太原总体发展战略规划研究PPT课件
太原
顶豪市场 220平米以上 320-500万
客户特征
客户为首次置业,主 要满足自住需求或购 置婚房
客户有一定身身份地位, 拥有闲置资金,主要是 客户有一定存款, 客户有身份有地位,满 满足自身改善环境需求, 满足自身品质需求 足自身形象几圈层需求 寻求居住的品质感或养 老需求
市场部分| 住宅市场特征
政府供地速度降低,土地需求量增加,导致土地交易在2016年成交亩单价突破300万,达到325万的新高,2017年土地供求量接近,房地产
市场提速发展;
2013-2017年房价上升1859元/㎡,楼面价上升822元/㎡,2016年-2017年房价上涨幅度较大为1350元/㎡,房地价比为5。
市场部分|土地市场
城市概述| 城市人口
政府导向:扩大太原城市规模/规划太原城市发展方向/落户政策快速执行/人才引进
截止2017年底统计太原市常住人口为437.97万 人,2018年3月根据已印发的《太原市推动非户 籍人口在城市落户实施方案》,太原将再一次放 宽城六区落户条件,具体涵盖: 全面开放四类人员落户限制
高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员、城区合
——城市概述
城市概述| 城市占位
太原,山西省省会,是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市、中部地区重要的中心城市、太原 都市圈核心城市,山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心。
2018年2月24日国务院批复太原市“国家可持续发展议程 创新示范区”的建设; 2019年第二届全国青年运动会将在太原举办
特征之一:总价结构呈现纺锥形,客户购房成本增加
两居、三居仍为市场主力,但两居占比下降,三居、四居占比均有所上浮; 市场主力成交套总价100-200万元,占比高达59%,比2016年上涨28%,套总价100万元以下成交占比23%,比2016年下 降28个百分点,客户购房成本增加,置业门槛提升。
分析报告PPT课件
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一、项目概况——地块现状
晋西A、B组团小区建设用地,不涉及基本农田变性
晋机A组团地块
晋机B组团地块
A组团地块现状为晋机集 团投资建设的职工住宅楼, 涉及拆迁户406户,共计拆 迁面积3.77万平方米。临时 安置补偿费为800元/月.户 X36月X406户=1169.28万元
项目运作
项目公司的董事长、总经理、总会计师、总工程师及相关部门的经理由我 方委派;
项目的前期策划、规划设计、工程监理、施工总承包、大宗材料采购、销 售代理等按照有利于项目开发建设、利润最大化的原则由双方协商确定。
前期资金投入
拆迁安置所需费用(万)由高盛公司先期投入,资金风险由其承担; 土地进入招拍挂时项目公司参与竞价,所需资金由双方按股权比例出资。
司
用于安置房开发的土地 进入二级市场公开交易
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一、项目概况——操作流程
操作流程的关键点说明: 双方组建项目公司注册资本金1000万元
我公司出资510万元,持股51%; 晋机公司出资490万元,持股49%。
投资利润分配
双方按照股权比例承担项目开发建设所需要的资金; 最终按实际出资比例分配利润。
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二、项目开发经营环境分析
房地产市场分析
太原市房地产市场分析
➢ 土地供应逐步减少 ➢ 商品房供应较为紧张,存在需求缺口 ➢ 成交价格逐年升高,近两年走势平稳
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二、项目开发经营环境分析
周边楼盘分析——兴华地块
嘉怡·国际丽都城
蓝水假日
康桥与牛津
摩天石
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二、项目开发经营环境分析
周边楼盘分析——西流地块
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一、项目概况——太原市城中村安置用房改造优惠政策
中国国家发展战略举例ppt课件
①公海:公海的定文引自《联合国海洋法公约》
《联合国海洋法公约》中海域的划分
领土
管辖权程度逐渐减弱 非领土
0海里 12海里 24海里
分布区域:冀中南地区、太原城市群、呼 包鄂榆地区、哈长地区、东陇海地区….
主要特点:具有一定经济基础,资源环境 承载力较强,进一步集聚人口和经济条件 较好,开发潜力较大。
发展方向:充实基础设施,改善投资创业 环境,促进产业集群发展,壮大经济规模, 加快工业化和城镇化。
主体功能区 限制开发区域
分布区域:包括农产品主产区和重点生态 功能区。
战略立足点(基本原则)
• 保护海洋生态环境 • 清晰规划海洋空间利用格局 • 提高海洋空间利用效率 • 提升海洋可持续发展能力
3.“一带九区多点”的海洋经济开发格局
“一带”
• 指海岸带
1
2
3
辽东半岛
海
域
渤海湾 海域
山东半岛海 域
4
5
“九区”
6
长江口
珠江口
苏北海域
及两翼
及两翼
7
8
海峡西岸海
北部湾
海南岛
3. 长江经济带空间格局(发展规划)
• 一轴、两翼、三极、多点格局
①“一轴”是以长江黄金水道为依 托,发挥上海、武汉、重庆的核 心作用
②“两翼”分别指沪瑞和沪蓉南北 两大运输通道
③“三极”指的是长江三角洲、长 江中游和成渝三个城市群
④“多点”是指发挥三大城市群以 外地级城市的支撑作用
城市规划概论课件第五章城市发展战略和城市性质分析
三、如何验证确定城市性质的正确性
❖ 1、是否符合国民经济发展计划 ❖ 2、是否合乎区域经济对该城市的而要求 ❖ 3、是否与城市本身所拥有的条件相符 ❖ 4、是否与区域城市的关系合乎其地位特征 ❖ 5、决定城市性质中主导部门的确定依据是否准确 ❖ 6、确定城市性质是否充分考虑了发展动力因素,并预测到发展前景 ❖ 7、确定城市性质是否反映城市的特点
年增长数
年增长率= 年初总人口数 ×1000‰
平均增长速度=
规划年限期限末人口数 期限初人口数
-1
人口增长曲线
❖四、城市人口发展预测的方法
影响自然增长的因素
❖ 医疗条件
婴儿成活率高、老人死亡率低
❖ 福利条件
劳保条件、产假、脯乳期
❖ 计划生育政策 五十年代关于人口的争论、七十年代的计划 生育
❖ 认识观念
❖ 城镇
2000人以上
1.9万个以上
国外城市规模的分类
国际上尚无统一的划分标准。单从人口规模上划分,被称为城市
或城镇的标准有
美国为2500人;
英国为3500人;
法国为5000人;
印度为5000人;
俄罗斯为1000~2000人。
国际统计学会建议,2000人以上的居民点算作城市居民区。
二、城市人口的概念
C34 图书展览用地
C35 影剧院用地
C36 游乐用地
C4 体育用地 C41 体育场馆用地 C42 体育训练用地
C5 医疗卫生用地 C51 医院用地 C52 卫生防疫用地 C53 休疗养用地
C6 教育科研用地 C61 高等学校用地 C62 中等专业学校用地 C63 成人与特殊学校用地 C64 科研设计用地
太原市新兴产业发展的现状及对策分析
摘要:太原新兴产业发展应以园区化集聚发展,优化新兴产业发展的空间布局、以重大创新成果中试、产业化为重点,为战略性新兴产业提供强大技术支撑、以重大自主创新产品开发和国家(行业)技术标准研制为标志,实施创新型企业培育示范工程、以产学研战略合作为纽带,强化新兴产业创新型人才及团队建设等方面为着力点,大力实施创新发展战略。
关键词:新兴产业太原发展对策建设一流的新兴产业基地是太原市十二五时期转型跨越发展的重要任务。
“十二五”以来,太原市以开发区和工业园区为载体,重点推动装备制造业、电子信息业、新材料、现代医药业、光伏产业等战略性新兴产业的发展,到2013年,太原市新兴接替产业增加值为418.52亿元,增长12.4%,占全市规模以上工业增加值的54.3%,太原新兴产业发展势头迅猛并初具规模。
1太原市新兴产业发展的现状1.1装备制造业发展成效显著太原装备制造业中不少优势企业和产品在全国乃至世界具有重要地位。
煤炭科学研究总院山西煤机装备有限公司的短壁机械化开采成套设备在国内市场占有率接近100%。
太重集团连续三次入选中国机械百强榜,生产的热轧无缝钢管成套设备及大型钢板剪切矫直设备拥有完全知识产权核心技术,处于国内同行业领先地位;大口径无缝钢管锥形辊穿孔技术属国内独创,设计制造能力全球排名第三;特种升降设备、1200吨桥机、航天发射塔架等产品达到世界领先水平;大型起重机、大型挖掘设备、航天发射装置、大型轧机油膜轴承市场占有率分别达到80%、95%、88%、70%。
太原通泽重工有限公司的无缝钢管连轧机组成套设备主机市场份额占到国内市场的60%,锥形穿孔机组、微张力(定)减径机组等产品占到国内市场的75%。
2013年,太原市在装备制造产业集群发展的带动下,取得显著成绩。
年末规模以上装备制造企业发展到164个,工业增加值289.73亿元,增长14.9%,占全市规模以上工业增加值的37.6%,拉动全市规模以上工业增加值5个百分点。
太原房地产市场分析报告课件
一、城市介绍——城市发展规划
"一核"指太原都市区的核心区,主要为 太原中心城区,主要发展区域性服务功 能、先进制造业和新型材料。 "三片"指太原都市区外围分别以阳曲县 城、清徐县城和古交市中心城区为中心 的三个城镇-产业发展片区。建设以煤炭 -能源、焦炭-化工、煤炭-铝镁金属为主 的循环产业基地。
“两带”分别为北部生态保护地带和西部生态涵养地带。逐步引导人口向外转移,并引导娄烦县 城等城镇的集中建设。 "五联"为五个主要的交通联系通道,分别为东向(经过榆次地区的石太通道)、东北向(经 过阳曲的北同蒲通道)、西向(经过古交、娄烦)、西南向(经过清徐的太中银通道)、南 向(经过小店区的大运通道)。
太原房地产市场分析报告
250
200
万
㎡ 150
100
50
0 杏花岭区
迎泽区
小店区 万柏林区 尖草坪区
2008年 2009年 2010年
晋源区
尖草坪区成为全市土地供应热点区域,但各个区域供应总量较2009年下降 比例较大。万柏林区、晋源区比2009年土地出让面积高,其他区域出让面积都有 所下降,其中小店区出现明显的下降。分析认为,在2010年强力的政策调控下小 店区土地市场已经呈现出趋于理性,回归市场的态势。
太原房地产市场分析报告
目录
第一部分 太原城市介绍 第二部分 主要经济指标分析 第三部分 土地市场供需分析 第四部分 房地产市场分析 第五部分 结论
太原房地产市场分析报告
四、房地产市场——商品住宅供需关系
2010年,太原商品住宅市场供应面积为743.98万㎡,较上年上涨4.43%;成交 面积为587.6万㎡,较上年上涨23.54%;市场供求比例下降只1.27,未来房价上涨 趋势加剧。
第五章城市总体规划和详细规划ppt课件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的,应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失,增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
二、详细规划
国标《城市规划基本标准术语》: 城市详细规划是“以城市总体规划或分区规
划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间
环境和各项用地所作的具体安排”。
城市规划区:指城市 市区、近的区域。
(4)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置,确定城市主、
次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式,确定主要 广场、停车场的位置、容量。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的,应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失,增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
(二)城市建设用地。包括:规划期限内城市建设用地的 发展规模、发展方向,根据建设用地评价确定的土地使 用限制性规定;城市各类园林和绿地的具体布局。
(三)城市基础设施和公共服务设施。包括:城市主干道 的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局; 城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局; 电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置;文化、 教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的 布局。
镇规划
乡规划
村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的,应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失,增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、总体规划
国标《城市规划基本标准术语》: 城市总体规划是“对一定时期内城市性质、发展目标、发
《太原成功案例》课件
地理位置
太原市位于山西省中部,地势较高 ,是华北地区的重要城市之一。
人口与经济
太原市人口众多,经济实力较强, 是山西省的经济、政治、文化中心 。
案例研究的目的和意义
目的
通过研究太原市的成功案例,总 结经验教训,为其他城市提供借 鉴和参考。
意义
通过深入剖析太原市的案例,有 助于了解城市发展的规律和趋势 ,促进城市可持续发展。
太原的文化产业发展
总结词:创新发展
详细描述:太原的文化产业在近年来得到了快速发展,以影视制作、出版传媒、演艺娱乐等为主导产 业,同时积极发展新兴文化产业,如数字媒体、动漫游戏等。太原市政府出台了一系列政策措施,支 持文化产业的发展,为文化产业提供了良好的发展环境。
PART 05
太原的成功经验总结
PART 04
太原的文化旅游
太原的历史文化
总结词:底蕴深厚
详细描述:太原拥有悠久的历史,是中华民族的发祥地之一,拥有丰富的历史文 化遗产,如晋祠、纯阳宫等古建筑群,以及众多的历史名人故居。
太原的旅游资源
总结词:种类齐全
详细描述:太原的旅游资源丰富多样,既有自然风光,如天龙山、崛围山等,又有历史人文景观,如双塔寺、窦大夫祠等。 此外,太原还有许多现代化的旅游设施,如温泉度假村、高尔夫球场等。
PART 02
太原的经济发展
太原的产业结构
01
02
03
农业
太原拥有丰富的农业资源 ,主要种植小麦、玉米、 蔬菜等作物,农业产值占 比较高。
工业
太原以重工业为主,主要 涉及煤炭、钢铁、化工等 领域,拥有多家大型工业 企业。
服务业
近年来,太原服务业发展 迅速,包括金融、教育、 医疗等领域,成为经济增 长的重要动力。
太原市场的宏观分析概述
太原高端住宅项目已购房客群分析
太原高端项目已购房客户的置业考虑因素
30% 30%
25%
20%
15%
13%
10% 10% 10% 10%
10%
8% 8%
5%
3%
0%
1
开发商实力 物业管理
价格
地段
小区规划 交通
园林景观 配套
户型
购房者在选择高端项目是,很明显对开发商的品牌和实力成为了首要的 条件,其次是物业服务。
20%
25%
பைடு நூலகம்
30%
35%
一居 二居 三居 四居 五局及以上
高端项目中客群收入较高,而且在购房中又以自主为主,所以在选择户
型需求是,普遍选择大户型。其中选择三居的比例为30%,选择四居的32%,
选择五局及以上的客户也占到了25%的比例。选择三居以下的仅占到15%的
比例。
太原高端住宅项目已购房客群分析
大量的购买人群和高速发展的经济为房地产带来了持续稳定的购买力。
《太原市城市总体规划(2007-2020)》中对太原市的总体定位是“山西省 省会、承东启西的区域中心城市、山水园林宜居城市、全国重要的新材料和先进 制造业基地、具有世界影响力的华夏历史文化名城”。
太原按照“南移西进、北展东扩、提升品质、重塑形象”的总要求和“改造 旧城、建设新城、开发古城”“三城”联动的建设思路,树立“大太原”理念, 全面加快城市建设步伐,不断加强省会城市的辐射力、影响力和带动力。
太原高端项目已购房客户面积需求比例
25%
22% 23%
20%
18%
15%
13%
14%
10%
6%
4%
5%
山西太原晋源区总体发展战略规划设计任务书
一、编制范围太原市晋源区地处太原市西南,北起义井东街,与万柏林区相依,南至姚村镇高家堡村,西南与清徐县、古交市接壤,东以汾河为界,与小店区隔河相望,区域面积287平方公里。
南北长23.3公里,东西长20.3公里,约占太原市土地总面积的20.6%。
辖金胜、晋祠、姚村3个镇,晋源、义井、罗城3个街道。
区政府设在晋源街办南的晋源新城。
二、项目概述晋源区自然风景优美,历史文化古迹众多,包括晋阳古城遗址、晋祠等丰富的历史文化资源,以及晋阳湖、汾河、天龙山、龙山等众多自然风景资源,是我市历史文化和山水生态旅游的主要景区,也是我市的生态环境优越、晋阳文化特色突出的生态新区。
随着太原市转型跨越发展,建设一流省会战略的实施,晋源区正在面临转型发展、产业扩容调整、优化布局的新问题。
为了超前做好整体发展的引导,更好地指导近期相关建设活动,特开展“晋源区总体发展战略规划”的编制工作,意在通过借鉴国内外城市的成功经验,探讨和论证晋源区未来发展的功能定位、产业布局、空间结构形态、地区形象、景观意向和开发运作模式等,寻求能促使该地区转型和可持续的发展模式与思路。
三、规划依据(一)《中国人民共和国城乡规划法》(二)《山西城镇化推进战略研究》(三)《太原都市区规划(2011-2030)》(四)《太原市城市总体规划(2012-2020)》(五)《太原历史文化名城保护规划(2008-2020)》(六)《太原市南部区域概念规划》(七)《太原市轨道交通线网规划》(八)《太原市城市绿地系统规划》(九)《太原市中心城区控制性详细规划》四、规划目标1、以可持续发展为准则,以人为本为目标,优化空间结构,拓展城市发展空间和建设宜人环境。
对规划区的用地布局、产业结构、发展方向、环境容量、经济总量等规模要素提出科学指导。
2、本地区历史文化旅游资源丰富,规划应以保护和传承历史文化资源为目标,以发展特色文化、旅游产业为手段,将本地区打造成融合历史文化与现代文明为一体的新城区。
“三规合一”的技术标准研究——以太原市为例
文章 编 号 : 1 0 0 5 — 6 0 3 3 ( 2 0 1 3 ) 1 6 — 0 1 3 3 — 0 4
S C I — T E C H I N F O R M A T I O N D E V E L O P M E N T&E C O N O M Y
和条例 , 导致 了布局 、 经 济等不能有效 衔接 , 土地利用效率 不能 充分发挥 , 一定程度上影响了城市 的良性发展。
随着 国家发改委试 图将“ 城市总体规划” 和“ 土地利用规划 ”
作为专项规划纳入发展规划体 系的告吹 ,说 明在我国 当前行政 体制下 , 要真正实现一个规划“ 一统 天下 ” 并不现实 , 而且 目前这 种“ 分割 ” 的规划体制在 一定程度上 、 一定 条件下还有其存 在 的 必要性 与合理性 。但是 , 对具体城市而言 , 一个 城市只有一个空
2 0 1 3 年
第2 3 卷
第1 6 期
收稿 日期 : 2 0 1 3 — 0 6 — 2 7
“ 三规合一” 的技术标 准研 究
以 太原 市 为例
丰 晓 棠
( 太 原 规 划 编制 研 究 中心 , 山西 太原 , 0 3 o 0 0 2 )
摘
要: 介绍 了《 太原 市城 市总体规 划》 《 太原市土地利用 总体规划 》 和《 太原 市国民经
ZHAO We i , YAN J i n g
ABS TRACT:T h r o u g h t h e c o mp a r i s o n o f t h e s p a t i a l s t r u c t u r e i n u r b a n p l a n n i n g i n C h i n a a n d We s t e r n c o u n t i r e s i n t h e s a me p e i r o d, t h i s p a p e r s u ms u p s o me b a s i c c h a r a c t e is r t i c s o f C h i n e s e u r b a n s p a t i a l s t uc r t u r e i n l a t e 1 9 8 0 s ,a n d a n a l y z e s
太原晋阳湖总体规划城市设计
•自主创新产业示范
•晋阳湖
•城
•现代商业服务旗舰
PPT文档演模板
•天龙山景区
•游
•主题文化休闲体验
•晋祠
•晋阳古城
•古迹旅游区
•汾河
•政务中心
太原晋阳湖总体规划城市设计
功能主题
三大功能主题
•城
•现代商业服务旗
PPT文档演模板
舰
•产
•自主创新产业示 范
•游
•宗唐文化休闲体 验 太原晋阳湖总体规划城市设计
•总部办公基地
•会议展览 •企业会所
•总部办公 •后台服务
功能组成
城 - 现代商业服务旗舰
延续并发展城市轴线,以最集中的现代金融商业服 务业凝聚城市发展力量新核心,与老城中心、南部
新城中心形成“三足鼎立” 的多中心城市格局
•城市商务金融中心
•
金融办公
•
商务酒店
•
高端商业中心
•休闲购物街区
•时尚居 住
•一•太原市中央商 •二•西山新城商业 •三•西山地区龙头 •四 •特色产业落地 •五•太原市市政
务区功能
–生产性服务业 企业和第二产业
中心功能
–多种商业业态 的购物和休闲娱
产业“产学研” 联动功能
–第二产业龙头
功能
–文化创意产业 市场化
中心功能
–市政府的选址 和服务质量提升
驻晋总部汇聚
乐
产业教育、研发、
•集体土地 •国有土地
太原晋阳湖总体规划城市设计
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背景
现状城中村改造情况
城中村改造划定情况
城改办已划133的城中村有武家庄、吴家堡、 董茹、棘针、西寨、南阜、贾家庄、木厂头、 古寨8个村庄,共207.69公顷 其中,武家庄、吴家堡、董茹、棘针、西寨和 古寨5个村的133用地规划局已办理选址,共 161.12公顷,剩余南阜、贾家庄和木厂头3个 村未办理选址,共46.57公顷
山西区域发展战略
二、主要任务(四)提升省会城市集聚辐射功能,加快太原都市圈发展实施太原率先发展的战略,充分发挥省会综合优势,按照“跨省域中心城市的档次、特大型城市的规模和能级、现代化都市的框架结构”的发展思路,强化省域政治、经济、文化和信息中心的功能,提升省域中心城市的吸引与辐射能力,建设城市综合职能体系。
大力发展高新技术产业和现代服务业,改造传统产业,提升产业结构层次,形成都市型产业经济体系。
加强城市基础设施建设,建设现代化基础设施体系。
加快城市“南移西进、提质扩容”步伐,拓展城市发展空间。
突出景观和环境特色,提高城市载体功能与居民生活质量,力争把太原市建成国内一流的省会城市。
注重战略引导,强化政府推动,促进太原市与晋中市榆次区的一体化发展。
实施“双赢”策略,创新管理体制,尽快实现公交、电信、金融等领域的“同城化”,搞好城市间快速通道与城市道路的协调衔接。
明确产业分工,调整经济布局,密切城市间的经济社会联系。
编制太原都市圈发展规划,实行空间开发管制,构建城市间永久绿地系统,控制城市发展形态。
强化政策引导,搞好协商协调,有效整合资源,统筹跨区域基础设施和大型工程建设。
合理组织城镇开发,依托各级城镇发展轴,构建以太原-榆次为核心圈层,介孝汾、阳泉、忻原、离柳中四个城镇密集区为外圈层的空间布局结构。
加强城市功能的分工与协作,强化阳泉、介休、忻州、吕梁四个城市的区域次中心地位,明确各类城市的产业定位和职能定位。
建立城市间的协商协作管理机制,加快太原都市圈整合发展步伐。
(五)增强区域中心城市功能,强化城市发展的龙头带动地位加快晋北、晋东南、晋南经济区中心城市与次中心城市发展,搞好大同、朔州、长治、晋城、临汾、侯马、运城等重点城市建设。
把强化功能与扩大规模结合起来,积极推进工矿城市转型,促进城市综合性职能体系建设,完善城市功能,强化城市与区域联系,发挥中心城市的区域带动作用。
大同市要依托经济区位、历史文化名城、煤炭资源三大优势,加速资源型经济转型步伐,提升城市综合服务功能。
总体规划技术标ppt课件
安康市
早阳镇
汉江二桥 关庙镇 关家镇 张滩镇
二、现状条件
2、资源条件
矿产资源 :规划范围内 矿产资源较为丰富,主 要矿产资源有重晶石、 石灰石等。 生物资源: 规划范围内 适宜动植物生长,品种 繁多。主要集中于农产 品和中药材两方面。 旅游资源:基地内旅游 资源主要分布在张滩镇 和石梯境内。主要有张 滩镇的奠安塔、石梯镇 的“石梯晚渡”,还有 八路垭双柏、鸡公岩、 和尚岩等著名的自然景 观。
四、发展战略
2、规划原则
(1)全面统筹,继承发展。 立足当前,谋划长远,打破片区行政区划界限,统筹片区内外协调发 展,统筹片区功能定位和产业导向。 (2)开放创新,聚合资源。 走开放式创新之路,将人口布局、产业聚集、基础建设、集镇建设、 景观建设综合谋划。全面提升片区向心力和辐射力。 (3) 空间拓展,生态示范。 节约利用土地,保护生态环境,发展循环经济,扩大周边功能合作空 间。因地制宜,乘势而上,抢占先机,为片区可持续发展提供空间保障。 (4) 以人为本,协调发展。 切实维护广大人民群众的各种权益。解决人民群众在片区发展中遇到 的困难,通过深化改革、创新体制,激发全社会的创造活力。
五、规划策略
5、道路交通策略——强化区域联系,构建交通网络
规划强调片区与周 边区域的交通联系,通 过国道316、主干道、 铁路等多种交通方式与 周边沟通,并与内部交 通网络一并构建四通八 达的路网体系。
五、规划策略
6、绿化景观规划——梳理景观体系,提升环境品质
规划以生态网络为 基底,依托良好的自然 景观资源,构建点线面 结合的绿化景观体系, 打造生态文明片区。
仓储物流园 新型材料园
现代农业示范园
五、规划策略
4、生态安全策略——建构安全格局、形成网络聚合
太原市交通合理发展规模研究
交通拥堵缓解程度 公共交通服务水平提升程度 交通污染减少程度 道路交通安全状况改善程度
实施效果评估方法:对比分析、专家评价、问卷调查等 实施效果综合评价:交通拥堵缓解、出行时间减少、空气质量改善等 改进建议:加强公共交通建设、优化道路交通组织、推进智能交通系统建设等 未来发展方向:绿色出行、智能交通、共享经济等
出行方式:分析不同出行方式(如公共交通、私家车、步行等)的比例和变化趋势。
出行目的:研究不同出行目的(如工作、购物、娱乐等)的交通需求特点。 出行时间:分析不同时间段(如高峰期、平峰期)的交通需求分布情况。
区域差异:研究不同区域(如中心城区、郊区、工业园区等)的交通需求特点及差异。
人口增长:随着人口增长,交通需求量相应增加 经济发展:经济快速发展,出行需求增加 城市化进程:城市化进程加速,交通需求量增加 公共交通建设:公共交通建设滞后,无法满足日益增长的出行需求
交通流量监测:通过监测交通流量数据,评估交通发展规模是否符合实际需求。
交通拥堵指数:通过计算交通拥堵指数,评估交通发展规模是否提高了城市交通运行效率。
公共交通服务水平:评估公共交通设施的覆盖范围、发车频率、乘坐舒适度等指标,判断交通 发展规模是否提高了公共交通服务水平。
交通安全状况:分析交通事故数据,评估交通发展规模是否提高了道路交通安全水平。
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汇报人:abc
目录
CONTENTS
公路:总里程、密度、等级结构 铁路:客运量、货运量、线路长度 航空:机场数量、航线数量、旅客吞吐量 公共交通:公交车、出租车、地铁等运营情况
交通拥堵的主要原因:道路建设不足、交通管理不善、私家车数量过多等 交通拥堵的区域:主要集中在市中心、商业区、学校周边等 交通拥堵的时间:早晚高峰时段最为严重,其他时间也存在不同程度的拥堵 对城市发展的影响:交通拥堵制约了城市的发展,影响了居民的生活质量
基于提升太原区域地位和作用的发展战略研究
对 区域规划而言 , 在城市 的轮廓夜 景观处 理上 , 要尊 重城市 结构 , 5 结语
城市建筑有高有低 , 山体 、 道路 有 曲有直 , 城市 中的这些 固有要 素 通过对宜 昌夜景 观照明系统及 设计 的研 究 , 我们应该 从 中认 组合在一起宛若 曲谱 上 的优美旋 律一 般 , 因而 , 在 夜景 灯光 的组 识到夜景观 可以是对 日景 的提升 , 也 可 以是对 日景 的颠覆 。它 有 织上应顺应城市谱 曲般 的音 乐化 轮廓 , “ 重音 ” 之处 泼墨 重彩 , 着 别于 白天 的城市功能 空间, 是城市立体化空间 的重要组成部分 。 重亮化 , “ 低音” 声部行 云流水 , 一 带而过 , 通过 加大 对城 市骨干路 城市夜空 间不是单纯 的照 明规 划 , 雅 致舒适才 应是其 最本 质 网的交通 照明和 商业 中心 的霓虹 渲染 所形 成 的亮带联 系各 个 亮 的特色 。我们坚信 , 伴 随着科技 与技 术 的不 断提升 , 我 们城 市夜 区、 亮点 , 整合城市夜景观的点、 线、 面关系, 凸显出城市的独特魅力 。 景观形式不仅会 表现得 更为 丰富 多彩 , 特色 鲜 明, 更将 成为 一 道
第3 9卷 第 3 2期
2 0 1 3年 1 1月
S HAN XI ARCHI T EC T URE
山 西 建 筑
Vo 1 . 3 9 No . 32
No v . 2 0 1 3
・9 ・
文章编号 : 1 0 0 9 ・ 6 8 2 5 ( 2 0 1 3 ) 3 2 — 0 0 0 9 — 0 3
太原 实现跨越 发展具有深远 的影响。 关键词 : 发展 战略 , 区域 , 地位 , 城市群
太原西站规划方案-最新版
太原西站规划方案前言太原市作为山西省会城市,其城市发展是中西部地区的重要代表之一。
太原西站位于太原市迎泽区,是连接京津冀地区和南方的重要枢纽站。
随着经济和人口的增长,太原西站客流量也日益增加。
因此,在未来城市规划中,太原西站的规划方案显得尤为重要。
现状分析目前,太原西站位于太原市迎泽区静水路以南,太原至大同高速公路的东侧2500米处,占地面积约为200亩。
作为太原市的客运中心,太原西站服务区域广泛,既有国内高速铁路,也有普通城际铁路,以及城市轨道交通线路等。
太原西站始建于1996年,现已发展成为集铁路、公路、城市轨道交通等多种交通方式于一体的综合交通枢纽站。
由于太原西站在多种交通方式的日益地发展下,现有的规划和设计已经不能满足客流的需求,出行体验较为不便。
目前,太原西站最主要的问题是公共交通不便,站内公共配套设施亟需升级,功能性不足等。
因此,对太原西站进行重大改造的规划即刻诞生。
规划设计建筑设计太原西站规划方案的建筑设计应当符合城市现代化的发展趋势,以人为本,充分考虑舒适性、防震性和抗风性等多项因素。
在此基础上,太原西站建筑设计应该予以以下方面的重点考虑:•站房综合设计:新站房大小空间应设计得更为宽敞、明亮、便捷,能够容纳更多的旅客,站房外立面的设计应符合太原的文化特色;•公共设施规划:设立充电站、儿童游戏设施、便民商店等公共服务设施,以满足旅客出行需求;•轨道交通连接:太原西站能够连接至市区的轨道交通线路等,以缓解市内交通拥堵;•环境绿化:在太原西站规划中,应注意环境的绿化,采取节能环保措施。
交通规划太原西站规划方案应着眼未来,考虑车流和人流量的增加,对于公共交通做出如下规划:•公交线路规划:制定更优秀的公交线路规划,实现太原市各个地区与太原西站的畅通无阻。
同时,应做好公交票价优惠政策的制定,以提升出行者的乘车舒适度;•出租车服务推广:推广出租车在线预订服务,通过智慧化交通管理,提升出行体验;•自行车租借:实现太原西站内部自行车租借服务,以方便旅客在站内出行。
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研究方法:
1、采用问题导向法,“专题研究,重点突破, 结合实际,有的放矢”;
2、在“目标规划”的 基础上 ,强调“行动 规划”
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规划成果:
1、 读太原 2、 评太原 3、 定太原 4、 构太原 5、 谋太原
专题研究
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● 专题研究
1、太原城市空间结构演化历史与发展研究 2、太原城市竞争力研究 3、太原产业发展研究 4、太原旅游业发展研究 5、太原城市特色研究 6、太原城中村改造与更新研究 7、城市经营与管制研究 8、太原自然生态资源和城市空间整合规划研究 9、太榆都市区合作研究
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产业布局规划
--两大拓展轴 --三大物流中心 --五大产业区
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总体景观规划
--建立“两纵、四横、多 点”的三维立体景观体系;
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“刚性”和“柔性” 结构
●“刚性结构”——指规划 布局中相对稳定的主干骨架。 ●“柔性结构”——指可根 据具体情况灵活变化的弹性 结构。
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城市交通系统规划
● 谋太原
1、太原发展的多动力组合机制
动力一──新型工业化 动力二──城市化 动力三──区域化 动力四──产权多元化 动力五──信息化 动力六──城市精神
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2、产业发展战略
-- -- 产业选择 -- 产业组织改进策略 -- 旅游业发展策略
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3、区域合作
-- 太原与晋中榆次 -- 太原与省内其他城市 -- 太原与环渤海经济区和西部地区
概括为“两个基地,三个中心”──即清洁能源基 地、装备制造业基地和旅游中心、物流中心、山西省的 政治、经济、文化中心。
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● 构太原
城市发展规模 --经济规模 --人口规模 --环境容量 --用地规模
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区域与城市空间发展
(1)全国视野中的太原 (2) (2) 山西省域中的太原 (3) (3) 大运经济带中的太原 (4) (4) 太原1小时都市圈空间的构
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本次研究的目的:
(1)在全国乃至世界范围内重新认识现代太原; (2)解决困挠太原市多年的城市发展目标和城市定位问题; (3)太原现阶段和未来发展的动力机制和产业选择; (4)太榆区域的一体化发展; (5)城市空间拓展的方向及中心城区空间发展战略; (6)区域与城市生态环境改善的目标与手段……
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尊敬的各位专家:
你们好!
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太原市城市总体发展战略规划研究 评优汇报
广州市城市规划勘测设计研究院
2004.7
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2项目的Βιβλιοθήκη 景做为北方具有悠久历史的山 西省会太原市,多年来受计划经 济的禁锢,受资源性城市发展模 式惯性的影响,城市竞争力和综 合实力不断下滑,污染较为严重, 生态环境受到了极大的破坏,城 市发展缺乏动力,空间拓展缺乏 明确方向性,城市发展正处在关 键的十字路口,在这种背景下, 关于太原市城市总体发展的战略 规划研究势在必行,迫在眉睫。
4
本次研究的意义:
(1)为太原市政府在城市发展方面的重大决策提供参 考意见,为调整修编新的一轮城市总体规划做好技术准 备,对太原的发展具有长远的指导意义和战略意义;
(2)通过实现太原“率先发展的历史重任”(山西省 第八次党代会),带动山西省的整体发展;
(3)通过对太原城市发展的有益探索,对资源性城市 和中西部城市发展和建设起到一定的示范作用;
(3)强调重点:长远与近期结合,目标与手段并重,全 面与重点兼顾,针对太原面临的城市定位、生态环境等 重大问题进行深入分析;
(4)操作性强:求真务实,强调“行动规划”,针对太
原目前实际情况,有效解决城市发展过程中迫切需要解
决的实际问题,如空间发展方向、城市快速路系统的建
构等。
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总体思路:
遵循“战略宏远,弹性控制,重点突出,操作可行” 的原则,在对太原全方位认识(读太原)的基础上,剖 析太原目前面临的重大问题(评太原),确定太原的发 展方向(定太原),从区域、规模、空间、交通、生态 等方面提出解决方案(构太原),并就太原发展的动力 机制、产业发展战略、区域合作、城市经营与管制等提 出建议(谋太原)。
建 (5) (5)太榆都市区
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中心城区空间发展策略
●总体空间发展策略 ---北调南拓、内优外设
●空间结构分析 ---滨河带形组团城市
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城市公共中心结构的建构
--中心商业零售区(CRD ) --中心智力区(CID ) --城市商业游憩区(RBD ) --市级行政中心 --省级行政中心
--“环状+放射”的高速路 系统; --“三纵四横”的快速路系 统; --“网格+环”的城市主干 道路网 ; --“丰”字形地铁交通; --市郊铁路系统 ; --近期完善机场,远期考虑 搬迁;
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城市生态结构的建立
--维育“一水中分,三山抱 城” --建立“蓝脉绿网” --打造“生态新都”
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● 读太原
1、河谷盆地,中华腹心——从地理看太原 2、军事重镇,锦绣龙城——从历史看太原 3、煤钢为本,资源立市——从产业看太原 4、山西首位,全国堪忧——从数字看太原 5、披山带河,因山为障——从生态看太原 6、南移西进、扩容提质——从建设看太原
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● 评太原
丰富的资源与过度无序的开发状况 良好的重工业基础与单一的工业结构 巨大的市场与力不从心的产业基础 良好的山水格局与恶劣的生态环境 求发展的精神与封闭的思想意识 深厚的文化底蕴与日渐平淡的城市形象
(4)对于太原摘掉“世界十大污染城市”的帽子起到 一定的促进作用;
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本次研究的特点(与同类研究比较)
(1)跨学科:突破传统空间规划的定式,通过社会、经 济、文化、环境、空间等多要素的综合发展研究,将空 间发展规划作为以上各要素的实现手段,从而使城市规 划得到更多的支持,真正地转化为社会生产力;
(2)跨地域:注重太榆区域的合作与共建,跳出城市来 做城市规划;
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● 定太原
1、城市发展目标
从资源型城市走向综合型城市 从偏于一隅走向区域共赢 从千年古邑走向时代名城 从“锦绣龙城”走向“生态新都”
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2、总体发展定位
基于对太原的区位条件、资源禀赋、产业基础、政 策环境等方面的研究,初步认为太原的城市定位是:太 原是国内重要的清洁能源基地,装备制造业基地;是具 有晋阳文化特色的国内旅游中心城市之一;华北地区重 要的区域性物流中心之一;山西省的政治、经济、文化 中心。