物业管理委托合同范本
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
物业托管合同范文6篇
物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。
为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。
第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。
具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。
第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。
2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。
3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
物业管理合同范本5篇
物业管理合同范本5篇物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：__________占地面积：__________建筑面积：__________第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制：_____人C、保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁A、 1、主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主_____人、综合楼及群楼_____人C、保洁标准(见附件)2、绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：_____人(3)绿化标准：(见附件)3、保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：_____人(3)工作标(4)准：(见附件)4、授权由物业管理公司管理的其他事项、第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(5)物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为__________(大写)(小写)______________。
物业管理合作协议范本最新整理版4篇
物业管理合作协议范本最新整理版4篇篇1物业管理合作协议范本最新整理版甲方（出租方）：________乙方（物业管理方）：________鉴于甲方为________小区的业主，拟在小区委托乙方进行物业管理工作，为确保双方权益，经甲、乙双方友好协商，就委托乙方为小区提供物业管理服务事宜订立本合同。
第一条服务内容乙方应按照相关法律法规，认真履行以下服务内容：1. 维护小区内公共秩序及设施设备，保障业主居住环境的清洁、整洁和安全。
2. 组织开展小区内公共设施的维修、保养和维护工作。
3. 做好小区内的安保工作，确保小区内的治安秩序。
4. 组织居民进行文明生活教育宣传，并协助解决业主之间的纠纷。
5. 巡查小区内情况，及时发现问题并进行处理。
第二条服务费用1. 乙方服务费用为______元/月，甲方应按月支付给乙方。
2. 物业维修资金由业主共同组织筹措，归乙方进行管理和支配。
第三条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。
在合同期限届满前，双方如需终止合同，须提前30天书面通知对方。
第四条违约责任1. 一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当依法承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同不能继续履行，双方互不承担责任。
第五条附则1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日以上为物业管理合作协议范本，希望双方能够通过此合同合作愉快，共同维护小区的和谐稳定。
篇2物业管理合作协议范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方为在该物业项目进行综合管理工作，乙方具有丰富的物业管理经验，为提升物业管理服务质量，双方愿以友好的态度协商合作，遵守自愿、平等、互利、诚信的原则，就本着相互信任、互利合作的精神，订立本协议。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇物业管理服务合同范本篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。
物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。
一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
物业管理委托合同(汇编22篇)
物业管理委托合同（精选22篇）物业管理托付合同（精选22篇）物业管理托付合同篇1物业管理托付合同第一章总则第一条本合同当事人托付方;不得破坏外立面。
如确有需要必需征得甲方同意并办理相关手续到现场;小修：当日完成;9、业主和物业使用人对乙方的满足率达到：95%;第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、本物业的物业管理费,住宅房屋的物业管理服务费由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;2、管理服务费标准的调整，按物价因素报业主委员会调整;3、空置房屋的物业管理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金;逾期____日起按每天1.00元交纳滞纳金;5、车位管理费，由乙方向车位使用人收取：受任人：__________;6.物业管理所必需的其他材料。
第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。
第六章专项修理资金第十五条专项修理资金的缴存。
第十六条专项修理资金的管理。
第十七条专项修理资金的使用。
第十八条专项修理资金的续筹。
第七章违约责任第十九条甲方违反本合同条款的商定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条商定的服务内容和质量标准，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十条除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到合同第二条、第三条、商定的服务内容和质量标准，应按管理的标准;不得破坏外立面。
如确有需要必需征得甲方同意并办理相关手续：_________业主管理委员会乙方1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3.审定乙方拟定的物业管理制度；4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算；6.在合同生效之日起?日内向乙方供应?平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米?元租用，其租金收入用于?；7.在合同生效之日起?日内向乙方供应?平方米建筑面积管理用房;7.车辆行驶及停靠;8.住宅区档案管理;9.由政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
物业公司委托经营合同5篇
物业公司委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面经营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的物业项目进行全面经营管理。
包括但不限于物业管理、停车场管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托经营管理内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理规章制度和操作规程，确保物业项目正常运行。
2. 乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理费收取、设备设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
3. 乙方应积极处理业主的投诉和建议，加强与业主的沟通，不断改进服务质量。
4. 乙方有权在合法合规的前提下，开展多种经营方式，增加物业服务收入。
5. 乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件和应急情况。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业项目的实际情况和双方协商确定。
2. 乙方应按照约定提供正规的发票或收据，向甲方收取费用。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应提供全面的物业管理服务，并保障物业项目的正常运行。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时处理甲方的投诉和建议。
（4）乙方应遵守法律法规，不得违法违规经营。
前期物业管理委托合同模板6篇
前期物业管理委托合同模板6篇篇1前期物业管理委托合同模板甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________鉴于甲方是__________小区的业主，拥有其物业的所有权，并希望委托乙方对该物业进行管理；乙方具有相关物业管理经验和能力，双方经协商一致，就委托管理事宜达成如下合同：第一条委托事项甲方委托乙方负责对其位于____________小区的物业进行管理，具体包括但不限于：1. 日常巡查，保障物业安全；2. 定期维护，保持物业设施的完好；3. 费用管理，合理核算物业费用；4. 服务协调，解决居民之间的矛盾和纠纷。
第二条委托期限本合同自____________开始生效，至____________终止。
在委托期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前________天书面通知对方。
第三条委托报酬1. 甲方应按照约定向乙方支付委托报酬，具体数额为____________。
2. 委托报酬应在每月底前支付完成。
第四条违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。
2. 若因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方可暂时中止履行，并另行协商解决方案。
第五条保密条款双方在合作期间获得的对方信息，应当保密，未经对方同意不得向第三方透露。
第六条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________日期：_______________本合同经双方盖章签字后生效，至合同期满终止。
以上为前期物业管理委托合同模板，双方在签署前需仔细阅读并确认合同内容，确保合同的执行达到双方的预期目标。
祝顺利！篇2前期物业管理委托合同甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________根据《中华人民共和国物权法》及有关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿、公平协商的原则，就甲方所委托乙方管理的物业事项，达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方将其名下位于______________________的物业交由乙方进行管理。
业委会物业管理委托合同4篇
业委会物业管理委托合同4篇篇1业委会物业管理委托合同甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方，为进一步规范小区物业管理工作，维护小区居民生活环境，保障小区物业设施的安全和正常使用，特订立本合同，共同遵守并履行。
合同内容如下：一、乙方委托内容1. 凭借专业知识和经验，乙方将对小区的物业进行全面管理，包括但不限于小区大门保安、绿化管理、环境卫生清洁、设备设施维护、抢修服务等。
2. 在可行的情况下，乙方将根据小区实际情况，提供相关改善建议，协助甲方对小区物业进行合理规划和管理。
3. 乙方协助甲方成立修缮资金收费管理专项小组，按照小区住户人头比例或套数比例执行相应的管理政策，确保维修资金使用透明、合理，并按时提交相应的报表。
二、甲方责任1. 甲方应积极参与小区整体管理，监督乙方的工作执行情况，定期召开业主大会，审议和决定业委会工作计划、年度预算及其他相关事项。
2. 甲方应提供小区内部各项资料，协助乙方做好物业管理工作，确保小区物业管理的顺利进行。
3. 甲方应按照相关规定，及时为小区的公共设施设备提供必要的维修和保养，确保小区设施的正常使用。
三、费用条款1. 服务费用：乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取服务费用，具体标准和支付方式双方另行协商确定。
2. 其他费用：乙方为提供物业管理服务，如需额外支出费用，应提前报备并经甲方同意后进行支付，款项来源应合法透明。
3. 保证金：为确保服务质量，甲方应按照约定向乙方支付一定的保证金。
合同期满，乙方向甲方返还保证金。
四、合同期限本合同自双方签字生效，至合同期满之日止。
双方应在合同期满前三十天，通过书面形式协商是否续签合同或终止合同。
五、违约责任1. 若一方未履行本合同规定，构成违约，应承担相应的法律责任，对因此造成对方的损失，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若本合同期满后，经双方协商决定终止合同，未在合同期限内按照约定程序进行，应当承担违约责任。
物业管理委托合同范本3篇_合同范本
物业管理委托合同范本3篇物业管理服务合同，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
以下是橙子为大家精心准备的：物业管理委托合同范本3篇，欢迎参考阅读!物业管理委托合同范本一委托方(以下简称甲方)：组织名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。
1/ 35第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。
第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
物业管理委托合同范本(9篇)
物业管理委托合同范本委托方（以下简称甲方）：_____业主委员会住址：_____电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____物业公司住址：_____电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况1.物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号；2.四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米；3.委托管理的物业构成细目见附件一。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、___________。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯__________________________________________________________。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________________________________________________。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、___________________________________。
物业托管合同范本(汇总6篇)
物业托管合同范本(汇总6篇)物业托管合同范本(汇总6篇)。
物业托管合同范本(篇1)委托方(以下简称甲方)：_____________受托方(以下简称乙方)：_____________根据《中华人民共和国民法典》、及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理范围1、物业类型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、绿地面积：_____________。
二、委托管理事项1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
三、物业管理效劳内容及标准1、保安(1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。
(2)对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。
(3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。
(4)定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
(5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防盗窃和交通事故的发生。
-(6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
简单版物业管理合同范本3篇
简单版物业管理合同范本3篇篇1物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：__________电话：__________乙方：业主（以下简称乙方）地址：_________电话：_________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力，乙方有意将其所持有的物业委托给甲方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方的委托，负责对其持有的物业进行全面管理和维护，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等服务。
1.2 甲方应对物业的日常管理工作负责，确保物业的正常运转和安全，提供良好的生活环境给乙方。
第二条服务标准2.1 甲方应按照合同约定的时间和标准对物业进行保洁和维修，确保物业设施的正常运作和维护。
2.2 甲方应加强对物业的安保工作，保障乙方的人身和财产安全。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为_________元/月（大写：____________元）。
3.2 物业管理服务费用应全额支付至指定账户，逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。
第四条免责条款4.1 因不可抗力或其他不可抗力事件导致物业无法正常管理的，甲方不承担责任。
4.2 乙方自行或委托他人对物业进行维修或改造的，甲方不承担相关责任和费用。
第五条合同解除5.1 若乙方违反合同内容或无故中止支付管理费用，甲方有权解除合同。
5.2 若甲方无法按照约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权解除合同。
第六条附则6.1 本合同自双方签字生效，有效期为_______年。
6.2 合同到期前一个月，双方应重新协商续约条款。
甲方：_______________ 乙方：_______________签字：________________ 签字：________________日期：________________ 日期：________________以上为物业管理合同样本，受法律保护，请妥善保管。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面是小编收集整理的物业管理委托合同范本，欢迎借鉴参考。
物业管理委托合同范本(一)委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路(街道) ____号;占地面积： ____平方米;建筑面积： ____平方米;其中住宅： ____平方米;物业类型：____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、____)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
委托合同物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费2、车库、车位使用管理服务费（机动车辆、非机动车辆服务费）3、特约有偿服务费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。
第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。
自年月日起年月日止。
第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30 日内向乙方移交；合同期满时负责取回。
7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责协助催交；8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十七条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，及时制止并同时提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8、每6 个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、严格按合同价收费，不得擅自加价。
第五章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现目标管理。
为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，清退有损居民健康的租用户（如油漆户、高噪声户、高污染户等）。
1、房屋外观：外观完好、整洁2、房屋及设施、设备的维修、养护：定期检修、保养3、公共环境：环卫设备齐全、垃圾日产日清、标准化保洁4、绿化：花木养护良好、定期修剪、整齐美观、无损坏5、交通秩序：道路畅通、机动车辆、非机动车辆停放有序及时处理堵塞现象6、公共秩序维护：24小时值守7、急修：尽快组织相关人员到达现场，及时解决小修：三天内解决，不可抗拒因素除外8、业主和物业使用人对乙方的满意率达到80 %以上。
第六章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
2、本物业管理服务取暖费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
3、管理服务费及取暖费标准的调整，按物价局指导价和业主协商同意后调整。
4、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方按100%向业主收取。
5、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；第二十条车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：2、车库车位：3、非机动车辆：第二十一条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。
第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准约定如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2、楼道灯电费每户据实结算，更换灯泡、声控开关等费用由相邻业主分摊。
第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由毗连业主共同承担；大中修费用，由维修基金承担；更新费用，由维修基金承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由毗连业主共同承担；大中修费用由维修基金承担；更新费用，由维修基金承担。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由维修基金承担；大中修费用，由维修基金承担；更新费用，由维修基金承担。
4、公共绿地的养护费用，由物业公司承担；改造、更新费用，由维修基金承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由毗连业主共同承担；大中修费用，由维修基金承担。
第七章违约责任第二十四条如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应该给予补偿或承担相应责任。
第二十五条乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，广大业主负面影响强烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十七条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。
第八章附则第二十八条自本合同生效之日起30 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
6本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十二条本合同共七页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十三条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十四条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成时，双方同意由武汉市仲裁委员会裁决（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第三十五条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前60 天内向对方提出书面意见。
第三十六条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日附件为进一步营造小区良好的居住环境，加强江南公寓北区的物业管理，提高物业公司的管理服务水平，更好的为广大业主服务，经甲、乙方共同协商，特制定以下内容作为合同附件，以利双方执行：一、加强物业公司员工的学习培训，提高服务意识和水平。
二、物业公司将进一步规范各项管理制度和工作程序。
三、加强安全防范工作：1、建立健全门卫制度，应对外来人员的出入进行登记管理。
2、加强对小区的暂住人员的管理。
3、物业公司应采取措施严防业主财物的丢失，要求夜班当班保安午夜12点以后巡逻次数不低于每小时一次。
4、增强防火意识，要经常对消防设施进行检查维修，保证消防器材的完好无损。
四、加强对车辆的管理。
1、严禁机动车辆乱停乱放,保证道路的畅通。
2、对自行车棚进行一次整修，做到自行车停放有序。
五、年底将对小区绿化进行一次环境改善和调整，并加强日常的养护管理。
六、在小区中心广场适当位置添置部分健身器材。
七、加强小区的文化建设，增加一处小区文娱室。