CGV影院工程交付标准
万达影城租赁场所交付条件
26
强电
院线用电负荷：功率负荷密度：100w/m2（不含空调、消防），220w/m2（含空调）
√
27
放映设备主配电柜的采购、安装、调试(含进线、出线的敷设及压接）。主进线及主开关的型号、出线开关的型号及数量需按照影院公司图纸，主进线需有计量设施
√
28
每台放映机配电箱的主电源敷设含金属线槽（至放映窗口需预留4米）。普通放映厅的主电源需用WDZA-YJY-5*16的线缆1条；IMAX厅需用WDZA-YJY-5*16的和WDZA-YJY-4*25+1*16的线缆各1条（以实际设备的功率核算为准）
√
49
消防
强电
每个观众厅放映窗口所配防火卷帘的电器设计、施工
√
50
弱电
空调自控系统①空调机组电动水阀（24V、等百分比调节）采购安装
√
51
空调自控系统②空调机组电动风阀采购安装
√
52
空调自控系统③空调机房内双电源插座（每台空调机组配1个10A单极插座）
√
53
空调自控系统④空调机组电动水阀控制器采购安装
√
79
放映层放映机排风机采购安装。
√
80
IMAX放映间事故排风机采购安装，泄压口采购安装。（如无IMAX厅则此条无效）
√
81
IMAX放映间气体灭火系统采购安装。IMAX放映间不应安装水喷淋系统（如无IMAX厅则此条无效）
√
82
IMAX放映间分体空调采购安装。（如无IMAX厅则此条无效）
√
83
IMAX放映间分体空调冷凝水排放管道安装。（如无IMAX厅则此条无效）
√
5
观众厅内座椅台阶扶手墙砌筑及抹灰。砌筑厚度120mm，高度1100mm，每两个座椅台阶设置一个构造柱(C20砼)150X120，配筋4Φ6，箍筋Φ6@200，设压顶120X80，配筋2Φ6，箍筋Φ6@200，实心砌块儿，容重不低于650公斤/立方米.
影院场地交付标准
场地交付标准影院影厅荷载要求（通用参数）一、影厅荷载条件1. 观众看台一般恒载取 4.5KN/m2（此范围楼面恒载应达到7.5 KN/m2），活载取 3.5 KN/m2，无观众看台的位置（除需另外作为仓库、走道处），下部楼面只需考虑原有楼面的恒载即可。
2. 观众看台与屏幕间的区域，如果需做结构抬高，荷载取值同 1条中的观众看台；如果是利用原有混凝土楼面，则对这部分的活载要求为3.5 KN/m2。
3. 放映夹层一般恒载取4.0KN/m2，活载取3.5KN/m2。
放映夹层采用梁柱框架体系，由钢柱把夹层荷载传于下部楼面。
故下部楼面除计入本身的恒活载外，还应叠加夹层的恒活载。
4. 办公室夹层恒载取4.0 KN/m2，活载取 2.0 KN/m2。
做法同上。
5. 轻质隔音吊顶部分的自重按 0.5~0.8 KN/m2取值。
若原为混凝土屋顶或压型钢板混凝土楼面，该自重一般可以承受；若原为轻钢结构、网架结构等轻型体系，需核对原设计的悬挂和活荷载取值情况，如不满足需另外设计隔音天花专用顶棚。
通常隔音吊顶取值按0.8-1KN/M2取值。
6. 隔音墙面部分的荷载由专业厂家提供，该荷载要求优先作用于混凝土梁上，不能立于混凝土梁上的需另外加设混凝土或钢结构反梁，将隔墙自重最终传给原有混凝土梁，不宜直接立于混凝土楼板上，否则需进行混凝土楼板的验算。
7. 影厅的看台和夹层应优先以钢柱、钢梁的形式将荷载传递给原有混泥凝土梁柱，不建议直接立于混凝土楼板上，若必须立于楼板上，需加大柱底板面积及进行混凝土冲切验算。
二．影厅看台结构形式1. 影厅钢结构看台可采用钢结构或钢筋混凝土结构，钢结构看台按结构形式可以分为钢梁横铺和钢梁纵铺两种形式。
钢梁横铺适用于六步台阶以下，总台阶高度不大于 1.8米的看台，主要是指 VIP厅和一些小厅，该做法的看台构造比较简单，但是下部空间不可利用。
钢梁纵铺适用台阶比较多，下部部分空间需要另作它用(作为走道、仓库等)的厅，该做法钢柱较少，对原有结构的影响比较大，看台台阶需另外作方钢管骨架。
CGV影院工程交付标准
CGV China CGV China 影院影院影院项目工程交付分工表项目工程交付分工表项目工程交付分工表序号序号 No No 细 部部 内内 容容出租人出租人 承租人承租人备 注注1许可证许可证 1-1 建筑审查●1-2 建筑许可●需提供四证：一、土地使用权证： 二、建设用地规划许可证；三、建设工程规划许可证； 四、施工许可证另需提供：排污证及一次消防建审意见书 以上各资料需最迟在承租方进场施工前一个月交付承租方1-3 竣工验收 ● 1-4 影院营业许可 ●2影院设计影院设计 出租人提供相关消防、竣工验收的资料及设计图纸 2-1 结构/建筑 ● 出租人负责建造电影院，设计双方将达成一致。
2-2 室内装修 ● 2-3 设备 ● 2-4 电气 ●2-5 消防 ● ● 出租人仅负责一次消防验收，二次消防验收由承租人负责 3保险保险3-1 建筑火灾保险 ● 仅指影院部分（不含其它区域） 3-2 设备火灾保险 ● 增加第三者责任险和财产险出租人按承租人提供的影厅平剖面图为准 4 结构工程结构工程（（柱，梁） ●5地面工地面工程程根据承租人设计实施地面混凝土楼板工程- 出租人完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程，完成风管及通风口的预留洞口及加固处理， 防雨水措施☆完成阶梯结构后的楼面活荷载 -如有4D 影厅，则影厅的活荷载要求达到800kg/ m2 □各影厅 : 300 kg/m2 □ 放映室层 : 300 kg/m2 □ 设备室 : 500 kg/m25-1- 满足防水，防潮，隔热,隔音，防震条件 ●5-2 影厅内阶梯结构●放映厅阶梯结构工程甲方按乙方影院布置图进行施工,现场放线及施工需要承租方确认尺寸。
（如阶梯结构是混凝土钢筋构需接PE 接地）影厅地面表层处理 : - 地毯地面基层的平整 5-3- 含一定厚度细石砼地面（每一放映厅） ●影厅阶梯结构完成面必须要达到表面不起沙及不龟裂。
阶梯边缘30mm 处可以固定钢钉。
幸福蓝海国际电影城项目交屋条件及分工界面(精)
合同附件一:甲方提供以下证明文件:1、房屋所在地块规划红线图2、房屋平面图、建筑结构、电气、给排水、消防系统图(报建蓝图及电子版。
3、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案证、房屋租赁备案证。
4、户外店招广告位臵图5、甲乙双方营业执照合同附件二:幸福蓝海国际电影城项目交屋条件及分工界面一、【甲方需要完成的项目】建筑:1.房屋结构完成(影厅座位台阶、内外间墙、影城与外界的分隔墙和门、影厅隔音墙,做法附具体大样图、结构荷载满足影院建设要求。
a.基本柱距、观众厅、大堂、通道层高与放映夹层层高符合经甲乙双方确定的施工蓝图;b.楼顶结构若为轻质钢结构时,楼顶结构的承载能力不应低于2.5KN/㎡c.楼顶结构若为球形网架结构时,楼顶结构的承载能力不应低于1.0KN/㎡d.影厅内隔墙应使用加气混凝土砌块或拉法基D-STUD(轻质影院隔墙专用系统,当使用轻质材料隔墙,其饰面板材耐火等级不应低于2h,不能使用空心砖。
e.观众厅的公共墙体为双层200mm厚轻质砖墙,砖墙抹灰层平柱体,中间留空腔,空腔内做100mm厚吸音岩棉,岩棉容重在60kg/m3.影厅内墙体砌筑后四周不能有柱体凸出墙面,且厅内墙面不得有任何消防、雨水、排水等管道。
f.无论单、双墙体都必须砌筑到楼层顶并密封,墙壁不可有缝隙或穿孔空腔两侧随用原浆勾缝,砂浆不能掉入空腔,以免使两墙之间形成“声桥”,以免传音,两厅之间不能有管道串通,以免串音,具体砌筑标准按照国家相关砌体质量验收标准执行。
g.影厅入、散场以及空调机房门洞为1850mm(宽X2200mm(高,其它辅助单间单门洞为1100mm(宽X2200mm(高。
2、防火分区卷帘(闸完成、联动报警系统完成。
3、除电影厅门之外的所有防火门完成(防火门工艺标准达到消防验收要求。
4、影厅墙面抹灰完成,影厅、公共过道地面水泥砂浆找平完成(水泥沙浆找平地面强度要求应在M10以上,平整度达到国家规范要求。
某建筑项目物业交付标准(幸福蓝海)
影院精装
●
承租方负责影院内部概念及精装部分的设计工作。
1-3
影院设备
●
承租方负责影院设备设计、采购、安装、调试工作。
1-4
电气系统
●
●
出租方按承租方780KW用电设计负载要求设计配置电力（将主电缆送至承租方区域指定配电间总空气开关上火（含主控开关及独立电表的安装）。承租方负责影院区域电路系统的图纸设计工作。
3-5
消防楼梯(层间或公用部位),手扶栏杆,自动扶梯，垂直电梯结构及内部商业配套设施设备的装修
●
出租方完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程。保证提供影院一条符合要求的，影院专用独立消防疏散楼梯至地面一层室外出口。负责公共区域及外立面手扶栏杆、自动扶梯、垂直电梯结构及内部商业配套设施设备的建设和维护。且保证靠近影院或影院区内有1-2条垂直或扶手电梯供影院最后一场观影结束前正常使用。
7-1
放映厅出入口门
●
出租方安装甲级防火门。
7-2
影院卫生间门
●
承租方负责
7-3
影院一般门
●
承租方负责
7-4
影院区域与其他公共区域消防安全出口门、公共区域消防门等。
●
出租方按符合消防规范交付
7-5
红线区域防盗卷帘
●
出租方负责公共区域与承租方红线位置之间分隔需要敞开的位置安装不锈钢卷帘。
8
防水工程
8-1
影院租赁场地工程交屋界面分表
序号No
细部内容
出租方
承租方
备注
1
影院设计
注解：
土建、精装、暖通、水电、监控系统、消防等系统的设计工作。
1-1
结构/建筑
韩国希杰CGV影院工程技术要求
韩国韩国希杰希杰CGV 影院工程技影院工程技术术要求
层高
► 电影院大电影院大堂堂 : 高于8~9米
► 电影放映厅电影放映厅（（梁下高度 ）：）：至少至少 9米, 理想高度10米 ► IMAX 放映厅放映厅（（梁下高度梁下高度）：）：14米
地面承重地面承重要求要求
► 普通普通放映厅放映厅 : 阶梯结构完成后活荷载350公斤/平方米 ► 4D 放映厅放映厅：：阶梯结构完成后活荷载500公斤/平方米 ► 放映室 : 400公斤/平方米
► 空调设备室 : 500公斤/平方米
暖通暖通系统系统
► 每一每一放映厅采用放映厅采用放映厅采用一套一套一套变风量机组空调末端设置变风量机组空调末端设置变风量机组空调末端设置，， ► 各变风量机组附近需要有新风接驳点
► 每一放映厅消防排烟每一放映厅消防排烟（（含补风系统含补风系统），），），均为独立系统均为独立系统均为独立系统。
► 空调主机空调主机可商厦统一供水可商厦统一供水可商厦统一供水，，也可采取独立主机供水
► 每一放映设备需要有独立的排烟管道井（管径500x500） 电气要求
► 常规电力 : =75KW/银幕×厅数×1.2（380V/220V ） ► 4D 影厅影厅：：另须增加180KW/厅
► 应急电力要求: 35KW /银幕, 380V/220V。
各大电影院简介以及工程施工要求
电影院资料高档影院：UA影院香港如愿艺院线有限公司（UA Cinema Circuit Limited），娱艺院线隶属于香港立基国际娱乐有限公司，在香港拥有8家影院，55块银幕。
2006年7月进驻由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团开发的广州大型娱乐广场——西城都会，建立内地首家UA影城，2007年下半年正式营业。
2011年，香港UA院线正式登陆内地市场，先后在深圳、上海、武汉、重庆等地开设影城。
高档影院：UME影院由香港著名导演吴思远先生创建的UME影院管理集团，在中国内地共成功经营了6家影院，是中国著名影院品牌。
UME 是英文“Ultimate Movie Experience”的缩写，其意为“终极·电影·体验”。
高档影院：CGV影院CGV是韩国CJ集团下属的一个上市分公司，主要从事影院开设与经营业务。
是韩国第一家引进多厅影院的公司，也是韩国最大的影院公司。
目前在韩国国内拥有100多家影院。
并不断扩大以中国为中心的海外市场的发展。
目前上海，北京，天津，宁波，烟台，武汉，沈阳，抚顺，盘锦等地影院已相继营业，哈尔滨，大庆，重庆、常州等城市也成功签约等待进驻。
高档影院：幸福蓝海国际影院幸福蓝海国际影城”是幸福蓝海影视文化集团全力打造的连锁影院品牌。
目前在国内已拥有包括新街口国际影城、幸福蓝海成都国际影城、幸福蓝海西安国际影城、幸福蓝海沭阳国际影城、幸福蓝海江宁国际影城等15家影城，总荧幕数达94张。
幸福蓝海影视文化集团计划三年内投资建成1000张银幕，使“幸福蓝海国际影城”成为国内一流连锁影院品牌。
“幸福蓝海国际影城”将秉持“五星标准、行业标杆、服务市场”的经营理念，极力打造国内顶级豪华影城旗舰，为观众奉献集电影院视听、服务于一身的亲切享受。
中高档影院：金逸国际影院金逸影视投资集团有限公司成立于2004年3月1日，一直致力于豪华多厅影城建设与经营，目前已在全国主要大中城市及经济较为发达的二级城市投建了北京、上海、天津、广州、深圳、南京、杭州、苏州、无锡、宁波、嘉兴、大连、重庆、武汉、长沙、福州、泉州、厦门、湛江、中山、济南、青岛、威海、镇江、常州、南通、盐城、桂林、南宁、太原、呼和浩特、抚顺等几十家现代化豪华多厅影城，共99个符合国际先进技术标准的电影厅，总坐席超过17500座。
tvc交付标准
tvc交付标准
TVC（Time-to-Craft）交付标准是指品牌商根据自身和产品的特点，以及交期、成本等综合考虑制定的产品制作周期和交付标准。
这个交付标准通常包括以下内容：
1. 制作周期：TVC的制作周期通常包括从品牌确认设计稿开始，到广告片制作完成，最后到广告片的发布，整个制作周期内的各个环节的用时。
2. 制作细节：TVC的制作细节通常包括广告片制作过程中需要用到的物料、道具、场景、模特表现等制作细节。
3. 交付物要求：TVC的制作完成后，需要满足品牌商的视觉要求，包括色彩、尺寸、清晰度等要求。
总的来说，TVC交付标准是品牌商和广告公司共同协商制定的标准，以确保TVC的制作质量和交期的稳定性。
同时，品牌商也需要根据实际情况不断优化TVC交付标准，以确保TVC的最终效果能够满足品牌的需求。
奥斯卡影城交场标准8.26
奥斯卡影城项目场地甲方交付条件及甲乙双方施工责任规范一、甲方（开发商）负责范围建筑和消防工程：1、房屋结构完成，楼板荷载不低于400kg/m2，确保影厅建筑标高为梁下9米，巨幕厅梁下不低于18米。
（巨幕梁下甲方做到15米亦可满足要求）2、按消防部门的要求及设计完成影城与其它防火分区之间的防火卷帘和防火门。
3、天花板以上隐蔽工程保证乙方吊顶高度。
（室内天花板由乙方铺设）4、完成消防喷淋系统及温感、烟感报警系统及相关自动控制系统等。
5、室内消火栓系统完成。
6、火灾自动报警系统完成。
7、租用部位内的疏散指示系统完成。
（属于乙方二次装修范畴）8、消防广播系统完成，在不紧急情况下，不得出现音乐和噪音，乙方增加人工广播切换系统。
9、各影厅及办公室隔墙砌筑工作完成；各厅分隔墙、厅与厅之间隔墙500厚，中间留100空腔填充岩棉，密度为65KG/立方米。
墙面刮糙，屋顶采用整体浇结构，要求密封无穿孔，达到隔音要求。
（乙方须向甲方提出具体隔音分贝参数，由甲方负责建施）10、影城影厅墙面为粗压光；影厅地面及走廊为水泥压光；影城办公室、放映机房内墙为涂料面层，放映机房地面水泥压光；影城大厅卫生间及办公室地面为毛地坪。
11、电影厅观众席地面台阶施工完成。
若采用钢板（钢板为平板，不得使用花纹钢板）则厚度不少于6mm，由乙方提供二次设计依据。
（建议符合国标即可）12、电影厅消防疏散楼梯基本标准为：墙面白色乳胶漆；楼梯台阶防滑条，地面灰色水泥油漆。
13、空调机房的建筑及装潢：（标准见上述楼梯）。
14、屋面防水、影城区域内卫生间防水及管道预留工程完成（所有上下水管道均为留口）。
15、屋顶由乙方指定位置，甲方提供安装数字电影卫星接收天线的独立接地极。
（乙方提出具体要求，品牌约定等）16、甲方完成影厅防火门安装（面层尽量做成深灰色），并具有隔音功能。
空调：（空调由乙方设计并安装到位，此处不做赘述）1、空调主机及影城管道安装完毕。
2、新风、排烟风管和排烟风机的制作安装。
幸福蓝海国际电影城项目交屋条件及分工界面(精)
合同附件一:甲方提供以下证明文件:1、房屋所在地块规划红线图2、房屋平面图、建筑结构、电气、给排水、消防系统图(报建蓝图及电子版。
3、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案证、房屋租赁备案证。
4、户外店招广告位臵图5、甲乙双方营业执照合同附件二:幸福蓝海国际电影城项目交屋条件及分工界面一、【甲方需要完成的项目】建筑:1.房屋结构完成(影厅座位台阶、内外间墙、影城与外界的分隔墙和门、影厅隔音墙,做法附具体大样图、结构荷载满足影院建设要求。
a.基本柱距、观众厅、大堂、通道层高与放映夹层层高符合经甲乙双方确定的施工蓝图;b.楼顶结构若为轻质钢结构时,楼顶结构的承载能力不应低于2.5KN/㎡c.楼顶结构若为球形网架结构时,楼顶结构的承载能力不应低于1.0KN/㎡d.影厅内隔墙应使用加气混凝土砌块或拉法基D-STUD(轻质影院隔墙专用系统,当使用轻质材料隔墙,其饰面板材耐火等级不应低于2h,不能使用空心砖。
e.观众厅的公共墙体为双层200mm厚轻质砖墙,砖墙抹灰层平柱体,中间留空腔,空腔内做100mm厚吸音岩棉,岩棉容重在60kg/m3.影厅内墙体砌筑后四周不能有柱体凸出墙面,且厅内墙面不得有任何消防、雨水、排水等管道。
f.无论单、双墙体都必须砌筑到楼层顶并密封,墙壁不可有缝隙或穿孔空腔两侧随用原浆勾缝,砂浆不能掉入空腔,以免使两墙之间形成“声桥”,以免传音,两厅之间不能有管道串通,以免串音,具体砌筑标准按照国家相关砌体质量验收标准执行。
g.影厅入、散场以及空调机房门洞为1850mm(宽X2200mm(高,其它辅助单间单门洞为1100mm(宽X2200mm(高。
2、防火分区卷帘(闸完成、联动报警系统完成。
3、除电影厅门之外的所有防火门完成(防火门工艺标准达到消防验收要求。
4、影厅墙面抹灰完成,影厅、公共过道地面水泥砂浆找平完成(水泥沙浆找平地面强度要求应在M10以上,平整度达到国家规范要求。
场地交付标准
场地交付标准影院影厅荷载要求（通用参数）一、影厅荷载条件1. 观众看台一般恒载取 4.5KN/m2（此范围楼面恒载应达到7.5 KN/m2），活载取 3.5 KN/m2，无观众看台的位置（除需另外作为仓库、走道处），下部楼面只需考虑原有楼面的恒载即可。
2. 观众看台与屏幕间的区域，如果需做结构抬高，荷载取值同 1条中的观众看台；如果是利用原有混凝土楼面，则对这部分的活载要求为3.5 KN/m2。
3. 放映夹层一般恒载取4.0KN/m2，活载取3.5KN/m2。
放映夹层采用梁柱框架体系，由钢柱把夹层荷载传于下部楼面。
故下部楼面除计入本身的恒活载外，还应叠加夹层的恒活载。
4. 办公室夹层恒载取4.0 KN/m2，活载取 2.0 KN/m2。
做法同上。
5. 轻质隔音吊顶部分的自重按 0.5~0.8 KN/m2取值。
若原为混凝土屋顶或压型钢板混凝土楼面，该自重一般可以承受；若原为轻钢结构、网架结构等轻型体系，需核对原设计的悬挂和活荷载取值情况，如不满足需另外设计隔音天花专用顶棚。
通常隔音吊顶取值按0.8-1KN/M2取值。
6. 隔音墙面部分的荷载由专业厂家提供，该荷载要求优先作用于混凝土梁上，不能立于混凝土梁上的需另外加设混凝土或钢结构反梁，将隔墙自重最终传给原有混凝土梁，不宜直接立于混凝土楼板上，否则需进行混凝土楼板的验算。
7. 影厅的看台和夹层应优先以钢柱、钢梁的形式将荷载传递给原有混泥凝土梁柱，不建议直接立于混凝土楼板上，若必须立于楼板上，需加大柱底板面积及进行混凝土冲切验算。
二．影厅看台结构形式1. 影厅钢结构看台可采用钢结构或钢筋混凝土结构，钢结构看台按结构形式可以分为钢梁横铺和钢梁纵铺两种形式。
钢梁横铺适用于六步台阶以下，总台阶高度不大于 1.8米的看台，主要是指 VIP厅和一些小厅，该做法的看台构造比较简单，但是下部空间不可利用。
钢梁纵铺适用台阶比较多，下部部分空间需要另作它用(作为走道、仓库等)的厅，该做法钢柱较少，对原有结构的影响比较大，看台台阶需另外作方钢管骨架。
CGV影院建设建筑空间要求
3
影城建设建议
二、细部空间要求：
1. 大堂设置： • 要求靠近手扶梯、直梯，便于客流上下的主通道附近 • 面积：需要有200㎡以上空间（具体面积需要看影院规模定） • 层高：需要有8~9米层高 ※ 大堂空间： • 售票 • 小卖部及其操作间、当日仓库 • 大型卫生间 • VIP lounge（会员休息区） • 第三产业区（咖啡店、游戏中心等）
特殊厅
※ 注：内进场通道内需要设置一处卫生间 • 男卫—小便斗3个，坐有条件设置（如没有，大厅卫生间一定要设置）
5
影城建设建议
3、其它辅助空间： • 办公室：80㎡ • 员工休息室/更衣室：20㎡ • 员工培训室：20㎡ • 垃圾房：6~8㎡ • 食品仓库、宣传品仓库、维修材料仓库： 各10~15㎡ • 弱电房：6㎡ • 强电间：6㎡ — 放映工作区域（设置在放映夹层）面积根据影厅布局定 — 空调变风量机组空间(根据具体空间布置，每一影厅一套设备，独立设置) 4、一层票房： • 面积：8~10㎡ • 区域：一层面对广场（面对户外）便于商场关闭后的对外售票
影院建设建筑空间要求
2011.07 CJ CGV 技术部
影院设计要求
• 大厅需要宽敞，层高需要气势 • 影厅，大中小搭配 • 设置VIP LOUNGE 服务与影院贵宾卡客户 • 动线设置： - 进出场观众分流 - 影院分观众层与放映层 ※ 观众层：本层进本层出
2
影城建设建议
一、楼层设置：
1、消防规范： 影院在4F或以上不得建设400㎡以上观众厅，不得建设200㎡以上放 映厅。（高规明确指出） 2、建议： 影院设置在3F，如需设置在4F或4F以上，需跟消防有关部门进行协 商确认 3、影院面积： - 普通厅：（需要跨二层） - 观众层：5000㎡ - 放映层：700~1000㎡ （建议：3~4层） - IMAX：600~700㎡，（要跨三层，建议：3~5层）
购物中心各业态店铺交付标准
提供管径不小于150mm污水排放用主管及接口
天燃气系统
无
排油烟系统
提供排烟出口
户外广告位
应提供租户用于广告宣传用位置
具体位置和数量双方协商
卸货区及仓库1000Kg/m2；水产及生鲜800Kg /m2；外租区域400Kg /m2；其他区域700Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
铺设浅色工业超市专用砖
墙体
白色乳胶漆
坡梯
卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的)；
货梯和卸货区
设置两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500 m2的专用卸货区
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
全空气系统
新风量（最小值）
20 m3/小时。人
空调冷负荷
200-250W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN32
排水管径
DN100
计量方式
水表计量
购物中心建造标准——大型中餐工程条件
建筑&结构
楼层净高
≧3.3m；
楼层荷载
400Kg /m2
天花
结构毛坯面
地面
结构毛坯面
墙体
结构毛坯面
电气
负荷指标
300-400W/m2
计量方式
磁卡表
暖通
空调风
商户自行确定技术条件
新风量（最小值）
25 m3/小时。人
空调冷负荷
350W/m2
风管设备保温
橡塑保温
给排水
给水管径
DN40
排水管径
DN150
计量方式
水表计量
燃气
燃气管径
中影国际影城交付标准-(细化版)
●
9.2 影院卫生间门
9.3 影院一般门
9.4
消防卷帘门，消防安全出 口门，共用门，五金
●
9.5 影厅专用门
10
金属工程
10.1 影厅号标示
10.2 吊顶灯箱
10.3 扬声器支架安装
其它 10.4 材料分离条,手把,V/WALL
结构 .票箱 ，设置显示
11
家具工程
11.1
前台,卫生间 工程
洗手台等木
满足原设计要求
满足原设计要求 出租方负责墙面、隔墙起坡地面、入场通道地面水泥砂浆找平压光完成，承租方 自行铺设地毯及地面装饰内容 （压光区域）每个影厅地面、起坡（地面打混凝土不能小于80mm）、小踏步(全部 用混凝土浇筑)用水泥砂浆找平，厚度为20mm,达到地毯安装标准，踏步侧面小矮 墙按照结构安全高度进行设计并完成砌筑施工；入场通道与影厅地面必需按照本 层结构±0.000m,-0.015m进行施工，地面抹灰压光达到直接铺装地毯要求。（找 平区域）其它地面如大堂、散场通道、放映夹层直接为结构地面，按本层 0.000m,-0.050进行预留，超出的由甲方负责完成水泥砂浆找平. ● 承租人负责精装修消防图纸报审和施工验收工作
或公用部位),手扶栏杆, 自动扶梯，垂直电梯结构
●
及内部装修
6
放映室层结构（夹层结 构）
6.1 夹层结构工程
●
6.2
夹层中其它辅助设施房结 构
●
根据承租方设计实施
承租方提交的活荷载条件由出租方提交设计部门依据国家现行的结构荷载设计规 范一并考虑；出租方完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程。荷载条 件见后表。 出租方完成风管及通风口的预留洞口,做好防水及加固处理
影院交付标准20130730(确定版)
5.7
消防广播系统
甲方按消防审核合格标准完成线路的施工，消防广播喇叭的
◎
房屋交付日
安装配合乙方装饰工程进行调整。甲方安装于影院租赁范围 内的消防广播喇叭不应在正常情况下播放背景音乐，影响影
院的正常经营。
5.8 消防器材及消防指示牌
◎
房屋交付日
甲方负责在消防通道、观众厅、放映室、设备用房及公共通 道的出口安装消防出口指示牌，按消防审核合格标准施工。
由甲方提供冷热源到影城指定 ◎ 的专属区域，收费标准按当地
物价局的统一规定进行收取。
8.1
屋面暖通设备基础
8.2
设备主机
8.3
设备管井
8.4
使用计量
8.5
观众厅排风
8.6
放映设备排风
8.7
办公室排风
屋面暖通设备基础由甲方聘请原结构设计院对乙方提供的工 艺图纸进行深化，空调主机安装位置由结构设计院进行荷载 计算后，确定安装位置，甲方对空调基础进行施工，位置应 ◎ 房屋交付日 该在影厅附近，距离不能偏离影城太远，不应安装在影厅上 方，施工时做好隔音、减震处理。在影城交付时，空调主风 管进入影城时，甲方在影城结构侧墙或屋顶预留主风管道及 排风井。
7.4
应急电力供应
7.5
影院配电柜
7.6 使用电路及照明灯具
7.7
设备接地线
8 暖通系统
◎
房屋交付日
甲方提供一组不小于50KW的应急用电应急电源引至影城总配 电室。应急电源采用（末端切换）的方式。
配电箱安装在影院区域L5层 （放映夹层）强电井，配100A 总开关和计量表。
◎ 由乙方自行设计和安装。
影院标准——精选推荐
影城技术条件基本要求一、总体要求甲方交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等结构二次装修完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
二、柱距、高度与长度、面积为使银幕对观众能形成具有震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8—15米，因此要求影厅柱距以8.4×8.4米（或更宽）的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度；影厅的净高在8.5米以上；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.5—1.8倍。
视建设影院区域环境不同面积一般在3000-5000M2，特殊情况另行处理。
三、起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12米，排距大于等于1.2米的坡度设计，观众厅后部应适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15米；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/M2以上。
四、噪声与隔音由于数字立体声电影还音的动态范围较大（30—113DB），星级影院标准明确规定本低噪声特性曲线应控制在NC—35—NC—30以下，故对系统空调、顶层落雨（影厅如在顶层）及影厅周围噪声源（如室外、相邻空间等）都要有严格的控制。
相邻影厅隔墙需具备足够厚度（混凝土结构墙厚20公分以上，或双层24公分砖墙10公分中空充填岩棉），顶棚与隔墙间也需封堵严密避免噪声侵入。
消防出入口也是影厅隔声的薄弱环节，故要求对有强噪声源的出入口均设置弯道出入口，防止噪声入侵，条件允许时可于每一出入口处设置两层门构成“声闸”。
相邻影厅出入口应予错列设置。
五、消防要求满足大型娱乐场所消防标准要求，按《消防法》规定，所在建筑体中所处位置地面以上不能超过四层（含四层）。
地面以下不能低于一层（落差＜10米，否则消防按高一级别要求。
六、天线与地线影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统，屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求，中央放映室内除需提供安全地线外接口外，还应提供符合标准且独立的音频地线接口。
中影影院场地接收标准
中影影院场地接收标准本标准反映了电影院多样的建筑构成和结构基本原则。
有关条款的责任分配请按双方达成的合同主体文件执行。
出租人应确保其工作与相关的标准、规范、规程及地方条例相吻合,本文件应仅作为资料使用。
总体要求:1、一般条件介绍:多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、附属停车场构成。
2、所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法律、法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。
并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件。
同时该建筑应符合电影相关技术的建筑要求。
3、出租人交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件,隔墙起坡等二次结构完工标准。
4、项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。
5、出租人租赁的影院总体建筑面积不应低于3000平方米且不高于12000平方米具体要求:第一部分土建项目1、建筑物主体2、影院主体第二部分机电、给排水工程1、空调2、电气3、给排水第三部分消防工程1、消防水系统2、送风、排风排烟系统3、报警及消防联动系统4、疏散通道第四部分物业管理1、客梯2、停车场3、户外招牌及广告4、公共设施的合理利用第一部分土建项目1、建筑物主体1.1 建筑物主体设计耐久年限不得低于50年1.2 建筑物耐火等级不得低于二级1.3 建筑物抗震设防烈度不得低于当地设防烈度1.4 建筑物具有供残疾人进出影院的专用通道及无障碍设施1.5 建筑物二层以上观众厅应设有电梯或扶梯2、影院主体2.1 最低高度(净高)所有影厅高度:上楼板至最低障碍物(即本层楼板)的净高对带VIP包厢的影厅为13.0米(即楼座包厢),标准影厅净高为10.2米,小影厅最小净高为7.0米。
所有影厅放映室:台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.2米。
所有影厅入口:吊顶至地面的最小净高为2.5米。
放映机房:吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。
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板，以
便 卫生 铺 深 承租方进行 间的排污管道的 设， 度按规
范要求进行设置
- 甲方保证放映厅的屋面无冷却塔及有噪音源设
采取避 备，如有应
震消音措施
并 座 -- 按乙方提供的机电图纸完成顶面设备基 的
制作及相关的保温防水层的制作
●
●
● ●
序号 No
细部内容
9-2 影院卫生间门
9-3 影院一般门
9-4
厅 风 机 设置区域。 有电影院内的 设备
维护 会帮助协 将由承租人负责 ，如有需要,出租人 调。所有空调设备保修期内免费保修。
序号 No
细部内容
- 噪声标准 : 大堂 NC 40, 放映厅 NC
30
售票厅 NC 40, NC 放映间 45 速 . sec - 管道内风 : 最大 5 0 m/ ,
放映厅阶梯结构工程甲方按乙方影院布置图进行施 工,现场放线及施工需要承租方确认尺寸。（如阶梯 结构是混凝土钢筋构需接 PE 接地）
影厅阶梯结构完成面必须要达到表面不起沙及不 龟裂。阶梯边缘 30mm 处可以固定钢钉。阶梯楼板厚 度要求至少达到 70mm
5-4 地面装饰: 各种地砖、大理石、地毯等
●
序号 No
8-4 辅助设施用房吊顶(刷漆) 9 门窗工程
9-1 放映厅主出入口门
重 -确保承租人设计的承 条件，放映夹层混凝土楼板
工程出租人按承租人影院布置进行施工（根据承租
窗 人设计要求预留放映 口） 重 确保承租人设计的承 条件
根浆据抹承面租（人厚的度设2计0m进m）行,墙到体顶施，工包，含墙柱面子需的要表水面泥。砂
照 卫生 外墙 出租人按 承租人的设计图纸进行 间 ，及 降 室内地面（ 板）的施工 竖井 步 驳 排水接至 供承租人进一 接 路甩 衔 甲方提供排水管 口供乙方 接。 样品 承租人设计及指定 为基准
根据承租人的设计实施
空 -出租人根据承租人的平面 间布置图纸按设计规 范 法 本 、消防 规进行基 的布置。
根据承租人的设计实施
驳点 般 出租方根据承租方的设计预留接 ，一 设置在
影院放映区域内
序号 No
细部内容
端子 - 至各个 的布线
安 视 23-3 装电 设备
6-1 夹层结构工程
●
6-2 夹层中其它辅助设施房结构
●
7 墙体工程
外墙 7-1
工程
●
墙体 7-2 公用 结构
●
墙 包括 影院内部隔 ( 影院内部和相关设备-
墙 7-3 放映室和影厅的隔 )
●
墙 影院内部 的装饰
7-4 -软包，刷漆, 隔音板, 墙裙, 绝缘荧幕,
窗帘
柱 影院内 面处理
柱 7-5 -混凝土
设置分 的 关和
19 接地工程
91 -1 1 类线圈
安 主 讯 力 装影院 接线(通 线, 电 )
91 -2
2 类线圈 -technical earth
20 照明工程
盒 光配 作 20-1 含接线 灯 管和布线工
灯具安装; 设置照明控制板,灯具,标志灯
20-2
等
紧 20-3 影厅 急出口灯等消防用灯设备
根据承租人的设计实施
配 弱 数量 线至楼面 电间， 另定 于弱 井 话 具体 驳 出租人将 电 提供电 线接口， 接 由承 般 门 租人完成。一 预留 12 。
并 广播 根据承租人的设计 达到消防 要求实施
根据承租人的设计实施
照 范 法 点 出租人按 设计规 、消防 规及承租人设计 位 广播 安 设置消防 的排管及 装。 广播 背景 乐 只 影院区域的消防 不设置 音 。 保留消防 功能 承租人负责设置独立的影院背景音乐扬声器系统
容量: 630KW (电压 220/380v)根据项目具体情况定 （此容量包含空调机组和风机盘管用电，不含应急
序号 No
细部内容
专用影院电源电路 -影院主要分支的电路开关箱 - 提供电路控制板 专 配 17-2 影院 用 电室设备 18 引入分支线和接头 专 配 支开 箱 -影院 用 电间及分 关 的布线 支 开 插座 18-1
照 空调变 量 组 出租人按 承租人设计的各影厅的
风机
空调 阀门 并 该 设置的位置预留 供水管及 ， 在 区域预
新 驳 留 风接 口。
影院热源系统提供时间为每日早 9：00 至凌晨 2：
00
范标 根据承租人的要求及电影院建筑设计规 准设计 小 经 核 实施，承租人提供的负荷大 须 出租人审 确认。 安 空调 出租人根据承租人设计负责 装 供水管至各影 变 量 组 所 空调 ●
地面混凝土楼板工程
☆完成阶梯结构后的楼面活荷载 5-1
□各影厅 : 300 kg/m2 □ 放映室层 : 300 kg/m2 □ 设备室 : 500 kg/m2 - 满足防水，防潮，隔热,隔音，防震条件
5-2 影厅内阶梯结构
影厅地面表层处理 : - 地毯地面基层的平整 5-3 - 含一定厚度细石砼地面（每一放映厅）
影院独立的冷源系统及其它相应设备
出租人
●
承租人
● ●
● ● ● ● ●
● ● ● ●
●
备注
担制作 门 侧 出租人在其承
的消防 在影院一 需要加装
消防平推锁
根据承租人的设计实施
根据承租人的设计实施
卫生 竖井外 连 出租人将在 间排水
预留上水和排水 接
点 卫生 范围 位，完成地面防水层，在 间 内预留排风
电 ）。
KW 投入 之所 另预留 180 ，仅供 4D 使用 需。
总配 箱 点 商议 设置 电 ，在影院放映夹层设置， 位 后
定
根据承租人的设计实施
照 两 安 按 承租方设计要求, 在影院区域每层有 处 PE
全 点 声屏蔽 插 接地 位，在放映夹层区域提供电
接地
入点（影院独立使用）。
根据承租人的二次施工图设计实施
路总开 安 17-1 影院电
关的 装
出租人
● ● ●
●
● ● ● ● ● ● ●
承租人
● ●
● ● ●
备注
担 作范围 温 承租方及出租方各自承 工
内的管道保 工
作
噪 源 烟 出租人如一定在影院顶部设置 音 （排 机）设
避 弹簧 避 垫 备则需要求加装 震 机 震 措施。影院顶部
不得设置空调冷却塔。
影院专用控制系统
但 技术 不含隔音等 设施处理。
邻 墙 砌块 中 相 影厅隔 为 2 层 200mm 加气混凝土 ， 间
放映厅 空腔 填充 KG 岩棉 100mm 的 ， 双层 50mm 的 32
。
隔墙、外墙采用每立方 8kN 以上的轻质加气混凝
土砌块, 墙面完成到顶的水泥砂浆抹面。
●
完成水泥砂浆的抹面工作
●
卫生 制作降 出租方根据承租方提供的 间区域
C --DD Control，空调设备在就地操作的基础上相应
配置远程总控制柜便于统一操作。
出租人提供空调总控柜含安装。承租人提供具体信
号要求。
根据承租人的设计实施
生 中 制 点 步 活用水、 水接至 定 位供承租人进一 接
驳域。内出每租层人有不一提给供水生接活驳热点水。至少提供影院租赁区
根据承租人的设计实施
最小 1.75m/sec 包括 □ 放映间和放映机的排风 空调器的管道工程, 排气扇 送 回 阀门 百叶 13-4
-含 风、 风管道, , 等
空调 温 13-5
管道保 工程
6 13- 隔振、消声系统
13-7 空调自动控制系统
13-8 香味注入系统 14 给水管道工程
14-1 14-2
15
主立管供应到影城 头 量 阀门 -含管道接 、计 设备和 等 主立 点 楼层内 管至每一用水 的管道 排水系统
消防卷帘门，消防安全出口门，共用门，五 金
9-5 影厅专用门
10 金属工程
10-1 影厅号标示
吊 箱 10-2 顶灯
10-3 扬声器支架安装
其它
10-4 -材料分离条,手把,V/WALL 结构，票箱， 设置显示器
11 家具工程
11-1 前台、卫生间、洗手台等木工程
11-2 旋转椅,工具箱隔板等家具 安 专 配 品 11-3 装影厅 用 件及备 餐 11-4 厅 12 涂料工程 12-1 -涂料颜色，装饰特殊效果等 13 空调系统工程
- 安装影院系统背景音乐的扬声器 23 有线电视
从 主 站 信号 发 1 次 构成： 建筑 接收 到影院 分 器 穿 23-1 的 线和布管
配器 - 排管/布线, 分
23-2 2 次 构成
出租人
●
● ●
● ● ● ●
承租人
● ● ● ● ●
● ● ●
● ● ● ●
●
●
备注
源 源 烟系统 源 电 、电梯和扶梯电 及消防排
●
柱 型 - 面造 装饰
卫生 -影院区域 间
●
8 吊顶工程
结构楼板工程
屋 温 屋 8-1 - 含 面防水、保 、出 面洞口的处理 ● 等一切工作
检 清 8-2 修及 理通道 辅助 吊 影院， 设施 顶结构 架 吸 材 - 影院: 防震设施,结构 , 音 料, 无光泽黑色涂料, 顶角线 及穿孔隔
珊 8-3 板 辅助 角 穿孔 珊 - 设施:防震设施，顶 线及 隔 板
细部内容
消防楼梯(层间或公用部位), 手扶栏杆, 5-5
自动扶梯，垂直电梯结构及内部装修
6 放映室层结构（夹层结构）
出租人 承租人
备注
出租人完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布
●
线等工程。完成风管、通风口的预留洞口及加固处