普通砖混结构住宅楼常见裂缝分析与防治

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砖混结构住宅墙体裂缝的分析与防治

；§纛一砖混结构住宅墙体裂缝的分析与防治相沭名1相楠2(1．长春市住房公积金管理中心铁路分中心通化分理处吉林通化134002：2．浙江中联房地产开发有限公司浙江杭州310005)工程科学[摘要]多层住宅房屋大多采用砖混结构，墙体裂缝的产生，不仅影响到住宅美观，也影响到住宅的使用功能，甚至危及住宅房屋的安全．分析砖混结构住宅墙体开裂的成因和规律，提出行之有效的施工方法与防治措施。

[关键词]砖混结构住宅墙体裂缝防治中图分类号：T U7文献标识码：^文章编号：1671--7597(2009)1020099--01一、砖涅结构住宅墙体曩奠的危謇及髟一在民用住宅建筑中，砖混结构房屋造价相对较低，且具有较好的隔热、隔音性能，在多层住宅中得以广泛的应用。

由于结构设计考虑欠周或施工方法不当，会导致住宅墙体产生裂缝。

裂缝一旦产生，就意味着该房屋某部位产生的应力超过的所能承担的抗拉、抗剪极限强度，房屋的强度、刚度及稳定性必定受到了不同程度的减弱和破坏。

轻者会影响到住宅美观与使用，重者会造成房屋的倾覆或倒塌等质量事故。

随着住宅建筑逐渐走入市场化，商品化的轨道，人们对住宅不仅满足于过去结构安全的基本性能。

在适用性能和耐久性能方面也有更高的要求，进而延伸到视觉安全性能的要求。

住宅墙体裂缝、外墙渗漏等原因造成的纠纷和官司也逐渐增多，墙体裂缝成为住户评析住宅安全性能的一个最直观的质量标准。

因此。

正确分析砖混结构住宅墙体开裂的成因和规律，有效加以防治既有必要性，又有追切性。

=、砖混结构住宅墙体开曩的戚园分析造成砖混结构墙体开裂的原因众多，但通过大量的多层住宅工程实例分析，可以归纳为地基基础原因引起的墙体裂缝，温度变化原因引起的墙体裂缝，施工或材料原因引起的墙体裂缝。

另外，住户在装修过程中对承重构件随意破坏往往也是引起墙体开裂的主要原因之一。

在软土地基或者土质分布不均匀地基上建造房屋以及上部结构荷载差异较大时，地基基础会产生不均匀沉降，其表现形式大多是底层墙体开裂，甚至有向上的贯通裂缝。

砖混结构房屋墙体裂缝问题分析与防治

砖混结构房屋墙体裂缝问题分析与防治摘要：本文对砖混结构房屋墙体裂缝的情况进行了分析，并针对裂缝问题提出了预防措施。

关键词：砖混结构房屋墙体裂缝防治从近年来的有关砖混结构房屋墙体裂缝的报道可以看到，墙体裂缝问题已经成为一个普遍问题。

裂缝的形式、部位等大同小异，引起裂缝的原因也是多种多样的，现在一般讨论的是温度应力、地基不均匀沉降、局部承载力不足、设计施工等原因引起的墙体裂缝。

如何采取措施有效地减少或防止裂缝的发生，是摆在工程设计人员面前一个急需解决的问题。

1产生裂缝的原因分析1.1由于基础不均匀沉降造成墙体裂缝对于不均匀的地基，设计中没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏，这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展．1.2由于温度的变化因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。

在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。

1.3由于块石基础施工质量差，造成墙体裂缝。

对于块石基础，在施工过程中没有严格按《施工规范》施工，砌筑块石的砂浆不饱满，或采用堆砌的方法施工，造成块石基础工程质量低劣，楼房交付使用后由于竖向荷载的作用或水平振动荷载的作用，造成块石移位，使整个基础产生不均匀沉降，造成砌体受主拉应力作用而破坏。

1.4对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，只考虑了结构要求而忽视了基础的冰冻线要求。

基础的埋置深度小于该地区的冰冻线，造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。

砖混结构墙体裂缝成因分析及防治措施

建筑技术
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砖混结构墙体裂缝成因分析及防治措施
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摘
要：据多年的设计和现场施工经验，者分析丁砖混结构墙体开裂原因，根笔并针对性的提出了相应的预防措施，供参考。仅
关键词：混结构；砖温度裂缝；沉降裂缝；构裂缝结１前言由于砖混结构存在结构整体刚度不强、抗震性能差、体强度较低、砌结构自重大、砂浆和砖石之间的粘结力较差、拉、弯和抗剪强度抗抗
则因沉降差而产生竖向裂缝。当纵横墙交点处３２沉降型裂缝预防措施沉降过大，在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，则根据此类裂缝成因，建筑设计和施工过在有时还有沿窗台下角的水平缝。因为在墙体在程中，应结合地基基础的具体情况，以下预做好门窗周围容易形成应力集中现象，故此类裂缝防措施。较低、延性差、抗侧力性能差等缺点，围条般从在门窗对角突破，图ｌ再外如㈣所示。地质勘查报告要详细，结构设计时，要严格件的影响下，结构墙体很容易出现裂缝，也是这２．．２裂缝成因２按照规范进行设计。当房屋建于土质差别较大砖混结构中的难点和 “

砖混结构墙体裂缝分析和防治措施

砖混结构墙体裂缝分析和防治措施砖混结构墙体裂缝是最常见的问题之一。

裂缝的成因不外乎以下两种:一是变形变化引起的裂缝;二是荷载引起的裂缝。

根据国内外的资料调查,工程实践中结构物的裂缝原因,属于由变形变化引起的裂缝约占80%;属于荷载引起的裂缝约占20%,本文仅讨论由变形变化引起的裂缝。

1温差裂缝温度裂缝主要发生在钢筋砼屋面的砖混结构中。

屋面材料钢筋砼板与墙体材料砖砌体膨胀系数相差两倍,而屋面比墙体受太阳照射的时间长,接受的辐射热平均要比墙面大两倍左右。

所以屋面温度隔热层处理不当,就会产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋面与墙体间产生较大的拉剪应力,而当屋面与墙体间构造处理不当,会使墙体受拉受剪。

当屋面拉剪应力大于砌体抗剪拉应力时,墙体更会开裂。

温差裂缝有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝等。

1.1 斜裂缝在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及墙上都可能产生裂缝。

大多数情况下,纵向墙的上两墙部出现裂缝的概率高,裂缝往往通过窗口的两对角,且在窗口处缝宽较大,向两边逐渐缩小。

在靠近平屋顶下的外墙上或在内部的横墙上和山墙上的斜裂缝,呈正八字形。

有些裂缝在建筑物的下部外墙也呈正八字,其形状是下部裂缝宽,向上部逐渐延伸缩小宽度。

在个别建筑物上,也发现过倒八字形裂缝。

1.2 水平裂缝由于上部砌体抗拉与抗剪强度的非均匀性,外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝互相组合出现,形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相组合的混合裂缝。

水平裂缝一般均沿灰缝错开,而斜裂缝,既可沿灰缝,也可能横穿砖块。

1.3 竖向裂缝这种裂缝常出现在窗台墙上,窗孔的两个下角处,有的出现在墙的顶部,上宽下窄,多数窗台缝出现在底层,二层以上很少发现。

门窗洞口上设置钢筋砼圈梁、过梁等构件,在梁端部的墙面上常出现局部竖向或稍倾斜的裂缝。

裂缝中间宽,上下端小,有的还通至窗口下角附近。

当过梁不露明时,裂缝细微或不易发现。

过梁外露部分裂缝都很明显,过梁越大,裂缝亦较宽较长。

砖混结构裂缝的成因和防治措施

砖混结构裂缝的成因和防治措施近年来大量的多层建筑仍采用砖混结构，由于设计和施工方面的原因，导致砖混结构住宅产生裂缝的问题比较普遍，这不仅给建筑的功能带来影响，而且造成安全上的隐患，文章主要讨论砖混结构裂缝形成的原因以及应该采取的相应措施，供大家参考。

1.前言砖混结构的裂缝一般存在于两处：一、砖砌体的裂缝;二、钢筋商品混凝土现浇板的裂缝.砖混结构中出现的裂缝不仅影响建筑的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性，也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担.所以，我们对此必须认真分析，妥善处理.。

2.墙体裂缝的分析与防治2.1地基不均匀沉降引起的底层墙体裂缝主要有斜裂缝窗间墙在两对角处成双出现的裂缝.底层窗下墙竖向裂缝。

裂缝产生的主要原因是由于地基处理不当或地基承载力、结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀。

大量使用商品混凝土条形基础。

而设计中计算基础传力时仍按45度或大于45度斜下传递。

因此地基土对上部墙体产生反作用力，当墙体的抗压强度不足时。

往往会产生裂缝。

预防控制措施：认真做好勘探工作。

严禁未做勘探就进行设计施工，设计时应根据勘探资料进行合理布局和造型.在土质变化、荷载变化大的部分合理设置沉降缝。

施工时重视软弱地基。

湿陷性黄土地基等特殊地基的处理。

增加砌体部分的抗拉强度。

采用在窗台标高处墙体内普设一道通长带筋商品混凝土。

2.2砖砌体强度不足、施工不规范产生的裂缝梁端底部墙体常会出现竖向或倾斜裂缝。

这是由于梁端底部砌体受压后，承压不足造成的。

砌体施工时由于灰缝厚度，砂浆密实性不均匀。

使得砌体受压不均匀，砌体干缩变形后会引起局部的墙体开裂。

预防控制措施：在砌体结构设计时。

应对梁下砌体及砖柱砌体局部承压力进行计算，当墙体达不到承载能力时可设置梁垫，以及在墙体内配置横向钢筋。

施工前应先对砖砌块进行浇水湿润，施工时严格按照规范要求操作。

2.3温度裂缝由于温度变化引起的墙体裂缝，较常见的有顶层纵墙部位，有门窗洞口两边的八字型斜裂缝，女儿墙根部位置的水平裂缝。

砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施

砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施提纲：1. 砖混结构墙体裂缝的成因分析2. 墙体裂缝的分类及对砖混结构的影响3. 预防砖混结构墙体裂缝的措施4. 处理砖混结构墙体裂缝的方法5. 实际工程案例分析一、砖混结构墙体裂缝的成因分析砖混结构墙体裂缝的成因有多种，包括结构本身的问题、外界因素的影响等。

其中，一些常见的原因如下：1. 建筑物基础沉降或下沉。

这是导致墙体裂缝的最普遍原因之一，通常由基础设计不当、没有为土壤性质进行恰当的考虑、施工质量差和地基结构的不稳定等因素导致。

2. 建筑物的结构设计问题。

墙体裂缝还可能由结构设计问题引起，如没有设计适当的支撑和加强结构、没有进行适当的荷载计算和应力分析等。

3. 温度变化等气候因素。

这些因素也会导致砖混结构墙体的裂缝，因为当温度发生变化时，建筑物会出现膨胀和收缩，这些变化将导致相应的应力。

4. 土壤水分的变化。

墙体裂缝还可能由土壤水分的变化引起，如当土壤变干时，可能导致地基沉降和建筑物结构产生不均匀的应力。

二、墙体裂缝的分类及对砖混结构的影响墙体裂缝根据其类型可以分为很多种类，包括引起塑性变形的裂缝、引起弹性变形的裂缝、引起材料损伤或松散的裂缝等。

砖混结构墙体裂缝对于建筑结构存在潜在的危害，它可能会对整个建筑的稳定性和完整性产生破坏性的影响，例如，装饰层受损、门窗框变形、墙面脱落等等。

在严重的情况下，裂缝还可能导致建筑物的完全崩塌。

三、预防砖混结构墙体裂缝的措施为避免砖混结构墙体裂缝的出现，可以采取以下预防措施：1. 检查和维护建筑物的基础。

保持基础的稳定性和完好性，还需要正确地进行设计和施工。

这需要进行定期的检查和定期的维护，可以及时发现并处理问题。

2. 保持室内的温度和湿度恒定。

通过稳定室内温度和湿度，可以使建筑物避免因为外部环境条件的变化而引起的膨胀和收缩，导致裂缝的产生。

3. 正确设置建筑物的承重结构。

承重结构是连接建筑物与地基的关键部分，必须正确定位、正确设计和安装。

住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则资料.精讲

住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则资料随着现代社会的发展，住宅建筑行业也在不断发展。

房屋作为人们生活的基础之一，其质量问题非常重要。

其中，住宅工程渗漏、裂缝问题在建筑工程中极为常见。

本文将就建筑行业住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题的防治导则进行分析和探讨。

一、住宅工程渗漏问题1.1 渗漏原因住宅工程渗漏问题是住宅质量问题中的主要问题之一，其主要原因有以下几点：1.正确施工：施工工艺不规范，材料使用不当等原因导致水泥浆体漏出或墙体严重渗漏。

2.防水处理不到位：防水处理不到位，施工不规范导致环氧树脂涂层损坏、管路漏水等问题。

3.防水材料不符合要求：如防水材料质量差，与基层墙体粘接不牢固等。

4.建筑结构设计不合理：如地下室渗水，地基下陷等问题。

1.2 预防措施针对住宅工程渗漏问题，我们可以采取以下措施：1.墙体和地面需要粉刷后进行防水处理，例如喷涂防水涂料、刷涂油漆等。

2.防水材料选用质量好的材料，可以咨询专业技术人员选择正确的材料。

3.加强工程验收，严格按照施工标准操作，确保防水工程未出现问题。

二、住宅工程裂缝问题2.1 裂缝原因住宅工程裂缝问题同样是住宅质量问题中的重点问题。

裂缝产生的原因有以下几点：1.建筑物结构问题：建筑物的结构不稳固，偏离设计方案等问题。

2.材料问题：使用劣质材料、塑料混凝土强度不够等问题。

3.外部力和变形问题：例如建筑物在施工期间被外部力干扰，长期受异侧荷载等问题。

2.2 预防措施预防住宅工程裂缝问题，我们可以采取如下措施：1.确保建筑物的稳固性，选择正确的材料，严格按照设计方案进行施工。

2.采用合适的施工工艺和施工方法，保持建筑物的稳定性和合理性。

3.对于大型的住宅工程，可根据住宅地基的特点，做好地暖系统等工程的设计和施工，保证建筑物的可靠性。

三、住宅工程渗漏、裂缝问题是住宅工程质量的重点问题，而预防这些问题的最好方法是从建筑物的设计和施工过程中注意相关细节和问题。

如果在施工期间遇到渗漏和裂缝问题，应及时进行修缮，避免问题进一步恶化。

砖混结构建筑墙体开裂原因及其防治

砖混结构建筑墙体开裂原因及其防治砖混结构建筑墙体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部产生裂缝，损害建筑物整体性和使用功能，甚至危及安全。

砖混结构墙体裂缝主要有地基不均匀沉降裂缝、温差裂缝及结构性裂缝三类。

一、地基不均匀沉降裂缝（一）裂缝产生的部位和形状不均匀沉降裂缝首先产生在房屋底层，严重的可能发展在两层以上，并伴有地面开裂和房屋倾斜。

墙体产生下宽上窄的竖缝。

在端部、门窗洞口对角产生斜缝、八字缝及水平包角缝。

裂缝一旦出现，随着地基不均匀沉降的发展，裂缝逐渐加宽、延长。

（二）裂缝引发的原因1．地基土质软弱不均。

建筑地基局部土质不均匀，受压后必然产生过量的不均匀沉降。

2．地基处理不当，基础设计不合理。

建筑荷载必然对地基产生较大的附加应力，对承载能力低，变形大的软弱地基，应进行加固处理，提高地基承载能力。

基础设计要根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基的浅基或桩基础。

3．建筑体型布置不合理。

为了追求建筑造型，建筑平面开头复杂，转折多变；房屋过长，长高比较大；建筑立面高低起伏，荷载差异较大；开设大门大窗，墙体被削弱。

4．地基含水量不正常变化。

因周围某些条件变化，使建筑地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷淘空，导致不均匀沉降。

5．建筑物使用不当。

随着改变房屋用途，增大荷载，在室内地面堆放超过设计要求的活荷载，使地基附加应力剧增，导致建筑物不均匀沉降，墙体开裂。

（三）防治措施1．房屋建筑工程应先勘察后设计。

在进行建筑设计之前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况、分布范围、承载力大小，地下水位等水文地质条件，然后按照安全可靠、经济合理，技术先进、方便施工等要求，进行全面分析，权衡利弊，确定合理的建筑布局和结构类型，以便使上部结构，与地基相互影响，共同工作。

对软弱地基和不均匀地基尤其如此。

2．减轻建筑结构自重。

地基压缩变形大小与上部荷载值成正比。

因此，减轻结构自重是降低基底附加应力，减少沉降的有效措施，对于基础，可以选用自重轻，覆土少的基础形式，如宽基浅埋，空心基础，薄壳基础甚至箱形基础；或设置地下室半地下室，采用架空地板，取代室内填土。

砖混结构房屋顶层裂缝的原因分析及防治

磊：塑。

：堡0融砖混结构房屋顶层裂缝的原因分析及防治时晓静(西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司，陕西西安710061)嘟l要】提出了砖混结构房屋顶层裂缝的主要形式，分析了裂缝产生的原因，并丑弘设计和施工等环节提出了防治措施。

联罐阑】裂缝；女儿墙；挑艟板1温度裂缝的形式以及形成原因分析1)正“八”字裂缝：砖混结构顶层墙体产生正八字裂缝的原因，是由于在夏季温度较高，屋面在太阳光长时间的照射下获得大量热能，钢筋混凝土的线膨胀系数比砖砌体的线膨胀系数大L_倍左右，这样就使得屋盖结构膨胀度形要比砖墙膨胀大得多，这时砖墙会阻碍屋盖的伸长，必然在混凝土屋盖中引起压应力，在砖墙中引起拉应力和剪应力。

当端部墙体内设置圈梁且圈梁不与其下墙体分开，且该处墙体内主拉应力超过砌体的抗拉强度极限值时，就必然产生这种裂缝。

2)倒“八”字裂缝。

这种裂缝是由于温度降低或浇捣混凝土时的收缩，导致屋盖收缩比砖墙收缩大，砖墙阻碍屋盖收缩时就在屋盖中引趔立应力，在砖墙中引起压应力，当墙体中的主压应力超过砌体的抗压极限强度时会产生这种裂缝。

3)水平裂缝。

其实倒“八。

字裂缝在实际工程中并不多见，因为屋盖收缩对砖墙产生压应力后，砖墙的抗压强度较高，当砖墙的抗压强度未达到极限强度时在其沿屋盖与砖墙的支承面处就产生了较大的剪应力，因砂浆的抗剪强度很小，此处的砂浆很容易被剪切破坏，从而出现了水平剪切裂缝。

下端裂缝是因屋顶圈梁与其下墙体收缩不均匀，圈梁与其墙体的交接面发生错动而形成的一条7Y,'-g缝，当圈梁兼过梁时即在窗口处出现水平裂缝，这种裂缝多出现在圈梁外露时。

4)顶层纵横墙交接处竖直裂缝、横墙g-gO斜裂缝及靠纵墙第一块空，濒拉裂裂缝，这是由于温度变化引起的较严重的裂缝。

当竖直裂缝出现，并目屋盖对其横墙端部的拉应力超过该墙体的抗拉极强度时，横墙端部就会出现正“八”字斜裂缝或板下墙体支承面处水平裂缝。

这种裂缝是温度裂缝中较为严重的一种。

砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施

砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施砖混结构墙体裂缝是建筑中常见的问题之一，不仅会对墙体结构的稳定性和美观性造成影响，还可能对整个建筑的安全性产生潜在威胁。

因此，对砖混结构墙体裂缝的成因进行分析，并采取相应的防治措施，是非常重要和必要的。

一、成因分析：1.基础设置问题：墙体基础不均匀沉降或基础质量不良等问题，会导致墙体受力不均，产生裂缝。

2.外部荷载引起的应力问题：墙体受到外部荷载的作用，比如窗户、门洞上的荷载、风力和地震等等，这些荷载会引起墙体内部的应力不均匀，从而形成裂缝。

3.温度变化引起的热胀冷缩：墙体在温度变化时，会产生热胀冷缩现象，如果墙体没有得到合理的补偿措施，就容易产生裂缝。

4.土壤问题：土壤的沉降、膨胀和地下水位变化等问题，会对墙体产生侧向压力，从而引起墙体裂缝。

二、防治措施：1.基础设置问题的防治：a.在设计和施工阶段，应根据建筑物的荷载特点，合理选择基础类型和基础深度，确保基础的均匀承载。

b.确保墙体基础的均匀沉降，可以进行地基处理，施工时采用合理的浇筑工艺保证墙体的整体稳定。

2.外部荷载引起的应力问题的防治：a.合理设置门窗洞口，并加强框架和墙体的连接，增加墙体的承载能力。

b.考虑建筑在设计和施工中可能遭受的地震和风力荷载，采取相应的加固措施，如设立加强筋等。

3.温度变化引起的热胀冷缩问题的防治：a.在设计和施工中，采用合适的节能措施，如合理设置保温层，减少墙体受温度变化的影响。

b.采取合适的温度补偿措施，如设置伸缩缝等，减小墙体内部应力的积累。

4.土壤问题的防治：a.针对土壤的问题，可以采取相应的排水措施，如设置排水管道，保持地下水位的平稳。

b.对于土壤的膨胀和沉降问题，可以进行地基处理，如进行土壤改良和预压等措施，以减小对墙体的影响。

综上所述，对于砖混结构墙体的裂缝，我们需要在设计和施工阶段就做好相应的预防措施，并对已出现的裂缝及时采取处理措施，以确保墙体的稳定性和安全性。

砖混结构墙体裂缝的分析与防治(一)

砖混结构墙体裂缝的分析与防治(一)摘要：砌体结构常见裂缝的分析与防治。

关键词：砌体结构;裂缝1砌体结构裂缝产生的原因1.1不均匀沉降引起的裂缝为防止地基不均匀沉降在墙体上产生各种裂缝而采取的措施有：（1）合理设置沉降缝，将房屋划分成若干个刚度较好的单元，或将沉降不同的部分隔开一定距离，其间可设置能自由沉降的悬挑结构。

合理布置承重墙，应尽量将纵墙拉通，尽量做到不转折或少转折。

避免在中间或某些部位断开，使它能起到调整不均匀沉降的作用，同时横墙间距不能过大，以加强房屋的空间刚度，进一步调整沿纵向的不均匀沉降。

（2）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度，减少建筑物端部的门窗洞口，设置钢筋混凝土圈梁，尤其是要加强地圈梁的刚度。

（3）强对地基探槽工作，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才能进行基础施工。

（4）屋体形应力求简单，横墙间距不宜过大。

（5）理安排施工顺序，宜先建体量较大的单元，后建体量较小的单元。

1.2收缩和温度变化引起的裂缝（1）屋盖系统温度变化使墙体产生的裂缝。

这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，且显对称性，轻微者仅在两端1～2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。

此类裂缝对那种刚性屋面的平屋顶，未设变形缝、隔热层的房屋就更易发生。

（2）由于温度变化不均匀使砌体产生不均匀收缩产生的裂缝。

由于房屋过长，室内外温差过大，因钢筋混凝土楼盖和墙体温度变形的差异，有可能使外纵墙在门窗洞口附近或楼梯间等薄弱部位发生沿竖向贯通墙体全高的裂缝，这种裂缝有时会使楼盖的相应部位发生断裂，形成内外贯通的裂缝。

另外，当房屋层高较大时，墙体因受弯在截面薄弱处（如窗间墙）会出现水平裂缝。

房屋建筑中常见的裂缝原因及其防治措施

房屋建筑中常见的裂缝原因及其防治措施发布者：admin 来源：互联网发布时间：2007-09-05 09:27:16房屋建筑中常见的裂缝原因及其防治措施在我国经济不发达的大部分地区，特别是较为寒冷的北方地区，目前的房屋建筑采用砖混结构的形式还很普遍，由于设计、施工及建材等多方面的因素，造成砖混结构不同部位发生各种不同的裂缝，从而影响观感质量甚至影响使用功能。

为了保证工程质量，我们对砖混结构房屋建筑不同部位的常见裂缝，进行了研究和分析，并总结出了一些处理办法。

1、经常出现裂缝的部位1.1、建筑物顶层圈梁下部的墙面及女儿墙的裂缝。

1.2、顶层山墙和纵横墙转角处裂缝。

1.3、室内纵墙与山墙相交处窗口处有水平或斜向裂缝。

1.4、门、窗间墙有不规则裂缝。

1.5、阳台栏板与阳台边、挑梁处的裂缝。

1.6、现浇板的裂缝。

1.7、门口地面裂缝。

2、裂缝产生的原因2.1、常见裂缝的初步分析：建筑物顶层圈梁下部的墙面及女儿墙的裂缝、顶层山墙和纵横墙转角处裂缝、室内纵墙与山墙相交处窗口处有水平或斜向裂缝，主要是温度裂缝，因在结构设计中，通常只考虑荷载问题，未考虑混凝土与砖的膨胀系数不同会在接触面间产生水平向的温差应力，当气温变化幅度较大时，其应力大于两种材料交结处的砂浆抗剪强度时，势必将产生裂缝，特别是纵墙长度在50m以上时的房屋顶层山墙处，女儿墙转角处，普遍存在这种温差裂缝。

但是，由于施工过程操作不当，如砌筑至顶层时碎砖较多，高温季节浇水不透，圈梁支模扎筋时踩碰新砌墙体，使砂浆松动，再加上顶层砂浆标号又低等，都会加重裂缝的产生。

2.2、门、窗间墙的裂缝，多数属于应力裂缝，由于此类墙体截面较小，而阳台灯的开关穿线暗管敷设又不同程度的影响墙体质量，而且门、窗间墙有的用包心砌法或暗藏通缝，在上置预制门窗过梁时截面承截力不足而产生裂缝。

在外纵墙与内隔墙相交处的窗间墙，因施工时丁字接槎不好或有外挑阳台梁伸入内墙，均可在挑梁根部产生八字形裂缝。

浅谈砖混结构墙体裂缝的原因及防治措施

浅谈砖混结构墙体裂缝的原因及防治措施砖混结构墙体出现裂缝是一种质量通病，它对建筑物危害较大，轻者影响外形美观，严重的会影响建筑物的结构安全和使用功能，损害结构整体性，降低工程寿命。

甚至绐人们的生命财产安全造成危害，是一种不可忽视的质量问题。

东北地区墙体发生裂缝的原因主要有：地基不均匀沉降、地基及基础不均匀冻胀、温差变化影响及砌体本身承载能力不够等四个方面因素造成。

在施工中消除裂缝隐患是防止墙体裂缝最积极的办法。

下面介绍一下墙体裂缝原因和防治办法：1、地基不均匀沉降引起的裂缝1.1裂缝发生的部位及现象（1）斜向裂缝：该裂缝多发生在外级墙的端部。

一般都与地面成45。

左右的角，上宽下窄，斜缝朝向凹陷处。

（2）水平向裂缝：一般发生在窗间墙，靠近窗口处，沉降大的一侧裂缝在下，沉辟小的一侧裂缝在上，两裂缝平行出现。

（3）竖向裂缝：该裂缝发生在纵墙的中央顶都和底层窗台处，裂缝上宽下窄，最宽处可这几毫米至几十毫米。

l.2裂缝产生的原因地基发生不均匀沉降后.下沉较大部位与下沉较小部位之间出现了相对位移，即基础底的地基表面出现局部凹陷，在局部凹陷处，基础及上部结构失去了支承，其重量只能由砖砌体承担，使得砖砌体上产生了附加拉力和剪力，当这种附加拉力和剪力超过了砖砌体的承载能力后，砖砌体上便出现裂缝。

引起地基不均匀沉降的原因主要有以下三种：（1）湿陷性黄土地基被水浸馒日{起的不均匀沉降。

这种土质在天然翕水量时往往具有较高强度.压缩性也很小但在施工中或建成后若遇到降大雨或下水管漏水，浸泡了黄土地基则会引起局部下抗；（2）地基挖完后验槽不认真或验槽基底土质不均，软硬度不致，造成在墙体荷载作用下出现不同弹睁的河晦帚。

（3）回填土地基的不均匀沉降。

由于施工时不严格执行操作规程，不按设计要求施工，加上回填土质棍杂、土层厚薄不均匀，在荷载作用下引起地基的不均匀沉降。

1.3防治措施（1）按规程合理设置沉降琏：凡高低相差较大的房屋、长度过大、平面形状复杂、同一房屋采用不同类型的基础.都应该从基础开始设置沉降缝。

砖混结构墙体裂缝原因分析及防治

砖混结构墙体裂缝原因分析及防治概述砖混结构住宅体系是一种传统的住宅结构体系，该体系的墙体由粘土砖与砂浆砌筑而成。

粘土砖的特点是抗压能力强，抗拉、抗弯、抗剪能力弱。

常见的砖混结构墙体裂缝大致分两种。

一种是由于温度应力引起的墙体裂缝，另一种是因地基不均匀沉降引起的墙体裂缝。

本文通过工程实践和调查研究，总结分析砖混墙体裂缝的成因及性质，提出相应防治措施。

关键词：建筑物墙体裂缝温度裂缝斜向裂缝水平裂缝原因分析防治措施修复方法二、裂缝产生的部位及特征1、温度应力引起的裂缝温度应力引起的墙体裂缝主要发生在建筑物顶层，有时还会延伸到下一层墙体，但裂缝宽度与长度较顶层小。

裂缝一般分为斜向裂缝与水平裂缝，斜向裂缝在内外纵、横墙上均可出现，在同一道墙体上呈八字形排列，裂缝的部位不同，其起点和走向也不同。

以东、西为长向，南、北为短向。

纵墙发生的斜向裂缝，一般发生在东西山墙两端1-2间范围内，严重的可发展到房屋1/3长度范围内，且西端的裂缝较东端的裂缝长且宽；横墙发生的斜向裂缝，通常南侧的裂缝较北侧的裂缝长且宽；水平裂缝一般发生在顶层圈梁下二至三皮砖的灰缝位置，裂缝通常沿外墙顶部断续分布，两端较严重，在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成包角裂缝(如图3.1 a﹑b﹑c﹑d)。

此外，在女儿墙的根部和平屋顶交接处也会产生水平裂缝。

2、地基不均匀沉降引起的裂缝地基不均匀沉降引起的墙体裂缝常表现为纵墙两端的斜向裂缝，这类裂缝多数通过窗口的两个对角，向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。

裂缝多发生在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小。

常常在房屋建成不久出现，数量及宽度随时间逐渐发展(图3.2 a)。

其次表现为窗间墙水平裂缝，一般在窗间墙的上下对角出现沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上（图3.2 b）。

还会表现为房屋底层窗台下竖直裂缝，一般出现在底层窗台及窗台下的墙体，上大下小（图3.2 c）三、裂缝产生的原因分析(1) 温度裂缝产生的原因构件在温度变化时变形值与温度、长度及材料种类有关，可以表示为：Δ L =L（t2 －t1）(3-1)其中L —构件长度（t2 －t1）—温度差—砌体材料的线膨胀系数混凝土构件的线膨胀系数为10×10-6/℃，而砖砌体的线胀系数 = 5×10-6/℃。

浅谈砖混结构建筑墙体裂缝产生原因和防治措施

浅谈砖混结构建筑墙体裂缝产生原因和防治措施砖混结构建筑是量大面广的建筑结构形式，为广大城市和农村所普遍采用，但是砖砌体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部产生裂缝，严重影响建筑物的整体性和使用功能，甚至危及结构安全。

砖混结构墙体裂缝主要有温差裂缝、地基不均匀沉降产生的裂缝以及结构裂缝三类。

为此，在进行工程设计、施工及使用时应采取相应措施，防止裂缝的产生和发展。

1、砖混结构建筑墙体裂缝产生的原因1.1、温差裂缝产生原因。

（1）温差是造成顶层墙体产生裂缝的主要因素。

温差裂缝的轻重程度与环境温差成正比，温差大时裂缝就严重，温差小时裂缝就轻，屋面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重。

混凝土与砖砌体性能差异。

由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数不同（混凝土线膨胀系数为10×10，砖砌体线膨胀系数为5×10），其数值大小相差一倍。

在环境温差影响下，混凝土屋盖产生热胀冷缩变形比较大，而砖砌体变形则小得多，两者之间因性能差异产生相对位移，致使房屋端部砖墙内产生拉力和剪力，使截面突变，薄弱环节（部位）应力集中时墙体产生裂缝。

1.2、地基不均匀沉降裂缝产生的原因（1）由于地基土质软弱或建筑地基局部土质不均匀，存在暗沟，洞穴，基坑等，土质软硬差异大，受压后必须产生过大的不均匀沉降。

（2）地基处理不当，基础设计不合理。

建筑荷载对地基产生较大的附加应力，对承载力低、变形大的软弱地基，应进行加固处理，以提高地基承载力。

基础设计根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基与基础共同作用，合理选用基础形式。

（3）地基边坡破坏。

地处陡坡边缘的建筑，由于地面高差较大，边坡不够稳定，再加上地基附加应力的作用，边坡失稳、滑移、沉降不均，墙体开裂。

（4）地基含水量变化不正常。

因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。

（5）建筑物使用不当。