场地竖向规划在片区规划布局中指导先行作用

场地竖向规划在片区规划布局中指导先行作用

摘要：对于地形较复杂片区规划布局，建议先开展竖向规划，可以较好的指导布局，平衡场地土方，达到节约后期建设成本，避免反复投资。

关键词：gis；竖向规划；土方平衡

中图分类号：f110 文献标识码：a 文章编号：

项目地点位于云浮市，拟作为技校、中专、高中等多个学校用地，现场地形为采石区和荒地，条件复杂，西部为连绵高山，中部现状有采石形成的塌落区，东部邻近国道，地势较低，有数座水塘、矿坑形成的积水等不良地质，场地高度落差大，坡度多样。

1、利用gis进行场地现状高程和坡度分析

项目地处山地丘陵，地形复杂，地形地貌是影响规划区内用地适宜性评价的主要因素，规划利用gis技术建立规划区的地形数据库，生成三维地形数字模型，通过arcgis（地理信息系统）的空间与三维分析功能，对区域内用地的高程、坡度进行分析，并结合地质条件分析、生态敏感性分析、基础设施支撑能力分析等方法，对规划区用地适宜性进行综合评价。

gis在地形分析中使用，可得到准确的分析结果和数据，同时场地现状更为直观，方便与项目管理方讨论研究。

最高点位于西部的山体，高程为200米，最低点位于东部谷地，高程为95米，最大高差达115米， 55.8％用地高程在115米-150

米之间。

表1 高程划分用地适宜性一览表

项目用地总体坡度较平缓，57.3％以上用地坡度在8％以下，西部、中部坡度较大，基本在25％以上，北、东部坡度较小，基本在15％以下。结合《城市用地竖向规划规范》(cjj83-99)相关要求，对规划区内的用地进行分类，共分为三类，分别为一类用地、二类用地和三类用地，其中一类用地坡度不大于8%，三类用地主要为坡度大于25%的山体用地，其余用地为二类用地，坡度为8%-25%。

将以上影响用地适宜性评价的各项因子进行叠加分析，并综合考虑工程技术、经济性等要求，形成用地适宜性综合评价图。用地共分为三类用地，分别为一类用地、二类用地和三类用地，其中一类用地为适宜建设用地，用地面积为1.03平方公里，主要为东部、中部地势平坦区域，二类用地为较适宜建设用地，用地面积为0.52平方公里，主要为规划区中西部采空区以上至西部山体之间的台地，三类用地为不适宜建设用地，用地面积为0.25平方公里，主要为地势陡峭的中部采空区和西部山体，河网水体等。

表2 用地适宜性综合评价一览表

由以上分析图和数据可见，坡度大于25%区域主要分布在规划区西部山体及中部采空区域。其余用地坡度较平缓，位于较高位置处地形坡度稍大，需要进行工程改造。

因此，结合场地用地性质和平整土方需要，通过比选出确定平整部分山丘扩大用地面积，获得规整，成片的使用面积,同时，由于用地地处丘陵地带，建筑布局要依山就势，采取山地建筑形式，尽量将规划后场地坡度与实际坡度相符合，避免大填大挖，充分利用现状地形，随坡就势。

2、场地改造措施

由场地地形分析可知，本规划范围内场地分为三个台地，西部山体为最高，邻近山体处学校所在用地为第二级台地，中部采空区至国道区域为第三级。

为了满足用地建设需要，场地需进行必要的平整，将分散、不规整的用地连续规模成片。

东部邻近山体处学校所在用地为第二级台地，场地坡度较大，需要进行适当改造为适宜用地，同时在进行场地高程设计时，应充分考虑到用地山地丘陵地貌特征，学校使用特性与规划布局、建筑形态相结合，随山就势，避免对场地大填大挖。

根据《城市用地竖向规划规范》规定，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式三种。用地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式；用地自然坡度大于8%时，宜规划为台阶式；当用地坡度介于两者之间时可采用混合式布置。

根据gis分析，规划区用地坡度基本小于15%，因此规划区进行适当的地形改造即可进行建设用地开发，宜采用为平坡式、台地式相结合。

3、竖向管理片区划分

规划区内有多所学校构成，以学校为单位独立运作，分期建设，考虑到园区的特殊性质，本次在确定竖向分区时未按常规结合排水分区划分，而是以学校用地红线为界限划分，以便学校在开工建设时综合考虑土方标高。本次结合功能布局的结构，将整个规划区划分为5个管理片区。由于本用地分属不同的单位分期建设的特殊性，竖向管理片区同时也是土方计算分区，根据场地平整方案，编排土方管理分区。其中a/b/c土方分区需要大规模的土方平整，d/e区局部场地平整

4、场地土石方平衡计算

场地土石方工程量平衡计算是场地竖向确定的基本前提，其计算结果直接会影响到片区对开发建设的统筹安排。由于规划场地高差大、坡度高，因此势必产生比较大的土石方工程量。

总体原则：

采取就地平衡、就近平衡的原则进行土石方工程量计算，基本措施是：土石方工程量计算采用规划确定的一个用地红线围和的单元为一个计算单元进行平衡计算，若土方填挖工程量相差太大或者无

法达到场地适用要求时，采用就近单元相互调配的原则进行平衡。最终将土石方工程量达到最节约，土石方调配距离达到最优化。

土方平衡具体措施；

本次用地区包含四个学校、一个幼儿园、一个中心运动区，由多个不同使用单位分期进场建设，因此设计具有特殊性，在场地整体设计时不仅需要考虑园区的整体土方平衡，还要兼具由于不同使用单位分期建设，其内部的土方平衡及余土堆置等指导性措施。

5、竖向规划管理

5.1、建设用地及道路竖向管理

道路控制应以规划确定的竖向分区为依据组织道路雨水排放，以河道控制水位为依据来控制道路高程。规划中确定的道路交差点高程是指导道路工程设计的必要条件，在工程设计中应根据高程控制系统确定的条件和控制要求进行。

对于建设用地标高控制尽量避免单一地采取抬高地面高程来解

决用地雨水排放，对于建设用地高程应充分分析场地所在分区内的现状高程、排涝方式，多方案比较，最终确定场地的实施标高。5.2、建筑形态指引

建筑室内外保持高差一方面是考虑建筑物雨水能够顺利排放，另一方面是避免室外雨水倒灌入建筑物。其影响因素主要有四个：（1）建筑物不被水淹，设计场地应高出河道控制水位0.5m以上，利于雨水顺利排放。

（2）地下水位及地质条件影响。