建筑施工电梯监理实施细则

天津远洋城J地块项目施工电梯监理实施细则

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审批：

日期：2017年月

目录

一、工程概况 (2)

二、编制依据 (2)

三、监理工作流程 (2)

四、监理工作的控制要点及目标 (2)

五、监理工作的方法及措施 (2)

一、工程概况

远洋城J地块工程是由天津普利达房地产建设开发有限公司投资并开发建设的项目，本项目位于天津市滨海新区家园区域，本地块东至菁华津城，西至远洋风景路，南至津塘公路，北至远洋道。该项目包括：1-15#剪力墙住宅楼，配建1-6栋配套公建以及地下车库。住宅楼：11#、15#楼住宅楼为8层，结构高度23.5m。其余住宅楼为20-26层，结构高度58.3-75.7m。配建2、4为两层框架结构配套用房，结构高度6.9-7.5m。配建6（幼儿园）为三层框架结构，结构高度11.9m。配建1、3、5为单层框架结构变电站。地下车库为单层板柱剪力墙结构。总建筑面积：182916.01m2，其中地上为145296.76m2，地下为37620.25m。

为了解决现场施工中，人、货的垂直运输，需要安装施工升降机15台供1-15#楼使用。本工程1-15#楼均采用荣达建筑机械制造有限公司生产的新一代SC系列施工升降机（双笼），1-6#、8#、9#、12#、14#楼拟搭设高度77.10m（56节）；7#楼拟搭设高度82.30m（60节）；10#楼拟搭设高度79.70m（58节）；11#、15#楼拟搭设高度29.95m（20节）。根据工程现场施工特点，选用SC200/200型施工升降机。5-13#楼施工升降机安装在地库顶板上，1-4#、14#楼安装在回填土面的电梯基础上。

二、编制依据

1.已审批的安全监理规划；

2.施工电梯专项施工方案；

3.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2011；

4.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

5.《建筑施工升降机安装、拆卸、使用安全技术规程》

JGJ215-2010；

6.施工升降机安全规程GB10055-2007；

7.与专业工程相关的标准、规、规程、设计文件和技术资料；

8.和天津市现行建设工程安全监理有关政策、法规和规定。

三、监理工作流程

四、监理工作的控制要点及目标

（一）监理控制要点

1.审查有关资料

1)审查施工升降机单位（租贷）的资质和资格；

2)审查总包单位与施工电梯单位的安全协议签订；

3)督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系；

4)审核总包单位编制的施工升降机施工组织方案、专项安全

技术措施、施工电梯作业安全施工及应急抢救方案；

5)督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

2.施工升降机基础加固措施及注意事项

1)在回填土及天然地基上的升降机基础，基础厚度为

300mm，长度为5200mm，宽度为4200mm，C30混凝

土配双层双向三级Φ12钢筋，间距200mm。

为了保证回填土地基承载力满足施工电梯基础承载力及沉

降要求，在土方回填后，电梯梯身基座中心2m围设置4

根直径400mm的钻孔灌注桩，桩长10m，浇筑C30混凝

土，配置4根三级Φ16的主筋，伸出土面500mm并采用

锚入电梯基础承台的方式进行加固。确保电梯基础的稳定

性，确保沉降均匀。

2)在地下停车库顶板上施工的电梯不做基础，直接采用螺栓

进行固定。为保证结构安全，在电梯基础平面围，在地下

车库顶板与地下车库基础底板间，用Φ100×3.0钢管，立

杆顶端设置30mm钢板，进行加固，将荷载传递至地下室

基础底板。

3)注意事项

①选择基础坐落在基坑回填土上时，柱基必须在坚实未

经扰动的原状土上，承载力不得小于250KPa；

②认真验收升降机预埋件的位置，保证精度符合安装要

求；

③基础下部位于地下停车库顶板时，须在顶板上做

300mm的混凝土基础；

④四个联结导轨架的地脚螺栓水平高度应控制在2mm

以，混凝土浇捣过程中水平仪跟踪观测，随时校正高差；

⑤混凝土振捣须密实，振动棒不得紧靠在地脚螺栓上，

防止地脚螺栓位移。

3.施工升降机在安装、拆除中安全监理工作细则

1)施工升降机安装拆除必须具有资质、资格的单位和人员进

行施工；

2)每次安装或拆除作业前，安全监理督促施工单位对作业人

员按不同的工种和作业容进行详细的安全技术交底；

3)施工升降机在安装前，办好初次登记、安装告知、初次检

测、使用登记、最大高度检测等资料和手续后再进行安装。

施工现场人货电梯的技术资料和安全资料必须齐全。安全

监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系

统的齿轮、限速器等安全装置是否齐全可靠，应全数检查。

4.检查施工升降机安装前的准备情况

1)安装地点应具备能量足够的电源，并必须配备一个专供升

降机用的电源箱，每个吊笼均应由一个开关控制，供电熔

断器的电流不小于150A；

2)工地的专用电源箱应直接从工地变电室引入电源，距离不

应超过30m。一般每个吊笼用一根大于

25mm2×3+10mm2×2的铜线电缆连接，如距离过长应适当

增加电缆的截面积。

3)应具备合适的超重设备及安装工具；

4)应具备运输和堆置升降机零件的道路及场地；

5)根据安全需要，备好站台附件，如：过桥板、安全栏杆等；

6)每台施工升降机安装不得少于5人，其中电工1人，安装

工4人。

5.具体安装步骤

1)将基础表面清扫干净

2)用起重设备吊住吊笼上的吊点；

3)将升降机吊起就位；

4)将地脚螺栓安装好；

5)用水平仪或线坠测量导轨架的垂直度，保证导轨架的各个

立管在两个相邻方向的垂直度小于1/1500；

6)在地脚螺栓处、底盘和基础间垫入不同厚度的调整钢板，