购房协议律师改过的1
购房合同范本(律师整理版)
购房合同范本（律师整理版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于**市**区**路**号（小区名称），房屋建筑面积为**平方米。
该房屋为**房（商品房、房改房、集资房等）。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币**元整。
2. 乙方自本合同签订之日起**日内支付**全部房款。
三、房屋交付及手续办理1. 甲方应在乙方支付房款之日起**日内将该房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续由乙方负责办理，甲方配合。
相关费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过**日后，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金。
2. 乙方如未按本合同规定的日期付款，逾期超过**日后，甲方有权解除合同，并可收回该房屋。
五、其他条款1. 该房屋转让过程中涉及的相关税费由乙方承担。
甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权登记等。
2. 乙方在签订本合同时需向甲方提供身份证复印件并留存联系电话，以便办理相关手续。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
未尽事宜双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
六、补充条款：_____________________________甲方（出卖人）：（签章）乙方（买受人）：（签章）签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日以上内容仅供参考，具体条款内容根据实际情况进行修改。
购房合同范本仅供参考，请根据实际情况进行修改。
如果有任何法律问题，请咨询专业律师。
购房合同在签署前能否更改
一、购房合同的性质购房合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成的协议，其性质属于合同法中的买卖合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
购房合同也不例外，是买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
二、购房合同在签署前能否更改1. 购房合同在签署前可以更改根据合同法的规定，合同成立前，当事人可以就合同的内容进行协商，达成一致意见后，合同成立。
因此，在购房合同签署前，买卖双方可以对合同内容进行协商，对原合同进行修改或补充。
以下是几种常见的更改情况：（1）房屋价格：买卖双方可以协商调整房屋价格，达成一致后，修改合同中的价格条款。
（2）付款方式：买卖双方可以协商调整付款方式，如分期付款、一次性付款等，修改合同中的付款条款。
（3）房屋交付时间：买卖双方可以协商调整房屋交付时间，修改合同中的交付条款。
（4）房屋产权转移：买卖双方可以协商调整房屋产权转移方式，如办理过户手续、签订股权转让协议等，修改合同中的产权转移条款。
2. 购房合同在签署前不得更改的情况（1）违反法律法规：如果购房合同中的某些条款违反了法律法规，如房屋产权存在争议、房屋用途不符合规定等，则不得更改。
（2）损害他人合法权益：如果购房合同中的某些条款损害了他人合法权益，如擅自改变房屋用途、占用他人共有空间等，则不得更改。
（3）违反公序良俗：如果购房合同中的某些条款违反了公序良俗，如利用虚假信息签订合同、欺诈等，则不得更改。
三、总结购房合同在签署前可以更改，但必须符合法律法规、不损害他人合法权益、不违反公序良俗。
在签订购房合同前，买卖双方应充分协商，确保合同内容合法、合理，避免日后产生纠纷。
购房合同范本(专业律师精华版)4篇
购房合同范本（专业律师精华版）4篇篇1购房合同范本（专业律师精华版）双方当事人（甲方与乙方）在充分尊重对方意见，平等协商的基础上，就甲方购买乙方拥有的房产事宜，达成如下一致意见，并签订本合同。
一、房屋基本信息1. 房产地址：（此处填写具体地址）2. 房屋类型：（此处填写房屋的基本信息，如住宅、商业用途等）3. 房屋面积：（此处填写房屋的净面积，含公摊面积）4. 房产证号：（此处填写房产的证书编号）5. 建筑年代：（此处填写房屋的建造年代）二、房屋交易价格及付款方式1. 本次房屋交易总价为（填写具体金额）人民币，双方同意以该金额进行交易。
2. 甲方应当在签署本合同之日起（填写天数）内，支付总价的（填写比例）金额给乙方作为订金。
3. 甲方应当在（填写时间）内，支付剩余金额给乙方。
4. 付款方式：甲方通过银行转账/现金（选择一种）方式支付给乙方。
5. 乙方在收到甲方支付的订金后，应当保证房屋无抵债及债权等问题，并配合甲方进行过户手续。
三、房屋交割、过户及税费1. 房屋过户：乙方在收到甲方支付的全款后，应当协助办理房地产过户手续，并承担过户所需的相关费用。
2. 税费：房产过户所需的相关税费由乙方承担。
3. 房屋交割时间：双方商定，房屋交割时间为（填写具体时间）。
四、房屋权益保证1. 乙方保证房屋产权证明真实有效，并无任何争议。
2. 房屋权益标的，不得存在任何形式的抵押、查封、强制执行等情况。
3. 如因房屋权益问题出现，乙方应当承担相应的法律责任。
五、房屋质量保证1. 房屋的结构、设施等在购房合同签订之日起保修（填写具体时间）。
2. 房屋质量问题由乙方负责修复，乙方应在接到甲方书面通知后（填写具体时间）内进行处理。
3. 甲方在收到房屋后，如发现房屋质量问题，应当在（填写时间）内通知乙方，并向乙方提供书面证明。
六、违约责任1. 任何一方未能按照本合同的约定履行，应当承担相应的违约责任并支付对方违约金（填写具体金额）。
借名购房协议书律师制作版.doc
借名购房协议书律师制作版.doc甲方（实际出资人）：姓名：____________________身份证号：____________________乙方（名义产权人）：姓名：____________________身份证号：____________________鉴于甲方实际出资购买房屋，但因个人原因不便持有房屋所有权证明，故与乙方达成协议，由乙方名义购买房屋，实际为甲方的财产。
为明确各方权利义务，特订立本协议，以便各方共同遵守执行。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________2. 房屋面积：包括房屋套内面积和分摊面积，具体面积以购房合同为准。
3. 房屋产权类型：商品房。
4. 房屋产权证号：____________________第二条购房出资及所有权1. 甲方为实际出资人，实际拥有该房屋所有权。
乙方仅名义出资人，不承担任何实际出资责任。
2. 乙方不得将房屋所有权转移给他人，亦不得以房屋所有权为由对外进行担保等处置行为。
3. 房屋购买费用及税费由甲方实际承担，甲方应支付的相关票据由乙方持有。
4. 甲方有权对该房屋进行处置，包括但不限于出售、抵押等，所得款项全部归甲方所有。
第三条购房手续及证件1. 甲方负责办理该房屋购买手续，乙方予以配合。
2. 甲方应提供所有购房相关资料及出资证明，确保乙方对该房屋的“名义所有权”地位。
3. 购房合同、发票、契税证明、银行借款合同等文件原件由甲方保存，乙方协助甲方办理房屋购买手续。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的证件及其它购房相关资料，确保不被第三方扣留或篡改。
第四条房屋维护和权属问题1. 该房屋的维护、修缮由甲方负责，乙方应给予协助。
2. 该房屋的权属问题应以房地产登记簿为准，乙方不得擅自对该房屋的所有权进行任何形式的处置。
3. 如发生权属纠纷，由甲方负责解决，乙方应给予配合，并承担相应责任。
第五条利益分配和费用承担1. 该房屋的利益（包括但不限于租金、出售所得等）全部归甲方所有，乙方不参与利益分配。
购房合同更改退契税
购房过程中，购房合同作为法律文件，对双方权益具有重要的保障作用。
然而，在实际操作中，由于各种原因，购房合同可能需要进行更改。
那么，购房合同更改后，已经缴纳的契税能否退还呢？一、购房合同更改退契税的条件根据《契税法》第十二条和《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税【2011】32号）的规定，以下情况下，购房合同更改后可以申请退还已缴纳的契税：1. 因房屋权属发生变更，如夫妻更名、子女继承等，导致购房合同主体发生变化，需要重新签订购房合同。
2. 因房屋交易过程中发生纠纷，如开发商违约、购房人违约等，导致购房合同解除或终止。
3. 因政策调整、城市规划等原因，导致房屋用途、面积等发生变化，需要重新签订购房合同。
二、购房合同更改退契税的流程1. 提交申请：购房人需向税务机关提交《契税退税申请表》及相关证明材料，如购房合同、房屋权属证明、解除合同证明等。
2. 税务机关审核：税务机关对购房人提交的申请材料进行审核，确认符合退税条件后，出具《契税退税通知书》。
3. 退还税款：购房人持《契税退税通知书》及相关证明材料到银行办理退税手续，银行根据税务机关的要求，将已缴纳的契税退还给购房人。
三、购房合同更改退契税的注意事项1. 退税申请需在购房合同变更或解除后一定期限内提出，具体期限根据当地政策规定而定。
2. 退税申请需提供完整的证明材料，如购房合同、房屋权属证明、解除合同证明等，否则税务机关可能不予受理。
3. 购房合同更改退契税需遵循税收法律法规，不得利用退税政策进行逃税、骗税等违法行为。
4. 购房合同更改退契税后，购房人需重新办理房屋权属登记手续。
总之，购房合同更改后，在符合相关条件的情况下，购房人可以申请退还已缴纳的契税。
但在实际操作过程中，购房人需注意相关法律法规，确保自身权益。
同时，购房合同更改退契税是一项复杂的工作，购房人可寻求专业税务顾问的帮助，确保顺利完成退税手续。
2023购房协议书律师版(六篇)
2023购房协议书律师版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。
（含地下室____号____平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《_____》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____四万_____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
房屋购房合同串改购买时间
一、案件背景某市居民李某与房地产开发公司签订了一份房屋购房合同，约定购买某小区一套住宅。
合同中明确约定购买时间为2020年1月1日。
然而，在办理房产证过程中，李某发现合同中的购买时间被篡改为2019年1月1日。
李某认为此举严重侵害了自己的合法权益，遂向法院提起诉讼。
二、争议焦点本案的争议焦点在于购房合同中的购买时间是否可以被随意篡改，以及篡改行为是否构成欺诈。
三、法院判决法院经审理认为，购房合同中的购买时间属于合同的重要内容，直接关系到购房者的权益。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同内容应当真实、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。
本案中，房地产开发公司故意篡改合同中的购买时间，导致李某的购房成本增加，其行为构成欺诈。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，当事人一方因欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
因此，法院判决房地产开发公司赔偿李某因合同串改购买时间所造成的损失，并要求房地产开发公司按照原合同约定的购买时间办理房产证。
四、案例分析1. 购房合同中的购买时间具有法律效力，不能随意篡改。
合同中的购买时间直接关系到购房者的权益，如房屋贷款、子女入学等，因此，房地产开发公司应严格按照合同约定履行义务。
2. 房地产开发公司篡改合同中的购买时间，构成欺诈。
欺诈是指一方当事人故意隐瞒真实情况，使对方当事人基于错误的认识而订立的合同。
本案中，房地产开发公司故意篡改合同中的购买时间，导致李某在购房过程中受到损失，其行为构成欺诈。
3. 购房者在签订购房合同时，应注意审查合同条款，确保合同内容真实、准确。
一旦发现合同存在虚假信息，应及时向相关部门投诉，维护自己的合法权益。
五、总结本案提醒我们在签订购房合同时，应注重合同条款的审查，确保合同内容真实、准确。
同时，房地产开发公司也应诚信经营，遵守法律法规，切实保障购房者的合法权益。
对于合同串改等违法行为，应依法予以查处，维护市场秩序。
借名购房协议书(律师版)(一)
借名购房协议书(律师版)（一）本协议书由乙方自愿出借其名义，作为甲方购房的借名人，并由双方共同遵守。
一、甲方与乙方的身份确认甲方：[填写甲方姓名/公司名称/单位名称]，身份证号码/营业执照号码/[填写其他身份证明信息]。
乙方：[填写乙方姓名/公司名称/单位名称]，身份证号码/营业执照号码/[填写其他身份证明信息]。
二、房屋购买情况1. 甲方希望购买位于[填写房屋详细地址]的房产。
2. 甲方与乙方确认，甲方将以乙方的名义购买该房产，并由乙方出借其名义。
三、协议条款1. 借名购房甲方承诺，购买该房产后，将在合适的时机将房产过户到自己名下。
甲方因任何原因未将房产过户至自己名下的，乙方有权要求甲方将房产过户至乙方名下或采取其他合理的补偿措施。
2. 购房款项甲方同意以自有资金购买该房产，并承担全部购房款项的支付责任。
甲方购房款项支付完毕后，乙方不再享有对该房产的任何权益。
3. 房产管理责任甲方购买该房产后，享有对该房产的所有权利和义务。
乙方不得干涉甲方对房产的管理和使用，亦不得以任何理由要求甲方迁出或变更房产使用权。
4. 双方权益保障（1）乙方对该房产不享有任何权益，在任何情况下不得以该房产向任何个人或机构借贷。
（2）甲方承诺保证购房款项的合法来源，并承担由此引起的任何法律责任。
如因甲方购房款项的来源存在任何问题，乙方有权要求甲方采取合理的措施解决，并保证乙方不会因此受到任何损失。
（3）如因房产购买过程中产生的税费、手续费、维修费、管理费等方面的费用，由甲方承担。
乙方不负担任何相关费用。
5. 违约责任任何一方未履行本协议约定的义务和责任的，应向对方支付违约金。
违约方应承担因此产生的一切损失和费用。
6. 争议解决本协议的解释、效力以及双方在执行过程中产生的争议，均适用中华人民共和国法律。
对于因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
购房合同变更手续
购房合同变更手续一、背景介绍购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它明确了双方在购房过程中的权利和义务。
然而，在实际购房过程中，由于各种原因，购房者可能需要对购房合同进行变更。
比如，购房者可能需要调整购房面积、修改付款方式、更改产权人等信息。
为了确保双方的权益得到保障，办理购房合同变更手续变得尤为重要。
二、购房合同变更手续流程1. 购房合同变更申请购房者在决定变更购房合同后，首先要向开发商提出书面申请。
申请中应详细说明需要变更的内容，并提供相关证明材料。
比如，若需要变更产权人，则需提供新的产权人身份证明等相关文件。
2. 开发商审核开发商在收到购房者的变更申请后，将进行审核。
审核内容包括：购房者提供的证明材料是否齐全、有效，变更内容是否符合政策法规要求等。
若审核通过，开发商将与购房者协商变更事宜，并签订书面变更协议。
3. 购房合同变更登记购房者与开发商签订书面变更协议后，需要将变更内容在购房合同上进行登记。
具体操作如下：（1）购房者备齐相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证（如有）、购房合同、变更协议等。
（2）购房者前往购房合同登记部门，提交登记申请。
登记部门工作人员将审核购房者提供的材料，符合要求的予以登记。
（3）购房合同变更登记完成后，购房者支付相关登记费用。
4. 购房合同变更备案购房合同变更登记完成后，购房者还需将变更内容在房地产交易中心进行备案。
备案流程如下：（1）购房者备齐相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证（如有）、购房合同、变更协议、登记证明等。
（2）购房者前往房地产交易中心，提交备案申请。
交易中心工作人员将审核购房者提供的材料，符合要求的予以备案。
（3）购房合同变更备案完成后，购房者支付相关备案费用。
三、注意事项1. 购房合同变更手续应由购房者本人办理，如需委托他人办理，应出具授权委托书及委托人身份证复印件。
2. 购房者办理购房合同变更手续时，应确保提供的材料真实、完整、有效。
购房合同更名的法律性质
一、引言购房合同更名，是指购房合同签订后，因购房人原因或法律规定，将购房合同中约定的购房人姓名变更的行为。
购房合同更名在我国法律体系中具有一定的法律性质，本文将从法律角度对购房合同更名的法律性质进行分析。
二、购房合同更名的法律性质1. 合同变更的法律性质购房合同更名属于合同变更的范畴。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“当事人一方因不可抗力或者情势变更，致使合同无法履行的，可以解除合同。
当事人一方要求变更合同，对方同意变更的，可以变更合同。
”购房合同更名是在合同签订后，因购房人原因或法律规定，导致合同主体变更的行为，符合合同变更的法律性质。
2. 合同权利义务转移的法律性质购房合同更名涉及到合同权利义务的转移。
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“当事人一方将其合同权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得对方同意。
”购房合同更名后，原购房人的权利义务转移至新购房人，新购房人成为合同主体，承担相应的权利义务。
3. 合同主体变更的法律性质购房合同更名属于合同主体变更。
根据《中华人民共和国合同法》第五十三条规定：“当事人一方死亡或者丧失民事行为能力，其权利义务由其继承人或者监护人承担。
”购房合同更名后，原购房人退出合同关系，新购房人成为合同主体，承担相应的权利义务。
4. 法律行为的法律性质购房合同更名是一种法律行为。
根据《中华人民共和国民法典》第一百二十四条规定：“民事法律行为是民事主体设立、变更、终止民事权利义务关系的行为。
”购房合同更名是一种民事法律行为，旨在明确合同主体，保障合同权利义务的实现。
三、购房合同更名的法律效力1. 对原购房人的效力购房合同更名后，原购房人不再承担合同约定的权利义务，其与购房合同的权利义务关系终止。
2. 对新购房人的效力新购房人成为合同主体，承担合同约定的权利义务，享有合同约定的权利。
3. 对第三人的效力购房合同更名对第三人不具有直接效力。
但若购房合同涉及第三人，如抵押权人、担保人等，则购房合同更名可能影响到第三人的权利。
关于房产律师陪购卡合同6篇
关于房产律师陪购卡合同6篇篇1甲方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（房产律师）：____________________律师事务所：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买房产，并希望乙方提供专业的法律服务和咨询，经双方友好协商，达成以下房产律师陪购卡合同协议：一、服务内容1. 乙方为甲方提供房产购买过程中的法律咨询、风险评估、交易文件审查等服务。
2. 乙方协助甲方与开发商或卖家进行谈判，确保交易条款的公平合理。
3. 乙方将确保甲方理解购房合同中的所有条款，并在需要时对合同条款进行修改提出建议。
4. 乙方将陪同甲方完成房产交易过程，包括但不限于签订合同、支付款项、过户等。
二、服务期限本合同服务期限自签订之日起至甲方完成房产交易为止。
三、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方律师陪购卡服务费用，具体金额根据房产交易金额及工作复杂程度确定。
2. 甲方应在签订本合同后5个工作日内支付服务费用的50%作为预付款，交易完成后支付剩余款项。
3. 如因甲方原因终止交易，乙方已收取的费用不予退还。
4. 双方约定服务费用支付方式及时间，并确保按照约定履行。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供专业服务，并确保提供的信息真实、完整。
2. 乙方应尽职尽责为甲方提供法律服务，保护甲方合法权益。
3. 乙方应对甲方的商业机密和个人隐私保密。
4. 双方应共同遵守法律法规，确保交易的合法性和公正性。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务。
2. 若因乙方原因造成交易失败或损失，乙方应承担相应责任。
3. 若甲方提供虚假信息导致交易风险，由甲方自行承担责任。
4. 双方违反合同约定的其他情形，均应承担违约责任。
改购房合同需要费用嘛
改购房合同需要费用嘛我们需要明确一点，购房合同的修改并非易事。
一旦双方签字盖章，合同便具有法律效力，任何一方不得擅自更改。
如果确实需要修改，必须得到对方的同意，并且按照法律规定的程序进行。
这通常涉及到重新协商合同条款、重新签署合同等一系列步骤，因此，改购房合同的过程可能会产生一定的费用。
具体来说，改购房合同可能涉及的费用主要包括以下几个方面：1. 律师费：如果购房者选择聘请律师来协助修改合同，那么律师的专业服务是需要支付费用的。
律师会根据案件的复杂程度、工作量等因素来确定费用。
2. 公证费：如果合同修改后需要公证，那么公证处会收取一定的公证费。
公证费的标准根据不同地区和公证事项的复杂程度而有所不同。
3. 印花税：根据我国相关税收法规，购房合同属于应税凭证，需要缴纳印花税。
如果合同修改导致合同金额发生变化，可能需要重新计算印花税并补缴差额。
4. 其他费用：除了上述费用外，还可能涉及一些杂费，如复印费、邮寄费等。
这些费用虽然不高，但也需要计入总成本。
需要注意的是，以上费用并非必然产生，具体情况还需根据购房者的实际情况和当地政策来判断。
例如，如果购房者与卖方关系良好，双方协商一致，可能无需聘请律师；如果合同修改不涉及金额变化，也可能无需补缴印花税。
购房者在改购房合同时还应注意以下几点：1. 合法性：确保合同修改的内容符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
2. 真实性：合同修改应真实反映双方的意愿，不得存在欺诈、胁迫等行为。
3. 完整性：合同修改后应保持内容的完整性，不得遗漏重要条款或造成歧义。
4. 及时性：合同修改应及时完成并通知相关部门备案，以免影响后续手续的办理。
购房合同协议书律师版(4篇)
购房合同协议书律师版出售人（以下简称甲方）：_____身份证号：_____ 住址：_____购买人（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。
一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地面积_____㎡，其他_____。
3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用该房屋。
二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。
出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。
例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。
三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。
该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。
四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。
修改购房合同_手续费
尊敬的业主：您好！感谢您在购房过程中选择我们的房产项目。
为了保障您的合法权益，现将购房合同中关于手续费的相关内容进行修改，具体如下：一、原合同内容原购房合同中关于手续费的规定如下：“本合同签订后，买受人需向出卖人支付房屋总价款的一定比例作为手续费，具体比例为（原比例）。
手续费支付方式为：在合同签订当日支付（原支付方式）。
”二、修改内容1. 手续费比例调整根据当前市场行情及双方协商结果，现将手续费比例调整为（新比例）。
具体调整原因如下：（1）市场行情变化：近期房地产市场行情波动，为保障双方利益，经协商决定调整手续费比例。
（2）双方协商：在充分沟通的基础上，双方达成一致意见，同意调整手续费比例。
2. 手续费支付方式调整为方便双方办理手续，现将手续费支付方式调整为（新支付方式）。
具体调整原因如下：（1）简化手续：新支付方式可简化双方办理手续的流程，提高效率。
（2）降低风险：新支付方式有助于降低因支付问题而产生的风险。
三、修改后的合同内容修改后的购房合同中关于手续费的规定如下：“本合同签订后，买受人需向出卖人支付房屋总价款的一定比例作为手续费，具体比例为（新比例）。
手续费支付方式为：在合同签订当日支付（新支付方式）。
”四、注意事项1. 请您仔细阅读修改后的合同内容，如有疑问，请及时与销售人员或法律顾问联系。
2. 修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。
3. 如您同意修改后的合同内容，请按照新支付方式支付手续费。
感谢您对我们房产项目的信任与支持，我们将竭诚为您服务。
如有任何问题，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！顺祝商祺！（公司名称）（年月日）。
购房合同的情势变更
购房合同的情势变更在现代社会，购房已成为人们生活中的一件大事。
购房合同作为双方达成共识的书面文件，是购房者与开发商之间的重要法律依据。
然而，在漫长的购房过程中，总会遇到各种意想不到的情况，导致原本签订的合同内容需要进行变更。
这种变更，我们称之为购房合同的情势变更。
一、情势变更的含义情势变更，是指在合同履行过程中，因不可抗力、意外事件等导致合同所依据的客观情况发生重大变化，使得合同继续履行会显失公平或者无法实现合同目的，因此需要对原合同内容进行修改或者终止合同的履行。
二、情势变更的法律规定根据我国《合同法》第七十四条规定：“因不可抗力或者对方的原因，致使不能实现合同目的，可以根据双方协议终止合同；也可以根据实际情况，部分或者全部免除责任。
”此外，《合同法》第七十六条也明确规定：“当事人一方发生合并、分立或者变更住所，致使合同不能履行，可以请求变更或者解除合同。
”三、情势变更的适用条件1. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
2. 变化情况：合同所依据的客观情况发生重大变化，如市场价格的剧烈波动、政策调整等。
3. 影响合同履行：合同继续履行会显失公平或者无法实现合同目的。
4. 无法预见：变化情况是在签订合同时无法预见的。
5. 不可归责于双方：情势变更的原因不可归责于双方当事人。
四、情势变更的适用程序1. 当事人一方应当及时通知对方合同履行中出现的情势变更情况。
2. 双方应当协商一致，根据变更后的情况重新达成补充协议。
3. 如双方无法达成一致意见，可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际情况进行变更或者解除合同。
五、购房合同情势变更的实际案例案例一：某购房者与开发商签订了一份购房合同，约定房价为每平方米 5000 元。
合同签订后，受到国家宏观调控政策影响，房价出现大幅上涨。
购房者认为，合同继续履行会使其遭受重大损失，于是向开发商提出情势变更的请求。
经过协商，双方达成一致，将房价调整为每平方米 6000 元。
借名购房合同协议书范本律师版.doc
借名购房合同协议书范本律师版.doc甲方（实际出资人）：姓名：____________________________身份证号：________________________住址：____________________________乙方（名义产权人）：姓名：____________________________身份证号：________________________住址：____________________________鉴于甲方因资金周转困难，无法以自己的名义购买房屋，为顺利购买该房屋，甲方与乙方协商，由实际出资人甲方借用乙方名义购买房屋，双方就此达成以下约定：一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置：____________________________2. 房屋所有权证号：____________________________3. 房屋面积：____________________________二、出资情况1. 实际出资人：甲方，已于本协议签订之日向出售方支付了房屋的全部购房款项，共计人民币______元。
该款项由甲方自行承担。
2. 乙方仅作为名义出资人，并未实际出资，该房屋的所有权归实际出资人甲方所有。
三、名义产权人的义务及权益1. 乙方应保证所出卖房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况，并保证该房屋所有权不涉及任何纠纷。
2. 在该房屋交易完成后，乙方应配合甲方办理相关产权过户手续。
3. 乙方应妥善保管该房屋所有权的相关证件及材料，保证其不遗失、不毁损。
4. 乙方应积极协助甲方办理该房屋的交易、过户等手续，提供相关资料。
5. 乙方应承担该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等费用。
6. 在该房屋交易之前及之后，乙方均不得以自己名义对该房屋主张权利或另行出租、出售给第三方。
7. 乙方不得擅自将该房屋抵押或再次出售。
如若有违约行为，甲方有权要求乙方赔偿因此所受损失。
购房合同能更改条款嘛
一、购房合同能否更改条款
1. 可以更改：购房合同在签订后，若双方协商一致，可以对合同条款进行修改。
修改后的合同仍然具有法律效力，双方应当按照修改后的合同履行各自的权利和义务。
2. 不可以更改：以下情况下，购房合同不能进行修改：
（1）合同中的主要内容，如房屋面积、价格、交付时间等，未经双方协商一致，不得随意更改。
（2）法律法规明确规定不得更改的条款，如税费缴纳、房屋产权等。
（3）合同中约定的不可抗力条款，在不可抗力事件发生时，合同当事人不得擅自更改。
二、更改购房合同条款的流程
1. 协商：购房合同双方就拟修改的条款进行协商，达成一致意见。
2. 修改合同：根据协商结果，对购房合同进行修改，并在修改后的合同上注明修改内容。
3. 签字盖章：双方在修改后的合同上签字盖章，确认修改内容。
4. 通知其他相关方：若合同涉及第三方（如贷款银行、担保公司等），应将合同修改情况通知相关方。
5. 缔结补充协议：若修改后的合同涉及重大内容变更，双方可以签订补充协议，明确各自的权利和义务。
三、注意事项
1. 修改合同条款应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
2. 修改后的合同条款应与法律法规相符合，不得违反国家规定。
3. 修改合同条款后，双方应妥善保管合同文本，以备日后查询。
4. 若购房合同中存在重大误解、显失公平等情形，当事人可以依法请求撤销或变更合同。
总之，购房合同在签订后，若双方协商一致，可以修改合同条款。
但在修改过程中，应注意遵循法律法规和合同约定，确保合同修改的合法性和有效性。
个人购房协议书律师版（3篇）
个人购房协议书律师版甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_____）出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：乙方：注明日期个人购房协议书律师版（二）合同编号：_____甲方：石家庄_____公司乙方：_____签订日期：_____一、成交房屋：_____二、甲方须向乙方提交____平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：____年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户_____元，电视天线费每户_____元。
六、预购付款结算办法1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。
甲方不履行合同，无权请求返还定金。
乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。
房地产购房保密协议律师版(9篇)
房地产购房保密协议律师版合同编号：_____出租方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____出租方代理人：_____身份证号码：_____承租方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____承租方代理人：_____身份证号码：_____中介服务方（以下简称丙方）：_____工商注册号：_____备案证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条本宗租赁房产状况：1.房屋位置：甲方房产座落于____市____区。
2.建筑面积：____平方米（其中：单元面积为：_____㎡、附属间面积为_____㎡）（详见权属证明），租赁用途：_____。
3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_____（币种）大写：_____元整（￥_____）。
支付方式：[现金支付]、[转帐支付]开户行：_____户名：_____账号：_____付款时间为：公历每个月____日前支付。
4.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计_____个月时间。
5.配套及附属：（1）配套：___________________________________________。
（2）家电：___________________________________________。
（3）家具：_____。
（4）其他：___________________________________________。
（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。
乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
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房屋买卖合同
甲方：（出卖人）身份证号：
房屋共有人：身份证号：
乙方：（买受人）身份证号：
就甲方出售给乙方房屋相关事宜，经双方经友好协商达成如下协议，双方共同遵守：
一、甲方将自有的坐落于号单元号（该房权证号：号，楼房面积--平方米）房屋出售给乙方。
房屋出售总价为：人民币元整（¥元），乙方在本协议签订之日先预付给甲方购房款人民币元整（¥元）。
乙方与甲方共同到房产交易大厅核查、签字、办理更名过户手续，同时交付购房尾款元整（¥元）。
过户手续费由乙方负担，甲方负责清偿此房屋交付前的所有债务（水、电、煤、采暖、有线等）问题，处理好一并交予乙方。
二、甲方保证拥有对该楼房买卖的权利，保证此楼房无抵押、无债权，不涉及任何纠纷。
三、甲方指定委托人：身份证号：
预付定金由指定委托人收取，并出具收条。
如交付定金后乙方单方面违约，则定金不退；如甲方违约则甲方双倍返还定金。
四、以上条款双方共同遵守，如甲方不履行本合同约定的义务将赔偿乙方违约金10万元，乙方不履行条款规定的义务也承担违约金10万元给甲方。
六、本协议一式两份，双方各执一份。
自房款全部交付之日起，甲方应1至2日内将所有物品搬出，将房屋交付乙方使用、居住。
本
合同自签订之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：房屋共有人（签字）：
电话：电话：
年月日年月日。