天津 建设工程设计方案申报表
项目前期手续
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料一、立项报批（一）办事程序和办结时限1、在滨海高新区行政大厅二楼经发局窗口领取内资备案材料。
2、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，项目建设单位需编制可行性研究报告，与立项申请文件一起上报至高新区管委会（海泰10楼）经发局办公室。
3、市经发局在收到申报材料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的项目，在5个工作日内，批复项目可行性研究报告；在行政大厅二楼窗口领取项目备案批复和备案通知书。
（二）申报材料1、项目备案申请报告总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告（可代替项目备案申请报告）。
可研收费标准按照〘国家计委1283号文〙（附件一）。
项目备案申请报告一般包括：⏹项目主要建设内容；⏹总投资额及明细：一是从投资构成角度，包括土地款、前期费用、建安工程款、设备购置款等；二是从投资进度角度，包括建设期内各年度投资计划安排；⏹资金来源（自筹？贷款？）；⏹项目建设周期及实施进度安排：开工时间、投产时间、达产时间，尽可能细化到前期勘察设计、正式打桩、设备购置、设备安装调试、试生产、投产、竣工验收等几个主要时间节点；⏹投达产预期经济效益：自投产值达产年各年度预期收入产值利润税收；⏹项目负责人及联系方式。
2、项目备案申请表（在经发局领取），填写完整。
天津市内资企业固定资产投资项目备案申请书项目法人单位基本情况单位名称主管部门法人代码主管部门代码企业登记注册类型1、国有2、集体3、股份制4、有限责任公司5、私营6、中外合资7、其它隶属关系1、中央2、市3、区县4、三区5、其它法人单位地址联系电话邮政编码项目基本情况项目名称建设地址项目负责人联系电话行业类别行业代码建设性质1、城镇建设与改造2、城镇房地产开发3、城镇其他4、农村投资建设规模主要建设内容项目主要指标情况总投资（万元）总投资按资金来源分列（万元）其中：政府性资金总投资按年度分列（万元）2012 年国内银行贷款2013 年利用外资2014年自筹及其它资金2015年房屋建筑面积（平方米）项目占地面积（平方米）其中：住宅（平方米）其中：占用耕地（平方米）拟开工时间年月拟竣工时间年月备注3、企业法人营业执照（副本）复印件4、地点使用证明（选址意见书详见：规划设计、商品房租赁合同、土地证或房产证等）。
天津建设项目审批流程
2、内资企业投资的建筑面积在5万平方米以上（含本数）的公共建
1、项目准申请表 2、项目核准申请报告 3、银行出具的融资意向书 4、规划行政主管部门出具的选址意见书许可或规划条件许可或建... 5、环境保护行政主管部门出具的环境影响审批意见
6、国土资源行政部门出具的项目用地《中标通知书》或《成交确... 7、以国有资产或土地使用权出资的，需由有关部门出具确认文件
8、经委出具的合理用能审批意见
9、投资意向书、增资、购并项目出具公司董事会决议 10、项目各投资方的企业注册证（营业执照） 11、商务登记证及企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现
金...
1、固定资产投资项目合理用能审查申请书 2、企业法人营业执照副本复印件（加盖印章） 3、《天津市固定资产投资项目合理用能登记表》（含项目节能措... 4、含节能专篇内容的可行性研究报告或项目申请报告； 5、固定资产投资项目合理用能评估报告（含合理用能评评估报告... 6、相关节能设计标准和规范； 7、法律法规规定的其他材料。
1、环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表 2、行业主管部门意见
3、区县环保局预审意见 4、环境影响报告书（表）报批申请书
1、出让合同 2、《建设用地规划许可证》 3、大配套费缴费合同、缴费凭证 4、出让金、契税等费用的缴费凭证 5、规划环外快速环路范围内,市统一组织实施的市政公路基础设... 6、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书
详见《天津市建设工程质量监督办事指南修正版》
一式一份) 电预护方案。(一式一份)
一式一份)
建设工程消防验收 消防大队 7个工作日
工程施工完成，进行相应的消防检查检测。
详见《消防验收流程》
接件—受理—审查—决定
建筑设计申请表
建筑设计申请表申请人信息：姓名：性别：年龄：联系电话：电子邮箱：项目信息：项目名称：项目地址：项目性质：项目面积：项目规模：设计需求：1. 概述项目背景和目的：（在此处描述项目的背景信息和目的，包括项目所处的地理位置，项目的功能和用途等。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）2. 设计目标和要求：（在此处详细描述项目的设计目标和要求，包括所需的建筑类型、风格、功能布局、空间组织等方面的要求。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）3. 总体设计思路：（在此处简要描述项目的总体设计思路，包括对项目整体的理念、风格、形式等的设想。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）4. 建筑外观及材料选用：（在此处描述项目建筑的外观设计要求，包括建筑形式、外立面材料、色彩等方面的设想，以及对可行性的相关要求。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）5. 室内设计要求：（在此处描述项目室内的设计要求，包括室内空间规划、功能布局、装饰材料、家具设备等方面的要求。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）6. 环境与景观设计要求：（在此处描述项目环境与景观的设计要求，包括对项目周围环境改造、绿化设计、景观布置等方面的设想。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）约束条件：1. 法律法规要求：（在此处描述项目所需要满足的法律法规要求，包括建筑相关的各项规章制度。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）2. 环境和安全要求：（在此处描述项目所需要满足的环境和安全方面的要求，包括对建筑施工、设备安装等环节的要求。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）3. 预算限制：（在此处详细描述项目的预算限制，包括总预算、分项预算等方面的限制。
如有需要，可以使用编号和标题的形式进行分段描述。
）4. 时间要求：（在此处描述项目的时间要求，包括设计进度计划、施工时间限制等方面的要求。
天津市规划和自然资源局关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规定》的通知
天津市规划和自然资源局关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2011.04.21•【字号】规法字〔2011〕302号•【施行日期】2011.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文天津市规划和自然资源局关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规定》的通知规法字〔2011〕302号局机关各处室、局系统各单位，各有关单位：《天津市建设工程规划许可证后管理规定》业经2011年4月14日第5次局长办公会审议通过。
现印发你们，请遵照执行。
附件：《天津市建设工程规划许可证后管理规定》二○一一年四月二十一日附件天津市建设工程规划许可证后管理规定第一条为进一步规范建设工程规划证后管理工作，依据《天津市城乡规划条例》、《天津市地下空间规划管理条例》和《天津市城市规划管理技术规定》等法规规章，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条在本市行政区域内进行规划证后管理应当遵守本规定。
本规定所称规划证后管理，是指城乡规划主管部门依法对建设单位履行建设工程规划许可证及附图要求情况，进行全过程监督检查的行为。
第三条天津市规划局（以下简称市局）负责全市建设工程规划证后管理工作。
区、县规划（分）局和各功能区规划管理部门（以下简称城乡规划主管部门）按照规定权限负责本辖区内的规划证后管理工作。
第四条建设工程规划证后管理工作内容：（一）对取得《建设工程规划许可证》的建设工程进行过程检查；（二）对建设工程进行规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》。
第五条城乡规划主管部门在建设单位领取《建设工程规划许可证》时，向其发放《建设工程证后管理注意事项通知书》，并要求建设单位签收。
第六条建设单位应当在建设工程开工前向城乡规划主管部门报送施工计划，城乡规划主管部门结合施工计划制定跟踪检查计划。
建设工程施工过程中如需调整施工计划，建设单位应当及时向城乡规划主管部门报送调整后的施工计划。
滨海新区规划项目审批流程
四、申请非行政许可审批事项应具备的条件
审定修建性详细规划方案或市政工程规划方案。
3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件；
4、核定用地图纸质文件和电子文件（包括DWG和SHP两种格式）；
5、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规规定的一项或多项内容，按照有关法规提供文件；
6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；
《天津市城乡规划条例》第四十三条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请选址意见书。
以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，应当取得城乡规划主管部门提出的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
4、相关协议及证明。市政工程通过公路、河道、铁路等，须征求相关部门意见；
5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件。
六、办理程序
1、窗口预审受理；
2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；
3、会审审核，作出决定（重要项目报市政府审定）；
4、核发审定通知书或修改通知书。
建设工程规划验收合格证
选址意见书
建设用地规划许可证
建设工程设计方案
一、行政审批主体名称
天பைடு நூலகம்市滨海新区规划和国土资源管理局
天津建设项目审批流程
接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
工程施工许可证 建设交通委
个工作日
建设工程质量监督 质检站
工程施工工期
完成施工许可证办理
提交以下要件： 一式三份)加盖建设单位公章。
排水、供电、供气、供热、通讯等地下
、监理单位总监理工程师、监理人员名 人、安全负责人名单备案表。(一式一份) 一式一份)
详见《天津市建设工程质量监督办事指南修正版》
一式一份) 电预护方案。(一式一份)
一式一份)
建设工程消防验收 消防大队 7个工作日
工程施工完成，进行相应的消防检查检测。
详见《消防验收流程》
接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
建设工程验收 质检站
7个工作日
完成消防、电力、防雷等附属验收
详见《天津市建设工程质量监督办事指南修正版》 《土建资料全套目录》
5、与防火设计有关的暖通、防排烟、防爆、变配电设计图及说
—决定
接件—受理—审查—决定
接件—受理—审查—决定
施工图纸审查 图纸审查机构 10个工作日
施工图纸审查备案 建设交通委 5个工作日
图纸设计完成
无
防设施系统和灭火器配置... 爆、变配电设计图及说明
一、批准的立项文件、计划和初步设计批准（复印件）。 二、消防主管部门的批准文件（复印件）。 三、建设工程规划许可证（复印件）和经批准的施工图总平面图。 四、主要初步设计文件。 五、设计中标通知书。 六、境外、外阜的勘察设计单位需提供建委批准进津承揽任务的文 件（复印件）。 七、工程勘察、设计合同以及勘察设计单位收取费用的凭证（复印 件）。
环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批
市环保局
各项施工方案申请表
各项施工方案申请表申请表序号:
项目基本信息
•项目名称:
•申请单位:
•联系人:
•联系电话:
•项目地址:
•工程内容概述:
施工方案概要
•施工内容:
•施工地点:
•施工时间:
•人员配备:
–项目经理:
–技术负责人:
–施工人员:
–安全员:
•施工设备:
技术方案
•工程进度计划:
•施工方法及步骤:
•施工图纸及规划:
•安全措施:
环境保护措施
•施工过程中污水处理方式:
•施工废弃物处理方案:
•施工噪音、粉尘控制措施:
•其他环保要求:
风险评估
•可能存在的安全风险及应对方案:
•其他潜在风险及应对措施:
监理机构意见
•是否符合规定的施工条件:
•其他监理要求:
申报单位意见
•对施工方案的说明:
•法律责任承诺:
审批结果
•审批意见:
•审批单位:
•审批日期:
以上为《各项施工方案申请表》，请认真填写完整资料后提交。
建设工程设计方案申请范本
建设工程设计方案申请范本尊敬的领导：我司拟向贵单位申请建设工程设计方案，拟定下列设计内容供贵单位参考，并请批准。
希望得到您的肯定和支持。
一、项目名称：XXXXXX二、项目背景：随着我国经济不断发展，城乡建设快速进步，对于建设工程的需求也日益增加。
为了更好的服务于人民群众，我司拟建设项目旨在满足人民的基本需求，提高城市建设水平，改善城市环境，促进经济的发展。
三、项目内容：本次拟建设项目主要包括：1. 地理勘测2. 区域规划3. 土地平整4. 基础设施建设5. 建筑设计四、项目技术方案：1. 地理勘测地理勘测是整个建设工程的第一步，也是至关重要的一步。
我司将在此过程中运用先进的地理勘测技术，进行地形地貌、地下水资源、土地利用等方面的调查，以确定项目开发的可行性。
2. 区域规划在地理勘测的基础上，我司将对项目所在区域进行详细规划，合理划分用地，确定建设项目的规模和布局。
3. 土地平整根据地理勘测和区域规划的结果，我司将对土地进行平整处理，确保建筑施工的顺利进行。
4. 基础设施建设基础设施建设包括道路、排水系统、供水系统、供电系统等，这些是支撑城市建设的重要基础设施。
我司将结合地理勘测和区域规划的结果，进行科学合理的基础设施建设。
5. 建筑设计建筑设计是整个建设工程的重要环节，也是直接面向人民群众的部分。
我司将结合项目的特点和地理环境，设计出符合城市规划要求、符合人民群众需求的建筑设计方案。
五、资金计划：本次项目的资金来源主要包括各项政府资金和社会投资。
我司将根据项目的实际需求，编制详细的资金计划，在合理的范围内控制项目的建设成本。
六、社会效益：本次项目的建设将带动当地经济的发展，提高城市的基础设施水平和环境质量，改善人民群众的居住环境，对于当地的经济社会发展将起到积极的促进作用。
七、风险分析：尽管本项目的设计方案科学合理，但仍然需要面对一定的风险。
我司将结合实际情况，加强项目管理，规避各种风险。
八、项目实施计划：我司将根据项目的实际情况，编制详细的项目实施计划，并与相关部门积极合作，推进项目的顺利实施。
天津市建设工程监理资料用表2015版
表A.0.1 总监理工程师任命通知书表A.0.2 项目监理机构人员配置/调整通知书津监理2015版表A.0.3 监理通知单构回复。
2.本表一式两份，项目监理机构、承包项目部各一份。
必要时抄送建设单位一份。
津监理2015版津监理2015版津监理2015版津监理2015版表A.0.7 旁站记录津监理2015版表A.0.8 工程变更通知单津监理2015版表A.0.9-1工程竣工预验收资料工程名称：编号：工程竣工预验收资料单位工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：承包单位：监理单位：预验收时间：注：本表一式一份，项目监理机构留存。
津监理2015版表A.0.9-2 工程竣工预验收小组成员及其分工表注：本表一式一份，项目监理机构留存。
津监理2015版表A.0.9-3 工程竣工预验收整改监理通知单构回复。
2.本表一式三份。
项目监理机构、建设单位、承包项目部各一份。
津监理2015版表A.0.9-4 工程竣工预验收记录2.本表一式一份，项目监理机构留存。
津监理2015版表A.0.10 监理报告位、承包项目部各一份。
津监理2015版表A.0.11 工程款支付证书津监理2015版表B.0.1 施工组织设计/施工方案报审表津监理2015版表B.0.2 工程进度计划报审表津监理2015版表B.0.3 工程分包单位资格报审表津监理2015版津监理2015版津监理2015版表B.0.6 试验单位资格报审表津监理2015版津监理2015版津监理2015版津监理2015版表B.0.10 施工测量成果检验报审表津监理2015版表B.0.11 报审表津监理 2015版表B.0.12 分部/子分部工程验收报审表2.分部工程需阶段验收,本表一式三份。
项目监理机构、建设单位、承包项目部各一份。
3.分部工程无需阶段验收,本表一式两份。
项目监理机构、承包项目部各一份。
津监理2015版表B.0.13 工程竣工预验收报审表津监理2015版津监理2015版津监理2015版津监理2015版表B.0.17 施工设施（机具、措施用材）备案表津监理2015版份。
天津市工程建设项目报建备案表
天津市工程建设项目报建备案表建交报字第号天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部建建[2000］151号文《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意义》、建设部建建［2000]142号文关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知、建设部第78号部长令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》`和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建质安管[2000］1134号），结合本市工程质量监督工作实际情况，特制定天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南。
一、建设工程质量监督（一）工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。
监督检查的主要内容包括:1、建设各方责任主体的质量行为是否符合国家及天津市有关法律、法规规定;2、工程项目的勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；3、工程项目采购的材料、设备等是否符合强制性标准的规定；4、工程项目的结构安全、使用功能质量是否符合强制性标准的规定；（二）建设工程质量监督申报1、建设单位在工程项目开工前，必须按天津市建设工程监督市、区(县）两级管理的要求，向建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督申报手续，按国家规定交纳质量监督费。
2、质量监督机构在受理建设工程质量监督申报时，应审查如下资料：(1)、天津市建设工程交易服务中心质量监督申报表；(2）、工程项目报建登记表;（3）、工程项目立项批复（计划）；（4）、工程项目中标通知书；（5）、工程项目施工合同；（6）、工程项目监理合同；（7）、施工图设计文件审查批准书；3、建设工程质量监督机构应审查建设单位提供的全部文件资料，对符合要求的项目，签发《建设工程质量监督登记通知书》，对文件资料短缺，达不到规定要求的项目，通知其补办齐全符合规定后，方可办理质量监督手续。
天津市规划局关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规范》和《天津市城乡规划违法行为查处规范》的通知
天津市规划局关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规范》和《天津市城乡规划违法行为查处规范》的通知文章属性•【制定机关】天津市规划局•【公布日期】2017.12.25•【字号】•【施行日期】2017.12.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文市规划局关于印发《天津市建设工程规划许可证后管理规范》和《天津市城乡规划违法行为查处规范》的通知规划局系统各单位、机关各处室；相关审批局：为深入贯彻落实中央和我市深入推进简政放权、放管结合、优化服务的决策部署，加快转变政府职能，深入推进我市“放管服”改革向纵深发展，切实落实市委巡视整改要求，在对我市近几年建设工程证后管理和执法监察工作进行总结、调研的基础上，对原证后管理和执法监察工作规范进行了修改，研究制定了《天津市建设工程规划许可证后管理规范》和《天津市城乡规划违法行为查处规范》。
现印发给你们，请遵照执行。
2017年12月25日天津市建设工程规划许可证后管理规范1 范围1.1 为进一步规范建设工程规划许可证后管理工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城乡规划条例》、《天津市地下空间规划管理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规范。
1.2 本规范中建设工程包含建筑工程和市政工程。
1.3 天津市行政区域内进行建设工程规划许可证后管理应遵守本规范。
1.4 建设工程规划许可证后管理除应符合本规范外，还应符合国家和本市现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。
2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 50280-98 城市规划基本术语标准。
中华人民共和国城乡规划法。
天津市城乡规划条例。
天津市地下空间规划管理条例。
3 术语和定义3.1 证后管理post certification management是指城乡规划主管部门依法对建设单位履行建设工程规划许可证及其附件、附图有关规划要求情况，进行全过程监督检查的行为。
天津市规划办理所需要件
建设工程设计方案要件1、《建设工程设计方案申报表》2、有相应资质单位设计的建设工程设计方案3份（含建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图等）及电子文件，重要项目需提交模型2、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书。
建设工程规划许可证要件（永久建筑）1、《建设工程规划许可证申报表》2、与规划管理相关的施工图（一式4份及电子文件）；2、使用土地的相关证明文件；3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；4、消防、人防、地名和配套等部门的审核文件；5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；6、法律、法规、规章规定的其他材料。
规划验收要件（建筑工程）1、《建设工程规划验收申请表》2、《建设工程规划竣工测量技术报告》（建筑工程）纸质文件2份和电子文件（包括DWG和SHP两种格式竣工总平面图）3、《建设工程档案预验收证明》4、《标准地名证书》及附图复印件5、法人身份证明6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件7、法律、法规、规章规定的其他有关材料8、建设工程规划许可证绿皮（复印件）、通知书（复印件）及附图（不需要提供，现场查验时准备即可）9、建设用地规划许可证绿皮（复印件）、通知书（复印件）及核定用地图（复印件）10、建筑设计方案（原件和彩印件都可以）（原件在查验现场时准备）注：以上要件需提供纸质文件和电子扫描件兰亭序永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修禊事也。
群贤毕至，少长咸集。
此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。
虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情。
是日也，天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。
夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，晤言一室之内；或因寄所托，放浪形骸之外。
虽取舍万殊，静躁不同，当其欣于所遇，暂得于己，快然自足，不知老之将至。
南港工业区规划建设服务手册 (1)
南港工业区开发有限公司成立于 2009 年，公司注册资本金 90 亿元，经营范围包 括围海造陆和土地开发投资，基础设施和其他城市服务功能设施建设，港口运营管理， 配套项目开发，工业物资管理及投融资等等。
公司下设综合管理部、工程建设部、总工办、土地管理部、经营管理部、财务资 产部、企业服务部（下设用户服务中心）、质量安全环保部八个部门，港务、能源、资 产三个全资公司，参控股南港水务公司、南港燃气公司、融泰混凝土公司、天津港南 港港务公司、南港奥得费尔码头仓储公司、南港信息网络公司六家公司，正在参股组 建南港铁路、LNG 项目公司。一个专业齐全、保障有力、运转高效、管理规范的现代企 业集团初步形成。
1
简介
天津开发区（南港工业区）相关部门简介
1.建设和交通局（含规划、国土资源管理局、房屋管理局，简称“建交局”）
建交局是开发区的建设行政管理部门，涉及规划、土地、建设和房屋等方面的管 理。负责建设选址申请、用地许可申请、工程规划设计审查、测绘及规划验收等；负 责土地出让、抵押、登记和土地储备、房屋拆迁与地名管理等；负责工程招标、合同 备案、施工许可、质量安全监督与备案、文明施工与竣工备案等；负责在建项目协调 推进，包括从招商配合到项目建成竣工的全程跟进服务；负责对房屋、土地的行政综 合执法。
四、建设项目招投标手续办理、开工申报、竣工验收及房地产权登记
建设程序
批准证照
建
海域选址申请
设
项
目
海域使用权证申办
海
域
使
用
填海竣工验收申请
土
地பைடு நூலகம்
土地整理储备计划
收
储
申
土地整理储备登记
办
建筑工程专项方案报审表
建筑工程专项方案报审表项目名称：XXX大楼工程专项方案项目地址：XXX市XXX区申报单位：XXX建筑设计有限公司一、项目概况1.工程名称：XXX大楼2.工程地点：XXX市XXX区3.项目规模：地上20层、地下3层，总建筑面积为XXX平方米4.工程内容：主要包括地基处理、建筑结构、给排水及通风、消防设施等内容5.建设单位：XXX房地产开发有限公司6.设计单位：XXX建筑设计有限公司7.施工单位：XXX建筑施工有限公司8.监理单位：XXX监理有限公司二、项目背景随着城市人口的不断增加和经济的发展，XXX市对于商业办公楼的需求日益增加。
XXX大楼是为了满足市场需求而投资兴建的一栋商业办公楼，地处市中心繁华地段，交通便利，具有较高的投资价值。
因此，XXX建筑设计有限公司承担了该项目的工程设计任务。
三、项目特点1.地质条件：工程所在地地质属于XX类型，地基条件较好，无明显地质灾害隐患。
2.建筑结构：XXX大楼为多层钢筋混凝土框架结构，考虑到商业办公楼对于空间利用的需求，采用了大跨度柱、梁等结构设计。
3.节能环保：本项目将采用节能材料，减少能源消耗，配备高效节能设备，并配备了太阳能光伏板等节能设施。
4.消防安全：为了保障建筑的消防安全，本项目将配备消防水系统、报警系统、疏散通道等消防设施。
五、主要工程内容1.地基处理：工程采用XXX处理方式，确保建筑地基稳固。
2.建筑结构设计：根据地质条件和建筑要求，采用钢筋混凝土框架结构，并使用了XXX材料。
3.给排水及通风：给排水系统采用XXX设计，通风系统采用XXX设计。
4.消防设施：配备了消防水系统、消防报警系统、疏散通道等消防设施。
六、工程实施方案1.地基处理：根据地基勘察报告和设计要求，采用XXX方式进行地基处理。
2.建筑结构施工：选取了符合设计要求的材料和工艺，确保施工质量。
3.给排水及通风设施安装：根据设计要求，安装符合国家标准的给排水及通风设施。
4.消防设施配备：配备了符合国家标准的消防设施，并配备了专业的消防设备及人员。
天津市建设工程规划验收合格证申报表
m2
本期界内建设用地面积
m2
本期界内代建用地面积
m2
本期界外处理用地面积
m2
许可地上建筑面积
m2
竣工地上建筑面积
m2
许可地下建筑面积
m2
竣工地下建筑面积
m2
许可围墙长度
m
竣工围墙长度
m
许可技术指标
建筑密度
%
容积率
绿地面积
m2
绿地率
%
机动车位
地上：
地下：
非机动车位
地上：
地下：
竣工技术指标
附 录 B
建设工程规划验收申报表
项目总编号： 申请编号：
许可中心编号： 申报日期：
投资在线平台生成项目代码：
申报人信息
单位/个人
统一社会信用代码
单位性质
□民营企业□非民营企业□其他
地址
法人代表或负责人
移动电话
经办人
身份证号码
移动电话
项目名称
建设工程规划许可证编号
项目位置
设计单位
施工单位
测量位
建筑类项目
建筑密度
%
容积率
绿地面积
m2
绿地率
%
机动车位
地上：
地下：
非机动车位
地上：
地下：
申请验收
项目
规划用地性质
地下空间
建筑用途
幢数
地上建筑
高度(m)
地下主体深度(m)
竣工建筑层数（层）
竣工建筑面积（m2）
性质
兼容
地上
地下
地上
地下
配套服务设施建设情况
配套服务设施名称
TJ1.4 施工组织设计、施工方案审批表(临电方案) 5
TJ1.4 施工组织设计、施工方案审批表(临电方案) 5
一、施工组织设计
1. 项目信息
•项目名称：XXXX临时供电施工项目
•项目地点：XXX市XXX区
•施工单位：XXX建筑施工有限公司
•施工日期：20XX年X月X日至20XX年X月X日
2. 工程概况
本项目为临时供电施工项目，主要包括建筑物临时供电布置、电缆敷设等。
3. 施工方案
3.1 施工流程
•工程准备阶段：确定供电需求，设计临时供电方案。
•施工阶段：实施临时供电设施安装，建设过程中加强安全监测。
•收尾阶段：对临时供电设施进行验收，保证施工质量。
3.2 安全措施
•按照相关安全规范要求，设置警示标志，保证施工区域安全。
•安排专人对临时供电设施进行定期巡检，确保供电正常。
二、施工方案审批表
1. 项目概况
•项目名称：XXXX临时供电施工项目
•施工单位：XXX建筑施工有限公司
2. 审批内容
•施工方案：XXX施工组织设计及安全措施
•电力设计方案：XXX
3. 审批人员
•主管领导：XXX
•监理单位：XXX监理有限公司
4. 审批意见
•经审查，该施工组织设计符合相关安全规范要求，可以进行施工。
•建议施工单位加强现场安全管理，确保施工人员安全。
5. 审批结果
施工组织设计、施工方案审批通过，可按照该方案进行施工。
结语
本文对XXXX临时供电施工项目的施工组织设计和审批表进行了详细说明，确保施工安全和质量。
希望相关人员能严格执行施工方案，确保项目顺利进行。
天津市建设工程规划许可证(建筑类)设计方案标准 - 复件
2 总平面图..............................................................................................................................................3
2.1 总平面图应包含以下内容 ...................................................................................................3
1 总平面布局、建筑退线以及建筑间距满足建设工程规划许可要求， 相对位置不变的情况下，布局进行微调。本标准内所指的距离和间距的标 注一般用“≥”号加尺寸数据表示，如“≥8 米”，实际尺寸应控制在 1.5 米误差范围内，即实际尺寸应大于等于 8 米且小于等于 9.5 米，但不得小 于 8 米。
5
2 拟建建（构）筑物外形尺寸误差在±1.5 米范围内。 3 拟建建（构）筑物±0.00 标高和绝对标高、拟建建（构）筑物周 边室外地坪标高在不影响层数计算的前提下，误差在±1 米范围内。 4 建筑立面图中建筑高度(与建筑防火规范定义一致)、女儿墙（或 檐口顶）标高、建构筑物最高点标高在满足规划条件的前提下，误差在±2 米范围内。 5 建筑地下主体深度误差在±1 米范围内。 6 建筑立面图中屋顶、线脚、门窗、阳台、雨蓬等立面元素在风格、 色彩、材质、形状、数量、相对位置不变的前提下，比例尺度、门窗材质 进行调整。 7 建设过程中因为消防、人防、电力等相关主管部门要求，地上拟 建的消防、人防、电力等附属设施个数可减少，不得增加。 8 在满足本期项目总指标要求前提下，单体建筑面积调整。 4.0.3 建 筑 面 积 计 算 表 ， 按 照 《 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 》 （GB/T50353）、《天津市建筑工程规划管理技术标准》（试行）中相关规定 填写，具体内容详见附表 4。
天津市建设工程归档附录B
勘察设计任务书
√
√
√
2
工程地质勘察报告
√
√
√
√
3
水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
√
√
√
√
续表B
类别
序号
文件材料名称
保管单位
建设
单位
施工单位
城建档案馆
一类工程
二类工程
扫描内容
工
程
准
备
阶
段
文
件
4
地形测量和拨地测量成果报告
√
√
√
5
地籍测绘成果
√
√
√
6
初步设计和批准文件
√
7
技术设计和批准文件
√
8
施工图
√
√
9
设计计算书
√
10
政府有关部门对施工图设计文件的审批和备案文件
√
√
√
11
勘察、测绘、设计中形成的其它文件
√
四
招投标文件
1
勘察设计招投标文件
√
2
勘察设计中标通知书及承包合同
√
√
3
测绘招投标文件
√
4
测绘中标通知书及承包合同
√
√
5
施工招投标文件
√
√
6
施工中标通知书及承包合同
√
√
√
7
设备、材料采购招投标文件
√
√
√
19
修建防空地下室申请文件
√
20
天津市人民防空办公室审核意见
√
√
√
21
人防工程扩大初步设计文件或易地建设费缴纳凭证
天津市市级文明工地申报表及材料
天津市市级文明工地申报表申报日期：2017年5月15日天津市市级文明工地申报表申报日期：2017年5月15日创建文明安全工地实施措施一、工程概况：北辰区核心区10、13号地块一期兰禾嘉苑27#-51#楼、配建、黑号站、燃气调压站、地下车库工程总承包工程，由27#-51#楼住宅（含一个连建黑号站）、配套公建、独立黑号站、燃气调压站及地下车库组成，总建筑面积暂定为155708㎡，其中地上建筑面积为107258㎡（住宅含连建黑号站建筑面积为102228㎡，配套服务用房建筑面积4794㎡，独立黑号站建筑面积为194㎡，燃气调压站建筑面积42㎡），地下建筑面积为48450㎡。
二、本项目的安全目标：1、一般事故为零；2、创建“天津市文明施工工地”；3、粉尘、污水、噪声达到城市管理要求；4、没有业主、社会相关方和员工的重大投诉；5、年轻伤率控制在3‰以内；6、杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等重大事故；7、施工现场安全检查达到JGJ59—2011合格以上标准。
三、文明施工目标：杜绝经济损失30万元以上的环境责任事故。
企业综合能耗不超过0.192吨标准煤/万元产值。
污水、噪声排放达标，沙土覆盖率达到100%、固体废弃物以及有毒有害废弃物无害化处理率达到100%、现场消防设施、器材达标率100%。
认真执行ISO14001环境管理体系文件和天津市关于建筑工程施工的各项管理规定，创建“天津市安全文明工地”。
四、执行标准：严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程施工现场管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《天津市建设工程文明施工管理规定》、《天津市大气污染防治条例》、《环境管理体系标准汇编》GB/T2004－ISO14000、《关于继续开展建设工程文明施工评比活动的通知》津建协字（2006）第7号文件等。
五、建立健全岗位责任制按专业和工种管理责任制，把管理的目标进行分解和落实到相关部门和责任人。
项目主管领导统一安排布置，项目有关部门和管理人员负责落实。
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1、有相应资质单位设计的建设工程设计方案3份（含建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需提交模型；
2、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件。
备注：
1、申报单位持有效证件在申报后5个工作日内到业务窗口领取受理或不受理凭证；
2、申报单位持有效证件在该审批事项作出决定之日起10个工作日内到业务窗口领取行政审批证件。
地下：
地上：
地下：
地上：
地下：
设计指标
总建筑面积
m2
地上面积
m2
地下面积
m2
绿地率
%
建筑度
%
容积率
机动车泊位
非机动车泊位
申报人承诺：
本表填报的内容及提交的所有材料真实，并对其实质内容的真实性负责。如有任何虚假，将承担一切后果及法律责任，与审批机关无关。
申报单位（人）：(签章) 设计单位（公章）：
法人代表（签字）： 20 年 月 日
行政审批事项：建设工程设计方案申报表
建筑工程
项目总编号：申请编号: 20建案申字 号
许可中心编号：申报日期:20 年 月 日
申 报 单 位
单位名称
组织机构代码
单位地址
区（县） 道（路、街） 号
法人代表或
负责人
办公电话
移动电话
申报人
身份证号码
移动电话
代理人
身份证号码
移动电话
邮政编码
设计单位
天津市规划局编制高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气
设计负责人
资质专用章
联系电话
拟 建 项 目 情 况
项目名称
项目地址
区（县）
供地方式
□划拨 □出让 □其他
可用地面积
m2
建设项目
四至范围
东至：
西至：
南至：
北至：
建 筑 设 计 方 案
拟建项目
规划用地性质
幢数
层数
建筑面积(m2)
高度(m)
地上:
地下:
地上:
地下:
地上：
地下：
地上：
地下：
地上：
地下：
地上：