塑胶操场监理大纲

第一章工程概况项目名称：建设地点：资金来源：财政资金资金落实情况：已落实招标范围：施工及保修阶段的监理服务进驻计划日期：按招标人要求质量要求：合格投标有效期：60日历天第二章监理工作的目标和范围一、监理质量等方面的目标要求质量要求：合格二、监理工作范围施工及保修阶段的监理服务第三章工期控制措施和方法一、设计工期和实现工期目标的可行性论述进度控制是监理控制的一项重要工作，要确保工期目标的实施我公司认为应做到以下几点：1.审批进度计划。

根据工程的条件全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。

根据季度及年度进度计划；分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。

2. 进度计划的实施监督。

在计划实施过程中，对承包单位实际进度按周、月、季度进行检查，并记录、评价和分析。

发现偏高及时要求承包单位采取措施；实现计划进度的安排；其中周计划的检查和纠偏作为重点来控制。

3. 工程进度计划的调整一发现工程进度严重偏离计划时；由总监理工程师组织各方召开协调会议，研究并采取各种措施，保证合同约定目标的实现。

4.制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。

5.为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。

6.组织现场协调会，现场协调会印发协调会纪要。

现场协调会职能：A、协调总包不能解决的内、外关系问题；B、上次协调会执行结果的检查；C、现场有关重大事宜。

7.每周向建设单位报告有关工程进度情况，每月定期呈报监理月报。

确保每周进度计划的实施，考虑下周施工工作的安排，根据工程量大小要求施工单位合力安排劳动力，上报倒排施工计划，我公司确信能够按施工合同工期如期竣工。

二、进度控制的工作内容1．为更好满足总进度目标的要求，建设项目可根据尽早提供可动用单元的原则，集中力量分期分批建设，从质量上缩短工期，尽快地发挥投资效益；2．合同安排土建与设备的综合施工；3．结合本工程的特点，参考同类工程的经验来确定进度目标。

保持速度适当，即不拖拉，也不抢工；4．作好资金供应能力、施工力量配备、材料物资到货与进度需要的平衡；5．考虑外部协作条件的配合情况。

施工中及竣工所需的水、电、道路、通讯及社会服务项目必须与本工程的进度目标相协调；6．要全面而细致地分析与工程进展有关的主、客观有利与不利因素、使进度目标订得恰当合理，有助于提高计划的预见性和进度控制的主动性。

三、进度控制的工作原则、方法和程序1.进度控制的原则确保工程按照合同规定工期竣工是工期控制的基本原则。

正确处理工程进度、质量和投资的关系，在合理的投资下，在确保工程质量和安全的前提下，控制工程进度的原则；公正区分工期延误与工程延期的原则；在满足工程进度计划要求的基础上，对工程实施动态控制的原则。

2.进度控制的监理工作方法2.1严格审查承包商的施工组织设计①建立施工组织计划报审制度，要求施工承包单位必须编报施工总进度计划、季度计划、月度动态计划，监理工程师依据合同、批准的施工组织设计和工程需要，着重对计划的可行性、合理性和延期风险进行评审，防止因进度计划安排不合理造成工期延误。

②督促承包商施工组织设计编制时遵照“严守合约、综合平衡、积极可靠、留有余地、确保关键、兼顾一般”的原则。

③在施工组织设计中，提倡采用网络技术、方针目标管理，全面质量管理，ABC法等现代化企业管理手段。

④在施工组织设计审查时，特别重视下述各条：a．工期安排的合理性；b．施工准备工作的可靠性；c．工序之间的合理衔接；d．施工方法的可靠性以及与承包商施工经验、施工实际水平的适应性；e．关键线路上劳力、设备安排是否妥当；f．进度计划是否留有余地，计划调节的可能性；g．人、机、料、法、环之间的协调性。

⑤在工程施工进入高峰期后，要求施工单位编排不同工种之间的穿插配合工作计划、材料供应和施工机械准备计划，避免因工、料、机配合脱节造成工期拖延；对同时交叉施工较多、施工单位多的施工段，要求承包单位编制专门的协调组织方案。

2.2检查、督促工程进度计划的落实①监理部经常性地组织检查承包单位总计划分解的落实情况，检查日进度安排的完成情况。

②驻地监理工程师督促承包商定期对每天进度计划的完成情况进行自查，如进度与计划不符，与承包商一起分析原因，采取措施。

在工程进度计划实施后，及时跟进并收集工程实际进展情况，包括工作的开始时间、完成时间、持续时间、逻辑关系、实物工程量和工作量，以及工作时差的利用情况等，从中了解到施工过程中影响进度的潜在问题，以便及时采取相应的措施加以预防和防止偏差、纠正偏差。

③对工程进度采用动态管理方法，在工程实际进度与计划进度出现偏差时，及时督促承包商对进度计划进行适当调整。

并采取相应措施确保工期目标的实现，调整后计划应符合工程现场的实际，并满足合同工期的要求。

调整后的计划和拟采取的措施由监理工程师审批。

④对工程进度计划的检查、调整通过工地会议进行，必要时召开专题协调会议，下达监理指令等形式进行。

⑤对工程进度计划审核发现不合理部分，监理工程师要求承包商进行调整，特别是调整关键工序上的施工安排，增加人力、物力，确保整个工程进度计划的实施。

⑥监理部对工程进度计划检查落实情况，调整情况，拟采用措施情况及时通报业主。

2.3工地会议制度①通过工地每周一次的协调会和不定期的专项协调会议，听取建设各方工作进展情况和需要协调协同解决的事项，一般性问题于会中给予协调解决，对复杂的问题与会后专门招集相关人员召开专题协调会解决。

②通过各种协调会议，监理人员协助承包单位优化进度计划安排，对施工过程中遇到的难题出谋献策协同解决，特别是协助解决好外部关系协调、施工区段间的协调、设计供图协调等，为承包单位创造一个良好的施工环境。

2.4建立工程进度控制信息档案①监理部设专人进行工程进度控制信息档案的管理。

②除采用传统形象进度图、直方图等直观图表进行工程进度管理外，我司目前各工程项目监理部均采用计算机技术对工程进度进行信息处理分析。

2.5对影响进度的各种因素进行控制，确保合同工期如期实现①在工程进度控制上，监理部密切注意实际施工中影响进度的诸多因素，对影响进度的原因组织分析会，属于内部原因造成的，督促承包商采取措施改进，确保合同工期的如期实现。

②如工程进度滞后是由第三方原因造成而可以通过协调处理解决的，监理工程师积极进行协调，排除干扰因素，促进工程进度顺利进展；③如工程进度滞后的原因，非协调可以解决的，且又符合合同规定的工程延期条件的，可由承包商按规定提出工期延期报告，由监理审查属实后，报业主批准后执行。

3.进度控制的监理工作程序：3.1如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。

同时，如实记载影响工程进度的内、外人为和自然的各种因素。

监理部派专人记录每天天气状况，绘制天气气象图，张贴于会议室。

4.2.2工程进度的检查进度控制工程师深入施工现场，依据经各主批准的进度计划，检查承包单位进度计划的执行情况。

4.2.3审核工程进度报告审核承包单位每周、每月提交的工程进度报告。

将每日的施工进度以横道图表示在进度比较图上。

比较计划进度与实际进度的差异。

4.2.4进度方面签证进度方面签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。

专业监理工程师、现场监理员在有关原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签。

4.2.5进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。

4.2.6周一布置实施计划，周中重点查，周末总结。

4.3进度事后控制的措施和方法4.3.1监理工程师将实际进度与计划进度相比较，如果出现进度偏差，则应进一步分析偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，如：是人力缺乏、还是资金、材料供应以及天气影响。

若对后期工程有影响则应对计划做出适度调整。

如增加劳力、增加投资，加强调度力度。

4.3.2利用工地例会，协调进度事宜，向各方通报进度情况。

由于承包人的原因造成工程进度的延误，工程师有权要求承包人采取有效措施加快施工进度，修改原计划。

并提交给监理工程师重新审查、确认。

若施工进度仍无进展而导致今后赶工则承包人承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。

四、进度控制的监理工作措施1．进度控制的监理技术措施⑴监理在和业上充分研究后确定的总进度控制计划，发给各施工单位，各施工单位、供货商按控制计划的要求编制实施进度网络计划；监理认真审核各计划的协调性和合理性。

⑵制定由业主供应材料设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。

⑶事中检查控制；每月进行进度检查，动态控制和调整。

并建立反映工程进度的监理日志、月报、进度曲线。

⑷工程进度的动态管理：实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因；并提出调整的措施和方案，并相应调整施工、设计、材料设备供应和资金计划。

⑸组织好现场协调会。

周协调会也相当于周计划检查会，重点解决各施工单位内部不能解决的问题。

有问题必须抓住不放，务必解决。

2．进度控制的监理组织措施⑴建立健全监理组织机构，专人协调控制工程进度，完善职责分工及有关制度，落实进度控制的责任。

⑵将进度目标分解。

根据总进度目标编制年、季、月进度目标。

⑶确定进度协调工作制度；每周召开一次进度协调会，⑷对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析、预测，采取预防措施。

3．进度控制的监理经济措施⑴编制进度目标计划，确定进度控制点，对按时或提前完成者给予奖励；拖期完工者给予处罚。

⑵合理支付赶工措施费。

⑶给业主编制详细的资金使用计划，使业主及早筹措资金，保证资金供应。

4．进度控制的监理合同措施⑴协助业主签订一个好的合同，合同中涉及进度的条款，字斟句酌；不出现不利于业主的条款。

⑵做好工程施工记录；积累素材，为正确处理可能发生的工期索赔提供依据。

参与处理工期索赔事宜。

⑶工作积极主动，为业主当好参谋；减少由于业主原因导致的工期延误。

⑷收集有关进度的信息，通过计划进度和实际进度的动态比较，定期向建设单位及有关单位提供比较报告，为正确的决策提供依据。

第四章质量控制措施和方法一、对质量目标的理解和可行性论述对工程质量目标的理解工程质量目标是指工程满足业主需要的，符合法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

建设工程作为一种特殊的产品，除具有一般产品共有的质量特性，如性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的适用价值及其属性外，还具有特定的内涵，具体表现在：适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、与环境的协调性。

对实现工程质量可行性论述根据本次工程质量要求合格工程的基础上，结合我公司多年来同类工程的监理工作经验，本工程我们将严格要求承包商每一道工序、每一个分项分部工程都按照标准施工，分项分部工程合格率达到或超过验收标准，施工过程中，我们将采取事前控制、过程控制、跟踪控制、旁站监控等多种手段和方法，督促承包商精心组织，细心施工，达到国家验收规范合格标准，并确保整体工程达到“中州杯”，争创“鲁班奖”。