物权考试大题

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物权法练习题

物权法练习题在我们的日常生活中，物权法无处不在，它关系着我们对财产的拥有、使用、处分等诸多方面的权利和义务。

接下来，让我们通过一些练习题来加深对物权法的理解。

【例题1】甲有一套房屋，欲出售给乙。

双方签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续。

此时，房屋的所有权属于谁？A 甲B 乙C 甲乙共有D 不确定答案：A解析：根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

在本题中，虽然甲和乙签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续，因此房屋的所有权仍属于甲。

【例题 2】甲将自己的手机借给乙使用，乙未经甲同意，擅自将手机卖给了丙。

丙并不知道手机并非乙所有。

此时，手机的所有权归谁？A 甲B 乙C 丙D 甲和丙共有答案：A解析：乙未经甲同意擅自处分甲的手机，属于无权处分。

而丙虽然不知情，但由于手机是动产，丙未取得手机的所有权。

根据物权法的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

因此，手机的所有权仍归甲。

【例题 3】甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，份额分别为 1/3、1/3、1/3。

甲欲将自己的份额转让给丁，乙和丙均表示反对。

甲能否将其份额转让给丁？A 能B 不能答案：A解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

在本题中，甲有权将其份额转让给丁，但乙和丙在同等条件下享有优先购买权。

由于乙和丙均表示反对，且未行使优先购买权，所以甲可以将其份额转让给丁。

【例题 4】甲将自己的汽车抵押给乙，并办理了抵押登记手续。

后来，甲又将汽车质押给丙。

此时，乙和丙的权利如何实现？A 乙的抵押权优先B 丙的质权优先C 乙和丙按比例受偿D 不确定答案：A解析：同一财产既设立抵押权又设立质权的，抵押权优先于质权受偿。

在本题中，甲的汽车先抵押给乙并办理了登记手续，后质押给丙，因此乙的抵押权优先于丙的质权。

物权法练习题及答案

物权法练习题一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。

A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权【答案】B【解析】本题考核我国物权的类型。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

2.根据《物权法》的规定,利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的,在更正登记不能获得权利人同意后,有权提出异议并记入登记簿。

异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。

异议登记申请人起诉的法定期限为( )。

A.提出异议申请之日起l5日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起l5日内D.异议登记之日起30日内【答案】C【解析】变更登记和异议登记。

在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时,利害关系人可以申请异议登记,异议登记有阻断登记公信力的作用。

申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的,异议登记失效。

3.甲居住的房屋,乙认为并非甲所有,而对其主张所有权。

根据《物权法》的规定,乙可以请求法院( )。

A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权【答案】D【解析】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

注意每一种物权请求权对应的情形。

4.在所有权的四项权能中,最核心的内容是( )A.占有权8.使用权C.收益权D.处分权【答案】D【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。

这些权能中,最核心的权能是处分权能。

5.根据我国《物权法》的规定,遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的,归国家所有,该段时间为( )。

A.1个月B.3个月C.6个月I).1年【答案】C【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。

6.甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租陔房屋,直至乙去世,房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行装修,共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致,应如何处理( )。

民法典物权编测试题及答案

民法典物权编测试题及答案1.无居民海岛属于国家所有，（）代表国家行使无居民海岛所有权。

A.国家指定专门机构B.国务院(正确答案)C.省政府D.全体公民2.不动产登记费按（）收取。

A.不动产的面积、体积的比例B.价款的比例C.件(正确答案)D.所有人的收入比例3.张某和王某共同购买了一套房，张某欲出让自己的份额，那么（）。

A.在同等条件下王某享有优先购买权(正确答案)B.在同等条件下王某和其他购买人权利均等C.在同等条件下由张某决定出让给谁D.在同等条件下由王某和其他购买人商议决定谁来购买4.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

（）A.半年B.一年(正确答案)C.两年D.三年5.耕地的承包期为（）。

草地的承包期为（）。

林地的承包期为（）。

A.三十年；三十年至七十年；三十年至五十年B.三十年至五十年；三十年；三十年至七十年C.三十年至七十年；三十年至五十年；三十年D.三十年；三十年至五十年；三十年至七十年(正确答案)6.法律（）以划拨方式设立建设用地使用权。

A.鼓励B.允许C.严格限制(正确答案)D.禁止7.建设用地使用权出让合同不包括下列哪个条款?（）A.当事人的名称和住所；B.土地界址、面积等；C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；D.接受人的财产状况(正确答案)8.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

A.三十日B.六十日(正确答案)C.九十日D.一百二十日9.甲在乙家施工时，从地下挖出一箱古代的器物，这箱器物属于（）。

A.甲C.甲乙共有D.国家(正确答案)10.甲在某餐厅吃完饭付款时发现钱没带够，遂将自己的手机抵押在餐厅，回去取钱。

餐厅对手机享有的权利是。

（）A.质权(正确答案)B.抵押权C.留置权D.所有权11.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭。

物权法学练习题

物权法学练习题一、选择题1. 下列哪一种情况属于动产依附A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部C. 动产嵌入建造物被围墙包围D. 动产的储存物E. 动产故意或者过失被物权人2. 关于合法拥有者追回物权的原则，下列正确的是A. 同时追回差价和损害赔偿B. 应当支付差价C. 应当支付差价和损害赔偿D. 不用支付差价和损害赔偿E. 只需支付差价3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立A. 法益B. 法权C. 法利益4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让A. 方被强制执行B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权C. 土地使用权人存在并联权D. 地役权5. 下列哪项属于他物权利实体的范围A. 拓展对象的权力实施B. 实施土地使用权的权力C. 他物权利实体设立或者拓展D. 社区的扩建二、判断题根据物权法的规定，判断下列说法是否正确：1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位，确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时，给予申请人的需要维护他的物权的措施。

2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保3. 动产依附用地的应是法师指定的道路4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付5. 物权的转让必须按附规定的规则实施，不论是否已经登记三、简答题1. 如法院采取什动产物权保全措施，加一一共有证据证明，该动产确系被申请人占有，该动产没有依附地属不动产，原告申请对该动产进行保全的确有必要。

同么情况下，下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因？2. 对于土地使用权，下列说法正确的是3. 在下列情况下存在申请动产保全的紧急情况，如4. 下列情况下，不符合法律地位的拓展习惯的是5. 关于契约担保制度运行中的经济合理性主要包括以下哪些方面？四、案例分析某甲以法定代表人的名义与乙缔结了一份销售合同，约定将位于某地的房屋卖给乙，但合同约定的交付日期早已过去多日，甲仍未履行交付房屋的义务。

物权法练习题

经济法第三章物权法练习题及答案一、单选题1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。

A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。

A、台灯与桌子B、上衣与裤子C、杯子与杯盖D、牛头与牛尾3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。

A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。

A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。

大学物业法规考试题目及答案

大学物业法规考试题目及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项不属于物业服务企业的职责？A. 维护物业区域的公共秩序B. 收取物业管理费C. 擅自改变物业使用性质D. 管理物业区域内的环境卫生答案：C2. 在大学校园内，以下哪项行为是违反物业法规的？A. 学生在图书馆安静学习B. 教师在教学区进行教学活动C. 擅自在校园内搭建临时设施D. 校园工作人员进行绿化养护答案：C3. 以下哪项不是物业管理的基本原则？A. 服务性原则B. 公平性原则C. 盈利性原则D. 安全性原则答案：C4. 大学物业在提供服务时，以下哪项不是其服务内容？A. 公共设施的维护B. 安全保障C. 个人财产的保管D. 环境卫生的清洁答案：C5. 根据《物业管理条例》，业主大会的决议对以下哪项不具有约束力？A. 业主B. 物业服务企业C. 非业主使用人D. 业主大会的组织者答案：D6. 大学物业在处理紧急情况时，以下哪项措施是不恰当的？A. 立即启动应急预案B. 及时通知相关部门和人员C. 等待上级指示D. 采取有效措施防止情况恶化答案：C7. 在大学校园内，以下哪项行为不属于物业服务企业的管理范畴？A. 管理校园内的交通秩序B. 维护校园内的公共设施C. 监督学生的个人行为D. 管理校园内的绿化区域答案：C8. 以下哪项不是物业服务企业应当具备的条件？A. 具有独立的法人资格B. 有健全的财务制度C. 拥有足够的资金储备D. 有良好的商业信誉答案：C9. 根据《物业管理条例》，业主委员会的职责不包括以下哪项？A. 代表业主与物业服务企业签订物业服务合同B. 监督物业服务企业的管理活动C. 决定物业服务企业的经营方向D. 调解业主之间因物业使用产生的纠纷答案：C10. 大学物业在提供服务过程中，以下哪项不是其应当遵循的原则？A. 尊重业主的合法权益B. 保障物业的安全与合理使用C. 追求最大化的商业利润D. 提供规范的物业服务答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 以下哪些属于物业服务企业应当履行的义务？（）A. 按照合同约定提供物业服务B. 保障业主的知情权和监督权C. 及时向业主公布物业服务费用的收支情况D. 擅自提高物业服务费用答案：ABC12. 大学物业在管理校园物业时，需要遵守哪些规定？（）A. 遵守校园规划和建设的规定B. 遵守校园安全和环保的规定C. 擅自改变校园内建筑物的使用性质D. 遵守校园内的交通管理规定答案：ABD13. 以下哪些行为是物业服务企业在提供服务时应当避免的？（）A. 擅自占用或改变物业共用部分的使用性质B. 擅自提高物业服务费用C. 保障业主的合法权益D. 擅自处分物业共用设施设备答案：ABD14. 根据《物业管理条例》，业主大会的职权包括以下哪些？（）A. 选举业主委员会B. 制定和修改管理规约C. 决定物业服务企业的经营方向D. 监督物业服务企业的管理活动答案：ABD15. 大学物业在处理业主投诉时，应当采取以下哪些措施？（）A. 及时登记投诉内容B. 向投诉人说明处理流程C. 忽视投诉内容D. 及时处理并反馈处理结果答案：ABD三、判断题（每题1分，共10分）16. 物业服务企业可以擅自改变物业的使用性质。

建设工程物权制度题库

建设工程物权制度题库一、选择题1. 关于建设工程物权制度的内容，以下哪项描述是正确的？A. 建设工程物权有国家所有权、集体所有权和个人所有权三种形式。

B. 建设工程物权不包括地基权和地下空间利益。

C. 建设工程物权的内容包括土地、建筑物和附属物。

D. 建设工程物权可以被侵犯、转让和出租。

2. 下列关于建设工程物权的不动产登记的说法中，哪项是错误的？A. 不动产登记是指登记出示要件和提供证明文件后，建设工程的权利人以及不动产的登记人员进行登记手续的过程。

B. 不动产登记是保证建设工程物权的最有效方式。

C. 不动产登记是国家对建设工程权益和所有权的确认和保护。

D. 不动产登记是建设工程权利人权益的证明。

3. 建设工程物权的固定标的物是指A. 土地B. 建筑物C. 附属物D. 以上都是4. 建设工程物权的转让行为必须经过A. 不动产登记B. 不动产交易C. 不动产评估D. 不动产公示5. 建设工程物权的变更不需要进行A. 不动产登记B. 不动产交易C. 不动产评估D. 不动产公示二、简答题1. 请简要介绍一下建设工程物权的基本概念和内容。

2. 建设工程物权在我国的法律地位和作用是什么？请简要说明。

3. 不动产登记对建设工程物权的保护和确认具有怎样的重要意义？请结合具体案例进行说明。

4. 请简要介绍一下建设工程物权的转让和出租规定，并分析其影响和意义。

5. 建设工程物权的侵权和维权机制是怎样的？请简要介绍一下并结合实例说明。

三、论述题1. 就我国建设工程物权制度的完善和发展提出你的见解和建议。

2. 建设工程物权的不动产登记制度对于规范市场行为、保障权益具有重要作用。

请从理论和实践角度分析这一观点。

3. 对于在建工程物业的转让和处置，我们应该如何保护建设工程物权？请谈谈你的看法和建议。

4. 如何加强对建设工程物权的管理和监督？请结合实际案例具体说明。

5. 你认为建设工程物权的相关法律法规是否完善？如果不完善，有哪些方面需要改进和加强？请谈谈你的看法。

物权法论期末考试题及答案

物权法论期末考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 物权法中的物权是指什么？A. 债权B. 知识产权C. 物的支配权D. 合同权利答案：C2. 根据物权法，下列哪一项不属于物权的分类？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 地役权答案：C3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循什么原则？A. 自愿原则B. 平等原则C. 公平原则D. 诚实信用原则答案：D4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼C. 调解D. 所有以上答案：D5. 物权法规定，物权的保护期限是多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 无期限答案：D6. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要什么条件？A. 双方当事人的同意B. 法律的明确规定C. 公证机关的公证D. 法院的判决答案：B7. 根据物权法，下列哪一项不是物权的效力？A. 排他性B. 优先性C. 相对性D. 绝对性答案：C8. 物权法规定，物权的保护方式中，哪种方式是最基本的？B. 仲裁C. 调解D. 强制执行答案：A9. 物权法中，物权的保护期限届满后，物权人如何行使权利？A. 重新申请保护B. 放弃权利C. 通过诉讼或仲裁解决D. 无法行使权利答案：C10. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要什么程序？A. 双方当事人的协商B. 法律的明确规定C. 公证机关的公证D. 法院的判决答案：C二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些程序？A. 双方当事人的协商B. 法律的明确规定C. 公证机关的公证D. 法院的判决E. 登记答案：BCE12. 物权法规定，物权的保护方式包括哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 强制执行E. 以上都是答案：E13. 物权法中，物权的效力包括哪些？A. 排他性B. 优先性C. 相对性D. 绝对性E. 以上都是答案：ADE14. 物权法规定，物权的保护期限届满后，物权人可以采取哪些措施？A. 重新申请保护B. 放弃权利C. 通过诉讼或仲裁解决D. 强制执行E. 以上都是答案：C15. 根据物权法，物权的分类包括哪些？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 地役权E. 以上都是答案：ABD三、判断题（每题1分，共10分）16. 物权法规定，物权的保护期限是无期限的。

物权法考试试题及参考答案精华版

物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。

女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。

A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。

建筑工程物权制度考题

建筑工程物权制度考题一、选择题1. 以下哪一项不属于建筑工程物权的范畴？A. 土地使用权. 建筑物所有权C. 设计版权D. 施工机械租赁权2. 建筑工程物权转移时，应当遵守的原则是：A. 公平原则. 诚信原则C. 公示原则D. 所有上述原则3. 在建筑工程中，土地使用权的取得方式不包括：A. 出让. 继承C. 捐赠D. 强制征收4. 如果建筑工程未按规划许可证的规定进行建设，可能会面临的后果是：A. 罚款. 拆除C. 补办手续D. 所有上述后果二、判断题1. 建筑工程物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法办理登记手续。

（）2. 建筑工程物权的登记，可以由权利人自行选择任意登记机构进行。

（）3. 建筑工程的设计版权属于知识产权，不属于物权范畴。

（）4. 建筑工程中的抵押权，是一种担保物权，用以保障债权的实现。

（）三、简答题1. 请简述建筑工程物权的概念及其在建筑工程中的作用。

2. 描述建筑工程物权登记的基本程序和意义。

3. 解释什么是建筑工程中的抵押权，并说明其法律效力。

4. 讨论在建筑工程中，如何处理好物权与合同权利的关系。

四、案例分析题某建筑公司A承接了一项商业综合体的建设任务，但在建设过程中，由于资金链断裂，无法继续施工。

为此，A公司与银行签订了贷款协议，并以即将建成的商业综合体作为抵押物。

请根据以下问题进行分析：1. A公司与银行签订的抵押合同是否有效？为什么？2. 如果A公司违约未能偿还贷款，银行应如何行使其抵押权？3. 如果商业综合体在抵押期间因不可抗力因素损毁，银行的抵押权将受到哪些影响？4. A公司在抵押期间是否有权将商业综合体的部分区域出售给第三方？这种行为对银行的抵押权有何影响？。

物权法自测题一

物权法自测题一一、单项选择题（每题中只有一个选项符合题目要求。

每题2分，共计30分）1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。

老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。

A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）A. 仍以已毁损的汽车作抵押物B. 认定抵押关系中止C. 认定抵押关系解除D. 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物3、权利质权的标的可以是（）。

A. 债权、汇票、存款单、股票B. 支票、存款单、名誉权、专利权C. 商标权、仓单、债券、荣誉权D. 汇票、提单、本票、继承权4、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）A. 甲所有B. 丙所有C. 戊所有D. 甲、丙、戊均有所有权5、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A. 将富康汽车变卖 B．将手机赠给他人C．将日用生活用品消费掉 D．将电脑借给他人暂用6、下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）A. 保证、定金、抵押、质押B. 抵押、质押、留置、定金C. 留置、抵押、质押D. 抵押、质押7、甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A. 处分权 B．质押权 C．抵押权 D．留置权8、下面选项中，（）属于民法上的物。

A. 阳光B. 月亮C. 天上的星星D. 电力9、下列几项物中，属于法定孳息的是（）A. 牛奶和鸡蛋B. 奶酪C. 果实D. 租金和利息10、用益物权包括（）A. 地上权、地役权、典权 B．典权和抵押权C．地上权和质权 D．抵押权和留置权11、根据标的物性质分类，物权可分为动产物权和不动产物权，属于不动产物权的是（）A. 抵押权、地役权、留置权 B．地上权、土地承包经营权、地役权C．典权、抵押权、留置权 D．地役权、抵押权、留置权12、下列行为中属于添附行为中的附合的是（）A. 将米与米混在一起 B．将不同金属焊接在一起C．在扇子上题字 D．为木舟配制一把桨13、为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中的（）A. 典权B. 地上权C. 地役权D. 土地承包经营权14、以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。

A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。

A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。

A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。

A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。

答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。

答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。

答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。

答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。

答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。

答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。

这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。

2. 阐述物权法中的善意取得制度。

答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。

物权法练习题

物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。

李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。

以上转让均没有办理房屋过户手续。

该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

物权法试题(含答案)

广东警官学院2013-2014学年度第二学期法学函授专升本3班《物权法》考试题考试时间:考试形式：开卷班级____ 姓名________学号_____成绩____一、单项选择题（每小题1分，共15分）1.下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权答案：C2.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A.甲公司的财产应当首先偿还工资B.甲公司的财产应当首先偿还银行债权C.甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D.甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器D.乙得请求甲承担违约责任答案：D4.下列物权中只能是动产物权的是（）。

A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权答案：C5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.拟制交付答案：B6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B.小张继承哥哥的一处房子C.小陈的50000元存款共得利息1000元D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友答案：C7.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

物权法期末考试试题

物权法期末考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循的原则是：A. 自愿原则B. 公平原则C. 诚实信用原则D. 合法性原则2. 物权法中，关于物权的保护，以下哪项说法不正确？A. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状B. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失C. 物权受到侵害时，权利人可以请求返还原物D. 物权受到侵害时，权利人可以请求支付违约金3. 根据物权法，以下哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 租赁权4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要进行登记的，未经登记的，不得对抗：A. 第三人B. 债权人C. 债务人D. 权利人5. 物权法中，关于共有物的处分，以下哪项说法不正确？A. 共有人可以单独处分共有物B. 共有人处分共有物，应当经全体共有人同意C. 共有人处分共有物，应当按照约定的比例进行D. 共有人处分共有物，应当遵守法律规定二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 物权法中，关于物权的设立，以下哪些说法是正确的？A. 物权的设立，可以基于法律行为B. 物权的设立，可以基于事实行为C. 物权的设立，必须经过登记D. 物权的设立，必须经过公证7. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的保护方式？A. 请求恢复原状B. 请求赔偿损失C. 请求返还原物D. 请求支付违约金8. 物权法中，关于不动产登记，以下哪些说法是正确的？A. 不动产登记是物权设立、变更、转让和消灭的法定程序B. 不动产登记应当由权利人或者其代理人进行C. 不动产登记后，权利人可以对抗第三人D. 不动产登记后，权利人可以对抗所有其他人9. 物权法中，关于共有物的处分，以下哪些说法是正确的？A. 共有物的处分，必须经全体共有人同意B. 共有物的处分，可以由部分共有人单独进行C. 共有物的处分，应当按照约定的比例进行D. 共有物的处分，应当遵守法律规定10. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的消灭？A. 物权的转让B. 物权的消灭C. 物权的消灭原因D. 物权的消灭效力三、简答题（每题10分，共20分）11. 简述物权法中关于物权的保护方式有哪些？12. 简述物权法中关于不动产登记的相关规定。

物权法试题(含答案)

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器D.乙得请求甲承担违约责任答案：D4.下列物权中只能是动产物权的是（）。

乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.拟制交付答案：B6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪个不属于物权法所保护的财产权益？A. 所有权B. 地役权C. 优先购买权D. 工资收入权2. 下列哪个行为可以构成侵权？A. 强迫他人签订合同B. 违反合同约定提前收回租赁物C. 发布虚假广告D. 在公共场所大声喧哗3. 受让人订立的有关设立物权的契约是指下列哪种？A. 合同B. 买卖合同C. 附条件的赠与合同D. 土地使用权合同4. 下列哪种情况下，物权发生时，物的价值比债权价值明显减少？A. 抵押物公示期限届满B. 共有不独立享有抵押物C. 用户提前归还租赁物D. 使用人违约5. 依照我国法律，下列哪项属于物权的主要内容？A. 占有B. 使用C. 收益D. 违约责任二、判断题（每题2分，共20分）1. 所有权人有除原有权利外的一切权利。

（正确/错误）2. 地役权的设立不需要依法登记。

（正确/错误）3. 租赁物所有权转移后，承租人的租赁权继续有效。

（正确/错误）4. 共有人可以对共有的财产物进行单独处分。

（正确/错误）5. 权利人可以对他人违反使用权拥有的用益收益的行为提起诉讼。

（正确/错误）三、简答题（每题10分，共30分）1. 解释物权法中的追索权。

2. 简述共有和共有分割。

3. 什么是动产担保物权？四、案例分析题（共30分）某公司因违反租赁合同规定，提前收回租赁物，给承租人造成了损失。

请分析承租人在物权法下的权益，并阐述承租人可以采取的合法行动。

五、论述题（共40分）请结合实际案例，阐述物权法在保护知识产权方面的作用和意义。

【答案】一、选择题1. D2. C3. A4. C5. A二、判断题1. 正确2. 错误3. 正确4. 错误5. 正确三、简答题1. 追索权是指物权人依法要求他人履行或者承认物权的一种权利。

2. 共有是指多个人共同享有某一财产物的权利，共有分割是指共有人对共有财产物进行分割或者确定各自权益的一种行为。

3. 动产担保物权是指债务人或第三人将其动产财产设立为担保物品，以确保债务履行的一种物权。