建筑预算造价综合体B地块6#楼地下室给排水(2011年)

合集下载

工程造价评估报告

工程造价评估报告报告编号: 2021GC-001报告日期: 2021年7月1日一、项目背景本次工程造价评估是针对某工程项目进行的，旨在评估该项目的建设成本，并为相关利益方提供决策依据。

项目位于某市中心，占地面积10000平方米，主要包括商业综合体和住宅楼群的建设。

二、评估目的本次工程造价评估的主要目的是：1. 了解该项目的建设成本情况，为项目所有者做出合理的决策；2. 为项目相关方提供建设经费预算依据，确保项目的可行性和可持续发展性；3. 为金融机构提供参考，为项目融资提供依据。

三、评估范围本次工程造价评估的评估范围包括但不限于以下内容：1. 土地成本评估：评估该项目所处地块的土地成本，包括购地成本、征地拆迁费用等；2. 建筑工程成本评估：评估该项目建筑工程的建设成本，包括施工费用、材料费用、设备费用等；3. 功能区分解成本评估：评估该项目不同功能区的成本，包括商业综合体、住宅楼群等；4. 管理费用评估：评估该项目的管理费用，包括设计费用、监理费用、招标代理费用等；5. 其他相关费用评估：评估该项目的其他相关费用，包括税费、保险费用等。

四、评估方法本次工程造价评估采用以下方法进行：1. 参考市场价格：参考该地区类似项目的市场价格，结合项目的具体情况，进行合理调整；2. 成本估算法：通过对项目的具体施工材料、设备和人工等进行估算，得出建设成本；3. 经验法：结合评估人员多年从业经验，对项目进行评估和判断；4. 数据分析法：收集市场和行业相关数据，进行数据分析，并以此为依据进行评估；5. 专家咨询法：请相关领域的专家对项目进行咨询和评估，获得专业意见。

五、评估结果根据以上评估方法，得出以下结果：1. 土地成本评估：根据市场调研及土地溢价率，评估该项目的土地成本为5000万人民币；2. 建筑工程成本评估：结合项目的建筑面积和建设标准，评估该项目的建筑工程成本为8000万人民币；3. 功能区分解成本评估：根据项目的不同功能区划分，评估商业综合体建设成本为6000万人民币，住宅楼群建设成本为4000万人民币；4. 管理费用评估：评估该项目的管理费用为1000万人民币；5. 其他相关费用评估：评估该项目的其他相关费用为500万人民币。

商业综合体建筑的设计管理探讨

商业综合体建筑的设计管理探讨发布时间：2022-09-06T03:42:05.014Z 来源：《中国科技信息》2021年24期作者：夏文[导读] 随着城市化进程的加快，城市商业综合体的设计和建设日益增多。

夏文南京苏宁仙林置业有限公司，江苏省南京市，210000摘要：随着城市化进程的加快，城市商业综合体的设计和建设日益增多。

同时，商业综合体项目也是商业地产的核心，好的商业综合体项目会给城市和地区带来巨大的经济价值与社会价值。

以商业地产开发为主的地产公司，有一个共识，即商业项目的策划、设计和设计管理是项目极为重要的部分，也可以认为是整个商业项目开发的基础。

本文从建设条线的角度，以南京仙林苏宁广场项目为例，结合项目策划和设计，总结了商业综合体项目设计管理的主要内容，分析了相关设计管理问题的解决思路及处理方法。

关键词：商业综合体建筑设计；设计管理；设计变更管理商业综合体是指是将城市中商业、酒店、办公、展览、文娱等城市生活空间的若干项功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

商业综合体的设计不同于传统的住宅和办公项目，其设计的过程需要许多专项设计团队的参与，例如环境影响评价分析、交通影响评价分析、幕墙、泛光照明、BIM、车库动线专项设计等，而且，涉及星级品牌酒店的各项设计还需要聘请品牌酒店设计单位供应商库内的设计单位，例如标识设计、泳池SPA设计、艺术品设计等等。

项目设计水平关系到项目的成败，设计管理水平已成为房地产项目管理的关键要素，科学的设计管理可以有效的缩短整个项目的工期，提高企业的经济效益。

1项目策划以及设计专题研究工作——以南京仙林苏宁广场项目为例1.1南京仙林苏宁广场项目简介南京仙林苏宁广场商业综合体项目位于南京仙林中心地铁站西侧，总建筑面积约52万㎡，分为A、B、C三个地块，包含综合商业中心及文化设施、高端酒店、甲级办公楼。

一级造价案例真题

一级造价案例真题造价案例真题。

一、项目背景。

某地区一家建筑公司拟在市区新开发区进行一处商业综合体项目，项目总建筑面积为10万平方米，包括商业、办公和住宅等多种功能。

公司委托我方进行项目的造价核算和预算编制工作。

根据公司要求，我们将对该项目进行详细的造价分析，并提供一份真实可行的造价案例。

二、项目分析。

1.项目定位。

商业综合体项目位于新开发区，周边交通便利，商业氛围浓厚，是一个具有较高发展潜力的地段。

项目定位为高端商业综合体，主要服务对象为当地高收入人群和商务人士。

2.项目规模。

项目总建筑面积为10万平方米，其中商业面积占60%，办公面积占30%，住宅面积占10%。

项目包括商业中心、写字楼和高档住宅三大部分。

3.项目特色。

商业中心将引入国际一线品牌商铺，打造高端购物体验；写字楼将提供高品质的商务办公环境；高档住宅则注重社区配套和生活便利。

三、造价核算。

1.土地成本。

根据当地土地市场行情，该地段土地价格为每平方米5000元，项目用地面积为2万平方米，总土地成本为1亿元。

2.建筑成本。

根据项目规模和功能定位，我们进行了详细的建筑结构设计和材料选型，初步估算建筑成本为6亿元。

3.设备设施成本。

商业综合体项目需要引入大量高端设备和设施，包括空调系统、安防系统、消防系统等，初步估算设备设施成本为2亿元。

4.其他费用。

其他费用包括规划设计费、审批手续费、工程管理费等，初步估算为1亿元。

四、预算编制。

1.项目总投资。

根据以上造价核算结果，项目总投资为10亿元。

2.资金筹措。

公司将采取自筹资金和银行贷款相结合的方式进行资金筹措，其中自筹资金占50%，银行贷款占50%。

3.资金使用计划。

根据项目施工周期和资金需求，我们编制了详细的资金使用计划，确保资金使用合理、高效。

五、结语。

通过对商业综合体项目的造价核算和预算编制工作，我们为建筑公司提供了一份真实可行的造价案例，为公司的项目决策提供了重要参考依据。

我们将继续与公司保持密切合作，为项目的后续工作提供全方位的支持和服务。

北京商业建筑造价详细指标

北京商业建筑造价详细指标北京组群式综合体6#-商办综合体单位造价2033.50元/m2地上层数（层）：23地下层数（层）：3⼯程地点：北京预算编制时间：2012年10⽉⼀、基本信息主要参数指标建筑⾯积96289地上建筑⾯积65010地下建筑⾯积31279主要基本信息⼯程所在省份北京⼯程所在城市北京⼯程⽤途地下2、3层车库，地下1层员⼯⾷堂；1#：1层⼤堂，2层展⽰中⼼，3~20层办公2#：1层银⾏⼤堂，2层餐饮，3层包间、办公室、会议室，4~23层办公结构类型框架筒体结构建筑外形板式建筑开⼯⽇期2012-11-21竣⼯⽇期2015-07-30檐⾼（⽶）1#楼：88.2m；2#楼：104.85m地下室有地下室层数（层）26地上层数23地下层数3层⾼1#：地下3层3.7m，地下2层3.9m，地下1层4.5m，1层5m，2~17层4m,17~19层4.3m，20层4.15m，屋顶层6.15m；2#：地下3层3.7m，地下2层3.9m，地下1层5m，夹层3.3m，1层6m，2层5m，3~19层4m，20~22层4.5m，23层4.35m，屋顶层8m抗震烈度8度编制依据《⼯程量清单项⽬设置规则(2008-北京)》，《北京市建设⼯程预算定额(2001)》预算编制时间2012-10-15计价⽅式清单计价造价类别招标控制价⼯程指标图解⼆、⼯程特征三、⼯程指标1、技术指标1 08建筑装饰⼯程量指标表科⽬名称单位含量单位计算⼝径计算⼝径值砌体0.044 m3/m2 建筑⾯积96289.00混凝⼟0.568 m3/m2 建筑⾯积96289.00柱混凝⼟量0.043 m3/m2 建筑⾯积科⽬名称量单位计算⼝径值积墙混凝⼟量0.149 m3/m2 建筑⾯积96289.00板混凝⼟量0.236 m3/m2 建筑⾯积96289.00楼梯混凝⼟量0.005 m3/m2 建筑⾯积96289.00后浇带混凝⼟量0.003 m3/m2 建筑⾯积96289.00基础混凝⼟量0.121 m3/m2 建筑⾯积96289.00钢筋93.208 kg/m2 建筑⾯积96289.00模板 3.223 m2/m2 建筑⾯积96289.00屋⾯防⽔0.014 m2/m2 建筑⾯积96289.00墙地⾯防⽔0.297 m2/m2 建筑⾯积96289.00保温隔热0.078 m2/m2 建筑⾯积96289.00积96289.00墙柱⾯装饰 1.122 m2/m2 建筑⾯积96289.00天棚装饰0.302 m2/m2 建筑⾯积96289.002 安装主要⼯程量指标表科⽬名称单位含量单位计算⼝径计算⼝径值电缆0.377 m/m2 建筑⾯积96289.00电⽓配线 3.330 m/m2 建筑⾯积96289.00电⽓配管 1.556 m/m2 建筑⾯积96289.00科⽬名称量单位计算⼝径值线槽0.004 m/m2 建筑⾯积96289.00配电箱0.005 台/m2 建筑⾯积96289.00桥架0.039 m/m2 建筑⾯母线槽0.007 m/m2 建筑⾯积96289.00灯具0.020 套/m2 建筑⾯积96289.00管道0.174 m/m2 建筑⾯积96289.00给排⽔管道0.114 m/m2 建筑⾯积96289.00消防管道0.060 m/m2 建筑⾯积96289.00泵0.001 台/m2 建筑⾯积96289.00灭⽕器0.022 个/m2 建筑⾯积96289.00消⽕栓0.005 套/m2 建筑⾯积96289.002、经济指标（不分摊）1 各专业造价构成指标表科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)计算计算⼝径值单项⼯程2033.50元/m2100.00建筑⾯积96289.00建筑⼯程1410.72元/m269.40建筑⾯积96289.00装饰⼯程174.57 元8.60 建96289.00科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)算⼝径计算⼝径值/m2 筑给排⽔⼯程28.40元/m21.40建筑⾯积96289.00强电⼯程368.48元/m218.10建筑⾯积96289.00消防⼯程51.34元/m22.50建筑⾯积96289.002 造价费⽤指标表科⽬名称单位造价单位占造价计算⼝径值单项⼯程2033.50元/m2100.00建筑⾯积96289.00分部分项⼯程费1551.48元/m276.30建筑⾯积96289.00建筑⼯程1007.30元/m264.93建筑⾯积96289.00装饰装修⼯程137.62⾯积96289.00科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)算⼝径计算⼝径值安装⼯程406.56元/m226.20建筑⾯积96289.00措施项⽬费345.67元/m217.00建筑⾯规费67.97元/m23.34建筑⾯积96289.00税⾦68.39元/m23.36建筑⾯积96289.003 08分部分项造价分析科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)计算⼝径计算⼝径值单项⼯程2033.50元/m2建筑⾯积96289.00建筑⼯程1007.30元/m249.54建筑⾯积96289.00砌筑⼯程26.65元/m22.65建筑⾯积96289.00混凝⼟⼯程341.12元/m233.86建筑⾯96289.00科⽬名称单位造价单位占造价计算⼝径值门窗⼯程 6.14元/m24.46建筑⾯积96289.00油漆、涂料、裱糊⼯程12.12元/m28.81建筑⾯积96289.00安装⼯程406.56元/m219.99建筑⾯积96289.00给排⽔⼯程25.04元/m2积96289.00其中：管道及附件安装23.31元/m293.11建筑⾯积96289.00其中：卫⽣器具0.91元/m23.65建筑⾯积96289.00电⽓⼯程336.48元/m282.76建筑⾯积96289.00其中：配管、配线49.17⾯积96289.00其中：电缆安装153.40元/m245.59建筑⾯积96289.00其中：照明器具 3.89 元 1.16 建96289.00科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)算⼝径计算⼝径值/m2 筑⾯积消防⼯程45.04元/m211.0896289.00措施项⽬费345.67元/m217.00建筑⾯积96289.00规费67.97元/m23.34建筑⾯积96289.00税⾦68.39元/m23.36建筑⾯积96289.004 08建筑⼯程分部分项指标科⽬名称单位造占造价⽐例(%)计算⼝径计算⼝径值建筑⼯程分部分项费1007.30元/m2-建筑⾯积96289.00砌筑⼯程26.65元/m22.65建筑⾯积96289.00混凝⼟⼯程341.12元/m233.86建筑96289.00科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)算⼝径计算⼝径值钢筋⼯程483.75元/m248.02建筑⾯积96289.00⼚库房⼤门、特种门、⽊结构⼯程11.57元/m21.15建筑⾯积96289.00⾦属结构⼯程70.58元/m27.01筑⾯积96289.00屋⾯及防⽔⼯程60.74元/m26.03建筑⾯积96289.00防腐、隔热、保温⼯程11.28元/m21.12建筑⾯积96289.005 08装饰⼯程分部分项指标科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)计算⼝径计算⼝径值装饰⼯程分部分项费137.62筑⾯积96289.00楼地⾯⼯程27.37元/m219.89建筑⾯积96289.00墙柱⾯⼯程87.89元/m263.86建筑⾯积96289.00天棚⼯程 4.10 元 2.98 建96289.00科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)计算⼝径计算⼝径值门窗⼯程 6.14元/m24.46建筑⾯积96289.00油漆、涂料、裱糊⼯程12.12元/m28.81建筑⾯积96289.006 08安装⼯程分部分项指标科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)计算⼝径计算⼝径值安装⼯程分部分项费406.56筑⾯积96289.00给排⽔⼯程25.04元/m26.16建筑⾯积96289.00其中：管道及附件安装23.31元/m293.11建筑⾯积96289.00其中：卫⽣器具0.91元/m23.65建筑⾯积96289.00建筑⾯积96289.00其中：配管、配线49.17元/m214.61建筑96289.00科⽬名称单位造价单位占造价⽐例(%)计算⼝径计算⼝径值⾯积其中：电缆安装153.40元/m245.59建96289.00其中：照明器具 3.89元/m21.16建筑⾯积96289.00消防⼯程45.04元/m211.08建筑⾯积96289.00⼈材机名称量单位径值/m2 积防腐、隔热、保温⼯程0.018 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00装饰⼈⼯0.380 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00楼地⾯⼯程0.054 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00天棚⼯程0.009 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00门窗⼯程0.005 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00油漆、涂料、裱糊⼯程0.057 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00安装⼈⼯0.460 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00给排⽔⼯程0.054 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00强电⼯程0.303 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00消防⼯程0.103 ⼯⽇2 主要⼈材机含量分析⼈材机名称单位消耗量单位计算⼝径计算⼝径值⼈⼯ 3.149 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00建筑 2.309 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00装饰0.380 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00安装0.460 ⼯⽇/m2建筑⾯积96289.00建筑⼯程⼈材机名称量单位钢筋95.540 kg/m2 建筑⾯积96289.00⽔泥0.029 kg/m2 建筑⾯积96289.00砌块0.049 m3/m2 建筑⾯积96289.00混凝⼟0.580 m3/m2 建筑⾯积96289.00装饰⼯程门0.009 m2/m2 建筑⾯积96289.00安装⼯程电线 3.959 m/m2 建筑⾯积96289.00电线管 1.604 m/m2 建筑⾯积96289.00电缆0.433 m/m2 建筑⾯积96289.00桥架0.039 m/m2 建筑⾯积96289.00配电箱0.005 套/m2 建筑⾯积96289.00阀门0.008 个/m2 建筑⾯积。

安装造价指标大全

安装造价指标大全城市综合体项目是指将商业、办公、居住等多种功能集成在一起的综合性项目。

这种项目需要统筹安排各种功能模块的建设，并综合考虑各个方面的成本指标。

下面将介绍一些常见的城市综合体项目成本指标。

1.土地成本：城市综合体项目需要占用一定面积的土地，土地成本是项目成本的重要组成部分。

土地成本由土地购买费用、土地使用权出让费用和土地清理费等构成。

2.建筑物成本：城市综合体项目中的建筑物成本是包括总建筑面积的所有建筑物的建设费用，包括主体建筑、装修装饰、设备设施等费用。

3.基础设施成本：城市综合体项目需要依托一定的基础设施，如道路、给排水系统、电力供应系统等。

基础设施成本包括基础设施建设费用和基础设施使用费用。

4.功能模块成本：城市综合体项目通常包括商业、办公、居住等多个功能模块，每个功能模块都有各自不同的成本指标，如商业模块的租金收入和经营成本、办公模块的租金收入和办公设备的采购成本等。

5.运营成本：城市综合体项目在建设完成后需要进行运营，包括管理费用、人工成本、物业费用等。

运营成本需要考虑项目的各个功能模块的运营费用，并进行合理的财务规划。

6.土地开发成本：城市综合体项目需要对土地进行适当的改造和开发，如地基处理、地下车库建设等。

土地开发成本需要根据具体的项目情况进行合理的预算和计划。

7.营销推广成本：城市综合体项目需要进行相应的市场推广和宣传，以吸引目标用户。

营销推广成本包括广告费用、促销费用、市场调研费用等。

8.税收成本：城市综合体项目在运营过程中需要缴纳各类税费，如土地使用税、房产税、所得税等。

税收成本需要进行合理的财务规划和预算。

9.资金成本：城市综合体项目需要投入大量的资金，并需要支付相应的利息和贷款手续费。

资金成本是项目实施过程中的重要成本指标。

总之，城市综合体项目的成本指标非常多样化，需要统筹考虑各个方面的成本，并进行合理的财务规划和预算。

项目方需要根据具体的项目情况和需求，制定相应的成本控制策略，以确保项目的顺利实施和运营。

商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制

商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制摘要：一个商业综合体项目包含了许多不同的业态，包括商业、民用、公共设施等，商业综合体建设周期较长，需投入大量的财力、人力以及物力，因此其整体的建造成本也相对较高。

为了让商业综合体的建筑能够为城市带来更高品质的服务，并实现长期的可持续发展，以本人从事工程造价咨询相关工作逾二十年的思维视角和项目经历发现，除了在商业综合体设计阶段必须严格控制项目的投资成本以外，在其施工阶段做好工程造价的控制也是必不可少的。

因此，本文将深入分析当前商业综合体项目施工阶段工程造价情况并做总结。

关键词：商业综合体；工程造价；施工造价；控制策略引言：近年来，随着社会经济的发展和市场需求的变化，商业综合体建设的需求日益增加。

商业综合体在城市建设中具有重要的作用，它不仅能为城市提供齐全的商业、娱乐、文化、居住等功能，而且能够带动城市发展，为城市带来经济效益和社会效益。

施工阶段是商业综合体建设的核心阶段，也是控制工程造价的关键阶段。

因此，商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制成为了提高商业综合体项目建设水平和减少投资风险的重要措施。

一、商业综合体项目施工阶段造价控制的现状1、建材价格方面，建材市场的波动是造成商业综合体项目成本波动的主要原因。

当前建材市场的价格随着市场形势的不同而不断波动，而建筑行业使用的水泥、钢材、沙石等大宗建材价格波动范围较大，这就使得商业综合体项目的施工成本也会随之波动。

近几年来，随着我国经济的稳步发展，建材市场价格也趋于稳定，但并不意味着建材价格不会有变化。

在施工阶段，商业综合体项目的建设团队需要时刻关注市场动态，及时调整建材采购的方案和采购时机，灵活应对不同市场形势。

2、设计方案方面，商业综合体项目的设计方案是工程造价的另一个重要组成部分。

设计方案的不同，工程造价便会有所不同。

在施工阶段，设计方案的调整除了需要考虑到实际施工情况及工程量的变化外，还需考虑到方案调整是否对工程造价造成重大影响，是否发生节余或超出可控范围，只有工程造价控制好了，资金有保障了，项目方能按计划顺利完成。

工程造价-城市综合体-【精】综合体地产项目造价估算指标

单位：万元、平方米、元/平方米类型单层轻型厂房单层重型厂房建筑面积12,00015,000地上12,00015,000地下其他地下0层，地上1层，局部辅助用房2层地下0层，地上1层，局部辅助用房2层序号工程和费用名称总价数量单方造价总价一土建及装饰工程1打桩114.0012,00095225.002基坑围护3土方工程30.0012,0002545.004地下建筑5地下结构6地上建筑360.0012,000300480.007地上结构1,020.0012,0008501,575.008装饰120.0012,000100150.009外立面10屋面300.0012,000250375.00土建及装饰工程费小计1,944.0012,0001,6202,850.00二机电安装工程1给排水工程60.0012,0005075.002消防喷淋72.0012,0006090.003变配电228.0012,000190375.004电气工程180.0012,000150270.005通风、空调72.0012,0006090.006综合布线36.0012,0003045.007安全防范系统24.0012,0002030.008广播系统 2.4012,0002 3.009弱电架桥、配管24.0012,0002030.00机电安装工程费小计698.4012,0005821,008.00三预备费 (按建安工程费的8%计列)211.3912,000176308.64建安工程总费用2,853.7912,0002,3784,166.641、地上建筑含门窗、外立面1、地上建筑含门窗、外立面2、结构含屋架2、结构含屋架0层，地上1层，局部辅助用房2层数量单方造价15,00015015,0003015,00032015,0001,05015,00010015,00025015,0001,90015,0005015,0006015,00025015,00018015,0006015,0003015,0002015,000215,0002015,00067215,00020615,0002,778、地上建筑含门窗、外立面、结构含屋架。

造价案例几道大题

造价案例1. 介绍在建筑工程中，造价是指建筑项目的总成本，包括土地购置费、设计费、施工费、设备费、材料费等各项费用的总和。

造价案例是指以实际的建筑工程项目为基础，通过对其造价的分析和研究，总结出一系列的案例，并从中提取出有价值的经验和教训。

2. 造价案例的意义造价案例的研究对于建筑工程的管理和控制具有重要意义。

通过分析成功的造价案例，可以总结出一些行之有效的成本控制方法和经验，帮助项目管理者在后续的项目中更好地进行预算和控制。

同时，通过研究失败的造价案例，可以找出造成项目成本超支的原因，提醒项目管理者在类似的情况下避免犯同样的错误。

3. 成功的造价案例3.1 项目A3.1.1 背景介绍项目A是一座高层住宅楼的建设项目，总建筑面积为10万平方米，预算总造价为1亿元。

3.1.2 成本控制方法•在项目初期，进行了详细的市场调研和前期设计，确保设计方案的合理性和可行性。

•严格控制材料和设备的采购成本，与多家供应商进行比价，选择性价比最高的产品。

•优化施工方案，提高施工效率，减少人工成本和工期。

•引入先进的施工技术和设备，提高施工质量，减少修补和返工的成本。

3.1.3 成本控制效果通过上述的成本控制方法，项目A的最终造价仅为9500万元，比预算总造价节省了500万元，且项目按时交付，质量符合要求，取得了良好的经济效益和社会效益。

3.2 项目B3.2.1 背景介绍项目B是一座商业综合体的建设项目，总建筑面积为20万平方米，预算总造价为2亿元。

3.2.2 成本控制方法•在项目前期，与设计师和业主进行充分的沟通和协商，明确项目的目标和需求，避免后期的设计变更和额外的成本支出。

•制定详细的施工计划和进度表，合理安排施工队伍和材料供应，避免资源的浪费和成本的增加。

•加强项目的监督和管理，及时发现和解决施工中的问题和难题，避免因为问题的滞后处理而导致成本的增加。

3.2.3 成本控制效果通过上述的成本控制方法，项目B的最终造价为1.8亿元，比预算总造价节省了2000万元，且项目按时交付，取得了良好的经济效益和社会效益。

建设工程概算、预算、结算管理办法

建设工程概算、预算、结算管理办法第一章总则第一条为规范广州市人民政府征用土地办公室（下称市征地办）工程建设项目概、预、结算编审工作的管理，保障市征地办的合法权益及项目的稳健运行，制定本管理办法。

第二条市征地办各建设项目均适用本办法。

第三条本办法由合同管理部负责实施，市征地办相关部门协助实施。

第二章概、预算编审管理第四条时效管理目标概算编制单位应根据合同管理部完成时间的要求，及时制定项目实施方案，包括各专业人员安排、时间进度计划等。

项目负责人负责组织、协调并检查计划的完成情况，定期向合同管理部汇报进度情况，确保项目按时完成。

审核单位按合同管理部总体时间要求，制定审核计划，确保审核按时完成。

第五条质量管理目标（一）人员质量目标在组建人员架构方面，编制及审核单位应优先选用业务骨干，合理配备人力资源，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。

（二）成果质量目标编制单位应采用切实可行的质量控制措施，杜绝严重错、漏项目的发生，确保编制文件的真实性、完整性和准确性。

审核单位应认真负责进行审核，确保审核结果的准确性。

第六条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作。

当相关部门对概、预算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。

第七条目标奖惩编审单位管理目标考核奖惩依照各自合同相关约定执行。

第三章结算编审管理第八条质量和进度目标（一）编制单位应对送审结算资料的真实性、完整性、准确性负责。

审核单位应认真负责审核结算，对审核结果准确性负责。

（二）编审单位均应在要求的时限内完成工作。

第九条人员管理目标（一）编审单位均应建立逐项审核与多层级复核制度，保证结算成果的准确性。

（二）编审单位均应优先选用经验丰富的技术骨干人员参与编审工作，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。

第十条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作，当相关部门对结算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。

造价咨询方案

造价咨询方案1. 引言造价咨询方案是在建筑工程或其他相关项目中，为客户提供全面的造价咨询和建议的文件。

本文档旨在提供一个详细的造价咨询方案，包括项目背景、目标、范围、方法和时间计划等内容。

通过本方案，客户将更好地理解项目的造价管理和决策过程，以便在项目实施过程中做出明智的决策。

2. 项目背景本项目旨在建造一座现代化商业综合体，包括办公楼、商业中心和停车场等设施。

该项目位于市中心的黄金地段，预计将成为该地区的标志性建筑。

为了确保项目的成功实施，客户希望能够获得专业的造价咨询服务，并确保项目的成本控制和效益最大化。

3. 项目目标本项目的目标是确保项目在预算范围内完成，并提供高质量的建筑和设施。

具体目标包括：•确定项目的总投资成本，并制定详细的造价计划；•控制项目的成本，确保在预算范围内实施；•分析和评估各种建筑材料和工程技术的成本效益，提供决策支持；•提供项目实施过程中的造价管理和监督。

4. 项目范围本项目的范围包括但不限于以下方面：•编制详细的项目造价预算，并根据项目的阶段和需求进行调整；•分析和评估不同建筑设计方案的成本效益，包括结构方案、装修方案等；•定期检查和审核项目的成本核算，确保项目的成本控制；•提供造价监控和报告，及时发现和解决成本问题；•协助客户与承包商进行成本谈判和合同管理。

5. 项目方法为了实现项目目标和范围，我们将采取以下方法：5.1. 项目初期阶段•进行项目可行性研究，包括土地评估、规划和市场分析等，以确定项目投资的可行性；•编制项目建设预算和时间计划，为项目的实施提供基础；•提供关于项目的建议，包括可行的建筑设计方案、材料和工程技术等。

5.2. 项目实施阶段•提供建筑设计方案的成本分析和评估，包括结构设计、装修设计等；•定期进行成本核算和检查，确保项目的进度和成本控制；•提供项目的造价监控和报告，及时发现和解决成本问题；•协助客户与承包商进行成本谈判和合同管理。

5.3. 项目收尾阶段•进行项目的成本总结和评估，汇总项目的造价信息和经验教训；•提供项目的最终成本核算和决算报告，总结和审查项目的成本效益；•协助客户进行项目的验收和结算，确保项目的顺利交付。

工程造价与管理知识点

工程造价与管理知识点1、基本建设工程预算都有哪几种？根据国家规定；基本建设项目预算随建设程序分阶段进行。

由于每个阶段的预算依据和工作深度不同，基本建设项目的预算可分为两类，即:一是概算；其次是预算。

概算分可研投资概算和初步设计概算两种，概算又分为施工图设计概算和施工概算。

基本建设项目预算是上述概算、概算和预算的总称。

2、什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。

整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

项目综合预算包括建筑安装工程费、设备购置费和其他费用。

上述费用是根据各单位的项目预算和其他项目及成本估算编制的。

如果一个建设项目只有一个单项工程，则与该单项工程有关的其他项目和费用可在编制时直接汇入该项目的综合概算和预算。

3、什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么如何编制建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

4、基本建设项目成本由哪些部分成本组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

5、什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费是建设项目中建造主要生产、辅助生产和福利建筑以及类似设备安装工程所需的全部费用。

建筑工程造价预算编制技巧与实例分享

建筑工程造价预算编制技巧与实例分享1. 引言在建筑工程中，造价预算的编制是一个重要的环节，对于项目的顺利进行和预算的合理控制起着至关重要的作用。

本文将分享建筑工程造价预算编制的一些技巧，并提供一些实例，以帮助读者更好地理解和应用。

2. 项目背景分析在进行建筑工程造价预算编制之前，首先需要对项目进行背景分析，了解项目的基本情况、功能需求以及设计方案等。

同时，还需对当地的市场行情、劳动力成本和材料价格等因素进行调研和评估，以制定准确的预算方案。

3. 成本分类与分项编制在进行造价预算编制时，需要将项目的成本进行分类，并进行详细的分项编制。

常见的成本分类包括劳动力成本、材料成本、设备成本、工程管理费用以及利润等。

通过准确地分项编制，可以更好地控制项目成本，并及时发现和解决潜在的问题。

4. 成本估算与算量清单编制为了准确地进行造价预算，需要对各项工程量进行估算，并编制算量清单。

在估算工程量时，可以借助历史数据或类似项目的经验数据进行参考，结合实际情况进行调整。

同时，在编制算量清单时，应将各项工程按照具体要求进行细致的分组与分类，以便于后续的成本计算和预算编制。

5. 沟通与协调在建筑工程造价预算编制过程中，与各方的沟通与协调是非常重要的。

必须与设计师、施工方、供应商和业主等进行充分的沟通，清楚地了解他们的需求和要求，从而避免在预算编制过程中出现偏差和误解，确保预算的准确性和可行性。

6. 风险评估与应对措施建筑工程中存在着许多不确定性因素，如材料价格波动、设计变更、施工工期延误等。

为了减少风险和确保预算的有效性，需要进行风险评估，并制定相应的应对措施。

例如，可以提前规划备用资金，建立临时性风险基金，以应对不可预见的情况。

7. 实例分享为了更好地理解建筑工程造价预算编制的技巧，以下是一个实例分享：以某个大型商业综合体项目为例，首先进行了详细的背景分析，包括项目的规模、用途、地理位置等。

随后，按照成本分类进行了分项编制，如土建工程、设备安装、装修装饰等。

造价工程师的工程项目方案

造价工程师的工程项目方案一、项目背景和目标本项目是一项建设工程，旨在建造一座现代化的商业综合体。

项目位于市中心地段，占地面积20000平方米。

项目的目标是创建一个集商业、办公和娱乐为一体的现代化建筑群，以满足人们对高品质生活的需求。

二、项目描述1. 项目规模：项目总建筑面积为50,000平方米，包括商业空间、办公楼、停车场和休闲区。

2. 项目布局：商业空间位于一、二层，由各种类型的店铺和餐饮场所组成。

办公楼位于三至六层，提供高标准的办公环境。

停车场分布在地下一层和地上一层。

休闲区位于二层，提供户外活动场所和休闲设施。

3. 建筑风格：本项目采用现代化建筑风格，注重简约、时尚、环保和舒适的设计理念。

4. 建筑材料：建筑外墙采用玻璃幕墙，内部装修选用环保材料，并配备先进的智能化系统，以提高能源利用效率。

5. 环境配套：项目环境优美，园区内配备绿化带和休闲座椅，提供舒适的休息场所。

此外，还将为员工提供健身房、餐厅、商务中心等配套设施。

三、项目实施计划1. 前期准备：a. 招投标：组织相关部门进行项目招标，并评审各个投标单位的资质和能力。

b. 土地准备：处理相关土地手续，确保项目用地的合法性和可用性。

c. 设计准备：与设计团队合作，制定详细的设计方案和施工图纸。

2. 建设阶段：a. 建筑施工：根据施工图纸，组织各类施工工作，包括地基处理、主体结构施工、装修装饰等。

b. 设备采购：根据项目需求，采购合适的设备和材料，并确保其质量和安全性。

c. 工期控制：制定详细的施工计划，并监督施工各个环节的进展情况，确保项目按时完成。

3. 收尾阶段：a. 竣工验收：组织相关部门对项目进行验收，确保项目符合相关法规和质量标准。

b. 运营准备：配合项目启动工作，包括设施设备的调试和员工的培训等。

c. 阶段总结：对项目实施过程进行总结和评估，总结成功经验和吸取教训。

四、项目预算根据项目规模和要求，初步预估项目总造价为5000万人民币，具体细化预算将由造价工程师根据方案的进展和实际需求进行调整和发展。

工程造价案例

工程造价案例工程造价是指在建设工程项目中所需要投入的费用，包括建筑材料、劳动力、机械设备、施工过程中的费用等。

在工程造价管理中，需要考虑到项目预算、成本控制、投资回报等因素。

下面是一些工程造价案例，以便更好地理解和应用工程造价管理的原理和方法。

1. 住宅楼项目：某开发商计划建设一栋住宅楼，预计总建筑面积为10000平方米。

根据当地市场行情和设计要求，工程造价预算为500万元。

在实际施工中，开发商需要考虑到土地成本、建筑材料价格、劳动力费用等因素，以确保在预算范围内完成项目。

2. 高速公路扩建项目：某地政府计划扩建一条高速公路，总长度为100公里。

工程造价预算为500亿元。

在项目实施过程中，需要考虑土地征用费、施工队伍的组建和管理、机械设备的购置和维护等因素，以确保项目按时、按质、按量完成。

3. 桥梁施工项目：某地政府计划修建一座跨江大桥，总长1000米。

工程造价预算为1亿元。

在实际施工中，需要考虑到桥梁设计、建筑材料的选择、施工工艺和安全措施等因素，以确保项目的质量和安全性。

4. 商业综合体项目：某公司计划建设一座商业综合体，总建筑面积为50000平方米。

工程造价预算为5000万元。

在项目实施中，需要考虑到商业设施的设计和布局、建筑材料的选择、装修和设备的购置等因素，以确保项目的商业价值和经济效益。

5. 水利工程项目：某地政府计划修建一座水库，总库容为1000万立方米。

工程造价预算为5000万元。

在实际施工中，需要考虑到水库的设计和建设、土石方工程、机械设备的购置和安装等因素，以确保水库的功能和安全性。

6. 能源工程项目：某公司计划建设一座太阳能发电站，总装机容量为10兆瓦。

工程造价预算为5000万元。

在项目实施中，需要考虑到太阳能电池板的选型和布置、发电设备的采购和安装、电网连接和运维等因素，以确保发电站的可靠性和经济性。

7. 地铁建设项目：某市政府计划修建一条地铁线路，总长度为50公里。

工程造价预算为500亿元。

原创最新经营范围分类目录造价工程

原创最新经营范围分类目录造价工程一、引言造价工程是指对工程项目进行经济评估、成本控制和预算管理的一项重要工作。

在建筑、基础设施和工业等领域中，造价工程扮演着举足轻重的角色，对项目的顺利进行和成本控制起着关键作用。

本文将介绍最新的经营范围分类目录，帮助读者了解和掌握造价工程的相关内容。

二、建筑工程造价管理建筑工程的造价管理主要包括项目前期概算、项目预算、成本控制、变更管理等内容。

具体的经营范围分类目录如下：1.建筑工程概预算编制2.建筑工程项目预算编制3.建筑工程施工图预算编制4.建筑工程变更管理5.建筑工程成本控制6.建筑工程造价咨询服务7.建筑工程造价模拟与评估三、基础设施工程造价管理基础设施工程的造价管理包括公路、桥梁、铁路、地铁、水利等各类基础设施项目的造价管理工作。

具体的经营范围分类目录如下：1.基础设施工程概预算编制2.基础设施工程项目预算编制3.基础设施工程施工图预算编制4.基础设施工程变更管理5.基础设施工程成本控制6.基础设施工程造价咨询服务7.基础设施工程造价模拟与评估四、工业工程造价管理工业工程的造价管理主要涉及工业生产设备、厂房、仓库等项目的造价管理工作。

具体的经营范围分类目录如下：1.工业工程概预算编制2.工业工程项目预算编制3.工业工程施工图预算编制4.工业工程变更管理5.工业工程成本控制6.工业工程造价咨询服务7.工业工程造价模拟与评估五、综合工程造价管理综合工程的造价管理主要指跨行业、跨领域的工程项目的造价管理工作，如城市综合体、商业综合体等。

具体的经营范围分类目录如下：1.综合工程概预算编制2.综合工程项目预算编制3.综合工程施工图预算编制4.综合工程变更管理5.综合工程成本控制6.综合工程造价咨询服务7.综合工程造价模拟与评估六、总结以上就是最新的经营范围分类目录造价工程的相关内容。

在现代建筑和工程项目中，造价工程的作用不可忽视，它直接影响着工程的质量、成本和进度。

工程造价评估报告编制

工程造价评估报告编制一、项目背景本次工程造价评估报告编制的项目为某公司计划修建一座商业综合体。

该项目位于城市中心地带，占地面积约10000平方米，计划总建筑面积约50000平方米，包括商铺、写字楼、酒店及停车场等。

二、评估目的本次工程造价评估报告的目的是为了评估该项目的总投资造价，帮助业主对项目进行合理的预算和筹备工作，为项目的可行性分析及后续决策提供依据。

三、评估内容1. 项目基本信息：包括项目名称、地址、用途、建筑面积等基本信息的介绍。

2. 建设规模与方案：详细描述项目的建设规模及设计方案，包括建筑结构、功能分区、建筑类型等。

3. 投资构成和投资额估算：对项目的投资构成进行详细分析，包括建筑工程费、设备费、土地收购费、规划设计费等。

针对每一项费用进行合理的估算和计算。

4. 单位造价计算：对各项费用进行单位造价计算，包括建筑工程费、设备费等。

采用市场行情及历史数据进行参考，确保结果准确可信。

5. 项目风险评估：对项目的风险进行评估，包括市场风险、地理环境风险、政策风险等。

通过对潜在风险的分析和预测，为业主提供合理的风险应对和应急措施建议。

6. 其他关联因素评估：考虑其他与项目相关的因素对总造价的影响，如土地供应、建筑材料价格等。

通过对这些因素的评估，为项目的风险控制和优化提供参考建议。

四、评估方法为了保证工程造价评估报告的准确性和可信度，本次评估采用以下方法：1. 资料调研：收集项目相关的各类资料，包括市场情况、建设规划、工程施工图纸等。

通过仔细研究这些资料，为项目投资造价的估算提供依据。

2. 市场调研：对市场行情进行调研，了解建筑材料价格、劳动力成本等影响总造价的因素。

通过与供应商、承包商等进行接触，获取市场行情信息。

3. 相似案例参考：参考类似项目的投资总额，以及各项费用的构成，对本项目进行合理的估算。

对比多个案例，找出相似性和差异性，为本项目的评估提供更准确的依据。

4. 专业咨询：聘请工程造价评估专家，结合其专业知识和经验，对项目进行全面细致的评估。

工程造价管理案例分析

工程造价管理案例分析1. 简介工程造价管理是指在工程项目中进行成本估算、预算编制、合同管理、进度控制和决策支持等活动的过程。

本文将通过分析几个实际案例，深入探讨工程造价管理的重要性和应用方法。

2. 案例一：A楼建设项目2.1 背景信息A楼建设项目是一个多功能商业综合体，包含较大规模的办公区域、商业空间和停车场。

项目涉及土地购置费用、建筑材料采购、施工人工费用等。

2.2 成本管控通过精确的成本估算和预算编制，结合施工进度计划，对每个阶段的成本进行跟踪控制。

同时，设置严格的合同管理机制，确保供应商价格合理，并监管质量。

2.3 结果与总结由于对供应链进行有效管控，并及时处理变更请求，该项目成功在预算内完成，并以优质的建筑品质交付给客户。

3. 案例二：B桥梁修复项目3.1 背景信息B桥梁修复项目是对一座老化的公路桥进行维修和加固。

项目需要考虑材料成本、人工费用、机械设备租赁等。

3.2 预算控制项目团队根据历史数据和专业知识，对每个工作包的成本进行合理估算，并编制详细的预算计划。

在执行过程中，及时纠正偏差，并调整预算。

3.3 结果与总结通过有效的材料采购和施工管理，B桥梁修复项目成功完成，并在原定预算范围内完工。

4. 案例三：C房地产开发项目4.1 背景信息C房地产开发项目是一个大型住宅小区规划建设项目，涵盖了土地开发、基础设施建设、建筑物建造等多个阶段。

4.2 风险管理由于该项目规模较大且时间周期长，风险管理至关重要。

通过风险评估和优化决策，在设计阶段提前识别潜在风险并制定应对方案。

4.3 结果与总结通过有效的风险管理和资金管控，C房地产开发项目顺利完工，并取得了较高的盈利。

5. 结论工程造价管理在项目建设中起着至关重要的作用。

通过精确的估算、预算控制和风险管理，可以有效控制成本、提高项目质量，并使项目能按时交付。

以上是几个案例分析，展示了工程造价管理在不同类型项目中的应用。

希望对读者理解和应用工程造价管理技术有所帮助。

建筑工程造价案例

建筑工程造价案例案例1：项目名称：XX小区楼房工程建设项目项目地点：XX市XX区项目规模：建筑面积10000平方米，总投资XXXX万元建设单位：XX房地产开发有限公司1.项目概况本项目是针对XX小区的楼房建设项目，包括多栋住宅楼的建设，总建筑面积为10000平方米。

项目的建设单位为XX房地产开发有限公司，总投资额为XXXX万元。

2.工程量清单（省略具体工程量清单）3.建筑材料价格（省略具体建筑材料价格）4.人工费用预算根据工程量清单和施工工艺，计算得出的人工费用为XXXX 万元。

5.设备租赁费用根据工程所需设备和租赁时长，预估设备租赁费用为XXXX 万元。

6.管理费用及其他杂项费用包括项目管理费、安全费、环保费、水电费等其他杂项费用，总计为XXXX万元。

7.风险费用预算考虑到项目建设过程中的不确定因素和风险因素，预留的风险费用为XXXX万元。

8.合计造价将以上各项费用相加，得出本项目的合计造价为XXXX万元。

9.造价控制措施根据项目进度和资金预算，制定相应的造价控制措施，确保项目的造价控制在预算范围内。

10.结算支付方式根据合同约定，结算支付方式为进度款支付和竣工后一次性支付。

11.项目预计竣工时间预计本项目竣工时间为XXXX年XX月。

12.其他备注（省略其他备注信息）案例2：项目名称：XX商业综合体建设项目项目地点：XX市XX区项目规模：建筑面积20000平方米，总投资XXXX万元建设单位：XX房地产开发有限公司1.项目概况本项目是针对XX市XX区的商业综合体建设项目，包括商业楼、写字楼、停车场等建筑物，总建筑面积为20000平方米。

项目的建设单位为XX房地产开发有限公司，总投资额为XXXX万元。

5.设备租赁费用根据工程所需设备和租赁时长，预估设备租赁费用为XXXX 万元。

工程造价案例

工程造价案例在工程项目中，造价管理扮演着至关重要的角色。

一个良好的造价管理系统能够确保项目的成本控制和效益最大化。

本文将介绍一个工程造价案例，以展示在实际项目中如何实施造价管理。

1. 项目概述该工程项目是一座大型商业综合体的建设，包括办公楼、购物中心和住宅区等多个功能区域。

项目位于城市中心，总建筑面积约为10万平方米。

2. 造价预算在项目启动之前，项目团队进行了详细的市场调研和分析，制定了项目的初步造价预算。

预算主要包括土地购买、建筑设计、施工和装饰等方面的费用。

根据市场情况和历史类似项目的数据，初步预算为1亿人民币。

3. 投标过程为了确保项目的质量和成本控制，项目团队进行了严格的供应商评审和投标过程。

他们邀请了多家具有丰富经验和良好信誉的建筑承包商参与投标，并根据投标者的资质、经验、技术方案和报价等因素进行评估和筛选。

最终，选定一家具备优势的建筑承包商。

4. 合同签订根据投标结果，项目团队与中标建筑承包商进行了合同谈判。

合同主要包括工程的造价、工期、质量要求和支付方式等内容。

双方达成一致后，正式签署了合同文件。

5. 工程进展在工程施工期间，项目团队密切监督工程进展情况。

通过每周例会和现场巡视，确保施工按计划进行，并及时发现和解决工程中的问题。

同时，对施工方提出的变更要求进行评估和控制，以避免造成不必要的成本增加。

6. 造价变更在工程实施过程中，由于设计变更、市场变化和技术改进等因素，可能会出现造价变更的情况。

项目团队与建筑承包商协商并评估变更对成本的影响，并及时更新合同和预算。

通过严格的变更管理，确保变更的合理性和成本的可控性。

7. 项目验收在工程竣工后，项目团队进行了全面的验收工作。

他们检查了工程的质量和符合设计要求的程度，并与建筑承包商一同进行了终极清算。

最终，工程项目顺利通过验收，并按计划交付使用。

8. 成本分析在整个工程项目中，项目团队进行了详细的成本分析。

他们记录了各项费用发生的时间和金额，并分析造成费用偏差的原因。

建筑预算造价 综合体B地块6#楼地下室给排水(2011年)

工程造价评估报告

商业综合体建筑的设计管理探讨

一级造价案例真题

北京商业建筑造价详细指标

安装造价指标大全

商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制

工程造价-城市综合体-【精】综合体地产项目造价估算指标

造价案例 几道大题

建设工程概算、预算、结算管理办法

造价咨询方案

工程造价与管理知识点

建筑工程造价预算编制技巧与实例分享

造价工程师的工程项目方案

工程造价案例

原创最新经营范围分类目录造价工程

工程造价评估报告编制

工程造价管理案例分析

建筑工程造价案例

工程造价案例

建筑预算造价综合体B地块6#楼地下室给排水(2011年)

造价案例几道大题