中央空调运行成本测算
XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算
XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。
“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。
(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。
①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑W l= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑P l= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。
①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2=W21+-…+W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21+P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。
中央空调系统能耗费用测算
中央空调系统能耗费用测算项目商业区域（1-4层）空调供冷面积9921㎡，配备有2台一体化水冷螺杆式冷水机组（自带水力模块），商业区域按设计供冷165W/㎡，总设计负荷为1645KW，机组选型单台制冷量为972KW，品牌为广州合一，空调机组夏季提供的7度/12度的冷冻水供至裙楼商业区域。
直接能耗成本直接能耗成本包括：制冷和供冷设备设施产生的直接电费、水费用支出。
末端设备由各楼层商铺内供电，故不计入内。
中央空调系统设备包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等，由于冷水机组在不同负荷情况下的效率有所不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式。
中央空调系统运行的直接水费主要是冷却水、冷冻水系统的补水，以补充冷却塔、冷冻水的消耗。
按照设计相业经验预估参数，冷却塔漂水损失约为0.008%。
一体式冷水机组：按满负荷冷水机组1台计算:228kw/小时，产生冷量：972kw*0.85的损耗=826.2kw/小时电费单价：按深圳市南方电网工商电价:1.021元/kwh，水价:5.0元/立方米冷却塔飘水损失：按开启1台计算，250*0.008=2.25*5=11.25元/小时电费计算方式：228kw*0.9运行系数*1.021电价=209.5元/小时每小时运行成本：11.25+209.5=220.76元/小时按面积供冷单价：220.76÷4960.5㎡=0.0445元/㎡/h直接能耗成本：0.0445元/M²/h*12小时*30天=16.02元/M²/月间接成本中央空调系统系统的间接成本主要有:中央空调系统初期投资成本：中央空调系统中的设备设施均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。
根据合同中设计技术说明，中央空调系统系统设计使用年限为15年，按招采中心提供合同价进行分摊到年/月。
设备设施保养费用：中央空调系统的保养需委托专业维保公司进行。
中央空调运行费用分析
三、空调系统运行费用
计算运行费用应该明确两个问题：一是机组的装机容量并不等同与机组的耗电量；二是全负荷运行时和部分负荷运行时机组的耗电量和效率是不同的。
所以，在计算运行费用时，以机组的装机容量（或者满负荷运行的输入功率）作为计算全年用电量的基础条件，显然是不合适的;应该考虑在实际运行时部分负荷工作的实际情况以及此时对应的实际耗电量。
计算依据：
根据相关权威技术统计，空调负荷在90%以上的时间仅占全部工作时间的7%—8%，而60%以下负荷则要占到50%—60% ；1、夏季制冷运行周期按照100计算，冬季采暖运行周期按照120计算，每天平均工作8小时。
空调的使用负荷按照如下标准：8%的时间空调负荷为100%；32%的时间空调负荷为80%；50%的时间空调负荷为60%；10%的时间空调负荷为30%。
空调系统运行费用计算：
（1）、夏季运行天数按90天，每天主机综合满负荷运行时间按6小时计；
（2）、电费按0.78元/度；
（3）、循环水泵按8小时计算；
空调系统运行费用计算：
（1）、冬季运行天数按120天，每天主机综合满负荷运行时间按6小时计；（2）、电费按0.78元/度；
（3）、循环水泵按8小时计算；。
中央空调(运行成本)收费标准
中央空调（运行成本）收费标准商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。
中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。
笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。
一、中央空调运行费用中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。
在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素：1、用电成本（P1、K1、P2）主机（P1、K1）根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12 个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。
在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。
辅机（P2）此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。
可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。
需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。
2、用水成本（P3）中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。
3、用汽成本（P4）对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。
根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。
4、管道损耗（K2）冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2 表示，K2≈1.02~1.05。
深圳地区某厂房中央空调运行费用分析
深圳地区某厂房中央空调运行费用分析
深圳地区某厂房中央空调运行费用分析
摘要：深圳地区某厂房项目，功能为装饰材料加工制造，甲方考虑上空调系统和不上空调系统的投入成本和经济运行数据比较关键词：中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分。
1.项目概况：
深圳地区某多层厂房，厂房功能为装饰材料加工制造，局部区域拟采用中央空调，空调面积2000平米，内部有热源和换气要求，冷负荷估算为200USRT。
2.中央空调系统运行费用构成和估算
中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分。
2．1直接能源消耗
直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出。
由于末端设备由各楼层电力系统供电，所以已经计入用户电费中，在空调中不再重复计算。
冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等。
对于使用螺杆式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为1.005kwh/RTh，即1冷吨小时的冷负荷需要1.005度的电耗。
运行的直接水费主要是冷却水系统的补水，以补充冷却塔中水的蒸发消耗。
系统冷却水循环量一般为0.9074m3/RTH，补水参数为2%，则运行水量为0.018148m3/RTh，即4.8gal/RTh。
2．2维护费用
中央空调系统的维护费用包括有多项内容，主要有：
人力费用
中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修。
对于200RT的容量，需要配备2名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约10万元。
保养费用。
上海大金VRV
上海大金VR VⅡ（R410A）中央空调系统运行成本测算书工况条件：1．制冷容量、制冷输入功率根据以下条件确定：室内干球温度：27℃DB；室内湿球温度：19。
5℃DB；室外温度：35℃DB。
2．制热容量、制热输入功率根据以下条件确定：室外干球温度：7℃DB；室外湿球温度：6℃DB；室内温度：20℃DB。
二、大金VRVⅡ（R410A）空调室外机、室内机技术条件一览表（一）运转极限* 无须外接水源* 电源要求室内机：单相，220V室外机：三相，380V三、运行费用分析（一）满负荷时系统总耗电量(二)空调产品在使用时各个部分负荷点运行时间如下：由于本项目的房间用途主要为办公室、会议，空调在办公大楼中实际使用时间的平均使用时间的平均负荷大约为55%～60%。
（此计算结果为美国冷冻工业协会ARI的测算结果）。
因此在估算系统运行成本时将使用系数在最冷最热月定于60%。
（注：最冷最热月为12月、1月、7月、8月、9月共5个月）。
平均每天使用时间为8小时，平均每月使用天数为22天。
1、大金空调系统夏天耗电量根据以上的统计结果，大金空调室外机的总制冷量为517.5kW，总输入功率为166.4kW （满负荷时总COP值为3.11）。
由于计算标准为最热月使用系数即部分负荷率为60%，此时大金的COP值为4.12，因此在这3月中，平均输入功率约为517.5×60%/4.12=75.36W。
因此大金室外机在最热月的耗电量为：75.36(kW)×8h/天×22天/月×3月=38792.23kWh室内机制冷总输入功率为15.541kW，使用系数60%，因此室内机制冷耗电量为：15.541kW ×60%×8h/天×22天/月×3月=4923.39kWh2、大金空调系统冬天耗电量根据以上的统计结果，大金空调室外机的总制热量为578.2kW，总输入功率为147.8kW（满负荷时总COP值为3.91）。
中央空调成本说明
中央空调运行成本及建议贵小区所用的中央空调是一台特灵螺杆主机（制冷量505.6千瓦），两台三洋溴化锂直燃主机（制冷量2200千瓦）。
开利冷冻水泵75千瓦3台，90千瓦2台，22千瓦4台；冷却水泵45千瓦6台。
冷却塔6组，每组11千瓦，水处理量400立方。
如设备无故障正常运行，运行成本如下：夏季制冷。
主机全开，水泵按开三备一的原则开启4台冷冻水泵，冷却水泵全开，冷却塔全开，全部用电功率是512千瓦，所需电费450.56元/小时。
溴化锂主机按照制冷量推算所需天然气165立方米/小时（计算公式：功率/能效比/能源单位值=使用量，其中功率是1892000大卡，能效比1.35，能量单位值8500大卡/立方米），所需费用577.5元/小时。
由此计算一小时制冷总费用为1028.06元。
按一天运行12个小时，6个月的制冷期计算，其总费用是2220609.6元。
冬季制热。
按照水的比热和天然气的燃烧值计算：1立方米天然气燃烧可以将8.5吨水温度升高1度。
由于没有看到总设计图纸，不能准确的知道系统内全部水量的多少，所以按经验估算设系统内总水量为1000吨左右，制热期2个月，水温升高40度，所需天然气总量282360立方米左右，费用988260元。
另水泵费用169804.8元。
一年水损失加清洗换水约3500到4000吨。
一年保养加不换件维修承包费用10万左右；如需换件，费用另算。
以上是主设备的运行费用，末端风机盘管用户费用不算在内。
经过现场勘察发现有以下一些问题：部分主水管有生锈现象；管道有漏水现象，一个月水损失量有100多吨；管道内水垢杂质太多。
就以上问题做如下说明：第一条虽不是大问题，但有安全运行的隐患，可及时处理。
第二条虽与设备无关，但水损失无形中增加了设备运转时间。
第三条比较严重，水垢杂质的增加会使设备的热交换比降低，同样效果的情况下将消耗更多的资源。
以上问题都将严重影响空调设备的正常运转，而且大幅度的增加了设备能耗。
空调运行费用分析
安全性能
安全可靠
有漏油、Байду номын сангаас灾、爆炸等安全隐患
/
有漏油、火灾、爆炸等安全隐患
电热管易老化、有漏电隐患
噪音
小
大
/
大
小
环境影响状况
环保、无任何污染
污染严重，一些城市禁止使用
/
污染严重，一些城市已禁止使用
无任何污染
不同方式
优越性
占地面积小室外安装、无需专用机房全自动控制无人值守安全
贵州气候太阳能全年150天需辅助加热。如太阳能＋热泵投资大，最需要大量用热水的时候太阳能起不了作用，太阳能占地面积大专用锅炉房、需锅炉工人、年检审批
（20℃-55℃）
总需热量
25T×（55℃-20℃）×1000Kcal/T℃=87.5万大卡
供热方式
美的热泵机组
太阳能
现有设备
燃油热水炉
电热热水炉
使用能源
电
太阳能+柴油
/
轻柴油
电
能源燃烧值
860Kcal/度
10200Kcal/Kg
/
10200Kcal/Kg
860Kcal/度
热效率
450%
70%
70%
95%
每天燃料耗量
226.3度
122.5Kg
/
122.5Kg
1071.25度
燃料单价
0.5元/度
5.40元/Kg
/
5.40元/Kg
0.5元/度
每天燃料总价
113.3元
661.6元
/
661.5元
535.8元
每年燃料总价
40800元
(360天)
商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案及费用测算
一、中央空调冷水机组运行费用：
绿景家园大厦6月至10月提供冷气，写字间供冷时间8：00-18：00，商场供冷时间9：00-21：00。
开机方案
夏季（6月1日-8月31日92天）秋季（9月1日-10月31日61天）
8：00-18：00（10小时）开2台主机920小时开1台610小时19：00-21：00（3小时）开1台276小时开1台183小时
年冷水机组（不含新风机、风机盘管）耗电度，电费单价按0.65元/度，折合月耗电费用元。
供冷面积按平方米计算，平均单价为：月耗电费用/供冷面积= 元/平方米/月。
二、中央空调系统维护费用
中央空调系统维护保养费用为：元/平方米/月，祥见附件四：《中央空调维护、耗能费用测算表》。
三、空调费价格
综合运行费用及维护费用得出绿景家园中央空调价格：
写字间空调耗能费为：元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。
写字间空调维护保养费为：元/月/平方米，按〈全年〉交费。
商场空调耗能费为：元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。
商场空调维护保养费为：元/月/平方米，按〈全年〉交费。
我司空调管理的经济原则是”不亏不盈”，在保证服务质量的基础上，对甲方提供最大限度的价格优惠。
感谢您的阅读！。
关于中央空调单位面积费用的测算
关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。
具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。
以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。
空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。
)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。
VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。
中央空调系统运行费用概算
中央空调系统运行费用概算亘元大厦中央空调工程方案简介亘元大厦为综合办公楼，框架结构，地下一层，地上十四层，建筑面积为H=50.8m ，属于一类高层建筑。
该工程空调系统为风机盘管加新风的形式，冷源由两台螺杆式水冷机组提供，冬季采暖采用风机盘管见下表：1、末端设备设备名称型号规格吊顶式新风1机组新风工况）卧式新风机新风工况）吊顶式新风（新风工况）吊顶式新风（新风工况）卧式新风机新风工况）卧式风机盘卧式风机盘卧式风机盘卧式风机盘TF3D 型L=3000m3/h Q 冷=41.6kw Q 热排管出口噪音=43.32kw N=0.55kw H=450Pa n=6<58dB(A)TF4DW 型L=4000m3/h Q=58.05kw N=1.1kw H=450Pa n=6<58dB(A)TF5D 型L=5000m3/h QN=1.1kw H=450Pa n=6 排管TF6D 型L=6000m3/h QN=1.5kw H=450Pa n=6 排管冷=52.60kw Q 热排管出口噪音冷=61.2kw Q 热=72.8kw出口噪音<58dB(A)冷=80.6kw Q 热=93.1kw出口噪音<58dB(A) TF06W 型L=6000m3/h Q 冷=80.6kw Q 热=93.1kw N=1.5kw H=450Pa n=6 排管出口噪音<58dB(A)FP-34WAX 型L=340m3/h Q=3.48kw N=40W H=30Pa 出口噪音FP-51WAX 型L=450m3/h Q冷=2.05kw<40dB(A)冷=2.82kw后回风箱=4.7kw N=54W H=30Pa 出口噪音<42dB(A) 后回风箱FP-68WAX 型L=600m3/h Q 冷=3.74kw=6.26kw N=72W H=30Pa 出口噪音<44dB(A)FP-85WAX 型L=730m3/h Q 冷=4.5kw=7.5kw N=92W H=30Pa 出口噪音<46dB(A)2、制冷机房（含锅炉房序设备名称双螺杆半封1闭冷水机组后回风箱后回风箱/水泵间）设备型号规格30HXC400A ；制冷量1392KW ；输入功率279KW 。
中央空调能源成本
1.购买成本：
a.根据市场行情来看，目前中央空调每平米价格在300左右。
则成本=300*2200=66万
b.格力中央空调GMV-960WM/A中央空调,供750平方米使用，需3台。
则3*133285
元=39.9855万元
2.运营成本：
a.教育基地面积（3层）：2200平方米
b.每平米200W耗冷量
c.COP（能效比）=空调的制冷功率/电损耗功率
d.目前商用直流变频多联机的能效比可以达到5.0-6.0之间（不同品牌各部相同），按最低5.0算。
总耗能：总耗冷量=2200*200=440000w
需要耗电：440000/5=88kw
则，教育基地2200平方米面积一小时中央空调制冷耗电88度。
少维护，系统安装在室内，不暴露在风雨中，也可免遭损坏，降低了维护费用。
地源热泵中央空调和传统中央空调相比，最大的特点就在于它的节能性，这也是很多用户选择地源热泵中央空调的原因，地源热泵除了节能外，还有很多的优点，下面通过与传统中央空调的对比来分析地源热泵到底具有哪些优势。
中央空调运行费用分析
中央空调运行费用分析1. 引言中央空调系统的运行费用在选择空调方案、制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。
通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。
由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等全方面的费用，上述计算的结果不能反映实际真实的运行支出。
本文将对构成中央空调系统运行费用的各要素进行基本分析，目的是为了在进行供冷方案选择时能有一个全面客观的比较依据。
2. 中央空调系统运行费用构成和估算中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资摊销三大部分。
2．1 直接能源消耗直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出。
由于末端设备由各楼层电力系统供电，所以已经计入用户电费中，在空调中不再重复计算。
冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等。
由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式，通常在方案计算时可以按照全年的需冷量（冷吨小时）来乘以系统的供冷效率（COP）来得出全年的运行电费，需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值，必须考虑冷却塔、水泵等的电耗。
通常对于使用离心式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为1.005kwh/RTh，即1冷吨小时的冷负荷需要1.005度的电耗。
运行的直接水费主要是冷却水系统的补水，以补充冷却塔中水的蒸发消耗。
系统冷却水循环量一般为0.9074m3/RTH，补水参数为2%，则运行水费为0.018148m3/RTh，即4.8gal/RTh。
2．2 维护费用中央空调系统的维护费用包括有多项内容，主要有：1）人力费用中央空调冷站需要配备固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修。
对于1000RT的容量，需要配备1名主管、4名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约20万元。
2）保养费用中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司和自行保养。
中央空调运行费用测算
中央空调运行费用测算 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1.商业电价按元/KWh（度）；
2.中央空调计算面积按10,056㎡；
3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4.空调水泵1台，功率15KW；
5.热泵机组3台，功率162KW；
6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7.空调风机的运行功率不计；
8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。
二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。
用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。
2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。
4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。
以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情
况再进行适当调整。
以上建议谨供参考。
冰蓄冷中央空调运行费用的估算
冰蓄冷中央空调运行费用的估算前言本文冰蓄冷中央空调运行费用计算是按照本公司采用法国西亚特STL蓄冰球，法国西亚特单螺杆机组, 优化设计的条件进行的。
因此讣算结果仅仅适合本公司设计的冰蓄冷空调系统。
其它形式的冰蓄冷空调可以参照计算方法进行汁算。
当冰蓄冷中央空涮管道系统阻力不同：建筑物谷电有冷负荷：以及甲方有特殊要求，设计有所不同：整个计算需要作相应调正。
本文谨供企业负责人在选择中央空调系统时作冰蓄冷中央空调年度运行费用估算用。
随着社会生产力的发展，人民生活水平的提髙，人们对电力的需求也越来越大。
由于人类的活动主要在白天，因此随着电力系统的发展，电网峰谷电量的差也越来越大。
为了节约宝贵的能源资源，移邮填谷, 平衡电网，一项重要技术，就是冰蓄冷中央空调。
为了推广这项技术，政府，电力部门推出一系列的优惠政策，其中最主要的是邮谷电电价差。
根据国内已经完成的工程实践和国外资料，当峰谷电电价差达到3： 1时，冰蓄冷中央空调投资和运行的综合效益与其他形式的空调相比具有绝对的优势。
但是冰蓄冷中央空调和其他形式的空调相比究竟能节约多少费用，许多人都不十分淸楚，当工程完成后又不能再搞一个同样大小其他形式的空调系统，以同样运行效果来比较运行费用的大小。
因此应该以深入的科学分析来比较冰蓄冷中央空调和英他类型空调的运行费用。
下而首先分析影响冰蓄冷中央空调运行费用的主要因素：1峰谷电价：冰蓄冷中央空调是利用夜间廉价谷电蓄冰，在白天U犀电期间供冷，因此直接影响运行费用的首要因素是稣谷电电价差，浙江省谷电电价元，峰电电价元。
2冰蓄冷中央空调蓄冰量的大小：根据目前已经完成的工程，最佳状态是蓄冰主机和蓄冰罐处于完全匹配的状态。
也就是说夜间谷电期间主机能完全用于蓄冰和供冷，峰电期间蓄冰虽和主机供冷正好满足空调供冷的需要。
这时冰蓄冷中央空调投资增加较小，而运行取得的经济效益最大。
如果蓄冰量减小，虽然投资回收比较快，但是夜间主机部分空置，影响了运行的经济效益，综合效益比较差；如果蓄冰量过大，部分主机成为单纯的蓄冰主机，这部分蓄冰能力的投资太大，投资回收比较慢，而夏季过渡季节空调有可能因峰电期间负荷太小而蓄冰量无法放完，造成运行经济效益并不大。
大厦中央空调费用测算
大厦中央空调费用测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。
“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。
(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。
①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑W l= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑P l= P11+ P12=元+54270元=元④单位空调费为③÷66126=元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。
①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2=W21+-…+W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21+P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。