2020年物业公司建议报告范文

物业公司建议报告范文

《物业服务舆情报告》（以下简称《报告》）由万科物业联合人民网舆情数据中心共同发布。《报告》通过采集分析互联网上公开的物业服务数据，以舆论反馈为切入点，在有效数据支持下剖析市场现状，勾勒行业舆论形象，为物业服务行业持续健康发展提出研究建议，报告希望通过聚焦物业管理行业的法律法规、政策、核心关注点、物业费及民生反馈等方面问题，推动物业管理行业健康发展。

《报告》总结认为，舆论对当前物业服务发展的观点较为分散，网民期待政府出手整顿行业乱象，其中物业收费和使用不够合理、开支不够透明是网民关注的重点，明确最低服务标准促进行业规范化或可成为政府干预的选择方向。对物业企业而言，在保持优质服务项目的同时，对物业服务品质及业主满意度较低的项目进行改进，有助于改善企业口碑和转型创新的效果。

物业服务品质直接影响人民生活水平，是“人民日益增长的美好生活需要”的有机组成部分。《报告》建议，政府、行业机构及物业企业等各方有必要共同参与研究，制定物业企业的最低投入标准，一方面保障业主的人身及财产安全，另一方面有助于改善物业企业经营现状、释放先进生产力、推动物业行业良性发展，尽早摆

脱价格战、恶性竞争的行业困局，帮助居民改善居住生活人文环境，提升“获得感”。

附：物业服务舆情报告

取消物业绝对可行，拿一个5栋500户的小区来打个比方，打扫卫生10名、保安10名（需要培训），水电工各两名，电梯工两名、其他特种设备两名，每个月正常拿工资，把各自的工作做到位都可以轮休，这些人都可以是本小区的业主来做，当然水电工、电梯工、其他设备的维护等等……业主不懂的可以请外人，小区绿化保养另外请专业的人士做，选几个小区的业主作为代表维护资金（每家每户出钱放到指定的账户，每一笔收支都发在业主群里公布），大小问题都好商量，各种规矩业主自己定。不用交停车费，还会有其他各种收入（比如广告费、场地费等等……）搞得好说不定一年的收入就可以底消一年所有开支。

把物业赶出小区！我举双手赞成！

我们住在太原迎泽区菜园村四建宿舍，物业除了知道收钱，其他的什么都不管！

有一次院里二十多辆车被划了，大家都报警了，警察到了说这么多车被划，已经构成刑事案件了。要调监控，结果监控就没几个，而且大部分监控都看不清，还有几个是坏的，没有证据，警察也无能为力，划车案就此不了了之了，二十多个车主白白遭受了上千元甚至几千元的损失。

我们每年都交物业费，停车费，这么大的小区交的钱足够足够装监控的了，物业的人还振振有词，经费不够，就这监控都是从四建公司扔了的里面捡回来凑合用的呢。那副嘴脸你们能想到吧？还好是车被划了，万一哪天出了命案呢？人命关天了，物业还能逃脱责任吗？

要不是水电费都是物业掌控的，估计住户们早就把物业赶走了。我打过国家电网的咨询电话，国家电网回复说，只要住户们一致，写申请，让国家电网的供电设备入驻小区，我们以后就能直接用国家电网的电，不再受物业限制。

物业只收钱 ___，据说是可以投诉房管局的。希望有关部门能看到并对此实施管理。

不许异地经营，

我看了一下，这个问题大多不懂公司法，而物业公司就是依据公司法成立的。

物业公司可以用北京公司参与当地物业服务招投标，一旦完成，必须在当地成立物业公司才可以，物业公司是属地管理。

物管资质改为诚信激励和惩处机制，由行业监管，这只是监管方不是行政审批方，行政就是工商行政管理部门，所以不是一回事。

直接取缔物业， ___

考一个证，比没有强，个人能系统的学习了解一下消防相关的知识。在工作中是有很大的帮助，具体有多大的用看这个公司对这个证件认可度怎么样了。

我们一直在寻找外星人，现在终于找到了，原来写这份报告的社科院专家全是外星人。他们虽是社科院，但 ___国情的不了解，着实让人吃惊，这项所谓一周休三天的建议，只能让人感到愤怒！

完全可行，取消物业让全体业主自主经营还能分红。每个大楼盘或几个小楼盘联合单独成立股份公司。（股民全体业主）

1.治安交给所辖居委会与警务片区，实行网格化管理。

2.卫生聘请专业外包公司（每二年竞标一次）。

3.水、电，网，气、广播等公共费用，居民直接交给相关部门。

4.停车场车位不得对外售卖，只能内部租及对临时车收费（所得全体业主按房产平方数系数分红）。

5.全体物业的公共店面出租及电梯广告费等收入存入业主基金（用于共公支出及分红）

如果物业公司真的能为业主提供良好的物业服务，我们当然欢迎。但是如果物业公司只管收费，但是所提供的服务并不能与所收费用成正比，这样的物业业主有权更换！

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