合