步行街业态

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步行街商业规划策划绿色生态商街

步行街商业规划策划绿色生态商街绿色生态商街是当代城市发展的重要趋势之一，为了推动城市商业的可持续发展，本策划书旨在提出一套完善的步行街商业规划策划，以创建一个绿色生态商街为目标。

以下是该策划书的内容：1. 引言1.1 背景介绍近年来，城市化进程推动着城市发展，步行街作为城市中心商业的重要组成部分，承载着消费、休闲、社交等多种功能，对城市形象和市民生活质量有着重要影响。

然而，传统步行街在商业模式、环境保护等方面面临着诸多问题，亟需进行绿色生态商街的规划和建设。

1.2 目标和意义本策划书的目标是通过绿色生态商街的建设，推动城市商业的可持续发展，提升步行街的品质，改善市民的生活环境，打造一个繁荣、宜居、环保的商业区。

2. 分析与调研2.1 市场分析通过市场调研与分析，了解目标地区的消费需求和商业潜力，评估步行街的商业竞争力和发展前景。

2.2 环境评估对步行街所处环境进行评估，包括土地利用、空气质量、噪音污染等方面的问题，为后续绿色生态商街的规划和建设提供依据。

3. 规划与设计3.1 商业模式创新在绿色生态商街的规划中，提出创新的商业模式，如引入共享经济、电子商务等新兴业态，注重结合线上线下的互动，打造多渠道、多元化的消费体验，增加商业的吸引力和竞争力。

3.2 空间设计与布局在空间设计上，注重步行街的舒适性和可持续性，采用自然材料、绿色植被等，创造宜人的人居环境。

同时，合理规划商铺、休闲区等区域的布局，提高商业空间的利用效率。

4. 管理与运营4.1 绿色管理强调环保理念，采取可持续发展的管理措施，如垃圾分类、能源节约、环境监测等，打造绿色管理的步行街。

4.2 休闲文化推广在运营过程中，注重推广休闲文化，举办各类艺术展览、文化活动等，提高步行街的文化内涵和社交功能，吸引更多的市民到访。

5. 实施计划5.1 阶段目标制定明确的阶段目标，确保实施计划的顺利推进，包括规划设计、建设改造、招商引资等。

5.2 时间安排制定详细的时间安排表，将整个项目划分为多个阶段，合理分配资源和时间，确保项目按计划完成。

杭州湖滨步行街业态导则

杭州湖滨步行街业态导则一、餐饮业态1. 餐饮业态是步行街的重要组成部分，可以通过提供特色美食吸引更多的游客。

因此，餐饮业态应注重菜品的品质、口味的独特性，提供优质的服务。

同时，不能擅自对菜品价格进行天价炒作，应保持价格合理性，以吸引更多消费者。

2. 餐饮业态应注重环保和卫生，保持厨房清洁，遵守相关法律法规，确保食品安全。

同时，餐饮业态可以通过举办主题美食节等活动，吸引更多客人。

3. 餐饮业态应合理规划店面装修和布局，提升店面形象和品牌知名度。

同时，可以在店面外设置露天餐桌，增加用餐环境的舒适性。

二、零售业态1. 零售业态应注重商品的品质和品牌知名度，提供具有新意和特色的商品。

同时，零售业态应根据季节和市场需求灵活调整商品种类和数量，以满足消费者的购物需求。

2. 零售业态应注重商家形象和店面设计，提升店面品牌价值和吸引力。

同时，可以通过举办特色活动、打折促销等方式增加客流量。

3. 零售业态可以通过开展网络销售等方式拓展业务范围，提高销售额和市场占有率。

同时，应加强售后服务，提高客户满意度。

三、娱乐业态1. 娱乐业态可以通过举办文化艺术展览、音乐演出、游戏活动等方式吸引更多游客。

同时，应注意活动内容的质量和创意性，以提升品牌知名度和吸引力。

2. 娱乐业态应注重环境卫生和安全，保持店面整洁，提供安全可靠的游乐设施。

同时，可以通过推出会员制度、打折优惠等方式吸引更多客户。

3. 娱乐业态可以与其他业态进行合作推广，共同打造特色活动，吸引更多游客。

同时，可以根据市场需求和季节变化调整活动内容，提高客流量。

四、服务业态1. 服务业态包括美容美发、按摩保健、婚庆服务等多种类型，应注重服务的专业性和品质。

服务业态可以通过提供优质的服务和合理的价格吸引更多客户。

2. 服务业态应注重消费者的体验感和满意度，提高服务质量和效率。

同时，可以通过推出会员制度、积分兑换等方式增加客户忠诚度。

3. 服务业态可以积极参与社会公益活动，提高企业形象和社会责任感。

商业步行街概述

商业步行街概述商业步行街概述1）商业步行街的起源商业步行街[1]发源于中国，唐代时期，长安就有着名的商业街：东市和西市。

到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业步行街发展落后于法国等西方国家。

从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段：第一个时期：集市贸易；第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心；第四个时期：大型商业步行街的出现；第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行街的结构增添了骨干力量；第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期；第七个时期：商业步行街增加shoppingmall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。

2）现代商业步行街定义现代商业步行街是指同类或异类的多家独立的零售商店、餐饮、娱乐等各种商业、休闲、服务设施集中在一起，形成商店集中区；同时隔断各类车辆的通行，只允许步行，给消费者提供舒适的休闲的消费环境。

也有将商业步行街列为商业业态范畴的。

步行街是商业社会一个值得关注的商业现象，既与业态有关，也与商业区相关。

3）商业街存在的意义3A）改善城市形象，提高居民生活质量商业步行街代表整个城市的社会形象，特别是市中心的广场和购物街等，它们加强了人们的地域感与认同性，成为旅游者和市民最热衷去休闲散心的地方，成为城市的象征及市民引以为荣的场所。

步行街区创造了一个以人为本的环境，恢复了人在交通中的主导地位，为人们提供了高质量的活动空间与场所，使人们有更多的机会在步行区消闲，参加各种公众活动，使人们在轻松的环境氛围中享受人与人之间交往的乐趣。

3B）改善环境汽车在步行街区的行驶被限制，大幅度地降低大气和噪音的污染，这两种污染在市中心往往是最严重的，同时，汽车废气排放的减少也减弱了对市中心古建筑的损害，以及消除汽车对建筑周围环境的破坏，这些都有助于保护市中心的历史风貌。

步行街最新业态规划方案

步行街最新业态规划方案概述步行街作为城市商业区的重要组成部分，旨在为市民提供购物、娱乐、休闲的场所，促进城市经济发展。

随着城市发展和人们生活水平的提高，步行街的业态也需要不断调整和变革，以满足市民不断变化的需求。

本文将探讨步行街最新的业态规划方案，旨在为步行街的发展指明方向。

一、文化创意产业近年来，文化创意产业备受瞩目，成为城市经济增长的新动能。

将文化创意产业引入步行街，可以为商业区注入新的活力，增加消费者的吸引力。

在步行街的规划中，应设置一定比例的文化创意产业相关店铺，包括手工艺品、手工制作工坊、艺术展览等。

通过展示和销售文化创意产品，吸引游客和市民前来参观和购买，提高步行街的知名度和影响力。

二、特色美食街区美食是不可或缺的步行街业态之一，各种特色美食可以满足人们对各地美食的需求。

在步行街的规划中，应设置特色美食街区，包括各地特色小吃、主题餐厅等。

通过提供多元化的美食选择，吸引更多顾客前来品尝美食，增加步行街的人气和知名度。

三、智能科技体验中心随着科技的不断进步和普及，智能科技体验成为时下热门的消费需求。

在步行街的规划中，应设置智能科技体验中心，提供各种智能科技产品的体验和销售。

这样不仅可以吸引科技爱好者和潮人，还可以促进科技产品的推广和应用，为商家带来更多商机。

四、休闲娱乐设施步行街不仅是购物场所，也是人们休闲娱乐的去处。

在步行街的规划中，应设置一定比例的休闲娱乐设施，如咖啡厅、书店、电影院等。

这样可以为市民提供更多选择，使步行街成为多功能的综合商业区。

五、绿化景观与户外空间步行街作为城市的繁华区域，在规划时应注重绿化景观和户外空间的设置。

增加绿植、花坛、喷泉等景观元素，营造舒适、宜人的环境氛围。

同时，设置休憩座椅、休闲广场等户外空间，为市民提供休息和娱乐的场所。

这样可以增加步行街的吸引力和人气，提升市民对步行街的满意度。

六、智慧停车系统随着私家车的普及，停车难已成为影响步行街繁荣的一个瓶颈。

杭州湖滨步行街业态导则

杭州湖滨步行街业态导则杭州湖滨步行街是杭州市的著名景点之一，也是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态于一体的繁华商业区。

对于广大游客来说，在湖滨步行街逛街购物是一种享受，但是如何才能在这里更好的体验到快乐和便利呢？下面我们来详细介绍一下湖滨步行街的业态导则。

1.了解湖滨步行街的整体规划和布局，选择合适的入口进入。

2.关注步行街的特色商铺，探寻独特的商品和服务。

3.逛街时注意交通秩序，遵守步行街的规定和指示牌。

4.注意保持步行街的整洁，不随意乱扔垃圾。

5.选择适合自己口味的餐厅，享受地道的杭州美食。

6.注意不同商铺的经营时间，避免错过想要购买的商品。

7.关注优惠活动和促销信息，可以节省一些开支。

8.注意携带现金和银行卡，方便支付购物款项。

9.注意保护个人财物安全，随身携带贵重物品。

10.尝试和体验湖滨步行街的各种特色节日活动。

11.参观当地的文化展览和艺术活动，了解杭州的历史和文化。

12.参与步行街的体验活动，增加互动和乐趣。

13.了解步行街的周边景点和旅游线路，可以进一步拓展行程。

14.注意穿着舒适合适的服装和鞋子，避免逛街时不适。

15.注意人流高峰期和拥挤场所，避免产生不必要的安全隐患。

16.注意保持良好的礼仪和态度，尊重服务人员和其他游客。

17.关注天气情况，避免在恶劣天气下逛街造成不便。

18.注意季节因素，选择适合的时间和氛围进行逛街。

19.注意个人健康状况，避免逛街过度劳累。

20.尝试当地特色小吃，感受不同口味的美食文化。

21.注意购物时的品质和价格比较，选择性价比高的商品。

22.注意个人口味和风格，选择适合自己的购物品牌。

23.注意购物时的服务态度和售后保障，确保消费体验满意。

24.注意可持续消费和环保理念，支持绿色、低碳的生活方式。

25.注意了解当地的文化习俗和礼仪，避免造成文化冲突。

26.了解湖滨步行街的安全规定和应急措施，确保游客安全。

27.关注当地法律法规和规定，遵守游客的相关规定。

步行街动线及业态布置案例分析PPT课件

明确的主题和定位
成功的步行街通常具有明确的主题和定位，能够吸引目标客群，提高顾客粘性。
多样化的业态组合
成功的步行街业态组合丰富多样，满足不同顾客的需求，提高整体商业价值。
人性化的动线设计
成功的步行街动线设计人性化，便于顾客行走和停留，提高顾客的舒适度和满意度。
良好的环境营造
成功的步行街注重环境营造，提供优美的购物环境和舒适的休闲空间，增强顾客的归属感和忠诚度。
案例选择理由
代表性案例
选取具有代表性的步行街案例，如北京王府井、上海南京路等，能够更好地说明问题，并具有较
高的实际应用价值。
多样性案例
为了更全面地了解不同地区、不同类型步行街的特点，应选择具有多样性的案例，如历史悠久的
老街区、新兴商业区等。
成功与失败案例
通过成功与失败案例的对比分析，可以深入探讨步行街动线及业态布置的关键要素，总结经验教训，为未来的城市商业街区规划提供
验。
动线设计案例二：南京路步行街
01
南京路步行街作为上海的标志性商业街区，其动线设计注重特色化和人性化原则。
02
通过引入历史文化元素和现代建筑风格，打造宽敞的步行空间和舒适的休息设施，让行
03
人能够在购物的同时享受到愉悦的体验。
03
步行街业态布置案例
业态布置案例二：成都宽窄巷子
成都宽窄巷子是一个具有浓厚历史文化底蕴的商业区，其业态布置以传统、文化为主，吸引了大量游客和本地居民。
在业态布置上，成都宽窄巷子注重保护同时，通过优化动线和空间布局，实现
传统文化和历史建筑，通过引入传统手了人流的合理分流和聚集，提升了商业
工艺品、文化创意品和特色小吃等业态，

商业街调研报告

一、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式产品开发——整体置换进行商业利用
上海新天地以“昨天明天相会于今天”为设计理念，用现代技术保留了建于上个世纪初期的石库门旧建筑，并注入了现代元素和设施。北里以改造的石库门传统建筑为主，南里则以亮丽的现代化建筑为主，石库门旧建筑为辅。原来居住的2300 多户、逾8000居民花费43天全部搬迁出去，彻底改变了石库门的居住功能。在北里的石库门改造中，采取了外表“整旧如旧”、内部 “翻新创新”的原则，对老石库门的外表进行保留和整修，并重新浇注内部结构，是国内首例保留外皮、更新内部模式的项目。
一、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——底界面
上海新天地
三
一、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目。地处上海淮海路商圈核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南路、自忠路环绕而成，连三期在内，新天地目前总建筑面积86,000 ㎡，前期总投资14亿元。
一、上海南京路步行街
1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街隐形界面的设计——信息设施
在步行街的入口处及里弄口设有识别类的标志牌，街道内还设置了“五姗惨案”的纪念碑，充分显示了对南京路光荣历史的尊重。步行街内的标识系统通常以上海本地特色和文化为背景，为人们提供各种信息的同时，突出了城市特色。
成都宽窄巷子
二
一、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
“宽窄巷子历史文化保护区”是成都市三片历史文化保护区（大慈寺历史文化保护区、文殊院历史文化保护区、宽窄巷子历史文化保护区）中最具地方代表性的一处。位于成都市青羊区，是集居住、教育、旅游等于一体，是体现历史文化名城特色的重要区域。

步行街规划设计方案

步行街规划设计方案一、项目背景与目标（一）项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，传统的商业街道面临着交通拥堵、环境不佳、商业业态单一等问题。

为了改善城市商业环境，提升居民生活品质，打造一条具有特色的步行街成为了城市发展的迫切需求。

（二）项目目标1、打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多功能于一体的综合性步行街区，满足不同人群的需求。

2、提升步行街的商业活力和经济效益，促进城市商业的繁荣发展。

3、营造舒适、安全、美观的步行环境，提高居民和游客的出行体验。

4、展现城市的文化特色和历史底蕴，提升城市的形象和知名度。

二、场地分析（一）地理位置步行街选址位于城市中心区域，周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，便于居民和游客的到达。

（二）周边环境周边有大型购物中心、写字楼、酒店、居民区等，人流量较大，商业氛围浓厚。

（三）场地现状场地现状为一条老旧的商业街，街道狭窄，设施陈旧，交通混乱，步行体验不佳。

三、规划设计理念（一）以人为本充分考虑人的需求，提供舒适的步行空间、便捷的服务设施和丰富的活动场所，让人们在步行中感受到关怀和尊重。

（二）商业活力通过合理的业态布局和商业策划，吸引各类商家入驻，提升步行街的商业活力和竞争力。

（三）文化传承挖掘和传承城市的历史文化，将文化元素融入到步行街的景观设计和建筑风格中，展现城市的独特魅力。

（四）生态环保采用绿色环保的设计理念，推广节能照明、雨水收集利用等技术，打造一个生态友好型的步行街区。

四、功能分区与业态布局（一）功能分区1、购物区集中布置各类品牌专卖店、特色小店，提供丰富的商品选择。

2、餐饮区设置各类餐厅、小吃摊，满足人们的饮食需求。

3、娱乐区配备电影院、KTV、游戏厅等娱乐设施，丰富人们的休闲生活。

4、文化区建设图书馆、艺术展览馆、文化广场等，传播文化知识，提升文化素养。

5、休闲区设置公园、绿地、休息座椅等，为人们提供放松身心的场所。

（二）业态布局1、主力店引入知名品牌和大型商业综合体作为主力店，吸引人流，带动周边商业发展。

优秀商业街区业态案例

优秀商业街区业态案例一、成都太古里。

1. 整体定位与特色。

成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。

它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。

你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。

2. 业态分布。

时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。

各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。

而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。

餐饮美食：美食种类超级丰富。

从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。

你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。

还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。

文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。

人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。

而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。

3. 成功原因。

独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。

而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。

精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。

知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。

所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。

这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。

营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。

杭州湖滨步行街业态导则

杭州湖滨步行街业态导则杭州湖滨步行街作为杭州著名的旅游景点之一，吸引着各地游客前来参观和购物。

步行街上的商铺琳琅满目，种类繁多，每一处都散发着独特的魅力。

为了更好地规范步行街的运营和管理，制定了《杭州湖滨步行街业态导则》。

本文将从49个方面进行详细阐述，让大家更加清晰地了解该导则的内容和意义。

1.导则的背景和意义：解释为什么制定该导则以及其重要性。

2.导则的适用范围：明确该导则适用的区域和范围。

3.营业时间规定：规定步行街的营业时间，保证游客的购物体验。

4.商铺规划布局：商铺的布局应合理，不得占用公共空间。

5.品牌规划导向：引导商家选择合适的品牌，提高步行街的品牌形象。

6.商品种类规范：规定步行街的商品种类，确保符合当地文化和特色。

7.服务质量标准：提出商家应提供优质的服务，增强消费者体验。

8.价格管理规定：明确商品定价原则，杜绝不合理的价格行为。

9.促销活动规定：商家可根据需要设立促销活动，但需符合导则规定。

10.卫生环境要求：步行街的卫生环境应保持整洁，不得乱扔垃圾。

11.安全设施规范：商家必须配备必要的安全设施，确保游客安全。

12.消防安全规定：商家应遵守消防安全规定，做好预防措施。

13.应急处理流程：规定商家如何处理突发事件，保障游客安全。

14.人员素质要求：商家员工应具备良好的服务态度和专业素质。

15.培训考核机制：商家应定期进行员工培训和考核，提高服务质量。

16.经营行为准则：商家应遵守商业道德，不得从事违法行为。

17.公共秩序维护：商家应积极配合管理部门维护步行街的公共秩序。

18.市场监督管理：管理部门应加强市场监督，定期检查商家的经营行为。

19.行业协会建设：建立步行街商家协会，加强行业自律和规范经营。

20.文化传统保护：商家应尊重当地文化传统，促进文化的传承。

21.环保意识培养：商家应倡导环保意识，推广绿色消费理念。

22.社会责任承担：商家应积极履行社会责任，关注社会问题。

23.品牌形象建设：商家应注重品牌形象建设，提升步行街的知名度。

万达广场业态规划标准

二、基本结构、各楼层布局和定位
• 各楼层布局及定位 • 一层规划为：品牌服装服饰旗舰店、连锁知名餐饮、生活配套服务
（银行、药店、数码产品等）； • 二层规划为：个性特色服装服饰、休闲餐饮、生活配套服务（家居
用品、儿童用品、美容美发、儿童早教等）； • 三层规划为：中式正餐、西式快餐、地方特色餐饮、风味小吃、休
三、商业业态规划指引
• 业态布局时还要考虑步行街商铺和周边主力店的定位，应尽量保持一致消费客层的一致性，以形成客流的互动。
四、建筑规划指引
• 步行街三层多是以餐饮为主，餐饮经营有延时服务的问题，因此在进行规划时要考虑通往室外的独立通道。
• 餐饮业态的比例在步行街中一般会在40%--60%之间，因此货梯、干湿垃圾房的数量要设置合理，位置设置应靠近货梯，有利于商家使用的便捷性。
四、建筑规划指引
• 应将百货、娱乐楼等集客能力相对较强的主力店规划在步行街的两侧，以形成步行街客流的平衡。
谢谢大家！
闲水吧等。
三、商业业态规划指引
• 各楼层的商品组合可由不同业态进行组合，甚至穿叉布置，但同一楼层的消费客群及消费购买力要尽量保持一致，使客流达成共享。
• 为带动二层的人流和经营，一层的服装服饰旗舰店及连锁知名餐饮可考虑采用一拖二的形式规划，形成一、二层的互动。
三、商业业态规划指引
• 步行街一层的入口处是客流Fra bibliotek集的地方，但在二、三层相对应的位置一般会成为死角。因此，建议步行街入口处尽量采用一拖二形式布局，或在二、三楼的对应位置规划为知名餐饮或目的性消费很强的品牌店。
四、建筑规划指引
• 步行街与各主力店的通道应规划在步行街入口处到步行街中厅之间的位置，不宜设置在步行街入口处。设置在步行街入口处，一是根本不会对主力店起到带动客流的作用；二是减少了步行街的优质商铺数量，降低了租金收益；三是会影响二、三楼的客流动线，形成死角。

商业步行街案例集

商业步行街案例集案例一：泰华新天地步行街<一）产品结构：1100M山东最长室内景观性步行街；步行街以优雅、现代、年轻、时尚、活力的经营为主，分为四层。

新天地一街：情侣漫步街；新天地二街：最女人的街；新天地三街：最活力的街；新天地四街：超级震撼街。

特色业态及分布：二层：泰华新天地美食街---- 满足味蕾的挑剔，诱惑视觉的盛宴经营面积近5000平方M，云集了中西餐、各地特色餐饮的知名餐馆，在经营上体现了传统文化和现代文化的结合，打造潍坊人的时尚餐饮特区是我们泰华新天地美食街追求的目标，在这美食的天堂，心情的家园，您将感受到的是热情、真情和亲情。

b5E2RGbCAP 主要经营上岛咖啡、北京好伦哥、巴里奥·巴西烤肉、清粥小菜、浅草拉面、八番面屋、巴蜀味道、阿香M线。

三层：泰华运动汇经营面积3000平方M，是潍坊最大最全的运动用品专卖店。

汇集体育运动器械、健身器材、运动休闲服饰，搭建时尚运动平台。

主要品牌有：阿迪达斯、耐克、锐步、美津浓、李宁、匡威、乔丹、特步、德尔惠、花花公子、安踏、彪马等。

p1EanqFDPw京广书城---- 精神生活空间▪经营面积1300平方M，专业经营涵盖社科、文艺、经营、生活、少儿、语言、影视、音乐及其他专业科技等20个类别近6万个品种。

设有影音堂、人文馆、生活馆、时尚馆、财经书架、精品SHOW、教辅书店、特价书店、儿童益智园、网络下载等分区，更好的满足不同年龄、不同阶层读者的需求。

并有咖啡吧、金碟吧等休闲专区，为顾客营造如自家书房般的精神生活空间、创造无限的阅读可能。

DXDiTa9E3d四层：泰华家电城---- 流行时尚更精彩，精品家电伴我行经营面积5000平M，汇集知名品牌家电、手机、数码、小家电。

全省首家海尔最新潮流U-HOME旗舰体验店入驻泰华城。

最新技术产一时间在这里上市，最新电子生活在这里体验。

潍坊市最大的平板城入驻泰华家电城，这里主要经营手机、高端平板电视、冰箱、数码类、小家电类、厨卫类产品。

步行街改造提升工作方案

2.优化商业结构和业态配置，提高步行街的商业竞争力。
3.强化步行街的文化特色，促进文化与商业的融合发展。
4.完善管理制度，提升步行街的运营效率和服务水平。
三、项目内容
1.环境优化
-道路改造：拓宽步行区域，优化路面材质，提升步行舒适度。
-绿化升级：增加绿化带，选用适宜的植物种类，营造生态景观。
-照明规划：设计特色照明系统，提升夜景魅力，保障夜间安全。
2.丰富步行街文化内涵，展示城市特色，增强吸引力。
3.提高步行街管理水平，确保安全、舒适、便捷的购物环境。
4.促进步行街区域经济发展，带动周边产业。
三、项目内容
1.环境提升
（1）道路改造：拓宽步行街道路，优化交通组织，提高通行效率。
（2）景观绿化：增加绿化面积，种植特色植物，打造生态、美观的休闲空间。
（3）政策支持：争取政府政策支持，助力步行街发展。
四、实施步骤
1.调研分析：收集步行街相关资料，进行实地调研，分析现有问题和发展潜力。
2.方案设计：根据调研成果，制定步行街改造提升方案。
3.征求意见：广泛征求各方意见，完善改造提升方案。
4.项目审批：将方案报相关部门审批，获取政策支持。
5.施工实施：按照审批通过的方案，分阶段、分步骤进行施工。
6.营销推广：在改造过程中，同步开展营销推广活动，提升步行街知名度。
7.运营管理：项目完工后，加强运营管理，确保步行街持续繁荣发展。
五、项目保障
1.政策支持：积极争取政府政策扶持，为项目实施提供有力保障。
2.资金保障：合理预算，确保项目资金充足。
3.合作机制：建立健全项目合作机制，加强与相关部门、企业的沟通协作。
-文化活动：开展文化节、艺术展览等活动，丰富步行街的文化内涵。

中原地产：全椒奥康商业步行街商业业态布局专题[全文]

全椒奥康商业步行街商业业态布局专题商业业态布局思路项目商业需求量1全椒经济水平与消费能力324业态种类与配比全椒消费者需求承租能力聚客能力人流动线业态区域分布项目的规划设计各业态需求量投资者8%回报、经营者利润率商业业态布局验证项目商业需求量项目业态种类与配比商业业态布局分析商业业态布局验证奥康咨询问题解答目录350141></a>.69平方米项目商业开发容量14元/平方米/天行业每平米日营业收入490205.71日均营业收入总计488285.71日均营业收入小计1920108000.00380285.71日均营业收入601222日均消费额（元/人次）329000.0017285.71日均顾客流量（人次）22463000121000周顾客流量（人次）0.010.92消费频率（光顾次数/周）224007000060500潜在消费者数量7.0%20%55%项目潜在消费比例（%）320000350000110000人口数量全椒其它区域县城游客居民目前商业需求测算依据全椒市商业现状及消费者研究，县城居民和其他区域居民的消费频率分别为2次/周和0.9次/周，日均消费额分别为22元/次和12元/次；县级城市游客消费频率约为0.01次/周，日均销售额为60元/次。

项目商业需求量为37500—42000平方米全椒县统计局数据，2006年居民46万（襄河镇11万），2006年旅游人口32万人次。

2006年县城居民人口增幅为2.7%，且逐年呈上升趋势，因此本处取2.5%为平均增长速率；其他区域居民人口取1%为平均增长速率；由于前期基数低，旅游人口06年增幅16%，本处取较正常增长速率20%。

2010年项目商业开发体量为37484.28平方米2015年项目商业开发体量为42038.96平方米商业需求量目前项目规划设计的商业开发体量为53178.14平方米，其中包括地下超市11250平方米，比需求量稍多。

汝城商业步行街业态分析及项目概念规划报告

汝城商业步行街业态分析及项目概念规划报告HDCE凯黄资浩第一章：项目环境研究第一节：汝城总体概况简述第二节：商用物业的结构和特征（一）城市的商业物业结构（二）汝城的商业结构概述第三节：汝城商业经营业态分析(一) 汝城主要商业街道概况(二)突出个案分析(三)汝城商业主体街道总体业态分析第四节：商业现状研判结论及本案策略性规划原则第二章：项目背景及概念定位阐释第一节：项目区位解析第二节：项目操作背景概述HDCE第三节：项目概念定位阐析第三章：项目规划及项目商业业态阐释第一节：项目发展规划总思路(一)项目地盘解析(二)本案规划策略(三)规划设计的要点(四)建筑设计要点建议(五)户型及面积设计的建议(六)环境、景观的建议(七)工程管线、道路交通的规划建议(八)物业管理、社区服务要点(九)装修设计建议第二节：总规概述HDCE第三节：商业产品规划示意第四节：人流导向及动线设计第五节：业态规划(一)粗规划(二)细规划(三)精规划HDCE第一章：项目环境研究第一节：汝城总体概况简述●汝城县共有人口37.5万人，其中县城人口4万人左右●做为国家重点扶贫县，经济体量相对较低，地区生产总值在30亿元左右，但经济增长速度快、潜力大●城镇与农村经济生产能力与家庭收入两级化严重●汝城地处三省中心、三城边缘，其经济环境具有典型的“自己自足”特征●汝城县现以省道S324和国道G108为主要对外道路，呈东西向、南北向穿境而过。

受交通环境影响，汝城县对周边乡镇具有一定程度的商业辐射能力●2013年，汝城将实现高速公路过境（现已开工建设），高速公路的架通无疑是汝城腾飞的机遇，城（镇）市经济将得以较显著的进步，但对农村经济提升影响力有限，汝城的城镇与乡村两极分化仍然严重，仅能在一定程度上得到缓解，但农村经济的些微发展，也将对整个县城经济提供重大推动力●经前期市场研判，汝城的商业规模略为落后于其城市经济规模，在未来对其商业规模提升有一定量的需求，特别是城中区域，以满足购物需求的商业将成为主力商业需求第二节：商用物业的结构和特征（一）城市的商业物业结构HDCE人们习惯上将商用物业叫商铺或商业房，商用物业的功能多样化，既有满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能，又能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。