住宅工程质量通病防治方案
住宅工程质量通病防治措施施工方案
住宅工程质量通病防治措施施工方案一、前言住宅工程在建设和使用过程中会面临各种质量问题，因此必须谨慎施工，采取有效措施进行防治，保障住宅工程的质量和安全。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病及相应的防治措施，为施工方提供指导和建议。
二、常见问题及防治措施1. 地基沉降问题•问题描述：地基沉降不均匀会导致建筑物变形、裂缝等安全隐患。
•防治措施：在施工前进行地基勘察，选择合适的地基处理方法；控制地基承载力，防止不均匀沉降。
2. 墙体开裂问题•问题描述：墙体开裂可能由围护结构不坚固、地基沉降等引起。
•防治措施：采用合适的材料和技术进行墙体施工；控制地基沉降，加固围护结构。
3. 屋面漏水问题•问题描述：屋面漏水可能由防水层破损、施工不当等原因引起。
•防治措施：加固屋面防水层，确保施工质量；定期检查和维护屋面。
4. 钢筋混凝土结构裂缝问题•问题描述：钢筋混凝土结构裂缝可能由配筋不足、施工缺陷等原因引起。
•防治措施：严格按照设计要求进行钢筋混凝土施工；加强结构加固和维护工作。
5. 电气安全隐患问题•问题描述：电气安全隐患可能由电气线路老化、绝缘损坏等引起。
•防治措施：合理设计和布置电气线路；定期检查电气设备，及时更换老化电器。
三、具体施工方案1. 地基处理方案•进行地基勘察，确定地基类型和承载能力；•选用适合的地基处理方式，如灌注桩、搅拌桩等；•控制土层厚度、夯实均匀、按设计要求精确定位。
2. 墙体施工方案•选择合适的砌筑材料，确保墙体稳固；•严格按照设计要求施工，避免过早拆模和施工周期过长；•墙体施工完成后进行验收，确保质量符合要求。
3. 屋面防水方案•使用高质量的防水材料，确保防水效果；•加强防水层与结构之间的粘结性；•定期检查屋面防水层，发现问题及时处理。
4. 结构加固方案•钢筋混凝土结构施工过程中严格按设计要求配筋、混凝土浇筑；•及时维护结构，修补裂缝和损坏部位；•如发现结构裂缝严重，应立即采取加固措施。
住宅工程质量通病防治措施设计方案
用效果。
设备维护保养
03
加强设备的维护保养，定期检查设备的运行状况，及时发现并
处理设备故障。
装饰装修类通病防治措施设计
装饰材料选择
选用环保、质量可靠的装饰材料，减少因材料问题导致的装修质 量通病。
装修施工监控
加强装修施工过程的监控，确保施工符合规范要求，防止因施工 不当导致的装修质量问题。
质量验收
设备安装不规范、固定措施不到 位等原因，导致设备安装不牢固
。
装饰装修类通病
地面起砂
地面基层处理不好、材料质量不好等 原因，导致地面起砂。
门窗安装不牢固
门窗安装不规范、固定措施不到位等 原因，导致门窗安装不牢固。
墙面开裂
墙面基层处理不好、材料质量不好等 原因，导致墙面开裂。
03
住宅工程质量通病防治措施设 计原则
通过优化混凝土配合比、降低水灰比、加强混凝 土养护等措施，减少结构裂缝的产生。
结构加固处理
对于已经出现的结构裂缝，采用碳纤维加固、钢 板加固等措施进行补强，确保结构安全。
施工监控
加强施工过程中的监控，确保施工符合规范要求 ，防止因施工不当导致的结构安全问题。
防水工程类通病防治措施设计
防水材料选择
选用优质防水材料，确保防水层的质量和耐久性。
防水层设计
根据工程实际情况，合理设计防水层厚度、搭接长度等，确保防水 效果。
防水施工监控
加强防水施工过程的监控，确保施工符合规范要求，防止因施工不 当导致的渗漏问题。
设备安装类通病防治措施设计
设备选型
01
选用质量可靠、性能稳定的设备，确保设备的正常运行和使用
寿命。
设备安装调试
02
பைடு நூலகம்
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案一、住宅工程质量通病防治措施：1.控制项目进度：合理安排施工进度，确保施工过程中的各项工作有序进行，避免时间紧张导致质量问题的发生。
2.加强施工管理：严格按照施工图纸、设计要求进行监督，定期组织施工进度会议，确保施工过程中合理配备人员、材料和设备，做好施工质量的检查和控制。
3.健全质量管理体系：建立完善的质量管理制度，明确质量检查标准和责任，进行质量管理的文件记录和整理。
4.严格材料验收：进场的各类材料要进行严格的验收，确保符合施工要求和质量标准。
5.加强工程监理：雇佣专业的监理公司进行监理，监督施工过程中的质量控制和合规操作。
6.加强工程验收：对建成的住宅工程进行验收，按照相关标准和要求进行质量评估和验收报告的编制，确保住宅工程的质量符合规定。
7.强化施工过程的质量监控：设置相应的质检人员，在施工过程中进行抽查和随机抽查，对施工质量进行评估。
二、售后维修维保方案：1.建立售后服务部门：在开发商或物业管理公司内部设立专门的售后服务部门，负责住宅工程的售后维修和维保工作。
2.提供售后维修保修期：针对住宅工程的各项质量问题，提供一定的售后维修保修期，做到有问题及时解决。
3.组织定期检查和维护：定期派出专业的技术人员对住宅工程进行检查和维护，及时发现和解决潜在问题，确保住宅工程的质量和安全。
4.建立投诉处理机制：为业主建立投诉处理机制，对于业主的投诉进行及时、全面的处理，确保业主的合法权益得到保护。
5.进行定期的维修保养：对于住宅工程的配套设施、设备和部件进行定期的维修保养，确保其正常运行和长期使用。
6.加强工程质量监管：与监理公司、施工单位建立有效的合作机制，加强对施工质量的监管和验收，确保住宅工程的质量达到标准要求。
7.全面保障住宅工程的质量和安全：加强住宅工程的设计、施工和监理，做好质量验收和售后维修工作，确保住宅工程的质量和使用安全。
以上是住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案的一些建议，通过合理的管理和有效的措施，可以提高住宅工程的质量，并为业主提供良好的售后服务，保障他们的权益和安全。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅楼质量通病的预防方案及施工措施目录一、土方工程3二、模板工程3三、钢筋工程5四、砼工程7五、砌体工程12六、装饰工程14七、防水工程16八、安装工程22住宅楼质量通病的预防方案及施工措施一、土方工程1、通病现象:回填土下沉。
2.原因:沉降可能是回填时分层碾压，未能控制最佳含水量，回填土施工未得到有效控制。
3.预防措施:(I)回填土应按规定取样检测每层压实后的干容重，符合设计要求后方可回填上一层。
回填前必须清理基底。
(2)严格控制每层回填土的厚度，以保证土层的压实密度。
(3)严格选择回填材料质量，控制含水量和压实遍数是防止回填土下沉的重要环节。
(四)机械夯填的边角应仔细夯实，并使用细粒土回填。
(五)填方施工不宜在雨天进行。
应使用砾石土、沙子、石屑和其他填料。
现场应采取防雨和排水措施，防止地表水流入坑(槽)内。
二、模板工程安装模板前，检查模板的质量。
不符合质量标准的，不得投入使用。
(一)梁模板1.通病:轴线位移导致梁体不直，梁底不平下弯，梁侧模膨胀，局部模板嵌在柱与梁之间，拆模困难。
2.原因:梁模板与柱模板连接处下料尺寸不准确，梁底未按跨度要求起拱，梁模板侧面未按要求配筋。
3.预防措施:支模时应遵循侧模和底模的原则。
在梁模和柱模的交接处，下料尺寸一般应略短。
梁的侧模必须有垫板、斜撑、拉线，然后钉梁侧模。
梁底模板应按规定起拱。
浇筑混凝土前，模板应彻底浇水。
(二)柱模板1.通病:模板膨胀、截面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面、柱体偏斜、扭曲。
2.原因:柱模板封底未按要求进行，导致烂根，浇筑时混凝土振捣不密实，支模时柱模板未按要求挂正，检查时未检查垂直度。
3.预防措施按指定的柱箍间距钉牢。
柱子底部要提前用砂浆封好，避免烂根。
成排墙体支模时，应先支立两端墙体支模，调直并检查位置是否正确，顶部拉通长线，然后支立中间支模，四周拉筋要牢固。
柱的垂直度应在四周测量，墙的垂直度应在两侧和转角处每隔一米测量一次。
住宅工程常见质量通病专项方案
住宅工程常见质量通病专项方案一、前言住宅工程是指在基本建设工程领域中，对住宅类建筑进行的各项工程建设活动。
住宅工程建设是人们生产、生活、工作的场所，对住宅工程进行质量管理至关重要。
通过专项方案对住宅工程常见质量通病进行分析、总结和解决，可以有效提高住宅工程建设质量，确保居民生活的安全和舒适。
本专项方案旨在针对住宅工程常见质量通病，提出相应的解决方案和建议，从而通过科学规范的工程质量管理，改善住宅工程建设的质量，促进住宅工程行业的健康发展。
二、住宅工程常见质量通病1. 材料质量不合格住宅工程建设过程中，由于材料选择不当或者采购渠道不规范，导致施工材料质量不合格。
这些材料可能存在质量问题，会直接影响到建筑的使用寿命和安全性。
2. 施工工艺不规范在施工过程中，由于工人技术水平低下或者施工队伍管理不善，导致施工工艺不规范、不合理，会影响建筑结构的稳定性和耐久性。
3. 设计方案存在问题部分住宅工程的设计方案存在问题，可能出现结构计算不合理、结构配置不合理等情况，导致建筑存在隐患，影响建筑的使用安全。
4. 质量监管不到位在施工过程中，由于监理单位或者建设单位质量监管不到位，导致施工质量得不到有效监督和管理，出现施工质量问题。
5. 防水材料使用不当在建筑施工过程中，由于防水材料的选择不当或者施工不规范，可能导致建筑出现漏水、渗水等现象，影响建筑的使用。
三、住宅工程常见质量通病解决方案1. 加强材料质量管控建立健全的材料采购制度，规范材料供应渠道，对进场材料进行严格检测，确保施工材料的质量和可靠性。
2. 加强施工工艺控制加强施工队伍的管理和培训，提高施工人员的技术水平，确保施工质量符合规范和标准。
3. 完善设计方案审核机制对建筑设计方案进行专业审查，确保设计方案合理可行，不会存在安全隐患，为施工和使用提供良好的条件。
4. 加强质量监督检查建立健全的质量监管机制，对施工过程中的关键节点和重要工序进行定期检查和监督，确保施工质量符合要求。
住宅工程质量通病及防治技术措施
住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程是我们生活中不可或缺的一部分，它直接关系到我们的日常居住环境和生活质量。
然而，不少住宅工程因各种原因存在质量问题，严重影响了居民的生活安全和健康。
本文将讨论住宅工程质量通病及防治技术措施。
一、住宅工程质量通病1.墙体开裂墙体裂缝是住宅工程质量的常见问题。
一些自盖或廉价住宅，水泥墙面往往很薄，使用不当还容易开裂。
2.漏水漏水是住宅工程中最常见的问题之一，常见的原因是管道不良或安装不当。
如果漏水不及时处理，会严重影响房屋结构和居民生活。
3.隔音效果不佳隔音效果差可能导致居民之间互相干扰，影响生活品质。
同时，一些住宅工程楼板结构不合理，直接影响了隔音效果。
4.电路安全隐患电器使用频繁，电线老化等原因，使电路出现安全隐患，需要定期检查。
二、防治技术措施1.墙体加强处理在施工阶段，要做好墙体加强工作，比如：采用加固网加固墙体，避免使用廉价建材等。
在使用阶段，如发现墙面开裂，应及时采取方法做好处理，并严格遵守日常维护保养措施。
2.防止漏水加强管道安装的质量控制和安全管理，整个水电安装应该具备统一规划和设计，精细施工，防范漏水。
同时，加装水表、不锈钢垃圾桶等，对水电设施进行定期维修保养。
3.理性设计理性的设计可以有效的解决隔音问题。
建筑墙体应尽量采用不同的隔音材料，楼层之间的隔音效果应该充分考虑。
此外，要加强施工过程的监督，确保施工符合设计要求。
4.电路安全检查请电力专业人员对电线、插座等设备进行定期检查和维修保养，发现异常情况应及时更换或修理。
总之，住宅工程质量问题是影响公众生活安全和健康的重要因素，需要加强各方面的治理和管理。
在施工阶段，应strictly优化工艺、加强监督，同时，日常维护保养也应成为我们生活中的一项重要任务。
住宅工程质量通病及防治措施
住宅工程质量通病及防治措施住宅工程是人们生活中不可或缺的一部分，对于建筑质量的要求也越来越高。
然而，由于各种原因，住宅工程质量问题难以避免。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病以及防治措施。
通病一：地基不牢住宅工程的地基一直被视为房屋的“根基”，它的质量决定了房屋的稳定性与耐久性。
常见的地基问题包括地基下沉、地基不均匀压实、地基松软等，造成房屋出现倾斜、开裂等严重问题。
防治措施：1.在建造前需要对地基进行充分的勘察和评估，合理选取地基类型。
2.根据地基的情况采用相应的加固措施，如钉井法加固、钢筋混凝土加固等。
3.在施工过程中加强质量控制，加固地基的同时严格遵守施工规范和要求。
通病二：房屋设计不合理住宅工程设计不良是一个普遍存在的问题，常见的表现是房间布局不合理、朝向不当、采光不足等。
这些问题不仅影响了居住舒适度，也可能给房屋带来潜在的安全隐患。
防治措施：1.需要拥有专业的设计人员进行设计，对不合理的设计进行更正或重新设计。
2.在设计过程中，应综合考虑使用功能、采光、通风等要素的合理配置，以提高房屋的居住舒适性。
3.严格执行相关建筑规范和标准，确保房屋的安全性与稳定性。
通病三：材料不达标住宅工程使用的各种建筑材料也是影响质量的重要因素。
使用不达标的材料或质量不合格的材料将直接影响房屋的使用寿命以及安全性。
防治措施：1.注重材料的选择，选用质量安全、规格合理的建筑材料。
2.坚持“质量第一”的理念，严格控制材料的来源和质量，确保施工材料优良齐全。
3.严格执行质量管理制度，杜绝使用质量不合格的材料和产品。
通病四：施工不合格住宅工程施工质量也是影响房屋质量的重要因素。
由于施工中的操作环节多，管理不善，施工质量难以达到预期效果。
防治措施：1.严格执行施工管理制度，确保施工质量符合建筑规范和标准。
2.优化施工程序和流程，采取先进的施工技术和方法，提高施工效率和质量。
3.建立健全的施工质量监督和检测制度，在施工过程中及时进行质量检测，发现问题及时处理。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
住宅工程质量通病的防治施工方案
住宅工程质量通病的防治施工方案1.加强施工现场管理：重点加强施工现场管理，确保施工质量的可控性和可追溯性。
包括对施工队伍的管理，施工流程的监督和协调，关键节点的把控等。
2.严格执行质量控制：建立和执行严格的质量控制体系，包括施工工艺、质量标准、检测方法等。
制定详细的施工工艺流程，对每一个工艺进行规范化的操作，确保施工过程中每一道工序都符合质量要求。
3.强化工程监理：雇佣专业的监理机构对施工工艺和质量进行监管和检查，以减少施工中的缺陷和质量问题。
监理应具备相关背景和经验，能够对施工过程进行全面的把控和指导。
4.保证材料质量：选取符合标准的优质建材，避免使用冒充品牌、低质量材料等。
施工前对材料进行检测，及时处理不符合要求的材料，确保施工质量。
5.加强施工人员培训：培训施工人员的操作技能和施工质量意识，使他们了解施工规范和要求。
员工应获得相关证书和培训，熟悉各种质量标准和要求。
6.强化施工现场安全管理：加强现场施工安全管理，避免和减少现场的工伤事故。
合理规划施工过程，合理安排施工人员的工作和休息时间，配备必要的安全防护设备和工具。
7.建立健全的质量验收制度：制定详细的施工质量验收标准和程序，对施工过程中的质量进行全面检查和验收。
及时发现和纠正问题，确保施工质量符合要求。
8.强化施工监控：建立施工监控系统，包括现场实时监测设备和监控设备，对施工过程进行全程监控和记录。
及时发现问题，并采取相应的措施进行修复和改善。
9.建立质量跟踪与维护机制：建立质量跟踪与维护机制，对住宅工程的质量进行长期跟踪和维护。
定期对房屋进行检查和维护，及时修复和改进，确保住宅工程的可持续使用。
总之，防治住宅工程质量通病需要从施工现场管理、质量控制、施工监理、材料质量、施工人员培训、现场安全管理、质量验收制度、施工监控、质量跟踪与维护等多个方面加强措施。
只有全面加强对住宅工程质量问题的防治，才能保证建筑的质量和可持续性使用。
住宅工程质量通病的防治施工方案
住宅工程质量通病的防治施工方案
一、前言
在现代社会中，住宅工程质量问题一直备受关注。
为了确保住宅工程的质量和安全，必须认真分析通病并提出相应的防治施工方案。
本文将针对住宅工程常见的质量通病进行分析，并提出相应的防治施工方案。
二、常见质量通病及原因分析
1. 墙体开裂
原因分析：
•土地沉降
•建筑设计不合理
•建筑材料选用不当
•基础设计不合理
2. 漏水问题
原因分析：
•施工工艺不当
•材料质量不符合要求
•设计缺陷
3. 结构不牢固
原因分析：
•施工质量不过关
•设计问题
•材料质量差
三、防治施工方案
1. 墙体开裂防治方案：
•选用优质建筑材料
•严格按照设计要求施工
•在建筑结构设计时考虑土地沉降情况
•加强混凝土梁柱连接处的加固
2. 漏水问题防治方案：
•优化施工工艺
•严格选择符合标准要求的建筑材料
•检查设计图纸，确保无漏洞
•增加防水层的厚度
3. 结构不牢固防治方案：
•提高施工质量，加强施工管理
•加大对建筑材料的抽检力度
•加强结构连接处的加固
•定期检查维护建筑结构
四、结语
住宅工程的质量问题不容忽视，只有通过深入分析通病原因并提出切实可行的防治施工方案，才能有效提高住宅工程的质量，保障人民群众的生命和财产安全。
希望本文提出的防治施工方案能对相关从业人员起到一定的参考作用。
住宅工程质量通病专项治理技术方案
住宅工程质量通病专项治理技术方案
一、质量管理体系
1.建立完善的质量管理体系，确保住宅工程从设计、施工到竣工的全
过程严格按照质量标准进行。
二、材料选用
1.优先选用质量可靠、符合标准的建筑材料，杜绝使用劣质材料。
三、施工工艺
1.严格按照施工规程进行施工，加强质量把关，杜绝施工过程中出现
的错位、偷工减料等行为。
四、建筑结构
1.设计合理的建筑结构，充分考虑地基承载能力，保证建筑的稳定性
和安全性。
五、墙体
1.加强墙体施工质量的把关，确保墙体垂直、平整，避免出现开裂、
鼓包等问题。
六、地面
1.选用耐磨、耐压、耐腐蚀的材料进行地面铺设，保证地面的平整度
和耐用性。
七、水电设施
1.严格遵守水电设施施工规范，确保水电设施的合理布局和正常运行。
八、防水处理
1.在地下室、厨房、卫生间等易涉水区域进行防水处理，确保防水效果和使用安全。
九、装修装饰
1.选用环保、耐用的装修材料，减少挥发性有机物的释放，保证室内空气的质量。
此外，还应严格按照国家标准和规范进行验收，设立专门的质检部门对工程质量进行检测，及时发现并纠正问题，确保住宅工程质量达到标准要求。
综上所述，针对住宅工程质量通病，应从质量管理体系、材料选用、施工工艺、建筑结构、墙体、地面、水电设施、防水处理、装修装饰等方面制定相应的专项治理技术方案，确保住宅工程质量的稳定和可靠性。
同时还应加强监督检查，严格执行相关规定，为人民群众提供优质的住宅产品。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
住宅工程质量通病防治措施
住宅工程质量通病防治措施一、前言随着住宅建设的快速发展，住宅工程质量问题日益受到关注。
为了提高住宅工程质量，预防和治理质量通病，确保住宅使用安全性和舒适性，制定本措施。
二、住宅工程质量通病类型及防治措施1. 裂缝：（1）原因：设计不当、材料不合格、施工不规范等。
（2）防治措施：加强设计审查，确保设计合理；严格材料验收制度，禁止使用不合格材料；加强施工过程监控，规范施工操作。
2. 渗漏：（1）原因：施工不规范、材料不合格、防水层破坏等。
（2）防治措施：加强施工人员培训，提高施工质量；严格材料验收制度，禁止使用不合格材料；加强防水层施工质量控制，确保防水效果。
3. 空鼓：（1）原因：地面施工不规范、材料不合格等。
（2）防治措施：加强地面施工过程监控，规范施工操作；严格材料验收制度，禁止使用不合格材料。
4. 开裂：（1）原因：设计不当、材料不合格、施工不规范等。
（2）防治措施：加强设计审查，确保设计合理；严格材料验收制度，禁止使用不合格材料；加强施工过程监控，规范施工操作。
5. 变形：（1）原因：地基不均匀、设计不当、施工不规范等。
（2）防治措施：加强地基处理，确保地基均匀；加强设计审查，确保设计合理；加强施工过程监控，规范施工操作。
三、质量通病防治管理措施1. 加强质量管理：（1）建立健全质量管理体系，明确质量管理职责和权限；（2）实施质量计划，确保工程质量符合标准和客户需求。
2. 严格材料验收制度：（1）制定材料验收标准，明确验收要求；（2）实施材料验收，禁止使用不合格材料。
3. 加强施工过程监控：（1）制定施工工艺和操作规程，确保施工质量；（2）实施施工过程监控，及时发现和纠正质量问题。
4. 提高施工人员素质：（1）开展施工人员培训，提高施工技能和质量意识；（2）建立健全施工人员管理制度，确保施工人员合格上岗。
四、质量通病防治效果评估与总结1. 工程结束后，对质量通病防治效果进行评估，总结质量通病防治的成功经验和不足之处。
住宅工程质量通病防治细则
住宅工程质量通病防治细则1. 引言住宅工程是人们生活的重要组成部分，工程质量直接关系到人们的居住安全和生活质量。
然而，在住宅工程建设过程中，常常会出现一些质量问题，这些问题给人们的生活带来了很大的困扰。
为此，制定一套科学的住宅工程质量通病防治细则是非常必要的。
本文将从不同的角度详尽介绍住宅工程质量的通病及其防治方法。
2. 施工质量问题及其防治方法2.1 基础工程问题2.1.1 地基沉降地基沉降是导致房屋沉降、开裂的主要原因之一。
其防治方法包括： - 在设计阶段进行充分的地质勘察和地质分析；- 合理选择地基处理方法，如加固、加宽地基等； - 控制施工过程中的水源，避免土壤过于湿润。
2.1.2 土壤侵蚀土壤侵蚀会导致地基松动、坍塌等问题，防治方法包括：- 合理选择土壤保护措施，如搭建土壤保护隔离层； - 植被覆盖，增加土壤的抗冲蚀能力； - 定期检查和维护，及时发现和修复损坏的部分。
2.2 结构工程问题2.2.1 墙体开裂墙体开裂是住宅工程常见的结构问题，防治方法包括： -在施工前进行细致的墙体设计，合理选择墙体材料； - 控制施工过程中的温度和湿度，避免快速干燥或过度湿润； - 定期进行墙体的检测和维修，及时处理开裂问题。
2.2.2 结构不稳定结构不稳定会导致住宅工程的倾斜和垮塌，防治方法包括：- 严格按照设计要求进行施工，确保结构的稳定性； - 定期进行结构安全性评估，及时发现和处理结构不稳定问题； -加强施工质量监督，提高工程施工管理水平。
2.3 电气工程问题2.3.1 线路过负荷线路过负荷会导致电气设备过热、短路等问题，防治方法包括： - 根据实际用电需求合理规划电气线路； - 定期检查和维护电气设备，确保其正常运行； - 加强安全意识教育，避免滥用电器设备。
2.3.2 接地问题接地问题会导致电气设备漏电、触电等安全隐患，防治方法包括： - 对电气设备进行安全接地； - 定期检测设备的接地情况，确保接地电阻符合要求； - 加强维修人员的安全培训，提高其对接地问题的识别和处理能力。
住宅工程质量通病防治施工方案
住宅工程质量通病防治施工方案一、基础工程问题：1.施工前，需对基坑进行沉降观测并做好记录；2.严格按照设计要求进行基础的开挖和填筑，确保地基的稳定性；3.在地基沉降观测数据超过规定值时，需要采取措施进行处理，如加固地基或重新设计基础结构。
二、结构工程问题：1.确保钢筋的质量，使用符合标准的钢筋；2.在混凝土浇筑前，保证模板的正确安装和支撑，并确保混凝土浇筑的质量和厚度；3.结构施工过程中，需要严格按照设计图纸进行施工，杜绝违规操作；4.在验收环节，需进行结构的全面检查，确保结构的稳定性。
三、装饰工程问题：1.在装饰工程施工前，需对墙体、地面进行检查，确保其平整度和干燥度，避免出现开裂和渗水问题；2.在施工过程中，严格执行施工工艺和材料要求，确保装饰材料的质量；3.在装饰材料施工完成后，需进行验收，并对装饰工程进行细致检查，确保装饰工程的完整性和美观度。
四、给排水工程问题：1.给水工程施工前，需进行管道的清洗和检查，确保给水管道无堵塞和漏水问题；2.排水工程施工时，需保证排水系统的顺畅和防止渗漏问题；3.在验收环节中，需对给排水工程进行全面检查，确保其正常工作。
五、电气工程问题：1.在电气工程施工前，需制定详细的电气设计方案，并严格按照设计方案施工；2.安装电线时，需注意电线的规格和绝缘性能，杜绝电线裸露和线路过载的问题；3.电气设备的安装和检修需要按照相关标准和规范进行，避免出现电气问题。
综上所述，住宅工程质量通病的防治施工方案需要从基础工程、结构工程、装饰工程、给排水工程和电气工程等方面入手，采取相应措施进行预防和治理，以保障住宅工程的质量和稳定性。
同时，施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，并进行全面的验收和检查，确保住宅工程的安全和可靠性。
完整版建筑住宅工程质量通病防治方案
完整版建筑住宅工程质量通病防治方案建筑住宅工程质量通病是指在建筑施工过程中常见的一些质量问题，可以通过采取相应措施来防治。
下面是一份完整版的建筑住宅工程质量通病防治方案，供参考：一、基础工程1.通病：地基沉降、地基不均匀沉降、基坑地震烈度超限、地下室渗水。
防治措施：-深度地基处理，采取有效的地基加固和处理方法，如灌注桩、索网等，确保地基稳定。
-合理设计和施工，确保地基沉降均匀，减少地面塌陷、倾斜等现象。
-采用地基加固、抗震设计、加固防护措施等，确保基坑稳定和地震安全。
-做好地下室防水处理，采用防水材料、加强地下室排水系统等。
二、结构工程1.通病：墙体开裂、柱子变形、梁板连接不牢固、钢筋锈蚀等。
防治措施：-采用合理的结构设计，充分考虑力学要求和使用功能，避免过度开凿、减小柱子、墙体等结构设计不合理的问题。
-采用优质建材，确保质量合格，同时注意材料中的其他细节要求，如钢筋表面的防锈处理等。
-严格控制施工工艺和施工质量，确保墙体、柱子、梁板等结构连接牢固，防止开裂、变形等现象。
三、建筑设备1.通病：给排水系统漏水、电气系统故障、空调系统不制冷等。
防治措施：-严格按照设计要求进行设计和施工，特别是给排水系统的施工应注意连接的牢固程度，避免漏水问题。
-安装和维护电气系统时，应注意合理布线、接地、避雷等措施，确保电气系统安全稳定。
-空调系统的安装和调试应严格按照要求进行，包括制冷剂加注、排水系统等，确保空调系统正常运行。
四、装修工程1.通病：墙面开裂、地面不平、门窗变形、涂料脱落等。
防治措施：-墙面和地面的施工应按照规范要求进行，包括材料选择、工艺流程等。
-门窗的设计和制造应符合标准，注意材料的选择和安装工艺。
-涂料的施工应按照要求进行，包括底漆、面漆、刷涂的次数和方法等。
五、环境卫生1.通病：建筑垃圾乱倒乱堆、施工现场脏乱差、噪声扰民等。
防治措施：-严格控制建筑垃圾的处理，按照规定的方式进行分类和处理。
-施工现场的清理和整理应每日进行，保持施工现场的整洁。
住宅工程质量通病防治施工方案(2)
住宅工程质量通病防治施工方案(2)
一、前言
在住宅工程中，质量问题一直是广受关注的焦点。
为了提高住宅工程的施工质量，预防常见质量通病是至关重要的。
本文将就住宅工程质量通病进行分析，并提出相应的防治施工方案。
二、常见质量问题
1. 地基处理不当
地基处理不当是导致住宅工程质量问题的一个重要原因。
常见表现为土壤密实度不足、地基承载力不足等。
2. 结构设计不合理
结构设计不合理会导致住宅工程的结构强度和稳定性出现问题，从而影响整体质量。
3. 施工工艺不规范
施工工艺不规范是造成住宅工程质量问题的另一个重要因素，如操作失误、材料质量不合格等。
三、防治施工方案
1. 地基处理
对于地基处理不当的问题，应在施工前进行详细的勘察和评估，采取合适的地基处理措施，确保地基的密实度和承载力达标。
2. 结构设计优化
结构设计应符合规范要求，并根据实际情况进行合理优化，确保结构的稳定性和安全性。
3. 施工工艺监管
加强对施工工艺的监管，确保施工过程中操作规范、材料合格。
对施工人员进行培训，提高其施工技术水平和质量意识。
四、总结
住宅工程质量问题的防治需要综合考虑地基处理、结构设计和施工工艺等方面的因素。
只有在每个环节都严格把控，才能有效预防和解决住宅工程质量通病，确保工程质量和安全性。
以上就是本文关于住宅工程质量通病防治施工方案的探讨，希望能对相关从业人员和广大读者有所启发。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)
住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)小区名称：住宅工程质量常见问题防治方案及施工措施编制时间：2014年3月5日一、编制依据1、工程设计施工图纸。
2、《住宅工程质量通病控制标准》。
3、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。
二、工程概况工程概述：本工程是群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。
每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，技术素质参差不齐。
施工过程中多工种立体交叉作业，容易产生质量通病。
主要表现为：屋面、墙体、外墙窗四周、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等。
这些问题不仅影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。
在竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的关键，是建筑施工企业的生命。
我们公司对此有清醒的认识。
通过对以往工程的调查研究，我们对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。
三、具体住宅工程质量常见问题防治技术措施1、墙体裂缝防治技术措施1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。
1.2砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块墙体材料至少养护28天后方可用于砌筑。
砌块材料必须有厂家备案证明、合格证及复试报告。
1.3严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。
墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
1.4 在不同基体材料交接处，应采取抗裂措施，如钉钢丝网。
钢丝网与不同基体的搭接宽度应不小于100㎜，钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，钢丝直径不应小于1.2mm。
应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。
钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不应大于300mm。
1.5 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，然后将槽内砌块轻凿剔除，保持砌块完整。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
红蜻蜓四季花城质量通病防治专项方案编制人：***审核人：***苏州建筑工程集团有限公司2015年4月1日第一节工程概况一、工程概况宁国四季花城工程位于宁国市双溪路以西，嵩山路以北，该项目总建筑面积为123130.30m2，具体技术指标见下表。
基础形式11#、12#采用人工挖孔灌注桩及筏板基础，1#~10#楼采用人工挖孔灌注桩及独立基础，非人防及人防车库采用建设单位：宁国恒森置业有限公司；勘察单位：安徽工程勘察院；设计单位：苏州建设(集团）规划建筑设计院有限责任公司【非人防设计】华优建筑设计院【人防车库设计】监理单位：安徽方信工程项目管理有限公司；施工单位：苏州建筑工程集团有限公司。
三、设计概况1、建筑部分1#~12#楼建筑屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。
人防地下室防水等级为二级。
幼儿园建筑屋面防水等级为一级，建筑抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为乙类。
（1）墙体±0.000以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
(砌体容重≤14KN/m3)；±0.000以上的墙体采用200厚,采用A5 ALC加气混凝土砌块;Mb5专用粘结剂;(砌体容重≤6.5KN/m3 )。
砌体施工质量控制等级为B 级。
（2）楼地面、内外装修做法详见建筑工程做法。
（3）屋面采用1.5厚CL-PMC聚合物水泥防水涂膜。
1.5厚PET湿铺防水卷材。
（详见建筑工程做法）（4）门窗窗采用塑料型材门窗，玻璃采用双层中空玻璃，进户门采用木色面防盗防火门，单元门采用铝合金门。
2、安装部分包括给排水、强弱电、消防等工程管道、设备的安装，具体施工内容详见本工程相应专业设计图纸。
3、地下室工程非人防车库地下一层均设有非机动车库。
人防车库设388个机动车位；地下室均设有一个室内主要出入口，一个室外非机动车出入口，主要作用为满足疏散宽度的要求。
另外还设有封口部和排烟井。
地下室防水等级为二级，地下室抗渗等级为P6。
4、消防工程本工程11#、12#楼为一类高层公共建筑，除5#楼为多层建筑外1#~10#楼为二类高层公共建筑，地上部分耐火等级为二级，室外消防设计建筑间距要满足规范要求，地下室耐火等级为一级，使用性质为非机动车库。
各单体工程均采用室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓用水量为15L/S，本小区为两路供水，能满足室外消防用水要求。
室内消防用水设置于地下室消防泵加压供水，能满足本工程室内消防水量及水压要求，本工程地下一层至八层采用减压稳压型消火栓。
本工程进户门采用的防火门应向有消防部门颁发许可证的厂家定货。
建筑物内所有管道井每层在楼板处用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体进行分隔，其井壁采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体进行分隔，其水平管线的穿墙空洞不燃烧体耐火材料进行封堵。
四、节能设计本工程建造地点属于夏热冬冷地区，建筑外墙采用20厚膨胀玻化微珠轻质砂浆，屋面采用50厚挤塑聚苯板保温隔热层（平屋面及坡屋面）。
外门窗采用塑钢中空玻璃窗（6mm低透光反射+12空气+6mm透明），气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.16。
该工程建筑节能水平为50%，维护结构详见节能报告书。
五、现场情况本工程建设场地原为种植地及住宅用地，场地已整平，施工用水、用电、场内外道路已通畅。
第二节编制依据一、施工图纸、图集等1、宣城市住宅工程质量通病防治实施规定；2、宁国四季花城工程的施工图纸；3、现行的国家及省市有关规范和标准、强制性条文及规章、规定；4、宁国市现行的安全生产、文明施工的规定；5、现行的国家及省市的有关标准图集；6、公司质量、环境、职业健康安全管理手册、（管理体系）程序文件汇编和施工作业指导书。
二、质量验收标准1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203-2011；3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204-2011；4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；8、《建筑装饰装修工程质量验收》GB50210-2002；9、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；10、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
三、施工规范及标准1、省地方标准（建筑安装工程施工技术操作规程）；2、《工程建设标准强制性条文》2000；3、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006；4、《建设工程文件归档管理规范》GB/T50328-2001；5、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012；6、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；8、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001,J140-2001；9、《回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011；10、《钢筋机械连接技术规程》(JGJl07-2010)。
第三节通病防治措施一、管理措施1、建立以企业技术负责人为组长，项目经理、现场技术负责人为副组长、现场施工员等为成员的工程质量通病防治管理小组，针对特殊工程情况派专人负责，并有项目技术负责人作专项的技术交底；大面积施工前先做样板引路，样板应取得建设或监理单位认可同意，并对作业工人进行岗前培训，考试合格者方可上岗作业。
2、成立一支由技术负责人负责的科研小组，进行科研和技术攻关，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施，每套工序必须先做样板，经检验合格后再全面施工，能有效的防治质量通病发生。
3、在做好硬件工作的同时，各项目部资料员必须跟踪施工进度进行资料收集、整理、报验及隐蔽验收记录等签证工作，完善资料并归档。
二、施工措施1、在施工中首先从原材料抓起，进场材料必须有产品说明书、合格证、检验报告，杜绝“三无”产品材料进场；使用前必须进行取样复检，检测合格后方可使用。
2、严格控制混凝土、砂浆配合比，计量投料并控制搅拌时间，商品混凝土应在现场经常抽查其坍落度是否符合要求，杜绝现场加水搅拌，并按规定现场取样做检测试件，而且应控制使用时间，杜绝使用过期材料和隔夜砂浆，从源头控制通病发生。
3、在施工过程中，严格执行质量管理体系，坚持自检、互检、专检及交接检的检验制度，不放过每一道施工工序，每一个检验批都应合格，不合格立即返工至合格，把质量隐患必须尽快消灭在萌芽状态，最终确保工程质量达优的实现。
三、典型的质量通病1、地基不均匀沉降；2、现浇钢筋混凝土裂缝；3、楼地面渗漏；4、外墙裂缝及渗漏；5、屋面渗漏；6、标高和几何尺寸偏差；7、管线安装质量通病；第四节典型的质量通病防治技术措施一、控制不均匀沉降的施工技术措施1、根据地质勘探资料，在基坑开挖之后，及时会同建设、监理、设计及勘察部门进行基坑验槽，保证设计的准确性。
2、在基坑开挖前地表水位应降至设计开挖深度下500㎜，并设置排水计划和开挖后护坡处理，并在基坑面设置排水沟，专人负责抽水，保持地基干燥。
3、为防止地基持力层及原土松动，机械挖至底板下标高正20㎝处，余下部分及地梁留作人工挖铲，不能及时做砼垫层的用麻包覆盖，防止坑底土体受雨水或冰冻影响基础质量。
4、地下室施工周期较长，垫层做好后，布置观测网点，每天两次由专人负责测量并作好记录备案，以防止基坑隆起。
5、按照设计院提供的沉降观测点，一层结构完成后布置在房屋的四周外墙或柱上，立即通知测量单位进行第一次测量，记录数字作为初始值。
6、结构施工阶段，每完成一层观测一次，至结构封顶，装饰施工阶段每月观测一次，竣工后三年每年观测一次，每次观测沉降数据均应填表汇总归档。
二、地下室工程防渗漏技术措施2.1防水混凝土结构裂缝、渗水2.1.1混凝土裂缝、渗水1材料防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
2施工1)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。
固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。
拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。
2)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm，用插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
3)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
2.1.2变形缝渗、漏水1材料当地下水压大于0.03Mpa，环境温度在50℃及以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃的变形缝，可采用2mm 厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。
2施工1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。
2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。
3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。
4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。
止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。
5)采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。
6)表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。
金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。
2.1.3后浇带部位渗、漏水1施工1)底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。
2)墙体不应留垂直施工缝。
墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。
3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
2.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水2.2.1施工1找平层表面应清理洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。
2柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。
3柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水涂料应薄涂多遍成活。
4柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。
5柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。