2-矿业企业收益法评估案例讲解
矿业权评估价值案例
矿业权评估价值案例介绍矿业权评估是对矿产资源开采权益的价值进行评估，以确定其在市场上的价值。
本文将通过一个实际案例来深入探讨矿业权评估的价值，从而使读者对该主题有更全面、详细和深入的了解。
案例背景ABC公司为某矿业公司，拥有一块煤矿开采权。
由于近年来市场对煤炭的需求下降，ABC公司决定对其矿业权进行评估，以确定矿产资源的价值，并根据评估结果制定相应的战略和决策。
矿产资源调查在进行评估之前，首先需要进行矿产资源的调查。
ABC公司聘请了专业的勘探团队，对煤矿进行实地勘探，包括地质勘探、矿藏储量估算、矿产资源分类等工作。
通过这些调查和勘探工作，得到了煤矿的详细矿产资源数据。
市场调研在评估矿业权价值时，还需要对煤炭市场进行调研。
ABC公司委托市场研究机构，对煤炭市场进行详细的调查和分析。
调研内容包括煤炭市场的供需关系、价格趋势、竞争格局等。
通过这些调研数据，可以更好地了解煤炭市场的背景和趋势。
矿业权评估方法矿业权评估可采用多种方法，常见的有市场比较法、收益法和成本法。
下面将分别介绍这些评估方法及其应用于本案例的结果。
市场比较法市场比较法是通过比较类似矿业权的交易来确定其价值。
ABC公司通过查阅相关矿业权的交易记录，找到了一些与其矿业权类似的交易案例，并对其进行分析和比较。
根据这些类似交易的价格和条件，结合本案例中的矿产资源数据，得出了矿业权的市场价值。
收益法收益法是基于开采矿业权所能产生的收入来确定其价值。
ABC公司通过对煤矿的预期产量、出矿周期、销售价格等因素进行分析，得出了矿业权的未来现金流量。
然后，根据折现率和预期收益，计算出矿业权的现值，从而确定其价值。
成本法成本法是基于开采矿业权所需成本来确定其价值。
ABC公司对煤矿的开采成本进行了详细的分析和计算，包括勘探成本、开采成本、设备投资成本等。
然后，根据这些成本数据，计算出矿业权的投资回报周期和回报率，从而确定其价值。
矿业权评估结果根据上述的评估方法和数据分析，ABC公司得出了矿业权的评估结果。
企业价值收益法评估案例分析
企业价值收益法评估案例分析目录一、内容概述 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 研究方法与数据来源 (4)二、企业价值收益法理论基础 (5)2.1 企业价值概念 (6)2.2 收益法原理 (7)2.3 企业价值收益法模型 (7)三、企业价值收益法评估案例概述 (9)3.1 案例企业选择理由 (10)3.2 案例企业基本情况 (11)3.3 案例企业财务数据分析 (12)四、企业价值收益法评估过程 (13)4.1 收益预测 (15)4.1.1 收入预测 (16)4.1.2 利润预测 (17)4.1.3 税收预测 (18)4.2 市场状况分析 (19)4.3 风险因素分析 (21)五、企业价值收益法评估结果与分析 (22)5.1 评估结果 (24)5.2 结果分析 (25)5.3 评估结论 (26)六、结论与建议 (26)6.1 研究结论总结 (27)6.2 对企业的建议 (29)6.3 对未来研究的展望 (29)一、内容概述本文档旨在通过分析企业价值收益法评估案例，详细介绍企业价值收益法的基本原理、计算方法和应用场景，以帮助企业和投资者更好地理解和运用这一评估方法。
通过对多个实际案例的深入剖析，我们将探讨企业价值收益法在不同行业、不同规模和不同发展阶段的企业中的应用情况，以及在实际操作过程中可能遇到的问题和解决策略。
我们还将对企业价值收益法的优势和局限性进行分析，以期为读者提供一个全面、客观的评估视角。
1.1 背景介绍随着市场经济的发展和企业竞争的加剧，企业价值评估在企业管理、投融资、并购重组等经济活动中扮演着越来越重要的角色。
企业价值收益法评估是一种基于企业未来收益现值的方法，它通过预测企业未来各年的收益，并将这些收益折现到当前时点，从而得出企业的整体价值。
这种方法不仅考虑了企业未来的盈利能力，还充分考虑了时间价值等因素，因此具有较高的准确性和实用性。
在实际应用中，企业价值收益法评估受到了广泛的关注和应用。
矿业权评估收益途径评估方法修改方案 (2)
矿业权评估收益途径评估方法修改方案引言概述：矿业权评估是评估矿业权益价值的一种方法，其收益途径评估方法在实践中发现存在一些问题，需要进行修改方案的研究和实施。
本文将从不同的角度提出修改方案，以期提高矿业权评估的准确性和可靠性。
一、收益途径评估方法的现状1.1 现有方法的局限性现有的收益途径评估方法主要依赖于历史数据和市场情况，存在对未来收益的预测不准确的问题。
1.2 缺乏对风险因素的考虑现有方法忽视了矿业项目可能面临的风险，导致评估结果不够全面和准确。
1.3 缺乏对环境因素的考虑矿业项目的开发可能对环境造成不可逆转的影响，现有方法未能充分考虑这一因素。
二、修改方案的提出2.1 引入风险评估模型在收益途径评估中引入风险评估模型，对项目可能面临的各种风险进行评估和量化，以更准确地反映项目的价值。
2.2 引入环境成本评估在评估过程中引入环境成本评估，对矿业项目可能对环境造成的影响进行评估和计算，将环境成本纳入项目总成本，提高评估的全面性。
2.3 引入现代技术手段利用现代技术手段，如人工智能和大数据分析，对项目进行更精准的预测和评估，提高评估的准确性和可靠性。
三、修改方案的实施3.1 建立风险评估体系建立完善的风险评估体系，对项目可能面临的各种风险进行分类和评估，为评估提供更全面的数据支持。
3.2 设立环境成本核算标准制定环境成本核算标准，对项目可能对环境造成的影响进行量化和核算，将环境成本纳入项目总成本，提高评估的全面性。
3.3 培训评估人员对评估人员进行相关培训，提高其对现代技术手段的应用能力，确保评估工作的准确性和可靠性。
四、修改方案的效果评估4.1 提高评估准确性通过引入风险评估模型和环境成本评估，评估结果更加全面和准确，提高了评估的准确性。
4.2 降低投资风险对项目可能面临的各种风险进行评估和量化，为投资者提供更准确的决策依据，降低了投资风险。
4.3 保护环境可持续性通过引入环境成本评估，将环境成本纳入项目总成本，促进矿业项目的可持续发展，保护环境。
矿业权出让收益起始价如何计算实例
矿业权出让是指国家通过拍卖、挂牌、协议等方式将矿业权出让给符合条件的单位或个人的行为。
矿业权出让收益是指国家、地方政府依法收取的资源出让收入。
那么，矿业权出让收益的起始价如何计算呢？接下来，我们将通过实例来详细介绍。
一、矿业权出让收益的起始价计算矿业权出让收益的起始价计算主要包括以下几个方面：1. 矿业资源勘查发现情况对于矿业权出让，首先需要了解勘查地块的矿产资源储量、品位、成本等情况，这些将会对出让收益的起始价产生重要影响。
具体来说，勘查地块所含矿产资源的丰富程度和品位将会对起始价产生直接的影响。
2. 市场行情情况矿业权出让收益的起始价还受到市场行情的影响。
当前市场对于该类矿产资源的需求情况、价格趋势等都将对起始价的制定产生一定的影响。
3. 地块所在地区的开发环境地块所在地区的开发环境也是影响起始价的重要因素之一。
具体包括当地的投资环境、政策扶持、交通基础设施等情况，这些将对起始价产生一定的影响。
4. 金融环境金融环境对起始价也会产生一定的影响。
包括货币政策、贷款利率等因素都将对起始价产生一定的影响。
二、矿业权出让收益起始价计算实例以某矿业勘查地块为例，假设该地块的矿产资源储量为X吨，品位为X，成本预估为X万元。
市场对该矿产资源的需求情况良好，价格呈上涨趋势。
地块所在地区为发展中地区，对于矿业开发提供了一定的政策扶持和优惠。
金融环境宽松，贷款利率低。
该矿业勘查地块的出让起始价计算如下：矿产资源储量X吨× 成本X万元/吨 = A市场行情因素Y元/吨× 矿产资源储量X吨 = B地区开发环境因素C万元/吨× 矿产资源储量X吨 = C金融环境因素D元/吨× 矿产资源储量X吨 = D起始价 = A + B + C + D通过以上的计算，可以得出该矿业勘查地块的矿业权出让收益的起始价，并进行相应的制度审核、公示等程序。
在实际过程中，还需要考虑其他可能影响起始价的因素，比如资源税、环境保护费等费用，以及政策、法律的规定等。
矿业权评估实务收益途径评估方法-讲义
※说明：借款利息支出属项目系统对外真正发生的现金流出 ，但在全部投资现金流量表中，因该表是从全部投资角度考 核项目效益，利息是投资产生效益的一部分，故在该表的现 金流出中不计算借款利息。
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折现剩余现金流量法(DRCF法)
评估模型
现金流入量（＋）
（同DCF法）
现金流出量（－）
（同DCF法）
净现金流量（即现金流入量－现金流出量） （同DCF法）
投资收益额（－）（当年资产净值×投资收益率）
剩余净现金流量（净现金流量－投资收益额）
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收益途径评估应用前提条件
应用前提条件： 预期收益和风险可以预测并以货币计量 预期收益年限可以预测或确定
假设条件：（准则未表述） 产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售； 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即
矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和 开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设 定的生产力水平为基点； （不变价原则）
运用中需注意的问题
应熟练掌握《收益途径评估方法规范》列示固定资产及无形
资产等投资评估处理关注问题（属《矿业权评估参数确定指
导意见》 内容）。需说明的是，更新资金投入考虑可变价原
则调整；无形资产摊销年限长于评估计算年限时，以评估计
算年限作为无形资产摊销年限的处理方式存在争议
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折现剩余现金流量法(DRCF法)
更新改造资金（含固定资产、无形资产及其他资产更新投资）
流动资金
经营成本
收益法评估案例
收益法评估案例在企业并购、股权转让、资产评估等交易中，收益法是一种常用的评估方法。
本文将通过一个实际案例，介绍收益法在评估中的应用和具体步骤。
案例背景：某公司拟收购一家制造业企业，希望通过评估确定目标公司的合理收购价格。
在这种情况下，收益法是一种常用的评估方法。
该公司委托评估机构对目标公司进行评估，以确定其合理的市场价值。
具体步骤：1. 确定评估对象。
首先，评估机构需要确定评估的对象，即目标公司的资产和业务。
在这个案例中，评估的对象包括目标公司的生产设备、库存、知识产权、员工、客户资源等。
2. 收集相关信息。
评估机构需要收集目标公司的财务报表、营业收入、成本支出、利润情况等相关信息。
同时，还需要了解行业发展趋势、市场竞争情况、宏观经济环境等因素。
3. 进行财务分析。
评估机构通过对目标公司的财务数据进行分析，计算其未来的现金流量。
这包括对营业收入、成本支出、税收、折旧摊销等进行合理预测，以确定未来的盈利能力。
4. 确定折现率。
在收益法评估中，折现率是一个重要的参数。
评估机构需要根据目标公司的风险情况、行业平均水平、市场利率等因素，确定合适的折现率。
5. 计算企业价值。
通过对未来现金流量进行折现，评估机构可以得出目标公司的现值。
这一数值即为目标公司的企业价值，也是收购价格的重要参考。
6. 编制评估报告。
最后，评估机构需要将评估结果整理成报告，向委托方进行汇报。
报告中应当包括评估方法、数据来源、假设条件、风险分析等内容，以便委托方了解评估的过程和结论。
结论：通过收益法评估，评估机构可以确定目标公司的合理市场价值，为企业并购、股权转让等交易提供重要参考。
在实际操作中，评估机构需要充分了解目标公司的业务和财务情况，合理选择折现率，并对未来现金流量进行准确预测，以确保评估结果的准确性和可靠性。
通过本案例的介绍，相信读者对收益法评估有了更深入的了解，希望能对相关领域的从业人员有所帮助。
收益途径矿业权评估方法、参数、案例共102页PPT
(钢琴教材)599 原版五线谱钢琴谱正谱1️⃣ 引言：走进《钢琴初级教程599》的世界在浩瀚的钢琴教材海洋中，《钢琴初级教程599》（简称599）无疑是每一位钢琴初学者绕不开的经典之作。
这本由德国作曲家、钢琴教育家约翰·汤普森编写的教程，以其循序渐进的练习曲、清晰的五线谱编排以及丰富的音乐表现力，成为了无数钢琴学子步入音乐殿堂的钥匙。
本文将深入解析599原版五线谱与正谱的特点，帮助读者更好地理解这部教材的精髓。
2️⃣ 五线谱：音乐的语言五线谱，作为记录音乐旋律、节奏和和声等要素的视觉符号系统，是钢琴学习中不可或缺的工具。
在599教程中，每一条练习曲都通过精确的五线谱呈现，不仅标注了音符的高低、时值，还通过不同的符号和标记指示了演奏的速度、力度、表情等细节。
学习者需掌握五线谱的基本知识，如音符、休止符、附点、连音线、强弱记号等，才能准确解读并演奏出练习曲中的音乐意图。
3️⃣ 原版五线谱与正谱的区别与联系原版五线谱：指的是由约翰·汤普森亲自编写、未经改编或简化的原始版本。
它保留了作者最原始的创作意图和教学思路，对于追求原汁原味、深入理解作品风格的学习者来说，是不可或缺的宝贵资源。
正谱：通常指的是经过编辑、整理后，更加适合教学或演奏使用的版本。
在某些情况下，正谱可能会对原版进行适度的改编，以适应不同水平学习者的需求，如简化难度、增加注释等。
然而，对于599这样的经典教材而言，正谱往往与原版保持高度一致，仅在排版、印刷等方面进行优化，以确保学习的准确性和高效性。
4️⃣ 如何高效学习599原版五线谱分阶段学习：根据教程的编排顺序，从简单的单手练习开始，逐步过渡到双手协调、节奏复杂的曲目。
注重细节：仔细观察五线谱中的每一个符号和标记，确保演奏的准确性和表现力。
反复练习：对于难点段落，要进行多次重复练习，直至熟练掌握。
结合音频资料：听取示范演奏，对比自己的演奏，找出差距并加以改进。
培养乐感：在准确演奏的基础上，注重音乐情感的表达，使演奏更加生动感人。
矿业权评估案例
矿业权评估案例例1：某铜矿采矿权评估，在现时矿产品市场价格下核实后的矿产储量矿石量为2037.43万吨，其中资源量（2S11）为500万吨，基础储量铜平均品位为1%。
设计损失矿石量460万吨。
含有：伴生金品位为0.5克/吨、伴生银品位11克/吨、伴生硫品位5%。
生产规模采、选各80万吨/年，建设期为2年。
最终产品为铜精矿，铜精矿品位15%，采矿损失率为18%，矿石贫化率为16%，选矿回收率铜为93%，金为64%，银为70%，硫为45%。
铜精矿含铜价12000元/吨，铜精矿含金价68000元/公斤，铜精矿含银价900元/公斤，铜精矿含硫价100元/吨。
矿山建设需基建期2年。
计算可采储量金属量、生产年限、评估计算年限。
（例中的有些参数是为以后举例用的）首先，计算可采储量（矿石量）：可采储量=基础储量-设计损失量-采矿损失量1确定基础储量：＝核实后的矿产储量+资源量*资源可信度系数＝1537.43万吨+500万吨*0.8＝1937.43万吨2确定设计损失量＝460万吨3确定可采储量矿石量=（1937.43万吨-460万吨）×(1-18%)=1211.49万吨4确定可采储量金属量＝可采储量矿石量×平均品位，则：可采铜金属量=1211.49万吨×1%=12.11万吨可采金金属量=1211.49万吨×0.5克/吨=6.06吨可采银金属量=1211.49万吨×11克/吨=133.26吨可采硫金属量=1211.49万吨×5%=60.57万吨5计算年限生产年限（T ）=年年年万吨万吨1802.18%)161(/8049.1211≅=-⨯ 评估计算期=18年+2年=20年由于存在矿山基建期，所以矿山生产年限与评估计算期是不同的。
评估计算期=基建期+生产年限例2：接例1计算年销售收入。
1确定采用的计算公式。
由于给出的是铜精矿含铜等的价格，即含量价，也就是金属价，所以确定采用金属价计算公式：J j y jj y jJ j P εαQ P βγQ P βQ Sq ⋅⋅⋅=⋅⋅⋅=⋅⋅= =精矿年产量×精矿品位×精矿金属价格=原矿年产量×产率×精矿品位×精矿金属价格=原矿年产量×采出矿石品位×选矿回收率×精矿金属价格2根据公式找出已知和未知的参数，通过已知条件，得出采用公式中第三式可行，其中只少“采出矿石品位”，又知采出矿石品位（原矿品位）=地质平均品位×（1-矿石贫化率）则：铜原矿（采出矿石）品位=1%×（1-16%）=0.84%铜原矿伴生金品位=0.5克/吨×（1-16%）=0.42克/吨铜原矿伴生银品位=11克/吨×（1-16%）=9.24克/吨铜原矿伴生硫品位=5%×（1-16%）=4.20%3计算年销售收入：铜：7499.52万元/年=80万吨/年×0.84%×93%×12000元/吨金：1471.41万元/年=80万吨/年×0.42克/吨×64%×68000元/公斤银：465.70万元/年=80万吨/年×9.24克/吨×70%×900元/公斤硫：151.20万元/年=80万吨/年×4.20%×45%×100元/吨合计：9587.83万元。
收益法企业价值评估案例
评估案例声明：本案例仅供注册资产评估师继续教育培训学习之用。
一、评估对象和评估范围(一)评估对象根据评估目的，评估对象是X公司的股东全部权益价值。
(二)评估范围评估范围是被评估单位的全部资产及负债。
评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、无形资产、其他非流动资产等，总资产账面价值为7,965.66万元；负债为流动负债和非流动负债，总负债账面价值为1,980.85万元；净资产账面价值5,984.80万元。
(三)企业申报的实物资产情况企业申报的纳入评估范围的实物资产为机器设备。
实物资产的类型及特点如下：纳入评估范围的机器设备为其他设备类资产，主要是为游戏开发所用的组装电脑、笔记本电脑、电子数位板及为测试游戏用的手机等；少量办公用打印机、办公桌及投影仪。
其他设备类资产共计242台，购入时间在2009—2013年期间，设备主要分布在X公司办公区域。
除少量购置较早的电脑已处闲置状态外，其余设备均正常使用。
(四)企业申报的无形资产情况企业申报的纳入评估范围的无形资产为计算机软件著作权。
无形资产的类型及特点如下：账外核算的6项计算机软件著作权，均为被评估单位自主研发获得。
其中：某某游戏等5项著作权所对应的游戏产品目前已下线停止运营，无收益，未纳入本次评估范围；某游戏目前在线运营，将该款游戏的计算机软件著作权纳入本次评估范围，具体评估范围如下：无形资产-计算机软件著作权评估范围上述6项手机游戏和社交游戏的软件著作权的研发费用直接记入了当期损益，未在账内反映，本次作为表外资产进行了申报，纳入评估范围。
二、评估方法根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，以及三种评估基本方法的适用条件，本次评估选用的评估方法为收益法、资产基础法。
评估方法选择理由如下：由于目前国内资本市场缺乏与标的企业类似或相近的可比企业；股权交易市场不发达，缺乏或难以取得类似企业的股权交易案例，故本次评估不宜采用市场法评估。
通过对X公司的收益分析，X公司目前运行正常，发展前景良好，相关收益的历史数据能够获取，未来收益能够进行合理预测，适宜采用收益法进行评估。
《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》说明(折现率)
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》说明（折现
率）
收益途径矿业权评估方法的折现率采用统一的折现率。
采用风险累加法，折现率一般计算公式为：折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率＋通货膨胀率
因评估中采用不变价原则进行计算，因此，通常折现率中可不考虑通货膨胀因素，故折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率。
风险报酬一般包括政策、财务、经营和技术风险报酬，而地质勘查控制程度风险属技术风险的一部分，因此折现率取值是否考虑地质勘查控制程度或考虑多大程度(是否作为一个重要因素)，目前存在争议。
考虑到地质勘查控制程度不同可在资源量评估利用上已有所考虑，且后续地勘投入已在现金流出中反映，国内外经济评价/评估也不特别考虑该因素，因此，地质勘查工作程度不作为折现率考虑的主要因素(有所体现但取值差别不应过大)。
在方案修改过程中，考虑到《矿业权评估指南》采矿权ＤＣＦ法计算模型将给矿业投资人的合理回报从“扣除”方式统一到探矿权ＤＣＦ法含在折现率中的方式，有建议将平均投资回报单独列示，即折现率无风险报酬率＋风险报酬率＋社会平均投资收益率。
考虑到无风险报酬率和风险报酬率已经含有投资回报率，故维持不变，加上了说明：“无风险报酬率和风险报酬率中含有社会
平均投资收益率”。
因为矿业权评估值对折现率高度敏感，折现率是所有评估参数中最为重要的参数，政策性强，应通过测算定期发布。
本次修改方案借鉴加拿大等折现率加权平均8%、国内经济评价基准收益率8%或10%，通过对部分案例按《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》的测算对比，为。
矿业企业收益法评估案例讲解
第三部分： 案例：评估报告的主要内容
2013年6月16日
一．评估委托方：国电神州电力有限公司 二．被评估企业：神州李家寨煤业有限公司 三．评估目的：根据国电总经理文件批准，国电神州电 力有限公司拟转让所持有的神州李家寨煤业有限公 司部分股权。本次评估的目的，是反映神州李家寨 煤业有限公司于基准日的市场价值，为国电神州电 力有限公司拟转让神州李家寨煤业有限公司部分股 权之经济行为提供价值参考依据。
2013年6月16日
第二部分：
案例：企业及其经济行为背景
2013年6月16日
案例评估企业为：
神州李家寨煤业有限公司
注：除企业及其股东名称进行技术处理外，所有信息、资料、 数据均为真实的
2013年6月16日
公司设立：
神州李家寨煤业有限公司系由大地中航资源有限公司、神州 宏源矿业有限公司、太阳恒丰金属材料有限责任公司、神州 博雅房地产开发有限公司于2007年11月成立，注册资本8940 万元整，实收资本8940万元整。公司经营范围：矿业投资业 务；煤炭化工技术的开发；煤矿的投资。
2013年6月16日
八、评估方法
（一）评估方法的选择 依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、 成本法三种方法。本次评估目的是国电神州电力有限公司拟转让所持有 的神州李家寨煤业有限公司部分股权，成本法从企业购建角度反映了企 业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此 本次评估选择成本法进行评估。被评估企业处于60万吨项目基建技改阶 段，根据开发利用方案等资料及工程开工情况，在未来年度其收益与风 险可以可靠地估计，因此本次评估同时选择收益法进行评估。 （二）成本法 成本法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独 立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构 成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方 法。 各类资产及负债的评估方法：（除采矿权外，其他略）本项目委估无 形资产为采矿权。根据企业安排，采矿权评估结果，引用了矿业权评估 机构的结果。
收益法评估案例
收益法评估案例在商业和金融领域，收益法评估是一种常用的估值方法，用于确定一项资产或企业的价值。
该方法基于资产或企业未来的现金流量，并考虑了风险和时间价值的因素。
本文将介绍一个实际的收益法评估案例，以帮助读者更好地理解这种估值方法的应用和原理。
案例背景。
假设我们有一个名为ABC公司的企业，该公司是一家中型制造业企业，主要生产家具产品。
ABC公司在过去几年里一直保持稳定的盈利能力，并且有望在未来几年里实现一定的增长。
现在，ABC 公司的所有者希望出售这家企业，并且他们需要确定一个合理的销售价格。
为了确定ABC公司的价值，所有者决定使用收益法评估方法。
他们聘请了一家专业的估值机构来进行评估，并且提供了相关的财务数据和业务信息。
评估机构的任务是通过收益法评估方法确定ABC公司的公允价值，并且给出一个合理的销售建议。
评估过程。
评估机构首先收集了ABC公司的财务数据，包括过去几年的利润表、资产负债表和现金流量表。
他们还对公司的市场地位、行业前景、竞争情况和管理团队进行了调查和分析。
通过对这些信息的综合分析，评估机构得出了ABC公司未来几年的预期现金流量。
接下来，评估机构对ABC公司的风险进行了评估。
他们考虑了行业风险、市场风险、经营风险和财务风险等因素，并且确定了一个合理的风险溢价率。
评估机构还考虑了时间价值的因素，使用适当的折现率对未来的现金流量进行了折现。
最后，评估机构使用净现值（NPV）方法对ABC公司的未来现金流量进行了估值。
他们将未来几年的现金流量折现到现在，并且加上一个终值，以确定ABC公司的公允价值。
在这个过程中，评估机构还进行了一些敏感性分析，以考虑不同的假设和情景对估值结果的影响。
评估结果。
通过收益法评估方法，评估机构确定了ABC公司的公允价值为X万元。
这个估值结果是基于对公司未来现金流量的合理预期，并且考虑了风险和时间价值的因素。
评估机构向ABC公司的所有者提出了一个合理的销售建议，同时也提供了一些关于估值结果的解释和讨论。
矿业权评估实务与案例
矿业权评估实务与案例----矿业权评估实务是一种以估量矿业报酬、权力权益和理财策略为目标而进行的一种财务服务，是一门把企业特性、整个行业的市场发展前景以及宏观和微观投资环境融入考虑，以财务模型为基础潜在矿山的价值和相关风险的有效估值为主的一种财务分析。
矿业权评估实务的主要目的是确定当前矿业报酬是否具有足够报酬度和是否该矿山有发展前景并根据市场变化而变化其价值。
矿业权评估实务，分析方法包括财务模型和数量模型，通常使用现金流分析法，贴现现金流分析法，投资评级、财务灵活性分析以及财务比率分析等技术。
根据实际经验，可以使用财务技术和投资成本法推导出企业的现实经营价值，以便客户更好地做出投资决策。
案例1：A公司计划投资某矿山，因此请求矿业顾问的帮助，要求为投资该矿山的决策进行矿业权评估。
矿业顾问具体采取的行动包括：（1）了解已知可用的技术信息，包括可采储量、投资成本、采矿成本、开发成本、运营历史以及商业因素；（2）分析经济因素，确定期望的报酬；（3）运用数量模型，模拟多种矿业投资场景以及各种成本和价值遇到的可能性；（4）分析市场变动、行业发展趋势、市场情绪以及财务模拟的结果，为投资决策提供饭见；（5）向投资组合提供变量和管理策略以确保有效投资回报。
案例2：B公司拥有某矿山，但其投资收益低于公司投资回报标准。
矿业顾问就矿业权评估进行了以下分析：（1）了解并汇总当前矿业和市场的信息，包括可采储量、开采效果、相应的采矿成本、品位以及市场价格；（2）改进储量估量方法，确定可以有效采矿的可采储量和开发成本；（3）使用财务模型，分析财务成本，确定矿山的报酬水平，并分析未来报酬的不同可能性；（4）分析矿山未来发展可能性，计算其决定该矿山未来增长趋势和投资效率的相关因素；（5）最后，根据评估结果为B公司提供综合性建议，使B公司能够有效地管理矿山的风险、快速提升报酬水平以及增加公司的经营利润空间。
矿业权评估价值案例
矿业权评估价值案例一、背景介绍矿业权评估是指对矿产资源开发利用的权益进行评估，包括矿业权的现值、未来价值以及风险等因素。
而矿业权评估价值则是指在特定的时间和条件下，对矿业权所具有的经济价值进行评估。
二、案例概述某公司拥有一处铜矿床，由于公司需要资金周转，决定将该铜矿床出售并委托专业机构对其进行评估。
经过专业机构的评估，该铜矿床被确定为含量丰富、储量大、开采难度较小的优质铜矿，具有很高的开发潜力和市场前景。
最终，该公司成功出售了该铜矿床，并获得了不菲的收益。
三、评估方法1. 确定评估目标：根据委托方需求和实际情况确定本次评估目标。
2. 收集资料：收集相关资料包括地质勘探报告、开发计划书等。
3. 确定基准日：根据委托方要求或实际情况确定基准日。
4. 确定评估方法：根据矿床特点、市场情况和评估目标，选择合适的评估方法。
5. 进行现值计算：根据矿床储量、品位、开采难度等因素，进行现值计算。
6. 进行未来价值预测：根据市场需求、资源价格等因素，进行未来价值预测。
7. 进行风险分析：对矿业权的风险进行分析和评估。
8. 编制评估报告：根据以上步骤编制评估报告。
四、铜矿床评估1. 确定评估目标本次铜矿床评估的目标是确定其经济价值，为公司出售该铜矿床提供参考依据。
2. 收集资料收集到的资料包括地质勘探报告、开发计划书、市场调查报告等。
3. 确定基准日本次铜矿床评估所选基准日为2019年12月31日。
4. 确定评估方法本次铜矿床采用收益法进行评估。
由于该铜矿床具有较高的品位和储量，开采难度较小，因此采用收益法进行评估更为合适。
5. 进行现值计算根据收益法，现值计算公式为：PV=CF/(1+r)^t，其中PV表示现值，CF表示未来现金流量，r表示折现率，t表示时间。
本次评估中，未来现金流量包括矿床开发费用、生产成本和销售收入等。
折现率根据市场情况和矿业风险确定。
6. 进行未来价值预测根据市场需求、资源价格等因素进行未来价值预测。
采矿权价值评估 案例
采矿权价值评估案例
嘿，朋友们！今天来给大家说说采矿权价值评估的案例。
你知道吗，这就好比是在挖掘一座宝库！有一次，我们接了个采矿权价值评估的活儿，那可是相当刺激啊！当时呢，我们团队就像一群探险家，对那个矿区展开了全面深入的调查。
我们到了矿区，看着那连绵起伏的山丘，心里就在想，这下面到底藏着多少财富呢？老板着急地问：“咱能搞清楚这采矿权到底值多少钱不？”技术人员信誓旦旦地回答：“放心吧，肯定行！”然后大家就开始忙碌起来。
我们仔细研究地质资料，就像侦探在寻找线索一样，不放过任何一个细节。
有人抱怨道：“哎呀，这么多资料，得看到啥时候啊！”但大家还是坚持着。
接着去实地考察，那路可真难走啊，简直跟爬山似的！有人累得直喘气说：“这可真不是个轻松的活儿！”但到了矿区后，看到那些矿石样本，大家又兴奋起来了。
然后呢，我们运用各种评估方法，就像厨师用不同的调料烹饪美食一样，要恰到好处。
这个过程可不简单啊！有时候会因为数据的一点偏差而争论不
休，有人会大声说：“不对不对，肯定不是这样算的！”经过一番努力，终于得出了评估结果。
你说这个采矿权价值评估重不重要？当然重要啦！它就像是给采矿权贴上了一个明确的价格标签，让投资者能清楚知道自己的投入和回报。
这可不是随随便便就能做好的事情，需要专业、细心和耐心！所以啊，遇到采矿权价值评估，一定要找专业的团队来干，不然可就亏大啦！这就是我的观点，大家觉得呢？。
矿业权收入权益法评估
矿业权收入权益法评估矿业权收入权益法评估是指通过评估矿产资源的权益价值来确定矿业权的合理市场价值。
矿业权收入权益法评估的核心在于评估矿产资源对矿业权的未来收益产生的影响，进而确定矿业权的公允价值。
本文将从矿业权评估的背景和原理、评估方法、评估过程和应用案例等方面进行详细介绍。
首先，矿业权评估的背景和原理。
矿业权评估是指评估矿产资源开发权、探矿权等矿业权的价值，是矿业资源管理和经营决策的重要依据。
矿业权评估的原理是基于未来现金流量的概念，通过评估矿产资源的储量、品位、开采成本、市场需求等因素，确定矿业权的预期收益，进而确定矿业权的价值。
其次，矿业权评估的方法。
矿业权评估的方法包括权益法、成本法、市场法等多种方法，其中权益法是应用较为广泛的方法之一。
权益法是指根据矿业权所产生的现金流量的预期收益来评估矿业权的价值。
评估矿业权的关键是确定矿业权所产生的现金流量，包括矿石的产量、品位、售价、开采成本等因素。
接下来，矿业权评估的过程。
矿业权评估的过程包括确定评估目的和对象、搜集矿业权相关信息、评估矿产资源的现金流量、确定矿业权的折现率、计算矿业权的现值、编制评估报告等步骤。
评估过程中需要综合考虑矿业权的矿石储量、品位、开采成本、市场需求、矿业权的法律地位等因素，以保证评估结果的准确性和可靠性。
最后，矿业权评估的应用案例。
矿业权评估在矿业资源的交易、矿业权的抵押贷款、矿业权的投资决策等方面都有重要的应用。
例如，矿业公司在收购矿业权时需要评估矿业权的价值，以确定收购价格的合理性；矿业权的担保贷款需要评估矿业权的价值，以确定贷款的额度和利率；矿业权的投资决策需要评估矿业权的收益状况，以确定投资的风险和收益。
总的来说，矿业权收入权益法评估是矿业权评估的重要方法之一，通过评估矿产资源的权益价值来确定矿业权的市场价值。
矿业权评估的准确性和可靠性对矿业资源的开发和管理具有重要的意义，需要综合考虑矿业权的矿石储量、品位、开采成本、市场需求等因素，以保证评估结果的准确性和可靠性。
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2012年3月11日
等等，几个省都有关于维简费的税务扣除规定。 1、有一个共同的特点：矿井井筒，巷道工程及 有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括 井底车场硐室）不计折旧，计提维简费（或更新 改造基金、井巷工程基金），计了维简费的，计 提折旧，不允许抵税； 2、这就是矿山企业与一般工业不同之处，即需 要考虑维简费如何作为“追加资本”的原因所在。
2012年3月11日
第二部分：
案例：企业及其经济行为背景
2012年3月11日
案例评估企业为： 案例评估企业为：
神州李家寨煤业有限公司
注：除企业及其股东名称进行技术处理外，所有信息、资料、 除企业及其股东名称进行技术处理外，所有信息、资料、 数据均为真实的
2012年3月11日
公司设立： 公司设立：
2012年3月11日
原化工部： 原化工部 《化学矿山企业成本管理办法》（1991年3月23日化
工部（1991）化矿字第160号）“除矿井建筑（包括露天）以外的 固定资产，根据核定的固定资产分类折旧率，采取单项折旧法按月 提取。”“化学矿山企业的矿井建筑（包括露天），即矿井井筒， 巷道工程及有关地面（包括井塔、大轮）、地下设施（包括井底车 场硐室）等，按计算成本的原矿产量和规定的标准提取更新改造基 更新改造基 维简费） 金（维简费）。”
2012年3月11日
2012年3月11日
四、矿产品价格周期性强（周期性行业） 矿产品价格周期性强（周期性行业）
矿业企业收益法评估，分析行业状况，除分析其供需情 况外，分析评估企业所在行业的周期，十分重要，也可 以说是评估矿业价值的基本常识。 下面，看看几个行业的价格周期曲线：
世界原油现货价格走势
2012年3月11日
1、评估基准日2010年12月30日，神州李家寨煤业有限 公司账面资产总额 12510万元、负债 3894万元、净资 产 8616万元。其中，流动资产 1159万元；非流动资产 11351万元；流动负债 3894万元。 上述资产数据摘自经北京某会计师事务所审计的2010 年12月31日的资产负债表，评估是在企业经过审计后 的基础上进行的。 对评估而言，核心或重要资产有两项： 1、在建工程：为企业60万/吨规模的前期投入，包括 勘察设计费及土地征地费等，预计总投资约3.38亿元，处 于建设初期。账面值3743万元。 2、无形资产——采矿权：采矿权为李家寨煤矿的采矿 权，采矿许可证编号为5200000831057，采矿权人为神州 李家寨煤业有限公司，开采矿种为煤，开采方式为地下开 采，生产规模为60.00万吨/年。
2012年3月11日
1994年4月至 年 月至 月至2009年4月国际市场钼价格走势 年 月国际市场钼价格走势
2012年3月11日
五、井巷资产不提“折旧”，而是“维简费” 井巷资产不提“折旧” 而是“维简费”
从下列文件得出上述结论： 维简费来源： 维简费来源：原《国营企业固定资产折旧试行条例》（1985
黑龙江：《黑龙江省地方税务局关于明确企业所得税三
个业务问题的通知》（2000年5月31日黑龙江省地方税务局 黑地税发[2000]98号）“煤矿企业按吨煤提取的维简费， 煤矿企业按吨煤提取的维简费， 煤矿企业按吨煤提取的维简费 允许税前扣除； 允许税前扣除；井上固定资产按规定提取的折旧允许税前 扣除。” 扣除
2012年3月11日
本次交易行为： 本次交易行为：
根据国电总经理办公会议精神，国电神州 电力有限公司拟转让所持有的神州李家寨 煤业有限公司部分股权。为此，委托某资 产评估公司和另一个矿业权评估机构，以 2010年12月30日为评估基准日，分别对全 部资产和采矿权进行评估。 截至2010年12月31日止，李家寨公司所 属煤矿为在建煤矿,尚未投产。
2012年3月11日
第三部分： 案例：评估报告的主要内容
2012年3月11日
一．评估委托方：国电神州电力有限公司 评估委托方： 被评估企业： 二．被评估企业：神州李家寨煤业有限公司 评估目的： 三．评估目的：根据国电总经理文件批准，国电神州电 力有限公司拟转让所持有的神州李家寨煤业有限公 司部分股权。本次评估的目的，是反映神州李家寨 煤业有限公司于基准日的市场价值，为国电神州电 力有限公司拟转让神州李家寨煤业有限公司部分股 权之经济行为提供价值参考依据。
2012年3月11日
二、收益法评估中，收益年限取决于矿山保有可采储量的 收益法评估中， 的大小
上述，矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功 能是：开发矿产资源；矿山企业的收益源于对矿产 资源的开发利用。当矿产资源开采完毕、矿山闭坑， 基于开发利用矿产资源的企业收益途径就丧失。 因此，从评估角度的理解，不像其他行业，采掘业 或采选联合企业的收益年限，直接取决于资源储量 的大小，资源储量大，矿山服务年限长，企业收益 年限长。这就是矿业企业收益法评估，收益年限计 算时，以资源储量为基础的理论依据。
2012年3月11日
四. 评估对象和评估范围：
评估对象是神州李家寨煤业有限公司的股东全部权益。评估范围 是神州李家寨煤业有限公司全部资产及相关负债，账面资产总额 12510万元、负债 3894万元、净资产 8616万元。具体包括流动资产 1159万元；非流动资产 113,51万元；流动负债 3894万元。企业会计报 表以及上述数据经北京某会计师事务所审计，评估是在企业经过审计 后的基础上进行的。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估 对象和评估范围一致。 纳入评估范围内的实物资产账面值 3,826.89 万元，占评估范围内 总资产的30.59 %。主要资产为办公用设备、车辆、在建工程等。在建 工程为在建土建，共3,742.53万元。企业的车辆均已取得车辆行驶证， 产权无瑕疵；企业的各项办公设备及车辆主要为2007-2009年购入，均 能正常使用。在建工程为企业60万吨技改项目的前期投入，包括勘察 设计费及土地征地费等，预计总投资约3.38亿元，处于建设初期。 账面记录的无形资产为六枝特区安家寨煤矿的采矿权。采矿许可 证编号为5200000831057，采矿权人为神州李家寨煤业有限公司，开 采矿种为煤，开采方式为地下开采，生产规模为60.00万吨/年。
矿山企业（采掘企业、采选联合企业）的功能是： 开发矿产资源。为开发矿产资源而投入资本形成的 固定资产的功能也是发矿产资源。矿产资源属耗竭 性资源，当矿产资源开采完毕，矿山闭坑后，固定 资产便失去其应有的功能和价值。 因此，从评估角度的理解，不像其他行业，固定资 产的经济使用年限直接取决于矿山服务年限（矿山 开采年限），这就是采矿系统成新率计算时，经济 使用年限以资源储量为基础的理论依据。
2012年3月11日
三、税费制度复杂
矿业企业除一般行业的税费外，还有很多与矿产 开发直接、间接相关的税费。如：资源税、矿产 资源补偿费、采矿权探矿权使用费、探矿权采矿 权价款、矿山地质环境治理保证金、土地复垦费、 水土流失设施费等等。 因此，采掘业或采选联合企业的收益法评估，需 要掌握国家、各地方的税费制度政策，以及各种 税费的计算方式，合理计算企业收益相关指标。
2012年3月11日
山西省：《山西省地方税务局关于所得税若干具体问题
的通知》（山西省地方税务局2003年7月17日晋地税税二发 [2003]65号）“根据企业会计制度的规定，企业固定资产 都应按规定提取折旧，考虑到我省实际，煤矿企业的井下 煤矿企业的井下 固定资产可以提取维简费， 固定资产可以提取维简费，但提维简费的井下固定资产不 能再提取固定资产折旧。” 能再提取固定资产折旧
年4月26日国务院发布）“第十条 采掘企业的矿井井筒、井巷 工程和有关地面、地下设施，均按产量和国家规定的计提标准， 提取更新改造基金 更新改造基金。”其实施细则（1986年5月19日财政部批准 更新改造基金 公布）“第十条 《试行条例》第十条所称“采掘企业的矿井井 筒、井巷工程和有关地面、地下设施一均按产量和国家规定的标 准，提取更新改造基金”，是指除煤炭工业企业以外的采掘企业 的矿井井筒、井巷工程和有关地面、地下设施，可按产量和国家 规定的标准，提取更新改造基金 更新改造基金。煤炭工业企业按1985年7月3日 更新改造基金 煤炭部、财政部（85）煤财字第673号发布的《煤炭工业企业固 定资产折旧实施细则》规定执行，即：矿井建筑（包括露天）按 原煤实际产量和规定的标准提取井巷工程基金 井巷工程基金，其他固定资产按 井巷工程基金 国家规定计提固定资产折旧。”
河北省：《河北省地方税务局关于企业所得税若干业务问题的通 河北省：
知》（2005年11月28日冀地税函 [2005]216号）“十六、按现行财 务会计制度规定，煤炭、矿山等采掘企业对井上固定资产和井下机 器设备应计提折旧，对井下建筑物（主要包括主井、副井、风井、 对井下建筑物（主要包括主井、副井、风井、 对井下建筑物 井底车场及运输大巷等）不提折旧。企业按吨产量标准提取的维简 井底车场及运输大巷等）不提折旧。 费，主要是用于矿山生产正常接续的开拓延伸、技术改造等，以确 主要是用于矿山生产正常接续的开拓延伸、技术改造等 保矿井持续稳定和安全生产，提高效率。”
2012年3月11日
2012年3月11日
1994年4月至 年 月至 月至2009年4月国际市场铜价格走势 年 月国际市场铜价格走势
1997年-2008年伦敦金属交易所（LME）锌现货价格 年 年伦敦金属交易所（ 年伦敦金属交易所 ）
2012年3月11日
1994年-2008年伦敦金属交易所（LME）铝价格 年 年伦敦金属交易所（ 年伦敦金属交易所 ）
矿业企业 收益法评估案例讲解
王生龙
中联资产评估集团
课 程 说 明
本课件通过一个煤矿企业价值评估案例，重点分析： 资产基础法评估，引用矿业权评估报告涉及的相关问题； ① 资产基础法评估，引用矿业权评估报告涉及的相关问题； 收益法评估中，收益期的确定、产量/销量的确定、 ② 收益法评估中，收益期的确定、产量/销量的确定、资本性 支出确定、税费处理、预测假设等五个问题的分析； 支出确定、税费处理、预测假设等五个问题的分析； ③ 两种评估方法结论选择的问题分析 案例所分析问题，涉及类似问题的理解及实务处理，采用 “原题延伸”形式展开说明。如：引用矿业权报告，涉及的 相关矿业权评估的有关基本问题。 与大家交流的案例，及其提出的所有分析内容，仅仅是交流 人的理解和一种建议做法，不提倡机械理解、套用执业。