青岛的海景豪宅

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精装修建议的参考意见最终稿

C塔精装修建议的参考意见引言一、青岛豪宅装修发展状况1.青岛市场精装修发展方向2.青岛现有豪宅项目装修现状二、全国市场成功豪宅案例1.全国市场精装修房屋发展方向2.全国市场成功案例鉴赏3.全国市场装修现状共性三、本项目的思考1.市场反馈给我们的信息1）青岛豪宅市场装修系类表2）全国豪宅市场装修2.本项目的具体建议结言引言伴随着2009年8月8号，上海·星河湾的成功开盘销售，再次刷新了中国营销史上的记录——单天单盘成交总价40亿，似乎也在预示着真正豪宅时代的来临。

作为全国豪宅高密集型的城市——青岛，也在紧随市场前进的步伐，万丽海景、上实海上海成功面市，东海路9号、凯悦中心在冰封一年之久也终于迎来单月成交10余套的骄人成绩，万邦中心、远雄国际广场、泰山基业等即将开盘项目也对青岛豪宅市场虎视眈眈，蓄势待发。

本项目—青岛新一代地标，如何能在竞争激烈的市场上，脱颖而出，统领群雄是本项目面市前期大量工作的核心内容。

寻找自身价值是本项目占领制高点的有力支撑，在产品存在不可规避的硬伤的前提下，我们需要独辟蹊径寻找出路——提高产品附加值。

我们所有工作的核心都是客户的需求，结合客户访谈工作的进行，精装修豪宅是客户的基本需求点，本项目需要寻找到属于自身产品特性的精装修豪宅市场。

本建议特以上篇所述，结合市场现状，针对本项目特性提出精装修建议的一些参考意见！一、青岛豪宅装修发展状况1.青岛市场精装修发展方向青岛房地产住宅市场在短短的2003年-2008年6年间，随着市场的日渐成熟共经历了毛坯房、简装修、精装修和人性化的定制性精装修四大阶段;第一阶段；2003年以前，毛坯房的出现是政府政策的阶段性产物，在不规范的市场制度下，毛坯房作为市场主流产品在很长时间占据主导地位，包括别墅类产品。

第二阶段：2003年开始，经过第一个上海代理公司成功的进驻青岛，为青岛房地产市场注入新鲜血液，伪精装修时代的到来。

代表案例：丽都国际一期，3000精装修标准在当时几乎等同于房价的市场下，掀开了青岛伪精装修豪宅时代的新篇章，并成功登顶青岛销售冠军。

青岛八大关 - 欧式建筑与海滨风光

除了欧式建筑，八大关还有美丽的海滨风光。这里的海岸线长达数公里，有着绵延的沙滩和清澈的海水。游客可以在海滩上漫步，感受海风拂面，欣赏壮丽的海景。同时，这里还有一些公园和花坛，为游客提供了休闲和娱乐的场所。
青岛八大关 - 欧式建筑与海滨风光
八大关也是一个文化名人的聚集地。在这里，有许多历史名人的故居，如鲁迅、孙中山等。游客可以参观这些名人故居，了解他们的生平和贡献。
青岛八大关 - 欧式建筑与海滨风光
青岛八大关位于中国山东省青岛市市南指青岛市南区海边的八座历史建筑群，包括了德国时期的别墅和公馆。这些建筑大多建于19世纪末和20世纪初，具有浓厚的欧洲风格，如德国巴洛克、哥特和新艺术运动等。这些建筑的外观精美，建筑风格独特，融合了东西方文化的元素，展现了青岛作为德国殖民地的历史。
总的来说，青岛八大关是一个集欧式建筑和海滨风光于一体的景区。游客可以欣赏到精美的欧式建筑，感受到浓厚的历史氛围，同时还可以享受到美丽的海滨风光。这里是一个融合了文化、历史和自然景观的旅游胜地。

八大关别墅

120平方米别墅成交价6000万八大关别墅仅有10多套属私人产权大多有价无市外地人看中域外风情历史人文一栋八大关内的别墅售价4.7亿元，近日这条楼市广告在青岛的微博中疯传。

在楼市低迷的现状下，这栋别墅的售价创下了岛城的最高价，也把被称为万国建筑群的八大关推到公众眼前。

八大关的别墅究竟售价几何？谁买走了八大关的别墅？住在八大关别墅中的究竟是什么样的人？带着这些疑问，记者再次来到八大关实地走访，也翻阅了历年来的八大关别墅成交的记录。

八大关共有300多栋别墅，每一栋别墅都有着自己独特的人文历史背景，其中有清晰产权可以交易的其实只有10多套。

在这10多套别墅的交易记录中，天价屡见不鲜。

以一栋仅有120平米的带院别墅为例，成交价超过了6000万元。

■现场4.7亿别墅创岛城天价从3月22日开始，一条青岛别墅售价4.7亿元的微博开始在青岛微博圈里疯传，众多博友惊叹，在楼市如此低迷的今天，岛城的别墅又出天价了。

众多博友也对这栋别墅充满了遐想。

记者调查了解到，22日，岛城一家中介公司率先挂出了这栋别墅的信息，售价高达4.7亿元。

出让公告显示，该别墅位于八大关太平角，总面积为13300平方米，带着一个大院子，总面积有5亩左右。

如果仅按照这栋别墅的建筑面积来算，这栋别墅的每平米单价为35338.3元。

前天上午，记者联系上代理这栋别墅交易的文杰地产。

‚这栋别墅是欧式建筑，有独立的房产证，目前这栋别墅由一家非常有实力的公司所有。

‛该公司的一名客户经理告诉记者，如果客户想看房，需要交1000元的看房费。

但出于对客户隐私保密的要求，他拒绝透露这栋别墅的具体位置。

记者通过其他渠道得知，这套别墅为我市一家很有实力的公司所有，但该公司并不愿向外透露这套房子的信息。

随后记者从市房地产交易中心查阅到，目前岛城别墅成交价格最高的是同样是八大关的一栋别墅，售价高达8800万元。

而这栋4.7亿元售价的别墅无疑创下了岛城别墅售价之最。

300多栋别墅仅10余套可售‚八大关其主要大路因以我国八大著名关隘命名，故统称为八大关，八大关的建筑造型独特，汇聚了众多的各国建筑风格，故有‘万国建筑博览会’之称。

青岛市十大沙滩景点

青岛市十大沙滩景点青岛市，作为中国山东省的一个著名城市，拥有着得天独厚的自然环境和优美的海滩景观。

在青岛市，有十个著名的沙滩景点，这些景点以其各自的特点和魅力吸引着无数游客前来观光和游玩。

本文将介绍这些沙滩景点的概况、特色、旅游信息和建议，帮助游客更好地了解和规划行程。

一、第一海水浴场第一海水浴场是青岛最著名的海滩之一，位于青岛市南部，是青岛最古老、最美丽的海滩之一。

这里沙质细软，海水清澈，是一个非常适合游泳和嬉水的场所。

浴场周边设有各种娱乐设施和商业设施，游客可以在这里尽情享受海滩的乐趣。

二、第二海水浴场第二海水浴场位于青岛市东部，是一个比较隐蔽的海滩，因此相对来说游客较少，但是这里的沙质和海水质量都非常优秀。

这个浴场的特点是有一个小型的沙洲岛，游客可以在这里体验到不同的海滩风情。

三、第三海水浴场第三海水浴场位于青岛市南部，是一个比较宽敞的海滩，有着丰富的娱乐设施和商业设施。

这里的沙质比较粗，但是海水非常清澈，是一个非常适合游泳的地方。

在浴场周边还有一些小吃摊和咖啡厅，游客可以在这里品尝到各种美食。

四、第四海水浴场第四海水浴场位于青岛市西部，是一个相对来说比较安静的海滩，这里的沙质比较细软，但是海水质量略逊于其他浴场。

这个浴场的特点是周围有很多礁石和小山丘，给游客带来不同的视觉体验。

五、第五海水浴场第五海水浴场位于青岛市北部，是一个相对来说比较新的海滩，但是近年来越来越受到游客的欢迎。

这里的沙质比较粗，但是海水非常清澈，是一个非常适合游泳和嬉水的地方。

在浴场周边还有一些特色的餐厅和咖啡厅，游客可以在这里享受到美食和美景。

六、第六海水浴场第六海水浴场位于青岛市南部，是一个比较小型的海滩，但是这里的沙质和海水质量都非常优秀。

这个浴场的特点是在海边有一排排的小木屋，给游客带来一种独特的海滩风情。

在浴场周边还有一些小商店和咖啡厅，游客可以在这里购物和休息。

七、金沙滩金沙滩位于青岛市黄岛区，是一个非常著名的海滩景点，因为这里的沙质非常细腻，海水也非常清澈，是一个非常适合游泳和嬉水的地方。

山东海阳别墅一线海景别墅介绍(内部稿)

小区准现房实景照片欣赏！
第三部分一线海景别墅介绍之海阳宝龙城
海阳宝龙城项目由香港宝龙控股集团投资建设，项目总投资20亿元，占地1000亩，规划建设面积90万平方米。业态主要有：企业公馆、度假酒店、喜达屋雅乐轩酒店、商业街、渔人码头，酒店式公寓、五星级酒店、国际社区、水上乐园等。
------山东海阳一线海景别墅介绍
主要内容：第一部分选择海阳别墅的理由
第二部分一线海景别墅介绍之曦岛假日湾第三部分一线海景别墅介绍之海阳宝龙城第四部分一线海景别墅介绍之盛龙国际
第一部分
选择海阳别墅的理由
得天--半岛之心得天独厚
267-451平独栋公馆、390 平VIP独栋公馆低调奢华、 148-190平联排公馆每户60平米以上的私家花园、楼王单元更是坐拥1000平米独立私家花园，皇家风范显露无疑。简约明朗的建筑线条，让层层退台成就了超大露台的无敌视野，露台面积均为赠送，堪称阔绰手笔下的空间杰作。
曦岛假日湾由国务院国资委直属企业中国高新投资集团公司投资开发！高新集团拥有86家参控股企业，投资领域涉及轻纺、家电、日化、五金、地产等众多行业扶持并推进了海尔、格兰仕、小天鹅、美的等大品牌企业的成长，信誉卓著，真正的投资实力保障
曦岛假日湾坐落在海阳凤城旅游度假区的万米黄金海岸，由海阳市高新纬达置业有限公司开发，项目集海景别墅、产权酒店、海景公寓、风景商业于一体，项目规划总用地201006㎡，总建筑面积291199㎡，是胶东半岛唯一一家拥有私家游艇码头的项目。
——当别墅遇到地中海，生活就进入了另一种境界地中海式建筑，传承一室风雅曦岛假日湾，每一栋别墅都挥洒出地中海的风雅.承袭了地中海红瓦白墙与海天自然合一的质朴，在万米金沙滩之上，地中海风格建筑，与沙滩和碧海、蓝天一线相连.围合式建筑群落，一窗、一廊、一室，都蕴藏着地中海的艺术韵味.

青岛八大关浪漫的欧式建筑风情

青岛八大关浪漫的欧式建筑风情青岛是我国东海岸的一座美丽城市，因其独特的欧式建筑风情而闻名于世。

其中最具代表性的莫过于青岛八大关，这些古老而浪漫的建筑群萦绕在市区的金沙滩旁，为这座城市增添了一抹别样的风情。

本文将为您介绍这些青岛八大关浪漫的欧式建筑风情。

一、总览八大关建筑青岛八大关位于青岛市市南区的金沙滩附近，是青岛独特的欧洲建筑群落。

这八大关别墅群分别为栈桥、德国领事官邸、英国领事街、法租界、日本热带馆、皇家花园、法国领事官邸和直隶总督府。

这些建筑早已被列为青岛市的文物保护单位，每年吸引着大批海内外游客前来观赏。

二、栈桥-极具历史价值作为八大关的起点，栈桥是青岛海滨最著名的标志性建筑之一。

建于1892年，这座木制石桥曾是德国统治时期重要的船舶运输码头。

如今，栈桥已经成为了一个热闹的游览景点，桥上设有观景平台，游客可以远眺海滩和市区的美景。

三、德国领事官邸-古典与现代的完美结合走进德国领事官邸，你会被它那独特的欧式建筑风格所折服。

建筑采用立面对称、尖顶装饰和飘窗等元素，给人一种古典与现代相结合的美感。

它是德国殖民者在青岛时期的代表作之一，也是八大关中保存最为完好的建筑之一。

四、英国领事街-浪漫的街道风情沿着英国领事街漫步，仿佛身临英国小镇。

这条街以其洋派建筑风格而闻名，建筑外墙多采用红砖和白色装饰，给人一种古典庄重的感觉。

街道两旁的建筑屋顶修剪整齐，墙上常常挂有蔷薇花等植物，更增添了街道的浪漫气息。

五、法租界-法式的浪漫风情法租界是八大关中唯一的法国殖民地遗址，这里保留了许多法式建筑的特色。

例如法国市政厅和法国领事官邸，建筑风格独特，给人一种法国古典浪漫的感受。

此外，在法租界还能找到欧式花园和巴洛克风格的教堂，让人仿佛置身于法国的小镇中。

六、日本热带馆-东方与西方的交融日本热带馆是八大关中一座特别的建筑，它结合了东方和西方的建筑元素，给人一种独特的感觉。

建筑特点包括曲线屋顶、汉白玉和黑旗石等材料的运用，使得整座建筑如同一座东方宫殿，独具魅力。

滨海人居环境设计的探索——以青岛融创红岛湾居住区设计为例

侧眺望胶州湾，东侧与大海贴邻，规划打造该区域为高品质居住社区（见图1）。

红岛湾项目共36万 m 2，产品业态丰富，有高层住宅（见图2）、多层住宅、别墅联排（见图3、图4）、商业别墅（见图5）、Loft 公寓产品，可供首次置业、升级置业、终极置业、商业办公业主提供多价位和多方向选择性，增加该区域生活和工作复合活力。

该项目方案设计由AAI 国际建筑师事务所完成，施工图设计由青岛腾远设计事务所有限公司完成。

笔者前期为乙方设计师，图纸绘制完后，后期为融创驻场设计师，经历了2018年开始图纸设计，到2021年项目竣工的整个过程。

2 项目区位作为该区域首个主要项目之一，也是胶州湾大桥红岛门户位置，融创红岛湾将是该区域开发催化剂，通过对该区域城市空间路网及步行系统分析，该区域是城市空间的双路系统延续，是城市设计关键空间组合节点，同时营造一个温馨、舒适、自然、无限感受大海的人居环境。

3 总体布局由于该用地容积率较低，容积率为1.01，如何在原控规基础上做出最合适方案，需要认真思考。

6号地（融创红岛湾项目）用地面积164 776 m 2，总建筑面积240 117 m 2，住宅建筑面积75 572 m 2，商业建筑面积88 967 m 2，配套建筑面积1 884 m 2，地下总建筑面积73 693 m 2，容积率1.01，居住人数483户，居住总人数摘要随着社会不断发展，人们对人居环境要求越来越高，优美的环境，舒适的空间体验，符合建筑美学的外立面，是人们对美好生活的向往，同时利用好滨海特点，打造滨海居住区设计特色。

对于青岛市高新区来说，应吸引更多的人来此置业、就业，提供完善的生活、休闲、工作空间，为该区域增加活力和动力。

文章通过对青岛融创红岛湾项目设计研究，为以后类似项目提供借鉴和参考。

关键词滨海居住区设计；建筑美学；融创红岛湾中图分类号 TU982文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2024.04.33Abstract With the continuous development of society, thepeople are having higher and higher requirements for the living environment. Beautiful environment, comfortable space experience, and architectural aesthetic façade are people’s yearning for a better life. At the same time, it also requires making good use of the coastal characteristics to create the design characteristics of the coastal residential area. For High-Tech Zone in Qingdao, how to attract more people to buy real estate, to find employment, and to provide perfect living, leisure and working space to add vitality and motivation to the area needs to be considered. Through the study on the design of Qingdao Sunac Hongdao Bay Project, it provides a reference for similar projects in the future.Key words coastal residential area design; architectural aesthetics; Sunac Hongdao B ay1 项目概况滨海建筑，拥有海岸线景观资源，建筑、碧海、蓝天形成美丽天际线，如何利用海景景观资源非常关键。

青岛沿海知名居住区

1.市区选址西南海岸与山丘之间较平坦地段，正当胶州湾入口，南面是青岛湾，由两侧伸入海中的团岛和汇泉角控制着湾口，为天然良港之地;东部有群山为屏障。

演示区的西边缘和胶州湾的东岸布置铁路线，失去北侧沿铁路设置大小港码头，是水路交通连成一体。

青岛区北侧通过隔离带地段（今黄岛路、平度路一带）为华人居住与商业区，称大鲍岛。

青岛区内围绕着总督山丘（今观海山）布置了德国殖民行政中心，经济贸易商业区（今青岛路、广西路、太平路一带）；在山丘东西两侧布置花园是住宅区（即今沂水路、江苏路、德县路一带）；市区东侧规划为别墅和浴场区（又称别墅郊区，即今汇泉湾盘莱阳路、栖霞路一带）；市区西侧（铁路线以西）布置有发电厂。

屠宰场和兵营等建筑。

德占期间，城市房屋大都是德国建筑师设计，风格比较一致。

以“殖民地式”、的一支传统形式为主调，同时融合有古典复兴、浪漫主义和折中主义思潮的影响。

期间，青岛区的建筑活动成为主流，这些建筑质量很高，对周围及后来城市的建筑活动影响很大，对城市建筑风格起到了控制作用。

按1900年的城市规划，在观海山南麓的坡地，设置了青岛中心广场，他的中轴线北端坐落着租借地最高行政中心----总督府。

1910年在原规划的基础上制定出扩大规划，市区沿铁路线向北向西扩展，北至海泊河边与原台东镇连成一片，并大面积天海向海泊河北岸发展；西与铁路以西台西镇相连。

在大港北侧，海泊河入海口处大面积填海辟新码头和港口货物集散地；并于南北适中处（今贮水山西侧一带）规划为新的商业中心地区。

纵观整个1900年和1910年两次规划，铁路、港口与居住区的关系，道路配合利用地形，以及市政工程技术水平方面，都传入当时欧洲城市规划的先进经验和技术。

用当时殖民者自己的话说：“青岛比所有殖民地城市当务之急是其计划中的设施要按照现代化的原则办”不可否认，青岛城市规划及市政设施具当时较先进的水平。

2.青岛已完全向工商业性质的城市发展，市区建筑以工厂、商店占多数、住宅居第二。

青岛八大关的房子都是什么人住着？

青岛八大关，是青岛最具代表性的历史文化街区之一，以其独特的建筑风格和历史文化背景吸引了众多游客的关注。

在这里，可以看到许多具有历史价值和文化意义的建筑，其中不乏一些名人的故居，也有一些被改造成酒店或咖啡馆的老房子。

那么，青岛八大关的房子都是什么人住着呢？我们可以看到许多老房子被改造成了酒店或咖啡馆。

比如，位于八大关中心的“中华大饭店”，是一座建于1932年的西式建筑，曾经是青岛市的办公场所，现在已经成为了一家豪华酒店。

还有位于八大关南端的“假日酒店”，这也是一座历史悠久的建筑，曾经是日本总领事馆，现在则被改造成了一家高档酒店。

还有许多小型的咖啡馆和旅店，这些都是老房子的新生命，为八大关增添了一份浪漫和文艺的气息。

八大关也是名人故居的聚集地。

比如，位于芝罘路的“宋庆龄故居”，是中国近代著名的政治家、女权主义者、教育家宋庆龄的故居，现在已经成为了一座纪念馆。

还有位于江苏路的“鲁迅故居”，这是中国著名的文学家、思想家鲁迅曾经居住过的地方，现在也是一座纪念馆。

还有一些名人故居被改造成了博物馆或文化中心，比如位于湛山路的“徐悲鸿纪念馆”，这是纪念中国著名画家徐悲鸿的地方，现在展示了徐悲鸿的艺术作品和生平事迹。

八大关也是一些富豪和名流的居住地。

在八大关的一些豪宅里，住着一些富有的商人、政治家和名流。

比如，位于江苏路的“万国公馆”，是一座建于1924年的西式建筑，曾经是美国大使馆的办公场所，现在则是一些富豪的私人住宅。

还有一些豪宅被改造成了高档公寓，比如位于芝罘路的“八大关公寓”，这是一座建于1929年的豪宅，现在已经改造成了一些高档公寓。

青岛八大关的房子，既有历史悠久的名人故居，也有被改造成酒店和咖啡馆的老房子，还有一些富豪和名流的豪宅。

这些房子不仅仅是一些建筑物，更是一种文化和历史的体现，它们见证了青岛的历史和文化，也为青岛增添了一份独特的魅力。

青岛八大关的房子，是青岛最具有代表性的历史文化街区之一，它们的历史背景和文化价值，让人们对这里充满了好奇和敬意。

青岛八大关蝴蝶楼简介和历史

青岛八大关蝴蝶楼简介和历史青岛八大关蝴蝶楼是位于中国山东省青岛市的一座历史建筑，是青岛八大关中最具代表性的建筑之一。

蝴蝶楼建于20世纪30年代，是一座独特的西式建筑，以其精美的设计和优雅的外观而闻名。

下面将为大家详细介绍蝴蝶楼的历史和特点。

蝴蝶楼位于青岛市市南区八大关路，建筑面积约为2000多平方米。

其建筑风格融合了欧洲的巴洛克和罗马式风格，外立面采用了大量的花岗岩和大理石装饰，给人一种庄重而华丽的感觉。

楼内分为三层，每层都有宽敞的大厅和精美的装饰。

楼顶还有一个观景平台，可以俯瞰整个八大关的美景。

蝴蝶楼的历史可以追溯到19世纪末，当时青岛是德国的租借地，德国人在这里建设了许多欧洲风格的建筑。

蝴蝶楼最初是一座德国人的私人别墅，后来被卖给了一位来自美国的富商。

这位富商在楼内开设了一家高级餐厅，吸引了众多的顾客。

蝴蝶楼成为当时青岛最具声望的建筑之一，也是八大关地区的标志性建筑。

蝴蝶楼的名字来源于其外观形状，建筑顶部的装饰有着蝴蝶状的设计，给人一种轻盈飞舞的感觉。

这种独特的设计成为了蝴蝶楼的特色之一，也使其成为八大关地区最受欢迎的景点之一。

蝴蝶楼在二战期间曾经遭受过严重的损坏，但在解放后得到了修复和保护。

如今，蝴蝶楼已成为青岛市文物保护单位，并对外开放。

游客可以在这里欣赏到历史建筑的魅力，感受到青岛独特的历史文化氛围。

除了作为一座历史建筑外，蝴蝶楼还举办各种文化活动和展览。

在这里，人们可以参观艺术展览、观看音乐会和戏剧演出，体验到多样化的文化艺术活动。

青岛八大关蝴蝶楼是一座具有丰富历史背景和独特建筑风格的建筑。

它作为青岛市的地标之一，吸引了许多游客前来参观。

蝴蝶楼的修复和保护，不仅保留了这座历史建筑的原貌，也为后代留下了宝贵的文化遗产。

我们应该珍视这样的历史建筑，传承和弘扬中华民族的优秀文化。

崂山海边别墅火灾事故原因

崂山海边别墅火灾事故原因崂山，位于山东省青岛市区东部，距离城区约40公里。

地处海滨地带，风景秀美，是青岛著名的旅游胜地之一。

崂山不仅有着得天独厚的自然资源，还有着悠久的历史文化底蕴，吸引了大量的游客前来观光旅游。

而在崂山的海边，有一座风景秀丽的别墅，一直以其优越的地理位置和豪华的装修成为人们向往的度假胜地。

这座别墅依山傍海，风景宜人。

坐拥大海，依山傍水，是昔日达官贵人的度假别墅，现在已被改造成有招人居住的度假别墅。

然而，这个美丽的度假胜地却发生了一起不幸的火灾事故。

一夜之间，这座豪华别墅化为了残垣断壁，一切变得废墟一片。

那起火灾事故发生的背后到底藏着怎样的原因呢？火灾的发生这起火灾事故发生在一个深夜，当时正值七月天气，温度比较高。

据当地居民介绍，当晚他们听到了别墅附近传来了一阵巨大的爆炸声，随后就看到了别墅周围烈焰腾起，火光冲天。

吓得他们赶紧报警，并帮忙疏散了周围的居民。

消防队和警察赶到了现场，但是由于离市区比较远，再加上当晚天气比较炎热，导致火势迅速蔓延。

等到他们扑灭了大火之后，别墅已经成了一片废墟，所剩无几。

据初步调查，这座别墅原本是一座豪华的私家别墅，曾经是地方政府的度假用地。

而后来将别墅改造成了高端的度假胜地，成了当地游客们追捧的度假胜地。

但这起火灾事故的发生给了这片美丽的海滨地段带来了极大的破坏，也给人们留下了一个深重的疑问：到底是什么原因导致了这起火灾事故的发生？事故原因的初步调查当地警方和消防队迅速介入了调查工作。

根据初步调查，事故的火源来自别墅的室内，而导火索可能是别墅内的一台空调附近的电器短路引起的。

这台空调是别墅内的中央空调系统，位于别墅的一楼大厅附近。

据目击者称，当时他们听到了一阵机器嘶响的声音，然后就看到了大厅附近冒出了浓烟和火光。

调查人员随后进行了一系列的调查，发现了空调附近的一台插座和电线出现了明显的燃烧痕迹。

初步判断火灾的起因可能是空调插座短路，引发了周围的可燃物燃烧，最终导致了整栋别墅的起火。

青岛东海路9号楼书文案

『东海路9号』楼书文案『东海路9号』 LOGO今天，咱们即将靠岸。

亘古至今，海，象征着进步的世界文明；今天，海湾成为城市中最经典的景观，塞纳河、曼哈顿、维多利亚港……造就因水而生、因海而尊的华宅。

2020年，世界聚焦中国，因奥帆赛而投向青岛浮山湾，一座“帆”型建筑悄然屹立，两栋50层的塔楼，纯海景公寓，流畅的帆船造型，户户瞰海，收揽海湾的璀璨瑰丽。

成绩一座海湾的尊贵，“东海路9号”，历经三年征程，即将靠岸。

瞰海·科幻·大宅瞰海北靠湛山、南临浮山湾，壮阔海景一览无遗。

胶州湾西岸蜿蜒的岸线，海上锚泊的万吨巨轮,夜晚璀璨闪烁的灯塔收揽令人心驰神往的海岸风情。

科幻运用节能环保方面的多元化技术和丰硕体会，“东海路9号”构建环保、节能的高科技海景公寓。

大宅国际菁英汇聚，“东海路9号”，为追求更高居住品质的您度身定做。

以青岛为原点，成绩中国大宅。

居都市核心东海路，比邻香港路，这条市政府所在路上，行政、文化、商业和金融聚集，阳光百货、香格里拉大酒店荟萃周边，佳士客、家乐福步行可至，“五四广场”成为窗外一景。

享都市核心，却无喧闹之扰，得天独厚。

给予城市百年不变的景观『东海路9号』从平安、舒适、功能为一体的可持续进展要求动身，由里而外糅合了现代摩登和传统经典的设计，给建筑带来焕然脱俗的气质，充满了自信的神采。

两座50层的超高层塔楼全玻璃幕墙覆盖,198米的“帆”型外观，晶莹剔透，与海岸线融合，成为“帆船之都”的地标性景观。

于繁华中享桃源之美“不同层次的人，需要不同层次的园林。

”——贝尔高林设计师一语道破园林设计的真理。

正是如此的景观设计思想，『东海路9号』把私密性放首位，充分维持内外景观的融合。

居于市，出于世。

空中花园——立体景观生活『东海路9号』裙房顶层创意的空中花园，与地面花园、广场、雕塑、小品等景观节点相互呼应，组成三维立体景观体系。

四季物语——自然生态群落在植物配置上，『东海路9号』充分考虑青岛的土壤特点、植物四季更替和色彩搭配，以便在不同的季节形成不同景色，形成稳固、自然的生态群落，营造不同的绿色空间。

百年建筑探寻青岛的德国风情

百年建筑探寻青岛的德国风情青岛，这座位于中国东海沿岸的城市，以其独特的德国风情而闻名于世。

在百年历史的沉淀中，青岛的建筑风格保留了德国殖民时期的痕迹，成为了城市的瑰宝。

本文将带领读者一同探寻百年建筑，领略青岛的德国风情。

一、建筑师之城青岛的建筑风格受德国殖民时期的影响，并受到了来自欧洲的建筑师的设计。

这也使得青岛成为了建筑师之城。

早在19世纪末，德国政府在青岛设立了租界，并聘请了一批优秀的德国建筑师来设计城市的基础建设。

这些建筑师充分发挥了他们的才华，将德国的建筑风格注入到青岛的街道中，从而形成了独特的德国风情。

二、大正路上的德国豪宅大正路作为青岛最具特色的街道之一，集中了许多精美的德国豪宅。

这些建筑具有浓郁的欧洲古典风格，包括巴洛克式、新哥特式等。

其中最为著名的要数湛山别墅，它是青岛的地标建筑之一，也是一个深受游客喜爱的景点。

这座建筑以它的白色外墙和红色屋顶闻名，展现出了典型的德式建筑特色。

三、德国风情街上的砖瓦小楼青岛的德国风情街是青岛文化集市上的一颗璀璨明珠。

这条街道上有许多砖瓦小楼，它们是当年德国人为了适应青岛气候而特意设计的。

这些小楼的外墙全部用红砖砌成，给人一种古老而秀美的感觉。

走在德国风情街上，仿佛时光倒流，让人置身于百年前的德国小镇。

四、德国总督府的风采德国总督府是青岛最具标志性的建筑之一，也是德国殖民时期的政治中心。

它的建筑风格融合了巴洛克式和新哥特式等多种风格，庄重而壮丽。

德国总督府的外观浑然一体，每一个细节都展现了建筑师精湛的设计功力。

今天，德国总督府已成为了青岛的一个博物馆，吸引了众多游客前来参观。

五、其他德国式建筑除了以上提到的建筑，青岛还有许多其他德国风格的建筑。

例如，青岛火车站的钟楼就是一个德式建筑，并且是一个非常有特色的地标。

此外，青岛胶东半岛上的德国租界也留下了一些德式别墅，这些别墅都是那个时期德国富商们的豪宅。

在青岛的街头巷尾，一座座德国风格的建筑见证了青岛的历史。

房产推介会主持词

房产推介会主持词房产推介会主持词1各位嘉宾，女士们、先生们：下午好!在这金秋送爽的美好季节，借第十三届厦门国际贸易洽谈会东风，巢湖市政府今天在这里专场举办巢湖市(厦门)工业、旅游、房地产和基础设施项目推介会，目的是与各位新老朋友畅叙友谊，寻求合作，共谋发展。

今天，我们十分荣幸地邀请到各位嘉宾，由于时间关系，到会嘉宾在此不作一一介绍，敬请谅解。

让我们以热烈的掌声，对各位嘉宾的光临，表示衷心的感谢!出席此次活动的巢湖市领导有：巢湖市副市长冯克金，以及巢湖市四县一区、市经济开发区和市直相关部门的负责同志。

此次巢湖市(厦门)工业、旅游、房地产和基础设施项目推介会共有八项议程。

下面依序进行：第一项议程，请巢湖市副市长冯克金同志致辞，大家欢迎!……第二项议程，嘉宾代表发言。

请厦门(安徽)一泰消防科技有限公司董事长曾志杰先生发言，大家欢迎!……第三项议程，请巢湖市经委陶正伦副主任作工业类项目推介，大家欢迎!……第四项议程，请巢湖市经济技术开发区张东副主任作工业、旅游及地产类项目推介，大家欢迎!……第五项议程，请巢湖市旅游局王振才副局长作旅游类项目推介，大家欢迎!……第六项议程，请巢湖市国土局过仕伟局长作房地产类项目推介，大家欢迎!……第七项议程，请巢湖市交通局方世武高级工程师作基础设施类项目推介，大家欢迎!……第八项议程，举行项目签约仪式。

请工作人员做好准备。

本次推介会共有签约项目6个，分2组签约，每组中的第1个项目在1号签约席，第2个项目在2号签约席，第3个项目在3号签约席。

请巢湖市副市长冯克金，市商务局局长张祖武，市国土局局长过仕伟，庐江县副县长谢自信，无为县副县长傅克，居巢区副区长郑连胜，含山县副县长唐文水，和县副县长李昌宏上台见证!下面首先进行第一组项目签约，巢湖市龟山游艇俱乐部项目，总投资590万美元，有请源通(福建)玻璃钢船艇制造有限公司副总经理郭玉霞女士，巢湖市招商局杨克兵副局长上台签约;巢湖水上大乐园项目，总投资7000万元，有请福建厦门通利工艺实业有限公司董事长陈清江先生，巢湖市旅游局王振才副局长上台签约;led发光二级管及闪光源显示系统项目，总投资3000万元，有请厦门市光莆电子有限公司总经理林玉辉先生，巢湖市经济委员会陶正伦副主任上台签约。

青岛明月山海间简介

青岛明月山海间简介
青岛明月山海间酒店是由青岛明月集团投资开发建设，坐落于风景秀丽的青岛崂山风景区内，东临碧海蓝天、银滩浴场；西靠百年历史的崂山古刹太清宫，南邻秀美的崂山风景区北大门。

青岛明月山海间酒店占地面积80余亩，建筑面积5万平方米，
由星级标准客房、别墅、餐厅、会议室、娱乐中心、游泳池等组成。

明月山海间酒店以“山海”为主题，拥有两栋以崂山命名的客房；三栋以“庭院”命名的别墅；四栋以“庭院”命名的餐厅。

还有两处高标准的多功能会议厅和一个室内游泳池。

酒店依山傍海，风光秀丽，空气清新，远离城市喧嚣和汽车尾气污染。

酒店占地面积80余亩，建筑面积5万平方米。

青岛明月山海间酒店主要由太清宫、明月轩、太清阁、玉澜堂和玉虚宫等五大部分组成，各部分之间通过栈道和亭台水榭相互连接。

每个部分又都有各自独特的风格：太清宫是青岛道教建筑中最古老、规模最大、最完整的古建筑群；明月轩则是以“高山流水”为主题的中国古代建筑艺术精品；太清阁则是一座古朴典雅的仿古四合院。

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2023年房产推介会主持词

2023年房产推介会主持词2023年房产推介会主持词1尊敬的各位来宾、各位朋友、女士们、先生们，大家上午好!“人说山西好风光，地肥水美五谷香”，今天----我们来到山西第二大城市中国煤都---大同，感到非常高兴。

首先感谢各位能够在百忙之中抽出时间来参加我们那鲁湾项目的说明会。

-----大同是一座历史悠久的文化古城，气魄雄伟的云冈石窟、天高云阔的塞北风光吸引我们。

在这里请允许我代表青岛那鲁湾置业有限公司的全体同仁对各位的到来表示衷心的感谢，谢谢。

著名的太行山联系着中国的两个资源大省山西和山东，山西的富庶在于丰富的煤矿资源，而我们山东则在于胶东半岛美丽的海岸线，青岛作为山东最闪耀的一颗明珠，现已跻身于全国一线城市之列、世界城市之林。

而胶南作为青岛发展的核心，绵延138公里的海岸线，碧波、银浪、金沙滩，让您卧听涛声、坐享山海。

是中国县级市中海岸线最长的城市，经济综合实力跃居全国第34位。

同时胶南是一座美丽的海滨城市，而它的美----不仅在于秀丽的自然风光、丰富的旅游资源及300多种海产品，更在于经济飞速发展所带来的投资吸引力。

为什么呢?让我来告诉你，胶南迎来了千载难逢的重大历史机遇。

首先，国家投资500亿兴建的董家口港将胶南变成中国最大的港口城市，未来山西的煤矿可以通过董家口港走向世界。

另外，“一架飞桥通天堑”，海底隧道和跨海大桥的通车不仅使胶南成为青岛的一个区，实现与青岛发展的同城时代，而且胶南未来就会成为中国第二个上海----浦东。

最后，作为全国知名的旅游城市，胶南以山、海、林、滩、岛特色旅游景观闻名全国。

未来将拥有亚洲最大的海上娱乐场所---水城，将形成冬天度假到三亚，夏天度假到胶南的新的旅游格局。

各位朋友，在这样的历史发展机遇下，那鲁湾双子星海景公寓应势而生，独享着青岛西海岸的无敌海景，必将成为您新生活的发源地!!难道您不想拥有心中的那片港湾吗?我将带您走进青岛，走进那鲁湾。

接下来请各位共同欣赏青岛最美的海滩豪宅---那鲁湾。

2011青岛西海岸某豪宅项目提报方案

开盘时间明年五月份左右 2009-7-18
售价（元/㎡） 30000多
去化 ——
竞争格局
青岛印象
259800
40000左右
——
海上嘉年华
海上嘉年华（青岛）置业公司
740000
2010-10-23
13000起
35.1%
上实游艇会
青岛上实瑞欧置业有限公司
430000
游艇俱乐部、五星级度假酒店，高层住宅，酒店式公寓，别墅
建议：
采用布局一，将土地价值最优化，纯山地别墅，以酒店为形象，藏山水别墅于其后，显示别墅的私密与尊崇。
产品考量之
家
价值不一
建筑为根本，不一样的房子
风格建议：
沿海别墅、豪宅均以异域风格为先，国内豪宅现多流行中西合璧，即得传统精髓又不落时代，以：龙湖〃颐和原著、龙湖〃青城小院、证大〃九间堂、易郡、万城华府、万科〃紫苑、万科〃棠樾、观唐、朱雀门等为典范。
湛园海德公园一号开发区江山南路333号 2010-11-17 83600㎡ 400多户 12000-15000元/㎡
开发商物业管理公司交房时间建筑面积当期户数去化率住宅
青岛霄隆置业有限公司尚未确定
未定 200000㎡ 144户 38.1%
8座15~25层的高层住宅，2座10层的小高层住宅，8座8层的多层住宅，1座5F的公寓楼，4 座低层LOFT和一座3层高尚会所，户型区间为90-270㎡在售房源有90-100平的套二和130平的套三毛坯
——
200000 11000 30000
高层、小高层、多层、公寓楼、LOFT 两栋高层住宅： 1#17层，2#15层旅游、度假、休闲、居住等功能于一体的综合性、低密度旅游度假项目 12栋美式木制别墅度假酒店

“海景大宅”金沙滩壹号

“海景大宅”金沙滩壹号作者：来源：《商周刊》2014年第11期在海边拥有属于自己的房子是很多人的梦想，金沙滩壹号与著名的金沙滩景区仅相隔一条滨海大道，使得业主在家里即可俯瞰滨海美景，是真正意义的海景大宅。

5月18日，由山东宝都房地产倾力打造的“金沙滩壹号”公开面市。

当天青岛多家媒体记者，以及高端客户参观了其奢美样板间与豪华会所。

一对老夫妻告诉记者，“人生也许只需要那么一个地方，有山有海，周边应有尽有，和家人一起，静守幸福时光，这辈子便觉足够了。

这里很好，这样的地段未来越来越少了。

”市场对金沙滩壹号的认可，始于选址。

金沙滩壹号位于青岛开发区银沙滩路一号，国家4A级凤凰岛旅游度假区中心，雄踞金沙滩第一排亲海地段。

东、西环岛公园、唐岛湾公园、金沙滩、银沙滩、石雀滩环绕周边。

很多选择金沙滩的高端客群，都表达了对地段的首肯。

据了解，金沙滩壹号交通便利，沿滨海大道向东经海底隧道约15分钟即可到达青岛主城区中心。

向北沿嘉陵江路约20分钟即可到达环胶州湾高速、跨海大桥，一个小时即可抵达流亭国际机场。

而且，周边配套齐全，仅12平方公里中布局9所五星级酒店，两大游艇俱乐部，1大高尔夫球场、3大公园……10分钟生活圈内囊括黄岛佳世客、麦凯乐、利群等大型购物中心及各类商业设施。

就这样，金沙滩壹号始终如一地秉承为居住而建筑的想法，将建筑打造成适合人居的高档社区，所有配套也是因为方便居住而建造，所有规划以居住的舒适度为第一前提，所有设计均以是否能让居住者享受生活为第一考虑因素。

“前期我们为了看海率和居住的舒适度，在建筑上做了上百次的调整。

为了妥善处理建筑、园林、海三者的关系，以围合式布局，成就16000平方米中央广场，实现…户户有景，家家赏园‟。

另外，结合整个小区地势高于海平面20多米的观海视野，楼栋合理布局，让82%的业主都可凭窗阅海。

”金沙滩壹号的置业顾问告诉记者，“我们试着让建筑的每个房间充满感情。

做到了每一个户型的全明设计。