《建设工程合同》PPT课件
建设工程施工合同概述ppt课件
确有
必要
工程师
书面形式
承包人
暂停 施工
保护已 完工程
承包人 原因
造成停工
分析停 工原因确
定责任
应在提出暂停施 工要求后48小时内 书面提出处理意见
书面形式提 出复工要求
或未能
48小
工程师 时内
48小时 内未答复
予以 答复
承包人自行复工
承担发出的费用 工期不顺延发包人 原因造源自 承担 追加合同价款赔承包 人
应在24小时 内提出修改 指令的书面
报告
书面通知
修改 指令
工程 师
24 小时
错误 指令
追加合同价款 承包人的损失 延误的工期
承担
发包
继续执 行原指令
人
执行 指令
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
工程师 代表
撤回通知
提前7天 以书 面形式通知
监理的
作为合 同附件
发包 人
通知 承包人
工程师
可向工程师提交 有疑问的函件
确认、纠正
委派
承包人
工程师 代表
在授权范围内发 布的函件，与工 程师具同等效力
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
第二节
合同文件及解释顺序
优 （1 ）本合同协议书
（２）中标通知书 （３）投标书及其附件 （４）本合同专用条款 （５）本合同通用条款 （６）标准，规范及有关技术文件 （７）图纸 （８）工程量清单 （９）工程报价单
建设工程合同(工程合同的一种也是承揽合同的一种)
陷阱防范
（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范 1防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。 2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。 防范：全面、正确、详细填写委托书 3．在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。 防范：委托人的义务，一定要填细、填全。 4．在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。 防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。 5．在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。 防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。 6．在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。
谢谢观看
在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利 益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。体现在立法上，就是除合同法外还有大量的 单行法律和法规，如《建筑法》、《城市规划法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同 的订立和履行诸环节进行规制。具体来说，立法对建设工程合同的干预体现在以下诸方面。
定义
建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
三种种类
按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 建设工程施工合同。
建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单 位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
合同全文
合同法第十六章 建设工程合同 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘 察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人 就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全 部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体 结构的施工必须由承包人自行完成。
建设工程施工合同示范文本ppt课件
❖ 1.文本 ❖ 2.地位 ❖ 3.作用
我国按施工总承包和工程总承包的不同承包模式，主管部门已按“两两对应” 方式颁发四个示范文本。
＊ 1、1999年12月，建设部和国家工商管理总局共同施行《建设工程施工合同（示范文 本）》，该文本共47条177款，一直沿用至今，现已为2013版施工合同取代。2013
中的通用合同条款进行补充、细化，除通用合同条款明确专用合同条款可做出不同约定 外，补充和细化的内容不得与通用合同条款强制性规定相抵触，否则抵触内容无效”。
●第13条规定：“因出现新情况，需要对《标准文件》中不加修改地引用的内容做出解
释或调整的，由国家发展和改革委员会会同国务院有关部门做出解释或调整。该解释和 调整与《标准文件》具有同等效力”
●第125条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用
的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确 定该条款的真实意思”。
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其二，1999版示范文本通用条款中的有关规定因其行业交易习惯性质， 成为最高院施工合同司法解释处理相关争议的依据。
针对司法实践中出现的工程实际竣工日期的认定、施工过程中出现质量事故 对影响工期的处理等疑难复杂的问题，由于目前我国法律、法规并无相应的规定 ，司法解释分别采用1999版施工合同的相关规定作为处理的依据。
2024/3/9
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（二）建设工程合同示范文本的法律地位以及规范建筑市场的重要作用
2007年11月，国家发改委等九部委在颁布56号文件时，突出强调了政府主管 部门加强对政府投资项目的严格管理，强调通用条款属于强制使用的文本，明确 规定当事人对通用条款不得擅自修改。
第56号文件通知：
●第5条规定：“行业标准施工招标文件和试点项目招标人编制的施工招标资格预审文件、
建设工程合同ppt课件
房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖
给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。 经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对 化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品
房行使抵押权。
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问题
1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当 支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用， 不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个 月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的
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案例分析
A房地产公司与B建筑公司达成一项协议，由B公司为A公司承 建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任 何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为 筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行 贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式 未作约定。
建设工程合同
1
一、概念和特征 （一）概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发
包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工
合同。
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（二）特征 1、合同主体的限定性 建设工程合同的当事人只能是法人。
2、合同形式的要式性 《合同法》第270条 建设工程合同应当采
用书面形式。
权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于
抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能
就商品房所得价款优先受偿。
5．不能得到支持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不
动产以登记作为物权变动的依据。
建设工程施工合同ppt课件
合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程面积：_______1.5工程期限：_______二、合同价款及支付方式2.1合同价款：本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2支付方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（2）进度款：乙方按照合同约定的工程进度完成相应工程量后，甲方应按照实际完成工程量的_______%向乙方支付进度款。
（3）结算款：工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，剩余_______%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。
三、工程质量和标准3.1乙方应按照国家、行业及地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量符合合同约定及甲方要求。
3.2乙方应按照合同约定的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工，并接受甲方及监理单位的监督和检查。
3.3工程质量不符合约定或国家、行业及地方标准的，乙方应无条件返工直至符合约定或标准。
四、工期和进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，并提交竣工验收。
4.2乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
五、材料和设备5.1乙方应按照合同约定的材料和设备进行施工，并保证材料和设备的质量符合约定或国家、行业及地方标准。
5.2乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等进行采购，并承担材料和设备的运输、装卸、保管等费用。
六、变更和调整6.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款、工期等发生变化的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。
建设工程施工合同管理PPT课件 精品
7.1 建设工程施工合同概述
7.2 建设工程施工合同总体策划 7.3 建设工程施工合同条件 7.4 工程转包与分包
Байду номын сангаас
7.1 建设工程施工合同概述
7.1.1
建设工程施工合同的概念
7.1.2
7.1.3
建设工程施工合同的特点
建设工程施工合同的订立
7.1.1 建设工程施工合同的概念
1、建设工程施工合同 —— 建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商 定的建设工程项目，确定双方权利合义务的协议。
——对合同履行监督的严格性。
7.1.3 建设工程施工合同的订立
1、订立施工合同应具备的条件
——初步设计已经批准
——工程设计项目已经列入年度建设计划 ——有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资格
——建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实
——招投标工程，中标通知书已经下达 2、订立施工合同应遵循的原则 3、订立施工合同的程序 ——要约 ——承诺
—— 施工合同的当事人即发包人与承包人，双方是平等的民事 主体。
7.1.2 建设工程施工合同的特点
1、合同标的的特殊性
——每个施工合同的标的都是特殊的，相互之间具有不可替代性；
——施工生产的流动性； ——建筑产品是单体生产。 2、合同履行期限的长期性 3、合同内容的多样性和复杂性 ——施工合同涉及的主体多样性； ——施工合同的内容要详尽。 4、合同监督的严格性 ——合同主体监督的严格性； ——合同签订监督的严格性；
7.2.1 业主的合同总体规划
——合同种类的选择
1 建设工程承包合同分类 2 固定价 3 可调价 4 成本加酬金 5 影响合同计价方式选择的因素
建设工程黑白合同PPT
建设工程黑白合同PPT一、封面标题：建设工程黑白合同解析副标题：了解阴阳合同，避免风险制作人：XXX二、目录1. 黑白合同概述2. 黑白合同的产生原因3. 黑白合同的法律效力4. 黑白合同的风险与防范5. 结论与建议三、黑白合同概述1. 定义- 黑白合同，又称阴阳合同，是指在建设工程施工合同中，当事人就同一合同标的物签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。
- 通常，经过招投标并经政府有关部门备案的合同称为白合同，而实际履行的与白合同中实质性内容进行了重大变更的合同称为黑合同。
2. 特征- 价款存在明显差额- 履行方式存在差异- 一份合同进行了登记、备案等公示，另一份未进行登记、备案等公示- 往往伴有虚假招投标行为四、黑白合同的产生原因1. 规避政府监管和少缴相关规费- 当事人通过签订白合同，应付政府部门的监督和检查，少缴相关规费。
2. 套取银行贷款- 当事人通过抬高白合同价款，套取银行贷款。
3. 少缴税款- 当事人通过压低白合同价款，少缴税款。
4. 赶工期- 发包人为赶工期，主动找承包人压价先签合同，甚至让承包人先进场施工。
5. 政府资金不足- 少数地方政府为追求政绩，先与承包人签订合同，后走招投标程序。
五、黑白合同的法律效力1. 白合同有效，黑合同无效- 如果黑合同先于白合同签订，黑合同和白合同均无效。
- 如果黑合同后于白合同签订，白合同有效，黑合同无效。
2. 合同无效的法律风险- 当事人可能承担民法上的返还财产、赔偿损失等民事责任。
- 当事人可能承担追缴财产、责令改正、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书、罚款等行政责任。
六、黑白合同的风险与防范1. 风险- 合同无效法律风险- 工程质量安全隐患- 政府监管部门处罚风险2. 防范措施- 遵守招投标法律法规，确保招投标程序的合法性。
- 避免签订实质性内容相异的合同，确保合同的一致性。
- 加强内部管理，规范合同签订和履行程序。
- 增强法律意识，防范合同无效的法律风险。
《建设工程合同》课件
《建设工程合同》 PPT课件
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ANALYSIS
SUMMARY
目录
CONTENTS
• 建设工程合同概述 • 建设工程合同的种类与形式 • 建设工程合同的签订与履行 • 建设工程合同的违约责任 • 建设工程合同的争议解决 • 《建设工程合同》相关法律法规与案
例分析
REPORT
总承包合同的特点是承包人负责工程的全部建设过程，能够 更好地控制工程质量和进度，有利于工程整体协调和管理。
单项工程承包合同
单项工程承包合同是指发包人将工程 建设中的一个或几个单项工程，分别 发包给不同的承包人，由各个承包人 分别完成各自承包的工程。
单项工程承包合同的特点是发包人可 以将工程分解为多个单项工程，分别 发包给具有专业优势的承包人，有利 于发挥各方的专业优势。
技术及经济可行性分析
对项目的技术可行性及经济合理性进行分析 ，确保项目能够顺利实施。
资信调查
对对方进行资信调查，了解其资质、信誉、 经营状况等，以评估其履约能力。
市场调研
了解相关材料、设备及人工的市场价格，为 合同价格谈判提供依据。
合同谈判与签订
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明确合同条款
在谈判过程中，双方应就合同 条款进行明确，包括价格、工
适用范围
适用于争议较小，双方有意愿达成一 致的情况。
优点
快速、简便，有利于维护合作关系。
缺点
可能无法彻底解决问题，需要双方妥 协。
调解解决
调解解决
适用范围
通过第三方调解机构或调解人协助双方达 成和解协议的方式。
适用于双方均有意愿调解，且争议较为复 杂的情况。
建设工程施工合同管理(PPT 38张)
• 3）专用条款 • 由于具体工程的工作内容各不相同，施工现场和 外部环境条件不同，发包人和承包人的管理能力、 经验也不相同，通用条款不能完全适用于各个具 体工程 • 4）附件 • 示范文本还提供了三个标准附件，对发包人和承 包人的权利和义务进行进一步明确
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6.1.3 建设工程施工合同的订立条件和 程序
章建设工程施工合同管理
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重点问题
• 施工合同的进度管理 • 施工合同的质量管理 • 施工合同的投资管理
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主要内容
• 建设工程施工合同标的额大，履行周期长，是将 设计蓝图变为工程实体满足预定使用功能的过程 因此对合同当事人来说，做好合同管理是非常重 要的。 • 本章将依次介绍建设工程施工合同的特征、订立 条件、示范文本的构成，施工准备阶段、施工阶 段、竣工验收阶段的合同管理内容，以及施工合 同管理应注意的一些问题。
2 向工程师提供年、季、月工程 约定应提供计划、报表的具体名称 进度计划及相应进度统计报表。 和时间
3 按工程需要提供和维修非夜间 施工使用的照明、围栏设施， 并负责安全保卫。
需要约定具体的工作位置和要求
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通用条款
专用条款
4 按专用条款约定的数量和要求，向发包人 需要约定设施名称、要 提供在施工现场办公和生活的房屋及 求和完成时间 设施，发生的费用由发包人承担
5 遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音 约定需承包人办理的有 以及环境保护和安全生产等的管理规 关内容 定，按管理规定办理有关手续，并以 书面形式通知发包人，发包人承担由 此发生的费用，因承包人责任造成的 罚款除外
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通用条款 6 已竣工工程未交付发包人之前，承包 人按专用条款约定负责已完成工程 的成品保护工作，保护期间发生损 坏，承包人自费予以修复。
建设工程施工合同示范文本PPT课件
价值的物品时，承包人应立即保护好现场并
于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应
于收到书面通知后24小时内报告当地文物管
理部门，合同双方按有关管理部门要求采取
保护措施。发包人承担由此发生的费用，延
6 、本工程所适用的标准、规范及有关技术 文件。在专用条款中约定：
▪ 适用的我国国家标准、规范的名称。
▪ 没有国家标准、规范但有行业标准、规范
的，则约定适用行业标准、规范的名称。
精品课件
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建设工程施工合同示范文本
没有国家和行业标准、规范的，则约定
适用工程所在地的地方标准、规范。由发包
人提供。
国内没有相应标准、规范时应由发包人
执上签署姓名和受到的时间后生效。
（3）项目经理必须按照工程师认可的工组
织设计并依据工程师发出的指令组织施工。
（4）项目经理易人同工程师易人。
精品课件
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建设工程施工合同示范文本
5、承包人安全施工的责任：
（1）承包人应遵守《安全生产法》，严格
按照安全标准组织生产。
（2）承包人在动力设备、高压线、地下管
精品课件
1
建设工程施工合同示范文本
我国建设工程施工合同
我国建设工程施工合同于1991年颁布，1999
年修订。本合同的主要内容有以下几个方面：
一、合同的法律基础
我国的建设工程施工合同文本适用我国的法
律。
二、合同语言
我国工程施工合同文件使用汉语。
精品课件
2
建设工程施工合同示范文本
三、合同文本的范围
施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：
（6）组织图纸会审，向承包人进行设计交
底。
（7）协调处理施工现场周围地下管线和临
建设工程合同法规PPT(30张)
二、建设工程合同的解除
（一）合同解除的概念
是指建设工程合同依法成立后开始履 行之前或者未全部履行完毕之前，当 事人根据法律规定或者合同约定的条 件和程序，消灭双方的承包合同法律 关系。
二、建设工程合同的解除
(二)建设工程合同解除的条件
见《合同法》第九十三条、第九十四条的 规定：
1.发承包双方经协商一致的，可以解除合同。
（一）、勘察合同双方当事人的主要义务 （二）、设计合同双方当事人的主要义务 （三）、建设施工合同双方当事人的义务
第五节 建设工程合同的变更和解除
一、建设工程合同的变更 二、建设工程合同的解除 三、建设工程合同变更、解除的法律
后果
一、建设工程合同的变更
（一）、合同变更的概念 指合同依法成立后，在尚未履行
三、合同履行的保护措施
包括当事人的抗辩权和保全措施。
（一）抗辩权
指一方当事人有依法对抗对方要求或否认对 方权利主张的权利。
包括：同时履行抗辩权和异时履行抗辩权。 1．同时履行抗辩权
是指合同当事人双方同时履行合同义务，一 方在对方履行义务之前或在对方履行义务不符合 约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
3．协作履行原则 指合同当事人在履行合同过程中，应当互谅、互助， 尽可能为对方提供便利条件。 4．诚实信用原则 指合同当事人在履行合同过程中应当实事求是、守 信用；无欺诈行为、正当竞争。 5．情势变更原则 指合同订立后，由于不可归责于当事人的客观原因， 履行合同的基础发生了变化，受不利影响的一方 当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
主要内容 一、合同履行的概念 二、合同履行的原则 三、合同履行的保护措施 四、合同履行的权利和义务
一、合同履行的概念
指合同生效后，当事人双方按照 合同约定的标的、数量、质量、价款、 履行期限、履行地点和履行方式等， 完成各自应承担的全部义务的行为。 可分为：全部履行、部分履行、没有 履行。
《建设工程合同》PPT课件
式加以确定。在此过程中，建筑市场主体依据有关招标投标及
合同法规行事，方能形成有效的建设工程合同关系。
a
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（3）加强管理，提高建设工程合同履约率
牢固树立合同的法制观念，加强建设工程项目的合同
管理，合同双方当事人必须从自身做起，坚决执行建设工
程合同法规和合同示范文本制度，严格按照法定程序签订
建设工程项目合同，认真履行合同文本的各项条款。
发包方将全部建筑安装工程委托给一个承包单位承包。
②分别承包施工合同
发包方将全部建筑安装工程分别委托给几个承包单位分别
承包。
③分包施工合同
承包单位可将承包工程的一部分分包给其他分包单位，签
订分包施工合同。
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（3）按合同价的计价方式进行分类
①总价合同
指支付给承包方的款项在合同中是一个“规定的总额”，
①建筑市场主体
有关主体必须具备合法的主体资格，才具有订立建设工程合同 的权利能力和行为能力。
②市场价格
建筑产品价格，是建筑市场中交换商品的价格。建筑市场主 体必须依据有关规定，运用合同形式，调整彼此之间的建筑产 品合同价格关系。
③市场交易
建筑市场交易，是指对建筑产品通过工程项目招标投标的市
场竞争活动进行的交易，最后采用订立建设工程合同的法定形
程监理制和合同管理制
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8.2 施工合同管理
8.2.1 施工合同概述
8.2.1.1 施工合同的含义
施工合同即建筑安装承包合同，是发包人和
承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权
利、义务关系的合同。
施工合同主要包括建筑和安装两方面内容。
其中，建筑是指对建筑物、构筑物进行营造的行
建设法规建筑工程合同管理法规ppt课件(一)
建设法规建筑工程合同管理法规ppt课件（一）一、引言合同是建筑工程管理中不可缺少的重要环节，建筑工程合同管理法规是指规范和管理建筑工程合同的法律法规。
本节课程将重点介绍建筑工程合同管理法规相关内容。
二、建筑工程合同的基本要素1. 合同的定义和要素建筑工程合同是指建设单位与承包商之间达成的、约定建筑工程的设计、施工、监理等内容并确定权利义务的文件。
合同的基本要素包括合同当事人、合同目的、合同内容、合同价格、履约期限等。
2. 合同类型与性质合同可以分为施工合同、设计合同、监理合同等类型。
对于建筑工程合同，需明确合同的性质是委托合同还是承揽合同，以确定各方的权责。
三、建筑工程合同管理法规的内容1. 建筑工程合同的订立建筑工程合同的订立应当符合法律法规的规定，包括合同主体的资质要求、合同的书面形式、合同的订立程序等。
2. 建筑工程合同的履行建筑工程合同的履行应当按照合同约定进行，并且要确保合同各方的权益能得到保障。
履行过程中应注意施工进度、质量把控、安全生产等方面的要求。
3. 建筑工程合同的变更和解除根据工程实际情况的变更，合同双方可以协商变更合同内容。
同时，合同的解除也需要遵循法律法规的规定，例如违约时应该采取的救济措施等。
4. 建筑工程合同的索赔和争议解决在合同履行过程中，双方可能发生争议，此时应该按照合同约定进行索赔和争议解决。
如果无法达成一致，可以通过仲裁或法院进行解决。
四、建筑工程合同管理的重要性1. 保障权益建筑工程合同管理可以保障建设单位、承包商和相关利益相关方的合法权益，减少合同纠纷的发生。
2. 提高工程质量通过合同管理，可以明确工程的质量要求和验收标准，推动工程质量的提升。
3. 规范工程管理合同管理有助于规范工程的各个环节，确保施工进程、质量控制、安全管理等得到有效执行。
4. 促进产业发展建筑工程合同管理的规范实施，可以促进建筑产业的健康发展，提升整个行业的水平和形象。
五、建筑工程合同管理法规的相关案例1. 某城市一建筑工程合同纠纷案件案例描述：合同订立时未明确约定合同变更的程序和方式，导致工程进度滞后和质量问题。
建设工程施工合同ppt课件
（示范文本）
协议书 专用条款
建设工程施工索赔产生的原因
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一、施工索赔的概念 二、施工索赔产生的原因
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案例：
某公司新建住宅楼，通过公开招标确定了施工单位，合同价款形式为可调价 格合同，施工合同按1999年建设部颁发的建设工程施工合同示范文本为基础签署。 施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于甲方责任造成施工窝工时，窝工 费用按原人工费、机械台班费60%计算。在专用条款中明确6级以上大风、大雨、 大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起 28d内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28d后视为 索赔已经被确认。 在施工过程中出现下列事件： 1.因业主不能及时提供图纸，使工期延误20d，10人窝工； 2.因施工机械故障，使工期延误l0d，5人窝工； 3.因外部供电故障，使工期延误2d，20人窝工； 4.因下大雨，工期延误3d，20人窝工。 根据双方商定，人工费定额为32元/工日，机械台班费为2000元/台班。 根据上述约定乙方提出工期补偿35d，费用13056元（所有事件窝工费用及机械费 用之和）索赔的要求。
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问题：
（1）乙方上述要求是否合理？为什么？ （2）经工程师认定的索赔工期为多少d？ （3）如果工程师未在收到报告后28d内给予答复意见或确认，工期延 长多少d？结算时费用补偿为多少？
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一、施工索赔的概念
在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定， 对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合 同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主 提出在经济或时间上要求补偿的权利。
问题：（1）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发包人提出工期索赔、经济损失 索赔？ （2）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔？为什 么？ （3）因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向发包人提出工期索赔和窝工索赔？
工程合同概述(PPT 41张)
4 确定变更价款 4.1 变更价款的确定程序 4.2 变更价款的确定方法 4.3 工程款(进度款)结算方式 5 施工中涉及的其他费用 5.1 安全施工方面的费用 5.2 专利技术及特殊工艺涉及的费用 5.3 文物和地下障碍物
6 竣工结算(《施工合同文本》第33条)； 6.1 承包人 工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包 人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资 料 6.2 发包人 发包人收到竣工结算报告及结算资料后 28 天 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第 29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠 工程价款的利息，并承担违约责任
确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人 ■ 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 ■ 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构 筑物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承 担有关费用 ■ 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
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3.2 承包人工作
■ 完成施工图设计或与工程配套的设计
第二节 建设工程施工合同
1.建设工程施工合同的概念 发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项 目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同， 承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包 人应提供必要的施工条件并支付工程价款。
2.建设工程施工合同示范文本
2.1 建设工程施工合同示范文本概述 2.2《施工合同文本》的组成 2.3 施工合同文件的组成及解释顺序
7 质量保修金 7.1 质量保修金的支付 保修金由承包人向发包人支付，也可由发包人 从应付承包方工程款内预留金的比例及金额由 双方约定 7.2 质量保修金的结算与返还 质量保修工程的质量保修期满后，发包人应当 及时结算和返还(如有剩余)质量保修金。
第五节