【最新精选合同范本】大连市前期物业管理委托合同(官方范本)

2024年大连市前期物业管理委托合同

2024年大连市前期物业管理委托合同
甲方：（委托人）
乙方：（受托人）
根据《中华人民共和国合同法》《物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行前期物业管理事宜达成如下协议：
一、委托内容
1. 甲方委托乙方进行甲方所拥有的物业项目的前期管理工作，具体包括但不限于定期巡查、安全检查、维修维护、清洁卫生等工作。

2. 乙方应按照甲方的要求，认真履行管理工作，确保物业项目的正常运作和安全性。

二、报酬支付
1. 甲方应按照双方约定的方式和标准，及时支付乙方的管理服务费用。

2. 乙方应根据双方协商确定的报酬标准，按时全额收取报酬。

三、保密义务
双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方透露相关信息。

四、合同变更
无须征得双方同意，任何一方均不得变更合同内容，如需要变更合同内容，必须经过双方协商一致并签署书面变更协议。

五、争议解决
双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。

若协商无果，应提交有关部门或仲裁机构解决。

六、其他事项
1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方完成委托事项之日止。

2. 本合同正本二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签约日期：签约日期：
以上内容经双方确认无误后生效。

大连市前期物业管理委托合同书（三篇）

大连市前期物业管理委托合同书合同编号：XXXXX委托人（甲方）：（详细地址）联系电话：XXX-XXXXXXX受托人（乙方）：（详细地址）联系电话：XXX-XXXXXXX鉴于委托人是大连市位于中国辽宁省的一名物业拥有人，且拥有该物业的所有权，现决定将物业的管理事务委托给受托人负责管理，双方依照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条总则1.1 根据中华人民共和国物权法规定，委托人是位于大连市的一名物业拥有人，通过本合同将物业的管理事务委托给受托人进行管理。

1.2 受托人是具备相关物业管理经验和资质的一名公司/机构/个人，负责根据本合同的约定，代表委托人进行物业的管理工作。

1.3 本合同的条款具有合同权利和义务的平等性，双方必须严格遵守并履行本合同的所有条款。

第二条委托事项2.1 委托人将物业管理事务的权限、权利和义务，包括但不限于以下事项，委托给受托人进行管理：(1) 日常物业管理和维护；(2) 物业安全管理；(3) 物业设备的维修与保养；(4) 物业费用的收取和管理；(5) 与居民的沟通和协调；(6) 其他委托人认为需要委托给受托人管理的事项。

2.2 委托人同意按照约定支付与物业管理相关的费用，包括但不限于管理费、维修费、设备保养费等。

具体费用由双方在另行约定的费用清单中确定。

2.3 受托人同意按照法律法规及委托人的要求，在承担委托事项时，保持公正、诚实、勤勉的原则，严格履行管理责任，确保物业的正常运营和相关责任的履行。

第三条委托期限3.1 本合同的委托期限为（具体起止日期），共计（具体年限）年。

3.2 委托期满前，双方经友好协商，可以续签本合同。

如无约定或无法继续合作，双方应提前90天书面通知对方终止合同。

3.3 本合同履行期间，双方应共同保护物业的利益，确保物业的正常运营和维护。

第四条合同费用4.1 根据双方协商一致的费用清单，委托人同意按照约定支付与物业管理相关的费用。

2025年大连市物业管理委托合同

大连市物业管理委托合同前言本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就管理和维护物业事宜所订立的协议。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：一、服务内容1.物业公司承担物业服务，包括小区公共场所及设施的保洁、维修、管理等事项。

2.物业公司应保证物业设施的正常使用。

3.物业公司应对服务人员进行管理和培训，并及时补充替换不足的服务人员，保证服务质量。

4.物业公司应承担小区内发生或可能发生的安全事故的赔偿责任。

5.物业公司应及时处理住户意见和投诉，不得有任何形式的压制、报复，保护住户合法权益。

二、资费标准1.物业公司按月收取管理费用，收费标准为____元/平方米/月。

2.物业公司应对收费标准进行适当的调整，需提前一个月通知业主。

三、委托期限1.委托期限为___年/月，自_____年__月__日起生效。

2.委托期限届满，若双方无异议则自动续约，若需解除合同，则需提前一个月书面通知对方。

四、违约责任1.物业公司未按约定提供服务，或服务不符合要求，业主有权要求物业公司承担违约责任。

2.物业公司需全面履行服务合同，若出现2次服务投诉或3次以上服务质量不达标事件，业主有权单方解除本合同。

3.双方均有义务履行合同，若违反合同约定，应承担相应责任。

拖欠管理费两个月以上，物业公司应向业主赔偿金额为拖欠管理费的50%的违约金。

五、解决纠纷1.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他事项1.本合同的未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同的修改、补充或解除均需双方以书面形式达成一致。

七、合同备案1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字、盖章生效，并交备案。

备案完成后，本合同具有法律效力。

八、合同期内注意事项1.物业公司在合同到期前，需向业主提前30天进行服务质量满意度调查，调查结果需得到业主满意，方可签订新的合同。

大连市物业管理委托合同书范本9篇

大连市物业管理委托合同书范本9篇第1篇示例：大连市物业管理委托合同书范本甲方：______________________（以下简称“业主”）乙方：______________________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方为物业（具体地址：______________）的业主，拟将物业管理委托给乙方进行管理，经双方协商一致，达成以下合同：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业进行全面管理，包括但不限于保安、环境卫生、设施设备维护保养等服务。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规、政策和管理制度要求，对物业进行规范管理。

二、管理内容2.1 乙方应当提供电梯、管道、公共设施设备维护保养服务，确保物业设施的正常使用。

2.2 乙方应当定期组织保安巡检，加强对小区内安全隐患的排查和处理。

2.3 乙方应当组织环境卫生保洁，确保小区环境整洁，无垃圾、杂物等。

三、服务承诺3.1 乙方提供的服务应当符合国家相关标准和规定，确保物业管理水平及服务质量。

3.2 如遇突发事件，乙方应当积极组织处理，并及时向甲方汇报处理情况。

四、费用支付4.1 甲方应当按照双方约定的费用标准，及时足额支付管理费用。

4.2 乙方应当按照甲方的要求提供费用明细，并确保费用使用情况合规合理。

五、违约责任5.1 任何一方未履行合同约定的，应当承担相应的违约责任。

5.2 如因不可抗力因素导致委托事项不能完成，应当及时通知对方，免除由此产生的违约责任。

六、合同期限6.1 本合同期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

6.2 合同届满前30天，双方可以协商是否续签合同。

七、其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可进行补充协商，签订书面补充合同，具有同等效力。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字或盖章之日起生效。

附：物业管理规定、费用标准、服务承诺等相应附件。

大连市物业管理委托合同(官方范本)精选5篇

大连市物业管理委托合同（官方范本）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:_________组织名称：______________________主任：__________________________办公地址：______________________联系电话：______________________受委托方（以下简称乙方）:_______企业名称：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________(物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：_______________________座落位置：______市______区______路（街道）_____号。

管理界限：东至___________ ；南至_______________ ；西至___________ ；北至_______________ 。

占地面积：___________平方米。

建筑面积：___________平方米。

委托管理的物业构成细目见附表。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业产权人和使用人。

本物业的全体物业产权人、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、______、_______。

第五条房屋共用设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、_________ 。

第六条公用设施的维修、养护和管理，包括：非市政路、化粪池及化粪池以内的排水管道、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_____ 、__________。

大连市物业管理委托合同书范本

大连市物业管理委托合同书范本甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：______________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其所有的物业进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有位于大连市________区的房产，建筑面积为______平方米，具体位置为____________。

1.2 乙方为依法设立的具有物业管理资质的企业，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

二、委托管理期限2.1 本合同的委托管理期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、委托管理内容3.1 乙方应按照《物业管理条例》和《大连市物业管理规定》等相关法律法规的规定，对甲方的物业进行全面、规范的管理。

3.2 乙方应制定详细的物业管理规章制度，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共区域的安全管理、公共设施的使用管理等。

四、物业管理费用4.1 甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

4.2 物业管理费的标准由乙方根据物业管理的实际成本和市场行情提出，经甲方同意后执行。

五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违约，都应承担违约责任。

5.2 如乙方未能按照约定的标准和时间提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权减少或不支付物业管理费。

六、争议解决6.1 本合同在执行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：____年__月__日。

大连市前期物业管理委托合同(官方)

大连市前期物业管理委托合同（官方范本）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:_________企业名称：______________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系电话：______________________受委托方（以下简称乙方）:_______企业名称：______________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系电话：______________________据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大物业委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：_________________________________座落位置：_____市____区____路（街道）____号。

管理界限：东至________；南至_______________；西至__________________；北至_______________。

占地面积：______平方米建筑面积：______平方米委托管理的物业构成细目见附表。

第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况______，是否已通过综合验收______，入住状况________。

第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：1.参与规划设计，负责_______________________。

2.参与工程质量监督，负责__________________。

3.参与竣工验收，负责_______________________。

4.________________________________________。

大连市物业管理委托合同(官方范本)[页4]

大连市物业管理委托合同（官方范本）[页4]大连市物业管理委托合同（官方范本）大连市物业管理委托合同（官方范本）（二）乙方的义务1.履行本委托并依法经营；2.接受物业委员会和物业产权人、使用人的监督；3.重大管理措施应提交物业产权人委员会审议批准；4.接受物业行政主管部门的监督、指导；5.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。

如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后，报有关部门批准方可实施；6.按照有关规定使用维修基金利息；7.每半年向物业产权人、使用人公布一次物业管理服务费收支。

每年7月份和12月份向物业产权人委员会提交一份维修基金利息使用管理报告；每年1月份向物业产权人公布全年维修基金利息收支情况；8.向物业产权人、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务；9.发现违法行为要及时向政府有关行政主管部门报告；10.定期对房屋设备设施健康状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除；11.物业管理委托合同终止7日内，必须向物业产权人委员会移交全部物业管理档案资料；经双方共同认可并委托审计机构审计后，向甲方移交有关财务档案资料和本物业的公共财产及物业办公、经营用房。

12._________________________________13._________________________________第五章物业管理服务质量及标准第二十六条依据《大连市城市住宅小区物业管理标准》（大房局发[1998]86号）和《大连市城市综合大厦物业管理标准》（大房局发[1998]87号）制定本物业管理服务质量及标准，具体内容如下：一、房屋及维修管理1.房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。

2.房屋幢号、行政街号、管理号、单元号有明显标志，设有引路方向平面图。

3.封闭阳台、空调外挂机、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物，新建小区及主次干道两侧房屋立面无晒衣架。

4.一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

2024年大连市物业管理委托合同范文

2024年大连市物业管理委托合同范文合同编号：【未填写】甲方（委托方）：【甲方名称】乙方（受托方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就委托乙方管理甲方房屋的相关事宜达成如下协议：一、委托内容：1. 甲方授权乙方对其名下位于大连市【地址】的房屋进行物业管理服务，包括但不限于维护、修缮、保洁、安全监控、收费管理等工作。

2. 乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，以及委托方的合理要求，履行物业管理服务职责。

二、委托期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至【日期】止。

若一方需要终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

三、权利和义务：1. 乙方应认真履行物业管理工作，确保相关设施的正常运行和整洁卫生。

2. 甲方应向乙方及时提供必要的信息和支持，协助乙方完成物业管理工作。

3. 甲方应按约定支付物业管理费用，并按时支付相关费用。

四、费用结算：1. 物业管理费用为【金额】元/平方米/月，甲方应按照【支付方式】的方式向乙方支付。

2. 物业管理费用包括但不限于日常维护费用、服务费、管理费等，具体费用清单乙方会及时提供给甲方。

五、保密条款：双方在履行合同过程中有关业务和财务的信息，不得向第三方透露，如有违反，应承担相应法律责任。

六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，提交至大连市人民法院解决。

七、其他事项：1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，经双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：。

2024年大连市物业管理委托合同(官方)

2024年大连市物业管理委托合同(官方)甲方：（委托方）名称：×××小区业主委员会法定代表人：×××地址：×××大连市×××区×××路××号联系电话：××××××××××乙方：（承办方）名称：×××物业管理有限公司法定代表人：×××地址：×××大连市×××区×××路××号联系电话：××××××××××鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜进行了充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行××小区的物业管理工作，乙方负责对小区内的公共设施、绿化、安全等进行维护和管理，并提供相关服务。

第二条服务内容1、维护公共设施的正常运行，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等的日常维护保养和定期检查。

2、对小区内的绿化进行管理和养护，保持小区环境整洁美观。

3、做好小区的安全管理工作，确保小区内的治安秩序和消防安全。

4、组织小区业主大会和业主委员会会议，并按照会议决议履行相关职责。

5、协助甲方制定小区的管理规定和制度，监督业主、住户和租户的遵守。

6、解决小区内发生的纠纷和投诉，并协调处理业主之间的矛盾。

7、收取和管理小区业主的物业费，并按照相关规定向甲方提供财务报表。

第三条服务标准1、乙方承诺按照国家有关法律法规和相关标准，以及甲方的要求，提供专业、优质、高效的物业管理服务。

大连市前期物业管理委托合同

大连市前期物业管理委托合同1. 前言为了合理规范物业管理行为，保障业主和物业公司的权益，特制定本合同。

2. 委托人和受托人委托人：业主委员会受托人：物业管理公司3. 委托内容3.1 物业管理公司应执行的职责1.维护清洁卫生和环境卫生，保证小区内的绿化、亮化、道路、广场、硬质场地、设施设备、供水、供电、供热、供气、通信及其他公用设施、公共管道和系统的日常维护和保养。

2.做好小区安全防范和消防工作，防止发生盗抢、诈骗及传染病等安全事故。

3.做好房屋装修和搬迁管理工作，依法监督及时消除违法装修行为，并且为业主提供合理的搬迁服务。

4.受托人按照法律法规要求，保守委托人业主信息，不得泄露。

3.2 物业管理公司不得执行的职责1.不得非法索取业主信息或强制要求业主提供个人信息。

2.不得向业主收取不合理或违法的费用。

3.不得随意变更或停用物业服务。

3.3 其他事宜1.双方应当加强合作，在业主学区、景区门口、大型会场等场所设立执勤点，加强巡逻防范，维护小区及周边环境的安全与卫生。

2.物业管理公司应当根据需要，开展业主教育和科技服务，如开展会员活动、实行智能化管理等。

4. 合同的期限本合同为期一年，双方协商可以延长。

5. 责任和赔偿1.物业管理公司因未按本合同约定的职责及要求履行职责，造成委托人或其他业主损失的，应承担赔偿责任。

2.委托人因提供虚假信息等行为，造成物业管理公司损失的，应承担相应责任。

6. 合同的解除和违约1.双方协商解除合同的，应提前90天通知对方。

2.一方因违反本合同约定而解除合同的，应承担相应责任。

7. 法律适用和争议解决1.本合同的签订、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方如有争议的，应友好协商解决。

如协商无果，应向有关部门进行申诉或争议解决。

8. 签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。

合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。

委托人（签字/盖章）：日期：受托人（签字/盖章）：日期：。

大连市前期物业管理委托合同

大连市前期物业管理委托合同（二）一、合同背景二、合同条款1.物业管理服务内容a)维护小区公共设施和设备的正常运行，并及时修理维护；b)管理小区的绿化和环境卫生，保持小区的整洁和美观；c)确保小区安全，配备保安人员并进行巡逻工作，及时处理小区的安全问题；d)管理小区的停车位和车辆管理，确保停车秩序的正常进行；e)负责安排小区的活动和维修工作，确保居民的权益。

1.2乙方将根据物业的具体情况，制定相应的管理和维护计划，并及时向甲方报告物业的运营情况。

2.合同期限本合同的期限为三年，自合同签订之日起生效。

在合同期满前，双方可协商续签合同。

3.费用支付方式3.1甲方应按照合同约定的支付方式和付款周期，按时支付物业管理费用给乙方。

3.2物业管理费用包括但不限于：人员管理费、设备维护费、保洁费等相关费用，具体金额及支付时间由双方协商确定。

4.合同解除及违约责任a)未经对方同意私自转让本合同的全部或部分权益；b)严重违反合同内容，造成对方经济损失且不进行改正；c)发生重大违约行为，不履行合同义务；4.2合同解除后，双方应依据已实际履行的部分，进行相应费用的退还或支付。

5.保密条款5.1双方应对本合同签订过程中所获得的对方商业秘密和特许权进行保密。

5.2未经对方同意，任何一方不得向其他第三方透露或使用对方的商业秘密。

5.3违反保密条款的一方应对对方造成的损失负责，并承担相应的法律责任。

6.争议解决方式本合同的解释、履行及争议的解决，应依据大连市法律进行协商解决。

协商不成时，可以提交至大连市相关部门仲裁或司法机构处理。

三、合同生效本合同自双方正式签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

合同甲方（盖章）：签字：日期：合同乙方（盖章）：签字：日期：。

2024版大连市前期物业管理委托合同(官方范本)

合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（委托方）：（全称），统一社会信用代码/身份证号码：（填写），住所地：（填写）。

1.2 乙方（受托方）：（全称），统一社会信用代码：（填写），住所地：（填写）。

1.3 本合同甲方委托乙方对大连市（具体区域）的前期物业管理项目进行管理服务。

二、合同前言2.1 背景：鉴于甲方为大连市（具体区域）的建设单位，乙方为具有物业管理资质的企业，双方为规范前期物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2 目的：本合同旨在明确双方在前期物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的顺利进行。

三、定义与解释3.1 前期物业管理：指甲方委托乙方对大连市（具体区域）的新建住宅小区或非住宅物业在业主大会成立前的物业管理活动。

3.2 甲方：指本合同中承担委托责任的一方，即大连市（具体区域）的建设单位。

3.3 乙方：指本合同中承担物业管理服务的一方，即具有物业管理资质的企业。

3.4 物业管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养，环境卫生、绿化养护，公共秩序维护等。

四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查。

4.1.2 甲方应保证提供给乙方的物业管理资料真实、完整。

4.1.3 甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用。

4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

4.2.2 乙方应按照前期物业管理的要求，提供专业、高效的物业管理服务。

4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

五、履行条件5.1 时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写）年，自合同生效之日起计算。

5.2 地点：大连市（具体区域）。

5.3 方式：乙方应按照前期物业管理的要求，制定详细的管理方案，报甲方批准后实施。

2024年大连市前期物业管理委托合同(二篇)

大连市前期物业管理委托合同（二）在大连市前期物业管理委托合同（二）中，涉及了双方的权益和责任，明确了合同履行的方式和条件。

本文将从合同的背景和目的、合同内容的主要条款、双方的权益和责任以及合同履行的注意事项等方面进行详细阐述。

一、背景和目的物业管理委托合同是指业主将物业管理工作委托给专业的物业公司进行管理的一种合同。

大连市作为一个重要的区域中心城市，物业管理问题十分重要。

为了保障业主的利益，提高物业管理水平，制定了大连市前期物业管理委托合同（二）。

此合同的目的是明确双方的权益和责任，确保物业管理工作的顺利进行，提高业主对物业管理的满意度，并促进物业市场的健康发展。

二、合同内容的主要条款1. 委托内容：明确委托方将物业管理工作委托给被委托方，包括但不限于保安、环境卫生、设备维护等工作内容。

2. 委托期限：规定委托期限的起止时间，并明确续签和解除合同的条件和程序。

3. 委托报酬：确定被委托方的管理费用，并明确支付方式和时间。

4. 工作标准：约定被委托方必须按照国家相关法律法规和行业标准进行管理工作，确保物业的安全和环境的卫生。

5. 双方权益和责任：明确委托方的权益包括对物业管理的监督和评估，而被委托方的责任包括保证工作的质量和履行合同的义务。

6. 违约责任：规定双方违约时的处理方式和赔偿责任。

三、双方的权益和责任1. 监督权利：委托方有权监督被委托方的管理行为，包括但不限于巡查、检查和要求出示管理工作的记录等。

2. 评估权利：委托方有权对被委托方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作或进行调整。

1. 履行合同：被委托方必须按照合同约定履行管理工作，并保证工作的质量和效果。

2. 安全责任：被委托方必须保证物业的安全，采取必要的措施预防火灾、盗窃等安全事故的发生。

3. 环境责任：被委托方必须保持物业的环境卫生，定期进行清洁和维护工作。

四、合同履行的注意事项1. 签订合同：双方应确保合同的真实性和合法性，包括双方的身份证明和授权证明等文件。

2024年大连市前期物业管理委托合同模板

2024年大连市前期物业管理委托合同模板尊敬的委托方：本物业管理委托合同书由甲方和乙方应受益方的共同遵守，旨在明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，加强物业管理工作，促进物业管理服务的质量提升，共同促进物业管理工作的健康发展。

一、物业管理委托范围1．甲方将其名下的物业管理事务交由乙方承办，具体包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修、保养等服务内容。

2．乙方应当按照甲方的委托要求，妥善处理物业管理事务，确保服务的及时、高效、质量可控。

3．乙方应当配备专业的管理团队，提供优质的服务，不得因管理不善导致物业安全及居民利益受损。

二、物业管理服务费用1．乙方应按照相关规定，与甲方协商确定物业管理服务费用，并确保费用明细合理清晰。

2．甲方应按时足额支付物业管理服务费用，不得推迟支付或拖欠。

三、物业管理服务期限1．本合同自双方签字盖章之日起生效，至事项完成后终止。

2．物业管理委托期限如需延长，双方需提前协商确定，签署书面延长协议。

四、物业管理工作的评估与改进1．乙方应定期对物业管理服务进行评估，接受甲方的监督和检查，保证服务质量。

2．甲方有权根据居民的反馈和实际情况，要求乙方对物业管理服务进行改进和提升。

五、其他条款1．对于双方在本合同履行过程中发生的争议，可友好协商解决；协商不成，应提交所在地有管辖权的法院解决。

2．未尽事项由双方协商解决。

特此书立，以资共同遵守。

甲方（委托方）：_______乙方（承办方）：_______日期：____ 年月日以上内容经甲、乙双方共同阅读确认，双方认为合同内容无误，具有法律效力。

签字：签字：。

大连市前期物业管理委托合同(官方范本)

大连市前期物业管理委托合同（官方范本）第一章总则第一条合同目的为了规范大连市物业管理委托行为，保护业主权益，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条合同定义本合同所称物业管理委托，是指业主依法将其所拥有的房屋及其附属设施设备等交由物业服务公司进行管理、维修、保养、清洁等工作的行为。

第三条合同内容本合同内容包括合同正文和附件，合同正文为合同的主体部分，附件为合同的补充部分，与合同正文具有同等法律效力。

第四条合同签订物业管理委托合同由业主与物业服务公司签订，经双方协商一致后生效。

物业服务公司应当依法取得相关资质，并具备相应的管理能力和经验。

第二章物业管理内容第五条物业管理范围物业服务公司应当按照合同约定，对业主的房屋及其附属设施设备进行管理、维修、保养、清洁等工作。

具体管理范围包括但不限于以下内容：1. 房屋及其附属设施设备的日常维护和保养；2. 公共区域的清洁、绿化和环境卫生的维护；3. 安全设施的维修和保养；4. 社区安全管理和巡逻；5. 业主投诉处理和纠纷调解；6. 其他经双方协商一致的管理事项。

第六条服务标准物业服务公司应当按照国家有关标准和业主的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

服务标准包括但不限于以下内容：1. 及时响应业主的维修、保养等请求；2. 定期巡查房屋及其附属设施设备的状况，及时发现和处理问题；3. 维护社区环境的整洁和安全；4. 定期召开业主会议，听取业主意见和建议；5. 建立健全投诉处理机制，及时解决业主纠纷；6. 提供便捷的缴费方式和明细账务。

第三章合同履行第七条合同期限本合同的期限为_____年，自合同生效之日起计算。

合同期满前，双方如需继续合作，应当提前______天书面通知对方并协商续签合同事宜。

第八条合同费用物业服务公司的管理费用由业主按照合同约定的比例支付。

具体费用标准和支付方式由双方协商确定，并在合同附件中明确。

第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

大连市物业管理委托合同(官方范本)_1

大连市物业管理委托合同（官方范本）合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:_________组织名称：______________________主任：__________________________办公地址：______________________联系电话：______________________受委托方（以下简称乙方）:_______企业名称：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________(物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。