2021年下半年江苏省资产评估师资产评估成本费用考试试题
2021年资产评估基础考试题库及答案解析
2021年资产评估基础考试题库及答案解析2021年资产评估基础考试题库及答案解析资产评估是一项重要的工作，它能够帮助我们准确地了解和评估一个企业或个人的资产价值。
为了提高对资产评估基础知识的理解和应用能力，我们整理了2021年资产评估基础考试题库，并对答案进行了详细的解析。
以下是考试题目及答案解析。
1. 资产评估的目的是什么？答案解析：资产评估的目的是为了确定资产的价值。
通过资产评估，我们可以了解资产的市场价值，便于企业和个人进行决策和运营。
2. 资产评估的方法有哪些？答案解析：资产评估的方法主要包括市场法、成本法和收益法。
市场法是根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值；成本法是通过计算资产的重建或替代成本来确定价值；收益法是根据资产所能产生的收益来确定资产的价值。
3. 资产评估中的市场法包括哪些具体方法？答案解析：市场法主要包括市场比较法、收益比较法和折现现金流法。
市场比较法是通过与市场上类似资产的交易价格进行比较来确定资产价值；收益比较法是通过比较资产和类似资产的收益能力来确定价值；折现现金流法则是根据资产预计未来现金流的折现值来确定价值。
4. 资产评估的过程包括哪些环节？答案解析：资产评估的过程主要包括资产调查与调研、评估目的和对象确定、评估方法选择、数据收集与分析、评估结果与报告编制等环节。
5. 资产评估中的风险因素主要包括哪些？答案解析：资产评估中的风险因素主要包括市场风险、经营风险和政策风险等。
市场风险是指市场行情波动带来的风险；经营风险是指企业经营活动中所面临的风险；政策风险是指政府政策变化带来的风险。
6. 资产评估报告的要素有哪些？答案解析：资产评估报告的要素主要包括评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结果和市场分析等。
评估报告应该准确、全面地反映出评估的过程和结果。
7. 资产评估的应用领域有哪些？答案解析：资产评估的应用领域广泛，包括企业财务报表编制、资产交易、抵押贷款、资产重组和破产清算等。
2021年资产评估师全套-考题及参考答案
15. 关于金融不良资产评估对象的说法，错误的是（ ）。 A.评估对象可能是用以实现债权清偿权利的股权 B.评估对象可能是用以实现债权清偿权利的土地使用权 C.评估对象可能是银行持有的损失类贷款 D.评估对象可能是金融资产管理公司对外股权投资 【参考答案】D 【参考解析】金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求， 评估对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权 类资产和其他资产。实物类资产主要包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回 的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其产生的权益，以及其他能实现债权清 偿权利的实物资产。股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等。 其他资产主要包括土地使用权、商标权等无形资产以及某些资产或经营权的收益 权等其他相关资产。债权资产主要包括银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金 融资产管理公司收购或者接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的 不良债权。 【考点】金融不良资产评估对象
2021年《资产评估相关知识》资产评估师考试题库大全(含答案)
2021年《资产评估相关知识》资产评估师考试题库完整版（含答案）一、单选题1.在财务报告使用者中，更关注资产保值增值情况的是（）。
A、分散的投资者B、债权人C、政府部门D、社会公众答案：A解析：在资本市场中，公司股权往往比较分散，分散的投资者更关心公司资产保值增值情况，公司的价值创造情况，以此决策是否继续持有其股权，其决策的依据是会计信息。
2.不考虑其他因素，下列各项中，构成甲公司关联方的是（）。
A、与甲公司同受乙公司重大影响的长江公司B、与甲公司存在长期业务往来，为甲公司供应40%原材料的黄河公司C、与甲公司共同出资设立合营企业的合营方长城公司D、对甲公司具有重大影响的个人投资者丙全额出资设立的黄山公司答案：D解析：不构成关联方关系的情况有：（1）与该企业发生日常往来的资金提供者、公用事业部门、政府部门和机构，以及因与该企业发生大量交易而存在经济依存关系的单个客户、供应商、特许商、经销商和代理商之间；（2）与该企业共同控制合营企业的合营者之间；（3）仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方；（4）受同一方重大影响的企业之间不构成关联方。
3.下列不可以作为质权标的物的是（）。
A、房屋B、汽车C、机器设备D、产成品答案：A解析：质权的标的物可以是动产或者权利，但不能是不动产，因此房屋不能作为质押物。
4.假定固定资产更新不改变生产能力和销售收入，则下列关于固定资产更新决策的说法中，错误的是（）。
A、对于寿命期相同的固定资产更新决策，可以通过比较现金净流出量的现值进行决策B、固定资产更新决策所采用的决策方法主要是内含报酬率法C、对于寿命期不同的固定资产更新决策，应当采用年金成本法进行决策D、固定资产更新决策属于互斥投资决策答案：B解析：从决策性质上看，固定资产更新决策属于互斥投资方案的决策类型。
因此，固定资产更新决策所采用的决策方法是净现值法和等额年金法，一般不采用内含报酬率法，选项B错误。
资产评估测试题及答案要点
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
2021年江苏省下半年资产评估师资产评估第六章无形资产评估考试试卷
江苏省下半年资产评估师《资产评估》：第六章无形资产评估考试试卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选取题（共50题，每题2分。
每题备选项中，只有一种最符合题意）1.各项建设用地对地形坡度最敏感项目是__。
A．居住用地B．都市道路C．机场用地D．铁路站场2.在建设用地分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。
A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．交通设施用地3.采用财务比率综合分析法对公司进行综合分析核心是拟定重要性系数。
下列各项中，属于拟定重要性系数根据是__。
A．《国有资本金绩效评价操作细则》规定B．主管部门规定C．同行业先进水平和定量办法计算拟定D．历史经验和现状合理判断4.按照国家有关规定，关于国有土地租赁，下列说法中对的是__。
A．必要采用招标、拍卖或者双方合同方式B．有条件，必要采用招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价5. 在建设用地分类中，科研设计用地被归类为__。
A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．商服用地6. 影响资产评估成果价值类型直接因素是______。
A．评估办法B．评估程序C．评估特定目D．评估基准7. 排架构造荷载传递路线依次为__。
A．屋面板—屋架—柱—基本B．屋架—吊车梁—柱—基本C．屋架—墙梁—柱—基本D．吊车梁—柱间支撑—柱—基本8. 下列关于或有事项表述中，错误是__。
A．或有负债不涉及或有事项产生现时义务B．对未决诉讼、仲裁披露至少应涉及其形成因素C．很也许导致经济利益流入公司或有资产应予披露D．或有事项成果只能由将来不拟定事件发生或不发生加以证明9. 建筑安装工程税金计费基本是__。
A．直接工程费B．材料费C．建筑安装费D．税前造价+利润10. 下列摊销办法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销是__。
A．一次转销法和分次摊销法B．一次转销法和“五五”摊销法C．“五五”摊销法和分次摊销法D．一次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法11. 股份有限公司下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本是__。
2021年资产评估师《资产评估基础》试题(网友回忆版)
2021年资产评估师《资产评估基础》试题（网友回忆版）[单选题]1.某生产型设备年生产能力为120吨，其参照设备的年生产能力为1（江南博哥）50吨，已知该参照设备在资产评估基准日的市场价值为20万，且该类设备的功能价值指数为0.8，由此确定被评估设备的评估价值为()。
A.23.91万元B.16.73万元C.12.80万元D.14.48万元参考答案：B参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝20×（120/150）^0.8＝16.73（万元）。
[单选题]2.某国有企业以非货币资产出资设立B有限责任公司，其聘请的资产评估机构因过失出具了有重大遗漏的评估报告，导致出资不实，公司登记机关追究评估机构行政责任的依据法律法规是()。
A.《公司法》B.《证券法》C.《国有资产法》D.《资产评估行业财政监督管理办法》参考答案：A参考解析：《公司法》第二百零七条规定了承担资产评估、验资或者验证的机构及人员的法律责任。
对于承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏报告的，该条规定：由公司登记机关责令改正，情节较重的，处以所得收入一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。
[单选题]3.下列关于年金的说法中，错误的是()。
A.递延年金是指间隔若干期后才开始发生的间隔期相等的系列等额收付款项B.年金的系列等额收付款的间隔期间可以不是一年C.永续年金是指无期限发生的间隔期相等的系列等额收付款项D.普通年金是年金的最基本形式，也称为预付年金参考答案：D参考解析：普通年金是年金的最基本的形式，又称为后付年金。
[单选题]4.根据《资产评估执行准则——资产评估档案》，资产评估机构对于重大或特殊资产评估项目的归档时限为()。
A.资产评估报告日后30日内B.经济行为实现后30日内C.评估结论使用有效期满后30日内D.资产评估报告交付日后30日内参考答案：C参考解析：重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理。
江苏省2024年资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试试题
江苏省2024年资产评估师《资产评估》：第五章土地运用权评估考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某项固定资产的原价为600000元，预料可运用年限为5年，预料净残值为50000元。
企业采纳双倍余额递减法计提固定资产折旧，则第4年该企业为该固定资产计提的折旧金额是__元。
A．10400B．20800C．39800D．518402、被评估地块剩余运用年限为30年，参照物剩余运用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于__。
A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.0543、自破产程序终结之日起____ 内，有破产法规定情形的，债权人可以恳求人民法院依据破产财产安排方案进行追加安排。
A：6个月B：1年C：2年D：3年4、在生产管理上，____是制定定额，计算劳动量，配备工人，核算生产实力，支配生产作业支配，进行质量检验和班组经济核算的基本单位。
A：生产纲领B：工序C：工艺规程D：作业支配5、板式楼梯传力路途为____A：墙一平台梁一楼梯板B：平台梁一墙一楼梯板C：楼梯板一墙一平台梁D：楼梯板一平台梁一墙6、单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是______。
A．进气冲程→燃烧膨胀冲程→压缩冲程→排气冲程B．进气冲程→增压冲程→燃烧膨胀冲程→排气冲程C．进气冲程→压缩冲程→燃烧膨胀冲程→排气冲程D．进气冲程→压缩冲程→增温冲程→排气冲程7、由数控机床组成的____可以按随意依次加工一组不同工序与不同节拍的工件，并能适时地自由调度和管理。
A：柔性制造系统B：刚性制造系统C：弹性制造系统D：间接输送系统8、当建筑物采纳大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取__mm。
A．240B．360C．480D．5409、图样中，下方轴线编号为__。
A．自左向右数字编号B．自右向左数字编号C．自左向右字母编号D．自右向左字母编号10、内墙面抹灰分层中，起墙面找平作用的是____A：底层B：中间层C：结合层D：饰面层11、三相异步电动机的机械特性是指在肯定电源电压和转子电阻下，____之间的关系。
2021资产评估师考试真题卷
元。假定累计支出加权平均数按月计算，则 2007 年度乙公司借款 费用的资本化金额是__万元。 A．16 B．22.50 C．24 D．48
27.下列项目中，通过“应付股利”项目核算的是__。 A．董事会宣告分派的股票股利 B．董事会宣告分派的现金股利 C．股东大会宣告分派的股票股利 D．股东大会宣告分派的现金股利
30.企业接受国家拨入的专门用于技术改技术研究的拨款，形成资 产的部分在项目完成后，应按实际成本转入__科目。 A．专项应付款 B．资本公积 C．盈余公积 D．实收资本
31.建筑主体结构工程分部、分项工程划分错误的是__。 A．子分部工程混凝土结构的分项工程包括模板，钢筋，混凝土、 预应力混凝土，现浇结构、装配式结构
25.甲企业为小规模纳税企业，采用托收承付结算方式从某一般纳 税人企业购入原材料一批，增值税专用发票上注明，货款为 100000 己，增值税额为 17000 元对方代垫的运杂费 2000 元，该原材料 已经验收入库。那么购买的原材料的入账价值为__元。 A．117000 B．100000 C．119000 D．102000
21.债务重组采用债务转资本方式时，债务人(股份有限公司)应付 债务的账面价值大于债权人因放弃债权而享有股权份额与支付的 相关税费之和的差额，应贷记的会计科目是__。 A．股本 B．资本公积——其他资本股本溢价
22.A 公司、B 公司均为一般纳税企业，增值税税率为 17%。A 公司 应收 B 公司的账款 3150 万元已逾期，经协商决定进行债务重组。 债务重组内容是：①B 公司以银行存款偿付 A 公司账款 450 万元； ②B 公司以一项存货和一项股权投资偿付所欠账款的余额。B 公司 该项存货的账面价值为 1350 万元，公允价值为 1575 万元；股权 投资的账面价值为 155 万元，公允价值为 202 万元。假定不考虑 除增值税以外的其他税费，A 公司的债务重组损失为__万元。 A．1181.55 B．913.50 C．1449.30 D．655.25
2021年注册资产评估师资产评估基础考试真题及答案
2021年注册资产评估师资产评估根底考试真题及答案1.以下关于资产评估师执业的表述正确的选项是( )。
A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业【参考答案】D【答案解析】属于?资产评估职业道德准那么—根本准那么?的要求。
2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应中选择( )。
A.企业现金流量B.企业净利润C.企业利税总额D.企业利润总额【参考答案】A【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
3.被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的根底上递增5万元，折现率为10%，那么该资产的评估值为( )万元。
【参考答案】C【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进展分类，土地资源属于( )。
A.可再生的非耗竭性资源B.恒定的非耗竭性资源C.耗竭性资源D.不可再生的非耗竭性资源【参考答案】D【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理利用，就能永续使用，假如不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
5.被评估资产购置于2021年，账面价值为36万元。
2021年的定基物价指数为102%，2021年的定基物价指数为108%，从2021年开场，同类价格指数每年比上一年上涨1%，假设不考虑其他因素，被评估资产在2021年重置本钱为( )万元。
【参考答案】D【答案解析】2021年底的重置本钱=36×108%/102%=38.118万元，2021年重置本钱=38.118×(1+1%)4=39.66万元。
6.资产评估师在确定是否承接评估工程时，应当分析的重要因素之一是( )。
2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试题库(完整版)
2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试题库（完整版）单选题1.根据合伙企业法律制度的规定，下列出资形式中，只能由全体合伙人协商确定价值评估办法的是（）。
A、劳务B、知识产权C、实物D、土地使用权答案：A解析：合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。
合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。
2.己知某企业只生产一种产品，单位变动成本为每件45元，固定成本总额6000 0元，产品单价为120元，为使安全边际率达到60%，该企业当期至少应该销售的产品数量为（）。
A、2000件B、1333件C、1280件D、800件答案：A解析：依据资料，有：保本点销售量＝60000/（120－45）＝800（件），设预计销售量为Q，令安全边际率＝（Q－800）/Q＝60%，解得：Q＝2000件，选项A是答案。
3.下列关于优先股的说法中，不正确的是（）。
A、对于同一公司而言，优先股的筹资成本低于债务筹资成本B、与债券相比，不支付股利不会导致公司破产C、与普通股相比，发行优先股一般不会稀释股东权益D、没有到期期限，不需要偿还本金答案：A解析：从投资者来看，优先股投资的风险比债券大。
当企业面临破产时，优先股股东的求偿权低于债权人。
在公司财务困难的时候，债务利息会被优先支付，优先股股利则其次。
因此，同一公司的优先股股东要求的必要报酬率比债权人高，所以，对于同一公司而言，优先股的筹资成本高于债务筹资成本，即选项A的说法不正确。
4.某一般纳税人期末盘亏材料一批，实际成本为80000元，企业适用的增值税税率为13%，经查系自然灾害造成，保险公司赔款50000元，则因该批材料的毁损而记入“营业外支出”科目的金额是（）元。
A、80000B、30000C、90400D、40400答案：B解析：因该批材料的毁损而记入“营业外支出”科目的金额＝80000－50000＝3 0000（元）5.A公司拟建造一幢新厂房，工期预计2年。
2021年资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案
2021年资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案一、单选题1、我国资产评估行业的第一项资产评估准则是( )。
A.《资产评估准则中评估报告》B.《资产评估准则一基本准则》C.《资产评估准则一无形资产》D.《资产评估准则一不动产》[参考答案] C2、下列资产选项中适用《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试的是( )。
A.存货B.使用寿命不确定的无形资产C.未探明石油天然气矿区权益D.递延所得税资产[参考答案] B3、第三章资产评估法律体系概述下列资产评估准则中，属于程序性准则的是( )。
A.《资产评估执业准则一无形资产》B.《以财务报告为目的的评估指南》C.《资产评估执业准则一资产评估委托合同》D.《资产评估职业道德准则》[参考答案] C4、下列关于名义利率与实际利率的说法中，错误的是( )。
A.名义利率与实际利率可能相等B.实际利率是投资者得到利息回报的真实利率C.在通货膨胀情况下，名义利率是剔除了补偿通货膨胀风险的利率D.名义利率是央行或其他提供资金借贷机构所公布的利率[参考答案] C5、下列市场法评估的价值比率中，一般不清用于轻资产公司的比率是( )。
A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率[参考答案] C6、某收益性资产预计未来4年收益额分别是10万元、13万元、15万元和16万元。
假定从第5年开始,以后各年收益均为16万元，收益期限为30年,折现率为10%，则该收益性资产的评估值约为( )。
A.142.15万元B.132.24万元C.188.61万元D.52.04万元.[参考答案] A7、下列关于供给曲线的说法中，正确的是( )。
A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律[参考答案] A8、下列关于国有资产评估业务档案归集及保管时限要求的说法中,正确的是( ) 。
2021年资产评估基础考试题库(含答案)
2021年资产评估基础考试题库（含答案）单选题1.应用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（）。
A、现行市价法B、市场售价类比法C、价值比率法D、功能价值类比法答案：A解析：当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。
2.根据《证券法》规定，证券服务机构应当妥善保存客户委托文件、核查和验证资料、工作底稿以及与质量控制、内部管理、业务经营有关的信息和资料，任何人不得泄露、隐匿、伪造、篡改或者毁损。
上述信息和资料的保存期限自业务委托结束之日起算，不得少于（）。
A、十年B、五年C、三十年D、十五年答案：A解析：与此相应，《证券法》规定了相关违法责任：发行人、证券登记结算机构、证券公司、证券服务机构未按照规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以十万元以上一百万元以下的罚款；泄露、隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以二十万元以上二百万元以下的罚款；情节严重的，处以五十万元以上五百万元以下的罚款，并处暂停、撤销相关业务许可或者禁止从事相关业务。
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以十万元以上一百万元以下的罚款。
3.下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（）。
A、通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引B、采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常需要对价格信息作出调整C、不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利D、开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法答案：B解析：采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是不需要做任何调整的。
2021年资产评估师《资产评估实务二》考试题库(完整版)
2021年资产评估师《资产评估实务二》考试题库(完整版)单选题1.下列选项中，不属于运用市场法选择和应用价值比率应特别注意的事项是。
A、价值比率的选择B、口径的一致性C、应用价值比率时应进行调整D、参照物的选择答案：D解析：由于价值比率的确定是市场法应用的关键，因此，对于上市公司比较法来说，在价值比率选择上也尤为重要。
但是选择参照物并不是价值比率选择时考虑的对象。
2.对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。
原因不包括O。
A、灵活性较大，难以进行有效监督B、资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价值的全部内涵C、采用资产基础法忽视了某些无形资产对企业价值创造的作用D、资产基础法评估所用的时间较长、戚本较高答案：A解析：灵活性较大，难以进行有效监督属于市场法评估企业价值的局限性。
3.下列关于发明的说法中，错误的是()oA、发明一般分为产品发明和方法发明B、自然规律本身属于发明C、发明具有可重复性D、只是重复前人的成果而没有任何创新，不能被称为发明答案：B解析：发明必须利用自然规律，但是，自然规律本身不是发明。
4.下列关于著作权资产评估对象的说法中，错误的是()。
A、著作权资产评估对象是指著作权中的财产权益以及与著作权有关权利的财产权益B、界定著作权斐产评估对象不需要关注评估目的的影响C、著作权资产的财产权利形式包括著作权人享有的权利和转让或许可他人使用的权利D、著作权斐产的许可使用形式包括法定许可和授权许可答案：B解析：著作权资产评估对象的界定除了需要明确评估对象的作品类型和权利形式外，还需要充分关注评估目的的影响。
5.甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%,乙企业拟投入的斐产成本利润率为25%,则无形资产投斐的分成率为()。
A、12.5%B、19.35%C、15%D、18.75%答案：BI页目万本年累计数一、主营业务收入1166.67减：主营业务成本3B3.34主营业务税金及附加59.17二、主营业务利润（亏损以号填列）574.16加：其他业务利润（亏损以号填列）7减：营业费用3 B.33管理费用 B.33财务费用LO16.67三、营业利润（亏损以号填列）1340.83加：投资收益（亏损以号埴列）14补贴收入L5营业外收入16减：营业外支出17四、利润总额（亏损总额以号填列）1840.83减:所得税（25%）L910.21五、净利润（净亏损以“-”号填列〉2230.62加：折旧2320六、企业股权自由现金流量2450.62主营业务收入=100+60%=166.67（万元）主营业务成本=166.67X50%=8 3.34（万元）主营业务税金及附加=166.67X5.5%=9.17（万元）业费用=166.67X5%=8.33（万元）理费用=166.67X5%=8.33（万元）财务费用=166.67X10%=16.67（万元）3.计算折现率市场平均风险回报率=10%-4% =6%折现率R=Rf+（Rm-Rf）X B=4%+6%X1.56=13.36%4.计算股东权益价值=50.62/13.36%=378.89（万元）5.计算企业整体价值企业整体价值=股东权益价值+付息负债的价值=378.89+32=410.89（万元）65.甲公司和乙公司为两家高科技企业，适用的企业所得税税率均为15机2013年1月，甲公司为拓展市场，形成新的市场领域，准备收购乙公司100%的股权，为此聘请资产评估机构对乙公司进行价值评估，评估基准日为2012年12月31日。
2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试题库(含答案)
2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试题库（含答案）单选题1.下列有关投资性房地产的处理中，不正确的是（）。
A、不论是成本模式计量的投资性房地产还是公允价值模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量B、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式C、投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式答案：D解析：选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
2.投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（）。
A、实际收益率B、必要收益率C、预期收益率D、无风险收益率答案：B解析：必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。
3.A公司采用计划成本法对材料进行日常核算。
2020年12月初结存材料的计划成本为1000万元，材料成本差异账户贷方余额为15万元；本月入库材料的计划成本为5000万元，材料成本差异账户借方发生额为30万元；本月发出材料的计划成本为4000万元。
A公司本月发出材料的实际成本为（）万元。
A、3970B、3990C、4030D、4010答案：D解析：材料成本差异率＝（－15＋30）÷（1000＋5000）＝0.25%，发出材料应负担的材料成本差异＝4000×0.25%＝10（万元），故发出材料的实际成本＝40 00＋10＝4010（万元）4.会计核算时将劳动资料划分为固定资产和低值易耗品，是基于（）信息质量要求。
A、重要性B、可比性C、谨慎性D、权责发生制答案：A解析：重要性要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。
在实务中，如果企业会计信息的省略或者错报会影响使用者据此作出决策的，该信息就具有重要性。
重要性的应用需要依赖职业判断，从项目的性质和金额大小两方面加以判断。
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下半年江苏省资产评估师《资产评估》：成本费用考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选取题（共50题，每题2分。
每题备选项中，只有一种最符合题意）1.对建筑功能评价，是衡量其满足社会需要限度。
建筑功能就是指__。
A．建筑物满足人们生活需要性能B．建筑物满足人们生产和生活需要性能C．建筑产品满足社会需要各种性能总和D．建筑产品提供人们适当环境2.在都市规划中，普通按本地在一年中不同风向__拟定其盛行风向，并据此布置功能用地。
A．最小风向频率B．居中风向频率C．最大风向频率D．平均风向频率3.木材枋材为断面宽与高之比不大于__制材。
A．3.0B．4.0C．2.0D．5.04.公司在专利技术研究阶段发生职工薪酬，应当__。
A．计入当期损益B．计入在建工程成本C．计人无形资产成本D．计入固定资产成本5. 资产评估基本作用是______。
A．征询、管理、鉴证B．征询、管理、评价C．征询、评值、鉴证D．评价、评值、管理6. 非货币性资产互换具备商业实质，但换入或换出资产公允价值不能可靠计量，且不涉及补价时，换入资产入账价值拟定基本是__。
A．换出资产账面价值B．换出资产公允价值C．换入资产账面价值D．换入资产重置价值7. 按照《民用建筑可靠性鉴定原则》，关于构造整体性级别评估，下列说法中对的是__。
A．若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数级别拟定B．若仅一种检查项目低于Bu级，则定为Bu级C．若不止一种检查项目低于Bu级，则定为Cu级D．若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级8. 自治区、直辖市划定基本农田应当占本行政区域内耕地（）以上。
A．50%B．60%C．70%D．80%9. 下列各项中，不应计人委托加工物资成本是__。
A．拨付加工物资B．支付加工费C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交消费税D．委托加工物资收回后用于持续生产应税消费品时受托方代收代交消费税10. 在资产评估资产划分中，不可确指资产是指______。
A．不能脱离公司有形资产而单独存在资产B．依附于公司而存在资产C．没有物质实体某种特权D．除有形资产以外所有资产11. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途土地，其供地筹划发布后，同一宗地有两个以上意向用地者，则__方式出让。
A．必要以招标、拍卖或者挂牌B．应当采用招标、拍卖或者挂牌C．可以采用招标、拍卖或者挂牌D．可以采用合同12. 某股份公司年末利润表中“净利润”项目为万元，资产负债表中“未分派利润”项目为800万元。
年末股东大会批准董事会决策，按净利润10%提取法定盈余公积。
假设不考虑其她因素影响，该公司可供股东分派利润为__万元。
A．B．2500C．2600D．280013. 依照《公司会计准则第22号——金融工具确认和计量》，长期应付债券溢价折价摊销，应采用办法是__。
A．成本法B．直线法C．权益法D．实际利率法14. 某商场采用毛利率法对商品发出和结存进行寻常核算。
10月，甲类商品期初库存余额为20万元。
该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。
上月该类商品按扣除销售折让后计算毛利率为30%。
假定不考虑有关税费，10月该类商品月末库存成本为__万元。
A．15.6B．17C．52.4D．5315. 在资产评估工作中，拟定建筑物损耗__按折旧年限计算。
A．可以直接B．直接C．不能直接D．可以考虑16. 暂时性差别是指资产或负债账面价值与其计税基本之间差额。
下列各项中，成为暂时性差别是__。
A．应收账款账面价值为100元，有关收入已涉及在本期应税利润中B．一项账面余额为100元，账面价值为60元存货C．账面余额为100元应付工资，有关费用已涉及在本期应税利润中D．账面余额为100元应付税款滞纳金17. 某公司本年实现利润总额为800万元，“利润分派——未分派利润”科目借方余额200万元，其中100万元亏损未超过弥补期。
公司合用所得税税率为33%，该公司本年可供分派利润为（）A．402万元B．369万元C．600万元D．800万元18. 国有公司采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化资产增减值，应采用追溯调节法进行调节。
在下列各项中，对资产增减值进行会计解决会涉及到会计科目是（）A．此前年度损益调节B．本年利润C．利润分派——未分派利润D．关于各损益类科目19. 拌制混凝土用水pH值不适当__。
A．不大于4B．不不大于4C．不不大于6D．不大于620. 由投资者投资转入固定资产，应按投资合同或合同商定价值(假定该价值公允)作为固定资产入账价值，借记“固定资产”科目，按其在注册资本中所占份额，贷记“实收资本”或“股本”科目，按其差额记入会计科目是__。
A．盈余公积B．营业外收入C．资本公积——资本(股本)溢价D．资本公积——股权投资准备21. 若净现值为负数，表白该投资项目__。
A．为亏损项目，不可行B．投资报酬率不大于0，不可行C．投资报酬率没有达到预定折现率，不可行D．投资报酬率不一定不大于0，因而，也有也许是可行方案22. 经济活动对于位置自身影响也是巨大，如__改进可以将一块位置不好土地变成位置较好土地。
A．服务B．价格C．交通D．人口23. 公司免费调入固定资产，在增长固定资产账面价值同步，应按原固定资产账面价值贷记会计科目是__。
A．营业外收入B．资本公积C．其她业务收入D．盈余公积24. 公司采用融资租赁方式租入固定资产，虽然从法律形式上讲，公司并不拥有该固定资产所有权，但公司仍将其视为本公司固定资产计提折旧。
下列各项中，属于对此项业务进行会计解决应遵循会计原则是__。
A．一贯性B．有关性C．谨慎性D．实质重于形式25. 在资产评估工作中，拟定建筑物损耗__按折旧年限计算。
A．可以直接B．直接C．不能直接D．可以考虑26.拟定基本底面积主线原则是______。
A．基底单位面积压力不不大于地基承载力B．基底单位面积压力不大于地基承载力C．基底单位面积压力等于地基承载力D．基底单位面积压力不等于地基承载力27.如下各项，属于资产评估客体是______。
A．资产评估行为规范B．评估标物C．资产评估进行前提条件假设D．资产评估时间基准28.普通规定百年一遇洪水位以上（）m地段，可选作都市用地。
A．0.5～1.0B．1.0～1.5C．1.5～2.0D．1.0～2.529.碳元素对钢材性能影响为__。
A．钢含碳量越高，钢材硬度、强度越高，塑性和韧性越好B．钢含碳量越高，钢材硬度、强度越高，塑性和韧性越差C．钢含碳量越高，钢材硬度、强度越低，塑性和韧性越好D．钢含碳量越高，钢材硬度、强度越低，塑性和韧性越差30. 某公司1月15日租入全新设备并交付使用，该设备租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时公司将行使优惠购买选取权，同步转移设备所有权。
该设备入账价值为 3 000000元，预测净残值为3 000元。
如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提折旧额为__元。
A．749 250B．686 813C．499 500D．457 87531. 下列各项业务中，能使公司资产和所有者权益总额同步增长是__。
A．分派股票股利B．提取盈余公积C．资本公积转增资本D．交易性金融资产公允价值增长32. 采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其根据基本是__。
A．无风险报酬率B．留存收益机会成本C．风险溢价D．股票收益不断增长33. 在建设用地分类中，金融保险用地被归类为__。
A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．商服用地34. 建设单位管理人员工资应计入__。
A．预备费B．建设单位管理费C．开办费D．公司管理费35. 普通烧结砖强度用强度级别来表达，详细为__。
A．分为六级，用MU××表达B．分为五级，用MU××表达C．分为五级，用MU表达D．分为六级，用MU表达36. 按照国家有关规定，关于国有土地租赁，下列说法中对的是__。
A．必要采用招标、拍卖或者双方合同方式B．有条件，必要采用招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价37. 某公司资产负债率为0.4，速动比率为0.5。
如果不考虑其她因素影响，普通状况下，上述指标表达内容是__。
A．经营安全性较高B．该公司长期偿债能力较强C．短期偿债能力较弱D．该公司流动负债规模较大38. 《中华人民共和国土地管理法》规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。
征用耕地补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值__倍。
A．6～10B．4～6C．4～8D．6～1239. 在建设用地分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。
A．特殊用地B．公共建筑用地C．公用设施用地D．交通设施用地40. 原有日产产品10吨某生产系统，现拟建相似生产系统，生产规模为原有系统两倍，取综合调节系数为1，用生产能力指数法预计投资额需要增长至原系统投资__。
(指数设为0.5) A．1.4倍B．1.7倍C．70%D．40%41. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中1是指__在混凝土中所占重量比例。
A．水泥B．砂子C．石子D．水42. 下列构造中，属于烟窗主体构造是（）。
A．筒壁B．爬梯C．避雷装置D．信号灯43. 某公司因火灾因素毁损一批材料1000元，该批材料进项税额为170元，收到各种赔款360元，残料入库10元。
经批准后，应记入“营业外支出”账户金额为__元。
A．800B．630C．730D．90044. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费是__。
A．施工单位搭设暂时设施费B．环保费C．工程定额测定费D．二次搬运费45. 评估人员判断资产价值一种最基本根据是______。
A．代替原则B．预期收益原则C．贡献原则D．评估时点原则46. 资本资产定价模型反映了风险与规定收益率之间均衡关系。
在资本资产定价模型中，β系数是重要因素，其表达内容是__。
A．某项资产总风险B．某项资产非系统性风险C．某项资产盼望收益率波动限度D．某项资产收益率与市场组合之间有关性47. 房屋建筑物或其她有形资产等拆零变现价值预计数额普通被称为______。
A．投资价值B．清算价值C．市场价值D．残存价值48. 在都市规划区内进行建设需要申请用地，由都市规划行政主管部门核发__。
A．选址意见书B．建设用地规划允许证C．规划设计条件告知书D．规划设计方案审批告知书49. 如下各项，属于资产评估主体是______。
A．资产评估所运用特定技术B．资产评估详细对象C．法律、法规、经济行为文献、重大合同合同等D．从事资产评估机构和人员50. 下列资产负债表项目中，需要依照总账科目和明细账科目分析填列是__。