商业项目市调表 - 360文档中心

湖州市写字楼及商业综合体市调表

西塔 70%，东塔2家
一般
宝路大厦金茂广场
8 17（AB两座）
5 62
50% 85% 良好
嘉年华国 23(ABCD 际广场四座)
17
<20%
较差
百盛·国际大厦
26
11
<40%
较差
亿丰·赛 23（AB两格数码城座）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
20
<20%
惨淡
租金1.8 1-4F为商铺，5-18F为写字楼和公寓。元房屋老化，硬件设施落后只租不 1-2F为商业，3-10F为写字楼。房屋老售，找不化严重到物业只租不 1-2F为商业，3-9F为写字楼。房屋老售，找不化严重到物业西塔精装租3.5 元，东塔湖州地标，车位480元/月毛坯租2 元，售2 万 1F为商业，2-8F为写字楼。房屋老化租金1.5 严重售价1万 A1-2F娱乐会所3-17F写字楼，27家单起，租金位。B1-2F酒店，3-17F写字楼，35家 1.2元起单位租售均可，均价 AD两座无人，BC两座17家 8460，租金1.1起租售均可，均价 7500，租 1-8F为酒店金1元左右租售均商业只有1F还在正常运营，其余陆续可，均价关门，写字楼基本没人 7500
项目名称
楼层
入驻单位数量
入住率
运营情况
租售情况
备注
新天地
29
103
>90%
良好
只租不售，租金 1-5F为商铺和酒店，6-29F为写字楼 1.5-2元
观凤商城二轻大厦
18（AB两座） 10
20 13
70% 75%
一般一般

市场调查表

梅里香舍住宅底商及周边商业环境市调报告商业/社区名称：梅里香舍调查人：陶迎春顾莹人流量：小区业主为主交房中居民类型：商品房商业类型：社区底商主力商家类型：待定周边商铺租金水平（元/㎡/天）：待定商铺售价: 待定调查详细情况说明：本次调查的重点主要集中在，在建中的达安.上品花园、泰伯三期（安置房）、泰伯四期（安置房）、泰伯五期（安置房）、与梅里香舍商业部分相邻的待开发地块（海天紫郡）以及在建中的新世家住宅项目。

且对围绕梅里香舍项目的住宅分布环境进行了调查。

1、达安.上品花园项目总占地面积45万平方米，建筑面积60万平方米，北临金城东路，南邻锡贤路，东为新锦路，西侧紧邻保留河道，建筑包括住宅楼、双拼别墅、，数幢2-3层的商铺、幼儿园（沿新锦路，）、会所，目前项目在建。

商业部分的租售价格还在待定中。

项目共分为三期开发，主入口位于锡贤路。

一期的交房时间预计在2013年底前，目前项目预计在5月份售楼处落成仪式，一期为在建中的高层，住宅确切价格处于待定中，预计售价在6200-6500之间，其中一期的商业部分为沿新锦路的幼儿园，总面积为5000多平方，待交房时将交给当地政府，有政府统筹规划。

沿新锦路和锡贤路的商业部分规划为汽车4S店。

该项目的主要规划商业部分集中在三期的一条法式风情街，具体建成时间还无法确定，业态规划为会所、休闲娱乐、购物、餐饮等，商业部分预计售价在2万-3万元/㎡左右。

小区主入口位于锡贤路，在沿新锦路部分有一个次入口。

项目的三期的法式风情街的具体开发时间目前还无法确定。

2、海天紫郡，即与梅里香舍商业部分紧邻的空地，该项目总占地面积138806平方米，主要建筑规划包括商铺、洋房、底层、高层，其中商业部分预计应是沿锡贤路的，首次开盘时间预计在2012年6月份。

商业部分的租售价格待定中。

该项目共分三期开发，项目的主入口位于锡贤路，一期主要是沿新韵路的洋房部分，二期是以沿新锦路和金城东路的高层，二期在沿新锦路有一出口。

商业市调表格

担保费
租赁费
其他费用
反租期满后处理方式
担保公司
反租回报支付方式
调查人：调查时间：
货梯数量
卫生间数量及分布
停车位
地上车位
其他配套
地下车位
价位及业态分布情况
楼层
单层建设面积
业态规划
单店经营面积
使用率
层高
销售价格
租赁价格
销售率
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
商业模式
商业模式
出售
出租
联营
其他
租赁
出租率
物业管理费
其他费用
其他说明
销售
销售价格
销售模式
反租年限
反租回报率
可否自营
相应费用
物业费
在建商业:
项目名称
基本情况
地理位置
开盘时间
交通状况
竣工时间开发商开业时间 Nhomakorabea代理公司
联系方式
广告公司
经营公司
项目性质
市场定位
目标消费群
硬体设施
面积
总建筑面积
建筑指标
建筑结构
商业面积
层高
使用率
柱距
停车位面积
通道宽度（主、次）
电梯数量
自动扶梯品牌及数量
配套设施
空套设施
直梯品牌及数量
消防设施
步行梯数量
监控设施

市场调研-表格模板-写字楼市调表格

客户来源及分析
卖点分析
项目总体评价

市调成果调查人
□楼书 □海报 □户型图 □光盘 □会刊调查时间
综合布线品牌/特点消防系统品牌/特点安防系统品牌/特点供电系统品牌/特点
通讯系统品牌/特点楼宇自控系品牌/特点统门禁系统品牌/特点给排水系统证照情况在销面积认购时间开盘时间
认购价格开盘价格
销售情况
开盘销售策略目前价格按揭情况折扣畅销面积价格分析租售率销售进度
写字楼项目调查表
案名项目基本情况地理位置类型或用途代理商 /策划单位施工单位物业公司商务氛围周边环境商业氛围交通状况占地面积容积率栋数项目总体规划设计情况办公面积酒店面积会所或其他建筑形式竣工时间建筑层数垂直功能说明车位数量配套设施标准层面积最小划分面积平面设计柱距单价开间走道宽度进深层差主力户型车位售价/ 租金建筑结构建筑高度标准层高/ 净高总建筑面积绿化率使用率商业面积公寓面积住宅立项办公立项联系电话所属商圈发展商 /投资商设计单位监理公司物业收费
面设计户型评价整体特点外立面装修及装饰大堂电梯厅装修标准轿箱公共走廊地/墙/顶/材料卫生间地/墙/顶/材料外形地/墙/顶/材料/面积/调空地/墙/顶/材料外饰及材料
交房室内标地/墙/顶/材料准电梯硬件设备及设施热水品牌/数量/承载/梯速是/否有空调品牌/新风/特点

商业市调海岸城 PPT_V6

四重点目标品牌7- MICHAEL KORS
北京：三里屯
成都：太古里上海：环贸广场全球89个国家已经拥有超过500家门店，同时分销到全球顶级百货和全球专卖店三、经营面积：150 - 200 ㎡四、销售情况：25万左右 Michael Kors2014年的同店销售同比增加了26.2%，净销售同比增加了51%，高达 31.7亿美元，净利润同比增加了66%，达到 6.6亿美元。五、所属公司： Michael Kors 六、发展趋势：国内一线购物中心
四重点目标品牌10- EXCEPTION
一、品牌简介：1996年由毛继鸿和前妻马可创立，是中国现存时间最长亦是最成功的设计师品牌。无论是“例外”这个名字本身，还是采用镜像处理过的品牌标志，都给人一种特立独行，与大众潮流截然不同。
1国家：中国
2定位：设计师品牌 3主要消费群：30-45岁 4特色：服装强调自由舒适，部分材料为环保面料，采用手工制作。 5经营范围：女装 6价格区间：2000-5000元二、开店情况： 2012年已在全国上海、北京、深圳、福州、厦门、西安、长春、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、浙江等地拥有九十多家连锁店。同时，例外品牌的产品销往法国、德国、希腊、东南亚等地，同时与香港家居龙头企业G.O.D.合作共同开拓中国与国际家居市场。截止2012年全球已开出超过 2000家门店三、经营面积： 120 ㎡ -300㎡左右四、销售情况：月销售15-20万五、所属公司：广州市例外服饰有限公司六、发展趋势：全球开店，国内以一线城市购物中心为主
商业市调
深圳 2015.6
海岸城
目录
一. 项目概况二. 项目定位三. 项目业态排布组合四. 重点目标品牌分析五. 新发掘品牌分析六. 商业值得借鉴亮点七. 总结

商业项目市场调研表

1
调查商场数
1
区域配套
商业项目市场调研表
2
1
城市配套
特色商业街
1
产业型商业街
序号
项目名称
地理位置
交通情况
商业建筑面积
开发商
公摊
1
SM广场淮海路便利
4800㎡
开发商 1
2
商圈
商品建筑面积区间
主要业态
租金
商业街 150-300 餐饮/服装/娱乐/其他一带三2.0元/平/天
售价
商业定位
城市配套城市配套
租期三年
缴付方式
一年半年
3
区域配套
半年
4
特色商业街
5
产业型商业街
6
7
8
9
10
11ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
0
0
万
其它
总售价
元
销售方式
停车位数量
停车位价格
物业公司
市场调研日期
市场调研人员
备注
带租约销售承诺代租销售
直接销售其它
3000 300元/月物业1 2021/8/1 网易、阳光

商业零售市场调研表格

【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。

地图查找。

经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。

本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。

您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。

在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。

德阳商业市调报告及相关数据

德阳商业市场调查报告一、调查时间：2009年9月15日—2009年9月30日二、调查地点：彩泉商圈、文庙广场、南街、旌东片区三、负责人：伍志国四、调查人员：李洪亮、刘益凯、曾娣五、撰稿人：李洪亮六、调查目的：1、了解德阳几大主力商圈内的业态分布、物业配套2、了解主要业态的经营环境、经营状况、业种结构、营管方式、租金水平3、通过以上调查为本项目的业态定位，经营管理提供参考七、调查总结：本次调查选定了彩泉商业圈、文庙商业圈（庙街、东方影都、盛高明店）、南街商业街、旌东片区（盛唐摩尔、嘉信茂广场、黄河片区）几个重点商业圈，着重了解几个商圈的业态构成、主力店经营、规模、管理及费用情况。

(一)彩泉商业圈A.商圈概况1.德阳最老、最传统的核心商业圈，该商业圈在德阳老、中、青三代人的心中都具有深刻的历史印迹和意义。

随着政府未来城市规划方向的指引，该商圈的设施配套已经在逐步升级。

大体量、成规模的商业体相继呈现，除正在加紧施工的本项目外，包括彩泉公馆、阳光摩尔、新洋洋百盛、福世春天、彩泉商场、商务大厦（人民商场）、新辉鞋业等商业体和商业卖场均在其中，使得该区域的商业氛围基本成形，正在向更高层次迈进，功能更加升级，品质更加提升，由此承载了更多商机。

2.本商圈涵盖的经营业态主要包括大型百货卖场、专业卖场、生活超市、特色餐饮、休闲茶坊、体育健身、美容美发、生活保健、商务写字间、便民配套服务等。

其中，凉山街以两边商铺为沿街为市，经营业态丰富，以中端服装、箱包、化妆品、文具、鞋类为主，一层平均月租金在105—150元/㎡，二层平均月租金30-50元/㎡左右；绵远街主要经营业态以大排档、中餐、服装、茶坊、美容美发和便民配套（银行、诊所、副食店、蛋糕店等）为主，临街商铺平均月租金30—110元/㎡。

凉山街与绵远街十字路口交汇处和越靠近长江路口等位置的商铺租金较高。

3.经营情况：整个经营较改造之前有较大提升，形象和经营更加规范，经营业态和品类以少量中档和大量低档的项目居多，因而面临的客层也是收入水平不高的人群。

商业地产项目市调表-龙湖江与城星怡广场

市场定位
高端时尚□大众流行□其他□如为其它则注明
招商政策及动态
竣工时间
开业时间
2014年6月
已签约面积/签约率
约8万方/大于80%
开业率
70%
各层租金
（建筑面积）
1、一层租金：外围临街150元/平方，内街65元/平方
2、二层租金：外围临街150元/平方，内街60元/平方
3、三层租金：外围临街150元/平方，内街60元/平方
商业地产项目市调表（江与城星怡广场）
项目调研
项目调研
基本参数
项目名称
星怡广场
项目地址
两江新区高新园大竹林
投资/开发商
重庆兴龙湖置地发展有限公司
销售机构
重庆兴龙湖置地发展有限公司
商管机构
重庆新龙湖物业管理有限公司
所属区位
高新园
占地总面积
1.5万平方米
建筑总面积
20万方
商业面积
10万平方米
基本柱距
8.1米
为江与城业主以及周边多达15万的高端消费人群，提供一个娱乐休闲消费的好去处
业态定位
商业街□百货□SHOPPINGMALL□底商（社区型□街区型□）
专业市场□综合市场□其它业态□
功能定位
购物□餐饮□娱乐□休闲健身□综合□
目标客群
江与城业主管理□分营收银分营管理□
策略定位
（较其它竞争对手所不同的优势）
硬件方面
商业体量□商业结构□卖场布局□动线设计□品牌结构□
景观绿化□运营设施□停车位□其它方面□
对所选项进行描述
打造一座功能齐全、生活配套完善的城市核心区域，依托项目的诸多稀缺资源而构建的品质商业。
软件方面

商业零售市场调研表格

商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。

地图查找。

【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。

本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。

您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。

在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。

南昌写字楼市调报告

目前，南昌市写字楼的分布和经济发达城市的城市初期大体相似，当城市经济和建设发展到一定水平，较为集中的商务区将出现，而这些商务区大多在新城区，周边配套完善，交通便利。
随着市政府的迁移，红谷滩建设速度的加快，南昌市政府决心把红谷滩新区建设成为南昌的商务区，这些因素将对决定南昌写字楼市场发展方向。红谷滩的写字楼也纷纷开建，中航国际广场作为红谷滩区域第一个5A 级写字楼已经开始销售，联发广场已经在建设中，新地中心、绿地中心、泰耐克国际金融中心等5A 和超5A 级写字楼也在纷纷规划中，将来，高级别的写字楼都将集中在红谷滩区域，产品之间的竞争也将加剧。
物业现状
名称
恒茂国际
江信国际国贸广场财富广场华龙国际西格玛商务中心中航国际
广场
层高/净高
3.5/2.4 3.6/2.6 3.5/2.4 3.5/2.4 3.0/2.4
3.5/2.5
3.8/2.8
大堂面积
一栋300 另一栋200
70 100 50 200
300
500
大堂高电梯品牌/数电梯速度
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
8月份南昌有7个写字楼在售，成交总面积为28434.66㎡，环比增加了1.8倍，大幅度上涨；本月整体均价有所回落，为10376.55元/平方米，环比下降5.3%，幅度不大，主要是由于群辉大厦的低价热销所致。由近三个月的成交走势图可以看出，自6 月份以来，下半年南昌写字楼成交量呈现出一路高歌的态势，可见写字楼市场近期走势良好。
度
量
（米/秒）
6.5 日立/6＋6部
2.5
3
OTIS/3部
1
4.5
OTIS/6部

项目个案市调报表

目录第一章、西安市城中村概况第一节、西安市城中村简介西安57个城中村列为第一批重点率先进行改造，年内完成“四个转变”，并将其全面纳入城市管理体系，先行将市政公用、市容园林等城市综合服务功能覆盖57个城中村，彻底改变城市管理的“二元”化现状，为今后全面改造打下基础。

在城六区中每个区至少确定两个示范村，以点带面全面推开，年内全西安市完成30万平方米的城中村安置用房建设和20万平方米旧村拆除任务。

很多城中村都占据着城市中重要的地理位置，比如：西门外100米左右的西关新村，长安南路上的八里村、吴家坟，北郊把持西安北大门的张家堡，等等。

城中村的村民失去了生产土地后，房租成为其主要经济来源。

为了获取更加丰厚的房租，再加上相关部门疏于监督和管理，于是村民们随意搭建私房，这种由农民自建的楼房，不要说是抗七级地震，就是三四级地震都很危险。

祭台村就曾发生过村民刚建好1个月的七层楼房发生严重倾斜情况，最后被迫拆了3层。

城中村内部设施配套不健全，房屋质量不安全，周边环境脏、乱、差，房租低廉，一些流窜犯、卖淫小姐等也经常在此长期定居，治安环境令人堪忧。

这些丑恶现象的泛滥，对和谐社会的建立和城市经济的繁荣造成了极坏的影响。

城中村的现状已严重影响着西安市城市化的进程，城中村已成为现代化城市的“疮疤”，也影响了创建“西部最佳”的古都形象。

由于历史原因、管理体制、居住人员结构等多种因素，城中村成为城市管理的“死角”和犯罪高发区。

为此，西安市政府要求对城中村进行全面改造（参照西安“城中村”类型划分及分布现状图）。

根据西安市总体规划，2002年对首批确定的14个城中村进行试点改造，2003年城区城中村改造全面铺开，共有187个城中村展开改造建设，其中25个列入第一批表1??西安市城中村改造名单行政区数量名??称新城区 13（0）南张村、北张村、胡一村、胡二村、新兴村、三府湾、自强村、八府庄、含元殿、石家街、联志村、南韩村、北韩村碑林区 15（5）祭台村、白庙村、北沙坡、西何家村、黄雁东村、黄雁西村、边家村、南郭村、南关村、永宁村、草场坡村、仁义村、旅馆村、南沙坡村、星火村莲湖区 35（3）西关村、十里铺、任家口、大马路、新桃园、马军寨、李家庄、米家桥、建新村、解家村、北火巷、安定村、五一村、潘家村、大土门、郭家口、二府庄、北关村、纸坊村、红庙坡、丰禾村、白家口、西桃园、东桃园、三民村、金家堡、曹家堡、杨围村、陈家寨、工农村、友谊村、颜家堡、周围村、进丰村、中堡子雁塔区 71（10）庙坡头、长延堡、东三爻、后村、东八里村、西八里村、郝家村、辛家坡、吉祥村、观音庙、王家村、铁一村、铁二村、太平堡、大雁塔村、杨家村、沙湖坨村、东三爻堡村、西三爻村、西三爻堡村、辛小寨村、南窑村、潘家庄村、瓦胡同村、北沈村、徐家庄、沙井村、白家村、丁家村、北山门村、南山门村、双桥头村、罗家寨村、田家湾村、西等村、延北村、延南村、缪家寨、东曲、西曲、北池头、新开门、岳家寨、孟村、荣家寨、陆家寨、黄渠头、闸口村、西辛庄、丈八北村、丈八东村、木塔南、红庙村、陈林村、甘家寨、双水磨、赵家坡、余家庄、木塔北、茶张村、丈八南村、丈八西村、铺上村、鱼化村、老烟庄、小烟庄、英发寨、贺家寨、大寨子、西尧头、北石桥灞桥区29（3）梁家街、草南村、草北村、张家坡、黄家坡、高楼村、尉家坡、长乐村、小寨村、张一村、张二村、杨家湾、十里铺、蒋家湾、苏王村、杜家街、闫家滩、五星村、秦孟街、米家崖、李家堡、周家坡、老人仓、董家门、尹家街、堡子村、枣园刘、永丰村、柳巷未央区 24（4）张家堡村、新房村、石家村、二府庄、方新村、薛家寨、坑底寨、草店子、杜家堡、北沙口、八家堡、刘南村、方家村、肖家村、辛家庙村、孙家湾、东前进、先锋村、枣园村、范南村、马呼坨村、白杨东村、白杨西村、范北村总计 187（25）11个改造示范村碑林区：李家村、北沙坡村新城区：三府湾村、南张村莲湖区：五一村、任家口村雁塔区：辛家坡村、新小寨村未央区：北沙口村、刘南村灞桥区：枣园刘村资料来源：西安市建设委员会注：杨家村表示首批改造名称，括号内表示首批改造数量第二节、西安市城中村经济状况西安市城中村村民的收入情况因各村的整体状况不同而有所差别，但是大多数的村民人均年收入万元以上。

2020年(物业管理)大型商业物业调查表

交通情况
交通良好商业步行街
周边消费群
广大几乎包含周边所有消费群
采用的促销方式
打折促销
该物业运营特色
以老百姓的日常生活为主的购物休闲百货，购物、休闲、餐饮、娱乐于壹体的购物中心
项目名称：立洋百货
调查人：林恩审核人：调查时间：2005年8月17日
壹、基本资料
项目名称
立洋百货
位置
沙坪坝步行街小新街99号
开发X公司
14:30—15:30４3５人次/时15:30—16:30８8５人次/时
18:30—20:30５5６人次/时18:30—20:009２０人次/时
业态比例
餐饮__10____%，休闲娱乐__１____%,购物__89____%,其它（请注明）____________%
三、商圈环境
周边配套
重庆商业中心应有尽有
14:30—15:30１１８０人次/时15:30—16:30３１００人次/时
18:30—20:30１２６０人次/时18:30—20:00２８００人次/时
运营状况（提袋率）
平时：10:30—11:30４８０人次/时节假日12:00—1:00８７５人次/时
14:30—15:30４６５人次/时15:30—16:30８９５人次/时
2/F
进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡厅、西餐厅
200~220
EscadaSport、Episode、Feraud、Kookai、MissSixty、Ovvio、PolaJeans、Reporter、BrooksBrothers、CagtiariExchange等进口男女服饰外，亦收罗Bree、Furla、RobertadiCamerino、SoleAlliance、GCI、NineWest等鞋履手袋，且有轻松怡人的BlenzCafe提供香浓咖啡

天长商业市场调研

天长商业市场调研-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
底商/商业街调研表
调研地点：千秋印象·唐城调研公司：金宝典调研人员：李成、李浩调研时间：
集中式商业调研表
调研地点：千秋·时代广场调研公司：金宝典调研人员：李成、李浩调研时间：
劣势1.区位：老城区核心地段带来大量消费群体的同时，城区基本配套逐步无法满足现代生活需求，交通拥堵等时常发生。

2.市场环境：整个天长商业市场充分饱和，周边市场竞争激烈商业招商进展缓慢，老城区发展前景逐步降低。

后附：项目位置图及平面图。