【房地产经营管理】房屋建筑学重点

第一章

1.构成建筑的三要素

建筑功能,建筑技术,建筑形象

⏹建筑的构成要素

⏹建筑功能——使用功能、朝向、保温、隔热、隔声、采光、通风等。例如：

影剧院、火车站。

⏹建筑技术——建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术。

⏹建筑形象——体型、立面形式、色彩、材料质感、细部装修。

关系：辨证统一，不能分割，主次关系（功能、技术、形象）

2.耐火极限与风向频率玫瑰图(P15)

耐火极限——按建筑构件的时间-温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。失去支持能力——非承重构件，自身解体或垮塌；受弯承重构件，挠曲率发生突变。

完整性被破坏——分隔作用的构件，穿透裂缝或孔隙。

失去隔火作用——背火面测点平均温度达到140℃或任一测点温度达到220℃。

第二章

1.卫生间的设计P26

厕所设计

⏹厕所设备及数量

⏹设备：大便器、小便器、洗手盆、污水池。图2-16。

⏹厕所的布置

⏹公共厕所设前室，深度不小于1.5~2米，内设洗手盆及污水池。图

2-18

⏹专用厕所，将盥洗、浴室、厕所三合一。图2-17

2.楼梯的位置,数量,宽度与哪些因素有关

2.3.1楼梯

⏹形式与位置

⏹直行、平行双跑、三跑、弧形、螺旋形、剪刀式

⏹主要楼梯、次要楼梯、消防楼梯

⏹宽度和数量：根据使用性质、使用人数和防火规范来确定

⏹宽度，单人通行的楼梯宽度不小于850mm，双人通行为1100～

1200mm；民用建筑楼梯的最小净宽应满足两股人流疏散的要求，住

宅内部楼梯可减小到850～900mm。图2-26，表2-7

⏹数量，满足表2-6要求。通常每一幢建筑物中至少设两个楼梯，满

3.走道式平面组合,套间式平面组合各适用哪些建筑物?P44

2.5.2 平面组合的形式

⏹走道式组合：各房间有较好的独立性，有天然采光和通风，结构简单，施工

方便。适用于房间面积不大、数量较多的重复空间组合，如学校、宿舍、旅

馆等。图2-40。

⏹套间式组合：按一定序列组织空间，房间之间相互穿套，串联式和放射式。

图2-41，图2-42。

4.确定建筑物朝向和间距时应考虑的因素P46

2.5.3 朝向：太阳辐射强度、日照时间、主导风向、建筑使用要求、地形条件。

间距：日照、通风、防火，特殊要求（如教学楼，声音、视线；医院，传染）。

图2-47。

5.确定门窗位置时应遵循的原则P25

门窗位置

1尽量使墙面完整，便于家具设备布置和合理组织人行通道。图2-12。

2利于采光通风。图2-13，图2-14。

3应方便交通，利于疏散。

6.确定房间平面尺寸时应考虑哪些因素?P22

2.2.4 房间的尺寸

⏹满足家具设备布置及人们活动要求。图2-7，图2-8。

⏹良好的天然采光。图2-10。

⏹经济合理的结构布置。墙体承重的梁板式结构和框架结构体系较经济的开间

尺寸是不大于4米，钢筋混凝土梁较经济的跨度是不大于9米，尽量统一开

间尺寸、减少构件类型。

⏹符合建筑模数协调统一标准的要求。如办公楼、宿舍等开间常取3.3~3.9米，

住宅楼梯间开间常取2.7米

⏹满足视听要求。图2-9

第三章

1.各种结构体系适用层数?P58

3.3.1 使用要求

⏹住宅、办公楼、旅馆等，多层和高层。

⏹托儿所、幼儿园、门诊部等，不超过三层。

⏹影剧院、体育馆等，低层

2.错层式空间组合P61

错层式空间组合

⏹以踏步或楼梯联系各层楼地面解决错层高差。图3-24，图3-25 。

⏹以室外台阶解决错层高差。图3-26。

3.常见建筑物的层高P53

4.房屋各部分高度的确定(这部分答案不确定)

影响房间高度的因素：

⏹人体活动及家具设备的要求

⏹房间净高不低于2.2米，图3-9，卧室2.8~3米，教室3.3~3.6

米，门厅净高较其它房间适当提高。

⏹家具设备，图3-10

⏹采光、通风要求

⏹进深越大，则窗户上沿的位置越高、房间净高越高。图3-11。

⏹炎热潮湿地区，穿堂风，高窗，房间净高高。

⏹容纳人数较多的公共建筑应考虑房间正常的气容量，保证必

要的卫生条件，如电影院4~5m3/人。

⏹结构高度及其布置方式的影响

⏹结构层越高，则层高越大；结构层高度小，则层高也小。图

建筑经济效果

⏹适当降低层高，减小房屋间距，节约用地，减轻房屋自重，

节约材料。

⏹普通砖混结构建筑物，层高每降低100毫米，节省投资1%。

室内空间比例

⏹面积大的房间高一些，面积小的房间矮一些。

⏹心理效果：高而窄，兴奋、激昂、向上，严肃；宽而矮，宁

静、开阔、亲切。图3-13。

⏹3-12。

3.2.2 窗台高度，图3-17

5.不增加建筑高度的情况下,如何获得满意的空间比例?P55

不增加房间高度改变空间比例的方法

⏹利用窗户调节，图3-14，图3-15。

⏹以低衬高，图3-16。

6.确定室内外的高差应考虑的因素?P57

3.2.3 室内外地面高差

⏹考虑因素

⏹内外联系方便。通常不超过600毫米，仓库等不超过300毫米。

⏹防水、防潮要求。

⏹地形及环境条件。方便联系，排水通畅，减少土石方工程量。

⏹建筑物性格特征。高差大，严肃、庄重、雄伟。