BT模式在成都道路建设中的应用
BT模式项目管理在城市基础设施建设实践中的应用分析

Hale Waihona Puke 委派监管单位对 B T项 目管理定位 毫无经验 ,各参建单位对
B T建设模式并不熟悉 ,项 目初期管理条线较为混乱 。为确保
项 目建 设 稳 步 进 展 ,项 目公 司 地 位 及 角 色 的确 立成 为建 设 初
期的关键任务。
规章制度 .并在工程建设期严格落实执行 ,保障了工程建设 的有序进行 。
较近 地质环境条件复杂 .施工操作技术难度大。同时又是
南昌市政府老城区改造的 “ 一号 工程 ”,受到各方的广泛 关
为南昌市首个采 用 B T模式建设的单体 项 目, 也是迄今 为止
南昌历时最短 、单体最大的市政工程项目。
注。因此项目中标后.集团公司高度重视 即时调配精兵强
将 .优化 资源配置 ,组建沿江中大道 与北大道连通工程项 目
B 项 目 融资建设模 式 实现对城 市基础设 施的快速兴建 ,使国家财政 资金 T 投 以外的各类 资本获得更 多的参与基础设施 建设 的机会 。以上海城 建承 接 的
南昌市首个B T项 目沿江 中大道与 北大道连通工程成功 实施 为例,对该项 目
B 实施方项 目管理的创新发展进行解析及 总结。以此作 为提 升B 项 目管 理 T T
5 3 明确及规范计量工作操作程序 .
项 目开工后 .项 目公司召集政府监管单位 、监理 方、施
工总包项 目部 四方召开专项会议 ,明确各参建方基本 关系 ,
动社会 民间资本 的积极性 ,吸 引民间资本投资基础领域 ,南
昌市政 府尝试将 B T方式作为公共’ 性基础设施建设融 资主要
方式 。2 1 6 1 00年 月 8日,南 昌市政府相关部 门向社会 以及媒 体 公布沿江 中大道与北大道连通工程定板方案 ,并经 南昌市 人 民政府批准 该项 目采用 B T模式进行投 资建 设 使其成
采用BT模式进行公路工程项目建设的探讨

回购 , 回购 时考虑投资人的合理收益。 目前,采用 B T模式筹 集建设 资金成 了项 目融资 的一 种新
模式 。 1 B T模 式产 生的 背 景
依法 制定 的集 中采购 目录 以内的或 者采 购限额 标准 以上 的货
物 、 程 和 服 务 的行 为 。 ” 工
() 2 根据 《 中华人 民共 和国政府公路法》 第一章第 四条 ,国 “ 家鼓励引导国内外经济组织依法投资建设 、 经营公路 。” () 3 根据 中华人 民共 和国建设 部[ 0 3 3 2 0 ]0号《 于培 育发 关 展工程总承包和工程项 目管理企业 的指导意见》第 四章第七条 , “ 鼓励有投融资能力 的工程总承包企业 ,对具备条件的工程项 目,
投资方是否具有与项 目规模相适应的实力 , B 是 T项 目能否
顺利建设和移交 的关键 。
3 实施 B T模 式 的 依 据 () 据《 1根 中华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 》 二 条 ,政 府 采 购 第 “ 是 指 各 级 国家 机 关 、 事业 单 位 和 团 体 组 织 , 用 财 政 性 资 金 采 购 使
B T是英 文 bi as r ul t nf 的缩写 ,中文的狭义解释是建设移 dr e 交, 广义解释代表一个完整的投资过程 , 即项 目融资 、 建设 、 移交 的全过程 。通俗地 说 ,T投 资是一种“ B 交钥匙工程 ”政府通过特 ,
许协 议 , 会 投 资 人 投 资 、 设 , 设 完 成 以后 “ 钥 匙 ”政 府 再 社 建 建 交 ,
顺 利 融资 、 建设 、 交 。 移
根据 B T的概 念 可 知 :
( ) T模式仅适用 于政府基础设施 非经 营性项 目建设 。 1B
公路BT项目的原理

公路BT项目的原理公路BT(Bituminous Treatment)是一种常用于公路修建和维护的表面处理方法,它能够提升道路的承载能力、耐久性和平滑度。
公路BT项目的原理主要包括以下几个方面:1.基层处理:首先,公路BT项目需要对道路的基层进行适当的处理。
基层的处理目的是确保道路基础的稳定性和强度。
通常情况下,基层处理包括清理道路表面的杂物和污垢、修复基层的裂缝和坑洞,并进行必要的水平和纵向修整。
2.底层涂覆:接下来,公路BT项目会在基层上进行底层涂覆。
底层涂覆采用的材料通常是沥青。
这一步的目的是填补基层表面的凹洞和不平整,增加道路的平整度和强度。
沥青底层涂覆能够使地面紧实并提供均匀和平滑的基层,以便于后续的处理和施工。
3.结构层涂覆:在底层涂覆完成后,公路BT项目会进行结构层涂覆。
结构层涂覆需要使用矿物骨料和粘结材料的混合物,通常是沥青混合料(asphalt mix)。
结构层涂覆的主要目的是增加道路的承载能力和耐久性。
沥青混合料中的矿物骨料能够提供道路的强度和稳定性,而粘结材料能够将矿物骨料牢固地固定在一起。
4.面层涂覆:最后,公路BT项目会进行面层涂覆。
面层涂覆需要使用粘结剂和矿物骨料的混合物,通常是沥青混合料。
面层涂覆的主要目的是增加道路的平滑度、防水性和耐久性。
面层涂覆能够保护结构层涂覆并提供表面的舒适性和安全性。
面层涂覆的厚度通常较薄,一般在2 cm至4 cm之间。
总的来说,公路BT项目通过对道路表面的处理和涂覆,能够提升道路的承载能力、耐久性和平滑度。
这一处理方法不仅能够改善道路的行车条件,提高行车的安全性和舒适性,还能够延长道路的使用寿命,减少后续的维护工作和成本。
BT模式在基础设施建设中的应用
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常是 根据 施工 设计 图 的预算 来 明确 。项 E l合 同使 用 预算 单 价型 合 同 , 其 中工 程量 属于 暂定 量 , 根 据施 工 图中 丁程 量 的增 加 变更 来 确定 最 终 的T 程量 。较 为 重大 的项 目可 由审 计部 门对 其 采取 跟踪 审计 , 同时 结合 最 终 审计 结果 明确 B T 项 目的投 资额 。
一
资方 一定 的 项 目回报 , 而 回报 内容包 含 了 由项 目的投 资 额总 额乘 以一定 比例
所决 定 的各 项 费用 , 例 如财 务费 用上 浮 、 管 理费 用 与投 资收 益等 等 。
3 . 3 B T 模 式过 程以及特 征
2 . 1 B T模 式 的 作 用
囵团圆圈
施工技术与应用
B T 模式在基础设施建设 中的应 用
摘要: 随着 国 内经济 的迅 速 发展 , 公 用基 础 设施 的建 设 也得 到 了相 应 的发 展 , B T 模 式属 于 公用 基 础设 施进 行 融 资建 筑 常为 采用 的重 要模 式 , 近 几年 逐 渐被广 泛应 用 于不 同 的基础 建设 项 目中。公 用基 础设 施属 于城 市 载体 与社 会经 济增 长 的关键 因素 , 基 础设 施 的建 设情 况将 会 对社会 的发展 造成 直接 影 响。本 研 究结 合公 用基 础 设施 建设 中B T 模 式 的应用 , 进 行 浅析 。 关 键词 : B T 模式; 基础 设 施; 建设 ; 风险 控制 ; 可持 续发 展
3 . 2 2 B T项 目的投 资额
一
市基 础 建设 资金 紧 张 以及政 府资 金 紧缺这 一 矛盾 , 特别 是 地方 政府 过 去 的财 有 加 快城 市公 共 基础 设施 建 设 、 加 大 对 基 础建 设 的 投入 、 优 化人 们 生 活环 境 等 愿望 , 但 不少 城 市普 遍存 在 资金 短 缺 这一 难 以突破 的瓶 颈 , 导 致 城市 的基 础设 施 建设 受 到 了制约 。若 无法 及 时找 出有 效 的对 策解 决项 目资金 问 题 , 将
BT模式在城市基础设施建设中的应用研究
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BT模式在城市基础设施建设中的应用研究摘要:BT模式作为一种新的投融资模式在城市基础设施建设中被应用的越来越多,通过对BT模式的定义及特征的研究,总结出在城市基础设施建设的具有有利于社会资源的合理配置、分散风险、提高项目质量和效率和构建良好的信用社会。
并建立了BT模式在城市基础设施建设应用的分为项目确定和准备、项目公司成立、项目建设、竣工移交和回购四个阶段,在理论上对BT投融资模式在城市基础上应用提供参考。
关键词:基础设施, BT模式,项目1 引言城市基础设施是一个城市人民生活水平高低的体现,是城市能够持续发展的基础,是国民经济的重要组成部分。
在很长一段时间内,我国城市基础设施的建设与发展落后于我国经济的发展。
虽然在一定的时期,基础设施有了一定的发展,也取得了一定的成绩。
但是由于我国经济的迅速发展的基础设施的要求越来越高,基础设施需要的资金越来越大,而政府的资金相对缺乏,这种矛盾还十分突出。
这就给我们政府提出了更高的要求,寻找更多、更好的途径去融资。
随着市场经济的发展,民间存在着很多的散落资本,这给城市基础设施建设提供了一种资金来源的途径。
但这也存在着城市基础设施的特殊性和民间资本利益最大化的矛盾。
这就需要我们寻找多样化的项目融资模式[1]。
BT模式是一种新发展出来的项目融资模式,也逐步在城市基础设施建设中得到应用。
这种模式比起传统的投资模式更加高效、方便。
能充分发挥各自的优势,使得社会资源能够得到充分的配置[2]。
2 BT模式BT(Build-Transfer)也就是建设——移交,对于BT投融资模式的严格定义还没有统一的界定。
在城市基础设施一般指有政府通过对基础设施BT项目的招标,中标的投资方负责该项目的融资和项目建设,在这期间还要承担一定的建设风险。
项目施工完成后经验收合格然后转移给政府,政府根据当时签订的协议接受项目后,给投资方一定的建设费用和融资费用。
交付时间和支付的费用双方一般在签订协议时已经约定[3]。
BT模式在我国公路工程建设中应用论文
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浅谈BT模式在我国公路工程建设中的应用摘要:本文通过bt模式的分析,明确提出了公路建设采用bt模式筹融资所应处理好的几个方面的问题,尤其是正确处理好公路建设程序的几个关系,具有一定的借鉴意义。
关键词:bt模式;公路建设;方式;中图分类号:x734文献标识码: a 文章编号:目前,随着我国投融资体制的不断改革,bt模式在国内基础设施领域逐步开始应用。
bt模式成为缓解政府公共投资资金短缺的主要手段。
近年来,bt模式在公路工程建设中的应用也迅速增加。
一、bt的含义bt是英文build(建设)和transfer(移交)缩写形式,意即“建设——移交”,是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式,bt模式是bot模式的一种变换形式,指一个项目的运作通过项目公司总承包,融资、建设验收合格后移交给业主,业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。
目前采用 bt模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
二、公路bt模式的意义1.“bt”模式有利于缓解建设资金压力。
公路建设的资金短缺, 已成为公路建设的最大难题。
利用“b t ”方式, 广泛吸纳各方面资金投向公路建设,有利于解决基础设施不足与建设资金短缺的矛盾,有利于引导和吸纳社会资金向公路基础设施投资,实现公路建设的良性循环。
2.“bt”模式可以降低投资风险。
由于bt项目通常是固定回购价格,锁定工程造价和工期;同时,bt项目回购资金有保证,投资风险小,bt模式通过设置回购承诺和回购担保的方式,可降低投资回收风险,其投资回收期限较短。
三、公路bt项目的实施方式在实践中,根据项目的具体情况,可采用以下几种bt实施方式:1.bt施工承包方式bt施工承包方式是指通过招标确定项目建设方,建设方按合同约定负责工程施工及投资,项目验收合格后由业主回购的形式。
此种方式的特点为:(1)工程施工直接由建设方承担,项目建设方必须同时具备投融资能力和相应建设施工资质。
成都地铁3号线富水砂卵石地层盾构机选型探讨与建议
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成都地铁3号线富水砂卵石地层盾构机选型探讨与建议王子利(中铁隧道股份有限公司成都地铁3号线项目部四川成都)摘要:本文结合成都地铁3号线盾构区间穿越富水砂卵石、泥岩、泥岩与砂卵石混合地层等特殊而复杂的工程水文地质,在借鉴类似地层盾构施工经验和教训的基础上,提出成都地铁3号线BT项目盾构机选型的基本原则,探讨了适应于成都地铁BT项目富水砂卵石地层盾构机配置的技术参数、基本要求和建议。
从盾构整机、刀盘及刀具设计、旋转接头、主驱动系统、螺旋输送机、管片安装系统、推进系统、绞接系统、注浆系统、泡沫系统等其它方面对盾构机进行了系统的参数配制说明和要求,供成都地铁3号线及类似项目进行盾构选型配置参考。
关键词:成都地铁3号线;富水砂卵石地层;盾构适应性;盾构选型中图分类号:U455.43文献标识码:A文章编号:1前言成都地铁3号线由中国中铁股份有限公司采取BT模式组织实施,其中一期工程线路全长20.359km,全为地下线,设17座车站和17.5个区间,平均站间距1.227km,车站全为地下车站。
区间隧道线路环境及设计条件复杂,特殊地段主要有2次下穿既有铁路、7次下穿市政河流、10次下穿市政立交、2次下穿市政隧道工程及多次穿越市政房屋建筑等复杂环境。
区间隧道主要穿越(2-6)卵石土层,线路南段及中段部分地段穿越(4-3)含卵石粘土层,北段部分地段穿越(5-1)全风化泥岩、不良地质弱膨胀性泥岩,裂隙发育。
地下孔隙水主要附存与砂卵石土层中,属强透水层,富水性好。
盾构区间根据工筹,共计安排14台盾构机组织施工。
鉴于成都地铁3号线盾构穿越富水砂卵石、泥岩、泥岩与砂卵石混合地层等特殊而复杂的工程水文地质,针对性地分析了施工现场存在的主要风险因素,在借鉴成都地铁1、2号线和类似地层盾构施工经验和教训的基础上,对成都地铁3号线BT项目的盾构选型配置提出探讨意见和建议,供盾构选型参考。
2成都富水砂卵石地质主要特点(1)盾构区间隧道穿越地层地质情况复杂,主要为砂卵石、泥岩以及砂卵石和泥岩的混合地层;(2)砂卵石地层卵石含量高达50~85%,卵石成分主要为中等风化的岩浆岩与变质岩,卵石和漂石单轴抗压强度高,部分达55~165MPa,卵石粒径以20~80mm为主,局部80~120mm,区域内发现含有粒径超过500mm的高强度漂石。
BT模式为“花卉奥运”开路

发 挥 市 场 配 置 资 源 的 基 础 性 作 用 ,勇 于 4亿 人 民 币 ,拥 有 高 、 中 级 工 程 师 、 经 去 做 平 时 做 不 成 、做 不 好 的 事 。引 入 社 会和 民 间资 本 ,创新 投融 资 运 作模 式 , 济 师 、统 计 师 4 人 ,银 行 资 信 等 级 为 21 AAA级 , 拥 有 从 事 公 路 路 基 路 面 、 并 桥
创 新 发展 思路 , 用 市 场 化 配 置 资 源 司 在 银 行 负 债 1 8 元 , 于 自筹 比 例 后 ,温 江 交 通 局 聘 请 律 师 ,依 法 签 订 合 采 0. 亿 由 方 式 ,是 解 决 融 资 难 的 有 效 手段 。
中 国 花 卉 博 览 会 被 誉 为 花 卉 界 的 过 低 ,形 成 巨额 贷 款 利 息 , 7个 项 目业 主 及 项 目 公 司 每 年 支 付 利 息 就 高 达 同 , 法 律 手 段 来 确 保 投 资 建 设 承 包 商 用 执 行 约 定 的 建 设 标 的 、进 度 和 质 量 ,解 决 了 建 设 项 目在 整 个 运 行 过 程 中 的 管 理
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资 本 市 场
乏 授 捉 企 翌 耍 昌 勤 . 摩 改 府 日 2 蟛 改 预 算 贫 ; 后
B 式 T梗 为 “ 卉奥 运 ’ 路 花 ’ 开
● 四川省 成都市 交通 局 黄 平
麓
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国 家 对 一 、 级 收 费 公 路 的 里 程 出 台 了 二 严格 管 理 的规 定 , 求 二级 公路 连续 里 要 程 必须 达到 6 0公 里 以 上 才 能 收 费 , 要 并 求 逐 年 清 理 、撤 并 收 费 站 点 。在 这 种 大 背 景 下 , 江 花 博 会 骨 干 公 路 无 法 利 用 温 收 费 公路政 策融 资 。 从我 市 收费 公路 的 现状 来 看 , 我 以 局 公路交 通基础 设施 建设投 资主 体成都 高 速 公 路 建 设 开 发 有 限 公 司 投 资 建 设 经 营 的 唐 巴 、新 邛 、邛 名 、大 双 、彭 白 、成 仁 、 怀 等 7条 非 高 速 和 一 级 公 路 为 例 , 华 总 里 程 2 9公 里 ,总 投 资 l . 8 1 4亿 元 。其 中 , 主 自筹 0. 亿 元 ,业 主 及 项 目 公 业 61
某路面改造工程BT模式建设方案

某路面改造工程BT模式建设方案根据我县的资金筹措现状,拟对我县威双路(穿山洞至复立场段)路面改造工程进行BT模式建设,就本项目的投融资、施工管理等工作通过招标引资的方式,选择合适的投标人。
现制定如下建设方案:1 项目建设规模、主要内容和总投资;本项目为X135、X087线威远穿山洞至复立场段路面工程改造,途经新场、越溪、碗场和小河四镇,道路全长43.828km,公路设计等级为四级,设计时速20km/h,路基宽度为7.0——12米,桥涵与路基同宽,总投资为万元。
2BT模式与其他投资方式的成本效益比较分析;2.1本次BT模式投资,拟在竣工验收并获得工程使用权后开始分期支付工程款。
可有效缓解建设期间的资金压力。
2.2本项目BT方式采用合理低价中标合同,以县财政评审中心委托有资质的中介机构进行评审的价格为控制价,通过比选方式选择投资人,锁定工程造价和工期,可有效降低工程造价,转移项目的投资建设风险。
2.3本次BT项目投资回报率确定为15%,由县财政资金支付为主。
BT模式设置回购承诺和回购担保的方式,可降低投资回收风险,其投资回收期限较短。
3 BT投资人应具备的条件和能力;3.1 在中华人民共和国境内依法注册的企业法人和自然人。
3.2 经营状况良好,具有项目建设必备的投融资能力;3.3投入项目的自有资金不低于总投资的50%,并提供金融机构资金证明,其余资金应当提供省级以上金融机构出具的中长期贷款承诺函。
3.4诚实守信,财务报表等真实可靠,无工程施工劣迹和不良信用记录,三年内无国家、省、市建筑市场不良行为记录。
3.5 具有BT项目施工必备的资质并具有经济实力的独立法人或联合体。
3.6法律、法规、规章规定或项目招标文件规定的其他条件。
4确定投资人的方式以及报名保证金缴纳和履约保证金缴纳比例和金额;4.1本项目采取比选方式确定招标代理机构。
4.2本项目由代理机构比选产生BT项目投资人和监理单位。
4.3 投标人在开标之日前将投标保证金投资人80(捌拾)万元,监理单位5(伍)万元,从投标人基本账户(不得从分公司和个人账户)电汇或转账到指定的招投标中心账户,以到账时间为准。
BT融资建设模式在交通建设中的应用

BT融资建设模式在交通建设中的应用BT(Build一Transfer,建设一移交)模式作为一种新型融资建设模式,近年来在我国一些工程建设项目中正逐步得到发展应用。
BT模式是由项目发起方通过招标的方式确定投资方.然后由投资方负责项目资金筹措和工程建设,并承担项目的建设风险,项目建成竣工验收合格后,项目发起方按照签署的回购协议接管项目,并向投资方支付回购价款的一种融资建设方式。
将BT模式引入工程建设领域,实现投资多元化,可以有效缓解政府财政压力,通过合理分散风险、共享利益和明确权责,可以有效提高建设效率和管理效率。
本文结合BT模式在工程建设项目中的应用实例,对BT融资方式进行了分析研究,总结了BT模式实施中应注意的问题,提出了采用BT方式建设的对策和建议。
应用BT模式进行工程建设的意义BT模式一般应用于非经营性的基础设施和公益性项目建设,是一种以各参与方的“共赢”为合作理念的现代融资与实施模式。
采用BT模式进行工程建设,有利于推进工程建设项目管理体制的创新,逐步建立和完善工程建设管理的市场化竞争机制,适当转移建设风险,提高项目运作效率和质量。
具体地讲,BT模式具有以下优势:一是有利于优化资源配置。
发展BT模式可以使产业资本和金融资本全新对接,形成一种新的融资格局,既为政府提供了一种解决基础设施建设项目资金周转困难融资的新模式,又为投资方提供了新的利润分配体系的追求目标,为社会投资人参与社会公益性项目建设提供了切入点,为剩余价值找到了新的投资途径,优化配置社会生产要素和有限资源,进而实现各参与方“共赢”和基础设施建设的良性循环。
二是有利于合理分散风险。
BT模式倡导风险和收益在政府与投资方之间公平分担与共享,追求安全合理利润。
强调各参与方发挥各自优势的主观能动性,合理分散和分担风险,提高了各方对项目抗政治风险、金融风险、债务风险的分析,识别、评价及转移能力。
三是有利于提高运作效率和工程质量。
BT模式采取国际规范化管理与运作,通过引进先进的技术和管理方法,改善基础设施建设投资和管理结构,有效实现管理、设计、施工资源整合及紧密衔接,减少建设管理和协调环节,借助大型建筑企业资信好、信誉高、善于组织大型工程施工以及技术、管理和人才等方面优势,有效提高项目运作效率和工程质量。
采用BT模式进行公路工程项目建设的探讨

采用BT模式进行公路工程项目建设的探讨一、BT模式在公路工程建设中的应用在公路工程建设领域,各种项目管理模式在不同的问题环节上都有自己的优劣势,而BT模式最大的优点在于,能够在项目开展的不同时期,通过引入专业的投资方,使得项目的资金保障得到了充足的保障。
而这在项目实际操作过程中,也是非常值得探讨的一个问题。
因此,本文就BT模式在公路工程建设领域中的应用问题,展开详细阐述,旨在提供基础性的理论探讨和实践参考,以期推动该领域的进一步发展。
二、BT模式在公路工程建设中的好处1、能够有效提高项目建设资金的保障能力。
2、能够提高项目建设的效率和完成质量。
3、能够实现专业化的项目管理与资金投入的跟踪管理。
4、能够避免项目建设过程中的资金空窗期。
5、能够吸引更多的投资方参与公路工程建设领域。
三、BT模式在公路工程建设中的风险1、项目招标周期较长,会对资金流动造成影响。
2、账务管理需要额外的成本和时间投入,压力较大。
3、合同签署后的变更申请较为困难,具有一定的刚性。
4、有可能存在高昂的项目管理费用。
5、对于一些政府部门缺乏足够的资金理财能力,可能会影响项目的建设效果。
四、BT模式在公路工程建设中的实际应用案例1、济南到青岛高速公路建设项目。
该项目采用BT模式进行管理,实现了项目建设的顺利开展和资金保障的有效实现。
同时,在项目的后期阶段中,通过专业化的投入,确保了项目建设的高质量。
2、南京到合肥高速铁路建设项目。
该项目采用BT模式进行管理,实现了土地利用的合理化和资金支持的顺利实现。
同时,项目管理方面的稳定性也大大提高,营造了良好的项目建设环境。
3、浙江省公路证券化试点项目。
该项目是国内首个采用BT模式进行公路证券化的项目,在市场投资方面具有极高的创新性。
该项目的成功实践,为公路工程建设领域的进一步发展开辟了新的可能性。
4、陕西省公路桥梁和隧道类项目建设。
近年来,陕西省大量采用BT模式进行公路桥梁和隧道类项目的建设,同时也在财务管理、安全保障等方面进行着改进和优化。
BT模式在城市交通建设中的运用和注意的问题
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BT模式在城市交通建设中的运用和注意的问题
何军力
【期刊名称】《中国外资(上半月)》
【年(卷),期】2013(000)007
【摘要】BT模式是政府利用社会资金来建设城市基础设施项目的一种投资方式,BT模式作为一种全新的融资模式,主要适用于由政府负责实施的市政工程建设项目。
在应用该模式时,必须充分了解、掌握其特点,科学选择合作单位,以满足建设资金紧缺时的项目融资需求,保证工程的顺利实施、有效运转。
【总页数】1页(P85-85)
【作者】何军力
【作者单位】中铁隧道集团公司 610031
【正文语种】中文
【相关文献】
1.BT模式在城镇化建设中的运用 [J], 林镥海
2.BT模式下城市基础设施建设中的造价控制 [J], 冷兵
3.BT模式下弱电承包合同签订阶段应注意的问题 [J], 刘龙;刘连连;何小宝
4.浅谈BT模式在城市轨道交通建设中的应用 [J], 刘昕
5.BT模式在云河水利水电枢纽工程建设中的应用 [J], 徐利军
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成都地铁4 号线二期BT 模式设计管理的实践与思考

成都地铁4 号线二期BT 模式设计管理的实践与思考摘要:BT(Build-Transfer,建设-移交)作为一种新型融资建设模式,近年来在我国一些工程建设项目中正逐步得到发展应用。
设计管理作为BT 模式下管理的重要组成部分,直接影响 BT 项目的投资控制及项目实施效果。
本文以成都地铁4 号线二期BT 项目为依托,对设计管理在BT 项目实施中的重要性、管理的目标、组织架构、实施等方面进行了分析和思考。
关键词:BT(建设-移交)项目;设计管理;投资控制;实施Practice and analysis of the BT project design management of the second phase of Chengdu metro line 4Abstract:BT (Build-Transfer) as a new type of financing construction mode, in recent years, has been gradually developed in some of our engineeringconstruction projects .Design management as an important part of management in the BT model, is a direct impact on the BT project investment control andproject implementation effect. This paper analysis on the importance, organizational structure, the implementation of the BT project design management in thesecond phase of Chengdu metro line 4.Key words: BT (Build-Transfer) project;design management;investment control; implementation0引言BT(Build-Transfer,即建设-移交模式)模式,是指BT 主办方通过招标等方式确定投资人(BT 承办方),由投资人将社会资金引入专属政府基础设施项目的建设,项目完工后,投资人不再对项目进行“经营”或“拥有”,而是由BT 主办方按约定总价一次性或分期支付价款回购取得设施所有权的投融资建设模式。
浅谈市政工程中BT模式运作

浅谈市政工程中BT模式运作一、BT项目的定义项目管理论坛BT是一种投融资方式。
用“BT”模式建设的项目,所有权是业主(政府或政府授权的公司),政府将项目的融资和建设特许权转让投资方。
投资方是依法注册的国有建筑企业或私人企业,银行或其他金融机构根据项目的未来收益情况为项目提供融资贷款。
政府(或项目筹备办)根据当地社会和经济发展的需要,对项目进行立项,进行项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期准备工作,委托授权公司或咨询中介公司对项目进行BT招标,与中标人(投资方)签订BT投资合同(或投资协议)。
中标人(投资方)组建BT项目公司,项目公司在项目建设期行使业主职能,负责项目的投融资、建设管理,并承担建设期间的风险。
项目建成竣工后,按照BT 合同(或协议),投资方将完工的项目移交给政府(政府授权的公司)。
政府(或政府授权的公司)按约定总价(或完工后评估总价)分期偿还投资方的融资和建设费用。
政府及管理部门在BT投资全过程中行使监管、指导职能,保证BT投资项目的顺利融资、建成、移交。
转自项目管理者联盟二、市政工程的特点项目经理博客采用BT方式的项目绝大多数是政府的基础设施项目。
市政工程主要是指城市基础设施建造。
主要包括:道路、桥梁、园林、房建、给排水、照明、安装、工程装饰、各种水电气线路及管道。
例如:电力管线;电信管线;生活给水、消防、喷淋管线;雨污水管线;照明;铺装都属于市政工程。
项目管理论坛同其他城市基础设施相比,市政工程有其独有的特点:市政工程是由政府投资的公益性项目,其产品为公众使用。
市政工程的投资效益只能在其使用过程中显现。
正是由于市政工程具有这些特点,铸就了市政工程在城市建设中的特殊地位。
市政工程主要服务于城市区域,政府的目标、交通的限制、便利市民的要求,市政工程的工期一般不会太长,属于“短、平、快”的建设性质。
项目管理者联盟三、市政工程BT项目的准备阶段政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项,完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作。
关于BT模式在市政工程建设中的探讨

关于BT模式在市政工程建设中的探讨摘要:在工程建设中,有多种投资建设模式,bt就是其中一种。
所谓bt,是build-transfer(建设一移交)模式的简称。
它主要用于基础设施项目建设领域,即根据项目发起人通过与投资人签订合同,由投资人负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购合同在一定时期内分期向投资人支付项目总投资及合理投资回报。
本文主要探讨bt模式在市政工程中的应用。
关键词:工程管理;bt模式;市政工程中图分类号:tu99 文献标识码:a 文章编号:一、bt模式理论基础与内涵bt (build-transfer)即建设一移交,是当今国际国内基础设施项目建设领域中被普遍采用的投资建设模式,根据项目发起方通过对选定的投资者予以授权,由投资人负责进行项目的融资、建设,并在规定时间将建成且符合质量要求的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购合同在一定时期内分期向投资人支付项目总投资及合理投资回报。
bt模式是市政基础设施建设中发展起来的一种优化的项目融资及建设管理模式,是以各参与方的“双赢”或“多赢”为合作理念的现代融资模式。
采用bt模式建设的项目发起人一般是政府或政府授权单位;项目发起人将项目融资和建设特许权转让给投资人;投资人为依法注册的国有企业或私营企业;金融机构根据项目未来收益和投资人经济实力等情况为项目提供融资贷款。
在bt项目实施过程中,只存在融资、建设两大主要环节,不存在运营管理,因此,项目发起人通常优先选择具有施工资质,且具有一定融资能力的投资人,通过合同约定,将拟建设的某个基础设施项目授予该投资人,在规定的时间内,由投资人负责该项目的投融资和建设,合同期满,投资人将该项目有偿转让给项目发起人。
该模式的运作过程分为项目的确定阶段、项目的前期准备阶段、项目的招标阶段、项目的建设阶段、项目的移交阶段。
首先项目发起人根据当地建设发展需要对项目进行立项,完成项目建议书、可行性研究、环境影响评价、勘察设计、立项报批、财政投资评审等前期工作,通过招投标确定投资人,并将项目融资和建设的特许权转让给投资人。
BOT模式在四川灾区农村公路重建中的应用研究
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o O d O oet d n rara cnt t niit d cd mp a cl . f Ta Tp jc e ul od eo s c o r u e ht al B nT r mo o r u r r i sn o e i y
【 e od 】 rcnt co r  ̄ h a K y r eosut n f a gw y O T T E T Laals w s r i or l u B T 省农村公路 基础 设施遭受重创 ,很多乡村道路 完全毁坏 ,造成 5・ 2 灾 区交通严重不便 。随着灾 区重建 的迅速开展 ,农村公路重建也将进一 步进行 。因此在 当前我 国 公路投融资体制改革持续深化和 灾后重建资金不足 的情况下 ,运 用各种 财政和金融手段 ,探 索出
( ) O 一 B T模 式 的含 义
B T( ul. prt Tas r 即建设 一运 营一移交 , O B i O ea —rnf ) d e e 它是标 准的 B T模 式 , O 也被称为准 B T O 模式 ,主要用于公共基础设施建设 。这种方 式主要是指一 国财团或投 资人作为项 目的发起人 ,从 另一个 国家的政府获得某项基础设施的建设特许权来作为其项 目融资 的基础 ,然后 由其独立或联 合其他相关方组建项 目公司 ,作为项 目的投 资者和经营者安排融资 ,承担风险 ,开发建设项 目, 并在有限的时间内经营项 目获取商业利润 ,偿还债务 。在特许经营期满 时,根据协 议 ,整个项 目 由项 目公司无偿或 以极少的名义价格移交给东道 国政府 。 在实际操作 当中 ,由于项 目的外部条件 、政府的要求和有关规定的不 同 , O B T存在着多种表 现形式或者说操作方式 。T T 模式 ( r s r p r eTa s r ,移交一 O Ta f - ea rnf ) n eO t e 运营- 移交是最近几年较为 流行的基础设施建设融资方式 , B T模式的新发展 。它是指政府部门或国有企业将建设好 的项 是 O 目的一定期 限内的产权 或经营权 ,有偿转让给投资人 ,由其进行运营管理 ,投资人在约定的期 限 内通过经营收 回全部投 资并得到合理 的回报 ,双方合约 期满之后 ,投资人再将该项 目交与政府部 门或原企业的一种融资方式。
浅谈BT模式在项目建设中应用
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浅谈BT模式在项目建设中应用摘要:通过对BT模式实施过程中存在的弊端和实际运作过程中遇到的问题进行分析,剖析了导致其产生的诸多原因。
指出,应合理划分建设规模;加强在招投标阶段的资格预审;建立质量管理体系,杜绝分包、转包行为;加强融资监管;完善政府对BT模式的政策支持,强化监督;建立担保体系,发挥专业中介机构的作用。
关键词:BT模式; 基础设施;应用Abstract: through analyzing the BT model implementation of the existence of the malpractice and the actual operation of the problems encountered in the process, analyzes the cause which produces many reasons. Points out, should be rationally divided construction scale; Strengthen in the bidding phase pre-qualification; Set up quality control system, put an end to the subcontract, sub-contract works; To strengthen the supervision of financing; Perfect the government policy support to BT mode, strengthening supervision; Establish guarantee system, give play to the role of specialized intermediary institution.Keywords: BT mode; Infrastructure; application1 BT模式的概述1.1BT模式的基本含义BT即建设-转让,是由业主通过公开招标的方式确定建设方,由建设方负责项目资金筹措和工程建设,项目建成竣工验收合格后由业主回购,并由业主向建设方支付回购价款的一种融资建设方式。
运用bt模式进行城市轨道交通建设
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运用BT模式进行城市轨道交通建设摘要:BT模式是解决我国城市轨道交通建设资金不足,提高建设效率的有效途径之一。
介绍BT融资模式的内涵和应用意义,对我国城市轨道交通BT模式进行分析,阐述其适合的运作方式,以及运作中关键问题的控制措施,最后提出运用BT 模式促进非政府资本进入城市轨道交通建设的建议。
关键词:城市轨道交通建设; BT模式; 运作方式; 资金控制20多年来,随着我国国民经济快速的发展,城市规模不断扩大,城市人口急剧增加、居民出行和物资交流高度频繁,城市交通面临着严峻的局势。
为了解决城市内日益凸现的公共交通问题,国内兴起了建设城市轨道交通的热潮,目前20多个大城市正在建设或筹建自己的轨道交通,另有10余座城市有建设意向。
近年来建设—移交(Build-Transfer,简称BT)融资模式以其强大的融资建设功能在国内引起广泛关注,并在一些大型基础设施建设项目中成功运作。
将BT模式引入中国城市轨道交通领域,实现投资多元化、利益共享、风险共担,不但有效地减缓政府财政压力,而且由于其机制新、管理活、权责明确,比传统的政府单独投资建设模式更为高效。
本文拟对BT 模式在城市轨道交通中的应用作系统分析和探讨。
一、城市轨道交通建设中引入BT模式的意义BT(Build-Transfer,建设—移交)模式是BOT(Build-Operate-Transfer,建设-运营-移交)融资模式的一种演变,是指项目所在地方政府与投资人签订特许协议(授予一定期限的特许权),将公用基础设施或基础产业项目交由投资人成立的项目公司融资建设。
特许期满后,按照特许协议的约定,投资人将BT项目移交给政府(或政府授权单位),政府以股权回购的方式分期分批支付投资人的投资额及合理收益。
采用“BT”模式建设的一般为公益性或准公益性项目,所有权是政府或政府授权单位;政府将项目的融资和建设特许权转让投资人;投资人是依法注册的国有企业或私人企业;金融机构根据项目的未来收益情况及投资人经济实力等情况为项目提供融资贷款。
浅议BT模式在城市基础设施建设中的应用
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立即有偿转让 。 这是B 与B T T O 的最大 更 为普遍 如北 京地铁2 0 奥运支 例 08
T 区别 B 只需要实施 者将项 目建成 线 采用B 方式公开 招标 .受 到联 合 T 而不需要经营 . 实施 者的收入来 源主 国亚太经社会 的高度赞扬 南 建设 以及
金 陵穗蘩 2 9 1 0 01 1 9
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站、 向兴路站 、 所街站 、 集庆门站三区 B 实施者 负责 .减 少了设计招标等 府 ( 主 ) 择还 是项 目公 司 ( T 业 选 代业 间盾构 隧道 的土建工程都采用 了8 T 模式建设完成。
中间环节。在合同工期 的压力下. T 主 ) 择 . 同项 日有不 同的 形 式 。 B 选 不 我
实施者协调力度加大. 避免了通常模 国尚无有 关项 目法人投融 资方式完 式下建 没部 门、 施工单位以及设计单 整 的法律 法规体 系 . T B 特许协 议 的 位出现相互扯皮现象 的发生 . 从而大 法 律 性 质 . 不 同 角 度 . 以 得 出不 从 可
一
所有权才 归属于政 府 因此在 B 项 T 目转让之前 . 目公司实际上是项 目 项
的“ 主 ” 方 业 一
种新 的投资模式开始流行起来 . 这
就是 B 式
B 模式 的特 征 T
BI 式 主要 有 以下 一 些 特 征 模
第三 . 目在规定的时间建成后 项
国兴起 . 特别是在地铁建设 方面运用
一
个 环节 .意 味着建设周 期将会 更
长, 这对政府来讲是极 为不利的 因 此 .要求承建 B 项 目的实施者 既要 T
B 模 式 的法律 基 础及应 用 T
2 0 年 . 设 部 《 于 培 育 发 展 03 建 关
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BT模式助推成都地方公路建设
开放公路建设市场,创新投融资运作模式,充分发挥市场配置资源的基础性作用,是解决公路建设投资大,技术、人才不足等问题的必由之路。
BT模式作为一种新的交通建设投融资模式,在我市成青旅游快速通道温江段、温郫彭公路温江段、温江区柳永大道改建工程上尝试采用,为成都市大型基建项目建设运用新的投融资渠道和建设管理方式作了有益
探索。
一、BT模式采用背景
第六届中国花博会在温江举办,对温江区社会经济超常规、跨越式发展具有重大的战略意义,但花博会三条骨干公路(成青旅游快速通道温江段、温郫彭公路春江段、温江区柳永大道)改建工程项目启动困难重重。
主要呈现“三大矛盾”:一是建设资金短缺与融资困难的矛盾。
花博会基础设施项目众多,投资额达21.8亿元,个个都是重点工程,样样都需要建设资金。
公路改建工程给已经十分紧张的区财政增加了沉重负担,同时受金融风险、项目担保等限制因素,银行贷款不能顺利落实,很难保障工程建设资金及时到位;二是工期紧与任务重的矛盾。
如温郫彭公路温江段改建工程全长24.1公里,仅拆迁农房就达6.6万平方米,为确保“花博会”顺利召开,必须在2005年5月前完成7.2公里的花博会核心区段道路建设、2005年8月底前全线建成通车,建设工期十分紧张;三是项目精细管理与技术人才紧缺的矛盾。
建设精品工程、确保工程质量关键是建设的过程管理。
作为政府的行业管理部门,区交通局肩负着区内多处骨干道路的建设管理、技术服务和质量监督,点多、
面广、任务重,工程技术管理人员十分紧缺,项目管理水平难以完全保障。
在这样的情况下,探索新的融资思路,引入社会和民间资本,从市场化机制上寻求突破,成为当务之急。
在多方考察学习、权衡利弊的基础上,温江区政府决定,采用BT模式解决花博会骨干公路建设融资问题。
二、BT模式实施方式
BT模式,即投融资建设—移交模式,指乙方按合同约定负责项目投融资建设,并承担合同项目在移交甲方前的所有风险,乙方在工程竣工移交甲方后,按合同约定收回投资,合同项目产权归甲方所有。
这种方式与市民普遍应用的“按揭”购房非常相似。
在这种建设模式中,项目主管部门负责项目的前期工作如:征地、拆迁、勘察、设计等,以及项目实施阶段的监督管理工作,而BT项目总承包单位则负责项目的招标工作,选定施工单位及履行项目实施阶段业主的职责,负责管理现场组织施工,以便按合同交付合格产品。
成青旅游快速通道温江段、温郫彭公路春江段、温江区柳永大道采用BT 模式,在短短一年时间里,为项目融资3.5亿元,打造了35.9公里优质公路。
这样强的融资能力,这样快的建设速度,这样高的建设质量,在成都市交通基础设施建设历史上实属罕见。
BT模式运作政府公路基础设施项目的明显优势在于:一是缓解基础设施建设资金、技术、人才不足的困难,使急需建设而又资金匮乏的政府投资项目提前建成,从而加速社会生产力发展;二是激发社会资本对基础建设方面的投资热情,降低政府部门的投资风险,提高建设效率;
三是有利于大量项目同时上马,发挥规模效益。
就项目立项而言,有项目发起人和债权人的积极参与,可以对项目的可行性研究、评估、立项进行多角度审视、复核,从而确保项目建立在科学的基础上,并增加了项目运作的透明度;四是有利于引进先进管理经验、技术装备和优秀技术人才。
此次BT模式融资建设的三条公路全部符合城市道路建设标准,成都路桥在施工过程中引进了新型沥青合摊铺机,实行多机同时操作,提高了项目运作效率和工程建设质量;五是使政府从直接管理建设项目的事务中解脱出来,集中力量加强对建设质量、工期和资金合理使用情况的监督。
三、实施BT模式把握的重点环节
以四川省第一条按BT模式实施的温郫彭公路温江段改建工程为例,在运行实践中,重点抓住了以下几个具体环节:
(一)项目推荐宣传。
选择投资建设承包商的关键是招商公告覆盖面广。
除了上门招商、介绍招商、同行招商外,还充分利用新闻媒体和网络资源,2004年8月,在《四川日报》和《四川建设网》上面向社会公开招商,仅7天时间全国共有6家大型公路建设企业咨询、报名并参加了建设模式的谈判,取得了良好的效果。
(二)公开竞争。
采用比选的方式,坚持“公开、公平、公正”的原则,严格按照相关规定进行公开竞争,切实增加项目运作透明度,最大限度地控制并降低项目总成本。
(三)选择专业素质高的投资建设承包商。
投资建设承包商丰富的项目专业管理经验,有助于投资建设项目的管理水平。
为此,区政府对
入围的成都路桥、上海申元、中铁十二局和成都菁华等4家企业进行了认真细致的综合评价。
最终成都市路桥工程股份有限公司胜出,该公司总资产达4亿人民币,拥有高、中级工程师、经济师、统计师421余人,银行资信等级为AAA级,并拥有从事公路路基路面、桥梁隧道、交通安全设施等7个专业化公司,其强大的经济实力、人才优势和良好的信誉,是工程顺利进行的有力保证。
(四)依法签订好合同。
通过合同约束双方行为,用法律手段确保投资建设承包商执行约定的建设标的、进度和质量。
区政府聘请了省内著名的守民律师事务所为法律顾问,对BT模式投资建设合同书进行了深入研究。
在合同中特别明确了以下几点:1、工程投资额以决算审计结果为准;2、施工方案不得随意变更;3、施工队伍、监理单位必须按有关规定选择;4、投资建设总承包商必须接受政府主管部门的监督。
(五)抓好项目实施阶段的监督管理。
以温郫彭公路温江段改建工程为例,温江区委、区政府专门成立了温郫彭公路温江段改建工程领导小组,加强组织领导。
同时抽调精干技术力量,组成了工程组、监理部、财务组、审计组等监督机构,并制定《温郫彭公路温江段改建工程投资控制管理办法》,集中力量加强对建设工期、质量和资金合理使用的监督。
区交通局派驻工程技术人员,每天深入项目建设现场,解决规划设计、质量监督、进度管理和施工安全等问题,保障了工程的顺利进行。
(六)做好施工服务。
为不影响施工的组织安排,由温江区政府牵头交通、国土、公安等部门和镇乡,分片负责、通力配合,及时完成征地、拆迁工作,同时,区相关部门综合整治并维护好施工现场的社会治安,
为投资商和施工队伍创造了良好的工作环境。
四、BT模式融资值得关注和探索的几个问题
在总结BT模式融资公路建设优势的同时,我们也必须看到,BT模式还存在一些隐忧。
首先,BT模式是投资方式,不是招标方式,更不是直接发包,项目监督单位必须采取措施督促施工单位从严履约,以确保项目圆满完成。
同时,项目质检部门必须强化项目推进过程中的工程质量监督。
其次,BT项目涉及利息计算,工程计量、计费程序相对繁琐,容易影响项目的顺利推进。
再次,在BT模式中,政府缺乏完善的偿债机制、信用机制,没有相应的法规规范政府的行为,投资方花费大量精力承担很大风险为政府融资,建设交通基础设施,地方政府如何给予足够的优惠政策、如何实现承诺,还需要进一步探索研究。
BT模式在我市交通基础设施建设中已经迈出了坚实的一步,温江花博会三条骨干公路的成功经验,已在我市及周边地区产生了连锁反应。
金堂县兴淮大道、现代大道,都江堰市成青旅游快速通道都江堰段,新津县五津东路、五律西路改建工程,甚至绵(阳)江(油)快速通道等也在积极探索BT融资模式。
积极推进融资模式的多元化发展,合理利用、发展BT模式的渠道优势,方能凸显其优势,从而加快我市公路建设的步伐。